二手房傭金協(xié)議

2024二手房傭金協(xié)議合同編號(hào)：__________二手房傭金協(xié)議一、委托方信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話(huà)：__________________甲方電子郵箱：__________________乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方電子郵箱：__________________二、經(jīng)紀(jì)方信息丙方名稱(chēng)：____________________丙方地址：____________________丙方聯(lián)系人：____________________丙方聯(lián)系電話(huà)：__________________丙方電子郵箱：__________________三、合同標(biāo)的3.1本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：__________________3.2甲方為該房產(chǎn)的出售方，乙方為該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)方。四、傭金金額及支付方式4.1本協(xié)議約定的傭金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。4.2甲方應(yīng)在房屋交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定的傭金。4.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：____________________賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________賬戶(hù)號(hào)碼：____________________五、合同履行及違約責(zé)任5.1各方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。7.2本協(xié)議一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________丙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方獨(dú)家委托條款甲方同意在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)丙方同意，不得將房產(chǎn)另行委托給其他中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行出售。如甲方違反本條規(guī)定，應(yīng)向丙方支付人民幣_(tái)___元的違約金。1.2甲方配合條款甲方應(yīng)積極配合丙方進(jìn)行房產(chǎn)的推廣、帶看及談判等工作。如甲方拒絕配合或怠于履行配合義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易進(jìn)度受到影響，甲方應(yīng)向丙方支付人民幣_(tái)___元的違約金。1.3甲方房?jī)r(jià)調(diào)整條款如甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中單方面調(diào)整房?jī)r(jià)，造成乙方不滿(mǎn)并要求解除合同，甲方應(yīng)向丙方支付人民幣_(tái)___元的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方誠(chéng)意金條款乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為誠(chéng)意金。如乙方未按約定支付誠(chéng)意金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.2乙方購(gòu)房資格條款乙方應(yīng)保證其具備購(gòu)房資格，如因乙方不具備購(gòu)房資格導(dǎo)致房產(chǎn)交易，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元的違約金。2.3乙方支付進(jìn)度條款乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的支付進(jìn)度，按時(shí)向甲方支付房款。如乙方遲延支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介費(fèi)用條款如本協(xié)議涉及的房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及第三方中介機(jī)構(gòu)，各方同意按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行分?jǐn)偂＞唧w費(fèi)用及分?jǐn)偡绞接杉滓冶絽f(xié)商確定。3.2第三方中介協(xié)作條款甲乙丙三方應(yīng)共同努力，配合第三方中介完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。如任何一方拒絕配合或怠于履行協(xié)作義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易進(jìn)度受到影響，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方中介信息披露條款甲乙丙三方同意向第三方中介提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息及相關(guān)證件。如任何一方提供虛假信息或證件，導(dǎo)致第三方中介遭受損失，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本附件條款及說(shuō)明為本協(xié)議的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。各方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)對(duì)本附件條款及說(shuō)明予以充分理解，并認(rèn)真履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件5.房產(chǎn)交易合同6.傭金支付證明7.誠(chéng)意金支付證明8.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.房屋查驗(yàn)報(bào)告10.交易流程確認(rèn)書(shū)11.房屋交付確認(rèn)書(shū)12.解除/終止合同證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反獨(dú)家委托條款，未經(jīng)丙方同意另行委托其他中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行出售。2.甲方拒絕配合或怠于履行配合義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易進(jìn)度受到影響。3.甲方單方面調(diào)整房?jī)r(jià)，造成乙方不滿(mǎn)并要求解除合同。4.乙方未按約定支付誠(chéng)意金。5.乙方不具備購(gòu)房資格，導(dǎo)致房產(chǎn)交易。6.乙方遲延支付房款。7.任何一方提供虛假信息或證件，導(dǎo)致第三方中介遭受損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)所有。2.身份證明：指?jìng)€(gè)人的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)或組織的經(jīng)營(yíng)許可證。4.傭金：指丙方為甲方和乙方提供中介服務(wù)所獲得的報(bào)酬。5.誠(chéng)意金：指乙方為表示購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意而支付的一定金額。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：指對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專(zhuān)業(yè)報(bào)告。8.房屋查驗(yàn)報(bào)告：指對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)報(bào)告。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)證原件丟失：應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)辦，并在此期間暫停交易手續(xù)。2.甲方身份證明丟失：應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)辦，并在此期間暫停交易手續(xù)。3.乙方支付誠(chéng)意金遲延：可與乙方溝通，了解原因，若乙方仍不支付，可考慮解除合同。4.房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：嘗試協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.第三方中介費(fèi)用分?jǐn)傆袪?zhēng)議：甲乙丙三方應(yīng)再次協(xié)商確定費(fèi)用分?jǐn)偡绞健Ｎ?、所有?yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)丙方中介進(jìn)行交易。2.甲方