2024年度物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的詳細(xì)規(guī)定與商鋪?zhàn)赓U事宜2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的詳細(xì)規(guī)定與商鋪?zhàn)赓U事宜1本合同目錄一覽第一條物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的概述1.1物業(yè)基本情況1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.3物業(yè)服務(wù)期限第二條商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)的概述2.1商鋪基本情況2.2商鋪?zhàn)赓U期限2.3商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞降谌龡l物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的規(guī)定3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付期限3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第四條商鋪?zhàn)饨鸬恼{(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的計(jì)算方式4.3租金調(diào)整的支付期限第五條物業(yè)服務(wù)合同的履行5.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)5.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利5.3業(yè)主的義務(wù)與權(quán)利第六條商鋪?zhàn)赓U合同的履行6.1出租人的義務(wù)6.2承租人的義務(wù)6.3商鋪?zhàn)赓U合同的終止與解除第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的法律后果第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護(hù)期限11.3違反保密條款的后果第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益12.2第三方受益人的義務(wù)12.3第三方受益人的權(quán)利第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的方式13.3法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序第十四條其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同的保管與復(fù)制14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理14.4合同的完整性與互斥性聲明第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的概述1.1物業(yè)基本情況物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，物業(yè)類型為_______（住宅/商業(yè)/辦公），物業(yè)總面積為_______平方米。1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供的服務(wù)包括：_______（列舉具體服務(wù)內(nèi)容，如綠化養(yǎng)護(hù)、安保、清潔、維修等）。1.3物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)的概述2.1商鋪基本情況商鋪位于物業(yè)的_______層，商鋪面積為_______平方米。2.2商鋪?zhàn)赓U期限商鋪?zhàn)赓U期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞缴啼佔(zhàn)饨馂槊科椒矫酌吭耞______元，租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的規(guī)定3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照物業(yè)總面積和物業(yè)服務(wù)單價(jià)計(jì)算，物業(yè)服務(wù)單價(jià)為每平方米每月_______元。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付期限物業(yè)服務(wù)費(fèi)用每半年支付一次，每次支付半年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整周期為_______年，調(diào)整依據(jù)為_______（通貨膨脹指數(shù)/市場(chǎng)行情/其他因素）。第四條商鋪?zhàn)饨鸬恼{(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件為_______（租金市場(chǎng)行情變化/物業(yè)成本變動(dòng)/其他因素）。4.2租金調(diào)整的計(jì)算方式租金調(diào)整的計(jì)算方式為_______（按照市場(chǎng)行情調(diào)整/按照成本變動(dòng)調(diào)整/其他方式）。4.3租金調(diào)整的支付期限租金調(diào)整后的支付期限為_______個(gè)月，自租金調(diào)整通知發(fā)出之日起計(jì)算。第五條物業(yè)服務(wù)合同的履行5.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)5.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利5.3業(yè)主的義務(wù)與權(quán)利第六條商鋪?zhàn)赓U合同的履行6.1出租人的義務(wù)6.2承租人的義務(wù)6.3商鋪?zhàn)赓U合同的終止與解除商鋪?zhàn)赓U合同的終止與解除條件為：_______（列舉合同終止與解除的條件，如承租人違約、出租人需要收回商鋪等）。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式違約賠償?shù)挠?jì)算方式為：_______（列舉具體的賠償計(jì)算方式，如按合同金額的一定比例計(jì)算等）。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可選擇向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止的條件為：_______（列舉合同終止的條件，如合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等）。10.3合同的失效條件合同失效的條件為：_______（列舉合同失效的條件，如違約解除、法律規(guī)定解除等）。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍保密信息范圍包括：_______（列舉保密信息的具體內(nèi)容，如商業(yè)秘密、客戶信息等）。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為：_______（具體年限）。11.3違反保密條款的后果違反保密條款的后果為：_______（列舉具體的后果，如支付違約金、賠償損失等）。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益第三方受益人享有的權(quán)益為：_______（列舉第三方受益人的權(quán)益）。12.2第三方受益人的義務(wù)第三方受益人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)為：_______（列舉第三方受益人的義務(wù)）。12.3第三方受益人的權(quán)利第三方受益人享有的權(quán)利為：_______（列舉第三方受益人的權(quán)利）。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律本合同適用法律為：_______（具體法律名稱）。13.2爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議解決方式為：_______（具體爭(zhēng)議解決方式，如仲裁、訴訟等）。13.3法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序?yàn)椋篲______（具體優(yōu)先順序）。第十四條其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2合同的保管與復(fù)制14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理14.4合同的完整性與互斥性聲明本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議，且本合同的條款互斥其他一切口頭或書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行或產(chǎn)生合同權(quán)益的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)方、咨詢服務(wù)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件第三方介入的條件為：_______（列舉第三方介入的具體條件，如雙方協(xié)商一致、合同約定等）。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序?yàn)椋篲______（列舉第三方介入的具體程序，如雙方協(xié)商、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等）。第三條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)3.1甲乙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙方在第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)為：_______（列舉甲乙方的權(quán)利與義務(wù)，如繼續(xù)履行合同、支付相關(guān)費(fèi)用等）。3.2第三方的權(quán)利與義務(wù)第三方的權(quán)利與義務(wù)為：_______（列舉第三方的權(quán)利與義務(wù)，如提供專業(yè)服務(wù)、遵守合同規(guī)定等）。第四條第三方介入的合同補(bǔ)充條款4.1補(bǔ)充條款的簽訂甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)益和義務(wù)。4.2補(bǔ)充條款的內(nèi)容第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額的設(shè)定為：_______（列舉具體的限額設(shè)定，如金額限制、責(zé)任限制等）。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整條件為：_______（列舉調(diào)整條件，如市場(chǎng)行情變化、法律法規(guī)調(diào)整等）。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為：_______（列舉具體關(guān)系，如服務(wù)提供者、協(xié)作方等）。6.2第三方與中介方的關(guān)系第三方與中介方的關(guān)系為：_______（列舉具體關(guān)系，如委托代理、合作伙伴等）。6.3第三方與其他方的劃分說明第三方與其他方的劃分說明為：_______（列舉具體劃分說明，如責(zé)任范圍、權(quán)益界定等）。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議解決方式為：_______（列舉具體的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等）。7.2第三方介入爭(zhēng)議的賠償計(jì)算方式第三方介入爭(zhēng)議的賠償計(jì)算方式為：_______（列舉具體的賠償計(jì)算方式，如按損失金額計(jì)算、按合同金額比例計(jì)算等）。第八條第三方介入后的合同履行與監(jiān)督8.1第三方介入后的合同履行第三方介入后的合同履行方式為：_______（列舉具體的履行方式，如繼續(xù)履行、部分履行等）。8.2第三方介入后的監(jiān)督第三方介入后的監(jiān)督方式為：_______（列舉具體的監(jiān)督方式，如定期檢查、第三方評(píng)估等）。第九條第三方介入后的合同修改與終止9.1第三方介入后的合同修改第三方介入后的合同修改條件為：_______（列舉修改條件，如合同約定、雙方協(xié)商一致等）。9.2第三方介入后的合同終止第三方介入后的合同終止條件為：_______（列舉終止條件，如合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等）。第十條第三方介入后的法律適用與爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后的法律適用第三方介入后的法律適用為：_______（列舉具體法律名稱）。10.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式為：_______（列舉具體的爭(zhēng)議解決方式，如仲裁、訴訟等）。第十一條第三方介入后的其他條款11.1第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓條件為：_______（列舉轉(zhuǎn)讓條件，如雙方協(xié)商一致、合同約定等）。11.2第三方介入后的合同繼承第三方介入后的合同繼承條件為：_______（列舉繼承條件，如合同約定、法律規(guī)定等）。11.3第三方介入后的合同保密第三方介入后的合同保密條款為：_______（列舉保密條款，如保密信息的范圍、保護(hù)期限等）。11.4第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書詳細(xì)描述物業(yè)的地理位置、面積、設(shè)施等信息。附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單列舉物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供的具體服務(wù)內(nèi)容。附件三：商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)的詳細(xì)規(guī)定詳細(xì)說明商鋪的地理位置、面積、租賃期限等信息。附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和費(fèi)用明細(xì)。附件五：商鋪?zhàn)饨鹩?jì)算明細(xì)詳細(xì)說明商鋪?zhàn)饨鸬挠?jì)算方式和費(fèi)用明細(xì)。附件六：物業(yè)服務(wù)合同履行細(xì)則詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)履行的義務(wù)和業(yè)主的權(quán)利。附件七：商鋪?zhàn)赓U合同履行細(xì)則詳細(xì)描述出租人和承租人的義務(wù)和權(quán)利。附件八：第三方介入確認(rèn)書確認(rèn)第三方介入的條件、程序以及權(quán)利義務(wù)。附件九：補(bǔ)充協(xié)議模板附件十：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書明確第三方的責(zé)任限額及其調(diào)整條件。附件十一：合同履行監(jiān)督報(bào)告用于記錄合同履行過程中的監(jiān)督情況和報(bào)告。附件十二：合同修改終止通知用于通知合同修改或終止的情況。附件十三：法律適用與爭(zhēng)議解決確認(rèn)書明確合同適用的法律和爭(zhēng)議解決方式。附件十四：合同轉(zhuǎn)讓繼承確認(rèn)書明確合同轉(zhuǎn)讓和繼承的條件和程序。附件十五：合同保密協(xié)議明確保密信息的范圍和保護(hù)期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能按照合同約定提供服務(wù)。2.承租人未能按照合同約定支付租金。3.出租人未能按照合同約定提供合格的商鋪。4.第三方未能按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)未能提供服務(wù)的違約金或賠償責(zé)任。2.承租人的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)承擔(dān)未能支付租金的違約金或賠償責(zé)任。3.出租人的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)承擔(dān)未能提供合格商鋪的違約金或賠償責(zé)任。4.第三方的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)未能履行義務(wù)的違約金或賠償責(zé)任。示例說明：如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能按照合同約定提供服務(wù)，那么物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，例如支付違約金或賠償損失。具體的違約金或賠償金額應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。如果承租人未能按照合同約定支付租金，那么承租人應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，例如支付違約金或賠償損失。具體的違約金或賠償金額應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。其他違約行為和責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)上述示例進(jìn)行類似的規(guī)定和說明。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的詳細(xì)規(guī)定與商鋪?zhàn)赓U事宜2本合同目錄一覽第一條物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的概述1.1物業(yè)基本情況1.2物業(yè)管理范圍1.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第二條商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)的概述2.1商鋪基本情況2.2商鋪?zhàn)赓U范圍2.3商鋪?zhàn)赓U內(nèi)容第三條物業(yè)服務(wù)合同的履行期限3.1物業(yè)服務(wù)合同開始日期3.2物業(yè)服務(wù)合同結(jié)束日期第四條商鋪?zhàn)赓U合同的履行期限4.1商鋪?zhàn)赓U合同開始日期4.2商鋪?zhàn)赓U合同結(jié)束日期第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六條商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用6.1商鋪?zhàn)饨鸬挠?jì)算方式6.2商鋪?zhàn)饨鸬闹Ц斗绞?.3商鋪?zhàn)饨鸬恼{(diào)整機(jī)制第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)7.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)方的違約責(zé)任9.2租賃方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效的條件11.2合同變更的條件11.3合同終止的條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的例外情況第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的方式第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的附件14.3合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的概述1.1物業(yè)基本情況物業(yè)位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道，物業(yè)大廈名稱為大廈，物業(yè)占地面積為平方米，物業(yè)大廈共計(jì)層，包括地上層和地下層。1.2物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括物業(yè)大廈的整體設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化保潔、安全保衛(wèi)、消防安全、停車管理、公共區(qū)域維護(hù)等。1.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：（1）提供24小時(shí)客戶服務(wù)，解答業(yè)主疑問和需求；（2）定期對(duì)物業(yè)大廈的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)；（3）保持綠化區(qū)域的整潔和美觀，定期修剪綠化植物；（4）確保物業(yè)大廈的安全保衛(wèi)工作，防止安全事故的發(fā)生；（5）負(fù)責(zé)物業(yè)大廈的消防安全工作，定期進(jìn)行消防設(shè)施的檢查和維護(hù)；（6）提供停車管理服務(wù)，確保停車場(chǎng)的秩序和安全；（7）定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持公共區(qū)域設(shè)施的正常使用。第二條商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)的概述2.1商鋪基本情況商鋪位于物業(yè)大廈的第一層，商鋪總面積為平方米，商鋪編號(hào)為。2.2商鋪?zhàn)赓U范圍商鋪?zhàn)赓U范圍包括商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施，但不包括商鋪外的公共區(qū)域。2.3商鋪?zhàn)赓U內(nèi)容商鋪?zhàn)赓U內(nèi)容包括：（1）商鋪的租賃和使用權(quán)；（2）商鋪內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備，如照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等；（3）物業(yè)服務(wù)方提供的公共服務(wù)，如公共區(qū)域的清潔、安保等；（4）商鋪?zhàn)赓U期間，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提供的維修和技術(shù)支持服務(wù)。第三條物業(yè)服務(wù)合同的履行期限3.1物業(yè)服務(wù)合同開始日期物業(yè)服務(wù)合同的開始日期為2024年1月1日。3.2物業(yè)服務(wù)合同結(jié)束日期物業(yè)服務(wù)合同的結(jié)束日期為2029年12月31日。第四條商鋪?zhàn)赓U合同的履行期限4.1商鋪?zhàn)赓U合同開始日期商鋪?zhàn)赓U合同的開始日期為2024年1月1日。4.2商鋪?zhàn)赓U合同結(jié)束日期商鋪?zhàn)赓U合同的結(jié)束日期為2029年12月31日。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的建筑面積、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等因素計(jì)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月支付，租賃方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制如下：（1）如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等因素，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整；（2）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提前一個(gè)月通知租賃方關(guān)于費(fèi)用調(diào)整的事宜；（3）費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用6.1商鋪?zhàn)饨鸬挠?jì)算方式商鋪?zhàn)饨鸶鶕?jù)商鋪的面積、位置、市場(chǎng)行情等因素計(jì)算，具體租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。6.2商鋪?zhàn)饨鸬闹Ц斗绞缴啼佔(zhàn)饨鸢丛轮Ц?，租賃方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的商鋪?zhàn)饨稹?.3商鋪?zhàn)饨鸬恼{(diào)整機(jī)制商鋪?zhàn)饨鸬恼{(diào)整機(jī)制如下：（1）如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等因素，商鋪?zhàn)饨鹂蛇M(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整；（2）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提前一個(gè)月通知租賃方關(guān)于租金調(diào)整的事宜；（3）租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更的條件包括但不限于：（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，要求合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；（2）雙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。8.2合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：（1）租賃方未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（2）物業(yè)服務(wù)方未按照約定提供服務(wù)，嚴(yán)重影響到租賃方的正常經(jīng)營(yíng)；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)方的違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還部分或全部物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未提供服務(wù)部分的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的一倍；（3）賠償租賃方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2租賃方的違約責(zé)任租賃方未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)支付租金的千分之五；（2）賠償物業(yè)服務(wù)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等不宜公開的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計(jì)算，為期五年。12.3保密信息的例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)公開的信息；（2）第三方已經(jīng)公開的信息；（3）合同雙方通過正當(dāng)途徑獲取的公開信息。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議解決方式詳見第十條。第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.2合同的附件本合同的附件包括附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；附件二：商鋪?zhàn)饨饦?biāo)準(zhǔn)。14.3合同的簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到合同內(nèi)容、權(quán)益義務(wù)的第三方主體。1.2第三方范圍包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、技術(shù)支持方、政府相關(guān)部門等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、時(shí)間、方式等。2.2甲乙方應(yīng)與第三方就介入內(nèi)容、方式、期限等達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。2.3第三方介入不得違反本合同的約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入的事項(xiàng)如與本合同有關(guān)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額等。3.3如第三方未能履行其書面協(xié)議中的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方介入的額外條款與說明4.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容、權(quán)益義務(wù)發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確變更后的內(nèi)容。4.2甲乙方在合同履行過程中，應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等要求。4.3甲乙方應(yīng)保證第三方介入不會(huì)影響本合同的履行，不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入并不改變本合同甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方介入的事項(xiàng)僅限于合同履行過程中的特定事項(xiàng)，不代表第三方對(duì)本合同的整體參與。5.3甲乙方與第三方之間的協(xié)議不得影響本合同的效力，不得排除本合同的任何條款。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入的事項(xiàng)完成后，第三方應(yīng)按照約定及時(shí)退出。6.2如第三方未能按照約定履行其退出義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方退出，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還已收取的費(fèi)用；（2）支付違約金，違約金的標(biāo)