房屋交易中介服務(wù)合同2024年版本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋交易中介服務(wù)合同2024年版本1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3丙方（中介服務(wù)方）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.1.1房源信息收集3.1.2客源信息收集3.1.3房源與客源匹配3.1.4協(xié)助雙方進(jìn)行看房3.1.5提供交易咨詢服務(wù)3.1.6協(xié)助雙方簽訂合同3.1.7協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)第四條中介費(fèi)用及支付方式4.1丙方收取的中介費(fèi)用4.2甲方應(yīng)支付的中介費(fèi)用4.3乙方應(yīng)支付的中介費(fèi)用4.4中介費(fèi)用的支付方式第五條合同的履行期限5.1丙方提供服務(wù)的期限5.2甲方、乙方履行合同的期限第六條保密條款6.1丙方對甲方、乙方提供的信息保密6.2甲方、乙方對交易過程中的信息保密第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生的爭議通過協(xié)商解決8.2協(xié)商不成的，通過仲裁解決8.3仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有約束力第九條合同的生效、變更和終止9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同的變更9.3合同的終止第十條其他條款10.1甲方、乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)10.2丙方提供的服務(wù)不包括的內(nèi)容10.3甲方、乙方對丙方的授權(quán)第十一條甲方聲明和承諾11.1甲方對房屋權(quán)屬的聲明和承諾11.2甲方對房屋質(zhì)量的聲明和承諾第十二條乙方聲明和承諾12.1乙方對購房能力的聲明和承諾12.2乙方對購房目的的聲明和承諾第十三條丙方聲明和承諾13.1丙方對提供服務(wù)能力的聲明和承諾13.2丙方對合規(guī)操作的聲明和承諾第十四條合同的附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2甲方、乙方身份證明復(fù)印件14.3丙方資質(zhì)證明復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）是指房屋的所有權(quán)人，即房屋的合法擁有者，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方（買受人）是指購買甲方房屋的合法自然人、法人或者其他組織，具備購房資格和支付能力。1.3丙方（中介服務(wù)方）是指依法設(shè)立并取得房屋交易中介服務(wù)資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋交易相關(guān)的中介服務(wù)。第二條房屋基本信息2.1房屋位置是指房屋的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號碼、小區(qū)名稱等。2.2房屋面積是指房屋的建筑面積，以平方米為單位，包括使用面積和共有面積。2.3房屋所有權(quán)是指甲方對房屋的法定所有權(quán)，包括但不限于房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)包括：3.1.1房源信息收集：丙方負(fù)責(zé)收集和整理甲方提供的房屋信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、樓層、裝修情況等。3.1.2客源信息收集：丙方負(fù)責(zé)收集和整理乙方提供的購房需求信息，包括但不限于購房預(yù)算、購房目的、購房喜好等。3.1.3房源與客源匹配：丙方根據(jù)房源和客源的信息，為甲方和乙方進(jìn)行匹配，并推薦合適的房源給乙方。3.1.4協(xié)助雙方進(jìn)行看房：丙方負(fù)責(zé)安排甲方和乙方看房的時(shí)間和地點(diǎn)，并協(xié)助雙方順利進(jìn)行看房過程。3.1.5提供交易咨詢服務(wù)：丙方為甲方和乙方提供房屋交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于交易流程、稅費(fèi)政策等。3.1.6協(xié)助雙方簽訂合同：丙方協(xié)助甲方和乙方簽訂房屋買賣合同，并解釋合同條款的含義和責(zé)任。3.1.7協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)：丙方協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)材料、提交申請等。第四條中介費(fèi)用及支付方式4.1丙方收取的中介費(fèi)用是指丙方為甲方和乙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用，具體金額和支付方式在合同中約定。4.2甲方應(yīng)支付的中介費(fèi)用是指甲方按照合同約定應(yīng)支付給丙方的中介費(fèi)用，包括但不限于丙方提供的房源信息收集、客源信息收集等服務(wù)。4.3乙方應(yīng)支付的中介費(fèi)用是指乙方按照合同約定應(yīng)支付給丙方的中介費(fèi)用，包括但不限于丙方提供的房源與客源匹配、協(xié)助雙方進(jìn)行看房等服務(wù)。4.4中介費(fèi)用的支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體支付方式在合同中約定。第五條合同的履行期限5.1丙方提供服務(wù)的期限是指丙方根據(jù)合同約定為甲方和乙方提供中介服務(wù)的起始和終止時(shí)間，具體期限在合同中約定。5.2甲方、乙方履行合同的期限是指甲方和乙方根據(jù)合同約定完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)的起始和終止時(shí)間，具體期限在合同中約定。第六條保密條款6.1丙方對甲方、乙方提供的信息保密，包括但不限于房屋信息、購房需求信息、身份信息等，不得泄露給第三方。6.2甲方、乙方對交易過程中的信息保密，包括但不限于交易價(jià)格、交易策略等，不得泄露給第三方。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任是指甲方未按照合同約定履行義務(wù)的行為，包括但不限于甲方提供虛假房屋信息、未按約定時(shí)間履行合同等。7.2乙方違約責(zé)任是指乙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為，包括但不限于乙方提供虛假購房需求信息、未按約定時(shí)間履行合同等。7.3丙方違約責(zé)任是指丙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為，包括但不限于丙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)、未按約定質(zhì)量提供服務(wù)等情況。第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生的爭議通過協(xié)商解決，雙方應(yīng)積極溝通，以達(dá)成一致意見。8.2協(xié)商不成的，雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)。8.3仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有約束力，雙方應(yīng)履行仲裁裁決。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2合同的變更應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。9.3合同的終止條件及終止后的處理事項(xiàng)，按照雙方約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十條其他條款10.1甲方、乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。10.2丙方提供的服務(wù)不包括房屋交易過程中的貸款、保險(xiǎn)等金融服務(wù)。10.3甲方、乙方對丙方的授權(quán)，包括但不限于丙方辦理房屋過戶手續(xù)、代收代付相關(guān)費(fèi)用等。第十一條甲方聲明和承諾11.1甲方對房屋權(quán)屬的聲明和承諾，包括但不限于甲方為房屋的合法所有權(quán)人、房屋權(quán)屬清晰無爭議等。11.2甲方對房屋質(zhì)量的聲明和承諾，包括但不限于房屋不存在重大質(zhì)量問題、不影響正常居住使用等。第十二條乙方聲明和承諾12.1乙方對購房能力的聲明和承諾，包括但不限于乙方具備購房資格、具備支付購房款項(xiàng)的能力等。12.2乙方對購房目的的聲明和承諾，包括但不限于乙方購買房屋用于自住、投資等合法目的。第十三條丙方聲明和承諾13.1丙方對提供服務(wù)能力的聲明和承諾，包括但不限于丙方具備合法的中介服務(wù)資質(zhì)、有能力提供專業(yè)的中介服務(wù)等。13.2丙方對合規(guī)操作的聲明和承諾，包括但不限于丙方將嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作、維護(hù)雙方合法權(quán)益等。第十四條合同的附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件，以證明房屋權(quán)屬情況。14.2甲方、乙方身份證明復(fù)印件，作為合同附件，以證明雙方的身份資格。14.3丙方資質(zhì)證明復(fù)印件，作為合同附件，以證明丙方的合法中介服務(wù)資質(zhì)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、房屋檢測機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在房屋交易過程中，除甲方、乙方和丙方外，其他相關(guān)方參與交易的過程，包括但不限于提供貸款、保險(xiǎn)、房屋檢測等服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和合法性。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等。2.3第三方對甲方、乙方提供的信息保密，不得泄露給其他無關(guān)方。第三條甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和個(gè)人資料。3.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。3.3甲方、乙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲方、乙方提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，第三方對因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失或損害，僅承擔(dān)與其服務(wù)直接相關(guān)的責(zé)任。4.2第三方對甲方、乙方提供的信息保密，如因第三方泄露信息導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如存在違法行為或違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款5.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。5.2甲方、乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等條款。5.3甲方、乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)經(jīng)本合同的丙方同意，并備案于丙方。第六條第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方、丙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受本合同的約束。6.2第三方與甲方、乙方、丙方的交易，不影響本合同的履行，本合同的履行不受第三方與甲方、乙方、丙方交易的影響。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過甲方、乙方、丙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，各方同意將爭議提交至本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.3仲裁結(jié)果為終局裁決，對各方具有約束力，各方應(yīng)履行仲裁裁決。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件及終止后的處理事項(xiàng)，按照甲方、乙方與第三方簽訂的合同約定執(zhí)行。8.2第三方介入的終止，不影響本合同的效力，本合同繼續(xù)有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：甲方、乙方身份證明復(fù)印件附件3：丙方資質(zhì)證明復(fù)印件附件4：房屋檢測報(bào)告復(fù)印件附件5：貸款合同復(fù)印件附件6：保險(xiǎn)合同復(fù)印件附件7：房屋交易中介服務(wù)合同復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。作為證明甲方為房屋合法所有權(quán)人的文件。2.甲方、乙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件的復(fù)印件，用于證明甲方、乙方的身份資格。3.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)包括丙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件，用于證明丙方的合法中介服務(wù)資質(zhì)。4.房屋檢測報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等方面的檢測結(jié)果，用于證明房屋的質(zhì)量狀況。5.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)包括甲方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同全文，用于證明貸款的相關(guān)事宜。6.保險(xiǎn)合同復(fù)印件：應(yīng)包括甲方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同全文，用于證明保險(xiǎn)的相關(guān)事宜。7.房屋交易中介服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包括甲方、乙方與丙方簽訂的房屋交易中介服務(wù)合同全文，用于證明中介服務(wù)的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約：包括但不限于提供虛假房屋信息、未按約定時(shí)間履行合同、未按約定支付中介費(fèi)用等。2.乙方違約：包括但不限于提供虛假購房需求信息、未按約定時(shí)間履行合同、未按約定支付中介費(fèi)用等。3.丙方違約：包括但不限于未按約定時(shí)間提供服務(wù)、未按約定質(zhì)量提供服務(wù)、未保守甲方、乙方提供的信息等。4.第三方違約：包括但不限于未按約定提供服務(wù)、未按約定時(shí)間提供服務(wù)、服務(wù)不符合質(zhì)量要求等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同的，違約方應(yīng)支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。示例說明：1.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方無法購買到符合需求的房屋，甲方應(yīng)支付乙方因此遭受的損失。2.乙方未按約定時(shí)間履行合同，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付甲方因此遭受的損失。3.丙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方無法順利完成房屋交易，丙方應(yīng)支付甲方和乙方因此遭受的損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方無法順利完成房屋交易，第三方應(yīng)支付甲方和乙方因此遭受的損失。全文完。房屋交易中介服務(wù)合同2024年版本2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2丙方不提供的服務(wù)內(nèi)容3.3丙方服務(wù)的時(shí)間及方式第四條中介費(fèi)用及支付方式4.1丙方中介費(fèi)用的計(jì)算方式4.2甲方、乙方支付中介費(fèi)用的義務(wù)4.3支付時(shí)間及支付方式第五條合同的履行5.1甲方、乙方的義務(wù)5.2丙方的義務(wù)5.3合同履行過程中出現(xiàn)問題的處理方式第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除后的處理事項(xiàng)第七條違約責(zé)任7.1甲方、乙方的違約責(zé)任7.2丙方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)及期限9.3例外情況第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條其他約定11.1甲方、乙方、丙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及承擔(dān)方式第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效的條件12.2合同變更的條件12.3合同解除的條件第十三條附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2房屋現(xiàn)狀照片13.3其他重要文件第十四條合同的份數(shù)14.1甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份14.2備份份數(shù)及保存地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，同意將房屋出售給乙方。1.2乙方（買方）：指購買甲方房屋的的自然人或者法人，愿意購買并支付房價(jià)款。1.3丙方（中介方）：指依法設(shè)立并取得房屋交易中介資質(zhì)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋交易中介服務(wù)。第二條房屋信息2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號；2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)；2.1.3房屋面積：____平方米；2.1.4建成年份：____年；2.1.5房屋所有權(quán)證號：____；2.1.6土地使用權(quán)證號：____。2.2房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方和丙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保其真實(shí)性、有效性和完整性。2.3房屋現(xiàn)狀描述：甲方應(yīng)向乙方和丙方詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等，確保描述的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容：3.1.1提供房屋交易咨詢、市場行情分析；3.1.2協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易談判；3.1.3協(xié)助甲方和乙方簽訂房屋買賣合同；3.1.4協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易過戶手續(xù)；3.1.5提供房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢。3.2丙方不提供的服務(wù)內(nèi)容：丙方不參與甲方和乙方之間的房屋交易資金的往來，不提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)。3.3丙方服務(wù)的時(shí)間及方式：丙方自雙方簽訂本合同之日起，至房屋交易過戶手續(xù)辦理完畢之日止，提供中介服務(wù)。丙方應(yīng)通過電話、短信、電子郵件等方式，及時(shí)通知甲方和乙方房屋交易的相關(guān)進(jìn)展。第四條中介費(fèi)用及支付方式4.1丙方中介費(fèi)用的計(jì)算方式：丙方的中介費(fèi)用為房屋交易總價(jià)的____%，最高不超過人民幣____元。4.2甲方、乙方支付中介費(fèi)用的義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)在房屋交易過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介費(fèi)用。4.3支付時(shí)間及支付方式：甲方、乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將中介費(fèi)用支付給丙方。第五條合同的履行5.1甲方、乙方的義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及占有、使用、收益、處分權(quán)屬的真實(shí)性、合法性；5.1.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房價(jià)款；5.1.3甲方、乙方應(yīng)按照丙方的協(xié)助，履行房屋交易的相關(guān)手續(xù)。5.2丙方的義務(wù)：5.2.1丙方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲方、乙方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)；5.2.2丙方應(yīng)妥善保管甲方、乙方提供的房屋權(quán)屬證明等資料；5.2.3丙方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方、乙方完成房屋交易過戶手續(xù)。5.3合同履行過程中出現(xiàn)問題的處理方式：甲乙雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，通過友好協(xié)商的方式解決問題。如協(xié)商不成，可向丙方尋求協(xié)助，丙方應(yīng)盡力協(xié)調(diào)解決問題。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：本合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同解除的條件：6.2.1甲方、乙方協(xié)商一致解除本合同；6.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲方、乙方、丙方協(xié)商一致解除本合同；6.2.3甲方、乙方、丙方約定的其他解除條件。6.3合同變更和解除后的處理事項(xiàng)：合同變更或解除后，甲方、乙方、丙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，處理相關(guān)事項(xiàng)。包括但不限于退還已支付的中介費(fèi)用、辦理房屋交易過戶手續(xù)的后續(xù)事宜等。第八條違約責(zé)任8.1甲方、乙方的違約責(zé)任：8.1.1甲方、乙方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價(jià)款的____%；8.1.2甲方、乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2丙方的違約責(zé)任：8.2.1丙方未按照本合同的約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金；8.2.2丙方未按照本合同的約定妥善保管甲方、乙方提供的房屋權(quán)屬證明等資料，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：甲方、乙方、丙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可以向房地產(chǎn)交易管理部門或者消費(fèi)者協(xié)會申請調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，甲方、乙方、丙方可向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息的定義：本合同涉及的房屋權(quán)屬證明、房價(jià)款、交易雙方的身份信息等，屬于保密信息。10.2保密義務(wù)及期限：甲方、乙方、丙方應(yīng)對保密信息予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止之日起____年。10.3例外情況：法律、法規(guī)、政府規(guī)定等要求披露保密信息的，或者本合同的履行需要披露保密信息的，不受本保密條款的限制。第十一條其他約定11.1甲方、乙方、丙方的其他權(quán)利和義務(wù)：本合同未盡事宜，甲方、乙方、丙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及承擔(dān)方式：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效的條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更的條件：本合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3合同解除的條件：本合同的解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條附件13.1房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.2房屋現(xiàn)狀照片：反映房屋現(xiàn)狀的照片。13.3其他重要文件：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等。第十四條合同的份數(shù)14.1甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份：本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。14.2備份份數(shù)及保存地點(diǎn)：甲方、乙方、丙方應(yīng)將本合同的副本保存于各自的工作場所或者指定的其他地點(diǎn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于金融機(jī)構(gòu)、房屋維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入的情形：第三方介入本合同履行，包括但不限于貸款、房屋維修、物業(yè)服務(wù)等方面。第二條第三方介入的程序及條件2.1甲方、乙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲方、乙方出示其資質(zhì)證明，確保其具備相應(yīng)的資格和能力。2.3甲方、乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，確保其信譽(yù)良好，有能力履行合同義務(wù)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其合同義務(wù)，如因第三方原因?qū)е录追?、乙方損失的，由甲方、乙方按照本合同的約定向第三方追償。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲方、乙方的責(zé)任限額，按照第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議確定。如協(xié)議未約定，第三方責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的____%。第四條第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方獨(dú)立簽訂合同，甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。4.2第三方應(yīng)按照約定向甲方、乙方提供服務(wù)，不得干預(yù)甲方、乙方之間的房屋交易活動。第五條甲方、乙方的義務(wù)5.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付費(fèi)用。5.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的資料和信息。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如甲方、乙方同意第三方的變更，應(yīng)與第三方重新簽訂協(xié)議，并書面通知對方。6.2第三方介入的解除：如甲方、乙方同意解除第三方介入，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。第八條保密信息及第三方8.1保密信息：包括本合同內(nèi)容、房屋交易信息、甲方、乙方、第三方的身份信息等。8.2第三方對保密信息的保密義務(wù)：第三方應(yīng)對獲取的保密信息予以保密，保密期限自第三方獲取信息之日起至本合同終止之日起____年。第九條第三方介入對本合同其他條款的影響9.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力，本合同其他條款對甲方