2024年商業(yè)物業(yè)租賃調(diào)整方案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)物業(yè)租賃調(diào)整方案本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金調(diào)整2.1租金基準2.2租金調(diào)整頻率2.3租金調(diào)整公式第三條租金支付方式3.1租金支付日期3.2租金支付金額3.3租金支付方式第四條物業(yè)管理及服務4.1物業(yè)管理費用4.2服務項目及標準4.3物業(yè)維修責任第五條租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間第六條租賃雙方的義務與責任6.1出租方的義務6.2承租方的義務6.3違約責任第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效時間第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責任處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3適用法律第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3通知生效時間第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2生效時間11.3變更和解除的條件第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款的效力第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各方的保存份數(shù)第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于____市的____大廈，建筑面積約為____平方米。1.2租賃面積承租方租賃的面積為____平方米，具體房間號和面積詳見附件。1.3租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金調(diào)整2.1租金基準租金基準為每月每平方米人民幣____元。2.2租金調(diào)整頻率租金將每年進行一次調(diào)整。2.3租金調(diào)整公式租金調(diào)整公式為：新租金=舊租金×（1+調(diào)整系數(shù)）。調(diào)整系數(shù)根據(jù)市場行情和物業(yè)管理方的決定確定。第三條租金支付方式3.1租金支付日期租金支付日期為每月____日前。3.2租金支付金額租金支付金額為每月租金總額，具體金額詳見附件。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件。第四條物業(yè)管理及服務4.1物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月每平方米人民幣____元，由承租方支付。4.2服務項目及標準物業(yè)管理方應提供包括但不限于清潔、安保、維修等管理和服務。服務標準應符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.3物業(yè)維修責任物業(yè)的維修責任由物業(yè)管理方承擔，但承租方應負責自身使用的部分的正常維護和保養(yǎng)。第五條租賃押金5.1押金金額租賃押金為人民幣____元。5.2押金退還條件租賃結(jié)束后，如無損壞或欠款，出租方應在扣除應付款項后____個工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時間租賃結(jié)束后，出租方應在扣除應付款項后，將剩余押金退還給承租方。第六條租賃雙方的義務與責任6.1出租方的義務出租方應保證物業(yè)的合法性和符合租賃目的的適宜性。6.2承租方的義務承租方應按約定使用物業(yè)，并支付租金和物業(yè)管理費用。6.3違約責任違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。簽署日期：____年____月____日簽署地點：____市____區(qū)____路____號簽署人：甲方（出租方）：____公司乙方（承租方）：____公司第八條合同變更8.1變更條件任何一方均可提出合同變更的要求，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2變更程序合同變更需書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。8.3變更生效時間合同變更自雙方簽署書面協(xié)議之日起生效。第九條合同解除9.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴重違約，導致合同無法履行；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件。9.2解除程序合同解除需書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。9.3解除后的責任處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于結(jié)算租金、退還押金等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會；如選擇訴訟，管轄法院為____人民法院。10.3適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。11.2送達地址雙方的送達地址為合同中約定的地址。11.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定地址之日起生效。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于：裝修條款、特殊用途條款、保密條款等。12.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力。第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2各方的保存份數(shù)雙方應妥善保管合同副本，以備不時之需。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____路____號。14.3簽署人甲方（出租方）：____公司乙方（承租方）：____公司第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行合同過程中，以協(xié)助、參與或監(jiān)督等方式參與到本合同的執(zhí)行中。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務、專業(yè)咨詢、審計評估、維修服務、保險理賠等。2.2甲乙雙方應謹慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同的，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其在合同中的義務。3.2第三方因提供服務或履行合同而造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的責任。3.3第三方如違反本合同，給甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔賠償責任。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方如需引入第三方介入，應提前通知對方，并征得對方的同意。4.2甲乙雙方應與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。4.3第三方介入不得影響甲乙雙方履行合同，也不得增加甲乙雙方的合同義務。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，不得超過其向甲乙雙方收取的服務費用。5.2如第三方介入導致合同執(zhí)行發(fā)生變化，甲乙雙方應就變更部分重新協(xié)商。5.3甲乙雙方應要求第三方購買相應的責任保險，以保障雙方的利益。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲乙雙方的責任，不替代甲乙雙方對彼此的責任。6.3甲乙雙方應分別與第三方履行合同，不得互相替代。第七條第三方信息的披露7.1甲乙雙方應如實向第三方披露與合同有關(guān)的信息，并確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容。7.2第三方應按照甲乙雙方的授權(quán)和合同約定，使用和保護相關(guān)信息。7.3第三方如泄露或不當使用合同信息，應承擔相應責任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入合同的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方終止介入。8.2第三方因故不能繼續(xù)介入的，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。8.3第三方終止介入的，甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系同時終止。第九條第三方介入的合同變更9.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需變更，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。9.2合同變更不得影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。9.3合同變更事項應明確記錄，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認。第十條第三方介入的合同解除10.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。10.2合同解除后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系同時終止。10.3甲乙雙方應與第三方協(xié)商處理合同解除后的后續(xù)事宜，包括但不限于結(jié)算費用、退還押金等。簽署日期：____年____月____日簽署地點：____市____區(qū)____路____號簽署人：甲方（出租方）：____公司乙方（承租方）：____公司第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細資料附件二：租賃面積明細表附件三：租金支付證明模板附件四：物業(yè)管理服務協(xié)議附件五：維修服務協(xié)議附件六：租賃押金收據(jù)附件七：租金調(diào)整計算公式說明附件八：第三方介入服務協(xié)議附件九：第三方責任保險單副本附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件詳細要求和說明：附件一：物業(yè)描述詳細資料本附件應包括物業(yè)的詳細描述，包括但不限于物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件二：租賃面積明細表本附件應詳細列出租賃面積的分布情況，包括每個租賃單元的面積、用途等。附件三：租金支付證明模板本附件為租金支付的證明模板，甲乙雙方應按照此模板進行租金支付。附件四：物業(yè)管理服務協(xié)議本附件詳細說明了物業(yè)管理方的服務內(nèi)容、服務標準、服務費用等。附件五：維修服務協(xié)議本附件詳細說明了維修服務的內(nèi)容、標準、費用等。附件六：租賃押金收據(jù)本附件為租賃押金的收據(jù)，證明甲方已收到乙方的租賃押金。附件七：租金調(diào)整計算公式說明本附件詳細解釋了租金調(diào)整的計算公式及其組成部分。附件八：第三方介入服務協(xié)議本附件詳細說明了第三方介入服務的內(nèi)容、期限、費用等。附件九：第三方責任保險單副本本附件為第三方責任保險的保險單副本，證明第三方已購買相應保險。附件十：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容及其生效時間。附件十一：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的內(nèi)容及其生效時間。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或提供的物業(yè)不符合約定的條件。2.乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費用。3.甲方未按約定履行維修責任。4.乙方未按約定使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞。5.第三方未按約定提供服務，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約造成的直接損失。2.違約方應支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=違約行為涉及的金額×違約比例。3.違約方應承擔因違約導致的間接損失，包括但不限于對方因此產(chǎn)生的利潤損失、維修費用等。示例說明：如果甲方未按約定提供物業(yè)，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方因此損失了10萬元利潤，甲方應承擔這10萬元的損失賠償。如果乙方未按約定支付租金，甲方因此產(chǎn)生了遲延利息損失5萬元，乙方應承擔這5萬元的賠償責任。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)租賃調(diào)整方案1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金調(diào)整2.1租金基準年2.2租金調(diào)整公式2.3租金調(diào)整周期第三條租金支付方式3.1租金支付頻率3.2租金支付賬戶3.3租金支付期限第四條物業(yè)管理及維護4.1物業(yè)管理公司4.2物業(yè)維護責任4.3維修保養(yǎng)費用第五條租賃用途限制5.1允許使用的業(yè)務類型5.2禁止使用的業(yè)務類型5.3用途變更手續(xù)第六條保險責任6.1承租人保險6.2物業(yè)保險6.3保險費用支付第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效日期第八條合同終止及解除8.1終止條件8.2解除程序8.3解除后的責任承擔第九條違約責任9.1承租人違約9.2出租人違約9.3違約賠償金額第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構(gòu)10.3仲裁效力第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋第十二條其他條款12.1租賃合同附件12.2補充協(xié)議12.3通知程序第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四條合同生效14.1生效日期14.2生效條件14.3生效后的通知程序第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于____市的____棟____樓的____號房間，總面積為____平方米。1.2租賃面積租賃面積為____平方米，具體位置和面積詳見附件一。1.3租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金調(diào)整2.1租金基準年租金基準年為租賃合同開始的第一年。2.2租金調(diào)整公式租金調(diào)整公式為：新租金=舊租金×（1+租金調(diào)整率）。其中，租金調(diào)整率=（市場租金舊租金）/舊租金×100%。2.3租金調(diào)整周期租金調(diào)整周期為每__年調(diào)整一次。第三條租金支付方式3.1租金支付頻率租金支付頻率為每__個月支付一次。3.2租金支付賬戶租金支付賬戶為____銀行____賬號，戶名為____。3.3租金支付期限租金支付期限為每__個月的__日前。第四條物業(yè)管理及維護4.1物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司為____物業(yè)管理公司。4.2物業(yè)維護責任承租人應負責租賃期間的物業(yè)維護和保養(yǎng)。4.3維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用由承租人承擔，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商。第五條租賃用途限制5.1允許使用的業(yè)務類型允許使用的業(yè)務類型為____（請詳細描述）。5.2禁止使用的業(yè)務類型禁止使用的業(yè)務類型為____（請詳細描述）。5.3用途變更手續(xù)如承租人需變更租賃用途，應提前__個月向出租人提交書面申請，并經(jīng)出租人同意后方可進行變更。第六條保險責任6.1承租人保險承租人應自行購買保險，包括但不限于火災、盜竊等意外損失保險。6.2物業(yè)保險出租人應購買物業(yè)保險，并將承租人列為共同受益人。6.3保險費用支付保險費用由承租人承擔，具體金額根據(jù)保險公司報價另行協(xié)商。第八條合同變更8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應提前__個月書面通知對方，并說明變更內(nèi)容、理由及影響。8.2變更程序變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在書面協(xié)議上簽字蓋章確認。8.3變更生效日期變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條合同終止及解除9.1終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方提前解約，但需提前__個月書面通知對方；（3）一方嚴重違反合同條款，對方有權(quán)終止合同；（4）因不可抗力因素導致合同無法履行。9.2解除程序合同解除程序如下：（1）終止條件發(fā)生時，通知對方；（2）雙方協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜；（3）雙方簽署解除協(xié)議，確認解除合同；（4）按照合同約定處理押金、賠償?shù)仁乱恕?.3解除后的責任承擔合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應責任。如因一方違約導致合同解除，違約方應支付對方違約金，具體金額根據(jù)合同約定。第十條違約責任10.1承租人違約承租人違約行為包括但不限于：（1）未按時支付租金；（2）未按合同約定使用物業(yè)；（3）未按照約定履行保險責任；（4）其他違反合同約定的行為。10.2出租人違約出租人違約行為包括但不限于：（1）未按照約定提供物業(yè)；（2）未按照約定履行維修保養(yǎng)責任；（3）其他違反合同約定的行為。10.3違約賠償金額違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的__%。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他條款12.1租賃合同附件租賃合同附件包括物業(yè)描述、租金調(diào)整公式、物業(yè)管理規(guī)定等，附件與合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等法律效力。12.3通知程序雙方應以書面形式通知對方，通知地址為合同中約定的地址。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。13.2簽署地點本合同簽署地點為____（請詳細描述）。13.3簽署人甲方（出租人）代表：____乙方（承租人）代表：____第十四條合同生效14.1生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2生效條件本合同在雙方簽字蓋章后生效。14.3生效后的通知程序合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自權(quán)利義務，并按照約定通知對方。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務提供商、保險公司等。15.2第三方責任第三方介入時，應明確其責任范圍和責任限額。第三方僅對其承諾的服務范圍內(nèi)承擔責任，且責任限額不得高于其承諾的服務金額。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取費用，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入如合同履行過程中涉及中介方，中介方的責任限于提供真實、準確的信息，并協(xié)助甲乙方達成合同。中介方對合同履行過程不承擔監(jiān)管責任。16.2維修保養(yǎng)服務提供商介入維修保養(yǎng)服務提供商應按照合同約定提供服務，并對提供的服務質(zhì)量承擔責任。如因維修保養(yǎng)服務提供商原因?qū)е挛飿I(yè)損失，維修保養(yǎng)服務提供商應承擔相應賠償責任。16.3保險公司介入保險公司應按照合同約定提供保險服務，并對其承諾的保險責任承擔賠償責任。如保險公司未履行保險責任，甲乙方有權(quán)向保險公司追償。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同約定及第三方承諾的服務范圍和金額確定。17.2第三方責任限額的支付第三方應按照合同約定承擔責任，并在責任限額內(nèi)支付賠償金額。17.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額如需調(diào)整，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并在書面協(xié)議上簽字蓋章確認。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在其服務范圍內(nèi)享有權(quán)利，并承擔相應責任。甲乙方在合同約定范圍內(nèi)享有權(quán)利，并承擔相應責任。18.2第三方與甲乙方的義務劃分第三方在其服務范圍內(nèi)履行義務，并承擔相應責任。甲乙方在合同約定范圍內(nèi)履行義務，并承擔相應責任。18.3第三方與甲乙方的責任劃分第三方在其服務范圍內(nèi)承擔責任，甲乙方在合同約定范圍內(nèi)承擔責任。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第十九條第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。19.2仲裁地點及機構(gòu)如選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為____（請詳細描述），仲裁機構(gòu)為____（請詳細描述）。19.3仲裁效力仲裁裁決具有法律效力，甲乙方應按照裁決履行各自義務。第二十條第三方介入后的通知程序20.1第三方介入通知如合同履行過程中有第三方介入，甲乙方應及時通知對方，并說明第三方介入的原因、范圍和期限。20.2第三方退出通知如第三方完成其服務范圍，甲乙方應及時通知對方，并說明第三方退出的原因、時間和影響。第二十一條合同簽署21.1簽署日期本附加條款簽署日期為____年__月__日。21.2簽署地點本附加條款簽署地點為____（請詳細描述）。21.3簽署人甲方（出租人）代表：____乙方（承租人）代表：____第二十二條合同生效22.1生效日期本附加條款自雙方簽署之日起生效。22.2生效條件本附加條款在雙方簽字蓋章后生效。22.3生效后的通知程序附加條款生效后，甲乙方應按照本條款約定履行各自權(quán)利義務，并按照約定通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細描述租賃物業(yè)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。附件二：租金調(diào)整公式提供租金調(diào)整的詳細公式和計算方法。附件三：物業(yè)管理規(guī)定列出物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式、服務內(nèi)容、服務時間等信息。附件四：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細說明維修保養(yǎng)服務提供商的服務范圍、服務標準、費用支付等信息。附件五：保險條款提供保險公司的保險條款，包括保險責任、保險費用、理賠程序等信息。附件六：第三方服務協(xié)議列出第三方服務提供商的名稱、服務內(nèi)容、責任范圍、責任限額等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金；2.承租人未按合同約定使用物業(yè)；3.承租人未按照約定履行保險責任；4.出租人未按照約定提供物業(yè)；5.出租人未按照約定履行維修保養(yǎng)責任；6.第三方未按照約定提供服務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的__%；2.損害賠償：違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；3.合同終止：違約方違約行為嚴重，導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)終止合同。示例說明：如承租人未按時支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應支付違約金，違約金金額為租金金額的__%。同時，出租人有權(quán)要求承租人支付逾期支付租金期間的滯納金。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)租賃調(diào)整方案2本合同目錄一覽第一條：租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金調(diào)整3.1租金基準3.2租金調(diào)整頻率3.3租金調(diào)整公式第四條：租金支付方式4.1租金支付日期4.2租金支付金額4.3租金支付方式第五條：物業(yè)管理費5.1物業(yè)管理費標準5.2物業(yè)管理費支付方式5.3物業(yè)管理費調(diào)整條款第六條：維修與維護6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任6.3維修費用承擔第七條：保險責任7.1承租人保險要求7.2出租人保險要求7.3保險費用承擔第八條：變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件8.2合同轉(zhuǎn)讓條件8.3變更與轉(zhuǎn)讓手續(xù)第九條：違約責任9.1出租人違約行為9.2承租人違約行為9.3違約責任承擔第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效第十一條：合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除通知11.3合同解除后責任處理第十二條：附件12.1物業(yè)照片12.2租賃合同草案12.3其他相關(guān)文件第十三條：其他條款13.1合同的成立與生效13.2合同的修改與補充13.3合同的廢止與終止第十四條：簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條：租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體位置見附件中的物業(yè)照片。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為平方米，具體面積以附件中的測量報告為準。1.3物業(yè)用途承租人租賃該物業(yè)用于（具體用途），不得擅自改變物業(yè)用途。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)約，應提前三個月向出租人提出書面續(xù)約申請。出租人收到續(xù)約申請后，有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并在一個月內(nèi)通知承租人。第三條：租金調(diào)整3.1租金基準租金基準為每月元/平方米。3.2租金調(diào)整頻率租金將每年調(diào)整一次。3.3租金調(diào)整公式租金調(diào)整公式為：新租金=舊租金×（1+調(diào)整系數(shù)）。調(diào)整系數(shù)根據(jù)屆時市場情況進行確定。第四條：租金支付方式4.1租金支付日期租金支付日期為每月日。4.2租金支付金額每月應支付的租金金額為元（按照實際占用面積計算）。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息見附件。第五條：物業(yè)管理費5.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費標準為每月元/平方米。5.2物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費與租金一同支付。5.3物業(yè)管理費調(diào)整條款物業(yè)管理費的調(diào)整根據(jù)屆時實際情況進行決定，并將提前一個月通知承租人。第六條：維修與維護6.1出租人維修責任出租人負責物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的維護，確保物業(yè)符合租賃用途的要求。6.2承租人維修責任承租人負責日常使用中的小修小補，并確保租賃期內(nèi)物業(yè)的正常使用。6.3維修費用承擔維修費用按照實際情況承擔，具體金額見附件中的維修費用承擔條款。第八條：變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同轉(zhuǎn)讓條件承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務，應提前三個月通知出租人，并取得出租人書面同意。8.3變更與轉(zhuǎn)讓手續(xù)合同變更或轉(zhuǎn)讓應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第九條：違約責任9.1出租人違約行為出租人未按約定提供物業(yè)或違反合同其他條款的，應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人違約行為承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。9.3違約責任承擔違約責任的承擔按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。10.3爭議解決時效雙方應在本合同簽訂后個月內(nèi)解決爭議，逾期未解決的，按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條：合同解除11.1合同解除條件一方違約導致合同無法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即可解除。11.2合同解除通知合同解除需書面通知對方，并注明解除日期。11.3合同解除后責任處理合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事項，包括但不限于物業(yè)退還、賠償?shù)?。第十二條：附件12.1物業(yè)照片12.2租賃合同草案12.3其他相關(guān)文件第十三條：其他條款13.1合同的成立與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自租賃開始日期起生效。13.2合同的修改與補充合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3合同的廢止與終止合同的廢止和終止應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條：簽署信息14.1出租人信息出租人名稱：X法定代表人：X地址：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：X14.2承租人信息承租人名稱：X法定代表人：X地址：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：X14.3合同簽署日期合同簽署日期為2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。第二條：第三方介入情形2.1包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。第三條：第三方責任3.1第三方介入本合同事項時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。3.2第三方應按照約定履行其職責，如因未履行或不當履行導致甲乙方損失的，由第三方承擔相應責任。第四條：第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應的服務費用或報酬。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條：第三方義務5.1第三方應按照合同約定提供服務，并保證服務質(zhì)量符合甲乙方的要求。5.2第三方應遵守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方提供的敏感信息。第六條：第三方責任限額6.1第三方應對其介入行為所產(chǎn)生的損失承擔有限責任。6.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等，具體規(guī)定見附件。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。7.2第三方介入事項的履行，不影響甲乙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務。第八條：第三方違約處理8.1第三方未按合同約定履行義務的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方進行賠償。第九條：第三方解除合同9.1第三方有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。9.2第三方解除合同時，應提前通知甲乙方，并按照合同約定處理后續(xù)事項。第十條：第三方與甲乙方的溝通10.1第三方應保持與甲乙方的良好溝通，及時告知合同履行情況