二手商鋪交易合同范本（2024年）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商鋪交易合同范本（2024年）本合同目錄一覽1.二手商鋪交易合同范本（2024年）1.1合同主體1.1.1買方信息1.1.2賣方信息1.1.3商鋪信息1.2商品描述1.2.1商鋪位置1.2.2商鋪面積1.2.3商鋪現(xiàn)狀1.2.4商鋪所有權(quán)1.2.5商鋪使用權(quán)1.2.6商鋪經(jīng)營范圍1.3交易價格與支付方式1.3.1交易價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間1.4交付與過戶1.4.1交付時間1.4.2交付地點1.4.3過戶手續(xù)1.4.4過戶時間1.5合同的履行與保證1.5.1買方義務(wù)1.5.2賣方義務(wù)1.5.3商鋪質(zhì)量保證1.6合同的變更與解除1.6.1變更條件1.6.2解除條件1.6.3變更與解除的手續(xù)1.7違約責任1.7.1買方違約1.7.2賣方違約1.7.3違約賠償1.8爭議解決1.8.1爭議解決方式1.8.2爭議解決地點1.8.3適用法律1.9合同的生效、終止與解除1.9.1合同生效條件1.9.2合同終止條件1.9.3合同解除條件1.10附加條款1.10.1商鋪維修責任1.10.2商鋪保險責任1.10.3商鋪租賃事宜1.10.4其他約定1.11合同的簽署、生效與份數(shù)1.11.1簽署日期1.11.2生效日期1.11.3份數(shù)及保管1.12雙方聲明與承諾1.12.1買方聲明與承諾1.12.2賣方聲明與承諾1.13合同附件1.13.1商鋪權(quán)屬證明1.13.2商鋪經(jīng)營許可證1.13.3其他相關(guān)文件1.14簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買方信息地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表/授權(quán)代表：____________________1.2賣方信息地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表/授權(quán)代表：____________________1.3商鋪信息商鋪位于____________________，面積為____________________平方米。商鋪所有權(quán)證號/使用權(quán)證號：____________________。商鋪現(xiàn)狀描述：____________________。商鋪經(jīng)營范圍：____________________。第二條商品描述2.1商鋪位置商鋪位于____________________，具體地址為____________________。2.2商鋪面積商鋪的總面積為____________________平方米，包括但不限于經(jīng)營面積、辦公面積等。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于____________________狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，可立即投入使用。2.4商鋪所有權(quán)乙方保證對商鋪享有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，無任何抵押、查封等法律糾紛。2.5商鋪使用權(quán)甲方取得商鋪的使用權(quán)，有權(quán)進行正常的經(jīng)營活動。2.6商鋪經(jīng)營范圍商鋪的經(jīng)營范圍為____________________，如需變更，需雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格商鋪的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2支付方式甲方支付商鋪價款的方式為____________________，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3支付時間甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將全部交易價格支付給乙方。第四條交付與過戶4.1交付時間商鋪的交付時間為本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)。4.2交付地點商鋪的交付地點為____________________。4.3過戶手續(xù)雙方應共同辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶時間為交付之日起____________________日內(nèi)。4.4過戶時間商鋪的過戶時間為交付之日起____________________日內(nèi)。第五條合同的履行與保證5.1買方義務(wù)甲方應按照本合同約定的條款支付商鋪價款，并配合完成過戶手續(xù)。5.2賣方義務(wù)乙方應保證商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，無任何抵押、查封等法律糾紛，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。5.3商鋪質(zhì)量保證乙方保證商鋪現(xiàn)狀符合合同約定，如存在質(zhì)量問題，乙方應承擔相應的維修責任。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應予解除的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的。6.3變更與解除的手續(xù)合同的變更或解除應經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責任8.1買方違約甲方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____________________%。8.2賣方違約乙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____________________%。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應賠償因此給守約方造成的直接損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為____________________。9.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法應予終止的。10.3合同解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應予解除的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的。第十一條雙方聲明與承諾11.1買方聲明與承諾甲方聲明并承諾：（1）甲方為具備完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織；（2）甲方提供的信息真實、準確、完整；（3）甲方履行本合同項下的義務(wù)。11.2賣方聲明與承諾乙方聲明并承諾：（1）乙方為具備完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織；（2）乙方提供的信息真實、準確、完整；（3）乙方履行本合同項下的義務(wù)。第十二條合同的簽署、生效與份數(shù)12.1簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1商鋪權(quán)屬證明乙方應提供商鋪的所有權(quán)證/使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。13.2商鋪經(jīng)營許可證乙方應提供商鋪的經(jīng)營許可證等相關(guān)證明文件。13.3其他相關(guān)文件雙方認為需要附加的其他文件。第十四條簽字蓋章頁甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方職責如本合同的履行需要第三方介入，第三方應按照甲乙雙方的約定履行相應職責。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。第十六條第三方費用16.1第三方費用承擔第三方介入所需的費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等，由甲乙雙方協(xié)商承擔。16.2費用支付時間甲乙雙方應按照約定的時間向第三方支付相關(guān)費用。第十七條第三方責任17.1第三方責任限制第三方僅對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責，對于因第三方服務(wù)或產(chǎn)品導致的損失，第三方承擔有限責任。17.2第三方責任劃分如第三方因過錯導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。17.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取費用，并有權(quán)拒絕提供不符合約定的服務(wù)或產(chǎn)品。第十八條第三方變更18.1第三方變更條件如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的第三方。18.2第三方變更程序甲乙雙方應共同辦理第三方變更手續(xù)，并確保變更后的第三方繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第十九條第三方解除19.1第三方解除條件如甲乙雙方同意解除與第三方的合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.2第三方解除程序甲乙雙方應共同辦理與第三方解除合同的手續(xù)，并確保解除后的合同繼續(xù)履行。第二十十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。20.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響乙方與甲方之間的合同關(guān)系。第二十一條第三方違約21.1第三方違約行為如第三方違反本合同或甲乙雙方與第三方的約定，第三方應承擔違約責任。21.2第三方違約責任第三方如違反本合同或甲乙雙方與第三方的約定，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____________________%。第二十二條爭議解決22.1第三方爭議解決如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方爭議解決地點本合同的爭議解決地點為____________________。22.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十三條合同的簽署、生效與份數(shù)23.1簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。23.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.3份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十四條合同附件24.1第三方相關(guān)文件甲乙雙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議等相關(guān)文件。24.2其他相關(guān)文件雙方認為需要附加的其他文件。第二十五條簽字蓋章頁甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第三方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復印件商鋪所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議商鋪抵押權(quán)/租賃權(quán)等相關(guān)證明文件2.商鋪經(jīng)營許可證營業(yè)執(zhí)照復印件行業(yè)許可證復印件特殊行業(yè)需提供的相關(guān)資質(zhì)證書3.商鋪現(xiàn)狀描述商鋪內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備清單商鋪內(nèi)外部照片商鋪裝修平面圖4.商鋪面積測量報告商鋪面積測量證書測量報告詳細表格5.交易價格支付憑證付款憑證復印件轉(zhuǎn)賬記錄復印件現(xiàn)金支付確認書6.交付與過戶手續(xù)文件商鋪交付確認書過戶申請表稅費支付憑證復印件7.第三方服務(wù)合同中介服務(wù)合同復印件評估服務(wù)合同復印件過戶服務(wù)合同復印件貸款服務(wù)合同復印件8.其他相關(guān)文件商鋪租賃合同復印件（如適用）商鋪維修責任協(xié)議復印件（如適用）商鋪保險責任協(xié)議復印件（如適用）說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任未按時支付商鋪價款提供虛假信息或隱瞞重要事實未履行合同約定的其他義務(wù)示例：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付價款，則應支付違約金，違約金計算方式為交易價格的1%乘以逾期天數(shù)。2.乙方違約行為及責任未保證商鋪所有權(quán)或使用權(quán)提供虛假信息或隱瞞重要事實未履行合同約定的其他義務(wù)示例：若乙方未能提供符合合同約定的商鋪，則應退還已支付的價款，并支付違約金，違約金計算方式為交易價格的1%乘以逾期天數(shù)。3.第三方違約行為及責任未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定未履行合同約定的其他義務(wù)示例：若第三方未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金，違約金計算方式為服務(wù)費用總額的1%乘以逾期天數(shù)。全文完。二手商鋪交易合同范本（2024年）1本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.商鋪信息2.1商鋪基本信息2.2商鋪現(xiàn)狀2.3商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.交易金額與支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時間4.商鋪過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3過戶時間5.商鋪交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.商鋪保修6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修費用7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的手續(xù)8.違約責任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責任12.合同的附錄12.1商鋪照片12.2相關(guān)證件復印件13.其他約定14.合同簽署日期與地點第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：X公司1.1.2賣方地址：市區(qū)路號1.1.3賣方聯(lián)系人：X1.1.4賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2買方信息1.2.1買方名稱：X個人1.2.2買方地址：市區(qū)路號1.2.3買方聯(lián)系人：X1.2.4買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第二條商鋪信息2.1商鋪基本信息2.1.1商鋪名稱：X商鋪2.1.2商鋪地址：市區(qū)路號2.1.3商鋪面積：平方米2.2商鋪現(xiàn)狀2.2.1商鋪經(jīng)營范圍：行業(yè)2.2.2商鋪目前租賃情況：如有租賃，需提供租賃合同復印件；如無租賃，需說明。2.3商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.3.1商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：國有/集體/私有2.3.2商鋪使用權(quán)歸屬：賣方2.3.3商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買方應承擔相關(guān)稅費，具體費用雙方協(xié)商解決。第三條交易金額與支付方式3.1交易金額3.1.1商鋪交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）3.2支付方式3.2.1買方支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間3.3.1買方應于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將交易金額支付至賣方指定的銀行賬戶/交付現(xiàn)金。第四條商鋪過戶4.1過戶手續(xù)4.1.1賣方應提供合法的商鋪產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)證件，協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。4.2過戶費用4.2.1過戶費用包含：稅費、手續(xù)費等，具體費用按照國家相關(guān)部門規(guī)定及雙方協(xié)商解決。4.3過戶時間4.3.1雙方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，完成商鋪過戶手續(xù)。第五條商鋪交付5.1交付時間5.1.1商鋪交付時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。5.2交付條件5.2.1.1商鋪現(xiàn)狀與本合同約定的商鋪現(xiàn)狀一致；5.2.1.2商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)已過戶至買方名下；5.2.1.3賣方已按照本合同約定，將商鋪交付給買方。5.3交付手續(xù)5.3.1雙方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，辦理商鋪交付手續(xù)。第六條商鋪保修6.1保修范圍6.1.1保修范圍包含：商鋪建筑結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。6.2保修期限6.2.1保修期限自商鋪交付之日起計算，為期X年。6.3保修費用6.3.1保修費用由賣方承擔，但買方因使用不當、人為破壞等原因造成的損壞除外。第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.1.1合同變更條件如下：7.1.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.1.2依法應當變更的其他情形。7.2解除條件7.2.1合同解除條件如下：7.2.1.1雙方協(xié)商一致；7.2.1.2依法應當解除的其他情形。7.3變更與解除的手續(xù)7.3.1合同變更或解除，需雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第八條違約責任8.1賣方違約8.1.1賣方未按照本合同約定，按時交付商鋪的，應向買方支付違約金，違約金為交易金額的1%。8.1.2賣方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)不符合本合同約定的，應承擔因此造成的一切損失。8.2買方違約8.2.1買方未按照本合同約定，按時支付交易金額的，應向賣方支付違約金，違約金為交易金額的1%。8.2.2買方未按照本合同約定，使用商鋪的，應承擔因此造成的一切損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑9.4.1雙方應遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)通過法律途徑追究其法律責任。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；10.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.1.3依法應當終止的其他情形。10.3合同續(xù)約條件10.3.1合同續(xù)約需雙方協(xié)商一致，并簽署書面續(xù)約協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起計算，為期X年。11.3泄密責任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十二條合同的附錄12.1商鋪照片12.1.1商鋪內(nèi)外照片，作為本合同附件。12.2相關(guān)證件復印件12.2.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證件的復印件，作為本合同附件。第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過程中，如有其他補充協(xié)議，應簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十四條合同簽署日期與地點14.1本合同于年月日，在市區(qū)路號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶登記機關(guān)等。第二條第三方責任2.1第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保合同的順利履行。2.2第三方如因故意或過失導致合同履行出現(xiàn)問題，應承擔相應的法律責任。2.3第三方如未能按照本合同約定履行其職責，導致合同履行出現(xiàn)延誤或瑕疵，應承擔相應的違約責任。第三條第三方選擇與指定3.1甲乙方應共同選擇合適的第三方，并明確第三方的職責和義務(wù)。3.2甲乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責。3.3甲乙方在選擇第三方時，應考慮第三方的信譽、專業(yè)能力、收費標準等因素。第四條第三方費用4.1第三方費用包括但不限于評估費、過戶登記費、中介費等，具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準確定。4.2甲乙方應按照本合同約定，承擔相應的第三方費用。4.3第三方費用的支付時間及方式，由甲乙方協(xié)商確定。第五條第三方協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.2甲乙方應對第三方的履行情況進行監(jiān)督，確保第三方按約履行其職責。5.3甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應及時告知第三方并協(xié)調(diào)解決。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方的責任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準確定。6.2甲乙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在合同中明確。6.3第三方如因履行其職責導致甲乙方損失，責任限額內(nèi)予以賠償。6.4超過責任限額的部分，由甲乙方自行承擔。第七條第三方變更7.1甲乙方如需變更第三方，應提前通知對方，并說明變更理由。7.2甲乙方應確保變更后的第三方符合本合同約定。7.3變更第三方不影響本合同的履行，除非甲乙方協(xié)商一致另有約定。第八條第三方與甲乙方關(guān)系8.1第三方與甲乙方之間，應保持獨立的關(guān)系，第三方不應直接或間接參與甲乙方之間的交易。8.2第三方不應利用與甲乙方之間的合同關(guān)系，進行不正當競爭或謀取不正當利益。8.3甲乙方不應要求第三方做出超出其職責范圍的行為。第九條第三方信息保密9.1第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。9.2第三方保密義務(wù)的期限，自本合同簽訂之日起計算，為期X年。9.3如第三方違反保密義務(wù)，導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十條第三方違約處理10.1第三方如違反本合同約定，導致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。10.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應及時與第三方溝通，要求其糾正。10.3第三方如不糾正違約行為，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責任。第十一條第三方合同的簽訂與履行11.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。11.2甲乙方應確保第三方按照合同約定履行其職責。11.3甲乙方應監(jiān)督第三方的履行情況，確保合同的順利履行。第十二條第三方介入的例外情況12.1.1甲乙方之間的直接交易；12.1.2法律法規(guī)規(guī)定無需第三方參與的情況。第十三條本合同的補充與修改13.1本合同的補充與修改，應由甲乙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第十四條本合同的效力14.1本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪照片詳細要求：包含商鋪內(nèi)外部的照片，體現(xiàn)商鋪的實際狀況。說明：照片需清晰，能夠直觀反映商鋪的實際情況，作為合同附件隨合同一同提交。附件二：相關(guān)證件復印件詳細要求：包含商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證件的復印件。說明：證件復印件需真實有效，作為合同附件隨合同一同提交。附件三：商鋪評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的商鋪評估報告。說明：評估報告需詳細反映商鋪的價值、現(xiàn)狀等信息，作為合同附件隨合同一同提交。附件四：商鋪過戶登記證明詳細要求：包含商鋪過戶登記后的證明文件。說明：過戶登記證明需由過戶登記機關(guān)出具，作為合同附件隨合同一同提交。附件五：第三方服務(wù)合同詳細要求：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括但不限于中介服務(wù)合同、評估服務(wù)合同等。說明：服務(wù)合同需明確第三方的職責、義務(wù)及服務(wù)費用等，作為合同附件隨合同一同提交。附件六：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：資質(zhì)證明文件需真實有效，作為合同附件隨合同一同提交。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按照合同約定履行支付義務(wù)，如延遲支付或未支付交易金額。責任認定：甲乙方應支付違約金，違約金為交易金額的1%。2.甲乙方未按照合同約定使用商鋪，如未按時支付租金、使用不當?shù)?。責任認定：甲乙方應承擔因此造成的一切損失。3.賣方未按照合同約定提供商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，如產(chǎn)權(quán)瑕疵、使用權(quán)受限等。責任認定：賣方應承擔因此造成的一切損失。4.第三方未按照合同約定履行其職責，如評估不實、過戶手續(xù)延誤等。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.甲乙方未按照合同約定選擇或指定第三方，導致合同履行出現(xiàn)問題。責任認定：甲乙方應承擔因此造成的一切損失。6.甲乙方未按照合同約定與第三方協(xié)調(diào)、監(jiān)督，導致合同履行出現(xiàn)延誤或瑕疵。責任認定：甲乙方應承擔因此造成的一切損失。示例說明：如甲乙方延遲支付交易金額，則需支付違約金10,000元（假設(shè)交易金額為100,000元）。如第三方未按照合同約定履行評估職責，導致合同履行延誤，第三方應支付違約金5,000元，并賠償因此導致的所有損失。全文完。二手商鋪交易合同范本（2024年）2本合同目錄一覽1.二手商鋪交易合同范本（2024年）1.1交易雙方1.1.1買方信息1.1.2賣方信息1.2商鋪信息1.2.1商鋪基本情況1.2.2商鋪產(chǎn)權(quán)證明1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格1.3.2支付方式1.4交易時間及手續(xù)辦理1.4.1交易時間1.4.2手續(xù)辦理1.5稅費承擔1.5.1稅費種類及標準1.5.2稅費承擔方式1.6商鋪交付及過戶1.6.1商鋪交付時間1.6.2過戶手續(xù)辦理1.7合同的變更與解除1.7.1合同變更條件1.7.2合同解除條件1.8違約責任1.8.1買方違約責任1.8.2賣方違約責任1.9爭議解決方式1.9.1協(xié)商解決1.9.2調(diào)解解決1.9.3訴訟解決1.10合同的生效、終止與續(xù)約1.10.1合同生效條件1.10.2合同終止條件1.10.3合同續(xù)約條件1.11合同的附則1.11.1合同的解釋權(quán)1.11.2合同的修改和補充1.11.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1買方信息（1）買方全稱：（填寫買方全稱）（2）法定代表人：（填寫法定代表人姓名）（3）注冊地址：（填寫買方注冊地址）（4）聯(lián)系電話：（填寫買方聯(lián)系電話）1.2賣方信息（1）賣方全稱：（填寫賣方全稱）（2）法定代表人：（填寫法定代表人姓名）（3）注冊地址：（填寫賣方注冊地址）（4）聯(lián)系電話：（填寫賣方聯(lián)系電話）第二條商鋪信息1.1商鋪基本情況（1）商鋪名稱：（填寫商鋪名稱）（2）商鋪地址：（填寫商鋪詳細地址）（3）商鋪面積：（填寫商鋪實際面積，單位：平方米）（4）商鋪現(xiàn)狀：（描述商鋪當前經(jīng)營狀況及環(huán)境等）1.2商鋪產(chǎn)權(quán)證明（1）商鋪所有權(quán)證號：（填寫商鋪所有權(quán)證號）（2）土地使用權(quán)證號：（填寫土地使用權(quán)證號）（3）商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（填寫商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：國有出讓、集體產(chǎn)權(quán)等）第三條交易價格及支付方式1.1交易價格（1）商鋪交易總金額為人民幣：（填寫交易總金額）元。（2）買方應于本合同簽訂之日起：（填寫具體時間）內(nèi)，將交易款支付至賣方指定的賬戶。1.2支付方式（1）買方支付交易款的方式為：（選擇支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）（2）支付完成后，買方應向賣方提供相應的支付憑證。第四條交易時間及手續(xù)辦理1.1交易時間（1）雙方約定交易完成時間為：（填寫交易完成時間）（2）買方應自交易完成之日起：（填寫具體時間）內(nèi)，辦理商鋪過戶手續(xù)。1.2手續(xù)辦理（1）買方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理商鋪過戶手續(xù)，包括但不限于：工商注冊、稅務(wù)登記等。（2）賣方應協(xié)助買方辦理上述手續(xù)，提供必要的證明材料。第五條稅費承擔1.1稅費種類及標準（1）本次交易涉及的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。（2）各稅費的具體標準和承擔方式按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.2稅費承擔方式（1）買方應承擔的稅費：（列出買方應承擔的稅費名稱）（2）賣方應承擔的稅費：（列出賣方應承擔的稅費名稱）第六條商鋪交付及過戶1.1商鋪交付時間（1）雙方約定商鋪交付時間為：（填寫商鋪交付時間）（2）交付時，賣方應將商鋪鑰匙交付給買方。1.2過戶手續(xù)辦理（1）買方應自商鋪交付之日起：（填寫具體時間）內(nèi)，辦理商鋪過戶手續(xù)。（2）賣方應協(xié)助買方辦理上述手續(xù)，提供必要的證明材料。第八條合同的變更與解除1.1合同變更條件（1）合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容應符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。1.2合同解除條件（1）合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理商鋪過戶手續(xù)，并互相支付因解除合同而產(chǎn)生的費用。第九條違約責任1.1買方違約責任（1）買方未按約定時間支付交易款的，應向賣方支付違約金，違約金為交易總金額的1%。（2）買方未按約定時間辦理商鋪過戶手續(xù)的，應向賣方支付違約金，違約金為交易總金額的1%。1.2賣方違約責任（1）賣方未按約定時間交付商鋪的，應向買方支付違約金，違約金為交易總金額的1%。（2）賣方未按約定時間提供相關(guān)證明材料的，應向買方支付違約金，違約金為所需證明材料的制作成本。第十條爭議解決方式1.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。1.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。1.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約1.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。1.3合同續(xù)約條件雙方同意在合同到期前：（填寫具體時間）內(nèi)，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條合同的附則1.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。1.2合同的修改和補充本合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。1.3合同的附件本合同附件包括：（列出附件名稱，如：商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）第十三條其他約定（此處可填寫雙方的其他約定，如：商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理、商鋪維修責任等）第十四條合同的簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。買方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日賣方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：商鋪價值評估、交易款項的支付及結(jié)算、商鋪過戶手續(xù)的辦理、稅費的計算及繳納等。第二條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)2.1甲乙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙方在本合同履行過程中，應按照約定時間完成各自的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于：支付交易款、交付商鋪、辦理過戶手續(xù)等。2.2第三方的權(quán)利與義務(wù)第三方在本合同履行過程中，應按照約定時間完成各自的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、結(jié)算交易款項等。第三條第三方介入的具體條款修正3.1商鋪價值評估（1）甲乙方同意委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對商鋪價值進行評估。（2）評估費用由甲乙方按照約定比例承擔。3.2交易款項的支付及結(jié)算（1）甲乙方同意將交易款支付至第三方指定的賬戶。（2）第三方應按照甲乙方的約定，及時向甲乙方支付交易款。（3）第三方應提供交易款支付及結(jié)算的書面憑證。3.3商鋪過戶手續(xù)的辦理（1）甲乙方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理商鋪過戶手續(xù)。（2）第三方應協(xié)助甲乙方辦理上述手續(xù)，提供必要的證明材料。（3）過戶手續(xù)辦理完成后，第三方應向甲乙方提供書面確認。3.4稅費的計算及繳納（1）甲乙方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)，計算并繳納稅費。（2）第三方應協(xié)助甲乙方計算稅費，并提供書面計算依據(jù)。（3）甲乙方應按照第三方提供的計算依據(jù)，繳納相應稅費。第四條第三方責任限額4.1