2024年度房產(chǎn)項(xiàng)目融資貸款合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)項(xiàng)目融資貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款方1.2借款方第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款計(jì)劃第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整機(jī)制第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保物5.2擔(dān)保人第六條還款方式與還款賬戶(hù)6.1還款方式6.2還款賬戶(hù)第七條費(fèi)用與支出7.1貸款費(fèi)用7.2借款方支出第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1借款方違約9.2貸款方違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露責(zé)任第十三條其他條款13.1法律適用13.2合同份數(shù)第十四條附則14.1定義與解釋14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條貸款金額與用途2.2貸款用途：借款方將貸款用于2024年度房產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，包括但不限于購(gòu)置土地、建筑施工、材料采購(gòu)等。第三條貸款期限3.1貸款期限：貸款的期限為年，自貸款方首次放款之日起計(jì)算。3.2還款計(jì)劃：借款方應(yīng)按照貸款方的要求，制定并執(zhí)行還款計(jì)劃。具體還款金額和還款日期由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第四條貸款利率4.1貸款利率：貸款的利率為年利率%。4.2利率調(diào)整機(jī)制：貸款方的利率調(diào)整機(jī)制如下：4.2.1若中國(guó)人民銀行調(diào)整一年期貸款基準(zhǔn)利率，貸款方有權(quán)按照相同比例調(diào)整本合同的貸款利率。4.2.2若借款方未按時(shí)還款，貸款方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收罰息，具體罰息利率由雙方約定。第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保物：借款方以其名下的房產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)及其附屬建筑物作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。5.2擔(dān)保人：借款方的母公司，即集團(tuán)有限公司，為本合同貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。第六條還款方式與還款賬戶(hù)6.1還款方式：借款方應(yīng)按照貸款方的要求，采用等額本息或等額本金的方式進(jìn)行還款。6.2還款賬戶(hù)：借款方應(yīng)在貸款方指定的銀行開(kāi)設(shè)還款賬戶(hù)，并保證還款賬戶(hù)內(nèi)的資金充足，以滿(mǎn)足還款需求。第七條費(fèi)用與支出7.1貸款費(fèi)用：借款方應(yīng)按照貸款方的要求支付貸款費(fèi)用，包括但不限于貸款評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2借款方支出：借款方在房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)合法支出，包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、建筑施工費(fèi)、材料采購(gòu)費(fèi)等。合同的其他條款將在后續(xù)補(bǔ)充協(xié)議中約定。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除條件：在合同履行期間，除非依法或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第九條違約責(zé)任9.1借款方違約：借款方未按約定用途使用貸款、未按時(shí)還款或未按約定支付貸款費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。9.2貸款方違約：貸款方未按約定提供貸款、未按時(shí)放款或未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2仲裁解決：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同到期，借款方清償完畢所有貸款本息、費(fèi)用后，本合同終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2泄露責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條其他條款13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附則14.1定義與解釋?zhuān)罕竞贤惺褂玫男g(shù)語(yǔ)和定義，以其含義為準(zhǔn)。14.2附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除貸款方和借款方之外的一切個(gè)人、企事業(yè)單位和其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的貸款業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行過(guò)程中，如需中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)按照雙方約定履行相關(guān)義務(wù)。2.2其他第三方介入：如合同履行過(guò)程中涉及到其他第三方，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，各方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行相應(yīng)的義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)借款方的貸款承擔(dān)有限責(zé)任，第三方對(duì)貸款方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。具體責(zé)任限額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限制：第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2第三方違約處理：對(duì)于第三方的違約行為，由貸款方和借款方協(xié)商處理，必要時(shí)可依法采取措施。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與借款方之間不存在任何隸屬或其他直接法律關(guān)系。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與貸款方之間不存在任何隸屬或其他直接法律關(guān)系。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入程序：第三方介入本合同業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定的程序。7.2第三方介入通知：第三方介入本合同業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)向貸款方和借款方發(fā)出書(shū)面通知。第八條第三方信息的披露8.1第三方信息披露：第三方應(yīng)按照合同約定，向貸款方和借款方披露相關(guān)信息。8.2第三方信息保密：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方和乙方信息保密，未經(jīng)允許不得泄露給其他方。第九條第三方退出9.1第三方退出條件：第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)按照合同約定退出。9.2第三方退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知貸款方和借款方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方爭(zhēng)議解決：第三方介入引起的爭(zhēng)議，由貸款方、借款方和第三方協(xié)商解決。10.2第三方爭(zhēng)議訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的效力11.1第三方介入效力：第三方介入本合同，不改變合同的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容。11.2第三方介入的法律后果：第三方介入本合同，產(chǎn)生的法律后果由第三方承擔(dān)。第十二條附加條款12.1第三方資格：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資格和能力，方可介入本合同業(yè)務(wù)。12.2第三方合規(guī)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違法違規(guī)介入本合同業(yè)務(wù)。本附加條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。本附加條款一式兩份，貸款方、借款方和第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表附件二：房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃附件三：貸款擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告附件四：貸款合同補(bǔ)充協(xié)議附件五：還款計(jì)劃表附件六：貸款費(fèi)用明細(xì)表附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件九：擔(dān)保機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件十：合同解除協(xié)議附件十一：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件十二：保密協(xié)議附件十三：第三方資格證明附件十四：法律法規(guī)及相關(guān)政策文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫(xiě)完整的貸款申請(qǐng)表，包括借款方和貸款方的基本信息、貸款金額、貸款用途等。附件二：房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)計(jì)劃，包括項(xiàng)目概述、開(kāi)發(fā)進(jìn)度、預(yù)期收益等。附件三：貸款擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含擔(dān)保物的評(píng)估報(bào)告，包括擔(dān)保物的價(jià)值、權(quán)屬證明、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。附件四：貸款合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方根據(jù)實(shí)際情況簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，包括貸款利率調(diào)整、還款方式變更等。附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。附件六：貸款費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出所有貸款費(fèi)用的明細(xì)，包括貸款評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件八：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，證明其具備評(píng)估能力。附件九：擔(dān)保機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：擔(dān)保機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，證明其具備擔(dān)保能力。附件十：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件和程序。附件十一：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。附件十二：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方的保密義務(wù)和保密內(nèi)容。附件十三：第三方資格證明詳細(xì)要求：第三方的資格證明文件，證明其具備介入本合同業(yè)務(wù)的資格。附件十四：法律法規(guī)及相關(guān)政策文件詳細(xì)要求：與本合同相關(guān)的法律法規(guī)及相關(guān)政策文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款方未按約定用途使用貸款。2.借款方未按時(shí)還款或未按約定支付貸款費(fèi)用。3.貸款方未按約定提供貸款或未按時(shí)放款。4.貸款方未按約定履行合同義務(wù)。5.第三方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款方違約：借款方應(yīng)承擔(dān)逾期利息、罰息、違約金等責(zé)任。2.貸款方違約：貸款方應(yīng)承擔(dān)逾期利息、罰息、違約金等責(zé)任。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款方未按時(shí)還款，則根據(jù)合同約定，借款方應(yīng)承擔(dān)逾期利息和罰息的責(zé)任。具體計(jì)算方式如下：逾期利息=逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)罰息=逾期本金×罰息利率×逾期天數(shù)若貸款方未按約定提供貸款，則根據(jù)合同約定，貸款方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任。違約金計(jì)算方式如下：違約金=貸款金額×違約金利率×違約天數(shù)全文完。2024年度房產(chǎn)項(xiàng)目融資貸款合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款方1.2借款方第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整方式第五條還款方式5.1還款方式5.2還款期限第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物描述第七條合同的生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更10.2合同轉(zhuǎn)讓第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款方1.2借款方第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途貸款主要用于借款人2024年度房產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、購(gòu)置土地、在建工程抵押貸款等合法用途。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為X年，自貸款放款之日起計(jì)算。3.2還款起始日期第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整方式貸款利率根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，并按照合同約定的調(diào)整時(shí)間進(jìn)行調(diào)整。第五條還款方式5.1還款方式還款方式為分筆還款，具體還款計(jì)劃由銀行根據(jù)貸款金額、貸款期限、貸款利率等因素制定，并報(bào)送借款人確認(rèn)。5.2還款期限還款期限為貸款期限內(nèi)，借款人應(yīng)按照銀行制定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式為借款人提供其名下房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本金及利息。6.2擔(dān)保物描述擔(dān)保物為借款人名下的位于市的棟房產(chǎn)，具體房屋信息以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。第七條合同的生效與解除7.1合同生效條件（1）借款人提供的資料真實(shí)、完整、有效；（2）銀行對(duì)借款人的信用調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果符合要求；（3）擔(dān)保物權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議。7.2合同解除條件（1）借款人未按約定用途使用貸款；（2）借款人未按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款；（3）借款人提供的擔(dān)保物價(jià)值明顯減少，影響銀行權(quán)益；（4）借款人喪失還款能力或信用狀況顯著惡化；（5）法律、法規(guī)及銀行政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。合同解除后，借款人應(yīng)按照銀行的要求立即歸還貸款本金、利息及費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）未按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款；（2）未按約定用途使用貸款；（3）提供的擔(dān)保物價(jià)值明顯減少，影響銀行權(quán)益；（4）喪失還款能力或信用狀況顯著惡化；（5）違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）立即歸還貸款本金、利息及費(fèi)用；（2）支付違約金，違約金金額為未還款項(xiàng)的%；（3）承擔(dān)銀行因追償貸款而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)市，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更雙方同意，合同的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)銀行書(shū)面同意，借款人不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2送達(dá)地址借款人和銀行應(yīng)在合同中約定各自的送達(dá)地址，并確保該地址準(zhǔn)確無(wú)誤。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)市，任何爭(zhēng)議均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：貸款申請(qǐng)表、借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、擔(dān)保物權(quán)屬證明文件等。14.2合同修訂歷史記錄本合同如有修訂，修訂后的版本應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并注明修訂日期、修訂內(nèi)容及其對(duì)原合同的影響。修訂后的版本與原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，甲乙方因履行合同義務(wù)而需要第三方提供服務(wù)、協(xié)助或參與的情形。2.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）貸款審批過(guò)程中，銀行委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（2）貸款審批過(guò)程中，銀行委托的律師對(duì)合同進(jìn)行審查；（3）借款人提供擔(dān)保物時(shí)，需要擔(dān)保人對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行評(píng)估或提供擔(dān)保；（4）合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)測(cè)、評(píng)估、審計(jì)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)、協(xié)助或參與事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其收費(fèi)金額的倍。第四條第三方選擇4.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。4.2第三方更換甲乙方如需更換第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用第三方所需費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第六條第三方協(xié)助6.1第三方協(xié)助第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。6.2第三方信息披露第三方在協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第七條第三方違約7.1第三方違約第三方如未能履行其在合同中的義務(wù)，或提供的服務(wù)、協(xié)助存在瑕疵，視為違約。7.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間建立的是委托關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人，但其提供的服務(wù)、協(xié)助或參與對(duì)甲乙方的權(quán)利義務(wù)具有約束力。8.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙方的委托協(xié)議為準(zhǔn)。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密。9.2保密期限第三方保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條第三方通知與送達(dá)10.1第三方通知與送達(dá)第三方通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)甲乙方指定的地址。10.2送達(dá)地址甲乙方應(yīng)在合同中約定各自的送達(dá)地址，并確保該地址準(zhǔn)確無(wú)誤。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)市，任何爭(zhēng)議均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同的變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更雙方同意，合同的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，第三方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：第三方提供的服務(wù)、協(xié)助或參與的詳細(xì)說(shuō)明、第三方資質(zhì)證明文件等。13.2合同修訂歷史記錄本合同如有修訂，修訂后的版本應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并注明修訂日期、修訂內(nèi)容及其對(duì)原合同的影響。修訂后的版本與原合同具有同等法律效力。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)記錄借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途等申請(qǐng)內(nèi)容。附件2：借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供借款人的合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明。附件3：擔(dān)保物權(quán)屬證明文件詳細(xì)描述擔(dān)保物的權(quán)屬情況，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件4：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的合法資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。附件5：評(píng)估報(bào)告第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)借款人資產(chǎn)評(píng)估的報(bào)告。附件6：律師審查意見(jiàn)書(shū)律師對(duì)合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性審查意見(jiàn)。附件7：擔(dān)保協(xié)議擔(dān)保人提供的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保人的義務(wù)和責(zé)任。附件8：監(jiān)測(cè)、評(píng)估、審計(jì)報(bào)告第三方對(duì)合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)測(cè)、評(píng)估、審計(jì)的報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款；2.借款人未按約定用途使用貸款；3.借款人提供的擔(dān)保物價(jià)值明顯減少，影響銀行權(quán)益；4.借款人喪失還款能力或信用狀況顯著惡化；5.第三方未按約定提供服務(wù)、協(xié)助或參與；6.第三方提供的服務(wù)、協(xié)助或參與存在瑕疵或違約；7.甲乙方未按約定支付第三方費(fèi)用；8.甲乙方未按約定選擇或更換第三方；9.甲乙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：a.立即歸還貸款本金、利息及費(fèi)用；b.支付違約金，違約金金額為未還款項(xiàng)的%；c.承擔(dān)銀行因追償貸款而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。a.承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失；b.支付違約金，違約金金額根據(jù)第三方收費(fèi)金額的倍計(jì)算。a.支付違約金，違約金金額根據(jù)甲乙方應(yīng)支付的第三方費(fèi)用金額的倍計(jì)算；b.承擔(dān)因未按約定履行合同義務(wù)而導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：如借款人未按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，構(gòu)成違約。借款人應(yīng)立即歸還貸款本金、利息及費(fèi)用，并支付違約金。違約金的計(jì)算方式為未還款項(xiàng)的%。若借款人違約導(dǎo)致銀行采取訴訟、律師費(fèi)用等追償措施，借款人還需承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如第三方未按約定提供服務(wù)、協(xié)助或參與，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失，并支付違約金。違約金的計(jì)算方式為第三方收費(fèi)金額的倍。如甲乙方未按約定支付第三方費(fèi)用，構(gòu)成違約。甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金的計(jì)算方式為甲乙方應(yīng)支付的第三方費(fèi)用金額的倍。全文完。2024年度房產(chǎn)項(xiàng)目融資貸款合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款方信息1.2借款方信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整方式第五條還款方式5.1還款方式5.2還款計(jì)劃第六條擔(dān)保措施6.1抵押物信息6.2擔(dān)保人信息第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1貸款方費(fèi)用7.2借款方費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1借款方違約8.2貸款方違約第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件第十二條信息保密12.1保密義務(wù)12.2例外情況第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款方信息名稱(chēng)：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2借款方信息名稱(chēng)：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款總額為人民幣萬(wàn)元整。2.2貸款用途貸款主要用于房產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為年，自貸款放款之日起計(jì)算。3.2還款起始日期貸款放款后，借款方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。第四條貸款利率4.1貸款利率本次貸款的年利率為%。4.2利率調(diào)整方式貸款利率按照中國(guó)人民銀行的利率政策進(jìn)行調(diào)整。第五條還款方式5.1還款方式借款方采用等額本息還款方式進(jìn)行還款。5.2還款計(jì)劃具體的還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件《還款計(jì)劃表》。第六條擔(dān)保措施6.1抵押物信息借款方將位于市的房產(chǎn)作為抵押物，具體信息詳見(jiàn)附件《抵押物清單》。6.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人為擔(dān)保有限公司，具體信息詳見(jiàn)附件《擔(dān)保人信息》。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1貸款方費(fèi)用貸款方承擔(dān)的費(fèi)用包括貸款審查費(fèi)、貸款發(fā)放費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《費(fèi)用明細(xì)表》。7.2借款方費(fèi)用借款方承擔(dān)的費(fèi)用包括抵押物評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《費(fèi)用明細(xì)表》。第八條違約責(zé)任8.1借款方違約借款方未按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。借款方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2貸款方違約貸款方未按約定的期限和方式發(fā)放貸款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。貸款方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致借款方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同的變更需經(jīng)借款方和貸款方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同的變更不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2解除條件在合同履行期間，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。合同的解除需經(jīng)借款方和貸款方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件本合同自借款方和貸款方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不代表?yè)?dān)保措施的生效，擔(dān)保措施的生效需符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。11.2變更條件合同的變更需經(jīng)借款方和貸款方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同的變更不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。11.3終止條件合同的終止需經(jīng)借款方和貸款方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。合同的終止不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十二條信息保密12.1保密義務(wù)借款方和貸款方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2例外情況法律、法規(guī)、政策要求披露的，或?yàn)槁男泻贤璧模皇鼙颈Ｃ軛l款的限制。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件《還款計(jì)劃表》、《抵押物清單》、《擔(dān)保人信息》、《費(fèi)用明細(xì)表》等是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件列表附件1：《還款計(jì)劃表》附件2：《抵押物清單》附件3：《擔(dān)保人信息》附件4：《費(fèi)用明細(xì)表》第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方之間的合同履行過(guò)程中參與進(jìn)來(lái)，對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響。第二條第三方介入的情況說(shuō)明2.1第三方介入的情況包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人等。2.2第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)保持溝通，確保合同的履行不受影響。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方介入并不改變甲方和乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方介入時(shí)，第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方介入不影響甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第四條第三方介入的額外條款4.1若合同履行過(guò)程中有第三方介入，甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額。4.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響合同的履行。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入時(shí)，第三方與甲方和乙方構(gòu)成合同關(guān)系。5.2第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于第三方與其他方之間的合同關(guān)系。第六條第三方責(zé)任的承擔(dān)6.1第三方未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠