2024版房地產(chǎn)交易與中介服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)交易與中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介服務(wù)方信息第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.2房地產(chǎn)位置、面積及使用性質(zhì)2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施和裝修情況第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交易程序與時間安排4.1交易程序4.2交易時間安排第五條中介服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1中介服務(wù)內(nèi)容5.2中介服務(wù)范圍第六條中介服務(wù)費用6.1中介服務(wù)費用標準6.2中介服務(wù)費用支付方式第七條合同的履行與保證7.1出賣人與買受人的履行義務(wù)7.2中介服務(wù)方的履行義務(wù)7.3合同履行保證第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1出賣人與買受人的違約責任9.2中介服務(wù)方的違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條強制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)13.2強制性規(guī)定的內(nèi)容第十四條其他條款14.1合同的修改與補充14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的送達條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人地址：1.1.3出賣人聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：1.2.3買受人聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.3中介服務(wù)方信息1.3.1中介服務(wù)方名稱：1.3.2中介服務(wù)方地址：1.3.3中介服務(wù)方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.1.1房屋所有權(quán)證號：2.1.2土地使用權(quán)證號：2.1.3房屋用途：2.1.4土地使用權(quán)取得方式：2.2房地產(chǎn)位置、面積及使用性質(zhì)2.2.1房屋坐落地址：2.2.2房屋建筑結(jié)構(gòu)及層數(shù)：2.2.3房屋建筑面積：2.2.4土地使用權(quán)面積：2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施和裝修情況2.3.1房屋附屬設(shè)施：2.3.2房屋裝修情況：第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交總價：3.1.2成交價格的確定方式：3.2支付方式3.2.1買受人支付房款的方式：3.2.2中介服務(wù)費用支付方式：3.3支付時間3.3.1買受人支付首付款的時間：3.3.2買受人支付尾款的時間：3.3.3中介服務(wù)費用支付時間：第四條交易程序與時間安排4.1交易程序4.1.1房屋交易流程：4.1.2交易流程的時間安排：4.2交易時間安排4.2.1房屋交付時間：4.2.2房屋過戶時間：4.2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：第五條中介服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1中介服務(wù)內(nèi)容5.1.1中介服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容：5.2中介服務(wù)范圍5.2.1中介服務(wù)方服務(wù)的范圍：第六條中介服務(wù)費用6.1中介服務(wù)費用標準6.1.1中介服務(wù)費用的標準：6.2中介服務(wù)費用支付方式6.2.1中介服務(wù)費用的支付方式：第八條合同的履行與保證8.1出賣人與買受人的履行義務(wù)8.1.1出賣人應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。8.1.2出賣人應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于安全、環(huán)保、消防等方面的規(guī)定。8.1.3買受人應(yīng)按照合同約定的時間、金額支付房款。8.2中介服務(wù)方的履行義務(wù)8.2.1中介服務(wù)方應(yīng)誠實守信，為出賣人和買受人提供真實、準確的信息。8.2.2中介服務(wù)方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)范圍和標準，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。8.2.3中介服務(wù)方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，確保其完整性、保密性。8.3合同履行保證8.3.1出賣人和買受人應(yīng)按照合同約定的時間和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3.2中介服務(wù)方應(yīng)監(jiān)督出賣人和買受人的履行情況，確保合同的順利實施。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更的條件：9.1.2合同變更的程序：9.2合同解除條件9.2.1合同解除的條件：9.2.2合同解除的程序：第十條違約責任10.1出賣人與買受人的違約責任10.1.1出賣人違約責任：10.1.2買受人違約責任：10.2中介服務(wù)方的違約責任10.2.1中介服務(wù)方違約責任：第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.1.1合同生效的條件：11.2合同終止條件11.2.1合同終止的條件：11.3合同解除條件11.3.1合同解除的條件：第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1保密信息的內(nèi)容：12.2保密期限12.2.1保密期限的長度：第十三條強制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)13.1.1各方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：13.2強制性規(guī)定的內(nèi)容13.2.1強制性規(guī)定的內(nèi)容：第十四條其他條款14.1合同的修改與補充14.1.1合同修改和補充的方式：14.2合同的解釋權(quán)14.2.1合同解釋權(quán)的歸屬：14.3合同的送達條款14.3.1合同送達的方式：14.3.2合同送達的地址：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方定義1.1.1本合同所涉及的第三方是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定為合同的履行提供必要服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類1.2.1按服務(wù)內(nèi)容分類：包括但不限于中介服務(wù)方、金融服務(wù)方、inspectorate等。1.2.2按參與程度分類：參與合同履行的第三方、僅提供輔助服務(wù)的第三方。第二條第三方責任2.1第三方責任限定2.1.1第三方僅對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責，對于合同以外的義務(wù)和責任不承擔任何責任。2.1.2第三方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標準、質(zhì)量、時間等要求，履行其合同義務(wù)。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和支持，以確保合同的順利履行。第三條第三方與其他方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方關(guān)系3.1.1第三方應(yīng)獨立于甲乙方進行合同履行，不參與甲乙方之間的合同關(guān)系。3.1.2第三方對甲乙方之間的合同權(quán)益和義務(wù)不產(chǎn)生影響，甲乙方應(yīng)自行承擔合同履行過程中的風險和責任。3.2第三方與中介服務(wù)方的關(guān)系3.2.1第三方如為中介服務(wù)方提供輔助服務(wù)，應(yīng)按照中介服務(wù)方的指示和合同約定進行。3.2.2第三方如與中介服務(wù)方存在合同關(guān)系，應(yīng)獨立解決與中介服務(wù)方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義4.1.1第三方責任限額是指第三方在其合同義務(wù)范圍內(nèi)，因違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录滓曳綋p失的最高賠償限額。4.2第三方責任限額的確定4.2.1第三方責任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風險等因素確定。4.2.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確表述，以便甲乙方了解和評估風險。第五條第三方介入的程序與條件5.1第三方介入程序5.1.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，并通知對方。5.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準等要求提供服務(wù)。5.2第三方介入條件5.2.1第三方介入的條件：5.2.2第三方介入的程序：第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理方式6.1.1第三方違約的處理方式：6.1.2第三方違約的索賠程序：6.2第三方違約與甲乙方違約的關(guān)系6.2.1第三方違約不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)自行承擔因第三方違約產(chǎn)生的損失。第七條第三方權(quán)益保護7.1第三方權(quán)益保護措施7.1.1保護第三方合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。7.1.2第三方如遭受侵權(quán)，有權(quán)依法維護自身權(quán)益。第八條合同的變更與解除涉及第三方時的額外條款8.1合同變更涉及第三方時8.1.1合同變更應(yīng)取得第三方的同意。8.1.2合同變更不得影響第三方權(quán)益。8.2合同解除涉及第三方時8.2.1合同解除應(yīng)通知第三方，并按照合同約定承擔相應(yīng)責任。8.2.2合同解除不影響第三方已履行部分的權(quán)益。第九條第三方與合同履行相關(guān)的額外條款9.1第三方履行合同義務(wù)的方式和時間9.1.1第三方應(yīng)按照合同約定的方式和時間履行義務(wù)。9.1.2第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求違約責任。9.2第三方提供服務(wù)的質(zhì)量、標準和要求9.2.1第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量、標準符合合同約定。9.2.2甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。第十條第三方與合同解釋和爭議解決相關(guān)的額外條款10.1第三方與合同解釋10.1.1合同的解釋權(quán)歸甲乙方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋裝修狀況說明書附件五：家具、家電清單及狀態(tài)說明附件六：中介服務(wù)合同附件七：金融服務(wù)合同附件八：房屋檢查報告附件九：房屋交易稅費計算說明附件十：合同履行時間表附件十一：違約金計算公式附件十二：爭議解決方式說明附件十三：保密協(xié)議附件十四：第三方服務(wù)提供商名單及服務(wù)內(nèi)容附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人擁有房屋所有權(quán)的重要文件，買受人應(yīng)予以核實。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件。說明：土地使用權(quán)證是證明出賣人擁有土地使用權(quán)的重要文件，買受人應(yīng)予以核實。附件三：房屋平面圖要求提供詳細的房屋平面圖，包括房間布局、面積等。說明：房屋平面圖有助于買受人了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件四：房屋裝修狀況說明書要求提供房屋的裝修狀況說明書，包括裝修時間、材料、風格等。說明：房屋裝修狀況說明書有助于買受人了解房屋的裝修情況。附件五：家具、家電清單及狀態(tài)說明要求提供家具、家電的清單及其狀態(tài)說明。說明：家具、家電清單及狀態(tài)說明有助于買受人了解合同約定的物品情況。附件六：中介服務(wù)合同要求提供中介服務(wù)合同的副本。說明：中介服務(wù)合同是甲乙方向第三方支付服務(wù)費用的依據(jù)，買受人應(yīng)予以核實。附件七：金融服務(wù)合同要求提供金融服務(wù)合同的副本。說明：金融服務(wù)合同是買受人獲取融資服務(wù)的依據(jù)，買受人應(yīng)予以核實。附件八：房屋檢查報告要求提供房屋檢查報告，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等檢查結(jié)果。說明：房屋檢查報告有助于買受人了解房屋的實際情況。附件九：房屋交易稅費計算說明要求提供房屋交易稅費的計算方式和明細。說明：房屋交易稅費計算說明有助于買受人了解交易過程中產(chǎn)生的稅費。附件十：合同履行時間表要求提供合同履行的時間表，包括各個階段的完成時間。說明：合同履行時間表有助于甲乙雙方明確各自行程安排。附件十一：違約金計算公式要求提供違約金的計算公式。說明：違約金計算公式有助于買受人了解違約產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。附件十二：爭議解決方式說明要求提供爭議解決的途徑和程序。說明：爭議解決方式說明有助于甲乙雙方在發(fā)生爭議時明確解決途徑。附件十三：保密協(xié)議要求提供保密協(xié)議的副本。說明：保密協(xié)議有助于保護合同雙方的商業(yè)秘密。附件十四：第三方服務(wù)提供商名單及服務(wù)內(nèi)容要求提供第三方服務(wù)提供商的名單及其服務(wù)內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)提供商名單及服務(wù)內(nèi)容有助于甲乙雙方了解涉及的服務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定時間交付房屋。2.出賣人未按照合同約定提供家具、家電。3.中介服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)。4.買受人未按照合同約定時間支付房款。5.買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約的責任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)附件十一提供的違約金計算公式確定。2.損失賠償：根據(jù)合同履行情況，賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。3.中介服務(wù)費用的扣除：買受人違約導(dǎo)致合同解除的，中介服務(wù)費用不予退還。4.房屋交付時間順延：出賣人違約導(dǎo)致合同解除的，買受人有權(quán)要求房屋交付時間順延。簡要示例說明：示例一：出賣人未按照合同約定時間交付房屋，買受人因此無法按時入住，導(dǎo)致租金損失。買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償租金損失。示例二：中介服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易進程延誤。買受人可以要求中介服務(wù)方退還部分或全部中介服務(wù)費用，并賠償因延誤產(chǎn)生的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)交易與中介服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3丙方（中介服務(wù)方）第二條：房地產(chǎn)交易事項2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房屋位置2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.1.4房屋所有權(quán)證號2.2交易價格及支付方式2.2.1交易價格2.2.2支付方式2.2.3支付時間2.3交易時間及交付方式2.3.1交易時間2.3.2交付方式第三條：中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.1.1房源信息搜集3.1.2客源信息搜集3.1.3房地產(chǎn)交易咨詢3.1.4協(xié)助辦理交易手續(xù)3.2丙方服務(wù)費用及支付方式3.2.1服務(wù)費用3.2.2支付方式3.2.3支付時間第四條：合同的履行4.1甲方履行事項4.2乙方履行事項4.3丙方履行事項第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向中介方求助調(diào)解7.3向房地產(chǎn)交易管理部門投訴7.4向人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1甲方、乙方、丙方的保密義務(wù)9.2甲方、乙方、丙方的配合義務(wù)9.3甲方、乙方、丙方的信息更新義務(wù)第十條：合同的份數(shù)10.1甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份10.2房地產(chǎn)交易管理部門存檔一份第十一條：合同的簽署日期第十二條：甲方（出賣人）簽字第十三條：乙方（買受人）簽字第十四條：丙方（中介服務(wù)方）簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指本合同中出售房地產(chǎn)的當事人，具有完全民事行為能力。1.2乙方（買受人）：指本合同中購買房地產(chǎn)的當事人，具有完全民事行為能力。1.3丙方（中介服務(wù)方）：指依法成立并取得相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，負責為本合同雙方提供房地產(chǎn)交易中介服務(wù)。第二條：房地產(chǎn)交易事項2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房屋位置：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______號。2.1.2房屋面積：_______平方米。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)。2.1.4房屋所有權(quán)證號：_______。2.2交易價格及支付方式2.2.1交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2.2支付方式：_______現(xiàn)金支付；_______轉(zhuǎn)賬支付；_______其他支付方式（如有）。2.2.3支付時間：_______年_______月_______日前。2.3交易時間及交付方式2.3.1交易時間：_______年_______月_______日。2.3.2交付方式：_______現(xiàn)場交付；_______物流配送（如有）。第三條：中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.1.1房源信息搜集：丙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，進行核實并搜集相關(guān)客源信息。3.1.2客源信息搜集：丙方應(yīng)根據(jù)乙方提供的客源信息，進行核實并搜集相關(guān)房源信息。3.1.3房地產(chǎn)交易咨詢：丙方應(yīng)為本合同雙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。3.1.4協(xié)助辦理交易手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房地產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)。3.2丙方服務(wù)費用及支付方式3.2.1服務(wù)費用：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2.2支付方式：_______現(xiàn)金支付；_______轉(zhuǎn)賬支付；_______其他支付方式（如有）。3.2.3支付時間：_______年_______月_______日前。第四條：合同的履行4.1甲方履行事項4.1.1提供真實、準確的房源信息，并配合丙方進行核實。4.1.2按照本合同約定的價格和時間，向乙方交付符合合同約定的房地產(chǎn)。4.1.3按照本合同約定的方式，向丙方支付服務(wù)費用。4.2乙方履行事項4.2.1提供真實、準確的客源信息，并配合丙方進行核實。4.2.2按照本合同約定的價格和時間，向甲方支付房地產(chǎn)購買價款。4.2.3按照本合同約定的方式，向丙方支付服務(wù)費用。4.3丙方履行事項4.3.1如實向甲方和乙方提供房源和客源信息，并保證信息的真實性、準確性。4.3.2按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，積極、全面地為甲方和乙方提供中介服務(wù)。4.3.3按照本合同約定的方式，收取甲方和乙方的服務(wù)費用。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.1.1甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。5.1.2因政策調(diào)整、市場變化等原因，需要變更本合同的內(nèi)容。5.2合同解除條件5.2.1甲方、乙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.2.2發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，可以解除本合同。5.2.3甲方、乙方、丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方可以解除本合同。第六條：違約責任6.1甲方違約責任6.1.1甲方提供虛假房源信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。6.1.2甲方未按照約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。6.2乙方違約責任6.2.1乙方提供虛假客源信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。6第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自甲方、乙方、丙方簽字或者蓋章之日起生效。8.1.2本合同的生效，以甲方、乙方、丙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)為條件。8.2合同終止條件8.2.1本合同約定的房地產(chǎn)交易完成，甲方、乙方、丙方均履行完畢本合同約定的義務(wù)。8.2.2甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。8.2.3發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致本合同無法履行。8.3合同解除條件8.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。8.3.2甲方、乙方、丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方可以解除本合同。8.3.3發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，可以解除本合同。第九條：其他約定9.1甲方、乙方、丙方的保密義務(wù)9.1.1各方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.1.2各方應(yīng)對在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密和隱私予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2甲方、乙方、丙方的配合義務(wù)9.2.1各方應(yīng)按照本合同的約定，積極履行各自的義務(wù)，協(xié)助對方完成合同的履行。9.2.2各方應(yīng)按照本合同的約定，配合丙方履行中介服務(wù)職責。9.3甲方、乙方、丙方的信息更新義務(wù)9.3.1甲方應(yīng)如實向丙方提供房源信息的變化情況，確保丙方提供的房源信息真實、準確。9.3.2乙方應(yīng)如實向丙方提供客源信息的變化情況，確保丙方提供的客源信息真實、準確。9.3.3丙方應(yīng)實時關(guān)注房地產(chǎn)交易市場的變化情況，為甲方和乙方提供及時、準確的市場信息。第十條：合同的份數(shù)10.1甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份10.2房地產(chǎn)交易管理部門存檔一份第十一條：合同的簽署日期第十二條：甲方（出賣人）簽字第十三條：乙方（買受人）簽字第十四條：丙方（中介服務(wù)方）簽字第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于金融機構(gòu)、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師、稅務(wù)機關(guān)等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意第三方介入的，應(yīng)向丙方提出書面申請，并說明第三方的名稱、性質(zhì)、介入的事由和目的。2.2丙方應(yīng)在收到申請后_______個工作日內(nèi)，審核申請材料，并根據(jù)合同約定決定是否同意第三方介入。2.3丙方同意第三方介入的，應(yīng)將第三方引入合同履行過程，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.4丙方不同意第三方介入的，應(yīng)書面通知甲方、乙方，并說明理由。第三條：第三方的權(quán)利義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或者產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，并承擔由于其服務(wù)質(zhì)量、安全問題或者違法行為導(dǎo)致的法律責任。3.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方、乙方收取服務(wù)費用或者產(chǎn)品價款，并開具合法的發(fā)票或者收據(jù)。3.4第三方應(yīng)按照本合同的約定，對甲方、乙方提供的信息予以保密，不得泄露給第三方。第四條：第三方責任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或者產(chǎn)品承擔法律責任，但其責任限額不得高于本合同約定的金額。4.2第三方應(yīng)按照本合同的約定，購買相應(yīng)的保險，以保障甲方、乙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)在其責任限額內(nèi)，對甲方、乙方承擔賠償責任，包括但不限于財產(chǎn)損失、人身傷害、違約金等。第五條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。5.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決，必要時可以依法向人民法院提起訴訟。5.3第三方與甲方、乙方之間的合同，不得違反本合同的約定。第六條：第三方與丙方的關(guān)系6.1丙方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方、乙方與第三方進行合同履行。6.2丙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，并確保第三方履行本合同的合法性、合規(guī)性。6.3丙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方、乙方披露第三方的履行情況。第七條：甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)7.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付服務(wù)費用或者產(chǎn)品價款。7.2甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行與第三方的合同義務(wù)，并確保與第三方的合同履行符合本合同的約定。7.3甲方、乙方應(yīng)協(xié)助丙方監(jiān)督第三方的合同履行，并按照丙方的要求提供與第三方履行情況相關(guān)的資料和信息。第八條：違約責任8.1甲方、乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方不能履行其合同義務(wù)的，甲方、乙方應(yīng)承擔違約責任。8.2第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方、乙方不能履行其合同義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔違約責任。8.3丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方、乙方或者第三方不能履行其合同義務(wù)的，丙方應(yīng)承擔違約責任。第九條：爭議解決方式9.1甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。9.2甲方、乙方與丙方之間的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1本合同自甲方、乙方、丙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2本合同的生效，以甲方、乙方、丙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)為條件。10.3本合同終止或者解除的，不影響本合同中關(guān)于第三方介入的約定的效力。第十一條：合同的份數(shù)11.1甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份11.2第三方執(zhí)一份11.3房地產(chǎn)交易管理部門存檔一份第十二條：合同的簽署日期第十三條：甲方（出賣人）簽字第十四條：乙方（買受人）簽字第十五條：丙方（中介服務(wù)方）簽字第十六條：第三方簽字第二部分：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：甲方身份證明附件三：乙方身份證明附件四：丙方資質(zhì)證明附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：第三方服務(wù)費用支付憑證附件七：房地產(chǎn)交易稅費支付憑證附件八：房屋交付確認書附件九：中介服務(wù)滿意度調(diào)查表附件十：違約金計算公式說明附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求和說明：證明甲方對出售的房地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。證明應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)丙方審核確認。附件二：甲方身份證明詳細要求和說明：證明甲方的身份真實性，包括但不限于身份證、護照等。證明應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)丙方審核確認。附件三：乙方身份證明詳細要求和說明：證明乙方的身份真實性，包括但不限于身份證、護照等。證明應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)丙方審核確認。附件四：丙方資質(zhì)證明詳細要求和說明：證明丙方為依法成立并取得相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)。證明應(yīng)由丙方提供，并經(jīng)甲方和乙方審核確認。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方簽訂，并經(jīng)丙方審核確認。附件六：第三方服務(wù)費用支付憑證詳細要求和說明：憑證應(yīng)證明甲方、乙方已按約定向第三方支付服務(wù)費用。憑證應(yīng)由甲方、乙方和第三方提供，并經(jīng)丙方審核確認。附件七：房地產(chǎn)交易稅費支付憑證詳細要求和說明：憑證應(yīng)證明甲方、乙方已按約定支付房地產(chǎn)交易稅費。憑證應(yīng)由甲方、乙方和稅務(wù)機關(guān)提供，并經(jīng)丙方審核確認。附件八：房屋交付確認書詳細要求和說明：確認書應(yīng)證明甲方已按照約定時間、方式向乙方交付房屋。確認書應(yīng)由甲方、乙方和丙方共同簽署。附件九：中介服務(wù)滿意度調(diào)查表詳細要求和說明：調(diào)查表應(yīng)用于評估丙方的中介服務(wù)質(zhì)量，由甲方、乙方填寫。調(diào)查表應(yīng)由丙方收集，并作為服務(wù)質(zhì)量改進的依據(jù)。附件十：違約金計算公式說明詳細要求和說明：說明應(yīng)詳細解釋違約金的計算公式及計算方法。說明應(yīng)由丙方提供，并經(jīng)甲方和乙方確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間、方式交付房屋。乙方未按照約定時間、方式支付購房款。丙方未按照約定提供中介服務(wù)。第三方未按照約定提供服務(wù)或者產(chǎn)品。甲方、乙方、丙方、第三方違反本合同的其他約定。違約責任認定標準：違約金：按照本合同約定的違約金計算公式計算。損害賠償：根據(jù)實際損失金額計算，包括但不限于財產(chǎn)損失、人身傷害、合同履行費用等。合同解除：違約方應(yīng)承擔合同解除后的相關(guān)責任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失、支付違約金等。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整。若乙方未按照約定時間支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣5,000元整。若丙方未按照約定提供中介服務(wù)，丙方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整。若第三方未按照約定提供服務(wù)或者產(chǎn)品，第三方應(yīng)根據(jù)實際損失金額進行賠償。全文完。2024版房地產(chǎn)交易與中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3丙方（中介服務(wù)方）第二條：房地產(chǎn)交易事項2.1房地產(chǎn)權(quán)屬及基本情況2.2交易價格及支付方式2.3交易時間及交付條件第三條：中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)3.3丙方的服務(wù)費用及支付方式第四條：合同的履行4.1甲方應(yīng)履行的事項4.2乙方應(yīng)履行的事項4.3丙方應(yīng)履行的事項第五條：合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條：違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1甲方與乙方之間的特殊約定9.2乙方與丙方之間的特殊約定9.3甲方、乙方與丙方之間的其他約定第十條：隱私保護與信息保密10.1各方對合同相關(guān)信息的保密義務(wù)10.2信息保密的期限第十一條：法律法規(guī)適用11.1適用法律11.2法律法規(guī)的解釋第十二條：附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2交易款項支付憑證12.3其他相關(guān)文件第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3丙方簽字蓋章第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指依法擁有房地產(chǎn)權(quán)屬，并將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買受人）：指購買甲方所出賣的房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.3丙方（中介服務(wù)方）：指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)或個體工商戶，為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易中介服務(wù)。第二條：房地產(chǎn)交易事項2.1房地產(chǎn)權(quán)屬及基本情況：甲方出賣的房地產(chǎn)位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。2.2交易價格及支付方式：乙方向甲方支付的購房款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、支付等）。2.3交易時間及交付條件：雙方約定交易完成時間為_______年_______月_______日，交付條件為甲方將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。第三條：中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進行房地產(chǎn)交易的咨詢、協(xié)商、辦理過戶手續(xù)等相關(guān)服務(wù)，確保交易的順利進行。3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)：丙方不承擔房地產(chǎn)交易中的法律、金融等專業(yè)知識咨詢及相關(guān)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)自行解決相關(guān)問題。3.3丙方的服務(wù)費用及支付方式：丙方的服務(wù)費用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），由甲方和乙方共同支付。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、支付等）。第四條：合同的履行4.1甲方應(yīng)履行的事項：甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬的真實性、合法性，按約定時間辦理完畢過戶手續(xù)，并將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)履行的事項：乙方應(yīng)按照約定時間向甲方支付購房款，并配合丙方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。4.3丙方應(yīng)履行的事項：丙方應(yīng)誠實守信，提供專業(yè)的中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易，并按約定時間辦理完畢過戶手續(xù)。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更的條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條：違約責任6.1甲方違約責任：甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的_______%。6.2乙方違約責任：乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的_______%。6.3丙方違約責任：丙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的_______%。第二部分：其他條款和附件第七條：爭議解決7.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點：雙方約定仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機構(gòu)為_______仲裁委員會。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：雙方按照約定完成房地產(chǎn)交易的，本合同終止。8.3合同解除條件：本合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條：其他約定9.1甲方與乙方之間的特殊約定：雙方同意，本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方應(yīng)完成購房款的支付。9.2乙方與丙方之間的特殊約定：雙方同意，丙方應(yīng)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。9.3甲方、乙方與丙方之間的其他約定：本合同的履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，各方互不承擔責任。第十條：隱私保護與信息保密10.1各方對合同相關(guān)信息的保密義務(wù)：甲乙丙各方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2信息保密的期限：本合同保密義務(wù)的期限為合同終止或解除之日起_______年。第十一條：法律法規(guī)適用11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等事項，適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)的解釋：本合同涉及的法律法規(guī)的解釋，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進行。第十二條：附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：本合同附件一為甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.2交易款項支付憑證：本合同附件二為乙方支付購房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。12.3其他相關(guān)文件：本合同附件三為其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的文件，包括中介服務(wù)費用支付憑證、過戶手續(xù)辦理文件等。第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方（出賣人）在本合同簽字或蓋章后，本合同即對甲方具有法律約束力。13.2乙方簽字蓋章：乙方（買受人）在本合同簽字或蓋章后，本合同即對乙方具有法律約束力。13.3丙方簽字蓋章：丙方（中介服務(wù)方）在本合同簽字或蓋章后，本合同即對丙方具有法律約束力。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)均為一份，用于備查。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介服務(wù)方、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于房地產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理、金融服務(wù)、法律咨詢等環(huán)節(jié)。第二條：第三方的責任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)承擔的責任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)履行的義務(wù)：第三方應(yīng)誠實守信，不得有任何損害甲乙雙方利益的行為，不得泄露甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密。第三條：第三方的權(quán)利及利益3.1第三方享有的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，收取服務(wù)費用，并按照約定方式進行支付。3.2第三方應(yīng)獲得的利益：第三方應(yīng)按照約定獲得服務(wù)費用，并有權(quán)依法主張其他合法權(quán)益。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義：第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償上限。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用和甲乙雙方的約定進行確定。具體限額由甲乙雙方在合同中明確。第五條：第三方介入的具體條款修正5.2公證機構(gòu)介入：如本合同涉及公證，甲乙雙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的公證機構(gòu)進行公證。公證費用由甲乙雙方按約定承擔。公證結(jié)果作為甲乙雙方履行合同的依據(jù)。5.3金融機構(gòu)介入：如本合同涉及金融服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的金融機構(gòu)提供服務(wù)。金融服務(wù)費用由甲乙雙方按約定承擔。金融機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供金融服務(wù)。5.4政府部門介入：如本合同涉及政府部門審批或登記，甲乙雙方應(yīng)按照政府部門的要求進行辦理。政府部門應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，及時審批或登記，并提供必要的信息和幫助。第六條