2024年度房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條貸款類型與金額1.1貸款類型1.2貸款金額第二條借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯(lián)系方式2.4借款人住址第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)所有權(quán)人3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號3.4房產(chǎn)評估價(jià)值第四條貸款期限4.1貸款期限4.2還款方式第五條貸款利率5.1貸款年利率5.2利息計(jì)算方式第六條還款計(jì)劃6.1首期還款日期6.2每期還款金額6.3一期還款日期第七條抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間7.2抵押權(quán)設(shè)立方式第八條貸款用途8.1貸款用途第九條借款人義務(wù)9.1按時(shí)還款義務(wù)9.2保持抵押房產(chǎn)價(jià)值義務(wù)9.3配合辦理貸款手續(xù)義務(wù)第十條貸款人權(quán)利10.1按期收款權(quán)利10.2處置抵押房產(chǎn)權(quán)利第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約情形11.2貸款人違約情形11.3違約責(zé)任處理方式第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式第十三條合同的變更與終止13.1合同變更條件13.2合同終止條件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條貸款類型與金額1.1貸款類型本合同所述貸款為固定利率的抵押貸款。1.2貸款金額貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），貸款金額以實(shí)際到賬金額為準(zhǔn)。第二條借款人信息2.1借款人姓名借款人姓名為：X（身份證號碼：X）。2.2借款人身份證號碼借款人身份證號碼為：X。2.3借款人聯(lián)系方式借款人的聯(lián)系電話為：X，電子郵箱為：X。2.4借款人住址借款人的住址為：X。第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址抵押房產(chǎn)的地址為：X。3.2房產(chǎn)所有權(quán)人抵押房產(chǎn)的所有權(quán)人為：X。3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號抵押房產(chǎn)的所有權(quán)證號為：X。3.4房產(chǎn)評估價(jià)值抵押房產(chǎn)的評估價(jià)值為：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）。第四條貸款期限4.1貸款期限貸款期限為：年，自貸款放款之日起計(jì)算。4.2還款方式還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為固定金額，包含本金和利息。第五條貸款利率5.1貸款年利率貸款年利率為：%。5.2利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式為：按年計(jì)息，利息按本金余額的%計(jì)算。第六條還款計(jì)劃6.1首期還款日期首期還款日期為：貸款放款之日起的第X個(gè)月。6.2每期還款金額每期還款金額為：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）。6.3一期還款日期一期還款日期為：貸款期限屆滿之日。第八條貸款用途8.1貸款用途借款人應(yīng)確保貸款用于合同約定的用途，如用于購房、裝修、教育等合法用途。第九條借款人義務(wù)9.1按時(shí)還款義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。9.2保持抵押房產(chǎn)價(jià)值義務(wù)借款人應(yīng)保持抵押房產(chǎn)的安全、整潔和價(jià)值，不得擅自處分或損毀。9.3配合辦理貸款手續(xù)義務(wù)借款人應(yīng)配合貸款人辦理貸款申請、審批、還款等相關(guān)手續(xù)。第十條貸款人權(quán)利10.1按期收款權(quán)利貸款人有權(quán)按合同約定的還款計(jì)劃和還款方式收取還款款項(xiàng)。10.2處置抵押房產(chǎn)權(quán)利借款人未按時(shí)還款時(shí)，貸款人有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)以收回貸款本金和利息。第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約情形借款人未按時(shí)還款或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和貸款人產(chǎn)生的其他費(fèi)用。11.2貸款人違約情形貸款人未按合同約定提供貸款或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金和借款人產(chǎn)生的其他費(fèi)用。11.3違約責(zé)任處理方式違約責(zé)任處理方式按照中華人民共和國法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更與終止13.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。13.2合同終止條件合同終止條件按照中華人民共和國法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定介入貸款過程的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：貸款審批、評估、擔(dān)保、拍賣等環(huán)節(jié)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和專業(yè)職責(zé)，勤勉盡責(zé)地完成相關(guān)工作，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙雙方有利害關(guān)系，以確?？陀^公正地履行職責(zé)。3.3第三方應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方所需費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方違約處理5.1若第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第六條第三方責(zé)任限額6.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償方式、賠償時(shí)間等。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不得視為第三方與甲乙雙方之間的合同。7.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛由雙方自行解決，本合同另有約定的除外。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的情形包括但不限于：貸款審批通過、貸款發(fā)放、貸款償還完畢等。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和權(quán)利義務(wù)交接給甲乙雙方。第九條第三方介入的變更9.1若需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2變更第三方不影響本合同的效力，但變更后的第三方應(yīng)接受本合同的約束。第十條適用法律本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國法律。第十一條爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效和終止本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議的終止不影響本合同的效力。甲乙雙方代表（蓋章）：（簽名）：日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：借款人身份證復(fù)印件附件三：貸款申請表附件四：貸款審批表附件五：抵押房產(chǎn)評估報(bào)告附件六：貸款合同副本附件七：還款計(jì)劃表附件八：貸款發(fā)放確認(rèn)書附件九：貸款還款確認(rèn)書附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：借款人身份證復(fù)印件本附件應(yīng)提交借款人的身份證復(fù)印件，用以證明借款人的身份信息。附件三：貸款申請表本附件應(yīng)提交貸款申請表，用以記錄借款人的貸款申請信息。附件四：貸款審批表本附件應(yīng)提交貸款審批表，用以記錄貸款審批的過程和結(jié)果。附件五：抵押房產(chǎn)評估報(bào)告本附件應(yīng)提交抵押房產(chǎn)評估報(bào)告，用以證明抵押房產(chǎn)的價(jià)值。附件六：貸款合同副本本附件應(yīng)提交貸款合同的副本，用以記錄甲乙雙方的貸款權(quán)利和義務(wù)。附件七：還款計(jì)劃表本附件應(yīng)提交還款計(jì)劃表，用以記錄借款人的還款計(jì)劃和方式。附件八：貸款發(fā)放確認(rèn)書本附件應(yīng)提交貸款發(fā)放確認(rèn)書，用以確認(rèn)貸款的發(fā)放和到賬情況。附件九：貸款還款確認(rèn)書本附件應(yīng)提交貸款還款確認(rèn)書，用以確認(rèn)借款人的還款情況。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)提交第三方服務(wù)協(xié)議，用以記錄第三方介入后的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時(shí)還款2.借款人提供虛假信息3.借款人未保持抵押房產(chǎn)的價(jià)值4.貸款人未按時(shí)放款5.貸款人未按約定提供服務(wù)6.第三方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)支付逾期利息和罰息，逾期利息按合同約定的利率計(jì)算，罰息按逾期金額的一定比例計(jì)算。2.借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付賠償金。3.借款人未保持抵押房產(chǎn)的價(jià)值的，貸款人有權(quán)要求借款人恢復(fù)房產(chǎn)價(jià)值，或依法處置抵押房產(chǎn)。4.貸款人未按時(shí)放款的，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按合同約定。5.貸款人未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付賠償金，賠償金的計(jì)算方式按合同約定。6.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金和甲乙雙方產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說明：若借款人未按時(shí)還款，視為違約行為。根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)支付逾期利息和罰息。逾期利息按合同約定的利率計(jì)算，罰息按逾期金額的一定比例計(jì)算。例如，若逾期金額為10萬元，逾期利息為10萬元的5%，即5000元；罰息為逾期金額的1%，即1000元。借款人應(yīng)支付總共6000元的逾期利息和罰息。若借款人提供虛假信息，視為違約行為。貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付賠償金。賠償金的計(jì)算方式按合同約定。例如，合同約定賠償金為借款人提供虛假信息涉及的貸款金額的10%，則貸款人可以要求借款人支付相當(dāng)于虛假信息涉及的貸款金額10%的賠償金。其他違約行為和責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)均可參照上述示例進(jìn)行具體分析和確定。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條貸款類型與金額1.1貸款類型1.2貸款金額第二條貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式第三條利率與費(fèi)用3.1利率3.2相關(guān)費(fèi)用第四條抵押房產(chǎn)4.1房產(chǎn)信息4.2房產(chǎn)估值第五條借款人資質(zhì)5.1借款人身份證明5.2還款能力證明第六條貸款審批與發(fā)放6.1審批流程6.2貸款發(fā)放第七條還款責(zé)任與逾期處理7.1還款責(zé)任7.2逾期處理第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條違約責(zé)任9.1借款人違約9.2貸款機(jī)構(gòu)違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效11.2合同修改11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露責(zé)任第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條貸款類型與金額1.1貸款類型本合同所述貸款為固定利率的房產(chǎn)抵押貸款。1.2貸款金額貸款金額最高不超過抵押房產(chǎn)評估價(jià)值的70%。第二條貸款期限2.1貸款期限貸款期限最長為30年。2.2還款方式借款人可以選擇等額本息還款方式或等額本金還款方式。第三條利率與費(fèi)用3.1利率貸款利率為年化利率，具體數(shù)值以合同簽訂時(shí)的市場利率為準(zhǔn)。3.2相關(guān)費(fèi)用（1）貸款審批費(fèi)：人民幣元；（2）貸款發(fā)放費(fèi)：人民幣元；（3）提前還款手續(xù)費(fèi)：提前還款金額的1%：（4）貸款保險(xiǎn)費(fèi)：按照貸款金額的一定比例計(jì)算。第四條抵押房產(chǎn)4.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于市區(qū)街道，房產(chǎn)證號：。4.2房產(chǎn)估值房產(chǎn)估值由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，估值結(jié)果為萬元。第五條借款人資質(zhì)5.1借款人身份證明借款人為中國公民，持有有效的身份證。5.2還款能力證明借款人需提供近一年的工資收入證明、獎(jiǎng)金、補(bǔ)貼等收入證明文件。第六條貸款審批與發(fā)放6.1審批流程貸款機(jī)構(gòu)在收到借款人的貸款申請及相關(guān)材料后，將在5個(gè)工作日內(nèi)完成審批。6.2貸款發(fā)放貸款審批通過后，貸款機(jī)構(gòu)將在3個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。第七條還款責(zé)任與逾期處理7.1還款責(zé)任借款人應(yīng)按合同約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款。7.2逾期處理第八條合同的變更與終止8.1合同變更合同簽訂后，如借款人需要變更還款方式、還款賬戶等信息，應(yīng)提前書面通知貸款機(jī)構(gòu)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)完成變更手續(xù)。8.2合同終止合同終止條件如下：（1）借款人按期償還貸款本息；（2）借款人提前償還貸款本息；（3）貸款機(jī)構(gòu)依法收回貸款；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約（1）要求借款人立即償還貸款本息及逾期利息；（2）依法處置抵押房產(chǎn)；（3）向借款人追償因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.2貸款機(jī)構(gòu)違約（1）要求貸款機(jī)構(gòu)立即履行合同約定的義務(wù)；（2）要求貸款機(jī)構(gòu)賠償因此給借款人造成的損失；（3）依法向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2法律途徑協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改合同簽訂后，如雙方同意對合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除合同解除條件如下：（1）借款人提前償還貸款本息；（2）貸款機(jī)構(gòu)依法收回貸款；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同糾紛由合同簽訂地的人民法院管轄。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如需約定其他事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式添加至本合同。14.2附件說明本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）借款人身份證明復(fù)印件；（3）還款能力證明復(fù)印件；（4）房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件；（5）其他與合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1中介機(jī)構(gòu)介入本合同履行過程中，如需中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、交易撮合等，甲乙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂獨(dú)立的服務(wù)合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2評估機(jī)構(gòu)介入本合同履行過程中，如需對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估，甲乙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。評估結(jié)果作為貸款審批的重要依據(jù)。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入如需擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，甲乙方應(yīng)與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂獨(dú)立的服務(wù)合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入本合同履行過程中，如涉及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管要求，甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，如因提供服務(wù)、履行義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同具體條款和法律法規(guī)的規(guī)定確定。若合同中未明確規(guī)定，甲乙雙方可協(xié)商確定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在本合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不減輕或免除甲乙方的合同責(zé)任。4.2第三方與借款人第三方在本合同履行過程中，如涉及借款人的權(quán)益，應(yīng)尊重借款人的合法權(quán)益，不得損害借款人的利益。4.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)第三方在本合同履行過程中，如涉及貸款機(jī)構(gòu)的權(quán)益，應(yīng)尊重貸款機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益，不得損害貸款機(jī)構(gòu)的利益。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方選擇5.2第三方合同甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。5.3第三方監(jiān)督甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。5.4第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露與本合同履行相關(guān)的信息，甲乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)文件和資料。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)終止與第三方的合同，并重新選擇合適的第三方。7.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，確保合同的正常履行。第八條法律法規(guī)變化本合同履行過程中，如涉及法律法規(guī)變化，甲乙方應(yīng)遵循變化后的法律法規(guī)，并按照變化后的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。第九條合同的變更、解除與終止本合同的變更、解除與終止，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第十條爭議解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，甲乙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本部分內(nèi)容是對原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方介入后的相關(guān)事宜，確保合同的順利履行。甲乙雙方應(yīng)按照本部分約定的內(nèi)容履行合同義務(wù)，并遵守法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證明復(fù)印件附件三：還款能力證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件附件五：貸款審批表附件六：貸款發(fā)放確認(rèn)書附件七：還款計(jì)劃表附件八：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件九：擔(dān)保服務(wù)合同復(fù)印件附件十：第三方監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：借款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證正面和背面，且復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。附件三：還款能力證明復(fù)印件詳細(xì)要求：還款能力證明復(fù)印件應(yīng)包括近一年的工資收入證明、獎(jiǎng)金、補(bǔ)貼等收入證明文件。附件四：房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包括評估報(bào)告的主要內(nèi)容，如房產(chǎn)地址、評估價(jià)值、評估依據(jù)等。附件五：貸款審批表詳細(xì)要求：貸款審批表應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等信息。附件六：貸款發(fā)放確認(rèn)書詳細(xì)要求：貸款發(fā)放確認(rèn)書應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等信息。附件七：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)清晰列出每期的還款金額、還款日期等信息。附件八：中介服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包括中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、義務(wù)等內(nèi)容。附件九：擔(dān)保服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：擔(dān)保服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包括擔(dān)保的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。附件十：第三方監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：第三方監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件應(yīng)包括監(jiān)管的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定的還款金額、還款日期還款。2.借款人提供的證件、材料不真實(shí)、不完整。3.借款人未按約定用途使用貸款。4.貸款機(jī)構(gòu)未按約定的時(shí)間、金額發(fā)放貸款。5.貸款機(jī)構(gòu)未按約定的利率、還款方式收取利息。6.中介機(jī)構(gòu)未按約定的服務(wù)范圍、質(zhì)量提供服務(wù)。7.評估機(jī)構(gòu)未按約定的評估標(biāo)準(zhǔn)、方法進(jìn)行評估。8.擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按約定的擔(dān)保范圍、責(zé)任提供擔(dān)保。9.第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定的監(jiān)管范圍、責(zé)任進(jìn)行監(jiān)管。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約的，應(yīng)支付逾期利息、罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.貸款機(jī)構(gòu)違約的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如借款人未按約定的還款金額、還款日期還款，貸款機(jī)構(gòu)可以要求借款人支付逾期利息、罰息，并有權(quán)依法收回貸款及抵押房產(chǎn)。如貸款機(jī)構(gòu)未按約定的時(shí)間、金額發(fā)放貸款，借款人有權(quán)要求貸款機(jī)構(gòu)履行合同約定的義務(wù)，并支付違約金。如中介機(jī)構(gòu)未按約定的服務(wù)范圍、質(zhì)量提供服務(wù)，借款人和貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。如評估機(jī)構(gòu)未按約定的評估標(biāo)準(zhǔn)、方法進(jìn)行評估，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。如擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按約定的擔(dān)保范圍、責(zé)任提供擔(dān)保，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。如第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定的監(jiān)管范圍、責(zé)任進(jìn)行監(jiān)管，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款方1.2借款方1.3抵押物第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物評估與價(jià)值5.1抵押物評估5.2抵押物價(jià)值第六條還款條件與違約責(zé)任6.1還款條件6.2違約責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效9.2合同終止9.3合同失效第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同附件13.1附件列表第十四條簽字蓋章14.1貸款方簽字蓋章14.2借款方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條貸款金額與用途2.2乙方向甲方申請貸款主要用于【】事項(xiàng)，包括但不限于購置房產(chǎn)、裝修、教育、醫(yī)療等合法用途。第三條貸款期限3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，按期足額償還貸款本息。第四條利率與費(fèi)用4.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為【】%，按年計(jì)算。4.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和貨幣政策，調(diào)整貸款利率。調(diào)整后的利率按本合同約定的方式通知乙方。4.3乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的費(fèi)率支付貸款手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。第五條抵押物評估與價(jià)值5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。5.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款金額及利息等費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方提供額外的擔(dān)保措施。第六條還款條件與違約責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。6.3乙方違反本合同其他條款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付相關(guān)費(fèi)用。第七條合同的變更與解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2甲方因國家政策調(diào)整、市場情況變化等原因，需要變更或解除本合同的，應(yīng)提前【】天通知乙方，并協(xié)商解決。7.3乙方因特殊情況需要變更或解除本合同的，應(yīng)向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可辦理。7.4合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條爭議解決方式8.1雙方因本合同的簽訂、履行或者解釋發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同的生效、終止與失效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方按約定還清全部貸款本息之日終止。9.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，乙方不得提前還款。9.3本合同失效后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止，但本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)仍受法律保護(hù)。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2但法律、法規(guī)、行政規(guī)章等要求披露的除外。第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同的簽訂地為【】。第十二條其他約定12.1雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：（1）【】。（2）【】。（3）【】。第十三條合同附件13.1本合同附件包括：（1）貸款申請表。（2）借款人身份證明文件。（3）抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。（4）評估報(bào)告。（5）其他雙方認(rèn)為需要附上的文件。第十四條簽字蓋章14.1甲方（貸款方）：【】。14.2乙方（借款方）：【】。14.3見證方：【】。本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)雙方同意，參與或介入到本合同項(xiàng)下貸款業(yè)務(wù)過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、訴訟代理人、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入應(yīng)符合本合同約定的條件，并按照甲乙雙方的要求，提供必要的相關(guān)文件和信息。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并保證其提供的文件和信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2第三方應(yīng)對其介入過程中的行為負(fù)責(zé)，并對其造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，保密合同相關(guān)信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其介入行為所產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為【】元整（大寫：【】元整）。4.2如果甲乙雙方同意，可以按照雙方約定的其他方式確定第三方的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者之間的關(guān)系。5.2第三方不免除甲方、乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成了約定的服務(wù)事項(xiàng)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律、法規(guī)、行政規(guī)章等要求終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并交接相關(guān)文件和資料。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方與合同的變更、解除8.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.2第三方未同意變更或解除的，本合同繼續(xù)有效，第三方應(yīng)按照原合同約定履行義務(wù)。第九條第三方與爭議解決9.1雙方因第三方介入發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式明確，并作為本合同的附件。10.2甲乙雙方與第三方之間的約定，不得違反本合同的約定。第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同的簽訂地為【】。第十二條附件12.1本合同附件包括：（1）第三方介入?yún)f(xié)議。（2）第三方提供的相關(guān)文件和資料。（3）其他甲乙雙方認(rèn)為需要附上的文件。本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，第三方持【】份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：貸款申請表詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途等，需借款人簽字確認(rèn)。附件2：借款人身份證明文件詳細(xì)說明：包括但不限于身份證、護(hù)照、營業(yè)執(zhí)照等，以證明借款人的合法身份。附件3：抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)說明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件4：評估報(bào)告詳細(xì)說明：由第三方評估機(jī)構(gòu)提供的抵押房產(chǎn)評估報(bào)告，詳細(xì)說明房產(chǎn)的價(jià)值及評估依據(jù)。附件5：貸款合同詳細(xì)說明：本合同正本，包含了合同的全部條款和雙方的簽字蓋章。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明：明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等，需第三方簽字確認(rèn)。附件7：還款計(jì)劃表詳細(xì)說明：詳細(xì)列明借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。附件8：保險(xiǎn)單詳細(xì)說明：如需辦理貸款房屋保險(xiǎn)，提供保險(xiǎn)單副本，保險(xiǎn)范圍需覆蓋貸款金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間還款、未按約定用途使用貸款、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金等責(zé)任，嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致貸款合同提前解除。示例說明：借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。2.甲方違約行為：違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間發(fā)放貸款、未按約定提供服務(wù)、未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償借款人損失等責(zé)任。示例說明：甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)支付借款人遲延利息，遲延利息計(jì)算方式為：遲延貸款金額×遲延利率×遲延天數(shù)。3.第三方違約行為：違約行為包括但不限于未按約定提供服務(wù)、未按時(shí)履行評估、擔(dān)保等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償甲乙雙方損失等責(zé)任。示例說明：第三方未按約定提供評估報(bào)告，應(yīng)支付甲乙雙方違約金，違約金計(jì)算方式為：評估費(fèi)用×違約天數(shù)。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)合同3本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)抵押貸款1.2借款人1.3貸款人1.4抵押物1.5貸款金額1.6貸款期限1.7利率1.8還款方式第二條合同主體2.1借款人信息2.2貸款人信息第三條貸款條件3.1借款人資質(zhì)要求3.2抵押房產(chǎn)要求3.3貸款用途限制第四條貸款申請與審批4.1借款人提交申請4.2貸款人審核申請4.3貸款批準(zhǔn)與拒絕第五條抵押物評估與登記5.1抵押物評估5.2抵押登記手續(xù)第六條貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放6.2貸款使用監(jiān)督第七條還款責(zé)任與方式7.1還款責(zé)任7.2還款方式7.3逾期還款處理第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情形9.2貸款人違約情形第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同生效第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息（合同開始）第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)抵押貸款本合同所述房產(chǎn)抵押貸款，是指借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請并獲得一定金額的貸款。1.2借款人借款人指具有完全民事行為能力，依法可以作為合同當(dāng)事人，向貸款人申請房產(chǎn)抵押貸款的個(gè)人或單位。1.3貸款人貸款人指根據(jù)本合同約定，提供房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.4抵押物抵押物是指借款人為獲得貸款，將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押，用以擔(dān)保貸款本息償還的財(cái)產(chǎn)。1.5貸款金額貸款金額是指貸款人根據(jù)借款人的申請和還款能力，同意提供的貸款最高額度。1.6貸款期限貸款期限是指貸款人根據(jù)借款人的申請和還款能力，同意提供的貸款期限，包括還款寬限期。1.7利率利率是指貸款人根據(jù)市場情況和信貸政策，確定的貸款年化利率。1.8還款方式還款方式是指借款人按照本合同約定的方式進(jìn)行貸款本息償還。包括等額本息還款法、等額本金還款法或其他經(jīng)貸款人同意的還款方式。第二條合同主體2.1借款人信息2.2貸款人信息第三條貸款條件3.1借款人資質(zhì)要求借款人須具備完全民事行為能力，無不良信用記錄，具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)償還貸款本息的能力。3.2抵押房產(chǎn)要求（1）權(quán)屬清晰，無爭議；（2）符合法律法規(guī)和貸款人規(guī)定的可用于抵押的房產(chǎn)類型；（3）具有較高的市場價(jià)值，足以擔(dān)保貸款本息的償還；（4）未設(shè)立其他抵押權(quán)，或者已解除其他抵押權(quán)。3.3貸款用途限制借款人必須按照本合同約定的用途使用貸款，未經(jīng)貸款人同意，不得挪作他用。第四條貸款申請與審批4.1借款人提交申請（1）身份證明文件；（2）房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（3）收入證明文件；（4）貸款用途證明文件；（5）貸款人要求提供的其他文件。4.2貸款人審核申請貸款人應(yīng)按照信貸政策和內(nèi)部審批流程，對借款人的申請進(jìn)行審核。4.3貸款批準(zhǔn)與拒絕貸款人應(yīng)在審核結(jié)束后，向借款人發(fā)出貸款批準(zhǔn)或拒絕的通知。如批準(zhǔn)貸款，應(yīng)告知借款人貸款金額、利率、還款方式和期限等合同主要條款。第五條抵押物評估與登記5.1抵押物評估貸款人應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，確定抵押物的市場價(jià)值。5.2抵押登記手續(xù)貸款人應(yīng)協(xié)助借款人辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。第六條貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，向借款人發(fā)放貸款。6.2貸款使用監(jiān)督貸款人應(yīng)對借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。（合同結(jié)束）第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件本合同在履行過程中，如借款人與貸款人協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和政策規(guī)定，可以變更合同內(nèi)容。8.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）借款人按期償還貸款本息；（2）借款人提前償還貸款本息；（3）貸款人同意解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情形（1）未按約定的還款方式和期限償還貸款本息；（2）未按約定的用途使用貸款；（3）轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物，未經(jīng)貸款人同意；（4）違反本合同的其他約定。9.2貸款人違約情形（1）未按約定的貸款金額、利率、還款方式和期限提供貸款；（2）未按約定履行抵押登記手續(xù)；（3）未按約定監(jiān)督貸款使用；（4）違反本合同的其他約定。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決合同當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。10.3法律途徑調(diào)解不成的，合同當(dāng)事人可以選擇向人民法院起訴或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)合同當(dāng)事人應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。11.2例外情況法律、法規(guī)、政策規(guī)定或者司法要求透露的除外。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院如發(fā)生訴訟，合同當(dāng)事人應(yīng)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)合同當(dāng)事人應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)。13.2合同附件本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）借款人身份證明復(fù)印件；（3）貸款人授權(quán)書；（4）其他相關(guān)文件。13.3合同生效本合同自合同當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為貸款人所在地。14.3簽署人信息第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）中介方：協(xié)助甲乙方達(dá)成貸款協(xié)議的第三方機(jī)構(gòu)；（2）評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)；（3）登記機(jī)構(gòu)：辦理抵押登記手續(xù)的第三方機(jī)構(gòu)；（4）其他根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的第三方機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入程序2.1中介方介入程序中介方在甲乙方簽訂合同前，應(yīng)向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及借款人信息。中介方應(yīng)確保甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成貸款協(xié)議。2.2評估機(jī)構(gòu)介入程序評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對抵押物進(jìn)行客觀、公正的評估，并提供評估報(bào)告。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評估報(bào)告的準(zhǔn)確性和真實(shí)性。2.3登記機(jī)構(gòu)介入程序登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和貸款人的要求，辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行各自的職責(zé)，確保貸款協(xié)議的履行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的責(zé)任設(shè)定最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型和本合同的約定設(shè)定。具體限額由甲乙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方有下列情形之一的，視為違約：（1）未按法律法規(guī)和本合同約定履行義務(wù)；（2）泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密；（3）其他違反本合同約定的行為。5.2第三方違約處理如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲乙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖延支付第三方服務(wù)費(fèi)用，不得損害第三方合法權(quán)益。6.2第三方權(quán)益保障措施如甲乙方損害第三方合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不得影響第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方與甲乙方糾紛解決如第三方與甲乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可通過調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。第八條第三方介入的額外條款與說明8.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)在合同附件中明確第三方介入的具體條款，包括但不限于第三方的職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等。8.2說明本合同第三方介入的額外條款旨在明確第三方的權(quán)責(zé)，確保貸款協(xié)議的履行。甲乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解額外條款，如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證明復(fù)印件附件三：貸款人授權(quán)書附件四：評估報(bào)告附件五：抵押登記證明附件六：其他相關(guān)文件附件的要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證正反面，并確保信息清晰可辨。3.貸款人授權(quán)書應(yīng)由貸款人法定代表人或授權(quán)代表簽署，并加蓋貸款人公章。4.評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀、公正。5.抵押登記證明應(yīng)由登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押權(quán)已設(shè)立在抵押物上。6.其他相關(guān)文件包括但不限于貸款申請表格、還款計(jì)劃表、合同修正案等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.中介方未如實(shí)提供房產(chǎn)信息或借款人信息，導(dǎo)致貸款協(xié)議無法履行。2.評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，影響貸款協(xié)議的履行。3.登記機(jī)構(gòu)未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致貸款協(xié)議無法履行。4.借款人未按約定的還款方式和期限償還貸款本息。5.貸款人未按約定的貸款金額、利率、還款方式和期限提供貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介方：如因中介方原因?qū)е沦J款協(xié)議無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付賠償金、承擔(dān)額外費(fèi)用等。2.評估機(jī)構(gòu)：如評估報(bào)告存在誤差或誤導(dǎo)，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如重新評估、支付賠償金等。3.登記機(jī)構(gòu)：如未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付賠償金、承擔(dān)額外費(fèi)用等。4.借款人：如未按約定的還款方式和期限償還貸款本息，借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，如支付逾期利息、罰息等。5.貸款人：如未按約定的貸款金額、利率、還款方式和期限提供貸款，貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付賠償金、承擔(dān)額外費(fèi)用等。簡要示例說明：示例一：若中介方未如實(shí)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致貸款協(xié)議無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付賠償金等。示例二：若評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告存在誤差，導(dǎo)致貸款協(xié)議無法履行，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如重新評估、支付賠償金等。示例三：若登記機(jī)構(gòu)未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致貸款協(xié)議無法履行，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付賠償金、承擔(dān)額外費(fèi)用等。示例四：若借款人未按約定的還款方式和期限償還貸款本息，導(dǎo)致貸款協(xié)議無法履行，借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，如支付逾期利息、罰息等。示例五：若貸款人未按約定的貸款金額、利率、還款方式和期限提供貸款，導(dǎo)致貸款協(xié)議無法履行，貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付賠償金、承擔(dān)額外費(fèi)用等。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)合同4本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式第三條利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.2相關(guān)費(fèi)用第四條抵押房產(chǎn)4.1房產(chǎn)信息4.2抵押價(jià)值評估第五條還款責(zé)任5.1還款主體5.2還款期限第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約處理第七條合同的變更與解除7.1變更情形7.2解除條件第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1貸款方的權(quán)利與義務(wù)12.2借款方的權(quán)利與義務(wù)第十三條特殊條款13.1特殊情況處理13.2特殊條款的補(bǔ)充第十四條其他約定14.1其他相關(guān)事項(xiàng)14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額：本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），貸款的具體金額以銀行實(shí)際審批金額為準(zhǔn)。1.2貸款用途：借款人應(yīng)確保貸款用于【】，并承諾不將貸款用于非法、違規(guī)及違反社會主義核心價(jià)值觀的用途。第二條貸款期限2.1貸款期限：本合同項(xiàng)下的貸款期限為【】年（自貸款發(fā)放之日起算），具體貸款期限以銀行實(shí)際審批為準(zhǔn)。2.2還款方式：借款人應(yīng)按照銀行規(guī)定的還款方式和還款計(jì)劃進(jìn)行還款，如等額本息、等額本金等。第三條利率與費(fèi)用3.1貸款利率：本合同項(xiàng)下的貸款利率為【】%（年利率），具體利率以銀行實(shí)際審批為準(zhǔn)。3.2相關(guān)費(fèi)用：借款人應(yīng)按照銀行的規(guī)定支付貸款的手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用以銀行實(shí)際收取為準(zhǔn)。第四條抵押房產(chǎn)4.1房產(chǎn)信息：抵押房產(chǎn)位于【】，房產(chǎn)證號：【】，房產(chǎn)面積：【】平方米，房產(chǎn)性質(zhì)：【】。4.2抵押價(jià)值評估：抵押房產(chǎn)的價(jià)值評估由【】進(jìn)行，評估價(jià)值為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。第五條還款責(zé)任5.1還款主體：借款人應(yīng)承擔(dān)按時(shí)還款的責(zé)任，如借款人未能按時(shí)還款，則貸款人有權(quán)采取相應(yīng)的措施追究借款人的責(zé)任。5.2還款期限：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款期限進(jìn)行還款，如逾期還款，則借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：借款人未能按照本合同的約定按時(shí)還款的，視為違約。6.2.1要求借款人立即償還全部未償還貸款本金、逾期利息及違約金；6.2.2依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還貸款本金、逾期利息及違約金；6.2.3向借款人追償因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。第七條合同的變更與解除7.1變更情形：本合同履行過程中，如借款人與貸款人協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2解除條件：本合同履行過程中，除非依法或者雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2泄露后果：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方之間的通知、聲明、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。10.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在本合同中指定各自的聯(lián)系地址作為通知和訴訟文書的送達(dá)地址。第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2變更條件：本合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3終止條件：本合同履行完成后，或者雙方協(xié)商一致決定終止合同的，本合同即行終止。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1貸款方的權(quán)利與義務(wù)：12.1.1貸款方應(yīng)按照本合同的約定提供貸款。12.1.2貸款方有權(quán)按照本合同約定收取貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。12.1.3貸款方應(yīng)保證貸款的安全性、流動性和效益性。12.2借款方的權(quán)利與義務(wù)：12.2.1借款方應(yīng)按照本合同的約定使用貸款。12.2.2借款方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本金和利息。12.2.3借款方應(yīng)按照本合同約定提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)和其他相關(guān)信息。第十三條特殊條款13.1特殊情況處理：如因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2特殊條款的補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他相關(guān)事項(xiàng)：本合同項(xiàng)下的其他事項(xiàng)，如貸款用途的變更、貸款的展期等，均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.2附件說明：本合同附件包括借款申請書、房產(chǎn)證復(fù)印件、貸款用途證明等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指在借款人與貸款人履行本合同過程中，除借款人與貸款人之外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)