房屋租賃代理服務(wù)合同2024年專(zhuān)用3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃代理服務(wù)合同2024年專(zhuān)用本合同目錄一覽第一條房屋租賃代理服務(wù)合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋租賃代理服務(wù)的雙方主體2.1甲方（房屋所有者）的義務(wù)與權(quán)益2.2乙方（房屋租賃代理）的義務(wù)與權(quán)益第三條房屋租賃代理服務(wù)的合同期限3.1起始日期3.2終止日期第四條房屋租賃代理服務(wù)的費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整第五條房屋租賃代理服務(wù)的職責(zé)與任務(wù)5.1乙方的工作職責(zé)5.2乙方的工作任務(wù)第六條房屋租賃代理服務(wù)的禁止行為6.1禁止行為第七條房屋租賃代理服務(wù)的質(zhì)量保證7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查第八條房屋租賃代理服務(wù)的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條房屋租賃代理服務(wù)的違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條房屋租賃代理服務(wù)的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序第十一條房屋租賃代理服務(wù)的法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條房屋租賃代理服務(wù)的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條房屋租賃代理服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2侵權(quán)責(zé)任第十四條房屋租賃代理服務(wù)的其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條房屋租賃代理服務(wù)合同的定義與范圍1.1定義本合同是指甲方（房屋所有者）與乙方（房屋租賃代理）之間，就乙方代理甲方出租房屋及相關(guān)服務(wù)達(dá)成一致，明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.2范圍本合同代理范圍包括：甲方的房屋租賃、帶看、簽約、收租、物業(yè)維護(hù)等與房屋租賃相關(guān)的事宜。乙方作為專(zhuān)業(yè)的房屋租賃代理，負(fù)責(zé)代理甲方完成上述范圍內(nèi)的相關(guān)事宜。第二條房屋租賃代理服務(wù)的雙方主體2.1甲方（房屋所有者）的義務(wù)與權(quán)益甲方應(yīng)確保所提供的房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及租賃市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，具備租賃條件。甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并按照約定時(shí)間交付房屋。甲方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，并按照約定支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方（房屋租賃代理）的義務(wù)與權(quán)益乙方應(yīng)按照約定，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房屋租賃代理服務(wù)，并按照甲方的要求進(jìn)行房屋租賃的相關(guān)事宜。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及甲方要求，制定合理的租賃價(jià)格和租賃政策。乙方應(yīng)保守甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第三條房屋租賃代理服務(wù)的合同期限3.1起始日期本合同自雙方簽字之日起生效，起始日期為_(kāi)___年____月____日。3.2終止日期本合同的終止日期為_(kāi)___年____月____日。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第四條房屋租賃代理服務(wù)的費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用乙方代理甲方完成房屋租賃的相關(guān)事宜，甲方應(yīng)支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用為_(kāi)___元/月。4.2支付方式甲方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前，向乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶(hù)行：____4.3費(fèi)用調(diào)整如市場(chǎng)情況發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整代理服務(wù)費(fèi)用，并提前一個(gè)月通知甲方。第五條房屋租賃代理服務(wù)的職責(zé)與任務(wù)5.1乙方的工作職責(zé)乙方負(fù)責(zé)代理甲方出租房屋，尋找租賃客源，并與租賃客源簽訂租賃合同。乙方負(fù)責(zé)辦理房屋租賃合同的登記備案手續(xù)，并按照約定時(shí)間交付房屋。5.2乙方的工作任務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋租賃情況，包括租賃合同的簽訂、租金收繳、房屋維護(hù)等情況。乙方應(yīng)及時(shí)處理租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，并按照甲方的要求進(jìn)行處理。第六條房屋租賃代理服務(wù)的禁止行為6.1禁止行為乙方不得擅自將甲方房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得利用甲方房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損害甲方的利益。第八條房屋租賃代理服務(wù)的變更與解除8.1變更條件在合同有效期內(nèi)，如甲方需變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。變更后的合同自雙方簽字之日起生效。8.2解除條件在合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。如甲方需解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)在收到解除合同通知后一個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給甲方。如乙方需解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知甲方，并按照約定時(shí)間將房屋交付給甲方。第九條房屋租賃代理服務(wù)的違約責(zé)任9.1違約行為一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付違約金。違約金為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額的20%。第十條房屋租賃代理服務(wù)的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議給對(duì)方，要求協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交給有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。第十一條房屋租賃代理服務(wù)的法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院如發(fā)生訴訟，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行審理。第十二條房屋租賃代理服務(wù)的保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為兩年。第十三條房屋租賃代理服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方在合同履行過(guò)程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。雙方同意尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2侵權(quán)責(zé)任如一方侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十四條房屋租賃代理服務(wù)的其他條款14.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他補(bǔ)充條款雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如有需要補(bǔ)充的條款，應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義第三方是指在甲乙方履行合同過(guò)程中，除甲乙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、租客、維修保養(yǎng)方等。1.2范圍第三方介入的范圍包括：中介方為甲乙方提供租賃信息、租客與甲乙方簽訂租賃合同、維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)等。第二條第三方介入的額外條款與說(shuō)明2.1甲乙方的義務(wù)與權(quán)益甲乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。甲乙方應(yīng)確保第三方的行為符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及租賃市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定。2.2甲乙方的額外條款甲乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方的身份和職責(zé)，并在合同中增加相關(guān)條款。如中介方的服務(wù)費(fèi)用、租客的租賃期限等。2.3第三方的主要責(zé)任與權(quán)益第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過(guò)程中，因其自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的責(zé)任限制。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的金額或比例進(jìn)行確定。如中介方的服務(wù)費(fèi)用、維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)比例等。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方增加責(zé)任限額。第三方應(yīng)按照甲方或乙方的要求，增加責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的關(guān)系。第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙方之間的糾紛。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益。甲乙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在介入過(guò)程中，因其自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙方在履行合同過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議給對(duì)方，要求協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交給有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。第六條第三方介入的法律適用與管轄6.1法律適用第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。6.2管轄法院如發(fā)生訴訟，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行審理。第七條第三方介入的保密條款7.1保密內(nèi)容第三方在介入過(guò)程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。7.2保密期限保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為兩年。第八條第三方介入的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第三方在介入過(guò)程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有。第三方同意尊重甲乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，不得使用甲乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2侵權(quán)責(zé)任如第三方侵犯甲乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)規(guī)定了租客與甲方之間的租賃關(guān)系，包括租賃期限、租金、維修責(zé)任等內(nèi)容。附件二：中介服務(wù)合同明確了中介方在房屋租賃代理服務(wù)中的職責(zé)和義務(wù)，包括提供租賃信息、協(xié)助簽訂租賃合同等。附件三：房屋狀況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述了房屋的狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、家具等，以及存在的瑕疵和維修情況。附件四：租金支付憑證證明了租客支付租金的證據(jù)，可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件五：維修保養(yǎng)記錄記錄了房屋在租賃期間進(jìn)行的維修保養(yǎng)情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件六：租賃合同解除協(xié)議當(dāng)雙方同意解除租賃合同時(shí)，需要簽署此協(xié)議，明確解除合同的條件和雙方的責(zé)任。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明了違約金的計(jì)算方式，根據(jù)違約行為和合同約定進(jìn)行計(jì)算。附件八：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明明確了當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方可以選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或者交付的房屋不符合租賃條件。2.乙方未按照約定時(shí)間尋找租客，或者找到的租客不符合甲方要求。3.乙方未按照約定時(shí)間辦理租賃合同登記備案手續(xù)。4.甲方未按照約定支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用。5.租客未按照約定時(shí)間支付租金，或者損壞房屋未進(jìn)行維修。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額的10%。2.乙方未按照約定時(shí)間尋找租客，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額的10%。3.乙方未按照約定時(shí)間辦理租賃合同登記備案手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額的10%。4.甲方未按照約定支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額的10%。5.租客未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求租客支付違約金，違約金為未支付租金的10%。全文完。房屋租賃代理服務(wù)合同2024年專(zhuān)用4本合同目錄一覽1.租賃代理服務(wù)內(nèi)容1.1租賃代理服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.2租賃代理服務(wù)的時(shí)間2.租賃房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備3.租金及支付方式3.1租金的確定和調(diào)整3.2租金的支付方式和時(shí)間4.租賃代理服務(wù)費(fèi)用4.1租賃代理服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式4.2租賃代理服務(wù)費(fèi)用的退還和扣除5.租賃代理服務(wù)的義務(wù)和責(zé)任5.1租賃代理服務(wù)方的義務(wù)和責(zé)任5.2租賃代理服務(wù)方的權(quán)利和利益6.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序8.違約責(zé)任8.1租賃代理服務(wù)方的違約責(zé)任8.2出租方的違約責(zé)任8.3承租方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式和程序9.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)約條件11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2房屋維修和保養(yǎng)11.3房屋轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租12.合同的附件12.1房屋租賃合同12.2房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章13.3租賃代理服務(wù)方簽字蓋章14.附錄14.1房屋照片14.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件第一部分：合同如下：第一條租賃代理服務(wù)內(nèi)容1.1租賃代理服務(wù)的范圍和內(nèi)容租賃代理服務(wù)方同意為出租方提供房屋租賃代理服務(wù)，包括房屋的推廣、尋找合適的承租方、租賃合同的簽訂以及租金的收取等。1.2租賃代理服務(wù)的時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。除非合同提前終止或解除，否則合同將自動(dòng)續(xù)約一年。第二條租賃房屋信息2.1房屋的基本情況房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備房屋附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具等。具體清單詳見(jiàn)附件。第三條租金及支付方式3.1租金的確定和調(diào)整租金為每月_______元。租金將根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為一年。3.2租金的支付方式和時(shí)間承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條租賃代理服務(wù)費(fèi)用4.1租賃代理服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式租賃代理服務(wù)費(fèi)用為租金的5%，一次性支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.2租賃代理服務(wù)費(fèi)用的退還和扣除租賃代理服務(wù)費(fèi)用在合同到期且無(wú)違約行為的情況下退還。如有違約行為，根據(jù)違約條款扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條租賃代理服務(wù)的義務(wù)和責(zé)任5.1租賃代理服務(wù)方的義務(wù)和責(zé)任租賃代理服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋的租賃代理工作，確保出租方和承租方的權(quán)益得到保障。5.2租賃代理服務(wù)方的權(quán)利和利益租賃代理服務(wù)方有權(quán)收取租賃代理服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在合同期內(nèi)終止合同。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)收取租金，并負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋，并負(fù)責(zé)合理使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序合同的變更是指合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充。任何一方提出變更要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件和程序合同解除是指合同雙方提前終止合同關(guān)系。任何一方提出解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條房屋租賃代理服務(wù)方的義務(wù)和責(zé)任8.1房屋租賃代理服務(wù)方的義務(wù)房屋租賃代理服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，為出租方和承租方提供專(zhuān)業(yè)的租賃代理服務(wù)，包括但不限于推廣房屋、尋找合適的承租方、協(xié)助雙方簽訂租賃合同以及收取租金等。8.2房屋租賃代理服務(wù)方的責(zé)任房屋租賃代理服務(wù)方應(yīng)對(duì)出租方和承租方的信息保密，確保雙方的權(quán)益得到保障。如因房屋租賃代理服務(wù)方的過(guò)失導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失的，房屋租賃代理服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條房屋租賃代理服務(wù)方的權(quán)利和利益9.1房屋租賃代理服務(wù)方的權(quán)利房屋租賃代理服務(wù)方有權(quán)根據(jù)合同約定收取租賃代理服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在合同期內(nèi)終止合同。9.2房屋租賃代理服務(wù)方的利益房屋租賃代理服務(wù)方的利益在于通過(guò)提供租賃代理服務(wù)，獲取租賃代理服務(wù)費(fèi)用。第十條出租方的權(quán)利和義務(wù)10.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)在合同期內(nèi)終止合同。10.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的安全和正常使用，并負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。第十一條承租方的權(quán)利和義務(wù)11.1承租方的權(quán)利承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋，并有權(quán)在合同期內(nèi)終止合同。11.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，并按照合同約定支付租金。第十二條合同的變更12.1合同變更的條件合同的變更是指合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充。任何一方提出變更要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同變更的程序合同變更的程序包括：提出變更要求、協(xié)商一致、簽訂書(shū)面變更協(xié)議、按照變更后的合同內(nèi)容執(zhí)行。第十三條合同的解除13.1合同解除的條件合同解除是指合同雙方提前終止合同關(guān)系。任何一方提出解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.2合同解除的程序合同解除的程序包括：提出解除合同通知、辦理相關(guān)手續(xù)、合同解除。第十四條違約責(zé)任14.1房屋租賃代理服務(wù)方的違約責(zé)任房屋租賃代理服務(wù)方如違反合同約定，導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2出租方的違約責(zé)任出租方如違反合同約定，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3承租方的違約責(zé)任承租方如違反合同約定，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，為甲乙方提供服務(wù)或參與合同執(zhí)行的過(guò)程。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方為甲乙方提供租賃代理服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)方對(duì)房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)公司為甲乙方提供房屋保險(xiǎn)等服務(wù)。第十六條第三方介入后的責(zé)任分配16.1甲乙方的責(zé)任甲乙方在第三方介入后，仍需按照本合同約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)，包括但不限于支付租金、服務(wù)費(fèi)用，以及按照合同約定使用和居住房屋。16.2第三方的責(zé)任第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或甲乙方的要求，為甲乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入后的權(quán)益保障17.1甲乙方的權(quán)益保障甲乙方在第三方介入后，有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求第三方履行服務(wù)義務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.2第三方的權(quán)益保障第三方在介入后，有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在合同期內(nèi)終止合同。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用以及第三方的信譽(yù)和實(shí)力等因素進(jìn)行確定。具體限額由甲乙方與第三方協(xié)商一致后確定，并在合同中予以明確。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在合同期內(nèi)可以根據(jù)甲乙方與第三方的協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。如第三方未能履行合同約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第十九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決的方式和程序第三方介入后如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并提供相應(yīng)的服務(wù)。如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)如第三方介入后發(fā)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用。如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十條第三方介入后的合同變更和解除20.1合同變更的條件和程序第三方介入后，如需要變更合同內(nèi)容，甲乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求第三方履行合同變更的程序。20.2合同解除的條件和程序第三方介入后，如需要解除合同，甲乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求第三方履行合同解除的程序。第二十一條附則21.1本合同的附件本合同的附件包括房屋租賃合同、房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單、第三方服務(wù)協(xié)議等。21.2本合同的簽字蓋章頁(yè)本合同的簽字蓋章頁(yè)包括出租方簽字蓋章、承租方簽字蓋章、第三方簽字蓋章。21.3本合同的生效、終止和續(xù)約本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。除非合同提前終止或解除，否則合同將自動(dòng)續(xù)約一年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋租賃合同1.房屋租賃合同是甲乙雙方租賃房屋的法律文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋租賃合同應(yīng)包括房屋的基本情況、租金、租期、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。3.房屋租賃合同應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽字蓋章日期。附件二：房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單1.房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單是詳細(xì)列出房屋內(nèi)附屬設(shè)施和設(shè)備的一份清單，包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具等。2.房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在清單上簽字蓋章。3.房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明每項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議1.第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。2.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字蓋章，并注明簽字蓋章日期。3.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于租賃代理服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃代理服務(wù)方的違約行為租賃代理服務(wù)方如違反合同約定，導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，租賃代理服務(wù)方未按照合同約定推廣房屋，導(dǎo)致房屋長(zhǎng)時(shí)間未出租，出租方因此遭受損失的，租賃代理服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.出租方的違約行為出租方如違反合同約定，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，出租方未按照合同約定及時(shí)維修房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常居住，承租方因此遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.承租方的違約行為承租方如違反合同約定，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，承租方未按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施損壞，出租方因此遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.維修保養(yǎng)服務(wù)方的違約行為維修保養(yǎng)服務(wù)方如違反合同約定，未能按照約定時(shí)間或質(zhì)量要求完成維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.保險(xiǎn)公司的違約行為保險(xiǎn)公司如違反合同約定，未能按照約定履行保險(xiǎn)賠償責(zé)任，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。房屋租賃代理服務(wù)合同2024年專(zhuān)用5本合同目錄一覽第一條租賃房屋及代理服務(wù)范圍1.1房屋基本信息1.2房屋使用范圍1.3代理服務(wù)內(nèi)容第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)理賠第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知12.1通知方式12.2通知時(shí)限第十三條其他條款13.1房屋租賃代理服務(wù)費(fèi)13.2房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款13.3房屋退租后處理第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及代理服務(wù)范圍1.1房屋基本信息甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。房屋具體地址為【詳細(xì)地址】，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等具體情況見(jiàn)附件一。1.2房屋使用范圍乙方取得房屋使用權(quán)，可用于【使用目的】。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。1.3代理服務(wù)內(nèi)容甲方作為房屋的出租代理，負(fù)責(zé)處理與出租有關(guān)的全部事宜，包括但不限于尋找合適的承租人、簽訂租賃合同、收取租金、處理維修保養(yǎng)事宜等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前【提前通知時(shí)間】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【租金金額】元。租金支付周期為【支付周期】，如每月支付一次，則應(yīng)于每月的【指定日期】支付當(dāng)月租金。3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。如乙方延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的【延遲支付費(fèi)用比例】作為滯納金。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同的同時(shí)支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【規(guī)定時(shí)間內(nèi)】退還乙方押金。4.3押金退還方式押金將通過(guò)【退還方式】退還給乙方，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。5.2承租人責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，妥善保管，不得故意損壞。如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常磨損外的損壞，維修費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。第八條合同變更8.1變更條件任何一方提出變更合同條款時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同條款進(jìn)行變更。8.2變更程序合同變更應(yīng)由雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并注明變更內(nèi)容、變更日期等詳細(xì)信息。書(shū)面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；3.乙方未按照合同約定使用房屋，嚴(yán)重違反合同條款；4.法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件。9.2解除程序合同解除應(yīng)由雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并注明解除原因、解除日期等詳細(xì)信息。書(shū)面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。10.2承租人違約乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。10.3違約賠償金額違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×違約比例。如雙方另有約定，從其約定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】進(jìn)行仲裁。第十二條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1房屋租賃代理服務(wù)費(fèi)甲方應(yīng)向乙方收取房屋租賃代理服務(wù)費(fèi)【服務(wù)費(fèi)金額】元。13.2房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。13.3房屋退租后處理租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如乙方未按照約定交還房屋，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方概念界定本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。第二條