2024年二手安置房銷售合同示例2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手安置房銷售合同示例本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3安置房1.4二手安置房1.5合同簽訂日期2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構及面積2.3房屋所有權證號2.4房屋土地使用權證號3.房屋交易價格3.1二手安置房銷售價格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6貸款利率3.7尾款4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修期限5.3保修范圍6.交易雙方的權利和義務6.1甲方權利和義務6.2乙方權利和義務7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2水電煤氣等費用11.3家具家電等物品歸屬11.4寵物相關事項11.5裝修改造12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋土地使用權證復印件12.3房屋買賣合同復印件12.4其他重要文件13.合同簽署13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權和土地使用權，同意將二手安置房出售給乙方的個人或單位。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方二手安置房的合法個人或單位。1.3安置房：指政府為解決特定問題而建設的，分配給符合條件的家庭或單位居住的房屋。1.4二手安置房：指已分配給符合條件的家庭或單位居住，并進入二手市場交易的安置房。1.5合同簽訂日期：指本合同雙方簽字蓋章的日期。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：指二手安置房的詳細地址，包括省、市、區(qū)、街道及門牌號碼。2.2房屋結構及面積：指二手安置房的戶型、結構、面積等具體情況。2.3房屋所有權證號：指房屋所有權證上的編號，作為房屋所有權的法律依據(jù)。2.4房屋土地使用權證號：指土地使用權證上的編號，作為土地使用權的法律依據(jù)。第三條房屋交易價格3.1二手安置房銷售價格：指雙方約定的二手安置房交易價格，包括房價及各項附加費用。3.2付款方式：指乙方支付二手安置房購買款項的方式，如現(xiàn)金、轉賬、貸款等。3.3定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的保證金，作為購買決心的表現(xiàn)。3.4首付款：指乙方在房屋交易過程中，除定金外首次支付的款項。3.5貸款金額：指乙方通過金融機構貸款購買二手安置房的金額。3.6貸款利率：指乙方從金融機構貸款所需支付的利率。3.7尾款：指乙方在房屋過戶后，支付給甲方的剩余房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：指雙方約定的二手安置房交付給乙方的時間。4.2交付條件：指二手安置房交付時應滿足的條件，如清償債務、辦理過戶等。4.3過戶時間：指雙方約定的二手安置房過戶到乙方名下的時間。4.4過戶費用：指過戶過程中產生的費用，包括稅費、手續(xù)費等。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證：甲方保證二手安置房在交付時符合國家關于房屋質量的相關規(guī)定。5.2保修期限：指甲方對二手安置房提供的質量保修期限。5.3保修范圍：指在保修期限內，甲方負責維修和更換的房屋部位和設施。第六條交易雙方的權利和義務6.1甲方權利和義務：1）提供真實、準確的房屋信息；2）按照約定時間交付房屋；3）保證房屋質量，履行保修義務；4）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2乙方權利和義務：1）按照約定時間支付購房款項；2）按照約定時間接收房屋；3）愛護房屋及設施，合理使用；4）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第八條違約責任8.1甲方違約責任：1）甲方違反合同約定，導致乙方無法按期交付房屋，甲方應支付違約金；2）甲方提供虛假信息，導致乙方購買房屋產生損失，甲方應承擔賠償責任；3）甲方未履行保修義務，乙方有權要求甲方支付修理費用。8.2乙方違約責任：1）乙方違反合同約定，導致甲方無法按期交付房屋，乙方應支付違約金；2）乙方未按約定支付購房款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付賠償金；3）乙方未合理使用房屋及設施，導致?lián)p壞，乙方應承擔維修費用。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：協(xié)商解決不成，雙方可向相關機構申請調解。9.3仲裁解決：調解不成，雙方同意將爭議提交仲裁機構仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更：雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。10.2合同解除：雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。11.2水電煤氣等費用：乙方應承擔房屋使用期間的水電煤氣等費用。11.3家具家電等物品歸屬：房屋內的家具家電等物品，按雙方約定歸屬。11.4寵物相關事項：乙方不得在房屋內飼養(yǎng)寵物，如有違反，甲方有權要求乙方移除。11.5裝修改造：乙方如需進行裝修改造，應取得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。第十二條附件12.1房屋所有權證復印件：本合同附件中附有房屋所有權證的復印件。12.2房屋土地使用權證復印件：本合同附件中附有房屋土地使用權證的復印件。12.3房屋買賣合同復印件：本合同附件中附有房屋買賣合同的復印件。12.4其他重要文件：本合同附件中附有其他重要的相關文件。第十三條合同簽署13.1甲方簽字：甲方（賣方）在本合同上簽字或蓋章。13.2乙方簽字：乙方（買方）在本合同上簽字或蓋章。13.3見證人簽字：如有見證人，見證人應在合同上簽字或蓋章。第十四條合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期：本合同雙方簽字蓋章的日期。14.2合同簽訂地點：本合同簽字蓋章的地點。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。15.2第三方責任：第三方介入本合同的履行，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，按照約定履行其職責。如因第三方原因導致合同無法正常履行，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應責任。第十六條第三方服務費用16.1甲乙方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準支付第三方服務費用。16.2第三方服務費用支付方式及時間由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第十七條第三方責任限額17.1第三方對甲乙方承擔的責任限額，由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。17.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯導致甲乙方損失，甲方和乙方有權要求第三方承擔有限責任，但不得超過甲乙方與第三方約定的責任限額。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律關系，本合同不對第三方產生法律約束力。18.2甲方和乙方在履行本合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得利用第三方名義從事違法活動。第十九條第三方介入的變更與解除19.1如甲方和乙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并經第三方同意。19.2如甲方和乙方同意解除與第三方的合同關系，應簽訂書面解除協(xié)議，并經第三方同意。第二十條第三方介入的爭議解決20.1甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，雙方可向相關機構申請調解。20.3如調解不成，雙方同意將爭議提交仲裁機構仲裁。20.4如仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的其他約定21.1甲方和乙方應審慎選擇第三方，確保其具備相應資質和能力。21.2甲方和乙方應妥善保管與第三方的合同及相關文件，以備不時之需。第二十二條附件22.1第三方合同復印件：本合同附件中附有與第三方簽訂的合同的復印件。22.2第三方資質證明：本合同附件中附有第三方的資質證明文件。第二十三條合同簽署23.1甲方簽字：甲方（賣方）在本合同上簽字或蓋章。23.2乙方簽字：乙方（買方）在本合同上簽字或蓋章。23.3第三方簽字：第三方在本合同上簽字或蓋章。第二十四條合同簽訂日期及地點24.1合同簽訂日期：本合同雙方簽字蓋章的日期。24.2合同簽訂地點：本合同簽字蓋章的地點。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件內容要求：清晰、完整的房屋所有權證復印件，包括證號、所有權人信息、房屋坐落、登記日期等關鍵信息。附件二：房屋土地使用權證復印件附件內容要求：清晰、完整的房屋土地使用權證復印件，包括證號、使用權人信息、土地用途、登記日期等關鍵信息。附件三：房屋買賣合同復印件附件內容要求：清晰、完整的房屋買賣合同復印件，包括合同雙方信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式等關鍵內容。附件四：第三方合同復印件附件內容要求：清晰、完整的與第三方簽訂的合同復印件，包括合同雙方信息、服務內容、費用支付等關鍵條款。附件五：第三方資質證明附件內容要求：清晰、完整的第三方資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。附件六：房屋交付確認書附件內容要求：明確房屋交付的時間、條件及雙方確認的交付狀態(tài)。附件七：過戶費用支付憑證附件內容要求：明確過戶費用的支付時間、金額及支付對象。附件八：物業(yè)入住通知書附件內容要求：明確物業(yè)入住的時間、地點及聯(lián)系方式。附件九：水電煤氣等費用支付憑證附件內容要求：明確水電煤氣等費用的支付時間、金額及支付對象。附件十：家具家電等物品歸屬確認書附件內容要求：明確家具家電等物品的歸屬及雙方確認的歸屬狀態(tài)。附件十一：裝修改造同意書附件內容要求：明確裝修改造的時間、范圍、費用及雙方確認的裝修改造方案。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方提供虛假或誤導性的房屋信息。3.乙方未按約定時間支付購房款項。4.乙方未合理使用房屋及設施，導致?lián)p壞。5.第三方未按約定時間提供服務，或服務不符合約定的標準。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的1%至5%。2.乙方違約：乙方應支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的1%至5%。3.第三方違約：第三方應承擔相應的違約責任，如支付違約金或賠償損失。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，甲方應支付違約金。例如，如果合同約定交付時間為2024年6月30日，甲方未能交付，則甲方應支付乙方本合同交易價格的2%作為違約金。如乙方未按約定時間支付購房款項，乙方應支付違約金。例如，如果合同約定支付時間為2024年6月30日，乙方未能支付，則乙方應支付甲方本合同交易價格的1%作為違約金。如第三方未按約定時間提供服務，或服務不符合約定的標準，第三方應承擔相應的違約責任。例如，如果合同約定第三方應在2024年6月30日前完成過戶手續(xù)，但第三方未能按時完成，則第三方應支付甲方和乙方合計過戶費用的20%作為違約金。全文完。2024年二手安置房銷售合同示例2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑結構第三條房屋權屬及使用情況3.1房屋所有權證明3.2房屋使用權證明3.3房屋是否為共有財產第四條房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)辦理第六條房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證6.2房屋維修責任第七條房屋交易過程中產生的稅費7.1稅費種類7.2稅費承擔方式第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條雙方的權利和義務11.1賣方的權利和義務11.2買方的權利和義務第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違約責任第十四條其他約定14.1房屋交易過程中的其他費用14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（填寫賣方全稱）賣方地址：（填寫賣方地址）賣方聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）1.2買方信息買方全稱：（填寫買方全稱）買方地址：（填寫買方地址）買方聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：（填寫城市名稱）房屋所在區(qū)域：（填寫區(qū)域名稱）房屋地址：（填寫詳細地址）2.2房屋面積房屋建筑面積：（填寫建筑面積，單位為平方米）房屋使用面積：（填寫使用面積，單位為平方米）2.3房屋戶型房屋戶型：（填寫戶型，如一室一廳、兩室一廳等）2.4房屋建筑結構建筑結構：（填寫建筑結構類型，如框架結構、磚混結構等）第三條房屋權屬及使用情況3.1房屋所有權證明所有權證明文件編號：（填寫所有權證明文件編號）所有權證明有效期至：（填寫有效期截止日期）3.2房屋使用權證明使用權證明文件編號：（填寫使用權證明文件編號）使用權證明有效期至：（填寫有效期截止日期）3.3房屋是否為共有財產共有財產說明：（如有共有，填寫共有情況；如無共有，注明“該房屋為獨立產權”）第四條房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋成交總價：（填寫成交總價，單位為元）4.2支付方式付款方式：（選擇付款方式，如現(xiàn)金、轉賬、貸款等）4.3支付時間首付款支付時間：（填寫首付款支付日期）尾款支付時間：（填寫尾款支付日期）第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間房屋交付日期：（填寫交付日期）5.2房屋交付條件交付條件：（填寫交付時應滿足的條件，如清償債務、辦理過戶手續(xù)等）5.3過戶手續(xù)辦理過戶辦理期限：（填寫過戶手續(xù)辦理的期限）過戶辦理地點：（填寫過戶手續(xù)辦理的地點）第六條房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證質量保證期限：（填寫質量保證期限，如一年、兩年等）6.2房屋維修責任維修責任方：（填寫維修責任的承擔方，如賣方、買方等）維修響應時間：（填寫維修問題的響應時間，如24小時內響應等）第八條違約責任8.1賣方違約責任違約行為：（詳細描述賣方違約的具體行為）違約責任：（詳細描述賣方應承擔的違約責任）8.2買方違約責任違約行為：（詳細描述買方違約的具體行為）違約責任：（詳細描述買方應承擔的違約責任）第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決協(xié)商期限：（填寫協(xié)商解決問題的期限）9.2調解解決調解機構：（填寫調解解決的機構名稱）9.3仲裁解決仲裁委員會：（填寫仲裁解決的委員會名稱）仲裁地點：（填寫仲裁地點）9.4法律途徑訴訟法院：（填寫提起法律訴訟的法院名稱）第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件變更條件：（詳細描述合同變更的條件）10.2合同解除條件解除條件：（詳細描述合同解除的條件）第十一條雙方的權利和義務11.1賣方的權利和義務賣方權利：（詳細描述賣方的權利）賣方義務：（詳細描述賣方的義務）11.2買方的權利和義務買方權利：（詳細描述買方的權利）買方義務：（詳細描述買方的義務）第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件生效條件：（詳細描述合同生效的條件）12.2合同終止條件終止條件：（詳細描述合同終止的條件）12.3合同解除條件解除條件：（詳細描述合同解除的條件）第十三條保密條款13.1保密內容保密信息：（詳細描述需要保密的信息內容）13.2保密期限保密期限：（填寫保密信息的期限）13.3違約責任違約責任：（詳細描述違反保密條款應承擔的責任）第十四條其他約定14.1房屋交易過程中的其他費用其他費用：（詳細描述交易過程中除交易價格外的其他費用）14.2雙方約定的其他事項其他事項：（詳細描述雙方約定的其他事項）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋交易的咨詢、評估、協(xié)商、過戶、貸款等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的義務，包括但不限于提供真實、準確的信息，協(xié)助甲乙方完成交易手續(xù)等。2.2第三方介入的責任第三方應對其在交易過程中提供的信息、服務承擔責任，若因第三方原因導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的權益保護3.1第三方權益的保護甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自干涉第三方的工作，不得要求第三方提供合同約定以外的服務。3.2第三方權益的維護甲乙方在交易過程中，如有第三方介入，應明確第三方的工作范圍和職責，確保第三方能夠正常履行職責。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方在其職責范圍內應對甲乙方的損失承擔有限責任，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。4.2第三方責任限額的約定甲乙方與第三方在合同中可約定第三方的責任限額，如賠償金額上限、賠償范圍等。第五條第三方介入的額外條款5.1額外條款的約定甲乙方可根據(jù)交易過程中的實際情況，與第三方協(xié)商約定額外的條款，以明確雙方的權利和義務。5.2額外條款的履行甲乙方與第三方約定的額外條款，應按照約定履行，如有爭議，可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方的關系第三方在房屋交易過程中，應保持獨立地位，不得與甲乙方發(fā)生利益沖突。6.2第三方與中介方的關系若有中介方參與交易，第三方應協(xié)助中介方履行其職責，不得擅自變更中介方提供的信息和服務。6.3第三方與評估機構、過戶機構、貸款機構等的關系第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的內容或范圍，甲乙方應協(xié)商一致，并與第三方簽訂變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙方應提前通知第三方，并辦理相關手續(xù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，可先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過調解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2爭議解決主體爭議解決主體為甲乙方與第三方，中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等第三方不作為爭議解決主體。第九條第三方介入的合同效力9.1合同效力的認定本合同及第三方介入的相關條款，在符合法律法規(guī)、符合合同約定、符合公序良俗的前提下生效。9.2合同效力的保障甲乙方應確保第三方介入的合同條款合法、有效，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。第十條第三方介入后的其他約定10.1其他約定的內容甲乙方可根據(jù)實際情況，與第三方協(xié)商約定其他事項，以保障交易順利進行。10.2其他約定的履行甲乙方與第三方約定的其他事項，應按照約定履行，如有爭議，可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件