二手房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書（2024年度特別版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書（2024年度特別版）本合同目錄一覽1.代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.代理權(quán)的授予與限制2.1授予2.2限制3.代理期限3.1期限3.2續(xù)約條件4.代理銷售價格與收益分配4.1銷售價格4.2收益分配5.代理責任與義務(wù)5.1代理責任5.2代理義務(wù)6.房地產(chǎn)銷售與推廣6.1銷售策略6.2推廣活動7.傭金支付與結(jié)算7.1傭金標準7.2支付與結(jié)算8.合同的解除與終止8.1解除條件8.2終止條件9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決10.適用法律與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果12.第三方受益人12.1第三方受益人身份12.2第三方受益人權(quán)益13.合同的修改與補充13.1修改條件13.2補充內(nèi)容14.合同的簽署與生效14.1簽署程序14.2生效條件第一部分：合同如下：1.代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議代理的范圍包括甲方名下所有二手房地產(chǎn)的銷售及相關(guān)服務(wù)，具體房源信息及代理權(quán)限詳見附件。乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，按照本協(xié)議約定進行銷售活動，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.代理權(quán)的授予與限制2.1授予甲方在此協(xié)議中授予乙方作為獨家銷售代理，有權(quán)在代理期限內(nèi)，以自己的名義進行房地產(chǎn)的銷售及推廣活動。2.2限制乙方在代理期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方，不得利用甲方名義進行任何違法或損害甲方利益的活動。3.代理期限3.1期限本協(xié)議代理期限為____年，自雙方簽署之日起計算。3.2續(xù)約條件如乙方在代理期限內(nèi)完成銷售目標，雙方可按同等條件續(xù)約，續(xù)約期限及條件由雙方另行商定。4.代理銷售價格與收益分配4.1銷售價格乙方應(yīng)按照甲方確定的銷售價格進行銷售，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得自行調(diào)整銷售價格。4.2收益分配乙方在代理期限內(nèi)完成的房地產(chǎn)銷售，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金。具體傭金比例、支付時間及方式由雙方在附件中詳細約定。5.代理責任與義務(wù)5.1代理責任乙方應(yīng)認真履行代理職責，確保銷售活動的合法性、合規(guī)性，并保證提供的銷售信息真實、準確。5.2代理義務(wù)(1)提供專業(yè)的銷售咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)銷售；(2)開展市場推廣活動，提高甲方房地產(chǎn)的知名度和競爭力；(3)定期向甲方報告銷售情況，并提供必要的銷售數(shù)據(jù)和分析。6.房地產(chǎn)銷售與推廣6.1銷售策略乙方根據(jù)市場情況和甲方要求，制定合理的銷售策略，并進行銷售計劃的實施。6.2推廣活動乙方應(yīng)采取有效措施，開展房地產(chǎn)的推廣活動，包括線上和線下的宣傳、廣告投放、展會參展等，以吸引潛在買家。8.合同的解除與終止8.1解除條件任何一方在協(xié)議有效期內(nèi)提出解除協(xié)議的，應(yīng)當提前三十日以書面形式通知對方。除不可抗力原因外，提出解除的一方應(yīng)當承擔因解除引起的相應(yīng)損失。8.2終止條件本協(xié)議在下列情況下終止：(1)雙方協(xié)商一致終止；(2)代理期限屆滿，雙方未續(xù)約；(3)一方嚴重違反協(xié)議條款，另一方有權(quán)終止協(xié)議；(4)因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方同意終止。9.違約責任與爭議解決9.1違約責任雙方違反協(xié)議的，應(yīng)承擔違約責任。違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。9.2爭議解決雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.適用法律與爭議解決10.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)當予以保密。11.2泄露后果泄露對方的保密信息給對方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。12.第三方受益人12.1第三方受益人身份本協(xié)議的履行可能對第三方產(chǎn)生權(quán)益影響，第三方為受益人。12.2第三方受益人權(quán)益第三方受益人按照本協(xié)議的約定享有權(quán)益，如甲方違反協(xié)議給第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。13.合同的修改與補充13.1修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2補充內(nèi)容本協(xié)議的補充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.合同的簽署與生效14.1簽署程序本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效條件本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本協(xié)議所稱的第三方，是指在甲乙方合同履行過程中，除甲乙方之外，參與并提供服務(wù)或幫助的個體或機構(gòu)。包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、律師等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房源信息核實、市場評估、交易撮合、法律咨詢、金融服務(wù)等。第三方根據(jù)甲乙方的授權(quán)和協(xié)議，參與并協(xié)助完成房地產(chǎn)銷售過程。16.第三方責任與義務(wù)16.1第三方責任第三方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定和第三方的服務(wù)協(xié)議，提供專業(yè)、準確、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔責任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公正中立，嚴格保密甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息。第三方不得利用甲乙方的信任和資料進行不正當行為。17.第三方責任限額17.1責任限額除第三方服務(wù)協(xié)議另有約定外，第三方對甲乙方承擔的責任限額為第三方從甲乙方獲得的報酬總額。17.2例外情況如第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔無限責任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方之間是委托與被委托的關(guān)系。第三方應(yīng)嚴格按照甲乙方的指示和要求，提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益由第三方與甲乙方協(xié)商確定。如雙方未能就權(quán)益劃分達成一致，甲乙方有權(quán)拒絕支付額外費用。19.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理19.1第三方協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)負責協(xié)調(diào)和管理第三方的服務(wù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。19.2第三方管理甲乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價，并要求第三方及時改正服務(wù)中存在的問題。20.第三方服務(wù)費用的支付20.1費用支付甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費用。未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得自行提高服務(wù)費用。20.2費用結(jié)算甲乙方與第三方之間的服務(wù)費用結(jié)算，應(yīng)嚴格按照雙方的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。如有爭議，雙方可友好協(xié)商解決。21.第三方服務(wù)協(xié)議的修改與終止21.1修改條件第三方服務(wù)協(xié)議的修改應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。21.2終止條件第三方服務(wù)協(xié)議的終止條件應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。22.第三方服務(wù)協(xié)議的簽署與生效22.1簽署程序第三方服務(wù)協(xié)議自甲乙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。22.2生效條件第三方服務(wù)協(xié)議生效后，第三方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。23.爭議解決第三方服務(wù)協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.適用法律與爭議解決本第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息摘要摘要內(nèi)容：包含房地產(chǎn)的基本信息，如房屋位置、面積、構(gòu)造、所有權(quán)等。要求：信息摘要應(yīng)真實、準確，不得含有誤導(dǎo)性內(nèi)容。2.附件二：銷售代理協(xié)議書協(xié)議內(nèi)容：詳細規(guī)定甲乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責任。要求：協(xié)議書應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得含有模糊不清的條款。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議協(xié)議內(nèi)容：規(guī)定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責任和義務(wù)。要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列出第三方的服務(wù)范圍和責任限制。4.附件四：銷售價格與傭金分配方案方案內(nèi)容：明確銷售價格的設(shè)定和傭金的分配比例。要求：方案應(yīng)公平、合理，確保雙方的利益。5.附件五：推廣活動計劃計劃內(nèi)容：詳細描述推廣活動的具體內(nèi)容和執(zhí)行時間。要求：計劃應(yīng)具有可操作性，確保推廣活動的效果。6.附件六：銷售合同樣本合同內(nèi)容：作為甲乙雙方與購房者簽訂的銷售合同范本。要求：合同樣本應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，保障各方權(quán)益。7.附件七：支付與結(jié)算說明說明內(nèi)容：詳細描述支付傭金和結(jié)算的程序和時間。要求：說明應(yīng)清晰明了，確保支付和結(jié)算的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定時間提供房地產(chǎn)信息；甲方未按約定價格出售房地產(chǎn)；乙方未按約定時間完成銷售目標；乙方未按約定進行推廣活動；第三方未按約定提供服務(wù)；任何一方未按約定支付費用。2.責任認定標準違約方應(yīng)承擔因違約造成的直接損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金標準在附件中明確規(guī)定；如違約方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔無限責任。3.示例說明示例一：甲方未按約定時間提供房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法按時開展銷售活動，甲方應(yīng)支付乙方因此造成的損失和違約金。示例二：乙方未按約定進行推廣活動，導(dǎo)致銷售進度緩慢，乙方應(yīng)承擔銷售業(yè)績不足的責任，并支付違約金。二手房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書（2024年度特別版）1本合同目錄一覽1.代理銷售房地產(chǎn)的范圍與條件1.1房地產(chǎn)的描述1.1.1物業(yè)地址1.1.2物業(yè)面積1.1.3物業(yè)類型1.1.4物業(yè)現(xiàn)狀1.2代理銷售的條件1.2.1物業(yè)權(quán)屬證明1.2.2物業(yè)交易資格1.2.3物業(yè)市場價值評估2.代理銷售期限與目標2.1代理銷售期限2.2銷售目標與獎勵機制2.2.1銷售價格2.2.2銷售獎勵比例2.2.3銷售進度獎勵3.代理銷售費用與支付方式3.1代理銷售費用3.1.1代理費用金額3.1.2代理費用支付時間3.2銷售收益支付方式3.2.1銷售收益計算方式3.2.2銷售收益支付時間3.2.3銷售收益支付對象4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1代理方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1代理方的銷售責任4.1.2代理方的宣傳責任4.1.3代理方的信息保密責任4.2委托方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1委托方的物業(yè)維護責任4.2.2委托方的信息提供責任4.2.3委托方的交易協(xié)助責任5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件5.3合同終止后的處理事項6.違約責任與爭議解決6.1違約責任6.2爭議解決方式7.合同的生效、修改與解除7.1合同生效的條件7.2合同修改的條件7.3合同解除的條件8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護期限8.3保密信息的例外情況9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1合同的language10.2合同的簽署日期10.3合同的簽署地點11.附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2物業(yè)市場價值評估報告11.3物業(yè)照片與詳細描述12.雙方簽署人信息12.1代理方簽署人信息12.2委托方簽署人信息13.合同簽署日期與時間14.合同版本與修訂記錄14.1合同版本號14.2修訂記錄第一部分：合同如下：第一條代理銷售房地產(chǎn)的范圍與條件1.1房地產(chǎn)的描述1.1.1物業(yè)地址：上海市浦東新區(qū)路號，物業(yè)具體位置以附件中的地圖和物業(yè)照片為準。1.1.2物業(yè)面積：該物業(yè)總建筑面積為平方米，包括住宅面積平方米和附屬設(shè)施面積平方米。1.1.3物業(yè)類型：該物業(yè)為二手住宅，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，建筑層數(shù)為層，房屋所有權(quán)證號為。1.1.4物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)處于可居住狀態(tài)，室內(nèi)裝修完好，設(shè)施齊全。1.2代理銷售的條件1.2.1物業(yè)權(quán)屬證明：代理方需提供物業(yè)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證以及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。1.2.2物業(yè)交易資格：物業(yè)須符合國家關(guān)于二手房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，具備二手房地產(chǎn)交易條件。1.2.3物業(yè)市場價值評估：代理方需提供權(quán)威機構(gòu)出具的物業(yè)市場價值評估報告，作為定價依據(jù)。第二條代理銷售期限與目標2.1代理銷售期限：本合同代理銷售期限為個月，自合同簽署之日起計算。2.2銷售目標與獎勵機制2.2.1銷售價格：物業(yè)的銷售底價為元/平方米，最終銷售價格由雙方協(xié)商確定。2.2.2銷售獎勵比例：代理方完成銷售后，將按銷售總額的%獲得獎勵。2.2.3銷售進度獎勵：代理方在合同期限內(nèi)完成銷售目標的%，將獲得元的進度獎勵。第三條代理銷售費用與支付方式3.1代理銷售費用：代理方需支付的代理銷售費用為元，包括但不限于廣告宣傳費、中介費等。3.1.1代理費用金額：代理費用根據(jù)物業(yè)的銷售難度和市場情況確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.1.2代理費用支付時間：代理費用在合同簽署后個工作日內(nèi)支付。3.2銷售收益支付方式3.2.1銷售收益計算方式：銷售收益=物業(yè)銷售總額代理費用其他相關(guān)費用。3.2.2銷售收益支付時間：銷售收益在物業(yè)交付買方后個工作日內(nèi)支付。3.2.3銷售收益支付對象：銷售收益支付給代理方。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1代理方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1代理方的銷售責任：代理方應(yīng)全力以赴進行物業(yè)的銷售工作，包括市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待等。4.1.2代理方的宣傳責任：代理方負責制定宣傳方案，并進行廣告投放、線上線下推廣等宣傳活動。4.1.3代理方的信息保密責任：代理方應(yīng)對與物業(yè)相關(guān)的所有信息保密，不得泄露給第三方。4.2委托方的權(quán)利與義務(wù)4.2.2委托方的信息提供責任：委托方應(yīng)向代理方提供物業(yè)的權(quán)屬證明、交易資格等相關(guān)信息。4.2.3委托方的交易協(xié)助責任：委托方應(yīng)協(xié)助代理方完成物業(yè)的交易手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止的條件：合同終止的情況包括但不限于物業(yè)被依法查封、委托方要求終止合同等。5.3合同終止后的處理事項：合同終止后，代理方應(yīng)將已收到的代理費用扣除相關(guān)費用后退還給委托方。第六條違約責任與爭議解決6.1違約責任：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息的定義：保密信息是指在合同執(zhí)行過程中，雙方獲得的與對方經(jīng)營活動、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等有關(guān)的信息。8.2保密信息的保護期限：雙方對保密信息的保護期限自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3保密信息的例外情況：法律要求透露的保密信息、信息已成為公眾信息且無保密價值的情況除外。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的language：本合同的文本以中文為準，如有外文版本，以中文版本為準。10.2合同的簽署日期：本合同于年月日簽署。10.3合同的簽署地點：本合同于中華人民共和國省市區(qū)簽署。第十一條附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：提供物業(yè)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。11.2物業(yè)市場價值評估報告：提供權(quán)威機構(gòu)出具的物業(yè)市場價值評估報告。11.3物業(yè)照片與詳細描述：提供物業(yè)的實景照片和詳細描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等信息。第十二條雙方簽署人信息12.1代理方簽署人信息：簽署人姓名：職務(wù)：單位：聯(lián)系方式：12.2委托方簽署人信息：簽署人姓名：職務(wù)：單位：聯(lián)系方式：第十三條合同簽署日期與時間本合同于年月日簽署，簽署時間為時分。第十四條合同版本與修訂記錄14.1合同版本號：本合同版本號為1.0。14.2修訂記錄：本合同自簽署之日起生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得隨意修改或終止。如有需要修改或終止的情況，應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，并由雙方簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方、律師、拍賣機構(gòu)等，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個體或機構(gòu)。15.2第三方范圍：第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或機構(gòu)，其介入旨在協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務(wù)和責任。第十六條第三方介入的責權(quán)利劃分16.1第三方責任：第三方介入后，應(yīng)嚴格按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利執(zhí)行。若第三方因故意或過失導(dǎo)致合同損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獲取其提供服務(wù)相應(yīng)的報酬。16.3第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，第三方僅提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙方之間的交易利潤分配。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.2第三方介入程序：甲乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等。17.3第三方費用：第三方介入所需費用由甲乙方承擔，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。17.4第三方服務(wù)期限：第三方的服務(wù)期限應(yīng)符合合同約定，若需延長服務(wù)期限，甲乙方應(yīng)與第三方重新簽訂書面協(xié)議。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額：甲乙方應(yīng)明確第三方的責任限額，以保護自身權(quán)益。責任限額包括但不限于第三方賠償金額、賠償范圍等。18.2第三方責任保險：甲乙方可視情況要求第三方購買責任保險，以降低合同執(zhí)行過程中的風險。18.3第三方責任免除：第三方在履行合同過程中，若遇到不可抗力等因素導(dǎo)致服務(wù)，甲乙方應(yīng)予以理解并免除其相應(yīng)責任。第十九條第三方介入的合同修訂19.1合同修訂：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)在合同中明確第三方的責權(quán)利及責任限額等事項。19.2修訂程序：甲乙方應(yīng)在合同簽署后個工作日內(nèi)，完成第三方的相關(guān)條款修訂，并將修訂后的合同文本提交給對方審查。19.3修訂生效：雙方確認修訂后的合同文本后，修訂內(nèi)容即刻生效。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約：若第三方未按照合同約定履