二零二四年標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同：售后服務(wù)與保障2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同：售后服務(wù)與保障1本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.3房屋交付時(shí)間及交付條件第二條售后服務(wù)與保障2.1房屋質(zhì)量保證2.2房屋維修服務(wù)2.3房屋保養(yǎng)服務(wù)2.4房屋保險(xiǎn)服務(wù)第三條售后服務(wù)流程3.1售后服務(wù)請(qǐng)求及響應(yīng)3.2售后服務(wù)處理及跟進(jìn)3.3售后服務(wù)結(jié)果反饋及滿意度評(píng)價(jià)第四條售后服務(wù)期限4.1房屋質(zhì)量保證期限4.2房屋維修保養(yǎng)服務(wù)期限4.3房屋保險(xiǎn)服務(wù)期限第五條售后服務(wù)責(zé)任分配5.1房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任分配5.2房屋維修保養(yǎng)問(wèn)題責(zé)任分配5.3房屋保險(xiǎn)問(wèn)題責(zé)任分配第六條售后服務(wù)投訴與處理6.1投訴渠道及方式6.2投訴處理流程及時(shí)限6.3投訴處理結(jié)果反饋第七條售后服務(wù)合同的變更與解除7.1售后服務(wù)合同變更條件7.2售后服務(wù)合同解除條件7.3合同變更與解除的程序及通知第八條售后服務(wù)合同的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)限8.3爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行與監(jiān)督第九條售后服務(wù)合同的違約責(zé)任9.1違約行為及責(zé)任9.2違約責(zé)任的具體實(shí)施及追究9.3違約責(zé)任解決的程序及方式第十條售后服務(wù)合同的效力與期限10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的延續(xù)及續(xù)簽條件第十一條售后服務(wù)合同的保密條款11.1保密信息的范圍及內(nèi)容11.2保密信息的保護(hù)措施及期限11.3保密信息泄露的責(zé)任及處理第十二條售后服務(wù)合同的適用法律12.1合同適用的法律及法規(guī)12.2法律適用沖突的解決12.3法律變更對(duì)合同的影響第十三條售后服務(wù)合同的爭(zhēng)議管轄13.1爭(zhēng)議管轄法院的選擇13.2爭(zhēng)議管轄法院的變更13.3爭(zhēng)議管轄法院的確定程序第十四條售后服務(wù)合同的附件14.1附件清單及內(nèi)容14.2附件的補(bǔ)充與修改14.3附件的生效與終止條件第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息本合同項(xiàng)下的房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。買(mǎi)方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)：（1）在簽署本合同之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，支付房?jī)r(jià)的【百分比】作為定金；（2）買(mǎi)方應(yīng)按照【日期】之前支付房?jī)r(jià)的【百分比】；（3）剩余房?jī)r(jià)款買(mǎi)方應(yīng)于【日期】前付清。1.3房屋交付時(shí)間及交付條件房屋交付時(shí)間為【日期】。交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋內(nèi)所有物品清單與合同約定一致；（3）房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條售后服務(wù)與保障2.1房屋質(zhì)量保證賣(mài)方對(duì)所售房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。自房屋交付之日起【年限】?jī)?nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2房屋維修服務(wù)賣(mài)方應(yīng)提供【年限】的免費(fèi)維修服務(wù)，對(duì)于非人為損壞的房屋設(shè)施進(jìn)行維修或更換。買(mǎi)方提出維修請(qǐng)求后，賣(mài)方應(yīng)在【時(shí)限】?jī)?nèi)響應(yīng)并安排維修。2.3房屋保養(yǎng)服務(wù)賣(mài)方應(yīng)提供【年限】的免費(fèi)房屋保養(yǎng)服務(wù)，包括但不限于定期檢查、清潔和保養(yǎng)。買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方的要求配合進(jìn)行保養(yǎng)工作。2.4房屋保險(xiǎn)服務(wù)賣(mài)方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間至【日期】止。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。第三條售后服務(wù)流程3.1售后服務(wù)請(qǐng)求及響應(yīng)（1）電話：【電話號(hào)碼】；（2）郵箱：【郵箱地址】。賣(mài)方在收到售后服務(wù)請(qǐng)求后，應(yīng)在【時(shí)限】?jī)?nèi)給予響應(yīng)，并按照約定安排維修或保養(yǎng)服務(wù)。3.2售后服務(wù)處理及跟進(jìn)賣(mài)方應(yīng)在收到售后服務(wù)請(qǐng)求后【時(shí)限】?jī)?nèi)安排技術(shù)人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。處理完成后，賣(mài)方應(yīng)進(jìn)行跟進(jìn)，確保問(wèn)題得到妥善解決。3.3售后服務(wù)結(jié)果反饋及滿意度評(píng)價(jià)賣(mài)方應(yīng)在售后服務(wù)處理完成后，向買(mǎi)方征求服務(wù)滿意度評(píng)價(jià)，并據(jù)此改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。買(mǎi)方有權(quán)對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。第四條售后服務(wù)期限4.1房屋質(zhì)量保證期限賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量的保證期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期【年限】。4.2房屋維修保養(yǎng)服務(wù)期限賣(mài)方提供的免費(fèi)維修保養(yǎng)服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期【年限】。4.3房屋保險(xiǎn)服務(wù)期限賣(mài)方購(gòu)買(mǎi)并維持的房屋保險(xiǎn)期限至【日期】止。第五條售后服務(wù)責(zé)任分配5.1房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任分配如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.2房屋維修保養(yǎng)問(wèn)題責(zé)任分配如房屋維修保養(yǎng)出現(xiàn)問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3房屋保險(xiǎn)問(wèn)題責(zé)任分配如房屋保險(xiǎn)理賠出現(xiàn)問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方解決，并根據(jù)保險(xiǎn)合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條售后服務(wù)投訴與處理6.1投訴渠道及方式（1）電話：【電話號(hào)碼】；（2）郵箱：【郵箱地址】。6.2投訴處理流程及時(shí)限賣(mài)方應(yīng)在收到投訴后【時(shí)限】?jī)?nèi)進(jìn)行調(diào)查，并在【時(shí)限】?jī)?nèi)給予答復(fù)。6.3投訴處理結(jié)果反饋賣(mài)方應(yīng)在投訴處理完畢后，向買(mǎi)方反饋處理結(jié)果。買(mǎi)方對(duì)處理結(jié)果有異議的，雙方可協(xié)商解決。第八條售后服務(wù)合同的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)限雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【時(shí)限】?jī)?nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)在【時(shí)限】?jī)?nèi)向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行與監(jiān)督爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行爭(zhēng)議解決結(jié)果，并接受對(duì)方的監(jiān)督。如一方不執(zhí)行爭(zhēng)議解決結(jié)果，另一方有權(quán)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第九條售后服務(wù)合同的違約責(zé)任9.1違約行為及責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。9.2違約責(zé)任的具體實(shí)施及追究違約方的具體違約行為及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，按照本合同相關(guān)條款的約定執(zhí)行。9.3違約責(zé)任解決的程序及方式如一方認(rèn)為對(duì)方違約，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在收到通知后【時(shí)限】?jī)?nèi)答復(fù)。如對(duì)方未能在規(guī)定時(shí)限內(nèi)答復(fù)或未能解決違約問(wèn)題，一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條售后服務(wù)合同的效力與期限10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件（1）合同約定的售后服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。10.3合同的延續(xù)及續(xù)簽條件本合同終止后，如雙方仍需繼續(xù)售后服務(wù)，可按照相同的條件續(xù)簽合同。第十一條售后服務(wù)合同的保密條款11.1保密信息的范圍及內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密信息。11.2保密信息的保護(hù)措施及期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，為期【年限】。11.3保密信息泄露的責(zé)任及處理如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十二條售后服務(wù)合同的適用法律12.1合同適用的法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律及法規(guī)。12.2法律適用沖突的解決如本合同的約定與法律適用沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。12.3法律變更對(duì)合同的影響如法律變更導(dǎo)致本合同的部分或全部條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商修改或補(bǔ)充相應(yīng)條款。第十三條售后服務(wù)合同的爭(zhēng)議管轄13.1爭(zhēng)議管轄法院的選擇本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。13.2爭(zhēng)議管轄法院的變更如雙方同意變更爭(zhēng)議管轄法院，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)原合同簽訂地人民法院備案。13.3爭(zhēng)議管轄法院的確定程序雙方應(yīng)在合同中明確爭(zhēng)議管轄法院。如合同中未明確，雙方可在本合同簽署后【時(shí)限】?jī)?nèi)協(xié)商確定爭(zhēng)議管轄法院。第十四條售后服務(wù)合同的附件14.1附件清單及內(nèi)容本合同附件包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋所有權(quán)證、售后服務(wù)內(nèi)容清單等。14.2附件的補(bǔ)充與修改如附件需要補(bǔ)充或修改，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)原合同簽訂地人民法院備案。14.3附件的生效與終止條件附件的生效與終止條件，按照本合同相關(guān)條款的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同執(zhí)行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任限定第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍及責(zé)任限額由本合同相關(guān)條款明確規(guī)定。第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前【時(shí)限】通知對(duì)方，并在通知中說(shuō)明第三方介入的目的、范圍及期限。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方具備介入所需的專業(yè)能力及資質(zhì)；（3）第三方介入不影響本合同的履行。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方責(zé)任分配第三方介入后，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任由甲乙方與第三方協(xié)商確定。如甲乙方與第三方未能就責(zé)任分配達(dá)成一致，雙方應(yīng)提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】解決。3.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分（1）第三方承擔(dān)其應(yīng)盡的責(zé)任；（2）甲乙方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方與甲乙方之間的責(zé)任劃分，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第四條第三方介入的期限及終止4.1第三方介入期限第三方介入的期限由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.2第三方介入終止第三方介入終止的條件如下：（1）第三方介入的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（2）第三方未能按照約定履行其職責(zé)；（3）甲乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入。第五條第三方介入的費(fèi)用及支付5.1第三方介入費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照與第三方的約定支付介入費(fèi)用。支付方式、支付時(shí)限及支付金額由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方介入的監(jiān)督與考核6.1第三方介入的監(jiān)督甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。6.2第三方介入的考核甲乙方應(yīng)定期對(duì)第三方的介入效果進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果采取相應(yīng)措施。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)限甲乙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【時(shí)限】?jī)?nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)在【時(shí)限】?jī)?nèi)向人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行與監(jiān)督爭(zhēng)議解決后，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行爭(zhēng)議解決結(jié)果，并接受對(duì)方的監(jiān)督。如一方不執(zhí)行爭(zhēng)議解決結(jié)果，另一方有權(quán)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第八條第三方介入對(duì)合同其他各方的影響8.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入不影響其他合同方的權(quán)利義務(wù)第三方介入不影響其他合同方的權(quán)利義務(wù)。其他合同方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的合同修改及補(bǔ)充9.1第三方介入的合同修改如第三方介入需要修改本合同的相關(guān)條款，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)原合同簽訂地人民法院備案。9.2第三方介入的合同補(bǔ)充如第三方介入需要補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)原合同簽訂地人民法院備案。第十條第三方介入的法律責(zé)任10.1第三方介入的法律責(zé)任第三方介入的法律責(zé)任由甲乙方與第三方協(xié)商確定。如甲乙方與第三方未能就法律責(zé)任達(dá)成一致，雙方應(yīng)提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】解決。10.2第三方介入的違法行為如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)違法行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲乙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同及甲乙方提供的相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。11.2第三方保密義務(wù)的期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起計(jì)算，為期【年限】。第十二條第三方介入的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)記載房屋買(mǎi)賣(mài)的基本信息、價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間及條件等。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件，包括房屋的權(quán)屬信息、面積、位置等。3.售后服務(wù)內(nèi)容清單：詳細(xì)列出售后服務(wù)的具體內(nèi)容，包括質(zhì)量保證、維修服務(wù)、保養(yǎng)服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。4.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定維修保養(yǎng)服務(wù)的具體條款，包括服務(wù)范圍、費(fèi)用、期限等。5.保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定保險(xiǎn)服務(wù)的具體條款，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。6.投訴處理流程及反饋機(jī)制：詳細(xì)說(shuō)明投訴處理的流程和反饋機(jī)制，包括投訴渠道、處理時(shí)限、反饋方式等。7.爭(zhēng)議解決機(jī)制：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑和程序，包括友好協(xié)商、訴訟等。8.保密協(xié)議：規(guī)定保密信息的范圍、保護(hù)措施和期限，以及泄露保密信息的責(zé)任和處理。9.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的目的、程序、責(zé)任分配、費(fèi)用支付等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違反交付義務(wù)：未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付房屋，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.違反質(zhì)量保證義務(wù)：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違反維修保養(yǎng)義務(wù)：未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件提供維修保養(yǎng)服務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。4.違反保險(xiǎn)義務(wù)：未能按照合同約定購(gòu)買(mǎi)并維持房屋保險(xiǎn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。5.違反保密義務(wù)：泄露合同中的保密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。6.違反第三方介入?yún)f(xié)議：未能按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行其職責(zé)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同：售后服務(wù)與保障2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份第二條售后服務(wù)內(nèi)容2.1售后服務(wù)期限2.2維修服務(wù)2.3清潔服務(wù)2.4保修服務(wù)2.5咨詢服務(wù)第三條售后服務(wù)承諾3.1房屋質(zhì)量保證3.2售后服務(wù)質(zhì)量3.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間3.4售后服務(wù)滿意度第四條售后服務(wù)責(zé)任分配4.1賣(mài)方責(zé)任4.2買(mǎi)方責(zé)任4.3第三方責(zé)任第五條售后服務(wù)索賠流程5.1索賠條件5.2索賠方式5.3索賠時(shí)效第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收反饋第七條房屋交易費(fèi)用7.1交易稅費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3維修基金第八條合同解除與違約8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償金額第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄密責(zé)任第十二條強(qiáng)制性規(guī)定12.1法律法規(guī)12.2政策變動(dòng)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋說(shuō)明書(shū)13.3售后服務(wù)細(xì)則第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的附屬設(shè)施面積。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體布局和尺寸詳見(jiàn)附件中的房屋平面圖。1.4房屋樓層：房屋位于層，總共有層。1.5房屋建造年份：房屋建造于年，建筑結(jié)構(gòu)為。第二條售后服務(wù)內(nèi)容2.1售后服務(wù)期限：售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期年。2.2維修服務(wù)：賣(mài)方在售后服務(wù)期限內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.3清潔服務(wù)：賣(mài)方在售后服務(wù)期限內(nèi)，提供每月一次的公共區(qū)域清潔服務(wù)。2.4保修服務(wù)：賣(mài)方對(duì)房屋的電器、給排水、供暖等系統(tǒng)提供年的保修服務(wù)。2.5咨詢服務(wù)：賣(mài)方在售后服務(wù)期限內(nèi)，提供關(guān)于房屋使用和維護(hù)的咨詢服務(wù)。第三條售后服務(wù)承諾3.1房屋質(zhì)量保證：賣(mài)方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固。3.2售后服務(wù)質(zhì)量：賣(mài)方承諾按照約定提供維修、清潔等服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。3.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：賣(mài)方在接到售后服務(wù)請(qǐng)求后，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)，并在個(gè)工作日內(nèi)解決問(wèn)題。3.4售后服務(wù)滿意度：賣(mài)方承諾售后服務(wù)滿意度達(dá)到%。第四條售后服務(wù)責(zé)任分配4.1賣(mài)方責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題、設(shè)備設(shè)施故障等負(fù)責(zé)維修和賠償。4.2買(mǎi)方責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)備設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)和功能。4.3第三方責(zé)任：因第三方原因造成的房屋及設(shè)備設(shè)施損壞，由第三方負(fù)責(zé)維修和賠償。第五條售后服務(wù)索賠流程5.1索賠條件：買(mǎi)方在售后服務(wù)期限內(nèi)，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或故障，可以提出索賠。5.2索賠方式：買(mǎi)方通過(guò)書(shū)面形式向賣(mài)方提出索賠，并提供相關(guān)證據(jù)。5.3索賠時(shí)效：買(mǎi)方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或故障后日內(nèi)向賣(mài)方提出索賠。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起日內(nèi)。6.2交付方式：賣(mài)方將房屋鑰匙交付給買(mǎi)方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，設(shè)備設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行。6.4驗(yàn)收反饋：買(mǎi)方在房屋交付后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果反饋給賣(mài)方。第七條房屋交易費(fèi)用7.1交易稅費(fèi)：房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方政策規(guī)定執(zhí)行。7.2物業(yè)費(fèi)：買(mǎi)方應(yīng)按期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件中的物業(yè)服務(wù)合同。7.3維修基金：買(mǎi)方應(yīng)在交付時(shí)一次性繳納房屋維修基金，金額為房屋成交價(jià)的%。第八條合同解除與違約8.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.2違約責(zé)任：雙方在合同履行過(guò)程中，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償金額：違約方應(yīng)按照合同履行金額的%向守約方支付違約賠償金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同終止條件：合同履行完畢或者合同解除后，合同即終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起年。11.3違約泄密責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第十二條強(qiáng)制性規(guī)定12.1法律法規(guī)：合同履行過(guò)程中，如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。12.2政策變動(dòng)：合同履行過(guò)程中，如國(guó)家政策發(fā)生變動(dòng)，影響合同履行，雙方應(yīng)按政策變動(dòng)后的要求執(zhí)行。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2房屋說(shuō)明書(shū)：附件中應(yīng)包含房屋說(shuō)明書(shū)的原件。13.3售后服務(wù)細(xì)則：附件中應(yīng)包含售后服務(wù)細(xì)則的原件。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。14.2雙方未約定的事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或介入解決的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù)：如甲方乙方向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)，中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方交易，提供房源信息、市場(chǎng)咨詢等服務(wù)。2.3維修服務(wù)：第三方維修服務(wù)商負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修及保養(yǎng)。2.4仲裁或訴訟：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可向第三方仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起仲裁或訴訟。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，依法合規(guī)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2責(zé)任限額：第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)。3.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)拒絕提供超出合同范圍的服務(wù)。第四條甲方乙方與第三方的關(guān)系4.1甲方乙方義務(wù)：甲方乙方應(yīng)按照合同約定，履行付款、提供信息等義務(wù)。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.3權(quán)利義務(wù)劃分：第三方提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)由第三方和甲方乙方協(xié)商確定。第五條第三方介入后的額外條款5.1中介服務(wù)條款：包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。5.2評(píng)估服務(wù)條款：包括評(píng)估費(fèi)用、評(píng)估報(bào)告交付時(shí)間等。5.3維修服務(wù)條款：包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修期限等。5.4仲裁或訴訟條款：包括仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇、仲裁或訴訟費(fèi)用等。第六條第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移6.1甲方乙方如對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求退款或更換服務(wù)提供商。6.2第三方如因履行合同造成甲方乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付7.1甲方乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)。7.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：一般在第三方提供服務(wù)后支付，或按照合同約定的時(shí)間支付。7.3服務(wù)費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式。第八條甲方乙方對(duì)第三方的監(jiān)督權(quán)8.1甲方乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出改進(jìn)意見(jiàn)。8.2甲方乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)進(jìn)度報(bào)告，并及時(shí)解決問(wèn)題。第九條第三方退出合同的情形9.2第三方退出合同后，應(yīng)協(xié)助甲方乙方尋找替代服務(wù)提供商。9.3第三方退出合同后，應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用。第十條合同的繼續(xù)履行10.1第三方退出合同后，甲方乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.2甲方乙方如因第三方退出合同而遭受損失，有權(quán)要求第三方賠償。第十一條第三方信息的保密11.1第三方有權(quán)要求甲方乙方保守其商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。11.2甲方乙方如泄露第三方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律法規(guī)的變化12.1如本合同履行過(guò)程中，法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同的解除和終止13.1合同解除：