2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(標(biāo)的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài))3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(標(biāo)的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài))本合同目錄一覽第一條標(biāo)的及價(jià)格1.1房地產(chǎn)描述1.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.3價(jià)格支付方式第二條交易條件2.1交易雙方身份證明2.2交易時(shí)間2.3交易地點(diǎn)第三條房地產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付后的責(zé)任第四條房地產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶流程第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣(mài)人權(quán)利和義務(wù)5.2買(mǎi)受人權(quán)利和義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條通知9.1通知方式9.2通知時(shí)限第十條適用法律10.1合同適用的法律10.2法律沖突解決第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條合同的副本13.1合同副本數(shù)量13.2合同副本分發(fā)第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條標(biāo)的及價(jià)格1.1房地產(chǎn)描述1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)1.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.1.4土地使用權(quán)證號(hào)：_______1.1.5附屬設(shè)施：_______1.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元1.2.2買(mǎi)受人應(yīng)支付的稅費(fèi)：_______元1.2.3房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的支付方式：1.2.3.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)的_______%作為定金，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。定金支付后，買(mǎi)受人應(yīng)按照出賣(mài)人的通知，辦理剩余房?jī)r(jià)款的支付手續(xù)。1.2.3.2買(mǎi)受人應(yīng)按照雙方約定的還款方式和期限，向出賣(mài)人支付剩余房?jī)r(jià)款。第二條交易條件2.1交易雙方身份證明2.1.1出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人出示有效的身份證件、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。2.1.2買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人出示有效的身份證件。2.2交易時(shí)間2.2.1本合同的簽訂時(shí)間為：_______年_______月_______日。2.2.2房屋交付時(shí)間為：_______年_______月_______日。2.2.3房屋過(guò)戶時(shí)間為：_______年_______月_______日。2.3交易地點(diǎn)2.3.1本合同的簽訂地點(diǎn)為：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。2.3.2房屋交付地點(diǎn)為：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。第三條房地產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間3.1.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同規(guī)定的交付時(shí)間，將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)受人。3.1.2如因特殊情況導(dǎo)致房屋交付時(shí)間延遲，出賣(mài)人應(yīng)提前通知買(mǎi)受人，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2交付條件3.2.1.1房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證齊全有效；3.2.1.2房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合合同約定；3.2.1.3房屋內(nèi)外裝修符合合同約定；3.2.1.4出賣(mài)人應(yīng)將房屋內(nèi)的所有鑰匙、門(mén)卡、說(shuō)明書(shū)等交付給買(mǎi)受人。3.3交付后的責(zé)任3.3.1房屋交付后，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、管理和維修責(zé)任。3.3.2如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定向出賣(mài)人提出維修要求。第四條房地產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶時(shí)間4.1.1雙方應(yīng)在本合同規(guī)定的過(guò)戶時(shí)間，共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.1.2如因特殊情況導(dǎo)致過(guò)戶時(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2過(guò)戶費(fèi)用4.2.1雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定，支付過(guò)戶所需的費(fèi)用。4.2.2買(mǎi)受人應(yīng)支付的過(guò)戶費(fèi)用，包括但不僅限于契稅、印花稅等。4.3過(guò)戶流程4.3.1雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供相應(yīng)的證明材料，辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3.2雙方應(yīng)協(xié)助房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋實(shí)地查看，并提供必要的便利。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣(mài)人權(quán)利和義務(wù)5.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，按照合同約定交付房屋。5.1.2出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.1.3出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋交付后的保修責(zé)任。5.2買(mǎi)受人權(quán)利和義務(wù)5.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定，支付房?jī)r(jià)款及各項(xiàng)稅費(fèi)。5.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋交付后的日常維護(hù)、管理和第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1出賣(mài)人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買(mǎi)受人房?jī)r(jià)款總額的_______%作為違約金。8.1.2出賣(mài)人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款或其他費(fèi)用的，應(yīng)支付出賣(mài)人房?jī)r(jià)款總額的_______%作為違約金。8.2.2買(mǎi)受人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______市_______區(qū)（縣）人民法院解決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1因解決合同爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十條適用法律10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條附加條款11.1.1《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》11.1.2《房屋交付確認(rèn)書(shū)》11.1.3《房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)》第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十三條合同的副本13.1合同副本數(shù)量13.1.1本合同共制作_______份副本，雙方各執(zhí)_______份。13.1.2合同副本應(yīng)妥善保管，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)立即通知對(duì)方并重新制作。13.2合同副本分發(fā)13.2.1合同副本應(yīng)分別提交給相關(guān)部門(mén)，包括但不限于房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。第十四條其他約定14.1雙方對(duì)本合同的內(nèi)容、條款和履行有其他約定的，可在本合同附件中予以明確。14.2如附件與本合同內(nèi)容有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方以外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和權(quán)限，其介入本合同的行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入本合同的范圍包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、交易款項(xiàng)監(jiān)管、房屋過(guò)戶手續(xù)辦理、貸款申請(qǐng)等。1.2.2第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的約定和本合同的條款。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定2.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方服務(wù)原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方約定的金額或比例確定，但不應(yīng)超過(guò)第三方收取的費(fèi)用總額。2.2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如無(wú)明確約定，則按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例確定。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇3.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備合法的資質(zhì)和能力。3.1.2甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮第三方的信譽(yù)、服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素。3.2第三方委托3.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2.2甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第四條第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后的合同履行4.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和委托協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和委托協(xié)議的約定，完成其應(yīng)盡的職責(zé)。4.2第三方未能履行義務(wù)的處理4.2.1如第三方未能按照約定履行其義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.2如第三方未能履行其義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方退出與更換5.1第三方退出5.1.1如第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自退出本合同的履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2如第三方因法律法規(guī)或政策原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。5.2第三方更換5.2.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方未能履行其義務(wù)，有權(quán)協(xié)商更換第三方。5.2.2更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂委托協(xié)議，并明確新的第三方的責(zé)任限額等事項(xiàng)。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1第三方與甲乙方的溝通6.1.1第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的暢通溝通，及時(shí)告知合同履行情況。6.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的履行工作，提供必要的協(xié)助和支持。6.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)6.2.1第三方在履行過(guò)程中，如發(fā)生與甲乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。6.2.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依照本合同的爭(zhēng)議解決方式，尋求進(jìn)一步解決。第七條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)7.1第三方介入的書(shū)面確認(rèn)7.1.1第三方介入本合同，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署書(shū)面確認(rèn)書(shū)。7.1.2書(shū)面確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確記載第三方的名稱、介入范圍、責(zé)任限額等事項(xiàng)。7.2書(shū)面確認(rèn)書(shū)的保管7.2.1書(shū)面確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同保管，并作為本合同的附件。7.2.2如書(shū)面確認(rèn)書(shū)遺失或損壞，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同重新制作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》1.1清單內(nèi)容：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的各項(xiàng)附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。1.2清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。1.3清單說(shuō)明：附屬設(shè)施設(shè)備清單作為本合同的附件，是甲乙雙方確認(rèn)房屋交付時(shí)附屬設(shè)施設(shè)備狀況的重要依據(jù)。附件二：《房屋交付確認(rèn)書(shū)》2.1確認(rèn)書(shū)內(nèi)容：記錄房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方代表等信息。2.2確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方代表簽字蓋章，并注明日期。2.3確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書(shū)是證明房屋已按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付的證據(jù)，對(duì)甲乙雙方具有法律效力。附件三：《房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)》3.1申請(qǐng)書(shū)內(nèi)容：包含房屋過(guò)戶的申請(qǐng)人、申請(qǐng)事項(xiàng)、申請(qǐng)理由等信息。3.2申請(qǐng)書(shū)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并提交給相關(guān)過(guò)戶機(jī)構(gòu)。3.3申請(qǐng)書(shū)說(shuō)明：房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)是申請(qǐng)房屋過(guò)戶手續(xù)的重要文件，需按照過(guò)戶機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；2.出賣(mài)人提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.出賣(mài)人未按照約定履行保修責(zé)任；4.買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款或其他費(fèi)用；5.買(mǎi)受人未按照約定履行其他義務(wù)；6.第三方未按照約定履行其義務(wù)；7.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更或解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額的_______%作為違約金；2.損害賠償：根據(jù)違約方的違約行為，造成的損失金額進(jìn)行賠償；3.合同解除：違約方未履行合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；4.其他責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)其他相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如出賣(mài)人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，并有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用；2.如買(mǎi)受人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付違約金，并有權(quán)要求買(mǎi)受人承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的利息損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(標(biāo)的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài))1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況第三條價(jià)格與支付3.1房地產(chǎn)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)5.2買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止時(shí)間第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改與補(bǔ)充第十二條合同的簽署與生效12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同生效時(shí)間第十三條合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本分發(fā)第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2買(mǎi)受人信息1.2.1名稱：×××1.2.2地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××第二條標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1項(xiàng)目名稱：×××花園2.1.2房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：住宅2.1.4房屋面積：建筑面積××平方米，使用面積××平方米2.1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：×××××××××2.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況2.2.1所有權(quán)性質(zhì)：國(guó)有2.2.2權(quán)利人：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2.3是否有抵押：無(wú)2.2.4其他權(quán)利限制：無(wú)第三條價(jià)格與支付3.1房地產(chǎn)價(jià)格3.1.1總價(jià)：人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整）3.1.2單價(jià)：××元/平方米3.2支付方式3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將房款支付至出賣(mài)人指定的賬戶3.3支付時(shí)間3.3.1首付款：本合同簽訂之日起×日內(nèi)支付房款的30%3.3.2剩余房款：買(mǎi)受人應(yīng)按照出賣(mài)人提供的分期付款計(jì)劃按時(shí)支付第四條交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂后×日內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給買(mǎi)受人4.2交付條件4.2.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)已辦理完畢4.2.2房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.3房屋的水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施已安裝完畢，能夠正常使用4.3過(guò)戶手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間4.4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后×日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)5.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛5.1.2出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量5.1.3出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的證明文件5.2買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)5.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房款5.2.2買(mǎi)受人應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的使用、管理和維修責(zé)任5.2.3買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定，協(xié)助出賣(mài)人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.1.1出賣(mài)人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買(mǎi)受人違約金，違約金為房款的1%6.1.2出賣(mài)人未按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付買(mǎi)受人違約金，違約金為房款的1%6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任6.2.1買(mǎi)受人未按照合同約定支付房款的，應(yīng)支付出賣(mài)人違約金，違約金為房款的1%6.2.2買(mǎi)受人未按照合同約定協(xié)助出賣(mài)人辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付出賣(mài)人違約金，違約金為房款的1%第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定8.2合同解除條件8.2.1合同解除應(yīng)符合雙方約定或國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同8.2.3出賣(mài)人未按照合同約定交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)的，買(mǎi)受人可以解除合同8.2.4買(mǎi)受人未按照合同約定支付房款的，出賣(mài)人可以解除合同第九條合同的生效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)9.2合同生效時(shí)間9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起×日內(nèi)生效第十條合同的終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，合同即終止10.1.2合同解除或雙方另有約定的，合同終止10.2合同終止時(shí)間10.2.1合同終止時(shí)間為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)第十一條附則11.1合同附件11.1.1本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等11.2合同修改與補(bǔ)充11.2.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議11.2.2合同修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力第十二條合同的簽署與生效12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同于××年××月××日簽署12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同于××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署12.3合同生效時(shí)間12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起×日內(nèi)生效第十三條合同的保管13.1合同正本保管13.1.1雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由出賣(mài)人保管13.2合同副本分發(fā)13.2.1合同副本應(yīng)分發(fā)給雙方及相關(guān)政府部門(mén)留存第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.1.1雙方約定，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決14.1.2雙方約定，本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外的合同之外的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等相關(guān)單位或個(gè)人。第二條第三方介入條件2.1除本合同明確約定外，第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，并不得違反本合同的約定。第三條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙方共同協(xié)商確定，并以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，完成相應(yīng)的介入工作，并按照約定時(shí)間提供相關(guān)報(bào)告或服務(wù)。3.3第三方應(yīng)保證其提供的報(bào)告或服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的報(bào)告或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方介入所需費(fèi)用由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間及方式由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中以書(shū)面形式補(bǔ)充。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)其提供的報(bào)告或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但甲乙方的損失因第三方故意或過(guò)失造成者除外。5.2甲乙方因第三方介入所造成的損失，由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。5.3第三方責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中以書(shū)面形式補(bǔ)充。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方與甲乙方各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，互不承擔(dān)對(duì)方的責(zé)任。6.3第三方與甲乙方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中以書(shū)面形式補(bǔ)充。7.2第三方介入終止后，其權(quán)利義務(wù)自行消滅，但本合同其他條款仍具效力。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更條件由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中以書(shū)面形式補(bǔ)充。8.2第三方介入的變更應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，并不得違反本合同的約定。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)告知對(duì)方。9.2甲乙方應(yīng)保證所提供的第三方信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方以外的個(gè)體或組織披露。10.2甲乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的適用范圍11.1第三方介入適用于本合同的履行、解除、變更等過(guò)程。11.2甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙方自行解決，不影響本合同的履行。12.2甲乙方與第三方之間無(wú)法解決的爭(zhēng)議，可依法向人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的生效與終止13.1第三方介入的生效與終止應(yīng)符合本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定。13.2第三方介入的生效與終止應(yīng)以書(shū)面形式通知甲乙方。第十四條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議14.1甲乙方與第三方就本合同涉及的第三方介入事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，并不得違反本合同的約定。14.3補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.1證號(hào)：×××××××××1.2頒發(fā)機(jī)構(gòu)：×××房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)1.3附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證2.1證號(hào)：×××××××××2.2頒發(fā)機(jī)構(gòu)：×××土地管理部門(mén)2.3附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：規(guī)劃許可證3.1證號(hào)：×××××××××3.2頒發(fā)機(jī)構(gòu)：×××規(guī)劃部門(mén)3.3附件內(nèi)容：規(guī)劃許可證復(fù)印件附件四：建筑工程施工許可證4.1證號(hào)：×××××××××4.2頒發(fā)機(jī)構(gòu)：×××建設(shè)部門(mén)4.3附件內(nèi)容：建筑工程施工許可證復(fù)印件附件五：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.1報(bào)告號(hào)：×××××××××5.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)：×××房屋質(zhì)量檢測(cè)中心5.3附件內(nèi)容：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件附件六：房屋現(xiàn)狀照片6.1照片內(nèi)容：房屋內(nèi)外部照片6.2附件要求：清晰、完整，能夠反映房屋的真實(shí)狀況附件七：交易雙方身份證明7.1出賣(mài)人身份證明7.2買(mǎi)受人身份證明7.3附件要求：身份證復(fù)印件，須清晰可辨附件八：付款憑證8.1付款時(shí)間：××××年××月××日8.2付款金額：人民幣××萬(wàn)元整8.3附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證附件九：交付確認(rèn)書(shū)9.1交付時(shí)間：××××年××月××日9.2交付條件：符合合同約定的交付條件9.3附件要求：書(shū)面確認(rèn)書(shū)，由雙方簽字（或蓋章）附件十：過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明10.1過(guò)戶機(jī)構(gòu)：×××房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)10.2過(guò)戶時(shí)間：××××年××月××日10.3附件要求：過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度復(fù)印件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照合同約定交付房屋2.出賣(mài)人未按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)3.買(mǎi)受人未按照合同約定支付房款4.買(mǎi)受人未按照合同約定協(xié)助出賣(mài)人辦理過(guò)戶手續(xù)5.第三方未按照約定提供報(bào)告或服務(wù)6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：房款的1%作為違約金2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償3.遲延履行：按照合同約定的履行時(shí)間計(jì)算違約利息4.合同解除：根據(jù)合同約定或國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定解除合同示例說(shuō)明：1.如果出賣(mài)人未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付買(mǎi)受人違約金人民幣××萬(wàn)元整。2.如果買(mǎi)受人未能在合同約定期限內(nèi)支付房款，則應(yīng)支付出賣(mài)人違約金人民幣××萬(wàn)元整。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(標(biāo)的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài))2本合同目錄一覽第一條標(biāo)的及價(jià)格1.1房地產(chǎn)描述1.2交易價(jià)格1.3支付方式及時(shí)間表第二條合同雙方2.1賣(mài)家信息2.2買(mǎi)家信息第三條交付與過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)家權(quán)利與義務(wù)4.2買(mǎi)家權(quán)利與義務(wù)第五條違約責(zé)任5.1賣(mài)家違約責(zé)任5.2買(mǎi)家違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.3適用法律第七條合同的修改與終止7.1合同修改7.2合同終止第八條通知8.1通知方式8.2通知有效時(shí)間第九條附加條款9.1特殊約定9.2附件說(shuō)明第十條合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條合同副本11.1合同副本數(shù)量11.2副本分發(fā)第十二條房地產(chǎn)inspection和appraisal12.1inspection安排12.2appraisal安排第十三條貸款安排13.1貸款申請(qǐng)13.2貸款批準(zhǔn)與拒絕第十四條其他14.1第三方受益人14.2合同不得轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：第一條標(biāo)的及價(jià)格1.1房地產(chǎn)描述1.1.1房地產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房地產(chǎn)面積：_______平方米1.1.3房地產(chǎn)用途：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）1.2交易價(jià)格1.2.1交易總金額：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元1.2.2定金：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元1.2.3首付款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元1.2.4貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元1.2.5支付方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）1.3支付方式及時(shí)間表1.3.1定金支付時(shí)間：_______年_______月_______日1.3.2首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日1.3.3貸款申請(qǐng)時(shí)間：_______年_______月_______日1.3.4貸款批準(zhǔn)后支付剩余款項(xiàng)時(shí)間：_______年_______月_______日第二條合同雙方2.1賣(mài)家信息2.1.1賣(mài)家名稱：_______2.1.2賣(mài)家地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)2.1.3賣(mài)家聯(lián)系方式：_______2.2買(mǎi)家信息2.2.1買(mǎi)家名稱：_______2.2.2買(mǎi)家地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)2.2.3買(mǎi)家聯(lián)系方式：_______第三條交付與過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.1.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日3.1.2交付條件：_______（鑰匙交接/過(guò)戶手續(xù)完成等）3.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.2.1過(guò)戶手續(xù)：_______（提供相關(guān)證明/辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等）3.2.2過(guò)戶費(fèi)用：_______（雙方承擔(dān)費(fèi)用/第三方機(jī)構(gòu)收費(fèi)等）3.3過(guò)戶完成時(shí)間：_______年_______月_______日第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)家權(quán)利與義務(wù)4.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛4.1.2保證房屋現(xiàn)狀真實(shí)，無(wú)隱瞞重要事實(shí)4.1.3協(xié)助買(mǎi)家辦理過(guò)戶手續(xù)4.1.4按約定時(shí)間交付房屋4.2買(mǎi)家權(quán)利與義務(wù)4.2.1支付約定的房?jī)r(jià)款4.2.2履行合同約定的購(gòu)買(mǎi)義務(wù)4.2.3協(xié)助賣(mài)家辦理過(guò)戶手續(xù)4.2.4按約定時(shí)間接收房屋第五條違約責(zé)任5.1賣(mài)家違約責(zé)任5.1.1未能按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金_______元5.1.2未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任5.2買(mǎi)家違約責(zé)任5.2.1未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付違約金_______元5.2.2未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：_______（協(xié)商解決/調(diào)解/仲裁/訴訟等）6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)6.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律第八條通知8.1通知方式8.1.1雙方同意采用書(shū)面形式進(jìn)行通知8.1.2通知可通過(guò)郵寄、電子郵件或直接交付等方式發(fā)送8.2通知有效時(shí)間8.2.1通知自發(fā)送之日起視為有效8.2.2若通知通過(guò)郵寄方式發(fā)送，以郵戳日期為準(zhǔn)第九條附加條款9.1特殊約定9.1.1.1裝修狀況：_______（豪華裝修/簡(jiǎn)單裝修/毛坯房等）9.1.1.2家具家電清單：_______（具體列舉家具家電名稱和數(shù)量）9.2附件說(shuō)明9.2.1本合同附件包括：_______（列舉附件名稱，如房屋所有權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)合同附件等）第十條合同生效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.1.2需經(jīng)雙方約定的審批機(jī)構(gòu)審批通過(guò)后生效10.2生效時(shí)間：_______年_______月_______日第十一條合同副本11.1合同副本數(shù)量：_______份11.2副本分發(fā)：雙方各執(zhí)一份，其余副本按需分發(fā)給相關(guān)政府部門(mén)或機(jī)構(gòu)第十二條房地產(chǎn)inspection和appraisal12.1inspection安排12.1.1雙方同意在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋inspection12.1.2inspection費(fèi)用由_______方承擔(dān)：_______元12.2appraisal安排12.2.1雙方同意在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋appraisal12.2.2appraisal費(fèi)用由_______方承擔(dān)：_______元第十三條貸款安排13.1貸款申請(qǐng)13.1.1買(mǎi)家應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)13.1.2貸款申請(qǐng)所需文件：_______（列舉貸款申請(qǐng)所需文件清單）13.2貸款批準(zhǔn)與拒絕13.2.1銀行應(yīng)在收到貸款申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)作出批準(zhǔn)或拒絕決定13.2.2若貸款被拒絕，買(mǎi)家有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求賣(mài)家支付違約金_______元第十四條其他14.1第三方受益人14.1.1本合同如有第三方受益人，各方應(yīng)書(shū)面通知第三方受益人14.1.2第三方受益人同意本合同的簽訂和履行，并放棄對(duì)本合同的任何爭(zhēng)議14.2合同不得轉(zhuǎn)讓14.2.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方14.2.2違反本條規(guī)定轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓無(wú)效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同的簽訂和履行可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、貸款銀行、inspection和appraisal機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成合同簽訂和履行過(guò)程中的相關(guān)事宜的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、inspection和appraisal機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供所有與第三方介入相關(guān)的文件和信息，包括但不限于第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供所有與第三方介入相關(guān)的文件和信息，包括但不限于第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。2.3甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方機(jī)構(gòu)，若雙方無(wú)法達(dá)成一致，可協(xié)商決定或通過(guò)調(diào)解、仲裁等方式解決。第三條第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)與義務(wù)3.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)，并按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方機(jī)構(gòu)支付費(fèi)用。第五條第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額5.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)之外的風(fēng)險(xiǎn)和損失不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，若雙方無(wú)法達(dá)成一致，可協(xié)商決定或通過(guò)調(diào)解、仲裁等方式解決。第六條第三方機(jī)構(gòu)與其他各方的關(guān)系6.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不與其