2024年度房屋租賃合同標(biāo)的為寫(xiě)字樓3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同標(biāo)的為寫(xiě)字樓本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條房屋損壞賠償8.1房屋損壞責(zé)任8.2賠償金額及支付方式第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更手續(xù)第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除手續(xù)第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2用水用電費(fèi)用13.3垃圾處理費(fèi)用第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號(hào)寫(xiě)字樓某層某室；1.2房屋面積：實(shí)際使用面積為平方米；1.3房屋用途：僅限于辦公使用，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起；2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元；3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付個(gè)月；3.3租金支付方式：承租人應(yīng)按照約定時(shí)間將租金支付至出租人指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額：人民幣元；4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用；5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)或人為損壞的，承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租人留存；6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和出租人，按照保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需征得出租人書(shū)面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租；7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)提前天向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息和擔(dān)保。第八條房屋損壞賠償8.1房屋損壞責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；8.2賠償金額及支付方式：承租人應(yīng)按照出租人的要求支付賠償金額，賠償金額的支付方式與租金支付方式相同。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，需要變更合同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以進(jìn)行合同變更；9.2合同變更手續(xù)：合同變更應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條合同解除10.1合同解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，需要解除合同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同；10.2合同解除手續(xù)：合同解除應(yīng)書(shū)面簽訂解除協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金；11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；12.2調(diào)解解決：協(xié)商解決不成的，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；12.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)：房屋物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)；13.2用水用電費(fèi)用：房屋用水用電費(fèi)用由承租人承擔(dān)；13.3垃圾處理費(fèi)用：房屋垃圾處理費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的權(quán)益，為明確各方的責(zé)任和權(quán)益，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或單位。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商、物業(yè)管理方等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方選擇和更換4.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并有權(quán)根據(jù)合同履行情況更換第三方。4.2甲乙雙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮第三方的信譽(yù)、資質(zhì)、服務(wù)能力等因素。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供費(fèi)用明細(xì)，并有權(quán)對(duì)費(fèi)用進(jìn)行審核。第六條第三方權(quán)益保障6.1第三方有權(quán)按照合同約定，享受相關(guān)權(quán)益。6.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方權(quán)益。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，應(yīng)以第三方承諾的賠償限額為限。7.2如無(wú)第三方承諾的賠償限額，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以第三方依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任為限。第八條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作8.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)告知合同履行情況。8.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供履行合同所需的相關(guān)資料和文件。第九條第三方違約處理9.1第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方退出10.1第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。10.2第三方退出后，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)退出前的責(zé)任。第十一條第三方信息保密11.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給第三方。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條第三方法律地位12.1第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，不受甲乙方的影響。12.2第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，不構(gòu)成甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第十三條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓13.1第三方如欲將其在本合同中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人或單位，應(yīng)提前通知甲乙雙方。13.2甲乙雙方對(duì)第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓，有權(quán)予以認(rèn)可或拒絕。第十四條第三方與本合同其他條款的關(guān)系14.1本修正條款與本合同其他條款具有同等效力。14.2本修正條款與本合同其他條款有沖突的，以本修正條款為準(zhǔn)。本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。如甲乙雙方對(duì)本修正條款有爭(zhēng)議，按照本合同爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：房屋平面圖附件三：租賃押金收據(jù)附件四：租金支付憑證附件五：房屋維修記錄附件六：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證附件七：用水用電費(fèi)用支付憑證附件八：垃圾處理費(fèi)用支付憑證附件九：第三方服務(wù)提供協(xié)議附件十：房屋保險(xiǎn)單據(jù)附件十一：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件十二：合同變更協(xié)議附件十三：合同解除協(xié)議附件十四：違約金計(jì)算公式附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：明確房屋的地址、面積、用途、租賃期限、租金金額、支付周期、支付方式等信息。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：詳細(xì)標(biāo)注房屋的布局、面積、房間功能等信息。附件三：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：明確押金金額、退還條件及時(shí)間等信息。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：明確租金金額、支付周期、支付方式等信息。附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋的維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。附件六：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理費(fèi)的支付金額、支付周期等信息。附件七：用水用電費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：明確用水用電費(fèi)用的支付金額、支付周期等信息。附件八：垃圾處理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：明確垃圾處理費(fèi)用的支付金額、支付周期等信息。附件九：第三方服務(wù)提供協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件十：房屋保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)的購(gòu)買責(zé)任、保險(xiǎn)理賠流程等信息。附件十一：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：明確轉(zhuǎn)租的條件、手續(xù)、轉(zhuǎn)租期限等信息。附件十二：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、手續(xù)等信息。附件十三：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、手續(xù)等信息。附件十四：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式、計(jì)算依據(jù)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果出租人未能按照合同約定提供房屋，或者未能按時(shí)支付租金，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償因此給承租人造成的損失等。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果承租人未能按照合同約定支付租金、押金，或者未能合理使用房屋及附屬設(shè)施，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償因此給出租人造成的損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果第三方（如中介方、維修保養(yǎng)方等）未能按照合同約定提供服務(wù)，或者未能按時(shí)完成服務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償因此給甲乙雙方造成的損失等。全文完。2024年度房屋租賃合同標(biāo)的為寫(xiě)字樓1本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋禁止行為第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買及責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約流程第十二條其他約定12.1房屋轉(zhuǎn)讓12.2房屋轉(zhuǎn)租12.3房屋維修第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)大街號(hào)寫(xiě)字樓層室1.2房屋面積：建筑面積為平方米1.3房屋用途：寫(xiě)字樓辦公第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付第四條押金4.1押金金額：人民幣元4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)?，出租人在扣除?yīng)收取的費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任：承租人應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍：承租人只能將房屋用于租賃目的，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、不得損害房屋及附屬設(shè)施、不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買及責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，并承擔(dān)保險(xiǎn)理賠的責(zé)任。7.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人的損失。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃合同履行地的居民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃合同履行地的法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或合同提前解除后，本合同即行終止。11.3合同續(xù)約流程：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十二條其他約定12.1房屋轉(zhuǎn)讓：合同期內(nèi)，如出租人欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知承租人，并保證承租人的合法權(quán)益不受侵害。12.2房屋轉(zhuǎn)租：承租人不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租人的書(shū)面同意。12.3房屋維修：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的大修、中修，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的小修、日常維護(hù)。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：雙方同意，如在履行本合同過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：簽名：____________日期：____________14.2承租人簽字蓋章：簽名：____________日期：____________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù)：如甲乙方選擇通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃事宜的協(xié)商，中介機(jī)構(gòu)視為第三方。2.2維修保養(yǎng)：如房屋的維修、保養(yǎng)等服務(wù)由第三方提供，該第三方視為合同的第三方。2.3轉(zhuǎn)租情況：如承租人將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，該第三方視為合同的第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份及職責(zé)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方就其提供的服務(wù)或物品對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定。4.2如第三方未能履行合同義務(wù)或造成甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入并不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙方與第三方之間的關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的履行。第六條第三方違約處理6.1如第三方未能履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，但賠償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方就其提供的服務(wù)或物品享有合法權(quán)益，甲乙方應(yīng)予以尊重。7.2甲乙方不得因合同的履行損害第三方的合法權(quán)益。第八條第三方信息披露8.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同有關(guān)的信息，確保第三方能夠充分了解合同的內(nèi)容及其權(quán)利義務(wù)。8.2第三方應(yīng)如實(shí)向甲乙方披露其身份、資質(zhì)等信息，確保甲乙方能夠充分了解第三方的基本情況。第九條第三方退出9.1第三方因完成其義務(wù)而退出合同，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)隨之終止。9.2第三方退出合同后，如因其原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決11.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本第三方介入修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀本條款，確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。本條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋租賃合同的主要內(nèi)容，包括租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋維護(hù)與保養(yǎng)、房屋使用規(guī)定、保險(xiǎn)、合同的變更與解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同的生效、終止與續(xù)約、其他約定等條款。附件二：房屋照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供房屋的真實(shí)照片，包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，以供承租人了解房屋的實(shí)際情況。附件三：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列明房屋內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、廚房用品等，以及各設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)和數(shù)量。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為承租人支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：押金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為承租人支付押金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為承租人購(gòu)買保險(xiǎn)的憑證，包括保險(xiǎn)單據(jù)、保單號(hào)等。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方協(xié)商的結(jié)果，需雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除的原因和雙方協(xié)商的結(jié)果，需雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，構(gòu)成違約。出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人的損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如承租人未能按照合同約定的時(shí)間支付租金，或未能合理使用房屋及附屬設(shè)施，構(gòu)成違約。承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如第三方未能按照約定提供服務(wù)或商品，或未能履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償甲乙方的損失。全文完。2024年度房屋租賃合同標(biāo)的為寫(xiě)字樓2本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1租賃合同的附件13.2租賃合同的修改和補(bǔ)充第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)大街號(hào)寫(xiě)字樓層號(hào)房間1.2房屋面積：共計(jì)平方米，具體面積分配見(jiàn)附件一1.3房屋用途：僅限于辦公用途，不得用于其他任何商業(yè)或居住用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日，若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整，大寫(xiě)：人民幣捌佰捌拾捌元整3.2租金支付周期：按月支付，每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息見(jiàn)附件二第四條押金4.1押金金額：人民幣元整，大寫(xiě)：人民幣捌佰捌拾捌元整4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后十五個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修理，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用5.2承租人維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理并維持整個(gè)租賃期間內(nèi)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方備案6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)辦理并維持建筑物的公共部位及共用設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給乙方備案第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)7.2房屋管理責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，保證房屋及附屬設(shè)施的安全和整潔第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交書(shū)面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租通知期限：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并提供轉(zhuǎn)租協(xié)議副本給甲方備案第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同剩余租金的20%9.2提前終止租賃的通知期限：提前終止租賃的一方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為北京市朝陽(yáng)區(qū)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院解決第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十三條其他條款13.1租賃合同的附件：附件一為本合同所涉及的房屋面積分配明細(xì)，附件二為甲方指定的銀行賬戶信息13.2租賃合同的修改和補(bǔ)充：本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，方為有效第十四條合同的生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效時(shí)間：本合同自2024年1月1日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1若合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方介入，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在本合同附件中列明第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等相關(guān)信息。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的服務(wù)，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失責(zé)任。3.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)，并在附件中明確。第四條第三方介入的變更4.1若甲方或乙方認(rèn)為現(xiàn)有第三方服務(wù)不符合合同要求，可以提出更換第三方的要求，并與對(duì)方協(xié)商一致后實(shí)施。4.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的變更不影響合同的履行和甲乙雙方的權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方介入的事項(xiàng)，如中介服務(wù)、維修保養(yǎng)等，其責(zé)任限額在本合同附件中明確。5.2若第三方服務(wù)涉及人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，明確第三方的責(zé)任限額。第六條第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估6.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估