二零二四年度商場電梯維保服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商場電梯維保服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3電梯的定義第二條服務內(nèi)容2.1乙方提供的服務內(nèi)容2.2服務時間及頻次2.3服務人員的資質(zhì)要求第三條合同期限3.1合同的開始日期3.2合同的結束日期第四條服務質(zhì)量及標準4.1乙方應達到的服務質(zhì)量標準4.2服務質(zhì)量的評估和監(jiān)督第五條費用及支付方式5.1服務費用的計算方式5.2服務費用的支付時間及方式5.3額外費用的計算和支付第六條保險責任6.1乙方應購買的保險類型6.2保險的有效期限6.3保險理賠的程序第七條違約責任7.1乙方的違約行為7.2甲方的違約行為7.3違約責任的賠償方式第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的地點及法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條通知機制10.1通知的方式和時間第十一條合同的完整性和保密性11.1合同的完整性11.2保密信息的保護第十二條法律適用及解釋權12.1適用法律12.2合同解釋權歸屬第十三條其他條款13.1附件列表13.2雙方簽字蓋章頁第十四條合同生效條件14.1合同的簽署地點14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商場1.1甲方地址：×××市×××街道×××號1.2乙方名稱：×××電梯維保公司1.2乙方地址：×××市×××街道×××號1.3電梯的定義：指本合同涉及的×××商場所有電梯，包括乘客電梯、貨梯、無機房電梯等。第二條服務內(nèi)容2.1乙方提供的服務內(nèi)容：（1）定期對電梯進行日常檢查、維護和保養(yǎng)；（2）對電梯出現(xiàn)的故障進行及時維修；（3）為甲方提供電梯使用和維護的培訓；（4）提供電梯設備的技術支持和咨詢服務。2.2服務時間及頻次：（1）每月對每臺電梯進行一次全面檢查和保養(yǎng)；（2）電梯出現(xiàn)故障時，乙方應在4小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修；（3）每年對電梯進行一次年度大修。2.3服務人員的資質(zhì)要求：（1）電梯維保人員應具備國家認可的電梯維修資格證書；（2）電梯維保人員應具備相關電梯品牌和型號的維修經(jīng)驗；（3）電梯維保人員應定期參加培訓，提高服務質(zhì)量。第三條合同期限3.1合同的開始日期：2024年1月1日3.2合同的結束日期：2025年12月31日第四條服務質(zhì)量及標準4.1乙方應達到的服務質(zhì)量標準：（1）電梯設備運行平穩(wěn)，無明顯震動和噪聲；（2）電梯內(nèi)外部裝修整潔，無破損和脫落；（3）電梯各項安全保護裝置齊全，功能正常；（4）電梯的定期檢查、維護和保養(yǎng)記錄完整。4.2服務質(zhì)量的評估和監(jiān)督：（1）甲方應設立專門機構對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估；（2）甲方有權對乙方的服務人員進行抽查，了解其服務情況；（3）甲方應定期對乙方的服務質(zhì)量進行評價，并向乙方反饋。第五條費用及支付方式5.1服務費用的計算方式：（1）每月服務費用為每臺電梯人民幣X元；（2）年度大修費用為每臺電梯人民幣X元；（3）額外費用按實際發(fā)生金額計算。5.2服務費用的支付時間及方式：（1）甲方應在每個季度的前X天內(nèi)支付當季度的服務費用；（2）甲方應在每個年度的前X天內(nèi)支付當年的年度大修費用；（3）額外費用在雙方確認后，甲方支付。5.3額外費用的計算和支付：（1）如乙方在維護和保養(yǎng)過程中，發(fā)生非計劃性維修或更換零部件，費用按實際發(fā)生金額計算；（2）如乙方在緊急維修情況下，無法立即提供備用的電梯，甲方應支付乙方相應的臨時調(diào)配電梯的費用；（3）如乙方因特殊情況無法按時完成服務，甲方應支付乙方相應的違約金。第六條保險責任6.1乙方應購買的保險類型：（1）電梯責任保險，保險金額不低于人民幣X萬元；（2）意外傷害保險，保險金額不低于人民幣X萬元。6.2保險的有效期限：自合同開始日期至合同結束日期。6.3保險理賠的程序：（1）如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方和保險公司；（2）乙方應按照保險公司的要求，提供相關證明材料；（3）保險公司應在收到理賠申請后X天內(nèi)完成理賠。第七條違約責任7.1乙方的違約行為：（1）乙方未按照約定時間完成服務，甲方有權按約定向乙方追討違約金；（2）乙方提供的服務未達到約定的服務質(zhì)量標準，甲方有權要求乙方重新提供服務，乙方應承擔重新提供服務的費用；（3）乙方在維護和保養(yǎng)過程中，因操作不當導致電梯損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。7.2甲方的違約行為：（1）甲方未按照約定時間支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，直至甲方支付完畢；（2）甲方未按照約定提供電梯設備及相關資料，乙方有權要求甲方支付延遲提供所需費用；（3）甲方在合同期內(nèi)提前解除合同，應向乙方支付違約金，違約金計算方式按雙方約定執(zhí)行。7.3違約責任的賠償方式：（1）第八條爭議解決8.1爭議的解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點及法院：本合同爭議解決的地點為合同簽訂地，雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：（1）合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署；（2）合同變更內(nèi)容應符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定；（3）合同變更不得損害國家利益、社會公共利益及他人的合法權益。9.2合同解除的條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴重影響到合同的履行，另一方有權解除合同；（3）雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十條通知機制10.1通知的方式和時間：（1）雙方應通過書面形式相互通知，通知應在合同約定的地址和聯(lián)系方式送達；（2）雙方應保證通知的及時性，確保合同執(zhí)行的順利進行；（3）雙方變更聯(lián)系方式時，應及時書面通知對方。第十一條合同的完整性和保密性11.1合同的完整性：本合同及其附件構成雙方完整的合同內(nèi)容，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。11.2保密信息的保護：（1）雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密；（2）保密信息不包括公眾可以輕易獲得的信息或者合同雙方自愿公開的信息；（3）雙方應在合同終止后繼續(xù)履行保密義務，直至相關信息進入公共領域。第十二條法律適用及解釋權12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋權歸屬：本合同的解釋權歸雙方共同所有，任何一方不應擅自解釋或解釋權。第十三條其他條款13.1附件列表：（1）電梯維保服務清單；（2）電梯維保人員名單；（3）保險單據(jù)復印件。13.2雙方簽字蓋章頁：本合同的簽字蓋章頁應由雙方授權代表簽署并加蓋公章。第十四條合同生效條件14.1合同的簽署地點：本合同在甲方所在地簽署。14.2合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指非甲乙方之外的個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機構、維修供應商等。1.2第三方介入指在合同執(zhí)行過程中，涉及到非甲乙方之外的個體或?qū)嶓w參與并提供服務或履行義務。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議；（2）第三方介入應符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定；（3）第三方介入不得影響合同的履行及雙方的權利義務。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方應就第三方介入的事項進行充分溝通，達成一致意見；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利義務；（3）甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照約定履行義務，確保合同的順利實施。第三條第三方介入后的合同變更3.1第三方介入可能導致合同內(nèi)容的變更，包括但不限于服務內(nèi)容、服務費用、履行期限等；3.2合同變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議；3.3合同變更不得影響甲乙雙方的權利義務，且應符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。第四條第三方介入后的責任分配4.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方共同承擔合同履行過程中的責任和義務；4.2第三方應按照約定履行義務，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔相應責任；4.3甲乙雙方應履行監(jiān)督義務，確保第三方按照約定履行義務，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由甲乙雙方承擔相應責任。第五條第三方責任限額5.1第三方介入后的責任限額應由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確；5.2責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等；5.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行賠償義務，確保甲乙雙方的合法權益得到保障。第六條第三方介入后的爭議解決6.1如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；6.3爭議解決的地點及法院為合同簽訂地。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除的條件和程序應遵循合同法等相關法律法規(guī)的規(guī)定；7.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除合同；7.3合同解除后，甲乙雙方與第三方應按照約定履行合同解除后的相關義務。第八條第三方介入后的保密義務8.1甲乙雙方與第三方均應對在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密；8.2保密信息不包括公眾可以輕易獲得的信息或者甲乙雙方自愿公開的信息；8.3甲乙雙方與第三方應在合同終止后繼續(xù)履行保密義務，直至相關信息進入公共領域。第九條第三方介入后的法律適用及解釋權9.1本合同及其補充協(xié)議適用中華人民共和國法律；9.2合同解釋權歸甲乙雙方共同所有，任何一方不應擅自解釋或解釋權。第十條第三方介入后的其他條款10.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議應包括但不限于合同變更、責任分配、爭議解決等內(nèi)容；10.2補充協(xié)議的簽訂應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則；10.3補充協(xié)議的簽訂不得影響甲乙雙方的權利義務，且應符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：電梯維保服務清單詳細列出電梯的型號、數(shù)量、安裝位置、維保內(nèi)容和要求等。附件二：電梯維保人員名單列出電梯維保人員的姓名、職務、資質(zhì)證書編號等信息。附件三：保險單據(jù)復印件提供乙方向甲方提供的電梯責任保險和意外傷害保險的保險單據(jù)復印件。附件四：電梯維護保養(yǎng)記錄記錄電梯的維護保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)日期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等信息。附件五：電梯故障維修記錄記錄電梯故障的維修情況，包括故障發(fā)生日期、故障描述、維修措施等信息。附件六：電梯年檢報告提供電梯年度大修后的年檢報告，包括年檢日期、年檢機構、年檢結果等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定時間完成服務，甲方有權按約定向乙方追討違約金。示例：乙方未能在每月約定的時間內(nèi)完成電梯的維保服務，違反了合同規(guī)定。2.乙方提供的服務未達到約定的服務質(zhì)量標準，甲方有權要求乙方重新提供服務，乙方應承擔重新提供服務的費用。示例：乙方的維保服務未能達到合同約定的服務質(zhì)量標準，如電梯運行不穩(wěn)定，甲方有權要求乙方重新維保。3.乙方在維護和保養(yǎng)過程中，因操作不當導致電梯損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。示例：乙方維保人員在進行電梯維修時，操作不當導致電梯部件損壞，乙方應承擔維修費用。4.甲方未按照約定時間支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，直至甲方支付完畢。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付維保費用，乙方暫停了電梯維保服務。5.甲方未按照約定提供電梯設備及相關資料，乙方有權要求甲方支付延遲提供所需費用。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供電梯設備及相關資料，導致乙方無法按時開始維保服務。6.甲方在合同期內(nèi)提前解除合同，應向乙方支付違約金，違約金計算方式按雙方約定執(zhí)行。示例：甲方因特殊情況提前解除合同，根據(jù)合同約定向乙方支付了違約金。全文完。二零二四年度商場電梯維保服務合同2本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2電梯維保服務1.3合同期限1.4商場第二條服務內(nèi)容2.1維保服務范圍2.2維保服務標準2.3定期檢查與維護2.4緊急故障處理第三條服務費用3.1服務費用金額3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4額外服務費用第四條服務時間4.1正常營業(yè)時間維保4.2非正常營業(yè)時間維保4.3節(jié)假日及特殊事件維保第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的權利與義務第六條違約責任6.1雙方違約責任6.2違約金的計算與支付第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密信息的使用與保護第十條法律適用與解釋10.1適用法律10.2合同解釋權歸屬第十一條附加條款11.1附加服務內(nèi)容11.2附加服務費用第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及聯(lián)系方式第十三條其他約定13.1雙方的其他權利與義務13.2合同的附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同雙方蓋章及授權代表簽字第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方甲方：×××商場乙方：×××電梯維保公司1.2電梯維保服務乙方負責對甲方商場的電梯進行定期檢查、維護和緊急故障處理，確保電梯的正常運行。1.3合同期限本合同的有效期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4商場甲方商場內(nèi)的所有電梯，包括但不限于主樓、副樓、地下車庫等區(qū)域的電梯。第二條服務內(nèi)容2.1維保服務范圍（1）每月進行一次全面檢查和維護；（2）每日進行一次例行檢查，確保電梯的正常運行；（3）對于電梯的緊急故障，乙方應在接到通知后30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。2.2維保服務標準乙方的維保服務應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保電梯的安全運行。2.3定期檢查與維護乙方應按照約定的時間節(jié)點，對甲方的電梯進行定期檢查和維護，并及時向甲方報告檢查結果。2.4緊急故障處理乙方接到甲方關于電梯緊急故障的電話通知后，應立即組織維修人員進行現(xiàn)場處理，確保電梯在短時間內(nèi)恢復正常運行。第三條服務費用3.1服務費用金額本合同的服務費用為人民幣萬元整，其中包括但不限于電梯的檢查、維護、維修、零部件更換等費用。3.2費用支付方式甲方應按季度向乙方支付服務費用，支付方式為轉賬支付。3.3費用支付時間甲方應在每季度的第一交易日，將本季度的服務費用支付給乙方。3.4額外服務費用如乙方在維保過程中發(fā)生額外費用，如零部件更換、大修等，甲方應在確認額外費用后5個工作日內(nèi)支付給乙方。第四條服務時間4.1正常營業(yè)時間維保乙方應在甲方商場的正常營業(yè)時間內(nèi)進行電梯的檢查、維護和維修工作。4.2非正常營業(yè)時間維保如甲方商場在非正常營業(yè)時間需要乙方的維保服務，乙方應在接到通知后45分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。4.3節(jié)假日及特殊事件維保乙方應在節(jié)假日及甲方舉辦特殊活動期間，加強電梯的檢查和維護力度，確保電梯的正常運行。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件本合同在合同期限屆滿后自動終止。5.3合同終止后的權利與義務合同終止后，乙方應按照甲方的要求，將所有與電梯維保相關的資料、工具等物品移交給甲方。第六條違約責任6.1雙方違約責任如任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。6.2違約金的計算與支付違約金的計算方式為：違約方應支付給守約方合同總價款的10%作為違約金。違約金支付時間為違約行為發(fā)生后的5個工作日內(nèi)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件在合同期限內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。8.2合同解除條件在合同期限內(nèi)，如雙方同意解除合同，應以書面形式簽訂解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。第九條保密條款9.1保密信息范圍保密信息包括：合同內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密信息的使用與保護雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露或使用保密信息。第十條法律適用與解釋10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同解釋權歸屬本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十一條附加條款11.1附加服務內(nèi)容如甲方有特殊需求，乙方同意提供附加服務，附加服務的費用及內(nèi)容由雙方另行協(xié)商確定。11.2附加服務費用附加服務的費用按雙方協(xié)商確定的金額支付。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方之間的通知、函件等，應以書面形式送達對方指定的地址。12.2送達地址及聯(lián)系方式甲方的送達地址為：×××商場有限公司，聯(lián)系方式：×××；乙方的送達地址為：×××電梯維保有限公司，聯(lián)系方式：×××。第十三條其他約定13.1雙方的其他權利與義務雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務，共同維護電梯的安全運行。13.2合同的附件本合同的附件包括：電梯維保方案、電梯安全檢查報告等。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點本合同于中華人民共和國×××省×××市簽署。14.3合同雙方蓋章及授權代表簽字甲方授權代表：_________，乙方授權代表：_________。（蓋章）（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關的個體或組織。1.2第三方介入情形（1）甲方或乙方因合同履行需要，與第三方發(fā)生業(yè)務往來；（2）第三方作為中介方，協(xié)助甲方和乙方進行合同履行；（3）其他與本合同履行有關的第三方介入情形。第二條第三方責任2.1第三方責任限定第三方對甲方和乙方不承擔任何合同責任，甲方和乙方不對第三方承擔任何合同責任。2.2第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，履行與合同履行相關的義務。2.3第三方權利第三方享有依法享有的合同權利，包括但不限于知情權、保密權等。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應就第三方介入的事宜進行協(xié)商，確保合同的順利履行。3.2第三方溝通第四條第三方介入的額外條款4.1額外條款的簽訂如甲方或乙方與第三方發(fā)生業(yè)務往來，應簽訂相應的補充協(xié)議，明確雙方的權利義務。4.2額外條款的履行補充協(xié)議簽訂后，甲乙雙方和第三方應嚴格按照補充協(xié)議履行各自的義務。4.3額外條款的變更與解除補充協(xié)議的變更與解除，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方對甲方和乙方承擔的合同責任的最高限額。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關的補充協(xié)議中明確。5.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額的調(diào)整應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂調(diào)整協(xié)議。第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方的劃分是指明確第三方在合同履行過程中的權利義務，以及甲方和乙方對第三方的權利義務。6.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方對甲方和乙方不承擔任何合同責任，甲方和乙方不對第三方承擔任何合同責任。6.3第三方與甲乙方的權益劃分第三方享有依法享有的合同權利，甲方和乙方應尊重第三方的合法權益。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院本合同及補充協(xié)議的訴訟管轄法院為中華人民共和國×××省×××市人民法院。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1合同變更如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中需要變更合同內(nèi)容，應簽