2024年二手安置房買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手安置房買賣合同樣本1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房定義與描述第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍與期限第六條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：合同的生效、終止與失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2戶口遷移12.3附屬設(shè)施第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2出賣人身份證明復(fù)印件13.3買受人身份證明復(fù)印件第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人為X，性別：X，身份證號(hào)碼：X，住址：X。1.2買受人信息買受人為X，性別：X，身份證號(hào)碼：X，住址：X。1.3安置房定義與描述本合同所指的安置房是指位于X的X號(hào)房屋，房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為X平方米。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落為X市X區(qū)X街道X號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為X平方米，其中住宅面積為X平方米，附屬面積為X平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為X。第三條：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本安置房的交易價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整）。3.2支付方式買受人支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息為X。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至出賣人提供的銀行賬號(hào)。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證原件交付給買受人。4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、公共維修基金轉(zhuǎn)移等，相關(guān)費(fèi)用由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍與期限房屋保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等，保修期限自房屋交付之日起算，為期兩年。第六條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方本合同交易手續(xù)費(fèi)由買受人承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方房屋交易過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量問題等。8.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于延遲支付交易價(jià)格、不配合過戶等。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意提交X仲裁委員會(huì)仲裁，或向所在地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1變更條件任何一方可以根據(jù)實(shí)際情況提出變更本合同的條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以書面形式進(jìn)行變更。10.2解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條：合同的生效、終止與失效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。12.3失效條件本合同在下列情況下失效：（1）雙方同意解除本合同；（2）本合同約定的義務(wù)履行完畢；（3）法律規(guī)定本合同失效的其他情形。第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于核對(duì)。13.2出賣人身份證明復(fù)印件出賣人應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件。13.3買受人身份證明復(fù)印件買受人應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章出賣人簽署本合同后，應(yīng)在合同文本上簽字并加蓋公章。14.2買受人簽字蓋章買受人簽署本合同后，應(yīng)在合同文本上簽字并加蓋公章。14.3見證人簽字蓋章如本合同有見證人，見證人應(yīng)在合同文本上簽字并加蓋公章。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等，在合同履行過程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全等承擔(dān)責(zé)任。1.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同約定享有權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、賠償請(qǐng)求權(quán)等。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前與第三方溝通，并按照第三方提供的服務(wù)流程進(jìn)行。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方同意第三方提供的服務(wù)；（2）第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力；（3）第三方介入符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)協(xié)議，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的損害賠償責(zé)任限額，按照第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。4.2第三方責(zé)任限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不免除甲乙方的合同義務(wù)。5.2第三方與中介方關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方未履行服務(wù)職責(zé)的風(fēng)險(xiǎn)。5.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等關(guān)系第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等之間的關(guān)系，由各方根據(jù)服務(wù)合同約定處理。第六條：第三方介入后的合同履行6.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.3第三方介入后的合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方可以協(xié)商解除合同。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理第三方未按照約定提供服務(wù)或違反服務(wù)合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方對(duì)第三方的違約處理甲乙方有權(quán)依據(jù)服務(wù)合同向第三方追究違約責(zé)任。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，可以先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，或向法院提起訴訟。8.2第三方爭(zhēng)議與本合同關(guān)系第三方爭(zhēng)議不影響本合同的履行，但本合同另有約定的除外。第九條：第三方介入的合同附件9.1第三方服務(wù)合同甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同附件，作為本合同的一部分。9.2第三方資格證明第三方提供的資格證明、資質(zhì)證書等文件，作為本合同的附件。第十條：第三方介入的簽字蓋章10.1第三方簽字蓋章第三方簽署本合同后，應(yīng)在合同文本上簽字并加蓋公章。10.2甲乙方簽字蓋章甲乙方簽署本合同后，應(yīng)在合同文本上簽字并加蓋公章。第十一條：見證人簽字蓋章如本合同有見證人，見證人應(yīng)在合同文本上簽字并加蓋公章。第十二條：第三方介入的生效、終止與失效12.1生效條件本合同經(jīng)甲乙方簽字蓋章，并第三方簽字蓋章后生效。12.2終止條件本合同在甲乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。12.3失效條件本合同在下列情況下失效：（1）甲乙方同意解除本合同；（2）本合同約定的義務(wù)履行完畢；（3）法律規(guī)定本合同失效的其他情形。第十三條：第三方介入的合同解釋本合同及其附件的解釋權(quán)歸甲乙方所有。第十四條：第三方介入的合同修訂本合同的修訂權(quán)歸甲乙方所有。第十五條：第三方介入的合同附件本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)合同、第三方資格證明等文件。第十六條：第三方介入的合同簽署日期本合同自甲乙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于核對(duì)房屋權(quán)屬情況。買受人應(yīng)確保房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：出賣人身份證明復(fù)印件說明：本附件為出賣人有效身份證明的復(fù)印件，用于核實(shí)出賣人的身份信息。附件三：買受人身份證明復(fù)印件說明：本附件為買受人有效身份證明的復(fù)印件，用于核實(shí)買受人的身份信息。附件四：房屋中介服務(wù)合同說明：本附件為買受人委托的房屋中介服務(wù)合同，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。附件五：房屋評(píng)估報(bào)告說明：本附件為房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件六：房屋維修服務(wù)合同說明：本附件為買受人委托的房屋維修服務(wù)合同，明確了維修服務(wù)提供者的維修范圍、費(fèi)用及支付方式等。附件七：交易手續(xù)費(fèi)支付憑證說明：本附件為買受人支付交易手續(xù)費(fèi)的憑證，用于證明交易手續(xù)費(fèi)的支付情況。附件八：稅費(fèi)支付憑證說明：本附件為買受人支付房屋交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)的憑證，用于證明稅費(fèi)的支付情況。附件九：第三方服務(wù)合同說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及費(fèi)用等。附件十：第三方資格證明文件說明：本附件為第三方的資格證明文件，用于證明第三方具有提供服務(wù)的資格和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋；2.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；3.買受人未按照合同約定支付交易價(jià)格；4.買受人未按照合同約定配合過戶；5.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)；6.任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的其他情況。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約責(zé)任：延遲交付房屋：按照合同約定向買受人支付違約金；房屋質(zhì)量問題：按照合同約定承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：延遲支付交易價(jià)格：按照合同約定向出賣人支付違約金；不配合過戶：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：未提供服務(wù)：按照服務(wù)合同約定向甲乙方支付違約金；服務(wù)不符合約定：按照服務(wù)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若出賣人延遲交付房屋，則應(yīng)按照合同約定向買受人支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：延遲交付房屋的天數(shù)×日違約金金額。若買受人延遲支付交易價(jià)格，則應(yīng)按照合同約定向出賣人支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：延遲支付的交易價(jià)格×日違約金利率。若第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，則應(yīng)按照服務(wù)合同約定向甲乙方支付違約金。2024年二手安置房買賣合同樣本4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房定義與描述第二條：房屋買賣價(jià)格與支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2支付方式及時(shí)間表第三條：房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間及條件3.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2出賣人瑕疵責(zé)任第五條：房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任及費(fèi)用5.2保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任及賠償7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用10.2戶口遷移及水電煤等交接第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條：日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及保管方14.2合同副本數(shù)量及保管方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.3安置房定義與描述1.3.1安置房地址：_______1.3.2安置房面積：_______平方米1.3.3安置房戶型：_______1.3.4安置房所有權(quán)證號(hào)：_______第二條：房屋買賣價(jià)格與支付方式2.1房屋成交價(jià)格雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方的上述安置房，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2支付方式及時(shí)間表2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。2.2.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2.3甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付安置房。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間及條件3.1.1安置房所有權(quán)證齊全，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；3.1.2安置房?jī)?nèi)部裝修及設(shè)施完好，功能正常；3.1.3甲方應(yīng)將所有戶口遷出，并將水電煤等賬戶過戶給乙方。3.2過戶手續(xù)及費(fèi)用3.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成安置房的過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、公共維修基金轉(zhuǎn)移等。3.2.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證上述安置房不存在重大質(zhì)量問題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2出賣人瑕疵責(zé)任如安置房存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)瑕疵的費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。第五條：房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任及費(fèi)用5.1.1甲方應(yīng)保證安置房在交付后的一年內(nèi)，如出現(xiàn)非人為損壞的設(shè)施故障，甲方負(fù)責(zé)維修。5.1.2維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用5.2.1甲方應(yīng)按照物業(yè)公司的要求，定期對(duì)安置房進(jìn)行保養(yǎng)。5.2.2保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除條件6.2.1在合同履行過程中，如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同。6.2.2在合同履行過程中，如甲方未按約定時(shí)間交付安置房，乙方有權(quán)解除合同。6.2.3雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院本合同爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)為_______人民法院。第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：9.2.1乙方已按照約定支付全部房款；9.2.2甲方已按照約定交付安置房；9.2.3雙方已完成過戶手續(xù)。9.3合同繼承條件本合同在甲方去世后，由甲方的合法繼承人繼續(xù)履行。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。10.2戶口遷移及水電煤等交接甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將戶口遷出安置房，并將水電煤等賬戶過戶給乙方。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件11.4其他重要文件第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條：日期13.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日第十四條：合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及保管方本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本數(shù)量及保管方本合同副本數(shù)量為_______份，由_______方保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定收取相應(yīng)的費(fèi)用。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋評(píng)估、過戶手續(xù)、資金監(jiān)管等。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.2支付方式甲方和乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任限制第三方不承擔(dān)因甲方和乙方自身原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于甲方和乙方的違約行為、不可抗力等。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，依照第三方服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照第三方服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約給甲方和乙方造成損失的，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條：第三方變更處理7.1第三方變更處理如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)雙方簽字蓋章后生效。7.2第三方變更通知甲方和乙方應(yīng)在變更第三方后五個(gè)工作日內(nèi)，將變更情況通知對(duì)方。第八條：第三方退出處理8.1第三方退出處理如第三方因故退出本合同，甲方和乙方應(yīng)重新選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。8.2第三方退出通知第三方退出本合同的，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知甲方和乙方。第九條：第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲方劃分第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對(duì)甲方造成的損失，由甲方自行承擔(dān)。9.2第三方與乙方劃分第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對(duì)乙方造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。9.3第三方與其他各方劃分第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：附加條款及說明10.1甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，選定具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。10.2甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，以備不時(shí)之需。10.3甲方和乙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。第十一條：合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件本修正條款與原合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本修正條款在原合同終止后失效。11.3合同繼承條件本修正條款在甲方去世后，由甲方的合法繼承人繼續(xù)履行。第十二條：簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條：日期13.1修正條款簽訂日期：_______年_______月_______日第十四條：合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及保管方本修正條款一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本數(shù)量及保管方本修正條款副本數(shù)量為_______份，由_______方保管。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為原件的復(fù)印件，清晰可見；須包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、產(chǎn)權(quán)期限等信息；復(fù)印件上須有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件2：出賣人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為有效的身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等；須包含身份證持有人的姓名、出生日期、照片等信息；復(fù)印件上須有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件3：買受人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為有效的身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等；須包含身份證持有人的姓名、出生日期、照片等信息；復(fù)印件上須有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件4：其他重要文件附件內(nèi)容要求：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、過戶證明、資金監(jiān)管證明等；文件須為原件的復(fù)印件，清晰可見；復(fù)印件上須有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付安置房；乙方未按約定時(shí)間支付房款；第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同總金額的_______%計(jì)算，作為違約金支付給對(duì)方；損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額，由違約方賠償給對(duì)方；遲延履行違約金：按照合同總金額的_______%計(jì)算，作為遲延履行違約金支付給對(duì)方；其他違約責(zé)任：按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付安置房，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用等實(shí)際損失。如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方支付因延遲支付導(dǎo)致的利息損失等。如第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。全文完。2024年二手安置房買賣合同樣本5本合同目錄一覽1.二手安置房買賣合同概述1.1合同主體1.1.1出賣人1.1.2買受人1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋戶型1.2.4房屋樓層1.3買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)1.3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)2.房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)2.2付款方式2.2.1首付款2.2.2貸款金額2.2.3貸款期限2.2.4貸款利率2.3付款時(shí)間及條件2.3.1首付款支付時(shí)間及條件2.3.2貸款辦理時(shí)間及條件2.3.3尾款支付時(shí)間及條件3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋過戶3.3.1過戶流程3.3.2過戶費(fèi)用3.3.3過戶時(shí)間4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍及期限4.3質(zhì)量問題的解決方式5.違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任5.3違約賠償金額及方式6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2向相關(guān)部門投訴6.3訴訟解決7.其他約定7.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)7.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)7.3水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用7.4房屋維修基金7.5合同的變更和解除8.合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.雙方簽字蓋章10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋土地使用權(quán)證10.3出賣人身份證明10.4買受人身份證明10.5貸款合同及還款計(jì)劃10.6其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條二手安置房買賣合同概述1.1合同主體1.1.1出賣人1.1.2買受人1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積該房屋的建筑面積為________________平方米。1.2.3房屋戶型該房屋的戶型為________________。1.2.4房屋樓層該房屋的樓層為________________。1.3買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證該房屋符合交付條件。1.3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款。乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)接受該房屋的交付，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。2.2付款方式2.2.1首付款乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。2.2.2貸款金額乙方如需貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。2.2.3貸款期限乙方的貸款期限為________________年。2.2.4貸款利率乙方的貸款利率為________________%。2.3付款時(shí)間及條件2.3.1首付款支付時(shí)間及條件乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。2.3.2貸款辦理時(shí)間及條件乙方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并按照銀行要求提供相關(guān)材料。2.3.3尾款支付時(shí)間及條件乙方應(yīng)在銀行貸款審批通過后，按照約定的時(shí)間支付尾款。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將該房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件（1）該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有；（2）該房屋已辦理完畢所有手續(xù)，包括但不限于水電燃?xì)獾裙操M(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等；（3）該房屋已通過驗(yàn)收，不存在質(zhì)量問題。3.3房屋過戶3.3.1過戶流程甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.3.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。3.3.3過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)完成該房屋的過戶手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任。4.2保修范圍及期限甲方對(duì)該房屋的保修范圍為：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、衛(wèi)生間、廚房等，保修期限為五年。4.3質(zhì)量問題的解決方式如該房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的費(fèi)用。如修復(fù)費(fèi)用超過保修范圍，甲方應(yīng)按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的________________%。5.2買受人違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的________________%。5.3違約賠償金額及方式除本合同另有約定外，違約方應(yīng)按照第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成房屋交付及過戶手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。8.3合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第九條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)在合同文本上簽字（或蓋章）并加蓋公章。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋土地使用權(quán)證10.3出賣人身份證明10.4買受人身份證明10.5貸款合同及還款計(jì)劃10.6其他相關(guān)文件第十一條爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向相關(guān)部門投訴；投訴不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條房屋維修基金甲乙雙方同意，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，共同繳納并管理該房屋的維修基金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)第三方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)執(zhí)行。2.2第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，收取相應(yīng)的費(fèi)用。2.3第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)如甲乙雙方選擇中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房屋買賣事宜，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并收取中介費(fèi)。中介費(fèi)的金額、支付時(shí)間及方式應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)如甲乙雙方選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供評(píng)估報(bào)告，并收取評(píng)估費(fèi)。評(píng)估費(fèi)的金額、支付時(shí)間及方式應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.3貸款銀行如乙方選擇貸款銀行辦理貸款事宜，貸款銀行應(yīng)按照合同約定提供貸款，并收取貸款利息。貸款利息的計(jì)算方式、支付時(shí)間及方式應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.4過戶機(jī)構(gòu)如甲乙雙方選擇過戶機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并收取過戶費(fèi)。過戶費(fèi)的金額、支付時(shí)間及方式應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，并根