2024年度二手房買賣爭議解決條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣爭議解決條款1本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式4.過戶及交房手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2交房手續(xù)5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決6.爭議解決時間限制6.1提出爭議的時間限制6.2爭議解決的時間限制7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.爭議解決的適用法律10.1適用法律11.爭議解決的管轄法院11.1管轄法院12.其他約定12.1雙方的其他約定13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效的條件13.2合同變更的條件13.3合同解除的條件14.雙方簽字蓋章14.1賣家簽字蓋章14.2買家簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息賣家姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________地址：________1.2買家信息買家姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________地址：________第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于：________房屋面積：________房屋結(jié)構(gòu)：________房產(chǎn)證號：________2.2房屋權(quán)屬證明賣家保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，由買家在過戶時按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方確認，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式買家應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣家支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為購房定金。剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，買家應(yīng)在與賣家辦理過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)支付。第四條過戶及交房手續(xù)4.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費由買家承擔(dān)。4.2交房手續(xù)賣家應(yīng)在本合同約定的房屋過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買家，并將房屋鑰匙交付給買家。交房時，房屋應(yīng)符合本合同約定的條件。第五條爭議解決方式5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的居民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。5.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條爭議解決時間限制6.1提出爭議的時間限制任何一方發(fā)現(xiàn)對方違約或發(fā)生爭議的，應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿之日起____個工作日內(nèi)提出。6.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿之日起____個工作日內(nèi)解決爭議，否則視為雙方同意繼續(xù)履行合同。第八條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任賣家未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買家支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。7.2買家違約責(zé)任買家未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣家支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。第九條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。變更后的合同視為本合同的組成部分。8.2合同解除的條件在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他無法預(yù)見、無法克服的情況，致使合同無法履行的，雙方可以解除合同。雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同后的責(zé)任處理。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢之日終止。第十一條爭議解決的適用法律10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條爭議解決的管轄法院11.1管轄法院本合同引起的任何爭議，雙方同意由房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。第十三條其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、變更和解除13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更的條件本合同的變更應(yīng)由雙方書面簽訂，并經(jīng)對方確認。變更后的合同自確認之日起生效。13.3合同解除的條件本合同的解除應(yīng)由雙方書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。解除協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起生效。第十五條雙方簽字蓋章14.1賣家簽字蓋章賣方（簽名）：________日期：____年____月____日14.2買家簽字蓋章買方（簽名）：________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)咨詢、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保甲乙方的權(quán)益不受損害。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。3.2甲乙方應(yīng)認真審慎選擇第三方，并對第三方的行為負責(zé)。若因第三方原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方介入的費用4.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.2甲乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付第三方服務(wù)費用，逾期支付的，應(yīng)按照約定支付逾期利息。第五條第三方介入的合同變更5.1若甲乙方同意第三方提出的合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。變更后的合同視為本合同的組成部分。5.2甲乙方不同意第三方提出的合同變更，第三方應(yīng)繼續(xù)按照原合同履行義務(wù)。第六條第三方介入的合同解除6.1若甲乙方同意解除合同，且第三方已履行合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用，并支付合同解除后的違約金（如有）。6.2若甲乙方同意解除合同，但第三方未履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費用。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方、賣家、買家均為獨立的合同主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。7.2甲乙方、賣家、買家均應(yīng)遵守本合同的約定，第三方不承擔(dān)合同以外的義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的適用法律9.1本合同及其補充協(xié)議、變更協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲悉的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十一條第三方介入的額外條款11.1本合同未盡事宜，甲乙方可以書面形式補充約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）確認后生效。第十二條第三方介入的生效、變更和解除12.1本合同的補充協(xié)議、變更協(xié)議、解除協(xié)議均應(yīng)由甲乙方書面簽訂，并經(jīng)對方確認。12.2補充協(xié)議、變更協(xié)議、解除協(xié)議自確認之日起生效。第十三條第三方介入的雙方簽字蓋章13.1甲乙方簽字蓋章甲方（簽名）：________日期：____年____月____日乙方（簽名）：________日期：____年____月____日13.2第三方簽字蓋章第三方（簽名）：________日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋土地使用權(quán)證附件3：房屋買賣合同附件4：房屋過戶申請表附件5：房屋過戶費用清單附件6：房屋交房確認書附件7：房屋鑰匙交付記錄附件8：定金收據(jù)附件9：房款支付憑證附件10：中介服務(wù)合同附件11：評估報告附件12：貸款申請表附件13：貸款批準通知書附件14：保險單附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：證明房屋的法律權(quán)屬狀態(tài)，需提供原件供甲乙方核實。2.房屋買賣合同：本合同的主要文件，詳細記錄房屋買賣的條款和條件。3.房屋過戶申請表：用于辦理房屋過戶手續(xù)，需填寫完整并簽字。4.房屋過戶費用清單：列出過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括稅費等。5.房屋交房確認書：確認房屋交付的時間和狀態(tài)，由甲乙方簽字確認。6.房屋鑰匙交付記錄：記錄房屋鑰匙的交付時間和接收人，由甲乙方簽字確認。7.定金收據(jù)：證明買家已支付定金，由賣家出具。8.房款支付憑證：證明買家已支付房款，可以是銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。9.中介服務(wù)合同：如果使用了中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)合同及其費用。10.評估報告：房屋評估價值報告，用于確定房屋的市場價值。11.貸款申請表：如果買家需要貸款，需提供貸款申請表和相關(guān)文件。12.貸款批準通知書：證明貸款申請已獲得批準，由貸款機構(gòu)出具。13.保險單：房屋保險單，證明房屋已購買保險。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣家未按照合同約定時間履行交付房屋義務(wù)。2.賣家未提供合法有效的房屋權(quán)屬證明文件。3.賣家未按照合同約定履行過戶手續(xù)。4.買家未按照合同約定時間支付房款或定金。5.買家未按照合同約定履行過戶手續(xù)。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未達到服務(wù)標準。責(zé)任認定標準：1.賣家違約：賣家應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。2.買家違約：買家應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的____%。簡要示例說明：1.如果賣家未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，賣家應(yīng)支付違約金。2.如果買家未能在合同約定期限內(nèi)支付房款，買家應(yīng)支付違約金。3.如果第三方未能在合同約定期限內(nèi)提供服務(wù)或未達到服務(wù)標準，第三方應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度二手房買賣爭議解決條款2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：爭議適用法律10.1適用法律第十一條：其他約定11.1補充條款11.2附件第十二條：合同的生效、終止和失效12.1生效條件12.2終止條件12.3失效條件第十三條：爭議的管轄法院13.1管轄法院第十四條：合同的打印和簽字14.1打印份數(shù)14.2簽字蓋章14.3生效時間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指本合同項下房屋的所有人，姓名/名稱：________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________，地址：________。1.2買受人：指本合同項下購買房屋的當事人，姓名/名稱：________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________，地址：________。1.3二手房：指本合同項下出賣人出售的已有一次買賣記錄的住宅房屋，房屋所有權(quán)證號：________。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：位于________市________區(qū)________街道________號，房屋所有權(quán)證號：________。2.2房屋面積：建筑總面積為________平方米，其中住宅面積為________平方米，專有部分面積為________平方米，共有部分面積為________平方米。2.3房屋所有權(quán)證號：________。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3貸款支付；3.2.4其他方式：________。3.3支付時間：買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式，于________年________月________日前向出賣人支付全部交易價格。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定，出賣人應(yīng)于________年________月________日前，將本合同項下的房屋交付給買受人。4.2過戶時間：雙方約定，買受人應(yīng)于________年________月________日前，完成房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用：買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶費用包括：________，費用總計為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。買受人應(yīng)按照出賣人的指示，及時足額支付過戶費用。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證，本合同項下的房屋不存在法律、法規(guī)規(guī)定的影響房屋買賣的重大瑕疵，且房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。5.2瑕疵責(zé)任：如本合同項下的房屋存在瑕疵，出賣人應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換或者賠償責(zé)任。具體處理方式雙方可另行協(xié)商確定。第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著誠實信用、公平原則，積極協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向________調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意向________仲裁委員會申請仲裁。6.4訴訟解決：如仲裁不成，雙方同意向________人民法院提起訴訟。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約：如出賣人違反本合同的約定，未能按時交付房屋或未能保證房屋質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計算方式為：________。7.2買受人違約：如買受人違反本合同的約定，未能按時支付交易價格或未能完成過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計算方式為：________。第八條到第十四條的內(nèi)容，請根據(jù)實際需要和雙方商定情況進行補充完善。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定，可以變更本合同。8.2.1出賣人無法按照約定交付房屋；8.2.2買受人無法按照約定支付交易價格；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私和其他不宜公開的信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同解除或終止之日起________年。第十條：爭議適用法律10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：其他約定11.1補充條款：雙方在本合同附件中約定其他補充條款，作為本合同不可分割的一部分。11.2附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、交易價格證明、過戶費用明細等。第十二條：合同的生效、終止和失效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。12.3失效條件：本合同解除或終止，合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十三條：爭議的管轄法院13.1管轄法院：雙方同意，本合同爭議的管轄法院為________人民法院。第十四條：合同的打印和簽字14.1打印份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2簽字蓋章：雙方代表（或本人）在本合同上簽字（或蓋章）后，合同立即生效。14.3生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方同意，第三方根據(jù)本合同的履行需要介入時，應(yīng)向甲乙方提交詳細的介入方案，包括但不限于介入的目的、方式、時間、費用等。2.2甲乙方應(yīng)在接到第三方介入方案后五個工作日內(nèi)，協(xié)商一致并書面確認，否則第三方不得擅自介入。2.3第三方介入前，應(yīng)向甲乙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備履行介入義務(wù)的能力。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，履行介入義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保證其介入行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對其介入過程中的所有信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條：第三方的權(quán)利及報酬4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取甲乙方支付的合理費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其能夠順利履行介入義務(wù)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1甲乙方根據(jù)本合同約定向第三方支付的費用，即為第三方的責(zé)任限額。除非第三方存在故意或重大過失，否則不對超過該限額的責(zé)任負責(zé)。5.2如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照甲乙方的實際損失進行賠償，但不超過其責(zé)任限額。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照本合同及甲乙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。6.2本合同項下的第三方介入，不影響甲乙方之間合同的履行和責(zé)任承擔(dān)。第七條：第三方違約處理7.1如第三方未按照本合同約定履行介入義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償，但不超過其責(zé)任限額。第八條：甲乙方的義務(wù)及責(zé)任8.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付費用，并履行與第三方之間的其他義務(wù)。8.2甲乙方應(yīng)確保其提供的信息和資料真實、完整、準確，不影響第三方的正常介入。第九條：合同的變更和解除9.1如甲乙方與第三方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反本合同的強制性規(guī)定，可以變更本合同。9.2如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除后，甲乙方應(yīng)向第三方支付尚未發(fā)生的費用，并按照約定退還已支付的費用。第十條：保密條款10.1甲乙方與第三方之間的所有信息，包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、個人隱私等，均應(yīng)保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起至本合同解除或終止之日起________年。第十一條：其他約定11.1甲乙方與第三方可以簽訂具體的補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。11.2補充協(xié)議的簽訂，不影響本合同的效力。第十二條：適用法律及爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2甲乙方與第三方之間的爭議，依照本合同及甲乙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定解決方式。第十三條：合同的生效、終止和失效13.1本合同自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同履行完畢，或者甲乙方與第三方協(xié)商一致解除本合同，合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。13.3本合同失效后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十四條：合同的打印和簽字14.1本合同一式兩份，甲乙方和第三方各執(zhí)一份。14.2甲乙方與第三方代表（或本人）在本合同上簽字（或蓋章）后，合同立即生效。14.3本合同生效后，甲乙方與第三方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：交易價格證明附件三：過戶費用明細附件四：第三方介入方案附件五：第三方資質(zhì)證明附件六：房屋查驗報告附件七：維修改造協(xié)議附件八：補充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：必須是最新有效的房屋所有權(quán)證，證號清晰可辨，無任何涂改痕跡。附件說明：作為房屋權(quán)屬的法定證明，房屋所有權(quán)證是合同履行的基礎(chǔ)。附件二：交易價格證明詳細要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機