2024年終止前期物業(yè)管理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年終止前期物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議終止的背景與條件1.1終止協(xié)議的適用范圍1.2終止協(xié)議的生效時(shí)間1.3終止協(xié)議前的通知期限2.前期物業(yè)管理協(xié)議的回顧2.1前期物業(yè)管理協(xié)議的主要內(nèi)容2.2前期物業(yè)管理協(xié)議的簽訂時(shí)間2.3前期物業(yè)管理協(xié)議的雙方權(quán)益3.終止協(xié)議后的物業(yè)管理安排3.1終止協(xié)議后的物業(yè)管理責(zé)任分配3.2終止協(xié)議后的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3終止協(xié)議后的物業(yè)管理費(fèi)用支付4.前期物業(yè)管理協(xié)議的解除程序4.1解除協(xié)議的申請(qǐng)與審批4.2解除協(xié)議的公示與通知4.3解除協(xié)議的后續(xù)處理5.終止協(xié)議后的權(quán)益處理5.1前期物業(yè)管理方的權(quán)益處理5.2業(yè)主方的權(quán)益處理5.3第三方權(quán)益的處理6.終止協(xié)議后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的途徑6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制6.3爭(zhēng)議解決的適用法律7.終止協(xié)議后的保密條款7.1保密信息的范圍與界定7.2保密信息的保護(hù)措施與期限7.3保密條款的違約責(zé)任8.終止協(xié)議后的合作過(guò)渡8.1合作過(guò)渡期的管理職責(zé)8.2合作過(guò)渡期的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3合作過(guò)渡期的費(fèi)用支付9.終止協(xié)議后的物業(yè)交接9.1物業(yè)交接的具體流程9.2物業(yè)交接的必備文件與資料9.3物業(yè)交接的違約責(zé)任10.終止協(xié)議后的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移10.1權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移的原則與方法10.2權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移的程序與時(shí)間10.3權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移的違約責(zé)任11.終止協(xié)議后的合同終止條款11.1合同終止的條件與程序11.2合同終止后的處理事項(xiàng)11.3合同終止后的違約責(zé)任12.終止協(xié)議后的附加條款12.1附加條款的制定與生效12.2附加條款的修改與終止12.3附加條款的違約責(zé)任13.終止協(xié)議后的法律效力和解釋13.1合同的法律效力13.2合同的解釋權(quán)歸屬13.3合同的適用法律14.終止協(xié)議后的其他條款14.1其他條款的內(nèi)容與效力14.2其他條款的補(bǔ)充與修改14.3其他條款的違約責(zé)任第一部分：合同如下：1.協(xié)議終止的背景與條件1.1終止協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于2024年終止前期物業(yè)管理協(xié)議的所有條款和條件。1.2終止協(xié)議的生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期至2024年12月31日。1.3終止協(xié)議前的通知期限雙方應(yīng)在終止協(xié)議生效前的六個(gè)月內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說(shuō)明終止協(xié)議的意愿和理由。2.前期物業(yè)管理協(xié)議的回顧2.1前期物業(yè)管理協(xié)議的主要內(nèi)容回顧前期物業(yè)管理協(xié)議的主要內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付、雙方權(quán)益處理等。2.2前期物業(yè)管理協(xié)議的簽訂時(shí)間前期物業(yè)管理協(xié)議于20年1月1日簽訂。2.3前期物業(yè)管理協(xié)議的雙方權(quán)益雙方在前期物業(yè)管理協(xié)議中享有各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于物業(yè)的管理和維護(hù)、費(fèi)用支付和結(jié)算、違約責(zé)任等。3.終止協(xié)議后的物業(yè)管理安排3.1終止協(xié)議后的物業(yè)管理責(zé)任分配終止協(xié)議后，物業(yè)管理責(zé)任將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分配，具體由雙方協(xié)商確定。3.2終止協(xié)議后的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)終止協(xié)議后，物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，具體由雙方協(xié)商確定。3.3終止協(xié)議后的物業(yè)管理費(fèi)用支付終止協(xié)議后，物業(yè)管理費(fèi)用支付的具體方式和金額由雙方協(xié)商確定。4.前期物業(yè)管理協(xié)議的解除程序4.1解除協(xié)議的申請(qǐng)與審批任何一方如需解除前期物業(yè)管理協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫娼獬暾?qǐng)，并經(jīng)過(guò)雙方審批同意。4.2解除協(xié)議的公示與通知解除協(xié)議后，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行公示和通知，確保相關(guān)信息傳遞給相關(guān)方。4.3解除協(xié)議的后續(xù)處理解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行后續(xù)處理，包括但不限于權(quán)益處理、爭(zhēng)議解決等。5.終止協(xié)議后的權(quán)益處理5.1前期物業(yè)管理方的權(quán)益處理前期物業(yè)管理方在終止協(xié)議后，應(yīng)按照約定處理與物業(yè)管理相關(guān)的權(quán)益，包括但不限于物業(yè)的交接、費(fèi)用結(jié)算等。5.2業(yè)主方的權(quán)益處理業(yè)主方在終止協(xié)議后，應(yīng)按照約定處理與物業(yè)管理相關(guān)的權(quán)益，包括但不限于物業(yè)的使用、維護(hù)和費(fèi)用支付等。5.3第三方權(quán)益的處理如終止協(xié)議涉及到第三方權(quán)益的處理，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并確保各方的權(quán)益得到合理保護(hù)。6.終止協(xié)議后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的途徑任何一方在終止協(xié)議后發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，可提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制爭(zhēng)議解決的時(shí)限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)。6.3爭(zhēng)議解決的適用法律本協(xié)議的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。8.終止協(xié)議后的合作過(guò)渡8.1合作過(guò)渡期的管理職責(zé)在合作過(guò)渡期內(nèi)，雙方應(yīng)共同管理物業(yè)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和服務(wù)質(zhì)量。8.2合作過(guò)渡期的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)在合作過(guò)渡期內(nèi)，雙方應(yīng)按照原協(xié)議的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量的連續(xù)性。8.3合作過(guò)渡期的費(fèi)用支付在合作過(guò)渡期內(nèi)，雙方應(yīng)按照原協(xié)議的費(fèi)用的支付方式和金額進(jìn)行支付，確保財(cái)務(wù)的連續(xù)性。9.終止協(xié)議后的物業(yè)交接9.1物業(yè)交接的具體流程物業(yè)交接的具體流程應(yīng)由雙方共同制定，包括但不限于物業(yè)的查驗(yàn)、資料的移交、設(shè)備的交接等。9.2物業(yè)交接的必備文件與資料物業(yè)交接時(shí)，雙方應(yīng)提供必要的文件和資料，包括但不限于物業(yè)的權(quán)屬證明、設(shè)備的技術(shù)文件、管理檔案等。9.3物業(yè)交接的違約責(zé)任如一方未按照約定提供文件和資料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方的損失、支付違約金等。10.終止協(xié)議后的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移10.1權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移的原則與方法雙方應(yīng)按照公平、合理的原則進(jìn)行權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移，具體轉(zhuǎn)移的方法由雙方協(xié)商確定。10.2權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移的程序與時(shí)間權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行，轉(zhuǎn)移的時(shí)間應(yīng)符合終止協(xié)議的約定。10.3權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移的違約責(zé)任如一方未按照約定進(jìn)行權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方的損失、支付違約金等。11.終止協(xié)議后的合同終止條款11.1合同終止的條件與程序本合同的終止條件與程序應(yīng)符合終止協(xié)議的約定，包括但不限于終止的通知期限、終止的公示與通知等。11.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定處理相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于權(quán)益處理、爭(zhēng)議解決等。11.3合同終止后的違約責(zé)任如一方未按照終止協(xié)議的約定終止合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方的損失、支付違約金等。12.終止協(xié)議后的附加條款12.1附加條款的制定與生效附加條款的制定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并經(jīng)雙方簽署后生效。12.2附加條款的修改與終止附加條款的修改與終止應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并經(jīng)雙方簽署后生效。12.3附加條款的違約責(zé)任如一方未按照附加條款的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方的損失、支付違約金等。13.終止協(xié)議后的法律效力和解釋13.1合同的法律效力本合同自雙方簽署之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。13.2合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3合同的適用法律本合同的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。14.終止協(xié)議后的其他條款14.1其他條款的內(nèi)容與效力其他條款的內(nèi)容與效力應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并經(jīng)雙方簽署后生效。14.2其他條款的補(bǔ)充與修改其他條款的補(bǔ)充與修改應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并經(jīng)雙方簽署后生效。14.3其他條款的違約責(zé)任如一方未按照其他條款的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方的損失、支付違約金等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入指的是在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的執(zhí)行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等活動(dòng)。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)等，以及甲乙方協(xié)商確定的其他第三方。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方介入的職責(zé)第三方介入的職責(zé)包括但不限于合同執(zhí)行的監(jiān)督、協(xié)調(diào)解決合同履行中的問(wèn)題、評(píng)估鑒定合同履行情況等。16.2第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利包括但不限于獲取合同執(zhí)行的相關(guān)信息、要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持、對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估和鑒定等。17.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任17.1第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限遵守合同的約定、公正客觀地進(jìn)行評(píng)估鑒定、保密合同相關(guān)信息等。17.2第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括但不限于因介入行為導(dǎo)致的損失賠償、違反保密義務(wù)的責(zé)任、評(píng)估鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性等。18.第三方介入的費(fèi)用與支付18.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估鑒定費(fèi)用、協(xié)調(diào)溝通費(fèi)用、其他服務(wù)費(fèi)用等，由甲乙方協(xié)商確定。18.2第三方介入的支付第三方介入的費(fèi)用支付方式與時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。19.第三方介入的終止與變更19.1第三方介入的終止第三方介入的終止條件與程序應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。19.2第三方介入的變更第三方介入的變更條件與程序應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。20.第三方介入與其他各方的關(guān)系20.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系，不受甲乙方直接指揮，但需遵守本合同的約定。20.2第三方介入與業(yè)主方的關(guān)系第三方介入在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持與業(yè)主方的獨(dú)立關(guān)系，不受業(yè)主方直接指揮，但需遵守本合同的約定。21.第三方的責(zé)任限額21.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。21.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過(guò)程中，其責(zé)任限額適用于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等法律后果。22.第三方介入的違約處理22.1第三方違約的處理如第三方未按照本合同的約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。22.2第三方違約的索賠程序甲乙方有權(quán)按照本合同的約定，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式追究第三方的違約責(zé)任。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入爭(zhēng)議的解決途徑第三方介入爭(zhēng)議的解決途徑包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決或訴訟解決等。23.2第三方介入爭(zhēng)議的解決時(shí)間限制第三方介入爭(zhēng)議的解決時(shí)間限制為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)。24.第三方介入的附加條款24.1附加條款的制定與生效附加條款的制定應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并經(jīng)甲乙方簽署后生效。24.2附加條款的修改與終止附加條款的修改與終止應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并經(jīng)甲乙方簽署后生效。24.3附加條款的違約責(zé)任如第三方未按照附加條款的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。25.第三方介入的法律效力和解釋25.1附加條款的法律效力附加條款自甲乙方簽署之日起生效，對(duì)甲乙方具有法律約束力。25.2附加條款的解釋權(quán)歸屬附加條款的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。25.3附加條款的適用法律附加條款的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：前期物業(yè)管理協(xié)議本附件詳細(xì)記錄了前期物業(yè)管理協(xié)議的主要內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付、雙方權(quán)益處理等。2.附件二：終止協(xié)議的書面通知本附件為甲乙雙方終止前期物業(yè)管理協(xié)議的書面通知，包含終止協(xié)議的生效時(shí)間、終止協(xié)議的理由等信息。3.附件三：第三方介入的確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)第三方介入的具體事項(xiàng)，包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用支付等。4.附件四：第三方介入的費(fèi)用明細(xì)本附件詳細(xì)列出第三方介入的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估鑒定費(fèi)用、協(xié)調(diào)溝通費(fèi)用、其他服務(wù)費(fèi)用等。5.附件五：第三方介入的評(píng)估鑒定報(bào)告本附件為第三方介入后，對(duì)合同履行情況的評(píng)估鑒定報(bào)告，包括但不限于合同履行的情況、存在的問(wèn)題、改進(jìn)建議等。6.附件六：第三方介入的違約處理協(xié)議本附件用于明確第三方介入的違約處理方式，包括但不限于違約責(zé)任、違約金支付、賠償損失等。7.附件七：第三方介入的爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件用于明確第三方介入的爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決或訴訟解決等。8.附件八：物業(yè)交接清單本附件詳細(xì)列出物業(yè)交接時(shí)需要提供的文件和資料，包括但不限于物業(yè)的權(quán)屬證明、設(shè)備的技術(shù)文件、管理檔案等。9.附件九：物業(yè)交接確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)物業(yè)交接的具體流程、時(shí)間、地點(diǎn)等信息。10.附件十：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)第三方的責(zé)任限額，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.第三方未按照本合同的約定履行義務(wù)；b.甲乙方未按照本合同的約定支付費(fèi)用；c.甲乙方未按照本合同的約定提供必要的協(xié)助和支持；d.第三方介入的爭(zhēng)議未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；b.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式在本合同中有詳細(xì)規(guī)定；c.違約方應(yīng)對(duì)給對(duì)方造成的名譽(yù)損害承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d.嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同的解除。3.示例說(shuō)明示例一：第三方未按照約定進(jìn)行評(píng)估鑒定，導(dǎo)致合同履行情況評(píng)估不準(zhǔn)確。違約方需承擔(dān)因評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例二：甲乙方未按照約定支付第三方介入的費(fèi)用，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行合同義務(wù)。違約方需支付違約金，并承擔(dān)因第三方未能履行義務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年終止前期物業(yè)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議終止的條件1.1終止協(xié)議的申請(qǐng)1.2終止協(xié)議的批準(zhǔn)1.3終止協(xié)議的生效日期2.終止協(xié)議前的義務(wù)2.1物業(yè)管理公司的義務(wù)2.2業(yè)主的義務(wù)3.終止協(xié)議后的處理3.1物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù)3.2業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)4.終止協(xié)議的后續(xù)服務(wù)4.1物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容4.2業(yè)主的需求和要求5.終止協(xié)議的違約責(zé)任5.1物業(yè)管理公司的違約責(zé)任5.2業(yè)主的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.協(xié)議的生效、變更和解除7.1協(xié)議的生效條件7.2協(xié)議的變更7.3協(xié)議的解除8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)和期限9.法律適用和爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除11.違約責(zé)任11.1違約行為的定義11.2違約責(zé)任的具體規(guī)定12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4法律途徑13.其他條款13.1雙方的其他約定13.2合同的修改和補(bǔ)充14.合同的簽署和生效14.1合同的簽署14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議終止的條件1.1終止協(xié)議的申請(qǐng)甲方（業(yè)主）應(yīng)在本協(xié)議終止前至少三個(gè)月向乙方（物業(yè)管理公司）提交書面的終止協(xié)議申請(qǐng)，注明終止協(xié)議的理由和生效日期。1.2終止協(xié)議的批準(zhǔn)乙方收到甲方終止協(xié)議的申請(qǐng)后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。如乙方同意終止協(xié)議，則雙方協(xié)商確定終止協(xié)議的生效日期。1.3終止協(xié)議的生效日期終止協(xié)議的生效日期為雙方協(xié)商確定的日期，該日期應(yīng)為終止協(xié)議申請(qǐng)中注明的日期或者雙方協(xié)商確定的其他日期。第二條終止協(xié)議前的義務(wù)2.1物業(yè)管理公司的義務(wù)在本協(xié)議終止前，乙方應(yīng)繼續(xù)按照本協(xié)議的約定履行物業(yè)管理職責(zé)，保證物業(yè)的正常運(yùn)行和管理。2.2業(yè)主的義務(wù)在本協(xié)議終止前，甲方應(yīng)繼續(xù)按照本協(xié)議的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括支付物業(yè)管理費(fèi)、遵守物業(yè)管理規(guī)定等。第三條終止協(xié)議后的處理3.1物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù)本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)向甲方移交所有與物業(yè)管理相關(guān)的文件、資料和鑰匙等。乙方不得以任何理由拖延移交。3.2業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)本協(xié)議終止后，甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間移交所有相關(guān)文件和物品。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間接收相關(guān)文件和物品。第四條終止協(xié)議的后續(xù)服務(wù)4.1物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供必要的后續(xù)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的交接、物業(yè)資料的移交等。4.2業(yè)主的需求和要求甲方應(yīng)向乙方明確提出本協(xié)議終止后的服務(wù)需求和要求，以便乙方能夠及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。第五條終止協(xié)議的違約責(zé)任5.1物業(yè)管理公司的違約責(zé)任乙方如未能按照本協(xié)議約定履行終止協(xié)議前的物業(yè)管理職責(zé)或者未能按照約定時(shí)間移交相關(guān)文件和物品的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2業(yè)主的違約責(zé)任甲方如未能按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的居民委員會(huì)或者物業(yè)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息的定義本協(xié)議保密信息是指本協(xié)議及其附件中涉及到的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息等。8.2保密義務(wù)和期限雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效，期限為五年。第九條法律適用和爭(zhēng)議解決9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代所有之前的談判、討論和書面或口頭協(xié)議。10.2合同的變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.3合同的解除除非本協(xié)議另有約定，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的定義11.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)由于違約所造成的對(duì)方損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的居民委員會(huì)或者物業(yè)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。12.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2合同的修改和補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的簽署和生效14.1合同的簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方代表在本協(xié)議上簽字蓋章后，本協(xié)議即刻生效。14.2合同的生效日期本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與本合同的履行過(guò)程。1.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。未經(jīng)甲方和乙方書面同意，任何第三方不得介入本合同的履行過(guò)程。第二條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)2.1甲乙方的權(quán)利和義務(wù)甲方和乙方有權(quán)選擇第三方的類型、資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容。乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果，不得損害甲方的利益。2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并按照本合同的約定履行義務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由于其原因?qū)е碌囊磺袚p失。第三條第三方介入的程序3.1甲方和乙方的通知當(dāng)甲方和乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供第三方的詳細(xì)信息，包括名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等。3.2甲乙方的審核甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定對(duì)第三方進(jìn)行審核，確保第三方具備履行合同的能力和資格。3.3第三方與甲乙方的協(xié)商第三方應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同的變更當(dāng)甲方和乙方同意第三方介入時(shí)，本合同的相關(guān)條款應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)的變更。4.2合同變更的程序合同變更應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任的限制第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由于其原因?qū)е碌囊磺袚p失。但第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收費(fèi)金額。5.2第三方責(zé)任的免除第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。6.2第三方與其他各方的劃分第三方僅提供本合同約定的服務(wù)，與其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。第三方不承擔(dān)其他合同或協(xié)議的責(zé)任。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決當(dāng)甲方、乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的調(diào)解如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第八條第三方介入后的其他條款8.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入的簽署和生效9.1第三方介入的簽署本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。三方代表在本合同上簽字蓋章后，本合同即刻生效。9.2第三方介入的生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件四：物業(yè)管理制度和規(guī)定附件五：物業(yè)服務(wù)人員名單和資質(zhì)證明附件六：物業(yè)鑰匙和