二零二五年度個人租房合同書涵蓋租房押金退還細則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度個人租房合同書，涵蓋租房押金退還細則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋裝修：_______5.房屋設(shè)施：_______二、租賃期限1.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：每月_______元人民幣。2.租金支付方式：_______四、押金1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金_______元人民幣。2.租賃期滿或提前解除合同時，甲方應(yīng)在扣除房屋設(shè)施損壞及應(yīng)繳費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維護1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，愛護房屋及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)保持房屋的整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修。3.乙方在租賃期間，應(yīng)負責房屋的日常維護，如需維修，應(yīng)及時通知甲方。六、物業(yè)管理及費用1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。2.乙方在租賃期間，如發(fā)生物業(yè)管理糾紛，應(yīng)及時與物業(yè)管理方協(xié)商解決。七、違約責任1.甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指介入本合同履行過程中的中介方、擔保方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方或其他任何與本合同履行相關(guān)的第三方機構(gòu)或個人。二、第三方介入的目的1.中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃關(guān)系成立、協(xié)助履行合同等。2.擔保方：為乙方提供擔保，確保乙方履行合同義務(wù)。3.維修服務(wù)方：為房屋的日常維修提供專業(yè)服務(wù)。4.物業(yè)管理方：負責房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理。三、第三方責任限額1.中介方：中介方僅對促成租賃關(guān)系的真實性、合法性負責，責任限額為_______元人民幣。2.擔保方：擔保方對乙方履行合同義務(wù)的擔保責任限額為_______元人民幣。3.維修服務(wù)方：維修服務(wù)方對維修服務(wù)的質(zhì)量負責，責任限額為_______元人民幣。4.物業(yè)管理方：物業(yè)管理方對物業(yè)管理范圍內(nèi)的責任負責，責任限額為_______元人民幣。四、第三方責權(quán)利1.中介方：（1）權(quán)利：獲取中介服務(wù)費。（2）義務(wù)：提供真實、合法的租賃信息，協(xié)助甲乙雙方履行合同。2.擔保方：（1）權(quán)利：在乙方違約時，有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)。（2）義務(wù)：在乙方違約時，承擔相應(yīng)的擔保責任。3.維修服務(wù)方：（1）權(quán)利：獲得維修服務(wù)費。（2）義務(wù)：按照約定提供專業(yè)維修服務(wù)。4.物業(yè)管理方：（1）權(quán)利：收取物業(yè)管理費。（2）義務(wù)：按照物業(yè)管理規(guī)定，負責房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：（1）與甲方的關(guān)系：中介方與甲方無直接法律關(guān)系，僅作為促成租賃關(guān)系的橋梁。（2）與乙方的關(guān)系：中介方與乙方無直接法律關(guān)系，僅作為促成租賃關(guān)系的橋梁。2.擔保方：（1）與甲方的關(guān)系：擔保方與甲方無直接法律關(guān)系，僅對乙方履行合同義務(wù)承擔擔保責任。（2）與乙方的關(guān)系：擔保方與乙方無直接法律關(guān)系，僅對乙方履行合同義務(wù)承擔擔保責任。3.維修服務(wù)方：（1）與甲方的關(guān)系：維修服務(wù)方與甲方無直接法律關(guān)系，僅根據(jù)甲方要求提供維修服務(wù)。（2）與乙方的關(guān)系：維修服務(wù)方與乙方無直接法律關(guān)系，僅根據(jù)乙方要求提供維修服務(wù)。4.物業(yè)管理方：（1）與甲方的關(guān)系：物業(yè)管理方與甲方無直接法律關(guān)系，僅根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定負責房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理。（2）與乙方的關(guān)系：物業(yè)管理方與乙方無直接法律關(guān)系，僅根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定負責房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理。六、第三方介入后的合同履行1.中介方介入：（1）甲方、乙方應(yīng)向中介方提供真實、合法的租賃信息。（2）中介方應(yīng)在促成租賃關(guān)系成立后，協(xié)助甲乙雙方履行合同。2.擔保方介入：（1）甲方、乙方應(yīng)向擔保方提供真實、合法的租賃信息。（2）擔保方應(yīng)在乙方違約時，有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)。3.維修服務(wù)方介入：（1）甲方、乙方應(yīng)向維修服務(wù)方提供真實、合法的維修需求。（2）維修服務(wù)方應(yīng)根據(jù)約定提供專業(yè)維修服務(wù)。4.物業(yè)管理方介入：（1）甲方、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。（2）物業(yè)管理方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，負責房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理。七、本合同附件1.中介服務(wù)協(xié)議。2.擔保協(xié)議。3.維修服務(wù)協(xié)議。4.物業(yè)管理協(xié)議。八、本合同解釋本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：中介服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，用于明確中介方在本合同履行過程中的角色和責任。2.擔保協(xié)議詳細要求：擔保協(xié)議應(yīng)明確擔保方的擔保范圍、擔保期限、擔保金額、擔保方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：擔保協(xié)議作為本合同的附件，用于明確擔保方在本合同履行過程中的擔保責任和權(quán)利。3.維修服務(wù)協(xié)議詳細要求：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)費用、維修期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：維修服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，用于明確維修服務(wù)方在本合同履行過程中的維修責任和服務(wù)標準。4.物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理方的管理范圍、管理標準、管理費用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：物業(yè)管理協(xié)議作為本合同的附件，用于明確物業(yè)管理方在本合同履行過程中的管理責任和服務(wù)標準。5.房屋現(xiàn)狀交接確認書詳細要求：房屋現(xiàn)狀交接確認書應(yīng)詳細記錄房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、損壞情況等。附件說明：房屋現(xiàn)狀交接確認書作為本合同的附件，用于明確房屋交付時的現(xiàn)狀，為后續(xù)的維修和損壞責任認定提供依據(jù)。6.押金收據(jù)詳細要求：押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收取日期、退還條件等。附件說明：押金收據(jù)作為本合同的附件，用于證明乙方已向甲方支付押金，并在合同履行完畢后作為押金退還的憑證。7.租金支付憑證詳細要求：租金支付憑證應(yīng)注明租金金額、支付日期、支付方式等。附件說明：租金支付憑證作為本合同的附件，用于證明乙方已按約定支付租金。8.違約金支付憑證詳細要求：違約金支付憑證應(yīng)注明違約金金額、支付日期、支付原因等。附件說明：違約金支付憑證作為本合同的附件，用于證明違約方已按約定支付違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。示例：甲方未能按合同約定時間提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付乙方_______元人民幣的違約金。（2）房屋設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔維修責任。示例：房屋內(nèi)的電器設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負責維修或更換，并承擔相關(guān)費用。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。示例：乙方逾期支付