二零二四年度住宅物業(yè)管理有限公司服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅物業(yè)管理有限公司服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方是指住宅物業(yè)管理有限公司1.4乙方是指接受甲方服務(wù)的住宅物業(yè)所有者或使用者第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目2.1.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)2.1.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)2.1.4安全保衛(wèi)服務(wù)2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制3.4乙方應(yīng)在每月5日前向甲方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用第四條服務(wù)期限4.1本合同的服務(wù)期限為2024年度4.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，自動(dòng)續(xù)約一年第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用5.2甲方應(yīng)遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)提出建議和投訴第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定提供服務(wù)6.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和安全6.3乙方應(yīng)在接到甲方投訴后及時(shí)處理并回復(fù)第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同7.2乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議9.2合同的變更和解除不得影響乙方的合法權(quán)益第十條保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密10.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期兩年第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止或解除后，乙方應(yīng)向甲方交還物業(yè)鑰匙及相關(guān)證件第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充第十三條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十四條合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為“二零二四年度住宅物業(yè)管理有限公司”，住所地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為“住宅物業(yè)所有者或使用者”，住所地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)。1.3甲方是指住宅物業(yè)管理有限公司甲方是指根據(jù)中華人民共和國(guó)法律合法成立，擁有獨(dú)立法人資格，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)為的二零二四年度住宅物業(yè)管理有限公司。1.4乙方是指接受甲方服務(wù)的住宅物業(yè)所有者或使用者乙方是指擁有中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)住宅物業(yè)的所有者或使用者，具體指名為X。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目2.1.1物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和居民的生活秩序。2.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)：包括但不限于物業(yè)內(nèi)部的電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等設(shè)備的定期檢查和維護(hù)。2.1.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：包括但不限于公共區(qū)域的清潔、垃圾的收集和處理、綠化帶的維護(hù)等。2.1.4安全保衛(wèi)服務(wù)：包括但不限于物業(yè)入口的值班巡邏、居民信息的管理、消防安全管理等。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求2.2.1物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)設(shè)施應(yīng)保持良好狀態(tài)，居民投訴應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)和處理。2.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)：設(shè)備維護(hù)應(yīng)確保設(shè)備正常運(yùn)行，每月至少進(jìn)行一次全面檢查。2.2.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：公共區(qū)域應(yīng)保持清潔，垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清，綠化帶應(yīng)定期修剪。2.2.4安全保衛(wèi)服務(wù)：物業(yè)應(yīng)有24小時(shí)安保人員值班，確保居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用根據(jù)乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際服務(wù)人數(shù)計(jì)算，具體計(jì)算方式如下：（此處詳細(xì)列出計(jì)算方式，如按平方米、人數(shù)等計(jì)算）3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名：賬號(hào)：3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為一年，具體調(diào)整方案應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。3.4乙方應(yīng)在每月5日前向甲方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)在每月5日前向甲方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，遲延支付的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲金額的1%滯納金。第四條服務(wù)期限4.1本合同的服務(wù)期限為2024年度本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，自動(dòng)續(xù)約一年合同期滿后，若雙方未提出異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠或延遲支付。5.2甲方應(yīng)遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定甲方在使用物業(yè)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和居住環(huán)境。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)提出建議和投訴甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)有滿意度的評(píng)價(jià)權(quán)，并提出合理化建議和投訴。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定提供服務(wù)乙方應(yīng)按合同約定提供各項(xiàng)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和安全。6.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和安全乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證服務(wù)質(zhì)量和安全。6.3乙方應(yīng)在接到甲方投訴后及時(shí)處理并回復(fù)乙方收到甲方投訴后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)和處理。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付應(yīng)付費(fèi)用及滯納金。7.2乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。7.3因第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議。9.2合同的變更和解除不得影響乙方的合法權(quán)益。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。10.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期兩年。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止或解除后，乙方應(yīng)向甲方交還物業(yè)鑰匙及相關(guān)證件。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、維修方、檢測(cè)方、評(píng)估方等。15.2第三方介入是指在甲乙雙方的同意下，第三方參與本合同的履行，以提供特定的服務(wù)或解決方案。第十六條第三方介入的程序16.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估方法和選擇程序。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇過(guò)程公平、公正、公開(kāi)，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第十七條第三方介入后的責(zé)任分配17.1第三方按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，其行為視為甲乙雙方的行為。17.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方因履行本合同造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第十八條第三方責(zé)任的限制18.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。18.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)甲方已支付給第三方的費(fèi)用總額。18.3第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，不受上述責(zé)任限制。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入的終止應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方。19.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。第二十條第三方介入的額外條款及說(shuō)明20.1如甲乙雙方同意引入第三方提供額外服務(wù)，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。20.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。20.3甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得以第三方介入為由，規(guī)避法定義務(wù)。第二十一條第三方責(zé)任限額的明確21.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任期限等。21.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，并保障甲方合法權(quán)益。21.3甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方對(duì)甲方乙方的保密義務(wù)，及違約責(zé)任。第二十二條第三方介入的違約處理22.1第三方未按約定履行合同義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2甲乙雙方未按約定履行本合同的，第三方有權(quán)解除合同，并要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條第三方介入的合同變更和解除23.1第三方介入的合同變更和解除，應(yīng)遵循本合同第十條的約定。23.2第三方介入的合同變更和解除，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二十四條第三方介入后的合同生效、終止和解除24.1本合同的生效、終止和解除，適用本合同第十一條的約定。24.2第三方介入的合同生效、終止和解除，應(yīng)以書(shū)面形式通知甲乙雙方。第二十五條第三方介入的其他約定25.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商補(bǔ)充。25.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十六條第三方介入的合同簽訂日期第三方介入的合同于2024年1月1日簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目，包括物業(yè)管理服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)和安全保衛(wèi)服務(wù)等內(nèi)容。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式和費(fèi)用調(diào)整機(jī)制，以及每個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用金額。附件三：第三方服務(wù)提供者名單列出甲方和乙方同意的第三方服務(wù)提供者名單，包括中介方、維修方、檢測(cè)方、評(píng)估方等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出甲乙雙方與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)列出甲乙雙方及第三方服務(wù)提供者之間的保密協(xié)議內(nèi)容，包括保密義務(wù)、保密期限和違約責(zé)任等。附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)列出甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件七：合同變更和解除協(xié)議詳細(xì)列出合同變更和解除的程序、條件和責(zé)任分配等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)支付延遲金額的1%滯納金。2.乙方未按約定提供服務(wù)乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。3.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，第三方有權(quán)解除合同，并要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違反保密協(xié)議違反保密協(xié)議的一方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.第三方服務(wù)提供者違約第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.損失的賠償：根據(jù)甲方和乙方因違約行為所造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.合同解除后的責(zé)任：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付應(yīng)付費(fèi)用及滯納金。例如，如果甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用10天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付100元的滯納金。如果乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。例如，如果乙方未能按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方居住環(huán)境惡化，甲方有權(quán)解除合同。如果第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果第三方服務(wù)提供者未能按時(shí)完成維修服務(wù)，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償甲方損失。全文完。二零二四年度住宅物業(yè)管理有限公司服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的制定與執(zhí)行2.3服務(wù)時(shí)間的安排與調(diào)整第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式與時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第四條合同期限4.1合同的開(kāi)始日期4.2合同的結(jié)束日期4.3合同續(xù)簽的條件與流程第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的處理5.2乙方未按約定提供服務(wù)的處理5.3雙方的其他違約行為及處理方式第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式6.2爭(zhēng)議解決的適用法律6.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件與流程7.2合同終止的條件與流程7.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第八條保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)8.2保密信息的范圍與期限8.3違反保密條款的后果第九條通知與送達(dá)9.1雙方之間的通知方式9.2通知的送達(dá)時(shí)間與地點(diǎn)9.3通知的有效性第十條協(xié)助與配合10.1雙方在合同履行過(guò)程中的協(xié)助與配合10.2雙方在合同履行過(guò)程中的溝通與交流10.3雙方在合同履行過(guò)程中的信息共享第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件對(duì)合同履行影響的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)11.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律12.2雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條其他條款13.1雙方在合同履行過(guò)程中形成的其他事項(xiàng)，均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)妥善保管合同副本第十四條合同的簽訂日期14.1合同的簽訂日期為2024年1月1日第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：X住宅物業(yè)管理有限公司甲方地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)1.2乙方名稱：X住宅物業(yè)管理有限公司乙方地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系甲方指住宅物業(yè)的所有者或使用者，乙方指提供住宅物業(yè)管理服務(wù)的公司。甲方委托乙方對(duì)住宅物業(yè)進(jìn)行管理，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目乙方提供的服務(wù)包括但不限于：物業(yè)維修、清潔、安全、綠化、收費(fèi)管理等。具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件一。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的制定與執(zhí)行乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并嚴(yán)格執(zhí)行。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范、客戶服務(wù)等。2.3服務(wù)時(shí)間的安排與調(diào)整乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求和實(shí)際情況，制定詳細(xì)的服務(wù)時(shí)間表，并按照約定時(shí)間提供服務(wù)。如有特殊情況需要調(diào)整服務(wù)時(shí)間，乙方應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的面積、物業(yè)公司的管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)公司的管理成本等因素計(jì)算。具體計(jì)算方式詳見(jiàn)附件二。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е乱曳焦芾沓杀景l(fā)生較大變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。調(diào)整前乙方應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。第四條合同期限4.1合同的開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。4.2合同的結(jié)束日期合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同。4.3合同續(xù)簽的條件與流程合同期滿前一個(gè)月，甲方應(yīng)向乙方提出續(xù)簽意向。乙方同意續(xù)簽的，雙方應(yīng)簽訂新的合同。具體流程詳見(jiàn)附件三。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的處理甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用超過(guò)三十日的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期部分的違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日千分之五。5.2乙方未按約定提供服務(wù)的處理乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：未提供服務(wù)部分的費(fèi)用×200%。5.3雙方的其他違約行為及處理方式雙方在合同履行過(guò)程中如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體處理方式由雙方協(xié)商確定。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程以及與合同有關(guān)的其他信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。8.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同條款、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，泄露保密信息，對(duì)方有權(quán)要求違約方停止泄露、消除影響、賠償損失。損失賠償額計(jì)算方式為：泄露信息造成的實(shí)際損失×2。第九條通知與送達(dá)9.1雙方之間的通知方式雙方之間的通知可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。9.2通知的送達(dá)時(shí)間與地點(diǎn)通知送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出之日起第三個(gè)工作日。通知送達(dá)地點(diǎn)為合同約定的甲方或乙方地址。9.3通知的有效性通知的有效性以送達(dá)時(shí)間為依據(jù)。除非對(duì)方在送達(dá)時(shí)間后立即提出異議，否則視為已收到并理解通知內(nèi)容。第十條協(xié)助與配合10.1雙方在合同履行過(guò)程中的協(xié)助與配合雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。甲方應(yīng)及時(shí)提供物業(yè)相關(guān)信息，乙方應(yīng)及時(shí)處理物業(yè)相關(guān)問(wèn)題。10.2雙方在合同履行過(guò)程中的溝通與交流10.3雙方在合同履行過(guò)程中的信息共享雙方應(yīng)共享與物業(yè)管理和維護(hù)有關(guān)的信息，包括但不限于設(shè)施設(shè)備狀況、居民投訴、安全隱患等。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。11.2不可抗力事件對(duì)合同履行影響的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。11.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)立即采取合理措施，減少不可抗力事件帶來(lái)的損失。同時(shí)，及時(shí)通知對(duì)方，并提交相關(guān)證明材料。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方在合同履行過(guò)程中形成的其他事項(xiàng)，均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)妥善保管合同副本。第十四條合同的簽訂日期14.1合同的簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方指非甲乙方之外的單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)公司等。1.2第三方介入指第三方參與甲乙方合同的履行過(guò)程，為甲方提供額外的服務(wù)或協(xié)助。第二條第三方介入的條件與流程2.1甲乙雙方同意引入第三方參與合同履行。2.2甲乙雙方協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。第三條第三方介入后的合同變更3.1如甲乙雙方同意引入第三方，則本合同的相關(guān)條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更。3.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。4.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)或協(xié)助符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)或協(xié)助不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方無(wú)任何隸屬或代理關(guān)系。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。5.3第三方與甲方、乙方之間的溝通與協(xié)作，由甲乙雙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中的一切行為承擔(dān)法律責(zé)任。6.2第三方造成的損失賠償額計(jì)算方式為：實(shí)際損失×2。6.3第三方責(zé)任限額不得高于其合同金額的5倍。第七條第三方介入對(duì)其他各方的影響7.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入不影響本合同的履行期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.3第三方介入不影響甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決方式。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助的，甲方有權(quán)要求乙方予以補(bǔ)足或重新提供。9.2第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助的，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。9.3第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1雙方與第三方之間因履行合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的附加條款11.1本合同的第三方介入條款如需補(bǔ)充或修改，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與生效12.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方及第三方代表簽字蓋章后生效。12.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽署地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)X省X市X區(qū)。第十四條合同的簽訂日期本合同的簽訂日期為2024年1月1日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式及費(fèi)用明細(xì)附件三：合同續(xù)簽流程與條件附件四：第三方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式及費(fèi)用明細(xì)附件六：第三方服務(wù)時(shí)間安排與調(diào)整附件七：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明附件八：不可抗力事件認(rèn)定及處理流程附件九：合同履行過(guò)程中的協(xié)助與配合的具體措施附件十：保密信息具體范圍與保密期限附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列舉了乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范、客戶服務(wù)、綠化管理等。附件二：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式及費(fèi)用明細(xì)本附件詳細(xì)說(shuō)明了服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算公式和明細(xì)。附件三：合同續(xù)簽流程與條件本附件詳細(xì)描述了合同續(xù)簽的流程和條件，包括但不限于續(xù)簽申請(qǐng)、雙方協(xié)商、簽訂新合同等。附件四：第三方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列舉了第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于中介服務(wù)、咨詢建議、維修保養(yǎng)等。附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式及費(fèi)用明細(xì)本附件詳細(xì)說(shuō)明了第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算公式和明細(xì)。附件六：第三方服務(wù)時(shí)間安排與調(diào)整本附件詳細(xì)描述了第三方服務(wù)的時(shí)間安排和調(diào)整方式，包括但不限于服務(wù)時(shí)間的確定、調(diào)整流程等。附件七：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了爭(zhēng)議解決的途徑和方式，包括但不限于友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件八：不可抗力事件認(rèn)定及處理流程本附件詳細(xì)描述了不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理流程，包括但不限于不可抗力事件的定義、處理流程等。附件九：合同履行過(guò)程中的協(xié)助與配合的具體措施本附件詳細(xì)描述了雙方在合同履行過(guò)程中的協(xié)助與配合措施，包括但不限于溝通方式、信息共享、問(wèn)題解決等。附件十：保密信息具體范圍與保密期限本附件詳細(xì)列舉了保密信息的范圍，包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，并明確了保密期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的違約行為甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用超過(guò)三十日的，視為違約。乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期部分的違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日千分之五。示例說(shuō)明：如果甲方在2024年2月1日應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用為10,000元，而甲方直到2月20日才支付，則甲方應(yīng)支付的違約金為10,000元×30天×0.0005=150元。2.乙方未按約定提供服務(wù)的違約行為乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：未提供服務(wù)部分的費(fèi)用×200%。示例說(shuō)明：如果乙方在2024年3月1日應(yīng)提供的一項(xiàng)服務(wù)因故未能提供，該項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用為2,000元，則乙方應(yīng)支付的違約金為2,000元×200%=4,000元。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定雙方在合同履行過(guò)程中如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體處理方式由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如果甲方在合同履行過(guò)程中未經(jīng)乙方同意，擅自改變物業(yè)用途，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失，具體損失金額由雙方協(xié)商確定。全文完。二零二四年度住宅物業(yè)管理有限公司服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中術(shù)語(yǔ)的解釋第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)的時(shí)間和地點(diǎn)2.3服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第四條：服務(wù)期限4.1合同的有效期4.2合同的續(xù)約條件4.3合同的終止條件第五條：違約責(zé)任5.1甲乙雙方的違約行為5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.3違約金的計(jì)算和支付第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第七條：保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的保護(hù)期限7.3保密信息的泄露責(zé)任第八條：不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的后果處理第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：其他條款10.1甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.2合同的附件第十一條：簽字蓋章11.1甲乙雙方的簽字蓋章第十二條：合同的生效12.1合同的生效時(shí)間第十三條：合同的副本13.1合同的正本和副本第十四條：合同的語(yǔ)言和解釋14.1合同的語(yǔ)言14.2合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：某某市二零二四年度住宅物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：某某市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱：某某物業(yè)管理有限公司1.2乙方地址：某某市區(qū)路號(hào)1.3合同中術(shù)語(yǔ)的解釋1.3.1住宅物業(yè)：指甲方擁有的、管理的或者受托管理的住宅小區(qū)、公寓、寫(xiě)字樓等物業(yè)。1.3.2服務(wù)期：指本合同約定的乙方提供服務(wù)的期限。1.3.3服務(wù)費(fèi)用：指乙方按照本合同約定提供的服務(wù)所需支付的費(fèi)用。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目2.1.1物業(yè)維護(hù)管理：包括物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作。2.1.2環(huán)境衛(wèi)生管理：包括住宅區(qū)的清潔、垃圾收集、處理等工作。2.1.3安全保衛(wèi)管理：包括住宅區(qū)內(nèi)的安全管理、巡查、監(jiān)控等工作。2.1.4綠化管理：包括住宅區(qū)內(nèi)的綠化植物的養(yǎng)護(hù)、修剪等工作。2.1.5其他服務(wù)：雙方約定的其他服務(wù)項(xiàng)目。2.2服務(wù)的時(shí)間和地點(diǎn)2.2.1服務(wù)時(shí)間：根據(jù)甲方的工作時(shí)間和休息時(shí)間制定具體的服務(wù)時(shí)間。2.2.2服務(wù)地點(diǎn)：某某市二零二四年度住宅物業(yè)管理有限公司管理的所有住宅小區(qū)、公寓、寫(xiě)字樓等物業(yè)。2.3服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)2.3.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，保證服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量控制體系，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估。第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.1.1乙方向甲方提供的服務(wù)費(fèi)用，按照建筑面積、物業(yè)類(lèi)型、服務(wù)項(xiàng)目等因素，結(jié)合市場(chǎng)行情制定。3.1.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生管理費(fèi)、安全保衛(wèi)管理費(fèi)、綠化管理費(fèi)等。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等。3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制3.3.1服務(wù)費(fèi)用調(diào)整應(yīng)遵循市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商的原則。3.3.2乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，共同協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整方案。第四條：服務(wù)期限4.1合同的有效期4.1.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。4.1.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。4.2合同的續(xù)約條件4.2.1雙方應(yīng)在本合同有效期滿前一個(gè)月內(nèi)，協(xié)商確定續(xù)約事宜。4.2.2續(xù)約時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。4.3合同的終止條件4.3.1在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。4.3.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)管理的連續(xù)性。第五條：違約責(zé)任5.1甲乙雙方的違約行為5.1.1甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)支付乙方逾期付款金額的千分之一的違約金。5.1.2乙方未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)終止合同。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.2.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金的計(jì)算和支付5.3.1違約金的計(jì)算方式按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式進(jìn)行。5.3.2違約金支付應(yīng)在違約行為發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)完成。第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.1.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效6.2.1甲乙雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后的三個(gè)月內(nèi)未能第八條：不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指在合同簽訂之后，由于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀原因?qū)е碌囊环交螂p方不能履行或部分履行合同的情況。8.2不可抗力的后果處理8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。8.2.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。8.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并根據(jù)事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同的履行期限和方式。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.1.1合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得違背合同訂立時(shí)的宗旨和原則。9.2合同解除的條件9.2.1合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.2.2合同解除的條件應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，并不得違背合同訂立時(shí)的宗旨和原則。第十條：其他條款10.1甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.1.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.1.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)住宅小區(qū)的秩序和環(huán)境。10.2合同的附件10.2.1合同附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。10.2.2合同附件包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。第十一條：簽字蓋章11.1甲乙雙方的簽字蓋章11.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字并加蓋公章后生效。11.1.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條：合同的生效12.1合同的生效時(shí)間12.1.1本合同自簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條：合同的副本13.1合同的正本和副本13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.1.2合同副本具有同等法律效力，但不得作為合同履行和爭(zhēng)議解決的依據(jù)。第十四條：合同的語(yǔ)言和解釋14.1合同的語(yǔ)言14.1.1本合同以中文書(shū)寫(xiě)，具有唯一解釋權(quán)。14.2合同的解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2.2對(duì)于本合同的解釋?zhuān)瑧?yīng)遵循合同訂立時(shí)的宗旨和原則，符合法律法規(guī)、政策規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、咨詢方等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，由于第三方的參與或介入，對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響的情況。第二條：第三方介入的處理方式2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和方式，包括但不限于第三方參與的具體事項(xiàng)、程序、時(shí)間等。2.3在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)、政策規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方介入對(duì)合同履行的影響3.1第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入不影響甲乙雙方對(duì)合同的解除、變更和終止。3.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究違約責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任的限制4.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方承擔(dān)責(zé)任的范圍、方式、程度等。4.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)，以減輕合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。4.3甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任免除情況，包括但不限于不可抗力、意外事件等。第五條：第三方介入的協(xié)調(diào)和監(jiān)督5.1甲乙雙方應(yīng)建立健全第三方介入的