二零二四年度房屋買賣合同：二手房交易中的稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同：二手房交易中的稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)支付時(shí)間第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2過(guò)戶時(shí)間5.3交付及過(guò)戶條件第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修責(zé)任6.3保修期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效11.2合同終止11.3合同失效第十二條附加條款12.1補(bǔ)充事項(xiàng)12.2附錄第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各方的保存份數(shù)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指在本合同中出售房屋的當(dāng)事人，即房屋的所有權(quán)人。1.2買受人買受人是指在本合同中購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，即房屋的購(gòu)買者。1.3二手房二手房是指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次交易并再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體地址以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)。2.2房屋面積房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào)，該證由中華人民共和國(guó)市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心頒發(fā)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，本次房屋交易的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。3.2支付方式買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向出賣人支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣元整（大寫(xiě)：元整）；剩余款項(xiàng)應(yīng)在與出賣人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第四條稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式4.1稅費(fèi)種類本次房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由出賣人承擔(dān)。具體稅費(fèi)數(shù)額及承擔(dān)比例按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。4.3稅費(fèi)支付時(shí)間買受人應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照稅務(wù)部門(mén)的要求一次性支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。出賣人應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照稅務(wù)部門(mén)的要求一次性支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.2過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3交付及過(guò)戶條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制；（3）房屋符合國(guó)家及地方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題；（4）雙方共同辦理過(guò)戶手續(xù)，并完成相關(guān)稅費(fèi)支付。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量出賣人保證所出售的房屋符合國(guó)家及地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2保修責(zé)任出賣人在房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。6.3保修期限房屋的保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)年。具體保修期限及保修范圍按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償因違約行為導(dǎo)致的損失賠償額，應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度及違約行為對(duì)合同履行造成的影響確定。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由有權(quán)機(jī)關(guān)依法判決。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3訴訟時(shí)效買受人向出賣人提出違約賠償要求的訴訟時(shí)效期間為三年，自買受人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方之間的通知、送達(dá)，可采取書(shū)面、電話、短信、電子郵件等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)記載的住所地。若一方變更住所地，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方變更后的住所地。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。11.3合同失效（1）合同期限屆滿；（2）雙方均履行完畢合同約定的義務(wù)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效情況。第十二條附加條款12.1補(bǔ)充事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附錄本合同的附錄包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋照片、交易稅費(fèi)明細(xì)等。附錄材料視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，出賣人、買受人各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。13.2各方的保存份數(shù)出賣人、買受人應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得涂改、毀損、遺失。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同之外的其他事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商約定，并以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易，提供房源信息、市場(chǎng)行情咨詢、交易流程指導(dǎo)等服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保交易合規(guī)合法。2.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)介入金融服務(wù)機(jī)構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)為甲乙方提供貸款、支付等服務(wù)，協(xié)助完成交易資金的支付與收取。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保甲乙方的權(quán)益得到保障。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。3.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)提供相關(guān)服務(wù)，并保守交易過(guò)程中的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定確定。4.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲乙方與第三方變更或解除合同的，不影響本合同的履行。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用7.1第三方服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙方按照雙方的服務(wù)合同約定支付。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付，不影響甲乙方根據(jù)本合同約定履行義務(wù)。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)如實(shí)告知第三方有關(guān)房屋買賣交易的全部情況，確保第三方能夠正確履行其職責(zé)。8.2第三方應(yīng)如實(shí)告知甲乙方有關(guān)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、流程等信息，確保甲乙方能夠正確行使權(quán)益。第九條第三方合規(guī)義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，不得有違法違規(guī)行為。9.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供合規(guī)的服務(wù)，保障交易安全。第十條第三方資料保管10.1第三方應(yīng)妥善保管與交易相關(guān)的所有資料，包括但不限于合同文件、證件、交易記錄等。10.2資料保管期限自交易完成之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)五年。第十一條第三方退出11.1第三方在履行合同過(guò)程中，如有合理理由需退出，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方。11.2第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成后續(xù)手續(xù)，并妥善處理遺留問(wèn)題。第十二條第三方責(zé)任承擔(dān)12.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。12.2第三方不承擔(dān)因其未履行或不當(dāng)履行合同導(dǎo)致的甲乙方損失。第十三條第三方保險(xiǎn)13.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，為其提供的服務(wù)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。13.2保險(xiǎn)費(fèi)用由第三方承擔(dān)，但甲乙方有權(quán)要求第三方提供保險(xiǎn)憑證。第十四條第三方信息披露14.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)披露與交易相關(guān)的信息，包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、費(fèi)用支出等。14.2第三方披露信息的內(nèi)容、方式、時(shí)間等，由甲乙方協(xié)商確定。第十五條第三方責(zé)任追究15.1甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方有違反本合同的行為，有權(quán)要求第三方改正或賠償。15.2甲乙方追究第三方的責(zé)任，不影響其根據(jù)本合同向?qū)Ψ阶肪控?zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋照片附件四：交易稅費(fèi)明細(xì)附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：過(guò)戶申請(qǐng)表附件七：貸款申請(qǐng)表附件八：服務(wù)費(fèi)用收據(jù)附件九：保險(xiǎn)單據(jù)附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)格式，由中華人民共和國(guó)市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心頒發(fā)，證號(hào)清晰可辨，房屋所有權(quán)人信息準(zhǔn)確無(wú)誤。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)格式，由中華人民共和國(guó)市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心頒發(fā)，證號(hào)清晰可辨，土地使用權(quán)人信息準(zhǔn)確無(wú)誤。附件三：房屋照片詳細(xì)要求：房屋照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，照片數(shù)量不少于五張，像素不低于2000×1500。附件四：交易稅費(fèi)明細(xì)詳細(xì)要求：交易稅費(fèi)明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱、計(jì)算方式、金額等信息，并由稅務(wù)部門(mén)蓋章確認(rèn)。附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等，報(bào)告日期應(yīng)為最近一次評(píng)估日期。附件六：過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：過(guò)戶申請(qǐng)表應(yīng)填寫(xiě)完整，包括申請(qǐng)人姓名、身份證號(hào)碼、房屋信息等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件七：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)填寫(xiě)完整，包括申請(qǐng)人姓名、身份證號(hào)碼、貸款金額、還款方式等，并由金融機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。附件八：服務(wù)費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：服務(wù)費(fèi)用收據(jù)應(yīng)為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)格式，詳細(xì)記錄服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用等信息，并由第三方服務(wù)提供者蓋章確認(rèn)。附件九：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)格式，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息，并由保險(xiǎn)公司蓋章確認(rèn)。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證、收據(jù)等，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付首付款或剩余房款；2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)；3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；5.任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額的1%至5%支付違約金；2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；3.遲延履行：按照遲延履行天數(shù)計(jì)算違約金，每日違約金金額為合同總金額的0.01%；4.解除合同：違約方需支付合同總金額的10%作為解除合同的違約金；5.其他違約責(zé)任：按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時(shí)有權(quán)要求延遲交房；2.若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，同時(shí)有權(quán)要求解除合同；3.若第三方未按約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同；4.若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；5.若乙方違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度房屋買賣合同：二手房交易中的稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的簽訂及效力1.1合同的簽訂1.2合同的生效2.房屋買賣的標(biāo)的及描述2.1房屋的描述2.2房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式3.1稅費(fèi)的承擔(dān)3.2稅費(fèi)的支付方式4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋的買賣價(jià)格4.2房?jī)r(jià)的支付方式5.房屋交付及過(guò)戶5.1房屋的交付5.2房屋的過(guò)戶6.房屋買賣合同的解除6.1合同解除的條件6.2合同解除的后果7.違約責(zé)任7.1買方的違約責(zé)任7.2賣方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的訴訟管轄9.房屋買賣合同的變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序10.房屋買賣合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的后果11.房屋買賣中的附加條款11.1附加條款的內(nèi)容11.2附加條款的效力12.房屋買賣合同的履行期限12.1合同的履行期限12.2合同履行的提前或延后13.房屋買賣合同的雙方信息13.1買方的信息13.2賣方的信息14.房屋買賣合同的附件14.1附件的內(nèi)容14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的簽訂及效力1.1合同的簽訂本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同的生效本合同自簽訂之日起生效，對(duì)買賣雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。第二條房屋買賣的標(biāo)的及描述2.1房屋的描述房屋位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【具體證件號(hào)】。2.2房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移自本合同簽訂之日起，賣方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方享有房屋的使用、收益和處分的權(quán)利。第三條稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式3.1稅費(fèi)的承擔(dān)雙方同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。3.2稅費(fèi)的支付方式買方應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定，按時(shí)足額支付購(gòu)房稅費(fèi)。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)支付手續(xù)，并提供必要的證明材料。第四條房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋的買賣價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋的買賣價(jià)格為人民幣【具體金額】（大寫(xiě)：【具體金額】元整）。4.2房?jī)r(jià)的支付方式（1）人民幣【支付比例】作為定金，在本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付給賣方；（2）人民幣【支付比例】作為首付款，在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付給賣方；（3）剩余房?jī)r(jià)款人民幣【支付比例】，買方應(yīng)按貸款銀行的要求，辦理住房貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給賣方。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋的交付（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的描述一致；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施正常使用。5.2房屋的過(guò)戶雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸買方所有。第六條房屋買賣合同的解除6.1合同解除的條件任何一方違反本合同的約定，致使合同不能履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.2合同解除的后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究。已支付的定金、首付款等費(fèi)用，根據(jù)雙方協(xié)商，可以要求返還或者扣除相應(yīng)的違約金。第八條違約責(zé)任7.1買方的違約責(zé)任買方違反本合同的約定，致使合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）支付違約金人民幣【具體金額】元；（2）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；（3）如買方逾期支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率【具體利率】。7.2賣方的違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，致使合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）支付違約金人民幣【具體金額】元；（2）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；（3）如賣方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率【具體利率】。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議的訴訟管轄本合同的爭(zhēng)議訴訟管轄地為【具體法院名稱】。第十條房屋買賣合同的變更9.1合同變更的條件任何一方可以根據(jù)實(shí)際情況，提出變更合同的請(qǐng)求。變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同變更的程序合同變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）后生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第十一條房屋買賣合同的終止10.1合同終止的條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行之后終止。10.2合同終止的后果合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。如房屋尚在保修期內(nèi)，保修責(zé)任按照合同約定執(zhí)行。第十二條房屋買賣中的附加條款11.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于：房屋裝修情況、家具家電贈(zèng)送清單、物業(yè)管理費(fèi)等。11.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十三條房屋買賣合同的履行期限12.1合同的履行期限雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【履行期限】?jī)?nèi)履行合同約定的義務(wù)。12.2合同履行的提前或延后如因特殊情況，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前或延后履行合同約定的義務(wù)。第十四條房屋買賣合同的雙方信息13.1買方的信息地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】13.2賣方的信息地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第十五條房屋買賣合同的附件14.1附件的內(nèi)容附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明等。14.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入的定義及范圍16.1第三方介入的定義第三方是指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。16.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于房屋買賣過(guò)程中的如下環(huán)節(jié)：（1）房屋價(jià)格評(píng)估；（2）房屋買賣合同的簽訂；（3）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理；（4）房屋貸款手續(xù)辦理；（5）房屋交付及質(zhì)量保修；（6）稅費(fèi)支付及結(jié)算；（7）合同爭(zhēng)議的解決等。第十七條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)17.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過(guò)程中的職責(zé)，保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)；（2）按照甲乙方的指示，辦理相關(guān)手續(xù)；（3）維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益；（4）對(duì)甲乙方的個(gè)人信息和交易信息保密。第十八條第三方介入的費(fèi)用及支付方式18.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。18.2第三方介入費(fèi)用的支付方式（1）直接支付給第三方；（2）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬；（3）支付給甲乙方，由甲乙方代為支付給第三方。第十九條第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在房屋買賣過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)給甲乙方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、介入環(huán)節(jié)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。具體限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中約定。19.3第三方責(zé)任限額的賠償如第三方因過(guò)錯(cuò)給甲乙方造成損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。如損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙方自行承擔(dān)。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約的處理第三方違反本合同的約定，致使合同不能履行或者造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約的賠償?shù)谌竭`約造成甲乙方損失的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。如損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙方自行承擔(dān)。第二十一條第三方介入的合同解除21.1第三方合同解除的條件如第三方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方可以解除與第三方的合同。21.2第三方合同解除的后果第三方合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。如第三方解除合同給甲乙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十二條甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議的解決方式甲乙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議的訴訟管轄本合同的爭(zhēng)議訴訟管轄地為【具體法院名稱】。第二十三條第三方介入的附加條款23.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于：第三方的服務(wù)范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。23.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方與第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二十四條本合同的未盡事宜，由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并以書(shū)面形式補(bǔ)充簽訂。第二十五條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：身份證件附件四：戶口簿附件五：婚姻狀況證明附件六：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)附件七：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件八：房屋買賣合同專用章附件九：房屋買賣合同副本附件十：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件十一：房屋質(zhì)量保修書(shū)附件十二：物業(yè)服務(wù)合同附件十三：貸款合同附件十四：評(píng)估報(bào)告附件十五：中介服務(wù)合同附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證：應(yīng)為國(guó)家有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的有效證件，證明房屋的法律地位和權(quán)屬情況。2.身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明：用于證明買方、賣方及其婚姻狀況，以確保合同的合法性。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、證明：用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。4.房屋買賣合