二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同范本（官方發(fā)布）11篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同范本（官方發(fā)布）本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2招商代理1.3商業(yè)地產(chǎn)1.4年度第二條合同期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期第三條招商代理職責(zé)3.1招商推廣3.2客戶接待3.3信息收集與反饋第四條招商代理權(quán)限4.1招商范圍4.2代理級別4.3價(jià)格折扣第五條合作模式5.1代理費(fèi)支付方式5.2業(yè)績提成比例5.3支持與服務(wù)第六條合同金額6.1代理費(fèi)用6.2保證金6.3額外費(fèi)用第七條合同的生效與終止7.1生效條件7.2終止條件7.3終止后的事宜第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3仲裁9.4法律適用第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條附則13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3修改權(quán)第十四條整合同議14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同保管第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方甲方：指具有商業(yè)地產(chǎn)的擁有者或者授權(quán)代表其行使權(quán)益的法人或其他組織。乙方：指根據(jù)本合同約定，接受甲方委托，為甲方提供招商代理服務(wù)的法人或其他組織。1.2招商代理指乙方根據(jù)本合同的約定，在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，以甲方的名義對外開展商業(yè)地產(chǎn)招商活動(dòng)，并按約定向甲方支付代理費(fèi)用的一種商業(yè)合作模式。1.3商業(yè)地產(chǎn)指甲方擁有或者管理的用于商業(yè)經(jīng)營的房地產(chǎn)，包括購物中心、商業(yè)街、辦公樓等。1.4年度指本合同約定的服務(wù)期限，以公歷年度為單位，自合同生效之日起至合同終止日止。第二條合同期限2.1開始日期本合同自雙方簽署之日起生效。2.2結(jié)束日期本合同的有效期為一年，自2.1條約定的開始日期起至相應(yīng)年度的12月31日止。第三條招商代理職責(zé)3.1招商推廣乙方負(fù)責(zé)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，采用合法合規(guī)的方式進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的招商推廣活動(dòng)，以吸引潛在的租賃客戶。3.2客戶接待乙方負(fù)責(zé)接待來訪的潛在租賃客戶，提供招商項(xiàng)目的相關(guān)信息，協(xié)助客戶進(jìn)行租賃洽談。3.3信息收集與反饋乙方負(fù)責(zé)收集市場信息和客戶反饋，及時(shí)向甲方報(bào)告，并按照甲方的要求提出改進(jìn)意見和建議。第四條招商代理權(quán)限4.1招商范圍乙方代理招商的范圍包括但不限于甲方所有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。4.2代理級別乙方作為一級代理，享有甲方授權(quán)的招商代理權(quán)限。4.3價(jià)格折扣乙方在代理招商過程中，根據(jù)市場情況和客戶需求，可以給予租賃客戶相應(yīng)的價(jià)格折扣。第五條合作模式5.1代理費(fèi)支付方式乙方向甲方支付的代理費(fèi)用，按照雙方約定的比例和時(shí)間進(jìn)行支付。5.2業(yè)績提成比例乙方的代理業(yè)績提成比例為甲方實(shí)際收到的租金的百分之五。5.3支持與服務(wù)甲方應(yīng)給予乙方在招商過程中的必要支持和服務(wù)，包括但不限于提供招商資料、協(xié)助乙方進(jìn)行市場調(diào)研等。第六條合同金額6.1代理費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的代理費(fèi)用為人民幣【】元。6.2保證金乙方在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】元的保證金。6.3額外費(fèi)用除本合同約定的費(fèi)用外，乙方不應(yīng)向甲方支付任何額外的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約行為乙方未按照本合同的約定履行招商代理職責(zé)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用或者保證金的，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付延遲支付金額的千分之一的違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對在招商代理過程中獲得的甲方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，包括但不限于客戶信息、商業(yè)計(jì)劃等。10.2泄露后果如乙方泄露了保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀事件。11.2不可抗力后果由于不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過電子郵件、短信、電話等方式進(jìn)行日常溝通和通知。12.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)本合同的送達(dá)地址為合同簽署時(shí)的甲方和乙方注冊地址。第十三條附則13.1附件本合同的附件包括但不限于招商代理服務(wù)協(xié)議、招商推廣方案等。13.2補(bǔ)充協(xié)議對本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3修改權(quán)本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十四條整合同議14.1合同簽署本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同生效本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。14.3合同保管本合同及其附件由甲方負(fù)責(zé)保管，甲乙雙方均不得隨意篡改或者銷毀。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指本合同以外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的商業(yè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的社會(huì)責(zé)任和法律責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的推廣和促成交易，并收取傭金。2.2政府機(jī)構(gòu)介入政府機(jī)構(gòu)作為第三方，對商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管和提供公共服務(wù)，確保活動(dòng)的合法合規(guī)。2.3其他第三方介入其他第三方包括但不限于投資者、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)提供商等，根據(jù)本合同的約定提供相應(yīng)的服務(wù)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，享有提供服務(wù)和獲得報(bào)酬的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限定第三方對甲乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不得超過第三方從本合同中獲得的服務(wù)報(bào)酬總額。4.2第三方責(zé)任免除第三方在無過錯(cuò)情況下，如遭遇不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)履行向甲方承諾的服務(wù)內(nèi)容，并接受甲方的監(jiān)督和管理。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并接受乙方的評價(jià)和監(jiān)督。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙方可要求第三方改正或賠償。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出情形7.2第三方退出后果第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于服務(wù)交接、費(fèi)用結(jié)算等。第八條第三方信息披露8.1第三方信息提供第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息和服務(wù)資質(zhì)證明。8.2第三方信息變更第三方如發(fā)生信息變更，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方合規(guī)性要求9.1第三方合規(guī)性第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)的活動(dòng)。9.2第三方合規(guī)性監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方改正不符合合規(guī)性的行為。第十條第三方保險(xiǎn)要求10.1第三方保險(xiǎn)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障甲乙方的利益。10.2第三方保險(xiǎn)提供第三方應(yīng)在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，向甲乙雙方提供保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件。第十一條第三方保密義務(wù)11.1第三方保密內(nèi)容第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。11.2第三方泄露后果如第三方泄露了保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙方的損失。第十二條第三方不可抗力12.1第三方不可抗力事件第三方遭遇不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知甲乙雙方。12.2第三方不可抗力后果由于不可抗力事件導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十三條第三方爭議解決13.1第三方爭議解決方式第三方與甲乙方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條第三方合同的生效、變更和終止14.1第三方合同生效本合同自第三方簽字或者蓋章之日起生效。14.2第三方合同變更第三方合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.3第三方合同終止本合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的平穩(wěn)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：招商代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了乙方作為招商代理為甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件二：招商推廣方案詳細(xì)說明了乙方如何進(jìn)行招商推廣活動(dòng)，包括推廣渠道、推廣時(shí)間、推廣預(yù)算等。附件三：代理費(fèi)用支付方式詳細(xì)說明詳細(xì)說明了代理費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間、支付金額等。附件四：業(yè)績提成比例詳細(xì)說明詳細(xì)說明了業(yè)績提成比例的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付金額等。附件五：支持與服務(wù)詳細(xì)說明詳細(xì)說明了甲方應(yīng)提供的支持與服務(wù)內(nèi)容，包括提供的招商資料、協(xié)助乙方進(jìn)行市場調(diào)研等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件提供了乙方向甲方提供的保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，以證明乙方已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件七：第三方身份信息和服務(wù)資質(zhì)證明提供了第三方的身份信息和服務(wù)資質(zhì)證明，以證明第三方的合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照本合同的約定履行招商代理職責(zé)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用或者保證金。3.乙方泄露了保密信息。4.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。6.第三方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，從事違法、違規(guī)的活動(dòng)。7.第三方未購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照本合同的約定履行招商代理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用或者保證金的，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付延遲支付金額的千分之一的違約金。3.乙方泄露了保密信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙方可要求第三方改正或賠償。5.第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。6.第三方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，從事違法、違規(guī)的活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方未購買相應(yīng)的保險(xiǎn)的，第三方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同范本（官方發(fā)布）10本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）1.3甲方資產(chǎn)第二條招商代理范圍2.1代理招商范圍2.2代理招商區(qū)域2.3代理招商內(nèi)容第三條代理期限3.1代理起始日期3.2代理終止日期第四條代理權(quán)限4.1招商代理權(quán)4.2簽約代理權(quán)4.3招商宣傳資料制作權(quán)第五條代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間第六條業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)6.1業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)6.2業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)支付方式6.3業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間第七條甲方支持7.1甲方提供的支持7.2甲方提供的資源第八條乙方義務(wù)8.1乙方招商義務(wù)8.2乙方合同履行義務(wù)8.3乙方保密義務(wù)第九條甲方義務(wù)9.1甲方提供的信息真實(shí)性9.2甲方提供的支持履行第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)11.3爭議解決時(shí)效第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序第十四條其他條款14.1合同的簽訂、生效和終止14.2甲乙雙方的合法權(quán)益保護(hù)14.3合同的保管和復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條招商代理范圍2.1代理招商范圍是指乙方在代理期限內(nèi)，根據(jù)甲方提供的資產(chǎn)信息，進(jìn)行商業(yè)招商活動(dòng)的范圍。2.2代理招商區(qū)域是指乙方在代理期限內(nèi)，進(jìn)行商業(yè)招商活動(dòng)的地域范圍，具體為_______（地域范圍）。2.3代理招商內(nèi)容是指乙方在代理期限內(nèi)，根據(jù)甲方提供的資產(chǎn)信息，進(jìn)行的商業(yè)招商活動(dòng)，包括但不限于_______（具體招商內(nèi)容）。第三條代理期限3.1代理起始日期為_______（日期），代理終止日期為_______（日期）。第四條代理權(quán)限4.1招商代理權(quán)是指乙方在代理期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)甲方提供的資產(chǎn)信息，進(jìn)行商業(yè)招商活動(dòng)，包括但不限于尋找潛在客戶、組織招商活動(dòng)等。4.2簽約代理權(quán)是指乙方在代理期限內(nèi)，有權(quán)代表甲方與潛在客戶簽訂《租賃合同》等相關(guān)合同。4.3招商宣傳資料制作權(quán)是指乙方在代理期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)甲方提供的資產(chǎn)信息，制作宣傳資料，進(jìn)行招商推廣。第五條代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______（金額）元。5.2代理費(fèi)用支付方式為每月_______日前，甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間自代理起始日期起，至代理終止日期止。第六條業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)6.1業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為根據(jù)乙方實(shí)際完成的招商面積，每平方米獎(jiǎng)勵(lì)_______（金額）元。6.2業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)支付方式為每月_______日前，甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。6.3業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間自代理起始日期起，至代理終止日期止。第八條乙方義務(wù)8.1乙方招商義務(wù)是指乙方在代理期限內(nèi)，應(yīng)全力以赴進(jìn)行商業(yè)招商活動(dòng)，努力完成甲方設(shè)定的招商目標(biāo)。8.2乙方合同履行義務(wù)是指乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于招商代理、簽約代理和宣傳資料制作等。8.3乙方保密義務(wù)是指乙方在代理期限內(nèi)及合同終止后，對甲方的商業(yè)秘密、資產(chǎn)信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。第九條甲方義務(wù)9.1甲方提供的信息真實(shí)性是指甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資產(chǎn)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。9.2甲方提供的支持履行是指甲方應(yīng)按照本合同的約定，提供必要的支持，包括但不限于提供資產(chǎn)信息、協(xié)助乙方進(jìn)行招商活動(dòng)等。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任是指如果甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。10.2乙方違約責(zé)任是指如果乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式是指甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)是指如發(fā)生訴訟，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。11.3爭議解決時(shí)效是指自爭議發(fā)生之日起，甲乙雙方應(yīng)盡快解決爭議，避免影響合同的正常履行。第十二條合同解除12.1合同解除條件是指在代理期限內(nèi)，如果甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2合同解除程序是指甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確合同解除的事由、時(shí)間等，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同變更13.1合同變更條件是指在代理期限內(nèi)，如果甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。13.2合同變更程序是指甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容、時(shí)間等，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他條款14.1合同的簽訂、生效和終止是指本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至代理終止日期止。14.2甲乙雙方的合法權(quán)益保護(hù)是指甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。14.3合同的保管和復(fù)印件效力是指甲乙雙方均應(yīng)妥善保管本合同正本，復(fù)印件具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、客戶方、合作伙伴等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序是指當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時(shí)，需要第三方參與時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定第三方的介入方式、時(shí)間和條件。2.2第三方介入條件是指第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，能夠履行本合同約定的義務(wù)，并得到甲乙雙方的認(rèn)可。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利是指第三方在參與本合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同收益、使用甲方資源等。3.2第三方義務(wù)是指第三方在參與本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指當(dāng)?shù)谌揭蚵男斜竞贤斐杉滓译p方損失時(shí)，第三方的賠償責(zé)任應(yīng)限于合同約定的限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定方式是指第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定，并在第三方介入時(shí)予以確認(rèn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系是指第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)視為甲方的合作伙伴，遵守甲方的管理制度和規(guī)定。5.2第三方與乙方關(guān)系是指第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)視為乙方的合作伙伴，遵守乙方的管理制度和規(guī)定。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任是指當(dāng)?shù)谌竭`反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。6.2第三方違約責(zé)任的履行方式是指甲乙雙方均有權(quán)向第三方追究違約責(zé)任，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出機(jī)制是指當(dāng)?shù)谌揭蛱厥庠蛐柰顺霰竞贤瑫r(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商確定退出方式和后續(xù)處理事項(xiàng)。7.2第三方退出后的責(zé)任處理是指第三方退出合同后，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.2第三方與甲乙方的信息共享是指在履行本合同時(shí)，第三方應(yīng)與甲乙雙方共享相關(guān)信息，包括但不限于合同履行情況、市場動(dòng)態(tài)等。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入的合同變更是指當(dāng)甲乙雙方因第三方介入而需要變更本合同時(shí)，應(yīng)遵循合同變更的程序和條件，簽署書面協(xié)議，并通知對方。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除是指當(dāng)甲乙雙方因第三方介入而需要解除本合同時(shí)，應(yīng)遵循合同解除的程序和條件，簽署書面協(xié)議，并通知對方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：資產(chǎn)信息詳細(xì)資料附件2：招商宣傳資料樣本附件3：代理費(fèi)用支付憑證附件4：業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)支付憑證附件5：合同解除協(xié)議附件6：合同變更協(xié)議附件7：第三方介入確認(rèn)書附件8：第三方違約聲明附件9：合同履行過程中的溝通記錄附件10：合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和諒解備忘錄附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：資產(chǎn)信息詳細(xì)資料應(yīng)包括資產(chǎn)的地理位置、面積、業(yè)態(tài)、租賃條件等詳細(xì)信息。附件2：招商宣傳資料樣本應(yīng)包括招商手冊、宣傳單頁、招商PPT等宣傳資料的樣本。附件3：代理費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等證明代理費(fèi)用支付的文件。附件4：業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)支付憑證應(yīng)包括支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等證明業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)支付的文件。附件5：合同解除協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方簽署的書面協(xié)議，明確合同解除的事由、時(shí)間等。附件6：合同變更協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方簽署的書面協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容、時(shí)間等。附件7：第三方介入確認(rèn)書應(yīng)包括甲乙雙方及第三方簽署的書面確認(rèn)書，明確第三方的介入事項(xiàng)和條件。附件8：第三方違約聲明應(yīng)包括第三方簽署的書面違約聲明，明確違約行為和違約責(zé)任。附件9：合同履行過程中的溝通記錄應(yīng)包括甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的溝通郵件、會(huì)議記錄等。附件10：合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和諒解備忘錄應(yīng)包括在合同履行過程中甲乙雙方及第三方簽署的相關(guān)協(xié)議和諒解備忘錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資產(chǎn)信息。示例：甲方故意隱瞞資產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方招商目標(biāo)。2.甲方未按照約定提供必要的支持。示例：甲方未按照約定提供宣傳資料或支持乙方進(jìn)行招商活動(dòng)。3.乙方未按照約定全力以赴進(jìn)行商業(yè)招商活動(dòng)。示例：乙方未按照約定時(shí)間完成招商目標(biāo)，或未達(dá)到甲方設(shè)定的招商指標(biāo)。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)。示例：乙方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用或業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)。5.第三方未按照約定履行合同義務(wù)。示例：第三方未按照約定時(shí)間提供支持或履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的一定比例計(jì)算違約金，作為違約責(zé)任的一種形式。示例：甲方未按約定提供資產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總金額的5%作為違約金。2.賠償損失：根據(jù)甲方或乙方因違約行為而實(shí)際遭受的損失，要求違約方進(jìn)行賠償。示例：乙方未按約定完成招商目標(biāo)，導(dǎo)致甲方遭受租金損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失。3.合同解除：當(dāng)違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。示例：甲方故意隱瞞資產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方招商目標(biāo)，乙方有權(quán)解除合同。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同范本（官方發(fā)布）12本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2商業(yè)地產(chǎn)1.3招商代理1.4招商代理服務(wù)1.5招商代理費(fèi)用1.6合同期限1.7招商成果1.8商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目1.9甲方1.10乙方2.招商代理服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1代理招商的范圍2.2代理招商的內(nèi)容2.3招商代理的職責(zé)2.4招商代理的權(quán)利3.招商代理費(fèi)用的支付3.1費(fèi)用的計(jì)算3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4費(fèi)用的退還4.合同期限的約定4.1起始日期4.2終止日期4.3合同續(xù)約5.招商成果的分配5.1招商成果的定義5.2招商成果的分配原則5.3招商成果的分配方式6.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的管理與運(yùn)營6.1項(xiàng)目的管理與運(yùn)營6.2項(xiàng)目的維護(hù)與保養(yǎng)6.3項(xiàng)目的改造與升級7.合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3解除或終止合同后的處理8.違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任8.2乙方的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的地點(diǎn)9.3爭議解決的時(shí)效10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的例外11.合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同的變更11.2合同的轉(zhuǎn)讓12.合同的簽署與生效12.1合同的簽署12.2合同的生效13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同的完整性與優(yōu)先權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)指的是甲方所擁有的、位于____________的房地產(chǎn)，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店等。具體地址為：________________。1.3招商代理招商代理指的是乙方接受甲方委托，在甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目內(nèi)進(jìn)行商戶招商、引進(jìn)租戶，并協(xié)助甲方進(jìn)行租賃合同談判、簽訂等工作。1.4招商代理服務(wù)招商代理服務(wù)包括但不限于：市場調(diào)研、制定招商計(jì)劃、推廣宣傳、客戶接待、租賃談判、合同簽訂、商戶管理、市場活動(dòng)策劃與執(zhí)行等。1.5招商代理費(fèi)用招商代理費(fèi)用是指乙方為甲方提供招商代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。費(fèi)用的計(jì)算方式為：按照實(shí)際成功引進(jìn)商戶的租金收入的一定比例計(jì)算。具體比例在合同附件中約定。1.6合同期限合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。1.7招商成果招商成果指乙方在合同期限內(nèi)成功引進(jìn)的商戶，并達(dá)成租賃合同的商戶數(shù)量及租賃面積。1.8商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目指的是甲方所擁有的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店等。具體項(xiàng)目名稱和地址在合同附件中列明。1.9甲方甲方是指擁有商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.10乙方乙方是指接受甲方委托，為甲方提供招商代理服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條招商代理服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1代理招商的范圍乙方代理招商的范圍包括：____________（具體業(yè)態(tài)如零售、餐飲、娛樂等）。2.2代理招商的內(nèi)容乙方代理招商的內(nèi)容包括：尋找潛在商戶、進(jìn)行商務(wù)洽談、協(xié)助甲方進(jìn)行租賃合同的簽訂、協(xié)助甲方進(jìn)行商戶管理等工作。2.3招商代理的職責(zé)（1）根據(jù)甲方提供的招商要求，制定詳細(xì)的招商計(jì)劃，并提交甲方審批；（2）按照招商計(jì)劃進(jìn)行市場推廣和宣傳，擴(kuò)大甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的知名度和影響力；（3）積極開展招商工作，引進(jìn)符合甲方要求的商戶，并協(xié)助甲方進(jìn)行租賃合同的談判和簽訂；（4）協(xié)助甲方對商戶進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保商戶的經(jīng)營活動(dòng)符合甲方的要求；（5）及時(shí)向甲方報(bào)告招商進(jìn)展情況，并提供必要的市場信息和建議。2.4招商代理的權(quán)利（1）按照約定的比例收取招商代理費(fèi)用；（2）對甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場調(diào)研和分析，并向甲方提供相關(guān)報(bào)告；（3）根據(jù)招商需要，甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供招商資料、協(xié)助進(jìn)行商務(wù)談判等；（4）甲方應(yīng)保證乙方在招商過程中的合法權(quán)益，包括但不限于保護(hù)乙方的商業(yè)秘密、給予乙方合理的傭金等。第三條招商代理費(fèi)用的支付3.1費(fèi)用的計(jì)算招商代理費(fèi)用根據(jù)乙方成功引進(jìn)商戶的租金收入的一定比例計(jì)算。具體比例在合同附件中約定。3.2支付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方成功引進(jìn)商戶并簽訂租賃合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的招商代理費(fèi)用。3.3支付方式甲方支付招商代理費(fèi)用的方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。3.4費(fèi)用的退還如乙方未按約定完成招商任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的招商代理費(fèi)用。具體退還條件和比例在合同附件中約定。第四條合同期限的約定4.1起始日期合同期限的起始日期為____年__月__日。4.2終止日期合同期限的終止日期為____年__月__日。4.3合同續(xù)約合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并約定續(xù)約后的合同期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。第五條招商成果的分配5.1招商成果的定義招商成果指乙方在合同期限內(nèi)成功引進(jìn)的商戶，并達(dá)成租賃合同的商戶數(shù)量及租賃面積。5.2招商成果的分配原則招商成果的分配原則為：按照乙方實(shí)際引進(jìn)的商戶數(shù)量及租賃面積進(jìn)行分配。5.3招商成果的分配方式招商成果的分配方式為：甲方根據(jù)乙方引進(jìn)的商戶數(shù)量及租賃面積，按照約定的比例向乙方支付相應(yīng)的招商代理費(fèi)用。第六條商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的管理與運(yùn)營6.1項(xiàng)目的管理與運(yùn)營甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的日常管理與運(yùn)營工作，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營和商戶的滿意度。6.2項(xiàng)目的維護(hù)與保養(yǎng)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的維護(hù)與保養(yǎng)工作，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維修、環(huán)境衛(wèi)生管理等。6.3項(xiàng)目的改造與升級甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和發(fā)展趨勢，對商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行改造與升級。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行相關(guān)的招商和商戶調(diào)整工作。第七條合同的解除與終止7.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.3解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止招商代理服務(wù)，并按照甲方的要求退出商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。甲方應(yīng)按照約定向乙方支付未支付的招商代理費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方退還已支付的招商代理費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入的定義與范圍8.1第三方介入第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、商戶、政府部門等。8.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）中介方：提供招商、租賃、咨詢服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）商戶：乙方成功引進(jìn)的商戶；（3）政府部門：相關(guān)行業(yè)管理部門、工商行政管理部門、稅務(wù)部門等；（4）其他關(guān)聯(lián)方：與甲乙方有業(yè)務(wù)往來的其他自然人、法人或其他組織。第九條第三方介入后的額外條款與說明9.1第三方義務(wù)第三方介入后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定以及本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（2）按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)；（3）協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。9.2第三方責(zé)任第三方介入后，應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男羞^程中的損失、損害及違約責(zé)任。具體責(zé)任限額在合同附件中約定。9.3第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，包括但不限于保護(hù)第三方的商業(yè)秘密、維護(hù)第三方的合法權(quán)益等。第十條第三方責(zé)任限額10.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方在合同履行過程中，對第三方承擔(dān)的責(zé)任限制。10.2第三方責(zé)任限額的約定第三方責(zé)任限額在合同附件中約定，包括但不限于：（1）第三方造成甲乙方損失的賠償限額；（2）第三方違約導(dǎo)致的合同解除或終止的賠償限額；（3）第三方侵權(quán)行為導(dǎo)致的甲乙方損失的賠償限額。第十一條第三方與甲乙方的關(guān)系11.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立關(guān)系，第三方不視為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。11.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方介入后，甲乙方與第三方的權(quán)利劃分如下：（1）甲乙方的權(quán)利：按照本合同約定，要求第三方履行義務(wù)、承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方的權(quán)利：按照本合同約定，享有合同約定的權(quán)益，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十二條第三方介入的合同變更12.1第三方介入的合同變更條件當(dāng)甲乙方因第三方介入需要變更合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2第三方介入的合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）第三方義務(wù)的調(diào)整；（2）第三方責(zé)任的變更；（3）第三方權(quán)益保護(hù)的調(diào)整。第十三條第三方介入的合同解除與終止13.1第三方介入的合同解除條件當(dāng)甲乙方因第三方介入需要解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。13.2第三方介入的合同終止條件當(dāng)甲乙方因第三方介入需要終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面終止協(xié)議。13.3第三方介入的合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，處理與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照約定支付未支付的招商代理費(fèi)用。第十四條第三方介入的爭議解決14.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭議解決方式解決。14.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)第三方介入產(chǎn)生的爭議，爭議解決地點(diǎn)為：____________（具體地點(diǎn)）。14.3第三方介入的爭議解決時(shí)效甲乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起____個(gè)月內(nèi)，向爭議解決地點(diǎn)提起訴訟。超過該時(shí)效的，甲乙方喪失追究第三方責(zé)任的權(quán)利。第十五條其他條款15.1通知與送達(dá)甲乙方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。15.2合同附件本合同的附件包括但不限于：（1）招商代理費(fèi)用的計(jì)算方式與支付方式；（2）招商成果的分配比例與方式；（3）第三方責(zé)任限額的具體約定；（4）合同變更、解除與終止的條件與程序；（5）爭議解決的詳細(xì)方式與地點(diǎn)。15.3合同的完整性與優(yōu)先權(quán)本合同及其附件構(gòu)成甲乙方之間的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：招商代理費(fèi)用的計(jì)算方式與支付方式詳細(xì)說明招商代理費(fèi)用的計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付方式等。附件二：招商成果的分配比例與方式詳細(xì)說明招商成果的分配基數(shù)、分配比例、分配時(shí)間節(jié)點(diǎn)、分配方式等。附件三：第三方責(zé)任限額的具體約定詳細(xì)列出第三方責(zé)任限額的具體條款，包括但不限于賠償限額、違約責(zé)任等。附件四：合同變更、解除與終止的條件與程序詳細(xì)說明合同變更、解除與終止的條件、程序以及相關(guān)通知方式等。附件五：爭議解決的詳細(xì)方式與地點(diǎn)詳細(xì)列出爭議解決的途徑、方式、地點(diǎn)以及時(shí)效等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付招商代理費(fèi)用；2.乙方未按照約定時(shí)間完成招商任務(wù)；3.第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；4.甲方未按照約定提供必要的支持和協(xié)助；5.乙方未按照約定保護(hù)甲方和第三方的商業(yè)秘密；6.甲方未按照約定支付第三方應(yīng)得的招商代理費(fèi)用；7.乙方未按照約定進(jìn)行商戶管理和監(jiān)督，導(dǎo)致商戶經(jīng)營問題；8.第三方侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付招商代理費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額根據(jù)遲延履行天數(shù)計(jì)算。3.第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任限額在附件三中約定。4.甲方未按照約定提供必要的支持和協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)未能提供支持和協(xié)助所產(chǎn)生的損失。5.乙方未按照約定保護(hù)甲方和第三方的商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)泄露商業(yè)秘密所產(chǎn)生的損失。6.甲方未按照約定支付第三方應(yīng)得的招商代理費(fèi)用的，應(yīng)支付未支付費(fèi)用的違約金，具體金額根據(jù)未支付費(fèi)用計(jì)算。7.乙方未按照約定進(jìn)行商戶管理和監(jiān)督，導(dǎo)致商戶經(jīng)營問題的，應(yīng)承擔(dān)商戶經(jīng)營問題的損失。8.第三方侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)侵權(quán)行為造成的損失計(jì)算。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同范本（官方發(fā)布）13本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指具備商業(yè)地產(chǎn)招商代理需求的企事業(yè)單位或其他組織。1.2乙方（代理方）：指具備商業(yè)地產(chǎn)招商代理資質(zhì)并承擔(dān)代理業(yè)務(wù)的企事業(yè)單位或其他組織。第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1乙方作為甲方的商業(yè)地產(chǎn)招商代理，負(fù)責(zé)為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商代理服務(wù)。2.2代理范圍包括但不限于：尋找潛在投資者、組織招商活動(dòng)、提供招商資料、協(xié)助甲方與投資者進(jìn)行洽談等。第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方根據(jù)招商成果向甲方支付代理費(fèi)用。4.2代理費(fèi)用包括但不限于：傭金、服務(wù)費(fèi)等。4.3支付方式：甲方根據(jù)乙方的招商成果，按照約定的比例和時(shí)間向乙方支付代理費(fèi)用。第五條：招商成果的評估與分配5.1乙方負(fù)責(zé)對招商項(xiàng)目進(jìn)行市場調(diào)研，制定招商計(jì)劃，并按照甲方要求開展招商活動(dòng)。5.2甲方根據(jù)乙方的招商成果，按照約定的比例分配招商收益。第六條：保密條款6.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第七條：合同的變更、解除和終止7.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成剩余的招商工作，并支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1雙方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。8.2乙方未按照約定完成招商任務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：法律法規(guī)10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：其他約定11.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：甲方權(quán)利和義務(wù)12.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的招商項(xiàng)目相關(guān)信息。12.2甲方應(yīng)按照約定支付乙方代理費(fèi)用。第十三條：乙方權(quán)利和義務(wù)13.1乙方應(yīng)按照甲方要求開展招商活動(dòng)，并按照約定向甲方支付代理費(fèi)用。13.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第十四條：附則14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1乙方作為甲方的商業(yè)地產(chǎn)招商代理，負(fù)責(zé)為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商代理服務(wù)，包括但不限于：2.1.1尋找潛在投資者；2.1.2組織招商活動(dòng)；2.1.3提供招商資料；2.1.4協(xié)助甲方與投資者進(jìn)行洽談；2.1.5協(xié)調(diào)雙方在招商過程中的關(guān)系；2.1.6完成甲方委托的其他相關(guān)工作。第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。3.3雙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)，就合同續(xù)約事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方根據(jù)招商成果向甲方支付代理費(fèi)用。4.2代理費(fèi)用包括但不限于：4.2.1傭金：根據(jù)實(shí)際招商金額的一定比例計(jì)算；4.2.2服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和工作量另行商定；4.2.3其他費(fèi)用：雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。4.3支付方式：甲方根據(jù)乙方的招商成果，按照約定的比例和時(shí)間向乙方支付代理費(fèi)用。第五條：招商成果的評估與分配5.1乙方負(fù)責(zé)對招商項(xiàng)目進(jìn)行市場調(diào)研，制定招商計(jì)劃，并按照甲方要求開展招商活動(dòng)。5.2甲方根據(jù)乙方的招商成果，按照約定的比例分配招商收益。5.3雙方應(yīng)對招商成果進(jìn)行定期評估，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整招商策略和目標(biāo)。第六條：保密條款6.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。6.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第七條：合同的變更、解除和終止7.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成剩余的招商工作，并支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。7.3雙方應(yīng)在合同解除或終止后，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：結(jié)算、交付、移轉(zhuǎn)等。第八條：違約責(zé)任8.1雙方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。8.2乙方未按照約定完成招商任務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3甲方未按照約定支付代理費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：法律法規(guī)10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：其他約定11.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十二條：甲方權(quán)利和義務(wù)12.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的招商項(xiàng)目相關(guān)信息。12.2甲方應(yīng)按照約定支付乙方代理費(fèi)用。12.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展招商活動(dòng)，提供必要的支持和配合。第十三條：乙方權(quán)利和義務(wù)13.1乙方應(yīng)按照甲方要求開展招商活動(dòng)，并按照約定向甲方支付代理費(fèi)用。13.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。13.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告招商進(jìn)展情況，并及時(shí)溝通相關(guān)事項(xiàng)。第十四條：附則14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（此處為合同的結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與招商活動(dòng)或與招商活動(dòng)相關(guān)的企事業(yè)單位、其他組織或個(gè)人。1.2第三方介入：指第三方參與招商活動(dòng)，或與招商活動(dòng)相關(guān)的合作、協(xié)助、談判等行為。1.3第三方責(zé)任：第三方介入招商活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理2.1甲乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方開展相關(guān)活動(dòng)，并提供必要的支持和配合。2.2甲乙方應(yīng)對第三方介入的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方依法合規(guī)行事，并維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)解決招商活動(dòng)中的問題，確保招商活動(dòng)的順利進(jìn)行。第三條：第三方介入的額外條款及說明3.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、責(zé)任劃分等。3.2甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜，與第三方單獨(dú)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3甲乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，不得與本合同內(nèi)容相抵觸。如發(fā)生抵觸，以本合同為準(zhǔn)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議約定執(zhí)行。4.2如甲乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議未明確責(zé)任限額，第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過第三方從招商活動(dòng)中獲得的好處。4.3第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得影響甲乙方根據(jù)本合同向第三方主張權(quán)利。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，不受本合同約束。5.2甲乙方與第三方進(jìn)行合作、協(xié)商、談判等活動(dòng)，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方對甲乙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，不具有繼承性和連續(xù)性。第三方退出招商活動(dòng)，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條：第三方介入的變更與解除6.1甲乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)遵循雙方簽訂的協(xié)議約定。6.2甲乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，如因本合同的變更或解除而受到影響，甲乙方應(yīng)與第三方重新簽訂合作協(xié)議，確保甲乙方與第三方的權(quán)益。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違反合作協(xié)議的，甲乙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違反本合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第八條：第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：法律法規(guī)9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條：其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。（此處為第三方介入后的修正的結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)招商項(xiàng)目介紹附件二：乙方代理服務(wù)范圍及職責(zé)說明附件三：代理費(fèi)用計(jì)算方式及支付時(shí)間表附件四：招商成果評估標(biāo)準(zhǔn)和方法附件五：保密協(xié)議附件六：第三方合作協(xié)議附件七：違約金計(jì)算公式附件八：爭議解決方式說明附件九：法律法規(guī)聲明附件十：合同履行過程中所需的其他文件和資料附件一：商業(yè)地產(chǎn)招商項(xiàng)目介紹詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的具體情況，包括但不限于項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、預(yù)期招商成果等。附件二：乙方代理服務(wù)范圍及職責(zé)說明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確乙方的代理服務(wù)范圍，包括招商活動(dòng)組織、宣傳資料制作、投資者洽談等，以及乙方的職責(zé)和義務(wù)。附件三：代理費(fèi)用計(jì)算方式及支付時(shí)間表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明代理費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)率、計(jì)算公式、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。附件四：招商成果評估標(biāo)準(zhǔn)和方法詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述招商成果的評估標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括投資金額、投資者質(zhì)量、項(xiàng)目進(jìn)度等指標(biāo)。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確甲乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議內(nèi)容，包括合作范圍、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供違約金的計(jì)算公式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)計(jì)算具體的違約金金額。附件八：爭議解決方式說明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述爭議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件九：法律法規(guī)聲明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)聲明本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。附件十：合同履行過程中所需的其他文件和資料詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列舉合同履行過程中可能需要的其他文件和資料，如招商計(jì)劃書、投資者意向書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付代理費(fèi)用。2.乙方未按照約定完成招商任務(wù)。3.第三方未按照合作協(xié)議履行義務(wù)。4.甲方未提供真實(shí)、完整的招商項(xiàng)目信息。5.乙方未妥善保管甲方的商業(yè)秘密。6.雙方未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)按照違約金計(jì)算公式支付違約金。2.乙方未按照約定完成招商任務(wù)的，應(yīng)按照合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。3.第三方未按照合作協(xié)議履行義務(wù)的，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未提供真實(shí)、完整的招商項(xiàng)目信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.乙方未妥善保管甲方的商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。6.雙方未履行合同中的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定支付代理費(fèi)用，乙方可以依據(jù)附件七的違約金計(jì)算公式，計(jì)算出應(yīng)支付的違約金金額，并有權(quán)要求甲方支付。（全文完。）二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同范本（官方發(fā)布）3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）1.3甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目第二條合同范圍及代理內(nèi)容2.1代理范圍2.2代理內(nèi)容第三條代理期限3.1代理開始日期3.2代理結(jié)束日期第四條代理目標(biāo)4.1招商目標(biāo)4.2銷售目標(biāo)第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算周期第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.2乙方的義務(wù)第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方的權(quán)利7.2甲方的義務(wù)第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、解除和終止11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的附件14.3合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）甲方是指本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，具有合法的權(quán)益，并享有本合同約定的權(quán)利和承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。1.2乙方（代理方）乙方是指本合同約定的接受甲方委托，負(fù)責(zé)代理甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商和銷售等業(yè)務(wù)的自然人、法人或其他組織，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。1.3甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目本合同所指的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目是指甲方擁有的，位于_______（項(xiàng)目地址），占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米的地產(chǎn)項(xiàng)目。包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店、餐飲、娛樂等業(yè)態(tài)。第二條合同范圍及代理內(nèi)容2.1代理范圍乙方作為甲方的代理人，代理范圍包括甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商、銷售、推廣、客戶服務(wù)等業(yè)務(wù)。2.2代理內(nèi)容乙方代理甲方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商和銷售工作，包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)對外宣傳和推廣，尋找潛在的投資者和租戶；（2）負(fù)責(zé)與潛在投資者和租戶進(jìn)行接洽、談判，直至簽署租賃或購買協(xié)議；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行商業(yè)規(guī)劃和業(yè)態(tài)布局；（4）提供市場調(diào)研和分析報(bào)告，為甲方的決策提供依據(jù)；（5）協(xié)助甲方進(jìn)行品牌建設(shè)和管理。第三條代理期限3.1代理開始日期代理開始日期為本合同簽訂之日起。3.2代理結(jié)束日期代理結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第四條代理目標(biāo)4.1招商目標(biāo)乙方在本合同約定的代理期限內(nèi)，應(yīng)完成甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商工作，確保項(xiàng)目的開業(yè)和運(yùn)營。4.2銷售目標(biāo)乙方在本合同約定的代理期限內(nèi)，應(yīng)完成甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，確保項(xiàng)目的資金回籠和盈利。第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用乙方的代理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。5.2支付方式甲方按照本合同約定的代理期限和代理目標(biāo)的完成情況，分階段支付乙方代理費(fèi)用。具體支付方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。5.3費(fèi)用結(jié)算周期雙方約定每_______個(gè)月進(jìn)行一次費(fèi)用結(jié)算，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告和費(fèi)用明細(xì)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，開展代理工作；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持；（3）乙方有權(quán)獲得本合同約定的代理費(fèi)用。6.2乙方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展代理工作，確保代理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（2）乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)；（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定，開展代理工作；（2）甲方有權(quán)對乙方的代理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整代理目標(biāo)。7.2甲方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)提供乙方開展代理工作所需的場地、設(shè)施和人員支持；（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定，支付乙方代理費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件在合同有效期內(nèi)，若因特殊情況或客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行時(shí)，雙方可以協(xié)商一致變更合同。合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同終止條件（1）代理期限屆滿，且代理目標(biāo)已實(shí)現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方提出終止合同；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法履行代理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的_______%。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的_______%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。第十一條合同的生效、解除和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同解除條件在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行解除。11.3合同終止條件本合同在第八條規(guī)定的終止條件滿足時(shí)，合同即行終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除受影響方的責(zé)任。14.2合同的附件本合同附件包括：（1）商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料；（2）代理費(fèi)用支付明細(xì)表；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。14.3合同的修改和補(bǔ)充對本合同的任何修改和補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章生效。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，與商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商代理業(yè)務(wù)相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于投資者、租戶、合作單位、咨詢服務(wù)提供商等。1.2第三方分類第三方分為合作第三方和關(guān)聯(lián)第三方：（1）合作第三方：與甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商代理業(yè)務(wù)中建立合作關(guān)系，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展的第三方；（2）關(guān)聯(lián)第三方：與甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商代理業(yè)務(wù)中存在利益關(guān)聯(lián)，可能影響合同履行的第三方。第二條第三方介入的協(xié)商機(jī)制2.1第三方介入的通報(bào)當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中，遇到第三方介入的情況，應(yīng)及時(shí)通報(bào)對方，并共同協(xié)商處理。2.2第三方介入的協(xié)商甲乙雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠信的原則，與第三方進(jìn)行協(xié)商，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入的合同補(bǔ)充若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確修改后的合同內(nèi)容。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商代理業(yè)務(wù)中的責(zé)任，并依法履行合同義務(wù)。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定；（2）若第三方未與甲乙雙方簽訂協(xié)議，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額按照本合同約定的代理費(fèi)用的一定比例確定。第四條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保第三方履行合同義務(wù)；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按約定履行合同義務(wù)；（3）甲方在第三方未履行合同義務(wù)的情況下，有權(quán)向乙方提出索賠。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方協(xié)商，確保第三方履行合同義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)，不得損害甲方和第三方的利益；（3）乙方在第三方未履行合同義務(wù)的情況下，有權(quán)向甲方提出索賠。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方與甲乙方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商代理業(yè)務(wù)中，各自獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)，互不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的合作機(jī)制第三方與甲乙方建立合作關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、誠信的原則，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確修改后的合同內(nèi)容。6.2第三方介入導(dǎo)致合同終止（1）若第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同；（2）若第三方與甲乙雙方協(xié)商一致，甲乙雙方有權(quán)終止合同。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。第八條第三方介入的合同解除和終止8.1第三方介入導(dǎo)致合同解除（1）若第三方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（2）若第三方與甲方協(xié)商一致，甲方有權(quán)解除合同。8.2第三方介入導(dǎo)致合同終止（1）若第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同；（2）若第三方與甲乙雙方協(xié)商一致，甲乙雙方有權(quán)終止合同。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方保密內(nèi)容第三方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商代理業(yè)務(wù)中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，予以保密。9.2第三方保密期限第三方保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十條第三方介入的法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料附件二：代理費(fèi)用支付明細(xì)表附件三：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商代理業(yè)務(wù)計(jì)劃書附件四：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商代理業(yè)務(wù)進(jìn)度報(bào)告附件五：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商代理業(yè)務(wù)成果報(bào)告附件六：第三方合作協(xié)議樣本附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除和終止協(xié)議附件九：爭議解決協(xié)議附件十：保密協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如未按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法履行代理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未按照約定提供招商代理業(yè)務(wù)所需的場地、設(shè)施和人員支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如未按照合同約定積極開展代理工作，導(dǎo)致甲方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未按照約定完成商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商目標(biāo)，導(dǎo)致甲方資金回籠困難，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，第三方未按照約定完成投資或租賃事宜，導(dǎo)致甲乙雙方無法實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.甲方、乙方、第三方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定若甲方、乙方、第三方在履行合同過程中，共同出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，各方應(yīng)根據(jù)其違約程度和責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式按照合同約定的比例進(jìn)行計(jì)算。例如，合同約定違約金為本合同代理費(fèi)用的10%，則違約方應(yīng)支付相當(dāng)于代理費(fèi)用10%的違約金。6.違約責(zé)任的上限違約責(zé)任的上限應(yīng)根據(jù)合同的履行情況、違約方的過錯(cuò)程度、損失的大小等因素綜合考慮。例如，甲方、乙方、第三方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，造成的損失巨大，違約責(zé)任的上限可以適當(dāng)提高。7.違約責(zé)任的免除若違約方能夠證明其違約行為是由于不可抗力導(dǎo)致的，且無法預(yù)見、無法避免、無法克服的，違約方可以免除違約責(zé)任。8.違約責(zé)任的追究時(shí)效甲乙雙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約行為發(fā)生之日起_______年內(nèi)，向違約方提出違約責(zé)任追究。逾期提出的，視為放棄追究違約責(zé)任的權(quán)利。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同范本（官方發(fā)布）4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義第二條合同標(biāo)的2.1乙方向甲方提供商業(yè)地產(chǎn)招商代理服務(wù)2.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：2.2.1制定招商計(jì)劃和策略2.2.2推廣和宣傳甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目2.2.3尋找并對接潛在商戶2.2.4提供招商談判和簽約支持第三條合同期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，即2024年度第四條費(fèi)用及支付4.1乙方應(yīng)向甲方收取招商代理服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率如下：4.1.1乙方代理的商戶銷售額（或租金）的2%4.2甲方應(yīng)在每月5日前向乙方支付上一月的服務(wù)費(fèi)第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定提供招商代理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量5.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)5.3乙方應(yīng)保護(hù)甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)6.2甲方應(yīng)提供乙方所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方開展招商工作6.3甲方應(yīng)對乙方的招商工作進(jìn)行監(jiān)督和評估，并提出合理建議第七條丙方的權(quán)利和義務(wù)7.1丙方作為甲方和乙方之間的協(xié)調(diào)人，負(fù)責(zé)處理合同履行過程中的問題7.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議7.3丙方應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密保密第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金8.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×1%×違約天數(shù)第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止提供招商代理服務(wù)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)第十一條附則11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十二條生效條件12.1本合同自雙方簽署之日起生效12.2.1甲方提供的相關(guān)資料和信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確12.2.2乙方同意甲方支付服務(wù)費(fèi)的費(fèi)率第十三條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十四條其他約定14.1雙方同意，本合同的任何條款均不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)14.2雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同的內(nèi)容和條款，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方是指具備法人資格的商業(yè)地產(chǎn)所有者或合法授權(quán)經(jīng)營管理方，甲方擁有并管理著商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。乙方是指具備法人資格的商業(yè)地產(chǎn)招商代理公司，乙方接受甲方委托，為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)招商代理服務(wù)。丙方是指在合同履行過程中，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行協(xié)調(diào)、溝通、監(jiān)督等工作的第三方，丙方可以是甲方或乙方指定的人員或機(jī)構(gòu)。第二條合同標(biāo)的2.1乙方向甲方提供商業(yè)地產(chǎn)招商代理服務(wù)乙方作為專業(yè)的招商代理公司，負(fù)責(zé)為甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目尋找潛在商戶，協(xié)助甲方完成招商工作。2.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：2.2.1制定招商計(jì)劃和策略乙方根據(jù)甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的特點(diǎn)和市場需求，制定切實(shí)可行的招商計(jì)劃和策略，并提供相應(yīng)的市場分析報(bào)告。2.2.2推廣和宣傳甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目乙方利用自身的資源和渠道，進(jìn)行甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣和宣傳，提高項(xiàng)目的知名度和影響力。2.2.3尋找并對接潛在商戶乙方通過各種渠道尋找潛在的商戶，與商戶進(jìn)行溝通和洽談，協(xié)助甲方與商戶建立合作關(guān)系。2.2.4提供招商談判和簽約支持乙方協(xié)助甲方進(jìn)行招商談判，提供專業(yè)的談判策略和建議，并在簽約過程中提供必要的支持和服務(wù)。第三條合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，即2024年度。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方應(yīng)向甲方收取招商代理服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率如下：乙方代理的商戶銷售額（或租金）的2%作為服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)的計(jì)算以實(shí)際銷售額（或租金）為準(zhǔn)，不包括甲方已與商戶簽訂合同的銷售額（或租金）。4.2甲方應(yīng)在每月5日前向乙方支付上一月的服務(wù)費(fèi)。甲方支付服務(wù)費(fèi)后，乙方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定提供招商代理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)積極履行合同約定的職責(zé)，為甲方提供專業(yè)的招商服務(wù)。5.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。乙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害甲方的利益。5.3乙方應(yīng)保護(hù)甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。乙方在合同履行過程中，接觸到甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按時(shí)支付乙方提供的招商代理服務(wù)費(fèi)。6.2甲方應(yīng)提供乙方所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方開展招商工作。甲方應(yīng)對乙方提供的資料和信息進(jìn)行核實(shí)，并予以提供。6.3甲方應(yīng)對乙方的招商工作進(jìn)行監(jiān)督和評估，并提出合理建議。甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估，并提出改進(jìn)意見和建議。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金額×1%×違約天數(shù)。8.2如果乙方未能完成本合同約定的招商目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付未能完成部分的違約金。8.3如果甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付遲延支付違約金，遲延支付違約金的計(jì)算方式為：遲延支付金額×0.05%×遲延天數(shù)。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非法院另有判決。第十條合同的變更和解除10.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止提供招商代理服務(wù)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)。但是，乙方因履行合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方應(yīng)予以支付。第十一條附則11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同的未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條生效條件12.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.2.1甲方提供的相關(guān)資料和信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。12.2.2乙方同意甲方支付服務(wù)費(fèi)的費(fèi)率。第十三條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定14.1雙方同意，本合同的任何條款均不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。14.2雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同的內(nèi)容和條款，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。14.3本合同的簽訂，不代表甲乙雙方之間存在任何合伙、合資或其他形式的聯(lián)營關(guān)系。雙方各自獨(dú)立承擔(dān)合同履行過程中的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和界定15.1第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，在甲乙雙方履行本合同過程中，按約定或未經(jīng)約定介入