基于2024年度規(guī)劃的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)項(xiàng)目房屋拆遷合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME基于2024年度規(guī)劃的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)項(xiàng)目房屋拆遷合同1本合同目錄一覽第一條拆遷房屋的概況1.1房屋的基本情況1.2房屋的權(quán)利人信息1.3房屋的用途及現(xiàn)狀第二條拆遷補(bǔ)償原則2.1補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)2.2補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)2.3補(bǔ)償?shù)姆绞降谌龡l拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算及支付3.1補(bǔ)償款的計(jì)算3.2補(bǔ)償款的支付時(shí)間及方式3.3補(bǔ)償款的支付保證第四條拆遷安置4.1安置房的類型及標(biāo)準(zhǔn)4.2安置地點(diǎn)及交付時(shí)間4.3安置房的產(chǎn)權(quán)及使用性質(zhì)第五條搬遷補(bǔ)助5.1搬遷補(bǔ)助的金額5.2搬遷補(bǔ)助的支付時(shí)間及方式第六條拆遷期限6.1簽約期限6.2搬遷期限第七條違約責(zé)任7.1拆遷方的違約責(zé)任7.2被拆遷方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條合同的解釋和適用法律12.1合同的解釋12.2適用法律第十三條合同的簽署和備案13.1合同的簽署13.2合同的備案第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條拆遷房屋的概況1.1房屋的基本情況本合同所述拆遷房屋位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2房屋的權(quán)利人信息1.3房屋的用途及現(xiàn)狀甲方承諾，上述房屋自取得之日起一直作為_(kāi)___使用，并保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他妨礙拆遷的因素。第二條拆遷補(bǔ)償原則2.1補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)拆遷補(bǔ)償依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及甲乙雙方簽訂的《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》。2.2補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照____市/縣相關(guān)主管部門(mén)公布的最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如遇標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3補(bǔ)償?shù)姆绞讲疬w補(bǔ)償采取貨幣補(bǔ)償和/或安置房補(bǔ)償?shù)姆绞健＞唧w補(bǔ)償方式雙方協(xié)商確定。第三條拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算及支付3.1補(bǔ)償款的計(jì)算拆遷補(bǔ)償款根據(jù)房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，結(jié)合當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。具體計(jì)算方式見(jiàn)附件一。3.2補(bǔ)償款的支付時(shí)間及方式拆遷補(bǔ)償款分三次支付：簽約后__日內(nèi)支付首期補(bǔ)償款，搬遷完畢后__日內(nèi)支付第二期補(bǔ)償款，安置房交付后__日內(nèi)支付第三期補(bǔ)償款。補(bǔ)償款支付均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。3.3補(bǔ)償款的支付保證乙方保證按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，如乙方逾期支付，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付甲方逾期付款違約金。第四條拆遷安置4.1安置房的類型及標(biāo)準(zhǔn)乙方提供符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置房，安置房面積不小于甲方現(xiàn)有房屋面積，具體戶型、面積等詳見(jiàn)附件二。4.2安置地點(diǎn)及交付時(shí)間安置房位于____市/縣/鎮(zhèn)/街道____號(hào)，交付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。4.3安置房的產(chǎn)權(quán)及使用性質(zhì)安置房產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，使用性質(zhì)為_(kāi)___。如安置房產(chǎn)權(quán)、使用性質(zhì)與約定不符，乙方應(yīng)按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格賠償甲方損失。第五條搬遷補(bǔ)助5.1搬遷補(bǔ)助的金額甲方搬遷補(bǔ)助金為人民幣_(tái)___元整。5.2搬遷補(bǔ)助的支付時(shí)間及方式搬遷補(bǔ)助金在甲方搬遷完畢后__日內(nèi)支付。支付方式與拆遷補(bǔ)償款相同。第六條拆遷期限6.1簽約期限甲乙雙方應(yīng)自簽署本協(xié)議之日起__日內(nèi)完成拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽訂。6.2搬遷期限甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂后__日內(nèi)完成搬遷。第八條違約責(zé)任8.1拆遷方的違約責(zé)任乙方如未按約定時(shí)間、數(shù)額支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)支付甲方逾期付款的違約金，計(jì)算方式為：逾期付款金額×同期銀行貸款利率×逾期天數(shù)。8.2被拆遷方的違約責(zé)任甲方如未按約定時(shí)間完成搬遷，應(yīng)支付乙方違約金，計(jì)算方式為：搬遷補(bǔ)助金額×逾期天數(shù)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向拆遷人所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任如任何一方違反本保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同的解釋和適用法律12.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。合同條款如有抵觸，以條款順序?yàn)闇?zhǔn)。12.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的簽署和備案13.1合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方代表在合同上簽字蓋章后，本合同立即生效。13.2合同的備案本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)的要求，將合同副本報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單附件一：拆遷補(bǔ)償款計(jì)算明細(xì)表附件二：安置房具體情況說(shuō)明附件三：其他相關(guān)協(xié)議和文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同所述第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方為甲乙雙方提供咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議；（2）評(píng)估方對(duì)拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估，確定補(bǔ)償款金額；（3）監(jiān)管方對(duì)拆遷過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方遵守合同約定；（4）政府部門(mén)對(duì)拆遷項(xiàng)目進(jìn)行審批、許可和備案等。第二條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的各方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)，確保拆遷項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的各方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得收取任何不正當(dāng)利益。第三條第三方介入的賠償責(zé)任3.1第三方介入的賠償責(zé)任如第三方介入的各方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方介入的賠償限額第三方介入的各方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方介入的各方簽訂的協(xié)議確定。如無(wú)明確協(xié)議，賠償責(zé)任限額為第三方介入的各方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方介入的違約責(zé)任第三方介入的各方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.2第三方介入的違約限額第三方介入的各方對(duì)甲乙雙方的違約限額，按照甲乙雙方與第三方介入的各方簽訂的協(xié)議確定。如無(wú)明確協(xié)議，違約限額為第三方介入的各方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。第五條第三方介入的權(quán)益保護(hù)5.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方介入的各方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方介入的各方的合同。5.2第三方介入的權(quán)益保障措施如甲乙雙方擅自解除或變更與第三方介入的各方的合同，導(dǎo)致第三方介入的各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方介入的各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)限甲乙雙方與第三方介入的各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起__日內(nèi)解決。如未能在規(guī)定時(shí)限內(nèi)解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同備案7.1第三方介入的合同備案甲乙雙方與第三方介入的各方簽訂的合同，應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)的要求，將合同副本報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。7.2第三方介入的合同備案時(shí)限甲乙雙方與第三方介入的各方簽訂的合同，應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。第八條第三方介入的其他事項(xiàng)8.1第三方介入的其他事項(xiàng)甲乙雙方與第三方介入的各方簽訂的合同，應(yīng)明確約定合同的履行地點(diǎn)、履行期限、履行方式等事項(xiàng)。8.2第三方介入的其他事項(xiàng)說(shuō)明如甲乙雙方與第三方介入的各方簽訂的合同中，有與本合同約定不一致的條款，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：拆遷補(bǔ)償款計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)列出拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算依據(jù)、計(jì)算公式、補(bǔ)償款項(xiàng)明細(xì)等，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。附件二：安置房具體情況說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明安置房的戶型、面積、位置、交付時(shí)間等信息，以及安置房的產(chǎn)權(quán)和使用性質(zhì)。附件三：其他相關(guān)協(xié)議和文件包括甲乙雙方與第三方介入的各方簽訂的協(xié)議，以及其他與拆遷項(xiàng)目相關(guān)的許可、審批、備案等文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方的違約行為甲乙雙方如未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。例如，甲方未按約定時(shí)間完成搬遷，乙方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款等。2.第三方介入的違約行為第三方介入的各方如未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。例如，中介方未按約定提供咨詢服務(wù)，評(píng)估方未按約定進(jìn)行評(píng)估等。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。例如，甲方未按約定時(shí)間完成搬遷，應(yīng)支付違約金；乙方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)支付違約金等。4.示例說(shuō)明示例一：甲方未按約定時(shí)間完成搬遷，乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付違約金。示例二：乙方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付違約金。全文完。基于2024年度規(guī)劃的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)項(xiàng)目房屋拆遷合同2本合同目錄一覽第一條拆遷房屋的概況1.1房屋基本情況1.2房屋權(quán)屬證明1.3房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第二條拆遷補(bǔ)償金額及支付方式2.1拆遷補(bǔ)償金額的計(jì)算2.2拆遷補(bǔ)償支付方式及時(shí)間第三條拆遷安置3.1安置房屋的類型及面積3.2安置房屋的交付及使用3.3安置房屋的產(chǎn)權(quán)及辦理手續(xù)第四條拆遷過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)4.1拆遷方的權(quán)利義務(wù)4.2被拆遷方的權(quán)利義務(wù)第五條拆遷期限及延期5.1拆遷期限的約定5.2拆遷延期的條件和程序第六條違約責(zé)任6.1拆遷方的違約責(zé)任6.2被拆遷方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的解除條件及后果第九條保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容9.2保密信息的保密義務(wù)及期限第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力對(duì)合同履行影響的責(zé)任免除第十一條合同的適用法律及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決方式的選擇第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款的效力第十三條合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同蓋章的程序和要求第十四條附件14.1房屋權(quán)屬證明文件14.2拆遷補(bǔ)償方案及相關(guān)政策文件14.3安置房屋的規(guī)劃圖紙及相關(guān)資料第一部分：合同如下：第一條拆遷房屋的概況1.1房屋基本情況甲方擁有位于____市的____房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛。該房屋建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，以證明甲方對(duì)拆遷房屋的合法所有權(quán)。1.3房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《____市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，結(jié)合被拆遷房屋的實(shí)際情況，甲乙雙方按照被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定拆遷補(bǔ)償金額。第二條拆遷補(bǔ)償金額及支付方式2.1拆遷補(bǔ)償金額的計(jì)算拆遷補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格和規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算得出。具體計(jì)算方式如下：（1）被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格。（2）根據(jù)被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，按照規(guī)定比例計(jì)算拆遷補(bǔ)償金額。2.2拆遷補(bǔ)償支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償金額一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)為_(kāi)___。第三條拆遷安置3.1安置房屋的類型及面積乙方提供給甲方的安置房屋位于____市____區(qū)，房屋類型為_(kāi)___，安置房屋的建筑面積與被拆遷房屋的建筑面積相同，即____平方米。3.2安置房屋的交付及使用乙方應(yīng)保證安置房屋的正常交付使用，并按照合同約定時(shí)間將安置房屋交付給甲方。具體交付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。3.3安置房屋的產(chǎn)權(quán)及辦理手續(xù)安置房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。具體辦理時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。第四條拆遷過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)4.1拆遷方的權(quán)利義務(wù)（1）按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償金額。（2）提供符合約定條件的安置房屋。（3）協(xié)助甲方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2被拆遷方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定提供合法的房屋權(quán)屬證明文件。（2）甲方應(yīng)按時(shí)接收乙方支付的拆遷補(bǔ)償金額。（3）甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間接收安置房屋，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條拆遷期限及延期5.1拆遷期限的約定本合同約定的拆遷期限為自本合同簽訂之日起至____年__月__日止。5.2拆遷延期的條件和程序如乙方因特殊情況需要延期拆遷的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致同意后，可延期拆遷。延期的具體期限和條件由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第六條違約責(zé)任6.1拆遷方的違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償金額的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的拆遷補(bǔ)償金額的____%。6.2被拆遷方的違約責(zé)任甲方未按照本合同約定提供合法的房屋權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的拆遷補(bǔ)償金額的____%。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的變更程序本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.3合同的解除條件及后果本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因合同解除所造成的損失。第九條保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于客戶資料、業(yè)務(wù)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密信息的保密義務(wù)及期限甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或者利用。本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)在本合同終止后仍應(yīng)繼續(xù)有效，直至保密信息成為公開(kāi)信息。第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力對(duì)合同履行影響的責(zé)任免除由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的責(zé)任。第十一條合同的適用法律及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式的選擇甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____市____區(qū)簽署。13.2合同蓋章的程序和要求甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定蓋章，蓋章齊全的合同份數(shù)為_(kāi)___份，每份合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1房屋權(quán)屬證明文件本合同附件中應(yīng)包含甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。14.2拆遷補(bǔ)償方案及相關(guān)政策文件本合同附件中應(yīng)包含乙方提供的拆遷補(bǔ)償方案及相關(guān)政策文件。14.3安置房屋的規(guī)劃圖紙及相關(guān)資料本合同附件中應(yīng)包含乙方提供的安置房屋的規(guī)劃圖紙及相關(guān)資料。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到合同履行但并非合同當(dāng)事人的一方或多方。第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門(mén)等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋拆遷、補(bǔ)償、安置等事宜的中介機(jī)構(gòu)。（3）監(jiān)理方：對(duì)拆遷安置過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保拆遷安置工作合法、合規(guī)、公正的監(jiān)理機(jī)構(gòu)。（4）政府相關(guān)部門(mén)：負(fù)責(zé)對(duì)拆遷安置工作進(jìn)行監(jiān)管和指導(dǎo)的政府部門(mén)。第十六條第三方介入后的合同履行16.1第三方介入的合同履行甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如涉及到第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)按照本合同及第三方的要求進(jìn)行履行。甲乙雙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，并按照合同約定履行自己的義務(wù)。16.2第三方指令的遵守甲乙雙方應(yīng)遵守第三方根據(jù)本合同給出的指令，包括但不限于評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)督等。如甲乙雙方對(duì)第三方的指令有異議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十七條第三方責(zé)任及限額17.1第三方責(zé)任的界定第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定行事。如因第三方的原因?qū)е潞贤男邪l(fā)生爭(zhēng)議或者損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確。責(zé)任限額可以采用固定金額或者按照合同金額的一定比例計(jì)算。具體責(zé)任限額的確定，甲乙雙方可以與第三方協(xié)商一致，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第十八條第三方介入的合同變更和解除18.1第三方介入的合同變更如因第三方的原因需要變更本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入的合同解除如因第三方的原因需要解除本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)限甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或者向人民法院提起訴訟。第二十條甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)20.1甲乙方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行自己的義務(wù)，并保證第三方的合法權(quán)益。如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綋p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2甲乙方對(duì)第三方的指示甲乙雙方應(yīng)遵守第三方根據(jù)本合同給出的指令，如對(duì)第三方的指令有異議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條附件21.1第三方介入的合同附件本合同附件中應(yīng)包含與第三方介入相關(guān)的文件，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、責(zé)任限額證明、第三方介入事項(xiàng)的詳細(xì)說(shuō)明等。第二十二條合同的簽署和蓋章22.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____市____區(qū)簽署。22.2合同蓋章的程序和要求甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定蓋章，蓋章齊全的合同份數(shù)為_(kāi)___份，每份合同具有同等法律效力。第二十三條合同的生效、變更和解除本合同的生效、變更和解除均按照第十五條至第二十一條的規(guī)定執(zhí)行。第二十四條合同的適用法律及爭(zhēng)議解決本合同的適用法律、爭(zhēng)議解決方式及時(shí)限等均按照第十五條至第二十一條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。乙方應(yīng)驗(yàn)證這些文件的合法性和有效性。附件2：拆遷補(bǔ)償方案及相關(guān)政策文件詳細(xì)要求和