2024年度旅游度假區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游度假區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱1.2商鋪位置1.3商鋪面積1.4商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條商鋪維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)項(xiàng)目6.2承租方負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)項(xiàng)目第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)第十一條其他條款11.1合同的附加條款11.2合同的補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同的簽訂和生效12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期12.3合同生效日期第十三條合同的副本13.1合同副本份數(shù)13.2合同副本持有方第十四條合同的保密條款14.1保密信息范圍14.2保密信息期限第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱：根據(jù)合同簽訂時(shí)的實(shí)際情況，明確商鋪的具體名稱。1.2商鋪位置：詳細(xì)描述商鋪在旅游度假區(qū)內(nèi)的具體位置，包括街道名稱、建筑編號(hào)等。1.3商鋪面積：準(zhǔn)確列出商鋪的面積，單位為平方米（m2）。1.4商鋪用途：明確承租方租賃商鋪的目的和用途，包括但不限于經(jīng)營(yíng)范圍、業(yè)態(tài)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：合同簽訂后的具體日期，作為租賃關(guān)系的起始時(shí)間。2.2租賃結(jié)束日期：租賃開始日期加上合同約定的租賃期限，即合同到期日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：根據(jù)商鋪的面積、位置、市場(chǎng)行情等因素，確定租金的具體金額。3.2租金支付周期：明確租金的支付周期，如每月支付一次，每次支付一個(gè)月租金。3.3租金支付方式：規(guī)定承租方支付租金的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第四條押金4.1押金金額：確定承租方需支付的押金金額，通常為一個(gè)月租金的倍數(shù)。4.2押金退還條件及時(shí)間：明確押金的退還條件，如合同到期、無(wú)違約情況下，出租方應(yīng)在租賃結(jié)束日期后一定工作日內(nèi)退還押金。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合合同約定的使用條件，確保商鋪的安全和正常使用。5.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理、公共區(qū)域維護(hù)等工作。5.1.3出租方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)按約定收取租金。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2.2承租方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并遵守旅游度假區(qū)的相關(guān)管理制度。5.2.3承租方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行合理維護(hù)，確保商鋪的設(shè)施和設(shè)備正常使用。第六條商鋪維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)項(xiàng)目6.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施等）的日常維修和保養(yǎng)。6.1.2出租方應(yīng)在接到承租方的維修申請(qǐng)后一定工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.2承租方負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)項(xiàng)目6.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修、家具、電器等設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。6.2.2承租方應(yīng)在接到維修申請(qǐng)后一定工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2合同解除條件7.2.1在租賃期限內(nèi)，如承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。7.2.2在租賃期限內(nèi)，如出租方未按約定提供商鋪，承租方有權(quán)解除合同。7.2.3合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定退還商鋪，并支付相關(guān)違約金。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按約定提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付日期×商鋪月租金。8.1.2如出租方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付日期×應(yīng)支付租金金額。8.2.2如承租方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂和生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十三條合同的副本13.1本合同副本份數(shù)為兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本持有方應(yīng)妥善保管合同副本，不得泄露合同內(nèi)容。第十四條合同的保密條款14.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、內(nèi)容、履行等情況予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2本保密條款自合同生效之日起至合同終止之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1當(dāng)甲乙方在履行合同過程中，因客觀原因需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。2.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方以提供服務(wù)的方式介入，包括但不限于商鋪管理、維修保養(yǎng)、咨詢服務(wù)等。2.2.2第三方以協(xié)助的方式介入，包括但不限于協(xié)助解決合同履行過程中的技術(shù)問題、提供專業(yè)意見等。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得違法介入本合同的履行過程。3.3第三方應(yīng)對(duì)介入過程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)或協(xié)助過程中產(chǎn)生的失誤或過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過甲乙雙方事先約定的金額。4.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在介入?yún)f(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的是一種服務(wù)提供或協(xié)助關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行過程中的違約責(zé)任。5.2甲乙方應(yīng)與第三方明確分工，各自承擔(dān)合同約定的義務(wù)，不得將自身義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給第三方。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更6.1.1當(dāng)甲乙方需要變更第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容時(shí)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除6.2.1當(dāng)甲乙方需要解除第三方提供的服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2第三方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定，停止提供服務(wù)或協(xié)助。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方應(yīng)對(duì)其介入過程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。9.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條本附加條款與本合同具有同等法律效力，如本附加條款與本合同有沖突之處，以本附加條款為準(zhǔn)。第十一條本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條本附加條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。第十四條本附加條款的終止，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪在旅游度假區(qū)內(nèi)的具體位置、面積、房間布局等信息。附件二：租金支付明細(xì)表列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件三：押金支付及退還協(xié)議明確押金的金額、退還條件及時(shí)間等條款。附件四：商鋪維修和保養(yǎng)責(zé)任分配協(xié)議詳細(xì)規(guī)定出租方和承租方各自負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)項(xiàng)目。附件五：合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時(shí)，雙方簽訂的書面變更協(xié)議。附件六：合同解除協(xié)議當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方簽訂的書面解除協(xié)議。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、方式、責(zé)任限額等信息。附件八：商業(yè)保險(xiǎn)購(gòu)買證明提供商業(yè)保險(xiǎn)的購(gòu)買憑證，確保甲乙雙方的權(quán)益。附件九：租賃期間經(jīng)營(yíng)許可證明承租方提供的租賃期間經(jīng)營(yíng)許可的相關(guān)文件。附件十：保密協(xié)議明確合同各方應(yīng)保密的信息范圍和期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定時(shí)間交付商鋪。2.出租方未按約定提供商鋪的維修和保養(yǎng)服務(wù)。3.承租方未按約定時(shí)間支付租金。4.承租方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞。5.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：遲延交付商鋪的，應(yīng)支付遲延交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付日期×商鋪月租金。2.出租方違約：未提供維修和保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.承租方違約：遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延支付的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付日期×應(yīng)支付租金金額。4.承租方違約：未按約定使用商鋪導(dǎo)致商鋪損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方違約：未按約定提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，責(zé)任限額不得超過甲乙雙方事先約定的金額。示例說(shuō)明：如出租方遲延交付商鋪，承租方可以要求出租方支付遲延交付的違約金，例如：如果遲延交付日期為一個(gè)月，商鋪月租金為10000元，則違約金為10000元。如第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，例如：如果第三方未能提供約定的服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙方損失10000元，則甲乙方可以要求第三方承擔(dān)10000元的賠償責(zé)任。全文完。2024年度旅游度假區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱1.2商鋪位置1.3商鋪面積1.4商鋪?zhàn)赓U期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制第三條租賃用途3.1租賃商鋪用途3.2租賃商鋪經(jīng)營(yíng)范圍3.3租賃商鋪禁止事項(xiàng)第四條合同的履行和維護(hù)4.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.2商鋪維修責(zé)任4.3商鋪保險(xiǎn)責(zé)任4.4商鋪安全與合規(guī)第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更和解除的程序第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽條件第九條其他條款9.1租賃雙方約定的其他事項(xiàng)9.2附加條款第十條合同的附件10.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪照片10.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪圖紙10.3商鋪?zhàn)赓U合同附件三：租賃雙方身份證明第十一條合同的簽字蓋章11.1租賃雙方簽字11.2租賃雙方蓋章第十二條合同的復(fù)印和傳遞12.1合同復(fù)印本的效力12.2合同傳遞的方式和時(shí)限第十三條合同的信息保密13.1保密信息的范圍13.2保密信息的保密義務(wù)13.3保密信息的例外情況第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律14.2爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱：根據(jù)合同約定，商鋪的名稱為“2024年度旅游度假區(qū)商鋪”。1.2商鋪位置：商鋪位于2024年度旅游度假區(qū)的具體位置，具體坐標(biāo)為（）。1.3商鋪面積：商鋪的面積為平方米。1.4商鋪?zhàn)赓U期限：商鋪的租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第二條租金及支付方式2.1租金金額：商鋪的租金為每月元。2.2租金支付周期：租金的支付周期為每月一次。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。2.4租金調(diào)整機(jī)制：租金將在合同期滿后根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。第三條租賃用途3.1租賃商鋪用途：租賃商鋪用于經(jīng)營(yíng)旅游度假區(qū)內(nèi)的商業(yè)活動(dòng)。3.2租賃商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于旅游商品銷售、餐飲、娛樂等服務(wù)。3.3租賃商鋪禁止事項(xiàng)：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪用于包括但不限于賭博、涉黃、涉毒等違法活動(dòng)。第四條合同的履行和維護(hù)4.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2商鋪維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)。4.3商鋪保險(xiǎn)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)為商鋪購(gòu)買合適的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。4.4商鋪安全與合規(guī)：乙方應(yīng)確保商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)要求，并保證商鋪的安全。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.2合同解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.3合同變更和解除的程序：合同變更或解除的程序按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于違約金、賠償損失等違約責(zé)任。第八條合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止。8.3合同續(xù)簽條件：合同期滿前，雙方協(xié)商一致并簽訂續(xù)簽合同。第九條其他條款9.1租賃雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于商鋪裝修、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的變更等。9.2附加條款：雙方可以簽訂附加條款，對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。第十條合同的附件10.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪照片，作為合同附件，用于確認(rèn)商鋪的實(shí)際情況。10.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪圖紙，作為合同附件，用于確認(rèn)商鋪的具體位置和面積。10.3商鋪?zhàn)赓U合同附件三：租賃雙方身份證明，作為合同附件，用于確認(rèn)雙方的身份。第十一條合同的簽字蓋章11.1租賃雙方簽字：雙方在合同上簽字，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。11.2租賃雙方蓋章：雙方在合同上蓋章，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。第十二條合同的復(fù)印和傳遞12.1合同復(fù)印本的效力：合同復(fù)印本與原合同具有同等法律效力。12.2合同傳遞的方式和時(shí)限：合同的傳遞通過電子郵件或者快遞方式進(jìn)行，雙方應(yīng)在收到合同后小時(shí)內(nèi)確認(rèn)。第十三條合同的信息保密13.1保密信息的范圍：合同內(nèi)容及與合同相關(guān)的任何信息。13.2保密信息的保密義務(wù)：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向第三方泄露。13.3保密信息的例外情況：法律、法規(guī)或者有權(quán)機(jī)關(guān)要求提供保密信息的情況除外。第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)：雙方可以選擇協(xié)商解決或者提交至合同簽訂地人民法院解決。14.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入：本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、維修方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，均為與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或單位。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不僅限于商鋪?zhàn)赓U過程中的相關(guān)服務(wù)提供者，以及可能涉及的其他方。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并履行相關(guān)義務(wù)。16.2第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并對(duì)其服務(wù)過程中產(chǎn)生的問題負(fù)責(zé)解決。第十七條第三方介入的報(bào)酬和支付17.1第三方介入的報(bào)酬：第三方應(yīng)按照雙方約定收取相應(yīng)的報(bào)酬。17.2第三方報(bào)酬的支付：第三方報(bào)酬由甲乙雙方按照約定支付。第十八條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理18.1第三方協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方順利履行其職責(zé)。18.2第三方管理：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因疏忽、過失或故意行為導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。19.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的專業(yè)領(lǐng)域、服務(wù)范圍和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。19.3第三方責(zé)任限額的變更：第三方責(zé)任限額如需變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十十條第三方介入的合同修正20.1第三方介入的合同修正：當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作內(nèi)容和職責(zé)，對(duì)合同相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。20.2第三方介入的合同修正程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)合同修正內(nèi)容。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：當(dāng)甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成的，甲乙雙方可以選擇提交至合同簽訂地人民法院解決。第二十二條第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方介入的其他事項(xiàng)：本合同未涉及的其他第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。22.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方與第三方就本合同涉及的第三方介入事項(xiàng)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，構(gòu)成本合同不可分割的一部分。第二十三條第三方介入的告知義務(wù)23.1第三方介入的告知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前告知第三方本合同的內(nèi)容和條款。23.2第三方介入的知情權(quán)：第三方有權(quán)了解本合同的內(nèi)容和條款，并對(duì)其有疑問的部分進(jìn)行澄清。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪照片應(yīng)清晰展示商鋪的外觀和內(nèi)部情況，包括商鋪的門面、店內(nèi)布局、設(shè)施等，以確認(rèn)商鋪的實(shí)際情況。附件二：商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：商鋪圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)等，以便雙方確認(rèn)商鋪的具體位置和面積。附件三：商鋪?zhàn)赓U合同附件三：租賃雙方身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以確認(rèn)雙方的身份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃雙方未按照合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。2.租賃雙方未按照合同約定支付租金或費(fèi)用。3.租賃雙方未按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。4.租賃雙方未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)商鋪。5.租賃雙方未按照合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同約定的違約金，如合同未約定，按照合同損失的賠償金額計(jì)算。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方損失，包括直接損失和間接損失。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方協(xié)商一致可以解除合同。4.追究法律責(zé)任：違約行為構(gòu)成違反法律法規(guī)的，可以追究法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果乙方未按照合同約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因未支付租金導(dǎo)致的甲方損失。2.如果甲方未按照合同約定提供商鋪，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因未能使用商鋪導(dǎo)致的乙方損失。全文完。2024年度旅游度假區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪名稱1.2商鋪位置1.3商鋪面積1.4商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條商鋪維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的內(nèi)容6.2承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的內(nèi)容第七條保險(xiǎn)7.1承租方必須購(gòu)買的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1本合同適用法律第十三條其他條款13.1合同的附加條款13.2合同的附件第十四條合同的生效和簽署14.1合同生效日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪名稱：根據(jù)合同雙方的約定，商鋪的名稱為“旅游度假區(qū)商鋪A”。1.2商鋪位置：商鋪位于旅游度假區(qū)核心區(qū)域，具體地址為。1.3商鋪面積：商鋪的實(shí)際使用面積為平方米。1.4商鋪用途：商鋪主要用于旅游度假區(qū)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于商品銷售、餐飲服務(wù)、文化娛樂等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：商鋪?zhàn)赓U的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：商鋪?zhàn)赓U的結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月元。3.2租金支付周期：租金的支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付方式：承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬號(hào)信息由出租方提供。第四條押金4.1押金金額：承租方需支付的押金金額為商鋪?zhàn)饨鸬膬蓚€(gè)月。4.2押金退還條件：在租賃期滿后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，且無(wú)任何違約行為，出租方應(yīng)在租賃期滿后X個(gè)工作日內(nèi)退還承租方全部押金。4.3押金退還方式：押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租方。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1)出租方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，并確保商鋪的安全和正常使用。2)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)工作，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。3)出租方應(yīng)在租賃期間保持商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于清潔、安保等。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1)承租方有權(quán)按照合同約定的用途使用商鋪，并應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)。2)承租方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并按照合同約定的方式進(jìn)行支付。3)承租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六條商鋪維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的內(nèi)容1)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪外部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于外墻、屋頂、大門等。2)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，包括但不限于走廊、電梯、公共衛(wèi)生間等。6.2承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的內(nèi)容1)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于貨架、展示柜、照明設(shè)備等。2)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的清潔工作，并確保商鋪的衛(wèi)生條件符合相關(guān)的法律法規(guī)。第七條保險(xiǎn)7.1承租方必須購(gòu)買的保險(xiǎn)1)承租方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方進(jìn)行備案。2)承租方所購(gòu)買的商鋪保險(xiǎn)應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件造成的損失。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式1)承租方應(yīng)在租賃開始前支付保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)的有效期限至少覆蓋整個(gè)租賃期間。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租1)承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給任何第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序1)如承租方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并說(shuō)明轉(zhuǎn)租原因及擬轉(zhuǎn)租給第三方的情況。2)出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意承租方的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，且不承擔(dān)任何因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的額外費(fèi)用或責(zé)任。3)如出租方同意承租方轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給出租方備案。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序1)合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2)合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件和程序1)合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。2)合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期、后續(xù)處理等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任1)如出租方未按合同約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2)如出租方遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)按遲延部分租金的X%支付違約金。10.2承租方違約責(zé)任1)如承租方未按合同約定支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2)如承租方提前解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。2)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)1)雙方約定爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1本合同適用法律1)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1合同的附加條款1)雙方在合同簽訂后，可根據(jù)實(shí)際情況簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。2)附加條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并與本合同具有同等法律效力。13.2合同的附件1)本合同附件包括商鋪平面圖、租賃用途說(shuō)明等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效和簽署14.1合同生效日期1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2)本合同的有效期為租賃期限。14.2合同簽署地點(diǎn)1)本合同于中華人民共和國(guó)旅游度假區(qū)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義1)本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽署合同的個(gè)體或?qū)嶓w。2)第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍1)第三方介入的范圍包括但不限于租賃、維修、保險(xiǎn)、糾紛解決等環(huán)節(jié)。2)第三方介入需在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，并遵守本合同的相關(guān)條款。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序1)當(dāng)甲乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)工作日向?qū)Ψ酵ㄖ?，并提供第三方的基本信息、介入的目的和范圍等?)甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并將協(xié)議副本提交給對(duì)方備案。2.2第三方介入的條件1)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保其介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2)第三方不得違反本合同的任何條款，包括但不限于租賃期限、租金支付、違約責(zé)任等。第三條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)3.1甲乙方的權(quán)利和義務(wù)1)甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2)甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合合同約定。3.2第三方的權(quán)利和義務(wù)1)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任。2)第三方不得干涉甲乙雙方的其他合同權(quán)益，包括但不限于商鋪的轉(zhuǎn)租、維修、保險(xiǎn)等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義1)第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的損失和責(zé)任的最高賠償額度。2)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的介入領(lǐng)域和風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行確定。4.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定1)甲乙方應(yīng)在書面協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，并確保該限額符合相關(guān)法律