二零二四年度房地產(chǎn)項目管理及咨詢合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目管理及咨詢合同本合同目錄一覽第一條項目范圍與目標1.1項目管理范圍1.2咨詢目標第二條合同主體2.1甲方名稱及地址2.2乙方名稱及地址第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條項目管理服務內(nèi)容4.1項目計劃與進度管理4.2成本控制與管理4.3質(zhì)量管理4.4人力資源與團隊管理4.5風險管理第五條咨詢服務內(nèi)容5.1市場調(diào)研與分析5.2項目可行性研究5.3規(guī)劃設計建議5.4施工管理咨詢5.5項目管理軟件與應用第六條雙方責任與義務6.1甲方責任與義務6.2乙方責任與義務第七條合同價格與支付方式7.1合同價格7.2支付方式與時間第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任第十二條一般條款12.1合同的生效、修改與解除12.2不可抗力12.3通知與送達12.4合同的完整性與可分割性第十三條其他條款13.1知識產(chǎn)權歸屬13.2甲方員工培訓13.3乙方現(xiàn)場支持第十四條附件14.1項目管理計劃14.2咨詢服務清單14.3合同價格明細表14.4保密協(xié)議14.5項目團隊成員名單第一部分：合同如下：第一條項目范圍與目標1.1項目管理范圍1.2咨詢目標乙方需根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)房地產(chǎn)項目管理及咨詢服務，確保項目按照預定的時間、質(zhì)量和成本完成，達到甲方的預期目標。第二條合同主體2.1甲方名稱及地址甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)路號2.2乙方名稱及地址乙方名稱：項目管理咨詢有限公司乙方地址：市區(qū)路號第三條合同期限3.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽署合同之日起。3.2合同結束日期合同結束日期為項目全部工作完成并取得甲方認可之日起。第四條項目管理服務內(nèi)容4.1項目計劃與進度管理乙方負責制定項目整體計劃，包括但不限于設計計劃、施工計劃、銷售計劃等，并監(jiān)督實施，確保項目進度符合計劃要求。4.2成本控制與管理乙方負責項目的成本預算編制和控制，確保項目成本不超出預算，同時優(yōu)化成本，提高效益。4.3質(zhì)量管理乙方需確保項目質(zhì)量滿足相關法律法規(guī)及甲方的要求，對項目的各個階段進行質(zhì)量監(jiān)督和檢查，確保項目質(zhì)量。4.4人力資源與團隊管理乙方負責項目團隊的組建和管理，確保團隊成員具備相應的資質(zhì)和能力，同時負責項目人員的培訓和績效考核。4.5風險管理乙方需對項目進行全面風險評估，制定風險應對措施，確保項目在風險可控范圍內(nèi)進行。第五條咨詢服務內(nèi)容5.1市場調(diào)研與分析乙方需對項目所在地的市場進行調(diào)研與分析，為甲方提供市場趨勢、競爭對手、消費者需求等方面的信息，以支持甲方的決策。5.2項目可行性研究乙方負責進行項目的可行性研究，包括但不限于技術可行性、經(jīng)濟可行性、市場可行性等，為甲方提供項目是否實施的依據(jù)。5.3規(guī)劃設計建議乙方根據(jù)項目需求，提供合理的規(guī)劃設計建議，包括但不限于建筑風格、功能布局、綠化配置等。5.4施工管理咨詢乙方為甲方提供施工過程中的管理咨詢服務，包括但不限于施工方案的合理性、施工進度的合規(guī)性、施工質(zhì)量的符合性等方面的監(jiān)督和建議。5.5項目管理軟件與應用乙方負責為甲方提供項目管理軟件的選型、應用和培訓，確保甲方能夠有效利用項目管理軟件進行項目管理工作。第六條雙方責任與義務6.1甲方責任與義務甲方需為乙方提供項目實施所需的資料、信息和人員支持，確保乙方能夠順利開展項目管理工作。同時，甲方應對乙方提供的咨詢意見進行認真考慮和決策。6.2乙方責任與義務乙方應按照合同約定，全面履行項目管理及咨詢服務，確保項目順利進行。乙方應對項目中的所有信息保密，不得泄露給第三方。同時，乙方應對甲方提供的資料和信息進行保密。第七條合同價格與支付方式7.1合同價格合同價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁佰萬元整），其中包括項目管理服務費、咨詢費、人員培訓費等。7.2支付方式與時間甲方分期支付乙方合同價款，具體支付方式與時間為：合同簽署后7個工作日內(nèi)支付合同價的30%，項目進展到中期時支付合同價的30%，項目完成后支付合同價的20%，剩余的20%作為乙方提供培訓和后續(xù)服務的保證金。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容乙方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露、復制或利用。8.2保密期限雙方的保密義務自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。8.3違約責任如乙方違反保密義務，甲方有權要求乙方停止違約行為，并要求乙方賠償因違約所造成的損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至乙方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。9.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件任何一方如需變更合同，應書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致的基礎上簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件（1）合同到期，雙方無續(xù)約意向；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）一方嚴重違反合同條款，另一方有權單方面終止合同；（4）不可抗力導致合同無法履行。第十一條違約責任11.1甲方違約責任如甲方未按合同約定支付價款、提供資料或未履行其他義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。11.2乙方違約責任如乙方未按合同約定提供服務、違反保密義務或未履行其他義務，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。第十二條一般條款12.1合同的生效、修改與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的修改和解除應書面簽署，經(jīng)雙方確認后生效。12.2不可抗力因不可抗力導致一方無法履行或部分履行合同，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同。12.3通知與送達任何一方應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知或其他通信應以郵遞方式送達對方指定的地址。12.4合同的完整性與可分割性本合同構成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同中的任何條款，如被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十三條其他條款13.1知識產(chǎn)權歸屬乙方在合同執(zhí)行過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權歸甲方所有，包括但不限于設計圖紙、技術方案、研究報告等。13.2甲方員工培訓乙方應根據(jù)項目需要，為甲方員工提供必要的培訓，確保甲方員工能夠掌握和應用相關知識和技能。13.3乙方現(xiàn)場支持乙方應在甲方要求的時間內(nèi)提供現(xiàn)場支持，協(xié)助甲方解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。第十四條附件14.1項目管理計劃14.2咨詢服務清單14.3合同價格明細表14.4保密協(xié)議14.5項目團隊成員名單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、供應商、分包商、監(jiān)理機構等。1.2第三方范圍（1）為甲方提供產(chǎn)品或服務的供應商、分包商；（2）參與項目實施的專業(yè)咨詢機構、監(jiān)理機構；（3）與甲方或乙方有業(yè)務往來的金融機構、政府部門等其他組織和個人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當甲方或乙方認為需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的第三方類型、介入的目的、介入的時間等相關信息。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以書面形式確定第三方的介入。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入不違背甲乙雙方的合法權益；（3）第三方介入得到甲乙雙方的書面同意。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務，并對因其原因造成的損失承擔責任。3.2第三方義務第三方應遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露在合同執(zhí)行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息。同時，第三方應按照甲乙雙方的要求，提供相關服務和支持。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的權利義務關系，應由甲方與第三方另行簽訂合同約定。乙方應協(xié)助甲方與第三方進行合同的簽訂和履行。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的權利義務關系，應由乙方與第三方另行簽訂合同約定。甲方應協(xié)助乙方與第三方進行合同的簽訂和履行。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方變更如甲方或乙方因特殊情況需要變更第三方，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行變更。5.2第三方終止如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務，甲方或乙方有權終止與第三方的合同，并提前書面通知對方。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違約、侵權或其他原因造成甲方或乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任金額。6.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應由甲乙雙方根據(jù)實際情況在合同中約定。如無明確約定，第三方責任限額應根據(jù)第三方在合同中的義務和風險程度確定。6.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方應根據(jù)項目進展和第三方表現(xiàn)，適時調(diào)整第三方責任限額。如需要調(diào)整，應書面簽署補充協(xié)議，并經(jīng)雙方確認后生效。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方違反合同約定，甲方或乙方有權按照合同約定和法律規(guī)定，要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約處理程序甲方或乙方應在發(fā)現(xiàn)第三方違約后及時書面通知第三方，并要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為。如第三方未能糾正違約行為，甲方或乙方有權采取法律手段追究第三方的責任。第八條第三方與合同其他方的關系8.1第三方與甲方、乙方的關系第三方應清楚認識到，其與甲方、乙方之間的合同關系是獨立存在的，第三方對甲方或乙方的義務，不構成對對方合同義務的免除。8.2第三方與合同其他方的協(xié)調(diào)第九條附加條款9.1甲方、乙方與第三方之間的補充協(xié)議，應視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的修改、補充和解除，應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署后生效。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第十一條合同的生效、修改與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的修改和解除應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽署后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目管理計劃：詳細描述項目目標、范圍、時間表、資源分配、風險評估等關鍵要素。2.咨詢服務清單：列出乙方提供的各項咨詢服務，包括服務內(nèi)容、服務時間、服務成果等。3.合同價格明細表：詳細列出合同總價、各階段付款比例、付款條件、付款方式等。4.保密協(xié)議：明確甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中對商業(yè)秘密、技術秘密等信息的保密義務。5.項目團隊成員名單：列出參與項目管理和咨詢服務的團隊成員，包括姓名、職位、聯(lián)系方式等。6.第三方協(xié)議：如甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，明確第三方在合同中的權利義務。7.培訓計劃：如果乙方需為甲方提供培訓服務，應提供培訓計劃，包括培訓內(nèi)容、培訓時間、培訓地點等。8.項目進度報告：定期向甲方提供項目進展報告，包括已完成工作、計劃工作、風險評估等。9.項目質(zhì)量報告：定期向甲方提供項目質(zhì)量報告，包括質(zhì)量控制措施、質(zhì)量檢查結果等。10.項目成本報告：定期向甲方提供項目成本報告，包括實際成本、預算執(zhí)行情況等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按合同約定支付價款：甲方應按照遲延支付天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。甲方未提供必要資料或信息：甲方應承擔由此造成的項目延誤或損失，并支付乙方因此產(chǎn)生的額外費用。甲方單方面終止合同：甲方應向乙方支付合同總價款的10%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按合同約定提供服務：乙方應承擔由此造成的項目延誤或損失，并支付甲方因此產(chǎn)生的額外費用。乙方違反保密義務：乙方應承擔由此造成的甲方損失，并支付違約金，違約金為合同總價款的10%。乙方單方面終止合同：乙方應向甲方支付合同總價款的10%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按合同約定履行義務：甲方或乙方有權終止與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。第三方違反保密義務：甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任，并支付違約金，違約金為合同總價款的10%。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目管理及咨詢合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目類型2.4項目規(guī)模第三條項目管理服務內(nèi)容3.1項目管理范圍3.2項目管理目標3.3項目管理計劃第四條咨詢服務內(nèi)容4.1咨詢范圍4.2咨詢目標4.3咨詢服務計劃第五條合同期限5.1起始日期5.2終止日期第六條合同金額6.1項目managementfee6.2咨詢費6.3付款方式及付款時間第七條乙方義務7.1項目管理的義務7.2咨詢服務的義務第八條甲方義務8.1提供必要資料和信息8.2支付合同金額8.3配合乙方工作第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點10.3仲裁結果第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果12.3保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的生效、變更和解除14.3附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××項目管理咨詢有限公司1.2.1乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條項目概述2.1項目名稱：×××花園2.2項目地點：××省××市××區(qū)××路××號2.3項目類型：住宅小區(qū)2.4項目規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米第三條項目管理服務內(nèi)容3.1項目管理范圍：3.1.1項目規(guī)劃階段的管理3.1.2項目設計階段的管理3.1.3項目施工階段的管理3.1.4項目驗收階段的管理3.2項目管理目標：確保項目按照預定的時間、質(zhì)量和成本完成3.3項目管理計劃：乙方向甲方提交詳細的項目管理計劃，包括項目的各個階段的目標、任務、時間表和資源需求等第四條咨詢服務內(nèi)容4.1咨詢范圍：項目管理、工程造價控制、工程招投標、工程質(zhì)量控制等4.2咨詢目標：幫助甲方提高項目管理效率，確保項目順利推進4.3咨詢服務計劃：乙方向甲方提交詳細的服務計劃，包括咨詢工作的內(nèi)容、時間表和資源需求等第五條合同期限5.1起始日期：2024年1月1日5.2終止日期：2024年12月31日第六條合同金額6.1項目管理費：人民幣××萬元6.2咨詢費：人民幣××萬元6.3付款方式及付款時間：甲方按照乙方提交的服務進度報告進行付款，每完成一個階段的服務，甲方支付該階段服務費的50%，全部服務完成后支付剩余的服務費。第七條乙方義務7.1項目管理義務：乙方按照項目管理計劃進行項目管理，確保項目按照預定的時間、質(zhì)量和成本完成7.2咨詢服務義務：乙方按照咨詢服務計劃進行咨詢工作，提供專業(yè)的意見和建議，幫助甲方提高項目管理效率第八條甲方義務8.1提供必要資料和信息：甲方應向乙方提供項目的相關資料和信息，包括項目規(guī)劃、設計、施工等相關文件和資料，以便乙方進行項目管理和服務8.2支付合同金額：甲方應按照合同約定的付款方式和時間向乙方支付合同金額8.3配合乙方工作：甲方應積極協(xié)助乙方進行項目管理和服務，提供必要的工作條件和便利第九條違約責任9.1甲方違約責任：如果甲方未按照合同約定履行義務，導致乙方無法正常進行項目管理和服務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失9.2乙方違約責任：如果乙方未按照合同約定履行義務，導致項目管理和服務無法正常進行，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.2仲裁地點：北京市10.3仲裁結果：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.2解除條件：合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和技術秘密12.2泄露后果：如任何一方違反保密義務，導致對方的商業(yè)秘密和技術秘密泄露，應承擔相應的法律責任12.3保密期限：從合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律13.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，其余條款繼續(xù)有效第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責任14.2合同的生效、變更和解除：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的變更和解除應書面簽署并經(jīng)雙方確認14.3附件：本合同附件包括合同履行過程中涉及的相關文件和資料，附件與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或機構，不包括中介方。15.2第三方責任：第三方介入合同履行過程中，應遵守合同約定，如違反合同約定給甲方或乙方造成損失，第三方應承擔相應的責任。15.3第三方義務：第三方應按照合同約定履行其義務，并保證其提供的產(chǎn)品或服務符合合同要求。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇：甲方應根據(jù)合同約定選擇合適的第三方，并告知乙方。16.2第三方資質(zhì)：第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，以確保合同的順利履行。16.3第三方合同：甲方與第三方簽訂合同時，應明確約定第三方的權利、義務和責任。16.4第三方溝通：甲方和乙方應保持與第三方的良好溝通，確保合同的順利履行。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：第三方應按照合同約定承擔責任，責任限額應明確寫在合同中。17.2第三方責任限額的調(diào)整：如第三方責任限額需要調(diào)整，甲方和乙方應協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。17.3第三方責任限額的履行：第三方應按照合同約定履行其責任，如超出責任限額，第三方應承擔相應的法律責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方：第三方應按照合同約定向甲方提供產(chǎn)品或服務，并履行相應的義務。18.2第三方與乙方：第三方應按照合同約定向乙方提供產(chǎn)品或服務，并履行相應的義務。18.3第三方與中介方：如合同中有中介方，第三方應按照合同約定向中介方支付中介費用，并履行相應的義務。19.第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約金：如第三方違約，甲方和乙方有權要求第三方支付違約金，違約金的數(shù)額應在合同中約定。19.3第三方違約處理程序：如第三方違約，甲方和乙方應按照合同約定處理程序進行處理。20.第三方退出20.1第三方退出條件：如第三方未按照合同約定履行義務，或存在嚴重違約行為，甲方和乙方有權要求第三方退出。20.2第三方退出程序：如第三方退出，甲方和乙方應按照合同約定進行處理，并重新選擇合適的第三方。21.第三方與合同的效力21.1第三方同意