2024年商業(yè)廣場店鋪租賃合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)廣場店鋪租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途3.2經營范圍第四條店鋪裝修及維修4.1店鋪裝修4.2維修責任第五條租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.2承租方的權利和義務第六條店鋪轉讓6.1店鋪轉讓的條件6.2店鋪轉讓的手續(xù)第七條店鋪終止及解除合同7.1合同終止的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1出租方的違約責任8.2承租方的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更和補充10.1合同變更10.2合同補充第十一條合同的生效、無效和解除11.1合同生效條件11.2合同無效條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1其他約定內容第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.1.1店鋪位于商業(yè)廣場的____樓層，店鋪門牌號為____，店鋪實際使用面積為____平方米。1.1.2店鋪的具體位置和面積以附件一《店鋪位置及面積圖》為準。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____年，自2024年6月1日起至____年5月31日止。1.2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。1.2.3租賃期限內，如承租方違反合同規(guī)定，出租方有權提前終止合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.1.2租金支付標準及計算方式以附件二《租金支付標準》為準。2.2租金支付方式2.2.1承租方應以銀行轉賬方式向出租方支付租金。2.2.2承租方應在每月的第一個工作日之前支付上一個月的租金。2.3租金支付時間2.3.1承租方應在每月租金支付期限內完成租金支付。2.3.2如承租方未能在支付期限內支付租金，應支付滯納金，滯納金計算方式以附件三《滯納金計算方式》為準。第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途3.1.1承租方應按照合同約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪的使用性質。3.1.2承租方不得將店鋪用于非法用途或違反法律法規(guī)的活動。3.2經營范圍3.2.1承租方在租賃店鋪內從事的經營活動應符合附件四《經營范圍》的規(guī)定。3.2.2承租方如需變更經營范圍，應提前一個月向出租方提出申請，并得到出租方的書面同意。第四條店鋪裝修及維修4.1店鋪裝修4.1.1承租方在租賃期限內進行店鋪裝修，應遵守商業(yè)廣場的相關規(guī)定，并取得出租方的書面同意。4.1.2承租方應在裝修完畢后向出租方提供裝修驗收報告，經出租方驗收合格后方可開業(yè)。4.2維修責任4.2.1承租方應負責店鋪的日常維護和維修，確保店鋪設施的正常運行。4.2.2店鋪設施的正常維護和維修費用由承租方承擔。如因設施故障導致人身傷害或財產損失，責任由承租方承擔。第五條租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.1.1出租方應保證店鋪的基本設施完好，滿足承租方的基本經營需求。5.1.2出租方應負責商業(yè)廣場的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等公共區(qū)域的維護工作。5.2承租方的權利和義務5.2.1承租方有權按照合同約定使用店鋪，并享受商業(yè)廣場的相關服務。5.2.2承租方應遵守商業(yè)廣場的管理規(guī)定，維護商業(yè)廣場的秩序和形象。第六條店鋪轉讓6.1店鋪轉讓的條件6.1.1承租方如需將店鋪轉讓給第三方，應提前三個月通知出租方，并取得出租方的書面同意。6.1.2店鋪轉讓不得改變店鋪的使用性質和經營范圍。6.2店鋪轉讓的手續(xù)6.2.1承租方應在轉讓店鋪后三十天內，向出租方提交店鋪轉讓的相關文件，包括轉讓合同和相關身份證明。6.2.2店鋪轉讓手續(xù)完成后，承租方與第三方共同承擔租賃合同的義務。第八條違約責任8.1出租方的違約責任8.1.1如出租方未按合同約定提供店鋪，應支付承租方違約金，違約金計算方式以附件五《違約金計算方式》為準。8.1.2如出租方未按合同約定提供店鋪設施或服務，導致承租方經營受損，出租方應承擔相應的賠償責任。8.2承租方的違約責任8.2.1如承租方未按合同約定支付租金，應支付滯納金，滯納金計算方式以附件三《滯納金計算方式》為準。8.2.2如承租方未按合同約定使用店鋪，或違反法律法規(guī)和商業(yè)廣場管理規(guī)定，出租方有權提前終止合同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為____市。第十條合同的變更和補充10.1合同變更10.1.1租賃雙方如需變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。10.1.2合同變更不得影響合同的合法性和有效性。10.2合同補充10.2.1租賃雙方如需補充合同內容，應簽訂書面補充協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。10.2.2合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效、無效和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同無效條件11.2.1如本合同任何條款違反法律法規(guī)，該條款無效，但不影響其他條款的效力。11.2.2如雙方同意解除合同，合同無效。11.3合同解除條件11.3.1如一方嚴重違反合同規(guī)定，另一方有權解除合同。11.3.2如合同到期，雙方未續(xù)簽，合同自然解除。第十二條保密條款12.1保密內容12.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等，應予以保密。12.1.2保密內容的具體范圍和期限以附件六《保密內容》為準。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同生效之日起計算，至合同解除或到期之日止。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決應遵守中國的法律法規(guī)和國際慣例。13.2爭議解決13.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1租賃雙方在合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式補充本合同，并經雙方簽字蓋章確認。14.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修服務方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1如有第三方介入本合同，必須得到甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入前，應向甲乙雙方提交相關資質證明和身份證明。2.3甲乙雙方應對第三方提供的資質和身份進行審核，確保第三方的合法性。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相關義務，確保合同的正常履行。3.2第三方應對其提供的服務或產品的質量、安全、合法性等承擔全部責任。3.3第三方不得擅自改變甲乙雙方之間的合同約定，不得干預甲乙雙方的正常經營活動。第四條第三方介入的變更和終止4.1如第三方未能按照約定履行義務，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系，并追究其法律責任。4.2如甲乙雙方同意解除合同，第三方介入自動終止。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其違約行為或過錯行為造成的損失承擔賠償責任，但賠償金額不得超過甲乙雙方因第三方違約而實際遭受的損失。5.2甲乙雙方不得要求第三方承擔本合同以外的任何責任。第六條第三方與甲乙雙方的權利劃分6.1第三方與甲乙雙方之間的權利劃分，應以本合同和相關協(xié)議為準。6.2第三方不得要求甲乙雙方承擔與其無關的費用和責任。第七條第三方與甲乙雙方的溝通和協(xié)調7.2第三方應及時向甲乙雙方報告合同履行情況，并提供必要的協(xié)助。第八條第三方違約的處理8.1如第三方違約，甲乙雙方應嘗試通過友好協(xié)商解決問題。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向法院提起訴訟，追究第三方的法律責任。第九條第三方介入對合同其他方的權益影響9.1第三方介入不得影響甲乙雙方的其他合同方的權益。9.2甲乙雙方應確保其他合同方的權益得到保障，防止因第三方介入而受損。第十條合同的繼續(xù)履行10.1即使第三方介入，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自的權利和義務。10.2甲乙雙方應確保合同的連續(xù)性和穩(wěn)定性，不得因第三方介入而中斷合同的履行。第十一條附件11.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件應包括第三方提供的相關資質證明、服務協(xié)議等文件。第十二條合同的生效、無效和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。12.3如本合同任何條款違反法律法規(guī)，該條款無效，但不影響其他條款的效力。12.4如雙方同意解除合同，合同無效。12.5如合同到期，雙方未續(xù)簽，合同自然解除。第十三條爭議解決13.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1租賃雙方在合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式補充本合同，并經雙方簽字蓋章確認。14.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《店鋪位置及面積圖》詳細要求和說明：本附件應包含店鋪在商業(yè)廣場的具體位置和面積圖，圖中標明店鋪的門牌號、樓層等信息，確保甲乙雙方對店鋪位置和面積有清晰的認識。附件二：《租金支付標準》詳細要求和說明：本附件應詳細列出租金支付的標準和計算方式，包括租金的構成、支付周期、支付金額等。附件三：《滯納金計算方式》詳細要求和說明：本附件應明確滯納金的計算方式，包括滯納金的計算基礎、利率、計算公式等。附件四：《經營范圍》詳細要求和說明：本附件應詳細列出承租方在租賃店鋪內可以從事的經營活動范圍，確保承租方在租賃期間內的經營活動符合法律法規(guī)和商業(yè)廣場的規(guī)定。附件五：《違約金計算方式》詳細要求和說明：本附件應明確違約金的計算方式，包括違約金的計算基礎、利率、計算公式等。附件六：《保密內容》詳細要求和說明：本附件應明確保密內容的具體范圍和保密期限，確保甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等得到妥善保護。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供店鋪或店鋪設施。2.出租方未按合同約定提供相關服務或服務不符合約定。3.承租方未按合同約定支付租金。4.承租方未按合同約定使用店鋪或違反法律法規(guī)和商業(yè)廣場管理規(guī)定。5.第三方未按合同約定履行義務或提供服務不符合約定。責任認定標準：1.出租方的違約行為，應支付違約金，違約金計算方式見附件五。2.承租方的違約行為，應支付滯納金，滯納金計算方式見附件三。3.出租方和承租方的違約行為，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方的違約行為，應支付違約金，違約金計算方式見附件五。5.第三方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如出租方未按合同約定提供店鋪，導致承租方無法正常經營，承租方有權要求出租方支付違約金，并根據附件五的計算方式計算違約金金額。如承租方未按合同約定支付租金，承租方應支付滯納金，并根據附件三的計算方式計算滯納金金額。如第三方未按合同約定提供服務，導致承租方經營受損，第三方應支付違約金，并根據附件五的計算方式計算違約金金額。如第三方違反合同約定，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年商業(yè)廣場店鋪租賃合同模板2本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條店鋪使用及管理4.1店鋪使用范圍4.2店鋪管理責任第五條維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任第六條水電及物業(yè)管理費6.1水電費承擔方式6.2物業(yè)管理費承擔方式第七條轉租及分租7.1轉租條件7.2分租條件第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1其他約定事項第十三條合同的成立、生效及終止13.1合同成立13.2合同生效13.3合同終止第十四條雙方信息及聯(lián)系方式14.1出租方信息14.2承租方信息14.3聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，承租方應在每月的第一個工作日之前支付當月租金。2.3租金支付時間承租方應在租賃期限內按約定的租金支付方式及時間支付租金。第三條押金及退還3.1押金金額承租方應向出租方支付押金，押金金額為租金的兩個月，即人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同解除后，承租方按照合同約定將店鋪及附屬設施交還給出租方，經出租方核實無誤后，出租方應在____個工作日內退還承租方押金。第四條店鋪使用及管理4.1店鋪使用范圍承租方只能按照約定的用途使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪用途。4.2店鋪管理責任承租方應負責店鋪的日常管理及維護，確保店鋪的安全、衛(wèi)生及合規(guī)經營。第五條維修及保養(yǎng)5.1維修責任出租方負責店鋪建筑及附屬設施的維修和保養(yǎng)，確保店鋪設施的正常運行。5.2保養(yǎng)責任承租方負責店鋪內部的日常保養(yǎng)和維護，不得破壞店鋪設施。第六條水電及物業(yè)管理費6.1水電費承擔方式承租方承擔店鋪水電費，具體費用按照當地相關規(guī)定及實際情況確定。6.2物業(yè)管理費承擔方式物業(yè)管理費由出租方承擔，承租方應按照出租方的要求支付物業(yè)管理費。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應提前一個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；2）合同一方嚴重違反合同條款，對方無法繼續(xù)履行合同；3）因不可抗力導致合同無法履行。第九條違約責任9.1出租方違約責任出租方如未按約定提供租賃店鋪或未履行合同義務，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為租金的20%。9.2承租方違約責任承租方如未按約定支付租金或違反合同條款，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為租金的20%。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的成立、生效及終止13.1合同成立本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同終止本合同在租賃期滿或雙方達成解除合同的協(xié)議后終止。第十四條雙方信息及聯(lián)系方式14.1出租方信息名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________14.2承租方信息名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________14.3聯(lián)系方式雙方聯(lián)系方式如上所示，如有變更，應提前通知對方。通過上述聯(lián)系方式發(fā)出的通知，視為有效送達。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃店鋪租賃業(yè)務有關聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、物業(yè)管理方、水電供應方等。1.2第三方介入是指第三方在租賃店鋪租賃業(yè)務中提供服務或參與合同履行的行為。第二條第三方責任的界定2.1第三方介入本合同時，甲乙雙方仍有權依據本合同約定要求第三方履行合同義務。2.2第三方介入本合同，不免除甲乙雙方按照本合同約定履行合同義務的責任。2.3第三方未按照約定履行合同義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第三條第三方責任限額3.1第三方介入本合同，如涉及服務質量、安全責任等事項，第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)標準承擔相應責任。3.2第三方介入本合同，如涉及賠償責任，第三方應承擔的賠償額度以其自身保險賠償限額或合同約定額度為準。3.3第三方介入本合同，如未按照約定履行合同義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔的賠償額度以其違約行為所導致的直接損失額為限。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應明確規(guī)定第三方的權利、義務及責任。4.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應明確約定第三方介入的具體業(yè)務范圍和服務內容。4.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應明確約定第三方承擔的責任限額。4.4甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應明確約定糾紛解決方式及責任承擔。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的合同關系。5.2第三方介入本合同，不免除甲乙雙方按照本合同約定履行合同義務的責任。5.3第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響第三方與其他主體之間的合同關系。第六條第三方介入的告知義務6.1甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現第三方未按照約定履行合同義務，應及時告知對方。6.2甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現第三方存在違約行為，應及時采取措施防止損失擴大，并有權要求第三方承擔違約責任。第七條第三方介入的合同變更7.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，如需要變更，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，如變更導致本合同條款發(fā)生變更，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，如變更導致本合同條款發(fā)生變更，甲乙雙方應按照變更后的合同條款履行合同義務。第八條第三方介入的合同解除8.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，如需要解除，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，如解除導致本合同條款發(fā)生解除，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，如解除導致本合同條款發(fā)生解除，甲乙雙方應按照解除后的合同條款履行合同義務。第九條第三方介入的合同終止9.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，如需要終止，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。9.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，如終止導致本合同條款發(fā)生終止，應經