2024年度甲方房地產(chǎn)銷售合同糾紛解決合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲方房地產(chǎn)銷售合同糾紛解決合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方定義1.2乙方定義1.3甲方房地產(chǎn)定義第二條合同范圍及目標(biāo)2.1合同范圍2.2目標(biāo)第三條糾紛解決方式3.1協(xié)商解決3.2調(diào)解解決3.3仲裁解決3.4法律途徑解決第四條協(xié)商程序4.1協(xié)商請(qǐng)求4.2協(xié)商時(shí)間4.3協(xié)商地點(diǎn)第五條調(diào)解程序5.1調(diào)解請(qǐng)求5.2調(diào)解時(shí)間5.3調(diào)解地點(diǎn)第六條仲裁程序6.1仲裁請(qǐng)求6.2仲裁委員會(huì)選擇6.3仲裁時(shí)間6.4仲裁地點(diǎn)第七條法律途徑程序7.1法律訴訟請(qǐng)求7.2訴訟法院選擇7.3訴訟時(shí)間7.4訴訟地點(diǎn)第八條爭(zhēng)議解決期限8.1協(xié)商期限8.2調(diào)解期限8.3仲裁期限8.4法律訴訟期限第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.1協(xié)商費(fèi)用12.2調(diào)解費(fèi)用12.3仲裁費(fèi)用12.4法律訴訟費(fèi)用第十三條合同的生效、失效與終止13.1合同生效條件13.2合同失效條件13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3爭(zhēng)議解決的地域管轄14.4合同的整理解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方定義1.2乙方定義1.3甲方房地產(chǎn)定義第二條合同范圍及目標(biāo)2.1合同范圍2.2目標(biāo)第三條糾紛解決方式3.1協(xié)商解決3.2調(diào)解解決3.3仲裁解決3.4法律途徑解決第四條協(xié)商程序4.1協(xié)商請(qǐng)求4.2協(xié)商時(shí)間4.3協(xié)商地點(diǎn)第五條調(diào)解程序5.1調(diào)解請(qǐng)求5.2調(diào)解時(shí)間5.3調(diào)解地點(diǎn)第六條仲裁程序6.1仲裁請(qǐng)求6.2仲裁委員會(huì)選擇6.3仲裁時(shí)間6.4仲裁地點(diǎn)第七條法律途徑程序7.1法律訴訟請(qǐng)求7.2訴訟法院選擇7.3訴訟時(shí)間7.4訴訟地點(diǎn)第八條爭(zhēng)議解決期限8.1協(xié)商期限8.2調(diào)解期限8.3仲裁期限8.4法律訴訟期限第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.1協(xié)商費(fèi)用12.2調(diào)解費(fèi)用12.3仲裁費(fèi)用12.4法律訴訟費(fèi)用第十三條合同的生效、失效與終止13.1合同生效條件13.2合同失效條件13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3爭(zhēng)議解決的地域管轄14.4合同的整理解釋權(quán)第八條爭(zhēng)議解決期限8.1協(xié)商期限8.1.1甲方或乙方提出協(xié)商請(qǐng)求后，另一方應(yīng)在接到請(qǐng)求之日起五個(gè)工作日內(nèi)給予回應(yīng)，并開(kāi)始協(xié)商。8.1.2雙方應(yīng)在接到請(qǐng)求之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成協(xié)商，達(dá)成一致。8.2調(diào)解期限8.2.1甲方或乙方提出調(diào)解請(qǐng)求后，另一方應(yīng)在接到請(qǐng)求之日起五個(gè)工作日內(nèi)給予回應(yīng)，并開(kāi)始調(diào)解。8.2.2調(diào)解應(yīng)在接到請(qǐng)求之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成。8.3仲裁期限8.3.1甲方或乙方提出仲裁請(qǐng)求后，另一方應(yīng)在接到請(qǐng)求之日起五個(gè)工作日內(nèi)給予回應(yīng)。8.3.2雙方應(yīng)共同選擇仲裁委員會(huì)，并在接到請(qǐng)求之日起十個(gè)工作日內(nèi)向選定的仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。8.3.3仲裁庭應(yīng)在接到仲裁申請(qǐng)之日起兩個(gè)月內(nèi)作出裁決。8.4法律訴訟期限8.4.1甲方或乙方提出法律訴訟請(qǐng)求后，另一方應(yīng)在接到請(qǐng)求之日起五個(gè)工作日內(nèi)給予回應(yīng)。8.4.2法律訴訟應(yīng)在接到請(qǐng)求之日起十個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始。8.4.3法院應(yīng)在接到訴訟申請(qǐng)之日起三個(gè)月內(nèi)作出判決。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.1.2雙方在合同履行過(guò)程中所形成的未公開(kāi)的商務(wù)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限9.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。9.2.2如果保密信息已經(jīng)公開(kāi)，不受保密期限的限制。9.3保密責(zé)任9.3.1雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧_保保密信息的保密。9.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，雙方不得向任何第三方披露保密信息。9.3.3如果一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方同意并簽署書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2因法律法規(guī)變化，需要變更合同內(nèi)容。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除條件10.2.1雙方同意并簽署書(shū)面解除協(xié)議。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2.3一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.1協(xié)商費(fèi)用12.1.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)協(xié)商過(guò)程中的費(fèi)用。12.2調(diào)解費(fèi)用12.2.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)調(diào)解過(guò)程中的費(fèi)用。12.3仲裁費(fèi)用12.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)仲裁費(fèi)用。12.4法律訴訟費(fèi)用12.4.1雙方應(yīng)按照法院的規(guī)定承擔(dān)訴訟費(fèi)用。第十三條合同的生效、失效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同。13.1.2雙方履行了合同約定的先決條件。13.2合同失效條件13.2.1合同期限屆滿。13.2.2雙方同意解除合同。13.2.3合同約定的其他失效條件。13.3合同終止條件13.3.1合同期限屆滿。13.3.2雙方同意終止合同。13.3.3合同約定的其他終止條件。第十四條其他條款14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.1.2受到不可抗力影響的一方第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款14.2第三方介入14.2.1本合同涉及的第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。14.2.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方之間的合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方和乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等行為。第三方責(zé)任的界定14.3第三方責(zé)任14.3.1第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)。14.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3.3第三方介入本合同，不免除甲方和乙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第三方責(zé)任限額14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其在合同中的承諾或保證為限。14.4.2第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，賠償金額不得超過(guò)第三方在合同中承諾的賠償限額。14.4.3如果第三方未在合同中承諾賠償限額，甲方和乙方可協(xié)商確定賠償限額。第三方與甲方、乙方的關(guān)系14.5第三方與甲方、乙方的關(guān)系14.5.1第三方介入本合同，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。14.5.2第三方對(duì)甲方和乙方的義務(wù)和責(zé)任，不替代或免除甲方和乙方對(duì)彼此的義務(wù)和責(zé)任。14.5.3甲方和乙方應(yīng)與第三方保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲方和乙方之間的合同履行。額外條款及說(shuō)明14.6額外條款14.6.1甲方和乙方在合同中可以約定與第三方相關(guān)的額外條款，如第三方服務(wù)費(fèi)用、第三方違約責(zé)任等。14.6.2甲方和乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，并經(jīng)甲方和乙方同意。14.7第三方介入的程序14.7.1甲方和乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的義務(wù)和責(zé)任。14.7.2第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方提供必要的信息和文件，以證明其符合合同約定的條件。14.7.3甲方和乙方應(yīng)審慎考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和能力，并有權(quán)拒絕不符合合同約定的第三方介入。14.8第三方違約的處理14.8.1第三方未履行其在合同中的義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.8.2甲方和乙方與第三方之間的違約糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。14.9第三方退出14.9.1第三方同意退出本合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方。14.9.2第三方退出后，其在本合同中的義務(wù)和責(zé)任不受影響，仍應(yīng)履行至合同約定的期限或條件。14.10第三方與合同解除14.10.1合同解除不影響第三方在本合同中的義務(wù)和責(zé)任。14.10.2第三方因合同解除而產(chǎn)生的損失，甲方和乙方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方房地產(chǎn)銷售合同附件二：乙方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)合同附件三：第三方中介服務(wù)合同附件四：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件五：第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理合同附件六：仲裁協(xié)議附件七：訴訟起訴狀附件八：不可抗力事件證明附件九：保密協(xié)議附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件十二：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件十三：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件十四：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：甲方房地產(chǎn)銷售合同本合同是甲方與第三方簽訂的房地產(chǎn)銷售合同，詳細(xì)約定了房地產(chǎn)的買(mǎi)賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋的描述、價(jià)格、交付時(shí)間等。附件二：乙方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)合同本合同是乙方與第三方簽訂的房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同，詳細(xì)約定了乙方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的條件、付款方式、交付時(shí)間等。附件三：第三方中介服務(wù)合同本合同是甲方和乙方與第三方中介簽訂的服務(wù)合同，約定了中介服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件四：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告該報(bào)告是第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲方房地產(chǎn)的評(píng)估結(jié)果，用于確定房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件五：第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理合同本合同是甲方和乙方與第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽訂的監(jiān)理合同，約定了監(jiān)理的范圍、期限、費(fèi)用等。附件六：仲裁協(xié)議本協(xié)議是甲方和乙方約定的仲裁條款，明確了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇仲裁解決的方式。附件七：訴訟起訴狀本起訴狀是甲方或乙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)向法院提交的訴訟文件。附件八：不可抗力事件證明該證明是第三方提供的不可抗力事件證明文件，用于確認(rèn)不可抗力事件的發(fā)生和影響。附件九：保密協(xié)議本協(xié)議是甲方和乙方約定的保密條款，明確了雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密的保護(hù)。附件十：合同變更協(xié)議本協(xié)議是甲方和乙方在合同履行過(guò)程中就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。附件十一：合同解除協(xié)議本協(xié)議是甲方和乙方在合同履行過(guò)程中就合同解除的協(xié)議。附件十二：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)本文件是甲方和乙方約定的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，用于明確雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。附件十三：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)本確認(rèn)書(shū)是甲方和乙方與第三方約定的第三方責(zé)任限額，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額。附件十四：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證本憑證是甲方和乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的支付憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房地產(chǎn)。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如未提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和/或乙方損失等。示例說(shuō)明：如果甲方未按照合同約定按時(shí)交付房地產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償乙方因延遲交付造成的損失。如果乙方未按照合同約定按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償甲方因延遲付款造成的損失。如果第三方未按照合同約定提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償甲方和/或乙方因服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。全文完。2024年度甲方房地產(chǎn)銷售合同糾紛解決合同2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1甲方1.2乙方1.3房地產(chǎn)1.4銷售合同1.5糾紛解決2.合同主體2.1甲方主體資格確認(rèn)2.2乙方主體資格確認(rèn)3.房地產(chǎn)銷售合同糾紛解決3.1糾紛類型3.2糾紛解決方式3.3糾紛解決時(shí)間限制3.4糾紛解決地點(diǎn)4.糾紛解決過(guò)程4.1甲方提出糾紛4.2乙方回復(fù)4.3調(diào)解4.4仲裁或訴訟5.合同效力5.1合同生效時(shí)間5.2合同終止條件5.3合同續(xù)約6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密泄露責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3仲裁8.4訴訟9.法律適用9.1合同適用法律9.2法律解釋10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.附件12.1附件列表12.2附件效力13.其他條款13.1合同的完整性與獨(dú)立性13.2不可抗力13.3合同的份數(shù)14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1甲方：指_______（甲方全稱），具有獨(dú)立法人資格，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)_______。1.2乙方：指_______（乙方全稱），具有獨(dú)立法人資格，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)_______。1.3房地產(chǎn)：指甲方合法擁有的，位于_______（房地產(chǎn)地址）的_______（房地產(chǎn)類型），包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。1.4銷售合同：指甲方與乙方簽訂的，關(guān)于甲方房地產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)與銷售的合同，合同編號(hào)_______。1.5糾紛解決：指在銷售合同履行過(guò)程中，甲乙雙方因履行合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議和糾紛的解決。第二條合同主體2.1甲方主體資格確認(rèn)：甲方為房地產(chǎn)的合法所有者，有權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)的銷售。2.2乙方主體資格確認(rèn)：乙方為具備購(gòu)房資格的合法主體，有權(quán)購(gòu)買(mǎi)甲方房地產(chǎn)。第三條房地產(chǎn)銷售合同糾紛解決3.1糾紛類型：包括但不限于房地產(chǎn)交付、質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、付款方式及時(shí)間等。（1）調(diào)解：由雙方共同選定的第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力。（2）仲裁：甲乙雙方約定仲裁委員會(huì)，將糾紛提交仲裁，仲裁裁決對(duì)甲乙雙方具有法律效力。（3）訴訟：甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.3糾紛解決時(shí)間限制：甲乙雙方應(yīng)自糾紛發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。3.4糾紛解決地點(diǎn)：糾紛解決的地點(diǎn)為_(kāi)______（糾紛解決地點(diǎn)）。第四條糾紛解決過(guò)程4.1甲方提出糾紛：甲方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道糾紛發(fā)生之日起_______日內(nèi)向乙方提出書(shū)面糾紛通知。4.2乙方回復(fù)：乙方收到甲方書(shū)面糾紛通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。4.3調(diào)解：甲乙雙方可共同選定調(diào)解人，進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。4.4仲裁或訴訟：如調(diào)解不成，甲乙雙方可按照約定的仲裁或訴訟方式解決糾紛。第五條合同效力5.1合同生效時(shí)間：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件：有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲乙雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議。（2）房地產(chǎn)交付完畢，合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。5.3合同續(xù)約：本合同到期后，甲乙雙方可書(shū)面續(xù)約。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。6.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。6.3保密泄露責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。9.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成的，甲乙雙方可共同選定第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力。9.3仲裁：甲乙雙方約定仲裁委員會(huì)，將爭(zhēng)議提交仲裁，仲裁裁決對(duì)甲乙雙方具有法律效力。9.4訴訟：甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1合同適用法律：本合同適用_______（國(guó)家）的法律。10.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照法律的通常解釋和公認(rèn)的商業(yè)習(xí)慣進(jìn)行解釋。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件：甲乙雙方同意變更合同的，可以書(shū)面形式變更，變更后的合同對(duì)甲乙雙方具有法律效力。11.2合同解除條件：有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除合同：（1）甲乙雙方達(dá)成書(shū)面解除協(xié)議。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：甲乙雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址：甲乙雙方的送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3送達(dá)時(shí)間：通知送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出之日起_______日內(nèi)。第十三條附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。（2）銷售合同及相關(guān)附件。（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。13.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1合同的完整性與獨(dú)立性：本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，獨(dú)立于其他合同或文件。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。14.3合同的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與合同履行或協(xié)助解決糾紛的各方，包括但不限于中介方、調(diào)解人、仲裁員、法官等。1.2第三方介入：指在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，因糾紛解決或履行輔助需要，第三方參與合同的過(guò)程。第二條第三方介入的情形2.1調(diào)解：甲乙雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，可以共同選定第三方進(jìn)行調(diào)解，第三方根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)進(jìn)行調(diào)解，并提出調(diào)解方案。2.2仲裁：甲乙雙方在合同中約定仲裁條款，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)將糾紛提交約定的仲裁委員會(huì)，由仲裁員進(jìn)行審理。2.3訴訟：甲乙雙方可以將糾紛提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟，由法官根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行審理。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，公正的立場(chǎng)，按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定，協(xié)助解決糾紛或完成合同履行。3.2第三方應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，確保介入行為的合法性和合理性，避免損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在介入過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入行為的范圍和責(zé)任，由甲乙雙方在合同中明確約定，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定。4.2第三方介入行為的后果，由甲乙雙方承擔(dān)，第三方不承擔(dān)因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。4.3第三方在介入過(guò)程中，如存在故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償責(zé)任的上限為第三方收取的費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律、法規(guī)和甲乙雙方的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在介入過(guò)程中，與其他各方形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方自行承擔(dān)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的情形：（1）甲乙雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議。（2）合同履行完畢，第三方介入的目的達(dá)到。（3）法律規(guī)定或甲乙雙方約定終止的情形。6.2第三方在介入終止后，應(yīng)將介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息予以保密，并在終止后一定期限內(nèi)刪除相關(guān)信息。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)實(shí)際情況合理確定。7.2第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方承擔(dān)，除非甲乙雙方另有約定。7.3第三方在介入過(guò)程中，如存在故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方