房產(chǎn)抵押貸款委托書(2024版)-標(biāo)的：工業(yè)地產(chǎn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)抵押貸款委托書(2024版)標(biāo)的：工業(yè)地產(chǎn)本合同目錄一覽第一條術(shù)語定義1.1房產(chǎn)抵押貸款1.2委托書1.3工業(yè)地產(chǎn)1.4標(biāo)的1.5甲方1.6乙方1.7抵押物1.8貸款金額1.9貸款期限1.10利率第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方辦理房產(chǎn)抵押貸款事宜2.2乙方負(fù)責(zé)評(píng)估甲方提供的工業(yè)地產(chǎn)價(jià)值2.3乙方負(fù)責(zé)與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商貸款事宜2.4乙方負(fù)責(zé)辦理抵押物登記手續(xù)第三條甲方義務(wù)3.1提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息及資料3.2配合乙方進(jìn)行評(píng)估和貸款協(xié)商工作3.3按時(shí)還款及支付相關(guān)費(fèi)用第四條乙方義務(wù)4.1客觀、公正地評(píng)估甲方提供的工業(yè)地產(chǎn)價(jià)值4.2積極與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商貸款事宜4.3辦理抵押物登記手續(xù)4.4保密甲方的房產(chǎn)信息及資料第五條貸款金額及用途5.1貸款金額為人民幣萬元整5.2貸款主要用于甲方工業(yè)地產(chǎn)的升級(jí)改造和經(jīng)營(yíng)發(fā)展第六條貸款期限及還款方式6.1貸款期限為X年6.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款計(jì)劃進(jìn)行還款第七條利率及費(fèi)用7.1貸款利率為年利率%7.2貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)第八條抵押物價(jià)值及評(píng)估8.1抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款金額8.2乙方應(yīng)獨(dú)立、公正地進(jìn)行抵押物價(jià)值評(píng)估第九條抵押物權(quán)屬及合法性9.1甲方提供的抵押物應(yīng)具有合法權(quán)屬證明9.2抵押物不得存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)第十一條違約責(zé)任11.1甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息及資料，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2乙方未按約定辦理貸款事宜或未按時(shí)完成抵押物登記手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)業(yè)務(wù)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條術(shù)語定義1.1房產(chǎn)抵押貸款：甲方將其名下的工業(yè)地產(chǎn)設(shè)定為抵押，向乙方申請(qǐng)貸款，用于甲方工業(yè)地產(chǎn)的升級(jí)改造和經(jīng)營(yíng)發(fā)展。1.2委托書：甲方授權(quán)乙方辦理房產(chǎn)抵押貸款事宜的書面文件。1.3工業(yè)地產(chǎn)：指甲方名下的用于工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、倉儲(chǔ)等用途的不動(dòng)產(chǎn)。1.4標(biāo)的：本合同所述的甲方名下工業(yè)地產(chǎn)。1.5甲方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，為房產(chǎn)抵押貸款的借款人。1.6乙方：指具有貸款業(yè)務(wù)資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)，為房產(chǎn)抵押貸款的貸款人。1.7抵押物：指甲方名下的工業(yè)地產(chǎn)，用于擔(dān)保貸款的償還。1.8貸款金額：本合同約定的甲方可獲得的貸款額度。1.9貸款期限：本合同約定的甲方應(yīng)償還貸款的期限。1.10利率：本合同約定的貸款的年利率。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方辦理房產(chǎn)抵押貸款事宜，包括但不限于評(píng)估、協(xié)商、登記等環(huán)節(jié)。2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確保貸款的安全性。2.3乙方負(fù)責(zé)與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商貸款事宜，為甲方爭(zhēng)取有利的貸款條件。2.4乙方負(fù)責(zé)辦理抵押物登記手續(xù)，以確保貸款的擔(dān)保效力。第三條甲方義務(wù)3.1提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息及資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表等。3.2配合乙方進(jìn)行評(píng)估和貸款協(xié)商工作，提供必要的協(xié)助和支持。3.3按時(shí)還款及支付相關(guān)費(fèi)用，確保貸款的正常償還。第四條乙方義務(wù)4.1客觀、公正地評(píng)估甲方提供的工業(yè)地產(chǎn)價(jià)值，確保貸款的安全性。4.2積極與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商貸款事宜，為甲方爭(zhēng)取有利的貸款條件。4.3辦理抵押物登記手續(xù)，確保貸款的擔(dān)保效力。4.4保密甲方的房產(chǎn)信息及資料，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。第五條貸款金額及用途5.1貸款金額為人民幣萬元整。5.2貸款主要用于甲方工業(yè)地產(chǎn)的升級(jí)改造和經(jīng)營(yíng)發(fā)展，不得用于其他用途。第六條貸款期限及還款方式6.1貸款期限為X年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。6.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款計(jì)劃進(jìn)行還款，確保貸款的正常償還。第七條利率及費(fèi)用7.1貸款利率為年利率%。7.2貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用數(shù)額及支付方式，雙方另行約定。為保證雙方的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同履行合同義務(wù)。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第八條抵押物價(jià)值及評(píng)估8.1抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款金額。乙方應(yīng)獨(dú)立、公正地進(jìn)行抵押物價(jià)值評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。8.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括但不限于抵押物的位置、面積、用途、市場(chǎng)價(jià)值等信息。第九條抵押物權(quán)屬及合法性9.1甲方提供的抵押物應(yīng)具有合法權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。9.2抵押物不得存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。如抵押物涉及法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并確保乙方的權(quán)益不受影響。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。變更或解除合同的條件、程序和后果，雙方另行協(xié)商確定。第十一條違約責(zé)任11.1甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息及資料，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2乙方未按約定辦理貸款事宜或未按時(shí)完成抵押物登記手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)業(yè)務(wù)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后終止。第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任1.1第三方概念本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，以及甲乙雙方約定的其他與本合同履行相關(guān)的第三方主體。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。第三方如未能按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有約定的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的服務(wù)費(fèi)用、賠償?shù)?。第二章第三方介入的額外條款及說明2.1中介機(jī)構(gòu)如甲乙雙方約定中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理本合同事宜，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的指示進(jìn)行工作，并收取約定的服務(wù)費(fèi)用。中介機(jī)構(gòu)如未能按約定完成任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正地對(duì)甲方的工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括但不限于抵押物的位置、面積、用途、市場(chǎng)價(jià)值等信息。評(píng)估機(jī)構(gòu)如未能按約定出具評(píng)估報(bào)告，或評(píng)估報(bào)告存在重大失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，向甲方提供貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)如未能按約定提供貸款服務(wù)，或違反約定變更貸款條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)如甲乙雙方約定擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，為甲方提供擔(dān)保。擔(dān)保機(jī)構(gòu)如未能按約定提供擔(dān)保服務(wù)，或違反約定減輕或免除擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5保險(xiǎn)公司如甲乙雙方約定保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照甲乙雙方的約定，為甲方提供保險(xiǎn)。保險(xiǎn)公司如未能按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，或違反約定減輕或免除保險(xiǎn)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、業(yè)務(wù)能力等因素，約定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)第三方的實(shí)際表現(xiàn)、市場(chǎng)行情等因素，適時(shí)調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。3.3第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)將第三方的責(zé)任限額明確告知第三方，并要求第三方在提供服務(wù)時(shí)遵守相關(guān)限額。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示進(jìn)行工作，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第三方如未能按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與抵押物的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，僅作為協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜的中介或服務(wù)提供者，不享有抵押物的任何權(quán)益。抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸甲方所有。4.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，與貸款機(jī)構(gòu)并無任何法律關(guān)系。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，向甲方提供貸款服務(wù)。本章節(jié)的補(bǔ)充條款，是甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商達(dá)成的一致意見。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本章節(jié)的約定，共同履行合同義務(wù)。任何一方違反本章節(jié)的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件4：財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件附件5：抵押物評(píng)估報(bào)告附件6：貸款合同復(fù)印件附件7：抵押物登記證明復(fù)印件附件8：保險(xiǎn)合同復(fù)印件附件9：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件10：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件11：評(píng)估費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件附件12：貸款金額收據(jù)復(fù)印件附件13：還款計(jì)劃表復(fù)印件附件14：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。4.財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件：應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，且應(yīng)為最近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表。5.抵押物評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的詳細(xì)情況、評(píng)估價(jià)值等。6.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等條款。7.抵押物登記證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，證明抵押物已辦理登記手續(xù)。8.保險(xiǎn)合同復(fù)印件：應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等條款。9.擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)包括擔(dān)保金額、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等條款。10.中介服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。11.評(píng)估費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，證明評(píng)估費(fèi)用已支付。12.貸款金額收據(jù)復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，證明貸款金額已支付。13.還款計(jì)劃表復(fù)印件：應(yīng)包括還款金額、還款日期、還款方式等。14.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料：應(yīng)包括雙方約定的其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息及資料。2.甲方未按約定配合乙方進(jìn)行評(píng)估和貸款協(xié)商工作。3.甲方未按約定按時(shí)還款及支付相關(guān)費(fèi)用。4.乙方未按約定辦理貸款事宜或未按時(shí)完成抵押物登記手續(xù)。5.乙方未按約定保密甲方的房產(chǎn)信息及資料。6.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息及資料，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定配合乙方進(jìn)行評(píng)估和貸款協(xié)商工作，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按約定按時(shí)還款及支付相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定辦理貸款事宜或未按時(shí)完成抵押物登記手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按約定保密甲方的房產(chǎn)信息及資料，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：1.如果甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致貸款無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.如果乙方未按時(shí)完成抵押物登記手續(xù)，導(dǎo)致貸款合同無法生效，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.如果第三方未按約定履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告存在重大失實(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。房產(chǎn)抵押貸款委托書(2024版)標(biāo)的：工業(yè)地產(chǎn)1本合同目錄一覽第一條詞語定義1.1委托方1.2貸款機(jī)構(gòu)1.3標(biāo)的物業(yè)1.4抵押貸款第二條委托方義務(wù)2.1提供的資料2.2配合貸款申請(qǐng)2.3貸款用途第三條貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)3.1審查義務(wù)3.2貸款審批3.3貸款發(fā)放第四條貸款額度及利率4.1貸款額度4.2貸款利率第五條還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限第六條抵押物的價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估義務(wù)6.2評(píng)估價(jià)值第七條抵押權(quán)的設(shè)立7.1抵押登記7.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)第八條貸款的用途及監(jiān)管8.1貸款用途8.2貸款監(jiān)管第九條違約責(zé)任9.1委托方的違約9.2貸款機(jī)構(gòu)的違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密義務(wù)12.2例外情況第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條詞語定義1.1委托方：指本合同中接受貸款機(jī)構(gòu)委托，辦理抵押貸款申請(qǐng)的一方。1.2貸款機(jī)構(gòu)：指本合同中提供抵押貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.3標(biāo)的物業(yè)：指委托方向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款的工業(yè)地產(chǎn)。1.4抵押貸款：指委托方向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，以標(biāo)的物業(yè)作為抵押物，獲得的貸款。第二條委托方義務(wù)2.1提供的資料：委托方應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、完整的申請(qǐng)資料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、財(cái)務(wù)報(bào)表等。2.2配合貸款申請(qǐng)：委托方應(yīng)積極配合貸款機(jī)構(gòu)的調(diào)查、審查工作，提供必要的文件和證明材料。2.3貸款用途：委托方承諾貸款資金僅用于約定的用途，不得用于其他非法或約定的用途。第三條貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)3.1審查義務(wù)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和內(nèi)部審批流程，對(duì)委托方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查。3.2貸款審批：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，完成貸款審批工作，并通知委托方審批結(jié)果。3.3貸款發(fā)放：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在審批通過后，按照約定的時(shí)間和方式，向委托方發(fā)放貸款。第四條貸款額度及利率4.1貸款額度：貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)委托方的申請(qǐng)情況和標(biāo)的物業(yè)的價(jià)值，確定貸款額度。4.2貸款利率：貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)市場(chǎng)情況和內(nèi)部利率政策，確定貸款利率。第五條還款方式及期限5.1還款方式：委托方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，采取約定的還款方式進(jìn)行還款，如等額本息、等額本金等。5.2還款期限：委托方應(yīng)在約定的還款期限內(nèi)，完成全部貸款的還款。第六條抵押物的價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估義務(wù)：委托方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，辦理標(biāo)的物業(yè)的價(jià)值評(píng)估。6.2評(píng)估價(jià)值：標(biāo)的物業(yè)的評(píng)估價(jià)值應(yīng)符合貸款機(jī)構(gòu)的要求，作為確定貸款額度的重要依據(jù)。第八條貸款的用途及監(jiān)管8.1貸款用途：委托方應(yīng)確保貸款資金用于約定的用途，并接受貸款機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。8.2貸款監(jiān)管：貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)委托方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保貸款用于約定的用途。第九條違約責(zé)任9.1委托方的違約：委托方未按約定用途使用貸款、提供虛假信息或未按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、罰息等。9.2貸款機(jī)構(gòu)的違約：貸款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間審批、發(fā)放貸款或未按約定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止：合同提前終止或到期自然終止。合同終止后，委托方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，辦理抵押物的解押手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密。12.2例外情況：法律、法規(guī)要求披露的或?yàn)槁男泻贤匾睦馇闆r除外。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款。14.2附錄：本合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：14.2.1抵押物的權(quán)屬證明文件；14.2.2貸款用途證明文件；14.2.3其他雙方認(rèn)為需要附錄的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，有權(quán)選擇第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂服務(wù)協(xié)議，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方對(duì)甲乙方的任何承諾和保證，不視為對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在服務(wù)協(xié)議中明確。5.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同風(fēng)險(xiǎn)和第三方服務(wù)的性質(zhì)，合理確定第三方責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙方溝通，及時(shí)報(bào)告服務(wù)進(jìn)展和存在的問題。6.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由甲乙方在服務(wù)協(xié)議中約定。7.2甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方違約的處理8.1第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或解除服務(wù)協(xié)議。8.2第三方未按服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方與合同的終止9.1第三方服務(wù)協(xié)議的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十條第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。第十一條第三方介入的變更11.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。11.2變更第三方不影響本合同的繼續(xù)履行，但甲乙方應(yīng)確保新的第三方符合本合同的要求。第十二條第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方與甲乙方、貸款機(jī)構(gòu)等各方獨(dú)立簽訂合同，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。12.2第三方與甲乙方、貸款機(jī)構(gòu)等各方之間的糾紛，由各方自行解決。第十三條第三方介入的附加條款13.1甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。13.2甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，保障合同的順利履行。第十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本修正部分與原合同具有同等法律效力，如需修改原合同，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：抵押物的權(quán)屬證明文件附件2：貸款用途證明文件附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：抵押登記證明附件6：貸款審批文件附件7：貸款發(fā)放確認(rèn)書附件8：還款計(jì)劃表附件9：違約行為認(rèn)定書附件10：損失賠償計(jì)算書附件詳細(xì)要求和說明：附件1：抵押物的權(quán)屬證明文件要求：提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：權(quán)屬證明文件用于證明委托方對(duì)標(biāo)的物業(yè)的合法所有權(quán)。附件2：貸款用途證明文件要求：提供貸款資金使用的詳細(xì)計(jì)劃和用途證明，包括但不限于合同、發(fā)票等。說明：貸款用途證明文件用于證明貸款資金將用于約定的用途。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件4：評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明標(biāo)的物業(yè)的價(jià)值評(píng)估。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定貸款額度的重要依據(jù)。附件5：抵押登記證明要求：提供抵押登記完成的證明文件，由相關(guān)部門出具。說明：抵押登記證明用于證明抵押權(quán)的設(shè)立。附件6：貸款審批文件要求：提供貸款機(jī)構(gòu)審批通過的文件，包括但不限于貸款批準(zhǔn)通知等。說明：貸款審批文件用于證明貸款已獲得批準(zhǔn)。附件7：貸款發(fā)放確認(rèn)書要求：提供貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款的確認(rèn)文件，包括但不限于貸款合同等。說明：貸款發(fā)放確認(rèn)書用于證明貸款已發(fā)放。附件8：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款的期數(shù)、金額、方式等信息。說明：還款計(jì)劃表用于明確委托方的還款義務(wù)。附件9：違約行為認(rèn)定書要求：明確違約行為的具體情況和違約責(zé)任的承擔(dān)。說明：違約行為認(rèn)定書用于認(rèn)定違約行為及責(zé)任。附件10：損失賠償計(jì)算書要求：詳細(xì)計(jì)算因違約行為導(dǎo)致的損失金額。說明：損失賠償計(jì)算書用于明確違約責(zé)任的具體賠償金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.委托方未按約定用途使用貸款。2.委托方未按時(shí)還款或未按約定方式還款。3.委托方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。4.貸款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間審批、發(fā)放貸款。5.貸款機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)管職責(zé)。6.第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。7.第三方未保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.委托方違約：未按約定用途使用貸款：貸款金額的5%作為違約金。未按時(shí)還款或未按約定方式還款：逾期部分利息的2%作為違約金。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：貸款金額的10%作為違約金。2.貸款機(jī)構(gòu)違約：未按約定時(shí)間審批、發(fā)放貸款：貸款金額的1%作為違約金。未按約定履行監(jiān)管職責(zé)：貸款金額的1%作為違約金。3.第三方違約：未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)：服務(wù)費(fèi)用的20%作為違約金。未保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)費(fèi)用的30%作為違約金。簡(jiǎn)要示例說明：示例1：若委托方未按約定用途使用貸款，則需支付貸款金額的5%作為違約金。示例2：若貸款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間審批、發(fā)放貸款，則需支付貸款金額的1%作為違約金。示例3：若第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，則需支付服務(wù)費(fèi)用的20%作為違約金。全文完。房產(chǎn)抵押貸款委托書(2024版)標(biāo)的：工業(yè)地產(chǎn)2本合同目錄一覽第一條術(shù)語定義1.1委托方1.2受托方1.3工業(yè)地產(chǎn)1.4房產(chǎn)抵押貸款第二條委托事項(xiàng)2.1委托方同意將工業(yè)地產(chǎn)作為抵押物，向受托方申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款。2.2委托方授權(quán)受托方辦理與房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)的全部事宜。第三條受托方的義務(wù)3.1受托方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，積極辦理房產(chǎn)抵押貸款事宜。3.2受托方應(yīng)確保委托方的權(quán)益不受損害，并保密委托方的相關(guān)信息。第四條貸款用途4.1委托方同意將取得的房產(chǎn)抵押貸款用于指定的工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。4.2委托方不得將貸款用于其他用途，不得轉(zhuǎn)移或處置抵押物。第五條貸款金額與期限5.1受托方根據(jù)委托方的信用狀況和抵押物的價(jià)值，確定貸款金額。5.2貸款期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第六條利率與還款方式6.1貸款利率根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商確定。6.2還款方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第七條抵押物價(jià)值評(píng)估7.1受托方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。7.2抵押物價(jià)值的評(píng)估結(jié)果作為確定貸款金額的依據(jù)。第八條抵押物登記與保險(xiǎn)8.1受托方應(yīng)協(xié)助委托方辦理抵押物登記手續(xù)。8.2委托方應(yīng)按照受托方的要求，為抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將受托方作為第一受益人。第九條貸款審批與發(fā)放9.1受托方應(yīng)按照約定時(shí)間完成貸款審批工作。9.2貸款發(fā)放前，受托方應(yīng)核實(shí)委托方的貸款用途，確保貸款用于工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。第十條貸款管理與監(jiān)督10.1受托方應(yīng)對(duì)貸款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。10.2受托方有權(quán)對(duì)委托方的貸款用途進(jìn)行核查，確保貸款用于指定的工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。第十一條違約責(zé)任11.1委托方未按照約定用途使用貸款，或者未按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2受托方未按照約定時(shí)間完成貸款審批、發(fā)放等工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的變更與解除12.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同的變更或解除不得損害雙方的合法權(quán)益。第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法行為。14.2雙方在合同中未約定的事宜，可另行協(xié)商確定。第一部分：合同如下：第一條術(shù)語定義1.1委托方：指本合同所述的工業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)人，甲方。1.2受托方：指本合同所述的貸款機(jī)構(gòu)，乙方。1.3工業(yè)地產(chǎn)：指甲方合法擁有的用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、倉儲(chǔ)等用途的不動(dòng)產(chǎn)，具體范圍和詳細(xì)信息見附件一。1.4房產(chǎn)抵押貸款：指甲方以其名下的工業(yè)地產(chǎn)為抵押物，向乙方申請(qǐng)的貸款。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方同意將名下的工業(yè)地產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，貸款用途詳見附件二。2.2甲方授權(quán)乙方辦理與房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)的全部事宜，包括但不限于貸款申請(qǐng)、評(píng)估、審批、發(fā)放、管理與監(jiān)督等。第三條受托方的義務(wù)3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極辦理房產(chǎn)抵押貸款事宜，確保甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲得所需的貸款。3.2乙方應(yīng)確保甲方的權(quán)益不受損害，對(duì)甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，并嚴(yán)格按照甲方的指示辦理相關(guān)事宜。第四條貸款用途4.1甲方同意將取得的房產(chǎn)抵押貸款用于附件二中所述的工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，不得擅自改變用途。4.2甲方不得將貸款用于其他非約定用途，不得轉(zhuǎn)讓或處置抵押物，除非得到乙方的事先書面同意。第五條貸款金額與期限5.1乙方向甲方提供的貸款金額不應(yīng)超過附件一中工業(yè)地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.2貸款期限應(yīng)在合同中明確，期限的起始日和結(jié)束日應(yīng)符合雙方約定及法律規(guī)定。第六條利率與還款方式6.1貸款利率應(yīng)由雙方根據(jù)市場(chǎng)情況及甲方信用狀況協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2還款方式應(yīng)在合同中約定，包括但不限于等額本息、等額本金、到期一次性還本付息等方式。還款計(jì)劃和還款金額應(yīng)符合雙方約定及法律規(guī)定。第七條抵押物價(jià)值評(píng)估7.1乙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明評(píng)估的方法、依據(jù)和結(jié)果。7.2抵押物價(jià)值的評(píng)估結(jié)果作為確定貸款金額和貸款利率的重要依據(jù)，甲方應(yīng)有權(quán)對(duì)評(píng)估過程進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求復(fù)評(píng)。為保證雙方的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，任何一方違反本合同的行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條抵押物登記與保險(xiǎn)8.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押物登記手續(xù)，確保乙方對(duì)抵押物的合法權(quán)益得到法律保護(hù)。8.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，為抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。保險(xiǎn)金額不應(yīng)低于貸款金額，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋貸款期限。第九條貸款審批與發(fā)放9.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成貸款審批工作，并將審批結(jié)果通知甲方。9.2貸款發(fā)放前，乙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查，確保甲方將貸款用于工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，并將貸款直接劃撥至甲方指定的賬戶。第十條貸款管理與監(jiān)督10.1乙方應(yīng)對(duì)貸款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保貸款按照約定的用途使用。10.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款用途進(jìn)行核查，要求甲方提供貸款使用情況的證明和報(bào)告。第十一條違約責(zé)任11.1甲方未按照約定用途使用貸款，或者未按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、罰息和賠償乙方因此遭受的損失。11.2乙方未按照約定時(shí)間完成貸款審批、發(fā)放等工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十二條合同的變更與解除12.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2合同的變更或解除不得損害雙方的合法權(quán)益。任何因變更或解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法行為。14.2雙方在合同中未約定的事宜，可另行協(xié)商確定。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。任何一方不得擅自修改或撤銷本合同，除非得到對(duì)方的書面同意。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指本合同之外，由甲方或乙方邀請(qǐng)參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、律師等。1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方介入的程序2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方及理由。2.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商，并在合同中予以明確。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、咨詢、審核、監(jiān)督等。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正地履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取與合同履行相關(guān)的信息和資料。4.2第三方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，并嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示行事。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方如因過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過責(zé)任限額。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，乙方應(yīng)在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候予以協(xié)助。第七條第三方退出7.1第三方如需退出合同履行過程，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出的原因和后果應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。8.2第三方對(duì)甲方、乙方均負(fù)有獨(dú)立的合同義務(wù)，第三方不得將其義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。第九條第三方介入對(duì)合同履行的影響9.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。9.2第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用和責(zé)任，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十條第三方違反合同的處理10.1第三方如違反本合同或甲乙雙方的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方支付賠償金。第十一條第三方介入的變更11.1甲乙雙方如需變更第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。11.2變更第三方介入的協(xié)議應(yīng)書面簽訂，并作為本合同的附件。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入的終止應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。12.2第三方介