2024年商業(yè)物業(yè)租賃調(diào)整方案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)物業(yè)租賃調(diào)整方案本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金調(diào)整2.1租金基準(zhǔn)2.2租金調(diào)整頻率2.3租金調(diào)整公式第三條租金支付方式3.1租金支付日期3.2租金支付金額3.3租金支付方式第四條物業(yè)管理及服務(wù)4.1物業(yè)管理費(fèi)用4.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)維修責(zé)任第五條租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間第六條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1出租方的義務(wù)6.2承租方的義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效時(shí)間第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責(zé)任處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3適用法律第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知生效時(shí)間第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3變更和解除的條件第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款的效力第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各方的保存份數(shù)第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于____市的____大廈，建筑面積約為____平方米。1.2租賃面積承租方租賃的面積為____平方米，具體房間號(hào)和面積詳見附件。1.3租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金調(diào)整2.1租金基準(zhǔn)租金基準(zhǔn)為每月每平方米人民幣_(tái)___元。2.2租金調(diào)整頻率租金將每年進(jìn)行一次調(diào)整。2.3租金調(diào)整公式租金調(diào)整公式為：新租金=舊租金×（1+調(diào)整系數(shù)）。調(diào)整系數(shù)根據(jù)市場(chǎng)行情和物業(yè)管理方的決定確定。第三條租金支付方式3.1租金支付日期租金支付日期為每月____日前。3.2租金支付金額租金支付金額為每月租金總額，具體金額詳見附件。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件。第四條物業(yè)管理及服務(wù)4.1物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米人民幣_(tái)___元，由承租方支付。4.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理方應(yīng)提供包括但不限于清潔、安保、維修等管理和服務(wù)。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3物業(yè)維修責(zé)任物業(yè)的維修責(zé)任由物業(yè)管理方承擔(dān)，但承租方應(yīng)負(fù)責(zé)自身使用的部分的正常維護(hù)和保養(yǎng)。第五條租賃押金5.1押金金額租賃押金為人民幣_(tái)___元。5.2押金退還條件租賃結(jié)束后，如無損壞或欠款，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時(shí)間租賃結(jié)束后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金退還給承租方。第六條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證物業(yè)的合法性和符合租賃目的的適宜性。6.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按約定使用物業(yè)，并支付租金和物業(yè)管理費(fèi)用。6.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。簽署日期：____年____月____日簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)簽署人：甲方（出租方）：____公司乙方（承租方）：____公司第八條合同變更8.1變更條件任何一方均可提出合同變更的要求，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2變更程序合同變更需書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.3變更生效時(shí)間合同變更自雙方簽署書面協(xié)議之日起生效。第九條合同解除9.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件。9.2解除程序合同解除需書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3解除后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于結(jié)算租金、退還押金等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，管轄法院為____人民法院。10.3適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至對(duì)方指定地址之日起生效。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于：裝修條款、特殊用途條款、保密條款等。12.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力。第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2各方的保存份數(shù)雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。14.3簽署人甲方（出租方）：____公司乙方（承租方）：____公司第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或其他法律主體。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行合同過程中，以協(xié)助、參與或監(jiān)督等方式參與到本合同的執(zhí)行中。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、審計(jì)評(píng)估、維修服務(wù)、保險(xiǎn)理賠等。2.2甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其在合同中的義務(wù)。3.2第三方因提供服務(wù)或履行合同而造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方如違反本合同，給甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入不得影響甲乙雙方履行合同，也不得增加甲乙雙方的合同義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過其向甲乙雙方收取的服務(wù)費(fèi)用。5.2如第三方介入導(dǎo)致合同執(zhí)行發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)就變更部分重新協(xié)商。5.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障雙方的利益。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不替代甲乙雙方對(duì)彼此的責(zé)任。6.3甲乙雙方應(yīng)分別與第三方履行合同，不得互相替代。第七條第三方信息的披露7.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同有關(guān)的信息，并確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容。7.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)和合同約定，使用和保護(hù)相關(guān)信息。7.3第三方如泄露或不當(dāng)使用合同信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入合同的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方終止介入。8.2第三方因故不能繼續(xù)介入的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。8.3第三方終止介入的，甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系同時(shí)終止。第九條第三方介入的合同變更9.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。9.2合同變更不得影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。9.3合同變更事項(xiàng)應(yīng)明確記錄，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。第十條第三方介入的合同解除10.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。10.2合同解除后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系同時(shí)終止。10.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理合同解除后的后續(xù)事宜，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、退還押金等。簽署日期：____年____月____日簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)簽署人：甲方（出租方）：____公司乙方（承租方）：____公司第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料附件二：租賃面積明細(xì)表附件三：租金支付證明模板附件四：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件五：維修服務(wù)協(xié)議附件六：租賃押金收據(jù)附件七：租金調(diào)整計(jì)算公式說明附件八：第三方介入服務(wù)協(xié)議附件九：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單副本附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料本附件應(yīng)包括物業(yè)的詳細(xì)描述，包括但不限于物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件二：租賃面積明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃面積的分布情況，包括每個(gè)租賃單元的面積、用途等。附件三：租金支付證明模板本附件為租金支付的證明模板，甲乙雙方應(yīng)按照此模板進(jìn)行租金支付。附件四：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說明了物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。附件五：維修服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說明了維修服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件六：租賃押金收據(jù)本附件為租賃押金的收據(jù)，證明甲方已收到乙方的租賃押金。附件七：租金調(diào)整計(jì)算公式說明本附件詳細(xì)解釋了租金調(diào)整的計(jì)算公式及其組成部分。附件八：第三方介入服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說明了第三方介入服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件九：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單副本本附件為第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，證明第三方已購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)。附件十：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容及其生效時(shí)間。附件十一：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的內(nèi)容及其生效時(shí)間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或提供的物業(yè)不符合約定的條件。2.乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。3.甲方未按約定履行維修責(zé)任。4.乙方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約行為涉及的金額×違約比例。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于對(duì)方因此產(chǎn)生的利潤(rùn)損失、維修費(fèi)用等。示例說明：如果甲方未按約定提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方因此損失了10萬元利潤(rùn)，甲方應(yīng)承擔(dān)這10萬元的損失賠償。如果乙方未按約定支付租金，甲方因此產(chǎn)生了遲延利息損失5萬元，乙方應(yīng)承擔(dān)這5萬元的賠償責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)租賃調(diào)整方案1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金調(diào)整2.1租金基準(zhǔn)年2.2租金調(diào)整公式2.3租金調(diào)整周期第三條租金支付方式3.1租金支付頻率3.2租金支付賬戶3.3租金支付期限第四條物業(yè)管理及維護(hù)4.1物業(yè)管理公司4.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第五條租賃用途限制5.1允許使用的業(yè)務(wù)類型5.2禁止使用的業(yè)務(wù)類型5.3用途變更手續(xù)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)6.2物業(yè)保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效日期第八條合同終止及解除8.1終止條件8.2解除程序8.3解除后的責(zé)任承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1承租人違約9.2出租人違約9.3違約賠償金額第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.3仲裁效力第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋第十二條其他條款12.1租賃合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3通知程序第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條合同生效14.1生效日期14.2生效條件14.3生效后的通知程序第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于____市的____棟____樓的____號(hào)房間，總面積為____平方米。1.2租賃面積租賃面積為____平方米，具體位置和面積詳見附件一。1.3租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金調(diào)整2.1租金基準(zhǔn)年租金基準(zhǔn)年為租賃合同開始的第一年。2.2租金調(diào)整公式租金調(diào)整公式為：新租金=舊租金×（1+租金調(diào)整率）。其中，租金調(diào)整率=（市場(chǎng)租金舊租金）/舊租金×100%。2.3租金調(diào)整周期租金調(diào)整周期為每__年調(diào)整一次。第三條租金支付方式3.1租金支付頻率租金支付頻率為每__個(gè)月支付一次。3.2租金支付賬戶租金支付賬戶為____銀行____賬號(hào)，戶名為____。3.3租金支付期限租金支付期限為每__個(gè)月的__日前。第四條物業(yè)管理及維護(hù)4.1物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司為____物業(yè)管理公司。4.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)。4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。第五條租賃用途限制5.1允許使用的業(yè)務(wù)類型允許使用的業(yè)務(wù)類型為____（請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述）。5.2禁止使用的業(yè)務(wù)類型禁止使用的業(yè)務(wù)類型為____（請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述）。5.3用途變更手續(xù)如承租人需變更租賃用途，應(yīng)提前__個(gè)月向出租人提交書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行購(gòu)買保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失保險(xiǎn)。6.2物業(yè)保險(xiǎn)出租人應(yīng)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險(xiǎn)公司報(bào)價(jià)另行協(xié)商。第八條合同變更8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明變更內(nèi)容、理由及影響。8.2變更程序變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在書面協(xié)議上簽字蓋章確認(rèn)。8.3變更生效日期變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條合同終止及解除9.1終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方提前解約，但需提前__個(gè)月書面通知對(duì)方；（3）一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方有權(quán)終止合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序合同解除程序如下：（1）終止條件發(fā)生時(shí)，通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜；（3）雙方簽署解除協(xié)議，確認(rèn)解除合同；（4）按照合同約定處理押金、賠償?shù)仁乱恕?.3解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，具體金額根據(jù)合同約定。第十條違約責(zé)任10.1承租人違約承租人違約行為包括但不限于：（1）未按時(shí)支付租金；（2）未按合同約定使用物業(yè)；（3）未按照約定履行保險(xiǎn)責(zé)任；（4）其他違反合同約定的行為。10.2出租人違約出租人違約行為包括但不限于：（1）未按照約定提供物業(yè)；（2）未按照約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任；（3）其他違反合同約定的行為。10.3違約賠償金額違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的__%。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他條款12.1租賃合同附件租賃合同附件包括物業(yè)描述、租金調(diào)整公式、物業(yè)管理規(guī)定等，附件與合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力。12.3通知程序雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，通知地址為合同中約定的地址。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____（請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述）。13.3簽署人甲方（出租人）代表：____乙方（承租人）代表：____第十四條合同生效14.1生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2生效條件本合同在雙方簽字蓋章后生效。14.3生效后的通知程序合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，并按照約定通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅對(duì)其承諾的服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，且責(zé)任限額不得高于其承諾的服務(wù)金額。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入如合同履行過程中涉及中介方，中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲乙方達(dá)成合同。中介方對(duì)合同履行過程不承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任。16.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如因維修保養(yǎng)服務(wù)提供商原因?qū)е挛飿I(yè)損失，維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。16.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，并對(duì)其承諾的保險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。如保險(xiǎn)公司未履行保險(xiǎn)責(zé)任，甲乙方有權(quán)向保險(xiǎn)公司追償。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定及第三方承諾的服務(wù)范圍和金額確定。17.2第三方責(zé)任限額的支付第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任，并在責(zé)任限額內(nèi)支付賠償金額。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并在書面協(xié)議上簽字蓋章確認(rèn)。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)享有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙方在合同約定范圍內(nèi)享有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與甲乙方的義務(wù)劃分第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙方在合同約定范圍內(nèi)履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，甲乙方在合同約定范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。19.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為____（請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述），仲裁機(jī)構(gòu)為____（請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述）。19.3仲裁效力仲裁裁決具有法律效力，甲乙方應(yīng)按照裁決履行各自義務(wù)。第二十條第三方介入后的通知程序20.1第三方介入通知如合同履行過程中有第三方介入，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、范圍和期限。20.2第三方退出通知如第三方完成其服務(wù)范圍，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并說明第三方退出的原因、時(shí)間和影響。第二十一條合同簽署21.1簽署日期本附加條款簽署日期為____年__月__日。21.2簽署地點(diǎn)本附加條款簽署地點(diǎn)為____（請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述）。21.3簽署人甲方（出租人）代表：____乙方（承租人）代表：____第二十二條合同生效22.1生效日期本附加條款自雙方簽署之日起生效。22.2生效條件本附加條款在雙方簽字蓋章后生效。22.3生效后的通知程序附加條款生效后，甲乙方應(yīng)按照本條款約定履行各自權(quán)利義務(wù)，并按照約定通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)描述租賃物業(yè)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。附件二：租金調(diào)整公式提供租金調(diào)整的詳細(xì)公式和計(jì)算方法。附件三：物業(yè)管理規(guī)定列出物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間等信息。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等信息。附件五：保險(xiǎn)條款提供保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)條款，包括保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠程序等信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議列出第三方服務(wù)提供商的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金；2.承租人未按合同約定使用物業(yè)；3.承租人未按照約定履行保險(xiǎn)責(zé)任；4.出租人未按照約定提供物業(yè)；5.出租人未按照約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任；6.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的__%；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.合同終止：違約方違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)終止合同。示例說明：如承租人未按時(shí)支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金金額的__%。同時(shí)，出租人有權(quán)要求承租人支付逾期支付租金期間的滯納金。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)租賃調(diào)整方案2本合同目錄一覽第一條：租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金調(diào)整3.1租金基準(zhǔn)3.2租金調(diào)整頻率3.3租金調(diào)整公式第四條：租金支付方式4.1租金支付日期4.2租金支付金額4.3租金支付方式第五條：物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整條款第六條：維修與維護(hù)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)要求7.2出租人保險(xiǎn)要求7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條：變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件8.2合同轉(zhuǎn)讓條件8.3變更與轉(zhuǎn)讓手續(xù)第九條：違約責(zé)任9.1出租人違約行為9.2承租人違約行為9.3違約責(zé)任承擔(dān)第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一條：合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除通知11.3合同解除后責(zé)任處理第十二條：附件12.1物業(yè)照片12.2租賃合同草案12.3其他相關(guān)文件第十三條：其他條款13.1合同的成立與生效13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同的廢止與終止第十四條：簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條：租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見附件中的物業(yè)照片。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為平方米，具體面積以附件中的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。1.3物業(yè)用途承租人租賃該物業(yè)用于（具體用途），不得擅自改變物業(yè)用途。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。出租人收到續(xù)約申請(qǐng)后，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約，并在一個(gè)月內(nèi)通知承租人。第三條：租金調(diào)整3.1租金基準(zhǔn)租金基準(zhǔn)為每月元/平方米。3.2租金調(diào)整頻率租金將每年調(diào)整一次。3.3租金調(diào)整公式租金調(diào)整公式為：新租金=舊租金×（1+調(diào)整系數(shù)）。調(diào)整系數(shù)根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況進(jìn)行確定。第四條：租金支付方式4.1租金支付日期租金支付日期為每月日。4.2租金支付金額每月應(yīng)支付的租金金額為元（按照實(shí)際占用面積計(jì)算）。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息見附件。第五條：物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月元/平方米。5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)與租金一同支付。5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整條款物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整根據(jù)屆時(shí)實(shí)際情況進(jìn)行決定，并將提前一個(gè)月通知承租人。第六條：維修與維護(hù)6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的維護(hù)，確保物業(yè)符合租賃用途的要求。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并確保租賃期內(nèi)物業(yè)的正常使用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體金額見附件中的維修費(fèi)用承擔(dān)條款。第八條：變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同轉(zhuǎn)讓條件承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人，并取得出租人書面同意。8.3變更與轉(zhuǎn)讓手續(xù)合同變更或轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第九條：違約責(zé)任9.1出租人違約行為出租人未按約定提供物業(yè)或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人違約行為承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。9.3違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任的承擔(dān)按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，逾期未解決的，按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條：合同解除11.1合同解除條件一方違約導(dǎo)致合同無法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即可解除。11.2合同解除通知合同解除需書面通知對(duì)方，并注明解除日期。11.3合同解除后責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)退還、賠償?shù)取５谑l：附件12.1物業(yè)照片12.2租賃合同草案12.3其他相關(guān)文件第十三條：其他條款13.1合同的成立與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自租賃開始日期起生效。13.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3合同的廢止與終止合同的廢止和終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條：簽署信息14.1出租人信息出租人名稱：X法定代表人：X地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系電話：X14.2承租人信息承租人名稱：X法定代表人：X地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系電話：X14.3合同簽署日期合同簽署日期為2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第二條：第三方介入情形2.1包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。3.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因未履行或不當(dāng)履行導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條：第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。5.2第三方應(yīng)遵守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方提供的敏感信息。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其介入行為所產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等，具體規(guī)定見附件。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。7.2第三方介入事項(xiàng)的履行，不影響甲乙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條：第三方違約處理8.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第九條：第三方解除合同9.1第三方有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。9.2第三方解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條：第三方與甲乙方的溝通10.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)告知合同履行情況