揚州房地產(chǎn)開發(fā)商銷售合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME揚州房地產(chǎn)開發(fā)商銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1開發(fā)商名稱1.2開發(fā)商地址1.3開發(fā)商聯(lián)系方式1.4購房者姓名1.5購房者地址1.6購房者聯(lián)系方式第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層2.5房屋朝向2.6房屋裝修情況第三條購房價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間3.4貸款事宜3.5稅費承擔(dān)第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序4.4質(zhì)量問題處理第五條產(chǎn)權(quán)辦理5.1產(chǎn)權(quán)證辦理時間5.2產(chǎn)權(quán)證辦理費用5.3開發(fā)商協(xié)助辦理第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第七條維修基金7.1維修基金繳納標(biāo)準7.2維修基金使用規(guī)定第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1開發(fā)商違約責(zé)任10.2購房者違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他約定13.1購房優(yōu)惠13.2配套設(shè)施13.3裝修標(biāo)準第十四條合同附件14.1房屋平面圖14.2合同補充協(xié)議14.3相關(guān)法律法規(guī)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1開發(fā)商名稱：揚州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商地址：江蘇省揚州市區(qū)路號1.4購房者姓名：1.5購房者地址：江蘇省揚州市區(qū)路號第二條房屋信息2.1房屋位置：揚州市區(qū)路號棟單元號2.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米2.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.4房屋樓層：第層2.5房屋朝向：南向2.6房屋裝修情況：毛坯房第三條購房價格3.1房屋總價：人民幣萬元整3.2付款方式：首付%，剩余款項可通過貸款方式支付3.3付款時間：簽訂合同之日起日內(nèi)支付首付款3.4貸款事宜：購房者可根據(jù)自身實際情況選擇貸款方式，貸款利率及還款方式按照銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行3.5稅費承擔(dān)：除法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)的稅費外，其余稅費由購房者承擔(dān)第四條交付及驗收4.1交付時間：開發(fā)商應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋交付給購房者4.2交付條件：房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準和合同約定的交付條件4.3驗收程序：購房者應(yīng)在交付時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知開發(fā)商，開發(fā)商應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進行整改4.4質(zhì)量問題處理：如房屋存在質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并根據(jù)實際情況支付賠償金第五條產(chǎn)權(quán)辦理5.1產(chǎn)權(quán)證辦理時間：開發(fā)商應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)將辦理產(chǎn)權(quán)證所需材料提交給購房者，并協(xié)助購房者辦理產(chǎn)權(quán)證5.2產(chǎn)權(quán)證辦理費用：辦理產(chǎn)權(quán)證所需費用由購房者承擔(dān)5.3開發(fā)商協(xié)助辦理：開發(fā)商應(yīng)協(xié)助購房者辦理產(chǎn)權(quán)證，提供必要的證明材料和辦理指導(dǎo)第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司：揚州市物業(yè)管理有限公司6.2物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費按照建筑面積計算，每月每平方米元6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護等第八條合同變更8.1變更條件：1)合同雙方同意且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；2)因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更；3)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.2變更程序：1)合同雙方達成變更意向，并簽訂書面變更協(xié)議；2)變更協(xié)議經(jīng)雙方確認后生效，具有同等法律效力；3)變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1解除條件：1)開發(fā)商未按約定時間、條件交付房屋；2)購房者未按約定時間、條件支付購房款項；3)合同雙方協(xié)商一致解除合同；4)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序：1)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；2)解除協(xié)議經(jīng)雙方確認后生效，本合同即告解除；3)雙方按照解除協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第十條違約責(zé)任10.1開發(fā)商違約責(zé)任：1)未能按約定時間、條件交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為已付款項的1%；2)未能按約定履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2購房者違約責(zé)任：1)未能按約定時間、條件支付購房款項的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%；2)未能按約定履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：1)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；2)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：1)雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為爭議解決機構(gòu)；2)雙方均應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果，并在規(guī)定時間內(nèi)履行生效判決。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1購房優(yōu)惠：購房者符合條件的，可享受開發(fā)商提供的購房優(yōu)惠，具體優(yōu)惠事項在合同附件中說明。13.2配套設(shè)施：開發(fā)商承諾在房屋交付時，配套設(shè)施達到合同約定的使用條件，如未達到，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3裝修標(biāo)準：購房者如需進行裝修，應(yīng)遵守國家關(guān)于裝修的相關(guān)規(guī)定，并取得開發(fā)商的書面同意。第十四條合同附件14.1房屋平面圖：作為本合同的附件，詳細標(biāo)注房屋布局、尺寸等信息。14.2合同補充協(xié)議：作為本合同的附件，對合同內(nèi)容進行補充說明。14.3相關(guān)法律法規(guī)文件：作為本合同的附件，包括與本合同相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方以外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入本合同的履行，包括但不限于房屋交付、質(zhì)量驗收、款項支付、產(chǎn)權(quán)辦理等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未履行或未適當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如合同未約定或法律法規(guī)未規(guī)定的，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為第三方收取甲乙方的費用總額。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面確認。如甲乙方無法達成一致意見，可協(xié)商決定或按本合同約定的爭議解決方式處理。3.2第三方指定：如甲乙方無法共同選擇第三方，可各自指定一名第三方。甲乙方應(yīng)互相提供指定的第三方信息，并書面確認。第四條第三方費用4.1第三方費用：第三方所需費用，包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)理費等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方費用支付：甲乙方應(yīng)按照合同約定或與第三方的協(xié)議，按時支付第三方費用。如甲乙方未按時支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方權(quán)益保護5.1第三方權(quán)益保護：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干涉第三方正常履行其職責(zé)。5.2第三方權(quán)益受損：如甲乙方損害第三方合法權(quán)益，導(dǎo)致第三方無法正常履行其職責(zé)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未履行或未適當(dāng)履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同或解除合同，并有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。第七條第三方與甲乙方之間的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方與甲乙方之間的糾紛解決：第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的書面確認8.1第三方介入的書面確認：甲乙方應(yīng)就第三方的介入，簽訂書面確認文件。書面確認文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方信息的變更與通知9.1第三方信息變更：如第三方信息發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)立即互相通知，并書面確認。9.2第三方信息變更通知：甲乙方應(yīng)在變更發(fā)生后日內(nèi)，互相通知并書面確認。如未及時通知，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條合同的補充與修改10.1合同補充與修改：本合同的補充與修改，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議或修改協(xié)議。10.2補充協(xié)議與修改協(xié)議：補充協(xié)議或修改協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的終止與解除11.1合同終止與解除：本合同的終止與解除，應(yīng)按照本合同第九條、第十條的規(guī)定辦理。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同的權(quán)利義務(wù)，不隨甲乙方之間的轉(zhuǎn)讓或繼承而轉(zhuǎn)移。甲乙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓或繼承的相關(guān)事項。第十三條第三方介入的爭議解決13.1第三方介入的爭議解決：如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的適用法律14.1第三方介入的適用法律：本合同及其補充協(xié)議、修改協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十五條第三方介入的其他約定15.1甲乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于第三方的相關(guān)法律法規(guī)，保護第三方的合法權(quán)益。15.2本合同及其補充協(xié)議、修改協(xié)議未涉及的事項，甲乙方應(yīng)遵循國家第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應(yīng)準確反映房屋的布局、尺寸、房間功能等信息。圖中所示尺寸以毫米為單位，精確到小數(shù)點后兩位。平面圖中應(yīng)包含房屋各個房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等部位的詳細布局。附件二：合同補充協(xié)議1)房屋裝修標(biāo)準及裝修材料品牌、型號；2)配套設(shè)施的交付時間及質(zhì)量標(biāo)準；3)物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準及費用；4)其他雙方認為需要約定的事項。附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件詳細要求：包括但不限于房屋銷售合同的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件、物業(yè)管理條例等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、貸款機構(gòu)等服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用支付等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1)開發(fā)商未能按約定時間、條件交付房屋；2)購房者未能按約定時間、條件支付購房款項；3)第三方未能按約定時間、條件提供服務(wù)或未適當(dāng)履行其職責(zé)；4)任何一方違反合同約定的其他事項。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1)開發(fā)商違約責(zé)任：未能按約定時間、條件交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為已付款項的1%；2)購房者違約責(zé)任：未能按約定時間、條件支付購房款項的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%；3)第三方違約責(zé)任：未能按約定時間、條件提供服務(wù)或未適當(dāng)履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等；4)具體違約責(zé)任認定標(biāo)準，可根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。示例說明：如開發(fā)商未能按約定時間交付房屋，購房者可以選擇要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同，要求開發(fā)商支付違約金，或解除合同并要求開發(fā)商賠償因此造成的損失。具體違約責(zé)任認定標(biāo)準，可根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。全文完。揚州房地產(chǎn)開發(fā)商銷售合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1開發(fā)商信息1.2購房者信息1.3房地產(chǎn)項目定義第二條房屋基本信息2.1房屋種類2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋價格第三條付款方式及進度3.1首付款3.2貸款事宜3.3付款時間及進度第四條交付及交付條件4.1房屋交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)證辦理5.2過戶費用5.3過戶時間第六條售后服務(wù)6.1質(zhì)量保障6.2維修服務(wù)6.3投訴與處理第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1開發(fā)商的違約責(zé)任8.2購房者的違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條其他約定11.1廣告及宣傳資料11.2隱私保護11.3房屋裝修及改造第十二條合同的生效、終止與解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條附件13.1房屋買賣合同13.2付款憑證13.3產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第十四條雙方簽字蓋章14.1開發(fā)商簽字蓋章14.2購房者簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1開發(fā)商信息1.2購房者信息1.3房地產(chǎn)項目定義本項目名稱為：揚州小區(qū)，位于揚州市區(qū)路號，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施等。第二條房屋基本信息2.1房屋種類房屋種類為：X（如：普通住宅、公寓、別墅等），房屋號為：X。2.2房屋位置房屋位于本項目中的具體位置，棟號為，單元號為，樓層號為，房號為。2.3房屋面積房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.4房屋價格房屋的總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬捌仟元整），其中首付款為萬元整，貸款金額為萬元整。第三條付款方式及進度3.1首付款購房者的首付款為萬元整，付款時間為本合同簽訂之日起X日內(nèi)。3.2貸款事宜購房者同意向銀行申請貸款，貸款金額為萬元整，貸款期限為X年。3.3付款時間及進度（1）首付款：本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付完畢；（2）貸款部分：按照銀行審批的貸款金額和期限進行支付。第四條交付及交付條件4.1房屋交付時間開發(fā)商承諾在年月日前將房屋交付給購房者。4.2交付條件房屋交付的條件如下：（1）開發(fā)商已按照約定完成房屋的建設(shè)及相關(guān)手續(xù)；（2）購房者已支付完畢首付款及貸款金額；（3）房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證已辦理完畢。4.3交付手續(xù)（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋質(zhì)量保證書；（4）物業(yè)服務(wù)合同及收費標(biāo)準；（5）其他相關(guān)資料。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)證辦理開發(fā)商負責(zé)辦理房屋的所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，辦理費用由開發(fā)商承擔(dān)。5.2過戶費用購房者應(yīng)支付的過戶費用包括：契稅、印花稅等，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。5.3過戶時間開發(fā)商應(yīng)在房屋交付之日起X日內(nèi)將房屋過戶至購房者名下。第六條售后服務(wù)6.1質(zhì)量保障開發(fā)商對房屋的質(zhì)量承擔(dān)保障責(zé)任，自房屋交付之日起X年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由開發(fā)商負責(zé)維修或更換。6.2維修服務(wù)購房者享有房屋的維修服務(wù)，維修費用由開發(fā)商承擔(dān)。6.3投訴與處理購房者對房屋質(zhì)量或服務(wù)有異議的，可以向開發(fā)商提出投訴，開發(fā)商應(yīng)在X日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第八條違約責(zé)任8.1開發(fā)商的違約責(zé)任開發(fā)商未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未能按照約定時間交付房屋的，應(yīng)支付購房者的違約金，計算方式為：違約金=房價×日違約金比率×違約天數(shù)；（2）未能按照約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付購房者的違約金，計算方式同上；（3）房屋質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并支付購房者違約金。8.2購房者的違約責(zé)任購房者未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未能按照約定時間支付首付款或貸款的，應(yīng)支付開發(fā)商的違約金，計算方式為：違約金=房價×日違約金比率×違約天數(shù)；（2）未能按照約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金作為賠償，賠償金額雙方另有約定的從其約定。違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向購房地的房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑雙方同意，如發(fā)生合同爭議，任何一方均可采取法律途徑解決。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方同意，本合同項下的爭議，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向購房地的房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1廣告及宣傳資料11.2隱私保護雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。11.3房屋裝修及改造購房者如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先取得開發(fā)商的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十二條合同的生效、終止與解除12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件本合同在購房者支付完畢全部房款及貸款、房屋過戶至購房者名下后終止。12.3解除條件合同解除的條件按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。第十三條附件13.1房屋買賣合同13.2付款憑證13.3產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.4貸款合同復(fù)印件13.5雙方約定的其他附件第十四條雙方簽字蓋章14.1開發(fā)商簽字蓋章14.2購房者簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方（開發(fā)商）和乙方（購房者）之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1中介機構(gòu)介入如本合同是通過中介機構(gòu)促成的，中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂、付款、交付等相關(guān)手續(xù)。2.2貸款銀行介入乙方選擇貸款購買房屋的，應(yīng)向貸款銀行提供真實、完整的個人信息及財務(wù)狀況。貸款銀行應(yīng)按照約定審批貸款申請，并在審批通過后及時放款。2.3物業(yè)管理公司介入物業(yè)公司應(yīng)在房屋交付后提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋維修、公共設(shè)施維護、社區(qū)管理等。2.4維修服務(wù)提供方介入如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)指派維修服務(wù)提供方進行修復(fù)。維修服務(wù)提供方應(yīng)按照約定及時進行維修，確保房屋質(zhì)量。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.2第三方責(zé)任限額的變更如甲乙雙方與第三方就責(zé)任限額達成一致變更的，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方在履行本合同過程中，對甲方負有履行合同的義務(wù)。如第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方第三方在履行本合同過程中，對乙方負有履行合同的義務(wù)。如第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與中介機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供方等的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)由各方自行協(xié)商確定。如因第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致其他各方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)5.2如甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向購房地的房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件本合同履行完畢后，第三方介入終止。6.2第三方介入終止的手續(xù)第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、交割等。第七條附則7.1本修正條款與本合同具有同等效力。7.2本修正條款