2024年度房屋買賣合同公證服務(wù)全程指導(dǎo)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同公證服務(wù)全程指導(dǎo)本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同概述1.1合同定義1.2合同主體1.3合同標(biāo)的第二條服務(wù)內(nèi)容2.1全程指導(dǎo)服務(wù)范圍2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)期限第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.3服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3費(fèi)用退還第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同解除第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3服務(wù)提供方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄密責(zé)任第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓后果第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理第十一條驗(yàn)收與交付11.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.2交付時(shí)間與方式11.3驗(yàn)收異議處理第十二條附加條款12.1特殊事項(xiàng)約定12.2其他補(bǔ)充條款第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1合同定義1.2合同主體本合同甲方為房屋的出售方，乙方為房屋的購(gòu)買方。甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。乙方應(yīng)具備購(gòu)房資格和支付能力。1.3合同標(biāo)的第二條服務(wù)內(nèi)容2.1全程指導(dǎo)服務(wù)范圍（1）提供房屋買賣合同模板，指導(dǎo)甲方完善合同內(nèi)容；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保標(biāo)的房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵；（3）指導(dǎo)甲方進(jìn)行房屋交易稅費(fèi)計(jì)算，并提供相關(guān)優(yōu)惠政策信息；（4）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行；（5）為甲方提供房屋買賣過程中的法律咨詢和答疑服務(wù)。2.2服務(wù)流程本全程指導(dǎo)服務(wù)的工作流程如下：（1）甲方與乙方簽訂房屋買賣合同后，向乙方提供房屋的相關(guān)資料；（2）乙方對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并簽署《實(shí)地查看確認(rèn)書》；（3）乙方按照合同約定的付款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)；（4）甲方按照合同約定的方式交付標(biāo)的房屋；（5）雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3服務(wù)期限本全程指導(dǎo)服務(wù)的期限為自甲方與乙方簽訂房屋買賣合同之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照約定的時(shí)間接收標(biāo)的房屋。乙方應(yīng)履行合同約定的房屋購(gòu)買義務(wù)，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供全程指導(dǎo)服務(wù)，確保房屋買賣過程順利進(jìn)行。服務(wù)提供方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的房屋及相關(guān)資料保密，不得泄露給第三方。服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е路课葙I賣過程出現(xiàn)糾紛的責(zé)任。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本全程指導(dǎo)服務(wù)的費(fèi)用為人民幣【金額】元。4.2支付方式甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付全程指導(dǎo)服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用退還在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е潞贤獬蛭绰男?，服?wù)提供方不予退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。如因服務(wù)提供方原因?qū)е潞贤獬蛭绰男?，服?wù)提供方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.3合同解除合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任甲方未按照合同約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的【比例】%。6.2買方違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的【比例】%。6.3服務(wù)提供方違約責(zé)任服務(wù)提供方未按照合同約定提供全程指導(dǎo)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【比例】%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。7.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)雙方商業(yè)秘密及合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄密責(zé)任如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所涉及金額的200%。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。9.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方提供書面轉(zhuǎn)讓通知，并經(jīng)另一方書面同意后，轉(zhuǎn)讓方可進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓。9.3轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓有效，轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、強(qiáng)制隔離等），影響合同的正常履行。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3不可抗力處理甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減少損失，并根據(jù)不可抗力事件的影響，相應(yīng)調(diào)整合同履行期限和方式。第十一條驗(yàn)收與交付11.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照附件二《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。11.2交付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付。11.3驗(yàn)收異議處理乙方對(duì)標(biāo)的房屋有異議的，應(yīng)在交付之日起3日內(nèi)向甲方提出，并提供書面異議。甲方應(yīng)在收到異議后15日內(nèi)予以答復(fù)。第十二條附加條款12.1特殊事項(xiàng)約定如甲乙雙方在合同履行過程中遇到特殊事項(xiàng)，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本本合同副本及其他附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同于【年】【月】【日】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人甲方（賣方）：【名稱】代表：【姓名】乙方（買方）：【名稱】代表：【姓名】第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方介入程序第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書面通知，并明確其介入的具體事項(xiàng)和期限。甲乙雙方應(yīng)在收到第三方通知后5日內(nèi)予以回復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)第三方依據(jù)本合同約定介入的，享有合同約定的權(quán)利，并履行合同約定的義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十九條第三方責(zé)任限制甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中約定，并符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二十十條第三方違約處理第三方未按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金或賠償金額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第二十一條第三方解除合同第三方因特殊情況需解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并承擔(dān)因解除合同給甲乙雙方造成的損失。第二十二條爭(zhēng)議解決本合同及補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條合同的份數(shù)本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第二十四條合同的簽署本補(bǔ)充協(xié)議于【年】【月】【日】簽署。簽署地點(diǎn)：【地點(diǎn)】簽署人：甲方（賣方）：【名稱】代表：【姓名】乙方（買方）：【名稱】代表：【姓名】第三方：【名稱】代表：【姓名】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同模板本附件為標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同模板，甲乙雙方應(yīng)按照該模板簽訂具體合同。附件二：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出標(biāo)的房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)按照該標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。附件三：服務(wù)提供方資質(zhì)證明本附件提供服務(wù)提供方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供合同服務(wù)的能力。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件五：房屋買賣交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)本附件詳細(xì)列出房屋買賣交易所需支付的稅費(fèi)計(jì)算方法，甲乙雙方應(yīng)按照該明細(xì)進(jìn)行稅費(fèi)支付。附件六：房屋過戶手續(xù)指南本附件為指導(dǎo)甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)的指南，包含所需材料及辦理流程。附件七：補(bǔ)充協(xié)議模板本附件為甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議的模板，用于約定合同未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、方式交付標(biāo)的房屋。2.乙方未按照合同約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.服務(wù)提供方未按照合同約定提供全程指導(dǎo)服務(wù)。4.第三方未按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的【比例】%或服務(wù)費(fèi)用的【比例】%。2.損失賠償：根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際損失，包括但不限于時(shí)間損失、資金損失等，進(jìn)行賠償。3.違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用：如因違約行為導(dǎo)致的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、中介費(fèi)等，由違約方承擔(dān)。示例說明：例如，若甲方未按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款項(xiàng)的2%。若甲方違約行為導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，如中介費(fèi)、訴訟費(fèi)等，甲方也應(yīng)承擔(dān)這些費(fèi)用。全文完。2024年度房屋買賣合同公證服務(wù)全程指導(dǎo)1本合同目錄一覽第一條服務(wù)內(nèi)容1.1房屋買賣合同起草1.2房屋買賣合同修改1.3房屋買賣合同審核1.4房屋買賣合同公證指導(dǎo)第二條服務(wù)范圍2.1北京市范圍內(nèi)房屋買賣合同公證服務(wù)2.2上海市范圍內(nèi)房屋買賣合同公證服務(wù)2.3廣州市范圍內(nèi)房屋買賣合同公證服務(wù)2.4成都市范圍內(nèi)房屋買賣合同公證服務(wù)第三條服務(wù)時(shí)間3.1合同起草及修改時(shí)間：自合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成3.2合同審核時(shí)間：自合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成3.3合同公證指導(dǎo)時(shí)間：自合同簽訂之日起至合同公證結(jié)束止第四條服務(wù)費(fèi)用4.1房屋買賣合同起草及修改費(fèi)用：人民幣2000元4.2房屋買賣合同審核費(fèi)用：人民幣1000元4.3房屋買賣合同公證指導(dǎo)費(fèi)用：人民幣1500元第五條支付方式5.1合同簽訂后，買方應(yīng)向賣方支付人民幣3500元，作為全程指導(dǎo)服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式：轉(zhuǎn)賬至賣方指定銀行賬戶第六條雙方義務(wù)6.1賣方義務(wù)6.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣合同相關(guān)信息6.1.2對(duì)買方提出的合理修改意見進(jìn)行采納6.1.3協(xié)助買方完成合同公證手續(xù)6.2買方義務(wù)6.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房人信息6.2.2按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用6.2.3按照賣方提供的指導(dǎo)完成合同公證手續(xù)第七條保密條款7.1賣方和買方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及其它相關(guān)事項(xiàng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1未能按照約定時(shí)間完成合同起草、修改或?qū)徍说模瑧?yīng)向買方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%8.1.2未能按照約定提供指導(dǎo)服務(wù)，導(dǎo)致買方合同公證的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%8.2買方違約8.2.1買方未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%8.2.2買方提供虛假信息或拒絕采納賣方修改意見，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十一條附則11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第十二條服務(wù)地點(diǎn)12.1北京市某區(qū)某街道某號(hào)12.2上海市某區(qū)某街道某號(hào)12.3廣州市某區(qū)某街道某號(hào)12.4成都市某區(qū)某街道某號(hào)第十三條聯(lián)系方式13.1賣方聯(lián)系人：13.1.1電話：138xxxx567813.2買方聯(lián)系人：13.2.1電話：139xxxx6789第十四條簽訂日期14.1本合同于2024年某月某日簽訂。第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1房屋買賣合同起草賣方應(yīng)根據(jù)買方的要求，起草一份符合相關(guān)法律法規(guī)的房屋買賣合同。合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋價(jià)格及支付方式、交付時(shí)間及條件等。1.2房屋買賣合同修改賣方應(yīng)對(duì)買方提出的合理修改意見進(jìn)行修改，直至買方滿意。修改內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋價(jià)格及支付方式、交付時(shí)間及條件等。1.3房屋買賣合同審核賣方應(yīng)對(duì)起草的房屋買賣合同進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)，避免因合同內(nèi)容不合法導(dǎo)致的糾紛。1.4房屋買賣合同公證指導(dǎo)賣方應(yīng)向買方提供合同公證的指導(dǎo)，協(xié)助買方完成合同公證手續(xù)。包括但不限于提供公證所需材料、協(xié)助預(yù)約公證時(shí)間等。第二條服務(wù)范圍2.1北京市范圍內(nèi)房屋買賣合同公證服務(wù)賣方為買方提供北京市范圍內(nèi)的房屋買賣合同公證服務(wù)，包括但不限于城六區(qū)、遠(yuǎn)郊區(qū)等。2.2上海市范圍內(nèi)房屋買賣合同公證服務(wù)賣方為買方提供上海市范圍內(nèi)的房屋買賣合同公證服務(wù)，包括但不限于黃浦區(qū)、徐匯區(qū)、長(zhǎng)寧區(qū)等。2.3廣州市范圍內(nèi)房屋買賣合同公證服務(wù)賣方為買方提供廣州市范圍內(nèi)的房屋買賣合同公證服務(wù)，包括但不限于越秀區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)等。2.4成都市范圍內(nèi)房屋買賣合同公證服務(wù)賣方為買方提供成都市范圍內(nèi)的房屋買賣合同公證服務(wù)，包括但不限于錦江區(qū)、青羊區(qū)、武侯區(qū)等。第三條服務(wù)時(shí)間3.1合同起草及修改時(shí)間：自合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成賣方應(yīng)在接受買方委托后的10個(gè)工作日內(nèi)完成合同的起草及修改工作。3.2合同審核時(shí)間：自合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成賣方應(yīng)在接受買方委托后的5個(gè)工作日內(nèi)完成合同的審核工作。3.3合同公證指導(dǎo)時(shí)間：自合同簽訂之日起至合同公證結(jié)束止賣方應(yīng)自合同簽訂之日起，直至合同公證結(jié)束，提供合同公證的指導(dǎo)服務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1房屋買賣合同起草及修改費(fèi)用：人民幣2000元賣方為買方起草及修改房屋買賣合同，收取人民幣2000元作為服務(wù)費(fèi)用。4.2房屋買賣合同審核費(fèi)用：人民幣1000元賣方為買方審核房屋買賣合同，收取人民幣1000元作為服務(wù)費(fèi)用。4.3房屋買賣合同公證指導(dǎo)費(fèi)用：人民幣1500元賣方為買方提供房屋買賣合同公證指導(dǎo)服務(wù)，收取人民幣1500元作為服務(wù)費(fèi)用。第五條支付方式5.1合同簽訂后，買方應(yīng)向賣方支付人民幣4500元，作為全程指導(dǎo)服務(wù)費(fèi)用買方應(yīng)在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣4500元，作為賣方提供全程指導(dǎo)服務(wù)的費(fèi)用。5.2支付方式：轉(zhuǎn)賬至賣方指定銀行賬戶買方應(yīng)通過轉(zhuǎn)賬方式，將服務(wù)費(fèi)用支付至賣方指定的銀行賬戶。第六條雙方義務(wù)6.1賣方義務(wù)6.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣合同相關(guān)信息賣方應(yīng)確保提供給買方的房屋買賣合同相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋基本信息、買賣雙方的基本信息等。6.1.2對(duì)買方提出的合理修改意見進(jìn)行采納賣方應(yīng)對(duì)買方提出的合理修改意見進(jìn)行采納，直至買方滿意。6.1.3協(xié)助買方完成合同公證手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方完成合同公證手續(xù)，包括但不限于提供公證所需材料、協(xié)助預(yù)約公證時(shí)間等。6.2買方義務(wù)6.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房人信息買方應(yīng)向賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房人信息，包括但不限于購(gòu)房人的姓名、身份證號(hào)碼等。6.2.2按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，向賣方支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.3按照賣方提供的指導(dǎo)完成合同公證手續(xù)買方應(yīng)按照賣方提供的指導(dǎo)，完成合同公證手續(xù)。第七條保密條款7.1賣方和買方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及其它相關(guān)事項(xiàng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1未能按照約定時(shí)間完成合同起草、修改或?qū)徍说?，?yīng)向買方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。8.1.2未能按照約定提供指導(dǎo)服務(wù)，導(dǎo)致買方合同公證的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。8.2買方違約8.2.1買方未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。8.2.2買方提供虛假信息或拒絕采納賣方修改意見，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條附則11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二條服務(wù)地點(diǎn)12.1北京市某區(qū)某街道某號(hào)。12.2上海市某區(qū)某街道某號(hào)。12.3廣州市某區(qū)某街道某號(hào)。12.4成都市某區(qū)某街道某號(hào)。第十三條聯(lián)系方式13.1賣方聯(lián)系人：。13.1.1電話：138xxxx5678。13.2買方聯(lián)系人：。13.2.1電話：139xxxx6789。第十四條簽訂日期14.1本合同于2024年某月某日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、公證方、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保房屋買賣交易的合法性和有效性。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙方在房屋買賣過程中需要第三方介入時(shí)，包括但不限于房屋評(píng)估、合同公證、貸款申請(qǐng)等，應(yīng)事先與對(duì)方協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。2.2第三方介入程序甲乙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣信息，并按照第三方的要求完成相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，并出具相關(guān)文件。第三條第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付第三方費(fèi)用。第三方費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確。3.2支付方式甲乙方應(yīng)通過轉(zhuǎn)賬方式，將第三方費(fèi)用支付至第三方指定的銀行賬戶。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。4.2第三方責(zé)任限制第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等造成的任何損失。第三方不對(duì)甲乙方提供的房屋買賣信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系是獨(dú)立的法律關(guān)系。第三方不對(duì)甲方提供的房屋買賣信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的法律關(guān)系。第三方不對(duì)乙方提供的購(gòu)房人信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約當(dāng)?shù)谌轿茨馨凑占s定時(shí)間完成其職責(zé)，或未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲乙方有權(quán)向第三方要求違約金，違約金為第三方費(fèi)用的10%。6.2第三方侵權(quán)當(dāng)?shù)谌皆谔峁┓?wù)過程中，侵犯甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)向第三方要求賠償，賠償金額根據(jù)侵權(quán)行為造成的損失確定。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第九條附則9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十條簽訂日期10.1本合同于2024年某月某日簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋評(píng)估報(bào)告附件三：合同公證文件附件四：貸款申請(qǐng)文件附件五：支付憑證附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本合同為房屋買賣雙方之間的主要合同，包含了房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋價(jià)格及支付方式、交付時(shí)間及條件等內(nèi)容。合同應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章后生效。附件二：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：房屋評(píng)估報(bào)告由第三方提供，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，評(píng)估結(jié)果作為確定房屋價(jià)格的依據(jù)。附件三：合同公證文件詳細(xì)要求和說明：合同公證文件由公證處提供，對(duì)房屋買賣合同進(jìn)行公證，確保合同的合法性和有效性。公證文件應(yīng)由公證處出具，并加蓋公章。附件四：貸款申請(qǐng)文件詳細(xì)要求和說明：貸款申請(qǐng)文件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、身份證明、收入證明等。買方應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，以便貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款審批。附件五：支付憑證詳細(xì)要求和說明：支付憑證是買方支付服務(wù)費(fèi)用、房屋價(jià)款等費(fèi)用的憑證。支付憑證應(yīng)由賣方或第三方提供，并加蓋公章。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方之間簽訂的協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方簽字或蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。3.第三方未能按照約定時(shí)間完成其職責(zé)。4.甲方提供虛假的房屋買賣信息。5.乙方提供虛假的購(gòu)房人信息。6.第三方侵犯甲乙方合法權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋價(jià)款的10%。3.第三方未能按照約定時(shí)間完成其職責(zé)的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為第三方費(fèi)用的10%。4.甲方提供虛假的房屋買賣信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。5.乙方提供虛假的購(gòu)房人信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。6.第三方侵犯甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并賠償因侵權(quán)行為造成的損失。示例說明：1.如果甲方未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為2000元（服務(wù)費(fèi)用）×10%=200元。2.如果乙方未能按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算為100萬(wàn)元（房屋價(jià)款）×10%=10萬(wàn)元。3.如果第三方未能按照約定時(shí)間完成其職責(zé)，甲乙方可以要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算為5000元（第三方費(fèi)用）×10%=500元。4.如果甲方提供虛假的房屋買賣信息，乙方可以要求解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為200萬(wàn)元（合同總價(jià)款）×20%=40萬(wàn)元。5.如果乙方提供虛假的購(gòu)房人信息，甲方可以要求解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算為100萬(wàn)元（合同總價(jià)款）×20%=20萬(wàn)元。6.如果第三方侵犯甲乙方合法權(quán)益，甲乙方可以要求第三方停止侵權(quán)行為，并賠償損失，損失金額根據(jù)具體侵權(quán)行為造成的損失確定。全文完。2024年度房屋買賣合同公證服務(wù)全程指導(dǎo)2本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同概述1.1房屋買賣合同的定義1.2房屋買賣合同的類型1.3房屋買賣合同的基本內(nèi)容第二條房屋買賣合同的簽訂2.1簽訂房屋買賣合同的主體資格2.2房屋買賣合同的簽訂程序2.3房屋買賣合同的簽訂注意事項(xiàng)第三條房屋買賣合同的公證3.1房屋買賣合同公證的定義和作用3.2房屋買賣合同公證的申請(qǐng)條件3.3房屋買賣合同公證的辦理流程第四條房屋買賣合同公證服務(wù)的全程指導(dǎo)4.1指導(dǎo)簽訂房屋買賣合同4.2指導(dǎo)準(zhǔn)備房屋買賣合同公證材料4.3指導(dǎo)辦理房屋買賣合同公證手續(xù)第五條房屋買賣合同公證服務(wù)的內(nèi)容5.1提供房屋買賣合同公證咨詢5.2協(xié)助辦理房屋買賣合同公證5.3提供房屋買賣合同公證后續(xù)服務(wù)第六條房屋買賣合同公證服務(wù)的期限6.1房屋買賣合同公證服務(wù)期限的定義6.2房屋買賣合同公證服務(wù)期限的計(jì)算方式6.3房屋買賣合同公證服務(wù)期限的延長(zhǎng)第七條房屋買賣合同公證服務(wù)的費(fèi)用7.1房屋買賣合同公證服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成7.2房屋買賣合同公證服務(wù)費(fèi)用的支付方式7.3房屋買賣合同公證服務(wù)費(fèi)用的退還第八條房屋買賣合同公證服務(wù)的違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任的規(guī)定8.2賣方違約責(zé)任的規(guī)定8.3公證機(jī)構(gòu)違約責(zé)任的規(guī)定第九條房屋買賣合同公證服務(wù)的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.3爭(zhēng)議解決的證據(jù)和材料第十條房屋買賣合同公證服務(wù)的終止和解除10.1房屋買賣合同公證服務(wù)的終止條件10.2房屋買賣合同公證服務(wù)的解除程序10.3房屋買賣合同公證服務(wù)解除后的處理第十一條房屋買賣合同公證服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)11.1買方的權(quán)利和義務(wù)11.2賣方的權(quán)利和義務(wù)11.3公證機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)第十二條房屋買賣合同公證服務(wù)的保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密義務(wù)和期限12.3保密條款的違約責(zé)任第十三條房屋買賣合同公證服務(wù)的變更和補(bǔ)充13.1變更和補(bǔ)充的條件13.2變更和補(bǔ)充的程序13.3變更和補(bǔ)充的效力第十四條房屋買賣合同公證服務(wù)的爭(zhēng)議處理14.1爭(zhēng)議處理的原則14.2爭(zhēng)議處理的程序14.3爭(zhēng)議處理的后果第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1房屋買賣合同的定義1.2房屋買賣合同的類型根據(jù)房屋的性質(zhì)、位置、面積等因素，房屋買賣合同可以分為不同的類型，包括但不限于普通住宅買賣合同、商業(yè)房產(chǎn)買賣合同、別墅買賣合同等。1.3房屋買賣合同的基本內(nèi)容第二條房屋買賣合同的簽訂2.1簽訂房屋買賣合同的主體資格買方和賣方應(yīng)具備合法的主體資格，買方應(yīng)具備購(gòu)房的經(jīng)濟(jì)能力和購(gòu)房資格，賣方應(yīng)具備房屋的所有權(quán)或處分權(quán)。2.2房屋買賣合同的簽訂程序(1)雙方就房屋買賣事宜進(jìn)行洽談，達(dá)成初步意向。(2)賣方提供房屋的相關(guān)資料，買方進(jìn)行實(shí)地考察。(3)雙方協(xié)商確定房屋的價(jià)款、交付時(shí)間等合同條款。(4)雙方簽署房屋買賣合同，并簽字蓋章。(5)雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.3房屋買賣合同的簽訂注意事項(xiàng)(1)確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況，確保房屋不存在查封、抵押等法律糾紛。(2)明確房屋的交付時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。(3)約定合理的付款方式和付款期限。(4)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是違約責(zé)任和相關(guān)爭(zhēng)議解決方式。第三條房屋買賣合同的公證3.1房屋買賣合同公證的定義和作用房屋買賣合同公證是指將房屋買賣合同及其相關(guān)材料提交給公證機(jī)構(gòu)，由公證機(jī)構(gòu)對(duì)其真實(shí)性和合法性進(jìn)行審查，并出具公證書的過程。公證有助于保障合同的合法性和效力，預(yù)防糾紛的發(fā)生。3.2房屋買賣合同公證的申請(qǐng)條件(1)雙方是具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。(2)合同內(nèi)容真實(shí)、合法，不存在欺詐、脅迫等違法行為。(3)雙方共同向公證機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。3.3房屋買賣合同公證的辦理流程(1)雙方共同向公證機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。(2)公證機(jī)構(gòu)對(duì)合同及證明材料進(jìn)行審查，要求補(bǔ)充或修正相關(guān)內(nèi)容。(3)公證機(jī)構(gòu)出具公證書，雙方領(lǐng)取并確認(rèn)公證書。第四條房屋買賣合同公證服務(wù)的全程指導(dǎo)4.1指導(dǎo)簽訂房屋買賣合同4.2指導(dǎo)準(zhǔn)備房屋買賣合同公證材料服務(wù)方將指導(dǎo)雙方準(zhǔn)備房屋買賣合同公證所需的相關(guān)材料，包括但不限于身份證明、房屋所有權(quán)證、戶口本、婚姻狀況證明等。服務(wù)方將協(xié)助雙方整理和準(zhǔn)備齊全的公證材料。4.3指導(dǎo)辦理房屋買賣合同公證手續(xù)服務(wù)方將指導(dǎo)雙方按照公證機(jī)構(gòu)的要求，完成房屋買賣合同公證的申請(qǐng)手續(xù)。服務(wù)方將協(xié)助雙方與公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，確保公證過程的順利進(jìn)行。第五條房屋買賣合同公證服務(wù)的內(nèi)容5.1提供房屋買賣合同公證咨詢服務(wù)方將為雙方提供專業(yè)的房屋買賣合同公證咨詢服務(wù)，解答雙方關(guān)于公證的疑問和問題，確保雙方對(duì)公證過程和結(jié)果有清晰的了解。5.2協(xié)助辦理房屋買賣合同公證服務(wù)方將協(xié)助雙方完成房屋買賣合同公證的申請(qǐng)，提供必要的法律文件和證明材料，確保公證過程的順利進(jìn)行。5.3提供房屋買賣合同公證后續(xù)服務(wù)服務(wù)方將在公證完成后，為雙方提供房屋買賣合同公證后續(xù)服務(wù)的咨詢和支持，確保雙方在房屋買賣過程中能夠順利履行合同義務(wù)。第六條房屋買賣合同公證服務(wù)的期限6.1房屋買賣合同公證服務(wù)期限的定義房屋買賣合同公證服務(wù)期限是指服務(wù)方為雙方提供公證服務(wù)的時(shí)間段，自雙方簽署房屋買賣合同之日起第八條房屋買賣合同公證服務(wù)的違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任的規(guī)定買方如違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同條款和法律規(guī)定確定。8.2賣方違約責(zé)任的規(guī)定賣方如違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同條款和法律規(guī)定確定。8.3公證機(jī)構(gòu)違約責(zé)任的規(guī)定公證機(jī)構(gòu)如違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于重新辦理公證、賠償損失等。具體違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同條款和法律規(guī)定確定。第九條房屋買賣合同公證服務(wù)的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交給法院解決。如雙方同意延長(zhǎng)爭(zhēng)議解決時(shí)間，應(yīng)書面簽訂延長(zhǎng)期限的協(xié)議。9.3爭(zhēng)議解決的證據(jù)和材料雙方應(yīng)向法院提供與爭(zhēng)議有關(guān)的全部證據(jù)和材料，包括但不限于房屋買賣合同、公證書、付款憑證、交付憑證等。第十條房屋買賣合同公證服務(wù)的終止和解除10.1房屋買賣合同公證服務(wù)終止條件合同履行完畢后，雙方可協(xié)商終止公證服務(wù)。如一方嚴(yán)重違約，對(duì)方可以書面通知終止公證服務(wù)。10.2房屋買賣合同公證服務(wù)解除程序雙方如需解除合同，應(yīng)書面簽訂解除協(xié)議，并報(bào)公證機(jī)構(gòu)備案。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除合同的原因、日期和后續(xù)處理事項(xiàng)。10.3房屋買賣合同公證服務(wù)解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于退還已支付的費(fèi)用、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等。第十一條房屋買賣合同公證服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)11.1買方的權(quán)利和義務(wù)買方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買房屋，并按照約定支付價(jià)款。買方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。11.2賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定出售房屋，并按照約定收取價(jià)款。賣方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于保證房屋權(quán)屬清晰、配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。11.3公證機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)公證機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)房屋買賣合同的真實(shí)性和合法性進(jìn)行審查，并出具公證書。公證機(jī)構(gòu)應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于為雙方提供專業(yè)的公證服務(wù)。第十二條房屋買賣合同公證服務(wù)的保密條款12.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于房屋狀況、交易價(jià)格等。12.2保密義務(wù)和期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。12.3保密條款的違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同條款和法律規(guī)定確定。第十三條房屋買賣合同公證服務(wù)的變更和補(bǔ)充13.1變更和補(bǔ)充的條件合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。13.2變更和補(bǔ)充的程序變更協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定變更或補(bǔ)充的內(nèi)容、生效時(shí)間等事項(xiàng)。雙方應(yīng)按照變更協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3變更和補(bǔ)充的效力變更協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。如變更協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議與原合同沖突，以變更協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條房屋買賣合同公證服務(wù)的爭(zhēng)議處理14.1爭(zhēng)議處理的原則爭(zhēng)議處理應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。14.2爭(zhēng)議處理的程序如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3爭(zhēng)議處理的后果爭(zhēng)議處理結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議處理結(jié)果履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供擔(dān)保、進(jìn)行監(jiān)管等。第三方介入應(yīng)在本合同的約定范圍內(nèi)進(jìn)行，未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得超出約定范圍行事。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，依法辦理相關(guān)手續(xù)，保證甲乙方的合法權(quán)益等。2.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方如未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用介入合同過程的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。甲乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求第三方進(jìn)行必要的調(diào)整和補(bǔ)救。3.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付費(fèi)用、提供材料、配合第三方辦理手續(xù)等。甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用第三方介入過程謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方責(zé)任限額的界定4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行義務(wù)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任范圍。第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行確定。4.2第三方責(zé)任限額的確定因素包括但不限于第三方的過錯(cuò)程度、損失程度、合同履行情況等。責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定。4.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第三方如未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)嚴(yán)重問題的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的程序和條件5.1第三方介入應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行。甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方選定的方式、時(shí)間、地點(diǎn)等。5.3甲乙方應(yīng)審查第三方的資格和能力，確保第三方具備履行義務(wù)的條件和能力。如甲乙方對(duì)第三方的資格和能力有疑問的，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的證明文件。第六條第三方介入的變更和解除6.1合同履行過程中，如甲乙方同意變更或解除第三方介入的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2變更協(xié)議或解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的原因、時(shí)間、方式等事項(xiàng)。雙方應(yīng)按照變更協(xié)議或解除協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3變更協(xié)議或解除協(xié)議生效后，甲乙方應(yīng)根據(jù)變更后的情況繼續(xù)履行合同，并按照約定處理與第三方的關(guān)系。第七條第三方介入的爭(zhēng)議處理7.1第三方介入過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議處理過程中，甲乙方應(yīng)提供與爭(zhēng)議有關(guān)的全部證據(jù)和材料，包括但不限于合同文本、第三方提供的文件、通訊記錄等。7.3爭(zhēng)議處理結(jié)果對(duì)甲乙方具有約束力。雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議處理結(jié)果履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的保密