電梯管理規(guī)章制度3篇

電梯管理規(guī)章制度3篇

電梯管理規(guī)章制度

一、電梯崗位職責

（一）單位主管設(shè)備安全負責人職責

1、組織貫徹執(zhí)行國家、省、市、區(qū)有關(guān)部門關(guān)于電梯管理方面的法律法規(guī)

和電梯操作規(guī)程；

2、全面負責本單位電梯使用管理工作；

3、組織建立適合本單位特點的電梯管理體系；

4、組織制定并審批本單位電梯使用管理方面的規(guī)章制度及有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)

常督促檢查其執(zhí)行情況；

5、審批本單位電睇選購及定期檢驗計劃和修理改造方案，并督促檢查其執(zhí)

行情況；

6、經(jīng)常深入使用現(xiàn)場，查看電梯使用狀況；

7、組織電梯事故調(diào)查分析，找出原因，制定防范措施。

（二）管理部門負責人職責

1、在單位主管設(shè)備負責人的領(lǐng)導下，具體組織貫徹執(zhí)行上級有關(guān)電梯使用

管理方面的規(guī)定；

2、負責本單位電梯使用管理工作，組織或會同有關(guān)部門編制本單位電梯使

用管理規(guī)章制度；

3、審核本單位有關(guān)電梯的統(tǒng)計報表；

4、組織做好電梯使用管理基礎(chǔ)工作，檢查電梯檔案資料的收集、整理和歸

檔工作情況；

5、做好電梯能效測試報告、能耗狀況、節(jié)能改造技術(shù)資料的保存；

6、抓好操作人員的安全教育、節(jié)能培訓和考核工作，不斷提高操作人員技

術(shù)素質(zhì)；

7、根據(jù)本單位電梯使用狀況，審定所編制的電梯定期檢驗和維護保養(yǎng)計劃，

并負責組織實施；

8、定期或不定期組織檢查本單位電梯使用管理情況;

9、參加電梯事故調(diào)查與分析，提出處理意見和措施。

（三）電梯操作人員職責

1、堅守崗位，不得擅自離崗、脫崗，不做與崗位無關(guān)的其他事情；

2、認真執(zhí)行電梯操作規(guī)程；

3、精心操作，防止超載運行；

4、時刻注意安全生產(chǎn)，經(jīng)常檢查安全附件的靈敏性和可靠性；

5、按時定點、定線巡回檢查；

G、認真監(jiān)視儀器義表，如實填寫運行記錄；

7、認真做好所操作電梯的維護保養(yǎng)工作；

8、努力學習操作技術(shù)和安全知識，不斷提高操作水平。

二、電梯日常維護保養(yǎng)制度

與日常維護保養(yǎng)單位協(xié)商依照《電梯維修保養(yǎng)規(guī)則》有關(guān)條款制定。

三、電梯事故報告制度

（一）電梯發(fā)生事故時，必須按照國家《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》進行處理；

（-）電梯事故發(fā)生后，事故發(fā)生單位或業(yè)主必須立即報告主管部門和當?shù)?/p>

質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政部門，同時必須嚴格保護事故現(xiàn)場，妥善保存現(xiàn)場相關(guān)物件及

重要痕跡等物證，并采取措施搶救人員和防止事故擴大；

（三）事故報告應包括以下內(nèi)容：

1、事故發(fā)生單位或業(yè)主名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話；

2、事故發(fā)生地點；

3、事故發(fā)生時間（年、月、日、時、分）；

4、事故設(shè)備名稱;

5、事故類別;

6、人員傷亡，經(jīng)濟損失以及事故概況。

事故報告應在事故發(fā)生后24小時內(nèi)，報告方式除電話報告外，還應以傳真

方式報告。

四，電梯安全操作規(guī)程

電梯必須經(jīng)檢驗機構(gòu)進行驗收檢驗或定期檢驗，在當?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門辦

理特種設(shè)備使用登記證，并對安全檢驗合格標志予以確認蓋章后，方可投入正式

運行，電梯運行操作工（使用說明書注明需司機操作的）和電梯維修操作工必須

經(jīng)培訓，考取質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的特種設(shè)備作業(yè)人員證，方可上崗操作。

（一）一般要求

1、不準超載運行；

2、不允許開啟轎廂頂安全窗、安全門運載超長物品；

3、禁止用檢修速度作為正常速度運行；

4、電梯運行中不得突然換向；

5、禁止用手以外的物件操縱電梯；

6、客梯不能作為貨梯使用；

7、不準運載易燃易爆等危險品；

8、不許用急停按鈕作為消除信號和呼梯信號；

9、轎廂頂部不準放置其它物品；

10、關(guān)門啟動前禁止乘客在廳、轎門中間逗招、打鬧，更不準乘客觸動操縱

盤上的開關(guān)和按鈕；

11、操作工或電梯日常運行負責者下班時，應對電梯進行檢查，將工作中發(fā)

現(xiàn)的問題及檢查情況記錄在運行檢查記錄表利交接班記錄簿中，并交給接班人。

（二）檢修操作時的注意事項

1、在電梯檢修慢速運行時，一般不少于兩人;

2、檢修慢速運行，必須要注意安全，互相沒有聯(lián)系好時，絕不能慢速運行，

尤其在轎廂頂上操縱運行時，更要注意；

3、在轎廂頂進行檢修運行時，必須要把外廳門全部閉合，方可慢速運行；

4、當慢速運行至某一位置需進行井道內(nèi)或轎底的某些電氣機械部件檢修時,

檢修人員必須切斷轎頂檢修廂上的急停開關(guān)或轎廂操縱盤上的急停按鈕后，方可

進行操作。

（三）不安全狀態(tài)下的操作及注意事項電梯在運行中發(fā)生下列意外情況，司

機（或乘客）應使電梯停止運行，并采取以下措施：

1、電梯失控而安全鉗尚未起作用時，司機（或乘客）應保持鎮(zhèn)靜，并做好

承受因橋廂急?；驔_頂敦底而產(chǎn)生沖擊的思想準備和動作準備（一般采用屈腿、

彎腰動作）、電梯出現(xiàn)故障后，司機（或乘客）應利用一切通訊設(shè)施（如110、

警鈴按鈕、通訊電話等）通知有關(guān)人員，不得自行脫離轎廂，耐心等待救援；

2、發(fā)生地震時應立即就近層停止運行；

3、發(fā)生火災時，司機人員應盡快將電梯開到安全樓層（一般著火層以下的

樓層認為比較安全），將乘客引導到安全的地方，待乘客全部撤出后切斷電源，

并將各層廳門關(guān)閉；

4、井道內(nèi)進水時，一般將電梯開至高于進水的樓層，將電梯的電源切斷；

5、電梯失去控制時，應即按下急停按鈕，仍不能使電梯停止運行時，悌內(nèi)

操作人員應保持冷靜，切勿打開轎門跳出。

電梯能否正常安全運行，除制造、安裝外，另一個主要原因就是運行期間的

FI常維護與保養(yǎng)。筆者在電梯檢驗檢測中發(fā)現(xiàn)有部分使用單位維修工對電梯維護

工作不是認真觀測執(zhí)行“預防為主、預檢預修、計劃保養(yǎng)”的方針，而是電梯出

了故障才進行搶修。這樣做最終導致頭痛醫(yī)頭、腳痛醫(yī)腳的不良維修習慣。

五、電梯層門鑰匙使用方法

1、使用電梯層門鑰匙打開層門前請先確認轎廂所在的位置。

2、使用電梯層門鑰匙打開層門時，先將層門拔開50mm左右，以再次確認

轎廂位置是否滿足維修和緊急救援條件。當轎廂位置滿足維修和緊急救援作業(yè)條

件時，再用手將電梯層門扒開。

3、層門完全打開后，必須有專人用手扶住打開的層門，防止層門自動關(guān)閉

導致夾傷人員事故的發(fā)生。

4、使用電梯層門鑰匙打開層門作業(yè)時，必須在電梯層門口設(shè)置醒目的“請

勿靠近”標識提醒其他無關(guān)人員，避免發(fā)生跌落事故。在層門關(guān)閉后應確認其已

經(jīng)鎖住。

六、電梯困人緊急處理措施

1、救護人員需保持鎮(zhèn)靜，及時與服務(wù)中心取得聯(lián)系，并告之具體情況；

2、與乘客取得聯(lián)絡(luò)，穩(wěn)定其情緒，并告訴乘客已采取急救措施；

3、確定統(tǒng)一指揮、監(jiān)護、操作人員；

4、切斷機器主電源，確認廳門、轎門是否關(guān)妥。通知轎廂內(nèi)人員不要靠近

轎門和試圖打開轎門，注意避免被貨物碰傷、砸傷；

5、機房人員與其池救援人員須確定聯(lián)系方法并保持良好聯(lián)系，操作前須先

通知各有關(guān)人員，得到應答后方可操作；

6、機房內(nèi)非專業(yè)人員放人時四人操作，至少兩人盤車，一人松開抱閘，一

人監(jiān)護并注意平屋標記；

7、電梯轎廂移至平層處，將剎車恢復到制動狀態(tài)；

8、確認制動可靠后，放開盤車手輪；

9、通知有關(guān)人員機房操作完畢，可打開電梯打門、轎門放入或卸貨；

10、查看是否有乘客受傷、貨物受損。

電梯管理規(guī)章制度

第一章電梯相關(guān)人員的職責

第一條主管人員職責

1、全面管理電梯設(shè)備投入使用后的日常工作。

2、組織制定電梯管理規(guī)章制度。

3、按照國家電梯技術(shù)規(guī)范，對電梯進行嚴格管理。

4、監(jiān)督電梯管理人員和維保人員對電梯管理制度的實施。

5、組織電梯維修保養(yǎng)工程的施工方案。

6、定期組織作業(yè)人員的培訓工作。

7、嚴格執(zhí)行電梯定期報檢制度。

第二條電梯管理人員職責

1.協(xié)助主管領(lǐng)導管理電梯使用的日常工作。

2、組織落實電梯管理各項制度實施的方案。

3、嚴格按照國家電梯技術(shù)規(guī)范，對電梯進行定期和不定期檢查。

4、負責組織電梯維修保養(yǎng)人員完成維保任務(wù)。

5、嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，及時糾正違規(guī)行為和不良隱患。

6、協(xié)助主管領(lǐng)導夜時申請電梯定期年檢。

第三條維修保養(yǎng)人員職責

1、維修保養(yǎng)人員必須經(jīng)過維修、安全技術(shù)培訓并考試合格，取得有關(guān)部門

核發(fā)的特種操作證后方可上崗。

2、嚴格執(zhí)行電梯維修保養(yǎng)制度。

3、按照國家電梯技術(shù)規(guī)范，對電梯進行維修保養(yǎng)，確保電梯正常安全進行。

4、負責完成電梯的維修保養(yǎng)及急修、零修、大修、值班的任務(wù)。

5、嚴格執(zhí)行正常檢查制度，發(fā)現(xiàn)問題及時反饋并能及時解決。

6、實事求是填寫好維修保養(yǎng)報表，做好記錄及時呈報歸檔。

第四條操作人員職責

1、操作人員必須經(jīng)過安全技術(shù)培訓并考試及格，取得國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部

門核發(fā)的“特種作業(yè)操作證”方可上齒。嚴禁擅自離崗、請無證人員頂崗駕駛。

2、操作人員必須熟知電梯的使用特性，嚴格按操作程序使用。維持電梯運

行秩序，引導乘客遵守安全乘梯規(guī)定，有序上下電梯。

3、嚴禁超載運行，嚴禁攜帶易燃易爆強腐蝕等危險品乘坐電梯。

4、熟悉掌握和處理電梯緊急情況的技能。電梯如發(fā)生電源失控、停電等異

常情況，應保持鎮(zhèn)靜，同時采取應急措施施救。

5、愛護設(shè)備、保持電梯的整潔，配合大廳層面清潔工做好保潔工作。防止

人為造成設(shè)備損壞事故。

6、填寫電梯運行維修情況記錄，做好電梯運行的交接班工作及記錄。

第五條安全管理人員職責

1、組織制定工作計劃和各項安全管理制度。

2、組織落實安全制度的實施方案，檢查實施情況。

3、負責對全體作業(yè)人員進行安全管理體制、作業(yè)程序、安全操作規(guī)程等方

面的安全教育。

4、有計劃地進行巡回安全檢查，嚴格遵守安全規(guī)程進行電梯作業(yè)，杜絕不

安全行為和消除不安全狀態(tài)；防止事故的發(fā)生；確保作業(yè)者和第三者的安全。

5、積極組織緊急求援演習。

第六條檔案管理人員職責

收集電梯設(shè)備的有關(guān)資料，對電梯設(shè)備相關(guān)資料進行分類、整理、存檔。

第二章安全操作規(guī)程

第七條電梯維修保養(yǎng)人員安全操作規(guī)程

1、電梯維修保養(yǎng)人員必須持有國家質(zhì)量監(jiān)督部門頒發(fā)的“電工操作證”和

“電梯維修工操作證”。

2、電梯維修保養(yǎng)時，不得少于兩人；工作時必須嚴格按照安全操作規(guī)程去

做，嚴禁酒后操作；工作中小準閑談打鬧；小準用導線直接已壞的層門門鎖開關(guān)。

3、工作前:應先查自己勞保用品及攜帶工具有無問題，無問題后，才可穿

戴及攜帶。

4、電梯維修保養(yǎng)時，一般不準帶電作業(yè)，若必須帶電作業(yè)時，應布?監(jiān)護人，

并有可靠的安全措施。

5、電梯在維修保養(yǎng)時，絕不允許載客或裝貨。

6、熟練掌握正確安全使用本工種常用的機具，以及吊裝、拆卸安全規(guī)定。

7、必須熟練掌握觸電急救方法，掌握防火知識和滅火知識，掌握電梯發(fā)生

故障而停梯時援救被困乘客的方法。

8、必須掌握事故發(fā)生后的處理程序。

第八條電梯司機安全操作規(guī)程

1、電梯司機須經(jīng)安全技術(shù)培訓，并考試合格，持有國家質(zhì)量監(jiān)督部門頒發(fā)

的“特種作業(yè)操作證”，方可上崗。

2、對工作認真負責，熱情為乘客服務(wù)，上班前不喝酒，有充足睡眠。

3、熟悉所駕駛電梯的原理、性能、熟悉掌握駕駛電梯和處理緊急情況的技

能。

4、做好轎廂、廳門門踏滑動槽和其它負責區(qū)域內(nèi)的清潔工作。愛護電梯設(shè)

備，防止人為造成設(shè)備損壞事故，當發(fā)生事故和故障時，不亂動設(shè)備，及時通知

維修人員。

5、配合維修人員修理電梯時，精神集中，接受維修負責人的統(tǒng)一指揮，指

揮人員下達的操作指令，必須應答并復述后再操縱電梯。

第九條乘客安全操作規(guī)程

1、乘客每次開啟廳門進入轎廂之前，必須看清轎廂位置，然后才能進入轎

廂，切勿一開廳門就進去，以防墜落事故。

2、當轎廂停站開門時，任何人都不能停留在轎廂與廳門之間，以免電梯突

然起動而發(fā)生危險。

3、禁止在轎廂內(nèi)吸煙、吐啖、亂丟雜物，保持轎廂清潔。

4、不準運載大件超重超高物品，嚴禁超載。

5、乘客在轎廂內(nèi)嚴禁帶進易燃、易爆、潮濕和有毒危險物品。

6、電梯在使用過程中如發(fā)現(xiàn)異常響聲、不平層、不關(guān)門起動和其他故障時，

應立即停止使用，通知檢修人員。

第三章電梯鎖匙管理

第十條電梯鎖匙管理

1、電梯鎖匙須由電梯管理員或電梯司機持有和使用。

2、使用電梯鎖匙必須熟悉電梯的運行原理，確保電梯安全運行。

3、開啟電梯廳門必需使用專用鎖匙，不許強行打開廳門。

4,開啟電梯廳門前必須確認電梯已經(jīng)停止運行，并且確保因轎廂不在該樓

層時不墜落井道。

5、電梯機房必須上鎖，鎖匙由當班電梯司機或管理員管理，不許無關(guān)人員

進入機房。

6、電梯司機在交接班是應做好鎖匙交接并書面記錄，防止電梯鎖匙遺失。

第四章常規(guī)檢查

第十一條嚴格成照國家電梯技術(shù)規(guī)范，對電梯運行情況、維修保養(yǎng)情況、

設(shè)備發(fā)生什么故障，處理過程，有無隱患故障，逐條填寫作業(yè)單，電梯維修管理

人員實行定期和不定期檢查。

第十二條電梯三常檢查主要有巡檢、日檢、周檢、月檢、季檢、年檢。

1、巡檢：在電梯運行前后及交接班時，電梯維修工采用詢問、手摸、耳聽、

目視等方法，檢查電梯運行情況，來判斷電梯工作狀態(tài)。制動器系統(tǒng)是否正常工

作；曳引機工作溫度是否正常、有無異聲；控制柜上指示儀表是否正常；電氣線

路及電器元件工作是否正常，有無脫線或電器件損壞問題；整個電梯在運行時,

有無不正常的現(xiàn)象出現(xiàn)，將巡檢情況填入電梯維修工作日志內(nèi)，同時也將情況記

入交接班記錄本內(nèi)，重大問題應及時上報主管部門領(lǐng)導。

2、日檢：由電梯維護人員查易損易松動的零件，查安全裝置運行情況，查

電氣柜、層、轎門、開門機構(gòu)等。發(fā)現(xiàn)問題能修理，理應及時停機修理，并將維

修情況記入電梯維修E志中，并設(shè)法處理。檢查機械裝置各部分的連接件，有無

松動，傷裂等問題；查曳引機工作情況，減速箱內(nèi)蝸輪蝸桿嚙合情況，制動器工

作情況，整個曳引機溫度、噪音情況，及有尢漏油或油質(zhì)、油量小合乎要求的問

題；查曳引機工作的穩(wěn)定性是否良好；查各種輪工作情況；查門機構(gòu)部分工作情

況；查曳引機繩有無斷股滑運情況；查各種安全裝置是否工作正常，有無隱患；

轎層門聯(lián)鎖裝置是否工作正常。

3、周檢：由電梯維修工進行，每周半天停梯檢查（雙梯）。單梯依據(jù)具體情

況制訂停梯檢修時間，目的是解決巡、日檢無法解決的問題，保證電梯正常運行。

檢查制動器的主彈簧、制動臂有無裂紋;制動瓦與輪間隙不符合要求時，要調(diào)整；

緊固電梯各緊固件，檢查各種安全裝置，不符合要求時，要更換，或修理調(diào)整;

檢查曳引機繩在其槽內(nèi)臥入情況，繩頭組合裝置是否牢固，平衡繩或鏈工作情況

及安全情況；電氣線路更換或電氣元器件修理、更換、檢查電氣線路、接地裝置、

緩沖器在無問題，限速器繩、極限開關(guān)繩連接及工作情況；轎廳門檢修，調(diào)整電

梯平層準確度和舒適感。

4、月檢：由電梯維修工進行，目的是根據(jù)一月電梯運行、維修情況，針對

性的解決巡、日、周檢無法處理的問題。周檢中無法解決的，而又不影響電梯正

常運行的問題，如對曳引機、安全裝置、井道設(shè)施、自動門機構(gòu)等全面檢查。

5、季檢：由專業(yè)技術(shù)人員與電梯維修工共同檢查，綜合一個季度電梯運行、

維修情況，解決月檢中無法處理的問題。如重新擰緊全部緊固件；曳引機漏油，

油量、油質(zhì)不合格要求解決；對曳引機張力不均要解決；查或調(diào)整導靴間隔，發(fā)

現(xiàn)靴襯磨損嚴重時，要更換；查曳引機的同心度；查電氣裝置工作情況、安全裝

置工作情況等。

6、年檢：由專業(yè)技術(shù)人員、主管領(lǐng)導及電梯維修工共同檢查。一年來，電

梯運行、維修情況，寫出對本電梯綜合評定意見，以確定電梯檢修日期及內(nèi)容。

對電梯整體做詳細檢查，特別對易損件要仔細檢查，根據(jù)檢查結(jié)果來判斷，電梯

是否需更換主要零部件，是否要進行大修或?qū)ｍ椥蘩砘蛐柰C進一步檢查。

第十三條定期檢查電梯各主要機件、部位潤滑及清潔換油情況。

1、機房內(nèi)有關(guān)設(shè)備定期檢查、維修保養(yǎng)。

2、轎廂內(nèi)有關(guān)設(shè)備定期檢查、維修保養(yǎng)。

3、轎廂頂部有關(guān)裝置定期檢查、維修保養(yǎng)。

4、層站有關(guān)裝置的定期檢查、維修保養(yǎng)。

5、井道底坑有關(guān)裝置的定期檢查、維修保養(yǎng)。

第五章維修保養(yǎng)管理

第十四條嚴格按照維修保養(yǎng)技術(shù)規(guī)范

1、保養(yǎng)維修人員進行工作時，應通知使用單位或上級管理人員，不得載客

或載貨，并在層門處懸掛檢修停用指示牌。

2、斷開相應的安全開關(guān)

（1）在機房時，將電源總開關(guān)斷開。

（2）在轎頂時，將安全鉗聯(lián)運開關(guān)斷開。

（3）在底坑時，將檢修按鈕箱急停開關(guān)斷開或再將限速器漲緊裝置安全開

關(guān)斷開。

3、使用移動燈具需用不高于36V低壓燈，并帶防護罩。

4、維修保養(yǎng)操作時需由兩人以上相互密切配合進行，如有司機配合，司機

須按維修保養(yǎng)人員命令，進行操作。

5、嚴禁維修人員站在井道外或探身井道內(nèi)地坎處做保養(yǎng)維護工作。

第十五條建立3常檢查與保養(yǎng)制度

1、每月對各種安全裝置進行檢查。電氣控制系統(tǒng)中的各種接觸器、繼電器、

保險器、電抗元件等遂行檢查，各接線端接觸是否良好，各觸點工作是否正常。

遇到故障及損件發(fā)生后，馬上加以調(diào)整和修理。

2、每年進行一次技術(shù)檢驗，詳細檢查機、電、安全設(shè)備和主要零件磨損程

度，以及修理更換損壞或超過允許值的零部件。

3、做好保養(yǎng)和維修記錄，是保證電梯正常運行極為重要的基本資料。保養(yǎng)

人員必須要有熟練排故障的技能，還必須要有有效的方法，但必須在準確判斷故

障以后再進行維修。

第十六條建立電梯維修保養(yǎng)工作考核制度

根據(jù)電梯日常運行狀態(tài)，零部件磨損程度、運行年限、頻率、特殊故障等，

日常維修保養(yǎng)已無法解決時，為保證電梯繼續(xù)安全運行，把電梯存在問題及解決

的辦法，向上級主管部門報告。一般情況下，電梯運行2年后應中修，運行5

年后應大修。

第十七條電梯沒備事故處理方法

根據(jù)電梯設(shè)備事故（損壞、損失）所造成的影響程度，劃分類別及處理方法，

填寫事故報告單，內(nèi)容主要有：填寫單位、設(shè)備編號、名稱、型號規(guī)格、事故發(fā)

生時間、地點、責任者、工種、等級，以及損壞、損失程度，事故經(jīng)過和原因。

本單位處理意見，防止措施，事故分析人員和上級主管部門意見等。

第六章定期報檢制度

第十八條定期播檢制度

1、電梯交付使用前，工程部將全部安裝、調(diào)整資料文件整理歸檔，并報國

家電梯質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門申請驗收，取得安全檢驗合格證后方可使用。

2、電梯投入使用后，維修保養(yǎng)部負責一年以上的保修工作，建立保養(yǎng)、維

修檔案。

3、維修保養(yǎng)人員認真對電梯整體設(shè)備運行全面檢查，并做好運行記錄表，

如在保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)問題，維保人員負責及時處理。

4、電梯使用一個月后，維保人員對電梯主要安全設(shè)施進行檢查。

5、電梯使用兩個月后，維保人員對機械、電氣設(shè)備進行認真檢查、調(diào)整和

維修保養(yǎng)工作。

6、電梯使用一年后，維保部組織維保人員進行技術(shù)檢驗，詳細檢查機械、

電氣部分，根據(jù)堆部件磨損程度，及時更換損壞的零部件，確保電梯安全正常運

行。

7、維修保養(yǎng)人員必須堅持“工作單“回簽制度”。

8、若電梯停止使用后，要求恢復電梯使用，必須由維保人員進行仔細檢查、

維護和試運行后，并報國家電梯質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門申請驗收，驗收合格后方可使

用。

9、若電梯發(fā)生事故，及時上報有關(guān)部門，經(jīng)維修人員修復和做好記錄，報

國家電梯質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門檢驗合格后方可使用。

10、電梯使用單位對電梯進行大修、整改、升級改造的，經(jīng)維修人員檢修、

更換主要配件、試運行及做好檢修記錄后，報國家電梯質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門檢驗合

格后方可使用。

11、對電梯使用期限到期的電梯，經(jīng)維修人員檢修后，報國家電梯質(zhì)量技術(shù)

監(jiān)督部門進行年檢。

第七章檔案

第十九條電梯技術(shù)檔案管理

1、檔案管理人員負責組織建立電梯技術(shù)檔案和原始記錄，并進行分類、整

理、存檔。

2、電梯技術(shù)檔案資料應包括的內(nèi)容：

（1）電梯制造廠提供的資料和技術(shù)文件；A、裝箱單；B、產(chǎn)品出產(chǎn)合格證；

C、機房井道布置圖；D、使用維護說明書；E、動力電路和安全電路的電氣示意

圖及符號說明；F、電氣敷線圖；G、門鎖裝置、限速器、安全鉗及緩沖器形式報

告結(jié)論副本等。

（2）電梯安裝、調(diào)試、驗收資料和文件；

（3）電梯機房、井道的土建圖結(jié)構(gòu)及建筑圖；

（4）國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的起重機械準用證；

（5）其它文件資料，包括工作記錄、往來文件、業(yè)務(wù)通知，信函、技術(shù)資

料的分類、整理、存檔。

3、電梯原始記錄應包括

（1）設(shè)備登記記錄；

（2）電梯運行情況記錄；

（3）保養(yǎng)記錄（保養(yǎng)報告書、定期保養(yǎng)作業(yè)計劃）；

（4）維修記錄（維修材料消耗記錄）；

（5）故障記錄（故障運行異常情況記錄）；

（6）日、月、年檢記錄；

（7）日運行記錄；

（8）其它原始記錄（驗收記錄）；

4、安裝、大修、急修、零修、改造的記錄保管。

5、電梯的技術(shù)資料是使用、維護電梯的依據(jù)，只能提供相關(guān)人員閱讀參考。

6、相關(guān)人員借閱有關(guān)電梯技術(shù)資料時，須進行登記簽名，不得損壞有關(guān)資

料。

7、檔窠管理人員必須收集齊全電梯技術(shù)資料，妥善保管，不外傳、不丟失。

第八章意外事件和事故求援措施及求援演習

第二十條意外事故應急處置

1、當電梯在運行中，突然發(fā)生停駛或失控時，應立即揪按急停、警鈴按鈕，

并嚴肅勸阻乘客切勿亂動，及時通知維修人員，沒法使乘客安全撤出轎廂。

2、運行中的轎廂突然停在兩層樓之間，首先切斷轎廂內(nèi)控制電源，通知維

修人員找出原因，故障排除后方可再投入運行。

3、限速器、安全鉗動作，將轎廂夾持在導軌上時，應切斷控制電源，通知

維修人員找出原因，故障排除后，方可再投入運行。

4、發(fā)生火災或地震時，應保持鎮(zhèn)靜，盡快將乘客送至安全層站離去。關(guān)閉

廳門、橋門，切斷電源停止使用或交消防人員使用。

5、電梯的電氣設(shè)備發(fā)生燃燒時，應立即報告有關(guān)部門并及時切斷電源，使

用干粉、1211、二氧化碳等滅火器滅火。

6、發(fā)生人身或設(shè)備事故時，應立即停梯并切斷電源，報告有關(guān)部門，協(xié)助

搶救受傷人員，保護好現(xiàn)場。

第二十一條救援演習

1、每年組織1至2次摸擬緊急救援演習。

2、演習人員必須熟知各種意外事件和事故的應急處置方法。

3、演習中嚴格按照有關(guān)電梯的意外事件和事故緊急救援方法進行。

4、演習結(jié)束后進行全面總結(jié)，作好下一次演習準備。

電梯管理規(guī)章制度

電梯機房管理制度

一、每周對機房進行一次全面的清潔，保證機房和設(shè)備表面無明顯灰塵，機

房及通道內(nèi)不得住人，堆放雜物；

二、保證機房通風良好，風口有防雨措施，機房內(nèi)懸掛溫度計，機房溫度不

超過40℃；

三、保證機房通風良好，并配備應急燈，滅火器和盤車工具掛于顯眼處；

四、毗鄰水箱的機房應做好防水、防潮工作；

五、機房門窗應完好并上鎖，未經(jīng)領(lǐng)導允許，禁止外人進入，并注意采取措

施，防止小動物進入；

六、《電梯困人救援規(guī)程》和本規(guī)定及各種警示牌應清晰并掛于顯眼處;

七、按規(guī)定定期走機房內(nèi)設(shè)施和設(shè)備進行維修保養(yǎng)；

八、每天巡視機房，發(fā)現(xiàn)達不到規(guī)定要求的情況時，要及時處理

2

電梯安全操作規(guī)程

1、電梯行駛前的檢查與準備工作

1）開啟層門進入轎廂之前，要注意轎廂是否停在該層。

2）開啟轎內(nèi)照明。

3）每日開始工作前，將電梯上下行駛數(shù)次，無?，F(xiàn)象后方可使用。

4）層門美閉后，從層門外不能用手撥啟，當層門轎門未完全美閉時，電梯

不能正常啟動。

5）平層準確度應無顯著變化（在規(guī)定范圍內(nèi)）。

6）經(jīng)常清潔轎廂內(nèi)、轎門地槽及乘客可見部分。

2、電梯行駛中應注意事項

1）轎廂的載量應不超過額定重量。

2）乘客電梯不許經(jīng)常作為載貨電梯使用。

3）不允許裝運易燃、易爆的危險物品，如遇特殊情況，需管理處同意、批

準并嚴加安全保護措施后裝運。

4）嚴禁在層門開啟情況下，掀按檢修按鈕來開動電梯作一般行駛，不允許

掀按檢修、急停按鈕來消耗除正常行駛中的選層信號。

5）不允許利用轎頂安全窗，轎廂安全門的開啟，來裝運長物件。

6）電梯在行駛中，應勸阻乘客易靠在轎廂門上。

7）轎廂頂上部，除電梯固有設(shè)備外，不得放置他物。

3、當電梯使用中發(fā)生如下故障時，應立即通知維修人員，停用檢修

1）層、轎門完全關(guān)閉后，電梯未能正常行駛時；

2）運行速度顯著變化時；

3）層、轎門關(guān)閉前，電梯自行行駛時；

4）行駛方向與選定方向相反時；

5）內(nèi)選、平層快速、召喚和指層信號失靈失控時；

6）發(fā)覺有異常噪音，較大振動和沖擊時；

7）當轎廂在額定載重量下，如有起越端站位置而繼續(xù)運行時；

8）安全鉗誤動作時；

9）按觸到電梯的，'壬何金屬部位有麻電現(xiàn)象時；

10）發(fā)覺電氣部件因過熱而發(fā)生焦熱的臭味時。

4、電梯使用完畢停用時，管理人員應將轎廂停在基站，將操縱盤開關(guān)全部

斷開，并將層門關(guān)閉。

5、電梯長期停用，應將電梯機房總電源關(guān)掉

電梯故障應急處理方案

（-）電梯困人

1、把電梯主電源藥.開，防止電梯意外啟動，但必須保持轎廂照明。

2、確定電梯轎廂位置。

3、當電梯停在距某平層位置約±60cm范圍時，救援人員可以在該平層的廳

門外使用專用的廳門匙打開廳門，并用手拉開轎廂門，然后協(xié)助乘客撤離轎廂。

4、當電梯未停在上述位置時，則必須用機械盤車方法移動轎廂后救人，步

驟：

（1）門應保持關(guān)閉，如轎門已被拉開，則要叫乘客把轎門手動關(guān)上。利用

電梯內(nèi)通訊工具，通知乘客轎廂將會移動，要求乘客靜待，不要亂動。

（2）在曳引電動機軸尾裝上盤車裝置。

（3）兩人把持盤車裝置，防止電梯在機械松抱閘時意外或過快移動，然后

另一人用松抱閘裝置一松一緊抱閘，當抱閘松開時，另外兩人用力絞動盤車裝置,

使轎廂向標示方向移動。

（4）按標示方向使轎廂斷續(xù)移動到平層±15cm的位置上。

（5）使抱閘恢復正常，然后在廳門對應轎門外用廳門匙打開轎廂，并協(xié)助

乘客撤出轎廂。

5、當按上述方法和步驟操作發(fā)現(xiàn)異常情況時，應立即停止救援并及時通知

電梯維修保養(yǎng)商作出處理。

（二）水浸事故

1、若發(fā)現(xiàn)或接報發(fā)生水浸事故將會危及電梯運行時應立即通知工程部，工

程人員立即通知乘客從最近的樓層離開受影響的電梯。

2、工程人員將受影響的電梯轎廂升至最高層，并美閉該電梯。

3、調(diào)集沙包攔住水浸樓層的電梯口，以防水浸入電梯井。

4、即刻將情況報告主管和電梯維保商。

5、電梯維保商接農(nóng)后應于一小時內(nèi)到場處理。

（三）巡查中發(fā)現(xiàn)電梯異常

1、巡查中發(fā)現(xiàn)電梯運行異常，如鋼纜有毛刺、斷股，控制柜有異聲、異味，

轎廂升降異常等將危及電梯安全運行的現(xiàn)象發(fā)生，應立即通知工程部。

2、當值人員用通訊工具通知乘客從最近的樓層離開故障電梯。

3、工程人員將故障電梯關(guān)閉。

4、即刻將情況報告主管和電梯維保商。

5、電梯維保商接很后應于一小時內(nèi)到場處理。

4

電梯定期保養(yǎng)操作標準

一、機房部分

1.先關(guān)閉電源，控制柜掃塵、各接電點清潔、主要接合器、電阻、電抗器等的

清潔及引線螺絲收緊.

2.電動機、測速發(fā)電機、電引輪的檢查及油質(zhì)油量的檢查.

3.齒輪箱油量、油質(zhì)的檢查.

4.限速器及限速器開關(guān)的檢查、清潔，活動部位注油.

5.掣動器的行程、動作靈活性,掣動瓦磨耗的險查及活部位注油.

6.電動機冷卻風扇注油.

二、井道及機身

1.保養(yǎng)時從最高層向下保養(yǎng)（用檢修速度）

2.轎頂清掃及轎頂各開美的檢查（安全窗開美、急停開美、安全鉗開美、檢修

開關(guān)等）.

3.內(nèi)外門關(guān)閉動作及門腳膠檢查.

4.內(nèi)外門耦合檢查、清掃注油;開關(guān)門輪、傳動裝置、限位開關(guān)、門聯(lián)鎖、門

頭鏈條、路軌檢查清掃.

5.廳轎門門聯(lián)鎖開關(guān)內(nèi)部檢查及接點清潔，廳轎門聯(lián)鎖開關(guān)接線檢查.

6.接合開關(guān)裝置、快慢門的各活動部位清潔、注油.

7.各種撞動開關(guān)、刀、接點檢查.

8,行車情況檢查（起動、行車、加減速及停車的平穩(wěn)性、振動、噪音程度、平

層準確度等）.

三、底坑

1.超重開關(guān)清掃、注油.

2.底坑限速器張緊輪、補償鏈、緩沖開關(guān)等各安全開關(guān)的檢查，保證動作靈活、

可靠.

3.各油盅油量檢查,張緊輪加油.

4.底坑內(nèi)清掃，保證無積水雜物等.

5

電梯設(shè)備巡查制度

一、值班人員必須認真按時巡視所轄電梯設(shè)施，對設(shè)備的異常狀況要做到及

時發(fā)現(xiàn)、認真分析、正確處理，并應做好記錄和向有關(guān)上級匯報。

二，出入電梯機房時，必須隨手將門鎖好，進入電梯機房必須佩戴安全帽。

三、設(shè)備巡查要做到認真、仔細、負責，依次巡視檢查每臺設(shè)備每個部位。

對于重要設(shè)備、關(guān)鍵部位的巡查要一絲不茍，發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷及時作好記錄，重要

缺陷及時報告上級處理。巡查中出現(xiàn)異常情況或空發(fā)事件，要沉著、冷靜、果斷

采取應急措施。

四、值班人員每天按時按要求巡查設(shè)備1次，記錄于《電梯日巡查表》。

五、值班人員必須認真巡視所轄電梯設(shè)施，對設(shè)備的異常狀況要做到及時發(fā)

現(xiàn)、認真分析、正確處理，并應做好記錄和向有關(guān)上級匯報。

六、值班人員必須熟悉電梯設(shè)備的工作原理及操作方法，定期巡查、記錄設(shè)

備運轉(zhuǎn)情況，使設(shè)備的性能保持在正常范圍內(nèi)。

七、機組運行時，應注意觀察儀表讀數(shù)是否處于正常范圍內(nèi)，如果不正常,

應及時調(diào)整，必要時互關(guān)機，以防事故發(fā)生。

八、正確開機關(guān)，定期檢修，加潤滑油。

九、遇有下列情況，應增加巡查次數(shù)：

1、設(shè)備在高峰負荷或過負荷時；

2、設(shè)備一般缺陷有發(fā)展但又不能消除，需要不斷監(jiān)視時；

3、新投入、修試后投入運行的設(shè)備需要監(jiān)視時。

6

設(shè)備機房防火管理規(guī)定

1、不得在機房內(nèi)吸煙。

2、維修工作中需使用易燃物品要事先清除火源，工作中要防止易燃物

外泄。機房內(nèi)不得存放易燃物品。

3、需要動火作業(yè)時，由相關(guān)專業(yè)的管理員填寫機房動火作業(yè)申請表，

物管部經(jīng)理簽名同意后方能施工。施工前應清除動火現(xiàn)場的易燃物品，準備好滅

火器；施工后認真檢查，確認無火種后方能離開。

4、部門管理人員在當值期間，應注意檢查機房內(nèi)的滅火自救措施，并

教導員工掌握各種滅火器械的性能及處理各種消防信號的正確方法。

5、當值人員應巡查責任管轄區(qū)域內(nèi)消防報警探測器和消防設(shè)備的情況，

及時報告、處理火警信號。

6、機房內(nèi)的樓梯、走道、出人口要保持暢通無阻，嚴禁堆放物件

7、機房內(nèi)的火災探測器、噴淋頭、防火門、防排煙設(shè)備、滅火器、疏

散標志和指示燈等設(shè)施，必須保持完整好用。

8、發(fā)生電氣火災時，當值員工施救時應堅持“先斷電，后滅火”原則；

如油路發(fā)生火災，應立即美閉油閘并用沙袋堵截油路，防止擴散，并用二氧化碳

及其他干式滅火器撲救。

9、火災時設(shè)備操作應按各工種的安全操作規(guī)程操作，并做好防火措施。

10、遇火災時，要及時上報消防中心，并采取相應的滅火措施。滅火后，

要詳細記錄火災成因及滅火情況，書面上報公司領(lǐng)導。

設(shè)備機房保養(yǎng)崗位負責制

機房名稱：電梯機房

目的：為保證生產(chǎn)調(diào)度綜合大樓的電梯系統(tǒng)的正常運行而制定本崗位負責制。

原則：保養(yǎng)人必須認真負責地完成本機房的保養(yǎng)工作，并保證保養(yǎng)質(zhì)量。

一、保養(yǎng)范圍：

1、電梯機房內(nèi)的磯體、電柜、地面保潔及防小動物設(shè)施。

2、按時、按質(zhì)、成量監(jiān)督完成工程主管安排的保養(yǎng)計劃。

二、注意事項：

1、保養(yǎng)過程發(fā)現(xiàn)問題須及時報告主管。

2、保養(yǎng)過程中須注意安全。

三、保養(yǎng)后須認真填寫保養(yǎng)記錄。

崗位負責人：

電梯安全運行管理制度

1、電梯行駛前的檢查與準備工作

（1）開啟層門進入轎廂之前，要注意轎廂是否停在該層。

（2）開啟轎內(nèi)照明。

（3）每日開始工作前，將電梯上下行駛數(shù)次，無?，F(xiàn)象后方可使用。