2024年度物業(yè)服務(wù)合同-甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)為期兩年2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同——甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為期兩年1本合同目錄一覽第一條甲方義務(wù)與責(zé)任1.1甲方應(yīng)提供的物業(yè)信息1.2甲方對(duì)物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)1.3甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)的配合與支持第二條乙方義務(wù)與責(zé)任2.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2乙方服務(wù)人員的資質(zhì)與培訓(xùn)2.3乙方服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)的保證第三條服務(wù)期限3.1合同期限的起止時(shí)間3.2合同續(xù)約條款第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間第五條違約責(zé)任5.1甲方違約的情形和責(zé)任5.2乙方違約的情形和責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式6.2爭(zhēng)議解決的適用法律第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序第八條保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密義務(wù)第九條通知和送達(dá)9.1雙方聯(lián)系方式的變更通知9.2合同文件的送達(dá)方式第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的管轄法院第十一條其他條款11.1雙方約定的其他補(bǔ)充條款第十二條附件12.1物業(yè)管理的詳細(xì)服務(wù)內(nèi)容和要求12.2乙方服務(wù)人員的資質(zhì)證明文件第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同生效14.1合同的生效條件14.2合同的生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條甲方義務(wù)與責(zé)任1.1甲方應(yīng)提供的物業(yè)信息甲方應(yīng)在合同開始執(zhí)行前，向乙方提供完整的物業(yè)信息，包括但不限于物業(yè)的地理位置、物業(yè)規(guī)模、物業(yè)現(xiàn)狀、業(yè)主信息等。1.2甲方對(duì)物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查和必要的維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和使用壽命，同時(shí)保障乙方物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。1.3甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)的配合與支持甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于提供必要的物業(yè)信息、業(yè)主聯(lián)系方式、物業(yè)設(shè)施使用說明等，確保乙方能夠順利履行合同義務(wù)。第二條乙方義務(wù)與責(zé)任2.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施的維護(hù)管理、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督等。2.2乙方服務(wù)人員的資質(zhì)與培訓(xùn)2.3乙方服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)的保證乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的要求，對(duì)服務(wù)質(zhì)量問題負(fù)責(zé)并及時(shí)進(jìn)行整改。第三條服務(wù)期限3.1合同期限的起止時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為兩年。3.2合同續(xù)約條款合同到期后，如雙方無異議，可按照原合同約定的條件續(xù)約。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用按照物業(yè)的建筑面積、物業(yè)類型、服務(wù)內(nèi)容等因素計(jì)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)合同年度開始前一個(gè)月內(nèi)，向乙方支付當(dāng)年的服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約的情形和責(zé)任甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。5.2乙方違約的情形和責(zé)任乙方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第八條保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密義務(wù)雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第九條通知和送達(dá)9.1雙方聯(lián)系方式的變更通知雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.2合同文件的送達(dá)方式雙方可以通過郵寄、電子郵件等方式發(fā)送合同文件及相關(guān)通知，如需書面送達(dá)，應(yīng)采用掛號(hào)郵件或快遞方式，確保對(duì)方收到。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決的管轄法院雙方發(fā)生訴訟時(shí)，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他補(bǔ)充條款如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可以通過協(xié)商一致，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十二條附件12.1物業(yè)管理的詳細(xì)服務(wù)內(nèi)容和要求附件中應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理的具體服務(wù)內(nèi)容和要求，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施的維護(hù)管理等。12.2乙方服務(wù)人員的資質(zhì)證明文件乙方應(yīng)向甲方提供服務(wù)人員的資質(zhì)證明文件，包括但不限于職業(yè)資格證書、身份證復(fù)印件等。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示認(rèn)可。13.2乙方簽字蓋章乙方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示認(rèn)可。第十四條合同生效14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間即為雙方簽字蓋章之日起。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、維修方等。1.2第三方介入的情形第三方介入是指在合同履行過程中，甲方或乙方為了履行合同義務(wù)，需要與第三方進(jìn)行合作或交流的情形。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲方或乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)，并經(jīng)過雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入的程序甲方或乙方在引入第三方介入前，應(yīng)向?qū)Ψ酵ㄖ⒃诤贤忻鞔_第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全等方面承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，同時(shí)應(yīng)保證服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、合規(guī)性。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的合作或交流，應(yīng)在甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)下進(jìn)行，第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的合作或交流，應(yīng)在乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)下進(jìn)行，第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并向乙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定甲方和乙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如合同履行過程中，甲方和乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，可通過協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。第六條第三方介入對(duì)合同履行的影響6.1第三方介入的合同履行第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并確保第三方能夠按照合同約定履行其義務(wù)。6.2第三方未履行合同義務(wù)的責(zé)任如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更如合同履行過程中，甲方或乙方需要引入第三方進(jìn)行合同變更，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任。7.2第三方介入的合同終止如合同履行過程中，甲方或乙方需要終止與第三方的合作，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致，并在合同中明確終止條件和后續(xù)處理方式。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如甲方或乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決適用法律第三方介入的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國法律。第九條附件9.1第三方名單和資質(zhì)文件附件中應(yīng)列明第三方的名稱、聯(lián)系方式、資質(zhì)文件等相關(guān)信息。9.2第三方介入的具體協(xié)議附件中應(yīng)包括甲方或乙方與第三方簽訂的具體協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、付款方式等。第十條簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章甲方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示認(rèn)可。10.2乙方簽字蓋章乙方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示認(rèn)可。10.3第三方簽字蓋章第三方應(yīng)在本合同附件中簽字或蓋章，以示認(rèn)可。第十一條合同生效11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間即為雙方簽字蓋章之日起。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理的詳細(xì)服務(wù)內(nèi)容和要求本附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理的具體服務(wù)內(nèi)容和要求，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施的維護(hù)管理等。附件二：乙方服務(wù)人員的資質(zhì)證明文件乙方應(yīng)向甲方提供服務(wù)人員的資質(zhì)證明文件，包括但不限于職業(yè)資格證書、身份證復(fù)印件等。附件三：第三方名單和資質(zhì)文件本附件應(yīng)列明第三方的名稱、聯(lián)系方式、資質(zhì)文件等相關(guān)信息。附件四：甲方和乙方與第三方簽訂的具體協(xié)議包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、付款方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，如服務(wù)人員未按時(shí)完成維護(hù)保養(yǎng)工作。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如第三方提供的產(chǎn)品存在質(zhì)量問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的千分之五。2.乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如服務(wù)人員未按時(shí)完成維護(hù)保養(yǎng)工作，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的千分之五。3.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如提供的產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)品更換或修復(fù)的費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的千分之五。示例說明：假設(shè)合同金額為100萬元，甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金5000元（100萬元0.0005）。乙方服務(wù)人員未按時(shí)完成維護(hù)保養(yǎng)工作，乙方應(yīng)支付違約金5000元（100萬元0.0005）。第三方提供的產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)品更換或修復(fù)的費(fèi)用，并支付違約金5000元（100萬元0.0005）。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同——甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為期兩年2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方定義1.2乙方定義1.3物業(yè)管理定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)范圍與服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)范圍3.2服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方義務(wù)4.2乙方責(zé)任第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方義務(wù)5.2甲方責(zé)任第六條費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3訴訟時(shí)效第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與利益13.2乙方權(quán)利與利益13.3第三方權(quán)利與利益第十四條附件14.1物業(yè)清單14.2服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.3費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方定義：甲方是指與乙方簽訂本合同的物業(yè)所有權(quán)人或者使用權(quán)人，其詳細(xì)信息如下：（1）名稱：（填寫甲方名稱）（2）地址：（填寫甲方地址）（3）聯(lián)系人：（填寫聯(lián)系人姓名）（4）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）1.2乙方定義：乙方是指與甲方簽訂本合同的物業(yè)管理服務(wù)公司，其詳細(xì)信息如下：（1）名稱：（填寫乙方名稱）（2）地址：（填寫乙方地址）（3）聯(lián)系人：（填寫聯(lián)系人姓名）（4）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）1.3物業(yè)管理定義：物業(yè)管理是指乙方按照本合同的約定，對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作。第二條合同期限2.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同結(jié)束日期：本合同期限為兩年，自合同開始日期起計(jì)算，除非雙方另有約定或者本合同另有規(guī)定。第三條物業(yè)范圍與服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)范圍：本合同所涉及的物業(yè)范圍包括但不限于：（列舉物業(yè)名稱、地址、面積等）。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方向甲方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)應(yīng)滿足甲方提出的合理要求。第四條乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)因管理不善導(dǎo)致的物業(yè)損失或者人身傷害承擔(dān)責(zé)任。第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同的約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方的管理工作。5.2甲方責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)其使用物業(yè)的行為負(fù)責(zé)，并確保其使用行為符合法律法規(guī)及物業(yè)管理的合理要求。第六條費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)按照雙方的協(xié)商一致進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定費(fèi)用的1%乘以未支付天數(shù)。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定費(fèi)用的1%乘以未提供服務(wù)天數(shù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方對(duì)本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3訴訟時(shí)效：任何一方對(duì)爭(zhēng)議提起訴訟的時(shí)效為兩年，自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同期限為兩年，自合同開始日期起計(jì)算。如雙方同意提前終止合同，可協(xié)商一致提前終止。10.3合同續(xù)約條件：合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確續(xù)約后的合同期限、費(fèi)用等條款。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決：雙方對(duì)本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與利益：甲方有權(quán)按照本合同約定享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。13.2乙方權(quán)利與利益：乙方有權(quán)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。13.3第三方權(quán)利與利益：本合同涉及的第三方如物業(yè)使用人、業(yè)主等，應(yīng)遵守本合同的約定，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第十四條附件14.1物業(yè)清單：列舉本合同所涉及的物業(yè)名稱、地址、面積等。14.2服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表：詳細(xì)列舉乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。14.3費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表：詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于物業(yè)使用人、業(yè)主、供應(yīng)商、維修保養(yǎng)單位等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入請(qǐng)求：當(dāng)甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娼槿胝?qǐng)求。2.2第三方介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到介入請(qǐng)求后的十個(gè)工作日內(nèi)給予同意或不同意，并通知對(duì)方。2.3第三方介入?yún)f(xié)議：當(dāng)?shù)谌浇槿氲玫酵夂?，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。3.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或履行義務(wù)中出現(xiàn)的質(zhì)量問題、安全事故等承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲方的物業(yè)管理服務(wù)提供者，對(duì)其提供的服務(wù)或履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視為乙方的客戶，乙方對(duì)其提供的服務(wù)或履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其違約或侵權(quán)行為造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不應(yīng)超過第三方從甲方或乙方獲得的報(bào)酬總額。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并寫入介入?yún)f(xié)議。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序：甲方或乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約后的十個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。6.3第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方侵權(quán)處理7.1第三方侵權(quán)：第三方的行為侵犯甲方或乙方合法權(quán)益的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2第三方侵權(quán)處理程序：甲方或乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方侵權(quán)后的十個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。7.3第三方侵權(quán)責(zé)任：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。第八條第三方退出8.1第三方退出的條件：第三方在合同履行期間退出，應(yīng)提前三十個(gè)工作日通知甲方和乙方。8.2第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)對(duì)其服務(wù)或履行義務(wù)中產(chǎn)生的問題繼續(xù)承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)9.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)報(bào)告服務(wù)或履行義務(wù)的情況。9.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)：甲方或乙方與第三方在服務(wù)或履行義務(wù)中產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入對(duì)甲乙雙方合同的影響10.1第三方介入不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系，甲方與乙方應(yīng)繼續(xù)履行本