青島市房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同（2024版含交易對(duì)價(jià)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME青島市房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同（2024版，含交易對(duì)價(jià)）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目1.4交易對(duì)價(jià)2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3土地使用權(quán)面積2.4總建筑面積2.5項(xiàng)目規(guī)劃及建設(shè)情況3.轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1轉(zhuǎn)讓方同意將房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給受讓方3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件和資料3.3受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.交易對(duì)價(jià)及支付方式4.1交易對(duì)價(jià)的確定4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.2受讓方的義務(wù)6.合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地法院提起訴訟9.合同的生效、解除和終止9.1合同的生效條件9.2合同的解除條件9.3合同的終止條件10.其他約定10.1雙方應(yīng)遵守的國家法律法規(guī)10.2雙方應(yīng)遵守的房地產(chǎn)相關(guān)政策10.3雙方約定的其他事項(xiàng)11.合同的附件11.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件11.2交易對(duì)價(jià)計(jì)算依據(jù)12.合同的簽署12.1雙方代表簽字12.2蓋章12.3日期13.合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2報(bào)相關(guān)部門備案一份14.合同的書面語言14.1本合同采用中文書寫第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目1.4交易對(duì)價(jià)第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目的名稱確定為“青島市某住宅小區(qū)開發(fā)項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目位置項(xiàng)目位于青島市某地塊，具體坐標(biāo)為：東經(jīng)度分，北緯度分。2.3土地使用權(quán)面積項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)面積為平方米。2.4總建筑面積項(xiàng)目的總建筑面積約為平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。2.5項(xiàng)目規(guī)劃及建設(shè)情況項(xiàng)目規(guī)劃為住宅小區(qū)，包括高層住宅、多層住宅及配套設(shè)施。目前，項(xiàng)目已完成土地平整、地基工程，正在進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工。第三條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1轉(zhuǎn)讓方同意將房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給受讓方轉(zhuǎn)讓方自愿將項(xiàng)目的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方，包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程、配套設(shè)施等。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件和資料（1）項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；（2）土地使用權(quán)證書；（3）建筑工程施工許可證；（4）規(guī)劃許可證；（5）其他與項(xiàng)目有關(guān)的文件和資料。3.3受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用受讓方應(yīng)承擔(dān)的項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：（1）土地使用權(quán)過戶費(fèi)用；（2）建筑工程施工費(fèi)用；（3）配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用；（4）其他與項(xiàng)目有關(guān)的費(fèi)用。第四條交易對(duì)價(jià)及支付方式4.1交易對(duì)價(jià)的確定交易對(duì)價(jià)確定為人民幣億元（大寫：玖拾億零玖拾萬玖仟元整）。4.2支付方式交易對(duì)價(jià)分為三次支付：（1）簽署合同后10日內(nèi)，受讓方支付人民幣億元作為預(yù)付款；（2）項(xiàng)目過戶手續(xù)辦理完成后，受讓方支付人民幣億元；（3）項(xiàng)目全部建設(shè)完成后，受讓方支付剩余的金額。4.3支付時(shí)間每次支付的具體時(shí)間按照本合同約定的條款執(zhí)行。第五條合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)（1）提供真實(shí)、完整、有效的項(xiàng)目相關(guān)文件和資料；（2）協(xié)助受讓方辦理項(xiàng)目過戶手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間提供項(xiàng)目權(quán)益；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。5.2受讓方的義務(wù)（1）按照約定支付交易對(duì)價(jià)；（2）協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理項(xiàng)目過戶手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間接收項(xiàng)目權(quán)益；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于項(xiàng)目過戶、結(jié)算等。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地法院提起訴訟。9.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非法院另有規(guī)定。第十條其他約定10.1雙方應(yīng)遵守的國家法律法規(guī)、房地產(chǎn)相關(guān)政策以及項(xiàng)目所在地的相關(guān)規(guī)定。10.2雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式，履行合同約定的義務(wù)。10.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的附件11.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。11.2交易對(duì)價(jià)計(jì)算依據(jù)，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。第十二條合同的簽署12.1雙方代表簽字。12.2雙方加蓋公章。12.3合同簽署日期為2024年1月1日。第十三條合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份。13.2報(bào)相關(guān)部門備案一份。第十四條合同的書面語言14.1本合同采用中文書寫。本合同一式肆份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)壹份，報(bào)相關(guān)部門備案壹份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的企業(yè)或個(gè)人。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同履行過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、房地產(chǎn)相關(guān)政策以及項(xiàng)目所在地的相關(guān)規(guī)定。第二條第三方介入的條件和方式2.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方同意，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入本合同履行過程，以協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。2.2第三方介入的方式包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理等。2.3第三方介入應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立完成介入工作，并對(duì)其提供的咨詢、評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理等結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方不得干預(yù)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得損害雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方介入所需的費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。4.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及支付責(zé)任，由雙方在書面協(xié)議中約定。第五條第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的關(guān)系5.1第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在書面協(xié)議中約定。5.2第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地法院提起訴訟。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)因其介入行為導(dǎo)致的合同履行問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方對(duì)因其介入行為導(dǎo)致的合同履行問題，造成轉(zhuǎn)讓方或受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方責(zé)任限額，由雙方在書面協(xié)議中約定。第七條第三方退出7.1第三方因故需退出本合同履行過程的，應(yīng)提前通知轉(zhuǎn)讓方和受讓方。7.2第三方退出本合同履行過程的，應(yīng)按照雙方書面協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的監(jiān)督和檢查8.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)對(duì)第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)。8.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方有權(quán)要求第三方提供介入工作的相關(guān)報(bào)告和資料。第九條第三方介入的合同變更9.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務(wù)等。9.2合同變更應(yīng)按照本合同約定的變更程序進(jìn)行。第十條第三方介入與合同解除10.1如第三方未按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條第三方介入與違約責(zé)任11.1第三方未按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行或造成轉(zhuǎn)讓方、受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方介入與爭議解決12.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地法院提起訴訟。第十三條第三方介入的附件13.1第三方介入所需的文件和資料，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、介入工作計(jì)劃等。13.2第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方簽訂的書面協(xié)議。第十四條第三方介入的簽署14.1第三方介入的書面協(xié)議，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方、受讓方和第三方共同簽署。14.2第三方介入的書面協(xié)議，應(yīng)加蓋轉(zhuǎn)讓方、受讓方和第三方的公章。14.3第三方介入的書面協(xié)議，簽署日期為2024年1月1日。第十五條第三方介入的份數(shù)15.1第三方介入的書面協(xié)議，一式肆份，具有同等法律效力，轉(zhuǎn)讓方、受讓第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件1.1土地使用權(quán)證書1.2規(guī)劃許可證1.3建筑工程施工許可證1.4項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1.5項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙1.6項(xiàng)目施工合同1.7項(xiàng)目采購合同1.8項(xiàng)目相關(guān)評(píng)估報(bào)告附件2：交易對(duì)價(jià)計(jì)算依據(jù)2.1項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告2.2項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告2.3交易對(duì)價(jià)計(jì)算公式2.4交易對(duì)價(jià)支付時(shí)間表附件3：第三方介入?yún)f(xié)議3.1第三方資質(zhì)證明3.2第三方介入工作計(jì)劃3.3第三方介入費(fèi)用預(yù)算3.4第三方責(zé)任限額約定附件4：合同履行過程中的重要文件4.1項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告4.2項(xiàng)目變更申請(qǐng)4.3合同履行過程中的其他重要文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間提供項(xiàng)目權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程、配套設(shè)施等。2.轉(zhuǎn)讓方提供的項(xiàng)目文件和資料不真實(shí)、不完整、無效，導(dǎo)致合同無法履行。3.受讓方未按照約定時(shí)間支付交易對(duì)價(jià)。4.受讓方未按照約定協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理項(xiàng)目過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定獨(dú)立完成介入工作，導(dǎo)致合同無法履行。6.第三方干預(yù)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的正常經(jīng)營活動(dòng)，損害雙方的合法權(quán)益。7.第三方未保守合同秘密，泄露合同內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。2.受讓方違約責(zé)任：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立完成介入工作，并對(duì)其提供的咨詢、評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理等結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第三方未按照約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方和受讓方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例說明：1.如果轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間提供項(xiàng)目權(quán)益，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。例如，轉(zhuǎn)讓方延遲提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致受讓方無法按計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因延遲導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.如果第三方未按照約定獨(dú)立完成介入工作，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方和受讓方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。例如，第三方未按照約定提供準(zhǔn)確的審計(jì)報(bào)告，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方和受讓方無法準(zhǔn)確計(jì)算交易對(duì)價(jià)，雙方可以要求第三方支付違約金，并賠償因?qū)徲?jì)報(bào)告不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失。全文完。青島市房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同（2024版，含交易對(duì)價(jià)）1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3項(xiàng)目概況1.4交易對(duì)價(jià)2.轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目2.1項(xiàng)目位置2.2項(xiàng)目規(guī)模2.3土地使用權(quán)情況2.4房屋所有權(quán)情況3.交易對(duì)價(jià)及支付方式3.1交易對(duì)價(jià)金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間表4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.2受讓方義務(wù)4.3轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)承擔(dān)5.項(xiàng)目交接5.1交接時(shí)間5.2交接地點(diǎn)5.3交接事項(xiàng)6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3適用法律9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的附件10.1附件一：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同10.2附件二：交易對(duì)價(jià)明細(xì)表10.3附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件10.4附件四：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.其他條款11.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式11.2合同的修改和補(bǔ)充12.簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的位置、規(guī)模、土地使用權(quán)情況、房屋所有權(quán)情況等，具體詳見附件一。1.4交易對(duì)價(jià)交易對(duì)價(jià)是指受讓方按照本合同的約定，支付給轉(zhuǎn)讓方的購買房地產(chǎn)項(xiàng)目的總價(jià)款，具體金額詳見附件二。2.轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目2.1項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置具體指明房地產(chǎn)項(xiàng)目的坐落地址，以及項(xiàng)目所處的城市區(qū)域。2.2項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的占地面積、建筑面積、建筑高度等，以及項(xiàng)目的規(guī)劃用途。2.3土地使用權(quán)情況土地使用權(quán)情況包括土地使用權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)取得的時(shí)間、土地使用權(quán)的終止時(shí)間、土地使用權(quán)的性質(zhì)等。2.4房屋所有權(quán)情況房屋所有權(quán)情況包括房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋所有權(quán)的取得時(shí)間、房屋所有權(quán)的終止時(shí)間、房屋的規(guī)劃用途等。3.交易對(duì)價(jià)及支付方式3.1交易對(duì)價(jià)金額交易對(duì)價(jià)金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），受讓方應(yīng)按照本合同的約定，分階段支付給轉(zhuǎn)讓方。3.2支付方式支付方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3支付時(shí)間表受讓方應(yīng)按照本合同的約定，在合同簽訂后的【】日內(nèi)支付首付款【】%，剩余款項(xiàng)在辦理完畢房地產(chǎn)項(xiàng)目過戶手續(xù)后支付。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目享有合法的權(quán)利，并負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)。4.2受讓方義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付交易對(duì)價(jià)，并配合轉(zhuǎn)讓方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的約定承擔(dān)。具體稅費(fèi)的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。5.項(xiàng)目交接5.1交接時(shí)間項(xiàng)目交接時(shí)間定于本合同簽訂后的【】日內(nèi)，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.2交接地點(diǎn)項(xiàng)目交接地點(diǎn)為【】（項(xiàng)目所在地），具體地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。5.3交接事項(xiàng)交接事項(xiàng)包括但不限于：房地產(chǎn)項(xiàng)目的現(xiàn)狀、項(xiàng)目相關(guān)的文件資料、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的證件等。6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于：賠償受讓方因此遭受的損失、支付違約金等。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于：賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失、支付違約金等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為【】（項(xiàng)目所在地），具體地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果如果任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.其他條款11.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式轉(zhuǎn)讓方和受讓方的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式具體載明在本合同的簽字頁上。11.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。12.簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方的授權(quán)代表已在本合同上簽字并加蓋公章，以示確認(rèn)。12.2受讓方簽字蓋章受讓方的授權(quán)代表已在本合同上簽字并加蓋公章，以示確認(rèn)。13.合同簽訂日期本合同于【】年【】月【】日簽訂。14.合同編號(hào)本合同的編號(hào)為：【】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行各自職責(zé)。第三方對(duì)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)益負(fù)有保護(hù)責(zé)任，確保本合同的履行不受損害。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供必要的協(xié)助和支持。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方中介方負(fù)責(zé)為本合同的簽訂和履行提供中介服務(wù)，包括但不限于信息搜集、市場調(diào)研、溝通協(xié)調(diào)等。中介方的報(bào)酬根據(jù)中介服務(wù)的實(shí)際情況另行協(xié)商確定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于項(xiàng)目價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值、房屋所有權(quán)價(jià)值等。評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告作為本合同履行的重要依據(jù)。16.3審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)交易對(duì)價(jià)進(jìn)行審計(jì)，確保交易對(duì)價(jià)的準(zhǔn)確性和合法性。審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)報(bào)告作為本合同履行的重要依據(jù)。16.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性和合規(guī)性。監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行審查和調(diào)查，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)予以配合。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的責(zé)任限額第三方對(duì)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度和本合同的約定確定。具體責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。17.2第三方對(duì)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的賠償責(zé)任第三方因履行本合同造成轉(zhuǎn)讓方或受讓方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定，但不超過第三方責(zé)任限額。17.3第三方對(duì)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的違約責(zé)任第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成轉(zhuǎn)讓方或受讓方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：賠償轉(zhuǎn)讓方或受讓方因此遭受的損失、支付違約金等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與轉(zhuǎn)讓方和受讓方的劃分第三方在本合同履行過程中，僅負(fù)責(zé)履行各自的職責(zé)，不享有轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)益，也不承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的義務(wù)。18.2第三方之間的劃分多個(gè)第三方介入本合同履行過程時(shí)，各第三方之間的責(zé)任劃分按照各自的職責(zé)和約定確定。如無明確約定，各第三方對(duì)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的責(zé)任不相互轉(zhuǎn)移。19.第三方介入的合同修改和補(bǔ)充19.1第三方介入的合同修改如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要修改，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。19.2第三方介入的合同補(bǔ)充如因第三方介入需要對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)第三方介入引起的爭議解決的地點(diǎn)為【】（項(xiàng)目所在地），具體地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。20.3第三方介入的適用法律第三方介入引起的爭議，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)規(guī)定了轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利義務(wù)、交易對(duì)價(jià)、轉(zhuǎn)讓手續(xù)、項(xiàng)目交接等主要條款。附件二：交易對(duì)價(jià)明細(xì)表詳細(xì)列明了交易對(duì)價(jià)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括轉(zhuǎn)讓方應(yīng)得的金額、受讓方應(yīng)支付的金額等。附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件證明了轉(zhuǎn)讓方對(duì)項(xiàng)目土地使用權(quán)的合法擁有，以及土地使用權(quán)的詳細(xì)信息。附件四：房屋所有權(quán)證復(fù)印件證明了轉(zhuǎn)讓方對(duì)項(xiàng)目房屋所有權(quán)的合法擁有，以及房屋所有權(quán)的詳細(xì)信息。附件五：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介方，此協(xié)議將詳細(xì)規(guī)定中介方的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬、責(zé)任等。附件六：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)列明了房地產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估過程、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。附件七：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)列明了交易對(duì)價(jià)的審計(jì)過程、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果等信息。附件八：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件如涉及監(jiān)管機(jī)構(gòu)，此文件將證明轉(zhuǎn)讓過程的合法性，以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓過程的批準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間、金額支付交易對(duì)價(jià)。2.受讓方未能按照約定時(shí)間、金額支付首付款或剩余款項(xiàng)。3.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定提供合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證明。4.受讓方未能按照約定配合轉(zhuǎn)讓方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.中介方未能按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行。6.評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按照約定提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同不能履行。7.審計(jì)機(jī)構(gòu)未能按照約定提供準(zhǔn)確的審計(jì)報(bào)告，導(dǎo)致合同不能履行。8.監(jiān)管機(jī)構(gòu)未能按照約定對(duì)轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)督管理，導(dǎo)致合同不能履行。對(duì)于上述違約行為，違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的【】%。2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。3.違約方在履行合同過程中，如因違約導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)支付給守約方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如租賃費(fèi)用、Storage費(fèi)用等。4.如違約方為第三方，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不超過第三方責(zé)任限額。全文完。青島市房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同（2024版，含交易對(duì)價(jià)）2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方第二條轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目現(xiàn)狀第三條交易對(duì)價(jià)3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條轉(zhuǎn)讓條件的履行4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.2受讓方的義務(wù)第五條轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方式5.2稅費(fèi)支付時(shí)間第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同終止條件第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條合同的份數(shù)9.1合同份數(shù)9.2各方的保存份數(shù)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間11.1簽訂地點(diǎn)11.2簽訂時(shí)間第十二條其他條款12.1附加條款12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充的條件13.2修改和補(bǔ)充的方式第十四條違約責(zé)任14.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任14.2受讓方的違約責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體名稱：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系方式：____________名稱：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系方式：____________第二條轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱：____________2.2項(xiàng)目位置：____________2.3項(xiàng)目規(guī)模：____________（包括但不限于占地面積、建筑面積、建筑容積率等）2.4項(xiàng)目現(xiàn)狀：____________（包括但不限于開發(fā)程度、已完成工程量、已取得的相關(guān)批準(zhǔn)文件等）第三條交易對(duì)價(jià)3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____________（大寫：____________元整）3.2支付方式：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付首期轉(zhuǎn)讓款，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，按照雙方約定的分期付款方式，支付剩余的轉(zhuǎn)讓款。3.3支付時(shí)間：首期轉(zhuǎn)讓款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；剩余轉(zhuǎn)讓款支付時(shí)間：按照雙方約定的分期付款方式進(jìn)行支付。第四條轉(zhuǎn)讓條件的履行4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)：提供項(xiàng)目相關(guān)的全部批準(zhǔn)文件、資料和信息，確保受讓方能夠順利進(jìn)行項(xiàng)目的后續(xù)開發(fā)；保證其所提供的項(xiàng)目信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無任何虛假陳述或誤導(dǎo)；協(xié)助受讓方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)。4.2受讓方的義務(wù)：按照本合同約定的價(jià)格和付款方式，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款；保證其具備購買和開發(fā)項(xiàng)目的合法資格和能力；協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)。第五條轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)：____________________；受讓方承擔(dān)：____________________。5.2稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)支付時(shí)間：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行支付。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；受讓方按照約定支付首期轉(zhuǎn)讓款。6.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。6.3合同終止條件：在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同；如發(fā)生不可抗力等法定終止合同的情況，雙方應(yīng)協(xié)商終止合同。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容和簽訂過程；雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)信息和其他敏感信息。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條合同的份數(shù)9.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2各方的保存份數(shù)：雙方應(yīng)將合同正本妥善保存，以備查閱。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間11.1簽訂地點(diǎn)：____________________11.2簽訂時(shí)間：____________________第十二條其他條款12.1附加條款：本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同有效期內(nèi)，就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充的條件：合同修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。13.2修改和補(bǔ)充的方式：雙方簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同附件一并妥善保存。第十四條違約責(zé)任14.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2受讓方的違約責(zé)任：受讓方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式如下：遲延支付金額×____%。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與或協(xié)助本合同履行的一方或多方。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，其具體角色和職責(zé)由雙方協(xié)商確定。第二條第三方的作用和責(zé)任2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表任何一方的利益，公正、客觀地履行其職責(zé)。2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)。第三條第三方介入的條件和程序3.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的角色和職責(zé)；第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。3.2第三方介入的程序：雙方協(xié)商確定第三方的角色和職責(zé)；雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)；第三方按照約定開始履行其職責(zé)。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的費(fèi)用承擔(dān)方式；如有相關(guān)法律法規(guī)或政策規(guī)定，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間：雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的費(fèi)用支付時(shí)間；支付時(shí)間應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第五條第三方責(zé)任5.1第三方責(zé)任的限定：第三方僅對(duì)其約定的職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)負(fù)責(zé)；第三方不對(duì)合同履行過程中的其他事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任的限制：第三方對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)合同履行過程中的違約責(zé)任；第三方對(duì)其無法控制的因素導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)限制。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與轉(zhuǎn)讓方和受讓方的關(guān)系：第三方獨(dú)立于轉(zhuǎn)讓方和受讓方，不代表任何一方的利益；第三方應(yīng)公正、客觀地履行其職責(zé)，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。6.2第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與轉(zhuǎn)讓方和受讓方的良好溝