2024年特色商業(yè)街商戶合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色商業(yè)街商戶合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體名稱及資質(zhì)1.2乙方主體名稱及資質(zhì)1.3丙方主體名稱及資質(zhì)第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條商戶經(jīng)營范圍3.1乙方經(jīng)營范圍3.2丙方經(jīng)營范圍第四條商戶租金及費(fèi)用4.1乙方租金金額4.2丙方租金金額4.3其他相關(guān)費(fèi)用第五條商戶裝修及設(shè)施5.1乙方裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2丙方裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3公共設(shè)施使用規(guī)定第六條商戶營業(yè)時(shí)間6.1乙方營業(yè)時(shí)間6.2丙方營業(yè)時(shí)間第七條商戶服務(wù)與管理7.1乙方服務(wù)要求7.2丙方服務(wù)要求7.3甲方管理職責(zé)第八條商戶營銷與推廣8.1乙方營銷活動(dòng)規(guī)定8.2丙方營銷活動(dòng)規(guī)定8.3甲方推廣支持第九條商戶違約責(zé)任9.1乙方違約行為及責(zé)任9.2丙方違約行為及責(zé)任第十條甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)第十一條乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.2乙方義務(wù)第十二條丙方權(quán)利與義務(wù)12.1丙方權(quán)利12.2丙方義務(wù)第十三條爭議解決方式13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十四條合同的變更與終止14.1合同變更條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方資質(zhì)：成立于年，注冊地為市，具備商業(yè)街經(jīng)營管理資質(zhì)，持有相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。乙方資質(zhì)：具備營業(yè)執(zhí)照和從事經(jīng)營活動(dòng)的相關(guān)資質(zhì)，持有相關(guān)許可證和證件。丙方資質(zhì)：與甲方合作，提供相關(guān)服務(wù)和支持的合作伙伴，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日；2.2合同結(jié)束日期：2027年12月31日；第三條商戶經(jīng)營范圍3.1乙方經(jīng)營范圍：服裝零售、餐飲服務(wù)；乙方必須在合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動(dòng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2丙方經(jīng)營范圍：特色手工藝品零售；丙方必須在合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動(dòng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四條商戶租金及費(fèi)用4.1乙方租金金額：每月人民幣元整；乙方應(yīng)按合同約定的租金金額支付租金，租金支付時(shí)間為每月初。4.2丙方租金金額：每月人民幣元整；丙方應(yīng)按合同約定的租金金額支付租金，租金支付時(shí)間為每月初。4.3其他相關(guān)費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；乙方和丙方應(yīng)按實(shí)際使用量和甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。第五條商戶裝修及設(shè)施5.1乙方裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的裝修規(guī)范進(jìn)行裝修，符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和美觀要求；乙方應(yīng)在合同開始之日起個(gè)月內(nèi)完成店鋪裝修，并符合甲方的裝修規(guī)范和要求。5.2丙方裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的裝修規(guī)范進(jìn)行裝修，符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和美觀要求；丙方應(yīng)在合同開始之日起個(gè)月內(nèi)完成店鋪裝修，并符合甲方的裝修規(guī)范和要求。5.3公共設(shè)施使用規(guī)定：乙方和丙方應(yīng)合理使用甲方提供的公共設(shè)施，并遵守使用規(guī)定；乙方和丙方不得擅自占用或損壞公共設(shè)施，如有損壞需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條商戶營業(yè)時(shí)間6.1乙方營業(yè)時(shí)間：上午10點(diǎn)至晚上8點(diǎn)；乙方應(yīng)按照合同約定的營業(yè)時(shí)間開展經(jīng)營活動(dòng)，如有特殊情況需提前向甲方申請。6.2丙方營業(yè)時(shí)間：上午10點(diǎn)至晚上8點(diǎn)；丙方應(yīng)按照合同約定的營業(yè)時(shí)間開展經(jīng)營活動(dòng)，如有特殊情況需提前向甲方申請。第七條商戶服務(wù)與管理7.1乙方服務(wù)要求：提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，保障商品質(zhì)量，遵守商業(yè)街服務(wù)規(guī)范；乙方應(yīng)確保提供的商品和服務(wù)質(zhì)量，遵守商業(yè)街的服務(wù)規(guī)范，維護(hù)商業(yè)街的形象和聲譽(yù)。7.2丙方服務(wù)要求：提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，保障商品質(zhì)量，遵守商業(yè)街服務(wù)規(guī)范；丙方應(yīng)確保提供的商品和服務(wù)質(zhì)量，遵守商業(yè)街的服務(wù)規(guī)范，維護(hù)商業(yè)街的形象和聲譽(yù)。7.3甲方管理職責(zé)：負(fù)責(zé)商業(yè)街的日常管理工作，維護(hù)商業(yè)街的正常運(yùn)營秩序；第八條商戶營銷與推廣8.1乙方營銷活動(dòng)規(guī)定：乙方在進(jìn)行市場營銷活動(dòng)時(shí)，需提前向甲方申請，并遵守甲方制定的營銷活動(dòng)規(guī)范；乙方舉辦促銷、打折等營銷活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前向甲方提交活動(dòng)方案，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。8.2丙方營銷活動(dòng)規(guī)定：丙方在進(jìn)行市場營銷活動(dòng)時(shí)，需提前向甲方申請，并遵守甲方制定的營銷活動(dòng)規(guī)范；丙方舉辦促銷、打折等營銷活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前向甲方提交活動(dòng)方案，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。8.3甲方推廣支持：甲方應(yīng)提供商業(yè)街整體的宣傳和推廣支持，包括定期舉辦主題活動(dòng)、線上推廣等；甲方應(yīng)為乙方和丙方提供商業(yè)街的整體宣傳和推廣支持，提升商業(yè)街的知名度和吸引力。第九條商戶違約責(zé)任9.1乙方違約行為及責(zé)任：乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%；乙方若未按合同約定的租金支付時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。9.2丙方違約行為及責(zé)任：丙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為租金的20%；丙方若未按合同約定的租金支付時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求丙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。第十條甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保商業(yè)街的運(yùn)營秩序；甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)商戶進(jìn)行考核，如乙方或丙方不符合合同約定，甲方有權(quán)要求整改或解除合同。10.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證商業(yè)街的基礎(chǔ)設(shè)施完善，提供安全、舒適的經(jīng)營環(huán)境；甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)街的物業(yè)管理，確保商業(yè)街的清潔、安全及公共設(shè)施的正常運(yùn)行。第十一條乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定開展經(jīng)營活動(dòng)，享受甲方提供的公共服務(wù)和推廣支持；乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出對(duì)商業(yè)街設(shè)施的改進(jìn)建議，甲方應(yīng)給予重視并適時(shí)采納。11.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用，遵守商業(yè)街的管理規(guī)定；乙方應(yīng)對(duì)其經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類投放，保持店鋪周邊環(huán)境的整潔。第十二條丙方權(quán)利與義務(wù)12.1丙方權(quán)利：丙方有權(quán)按照合同約定開展經(jīng)營活動(dòng)，享受甲方提供的公共服務(wù)和推廣支持；丙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出對(duì)商業(yè)街設(shè)施的改進(jìn)建議，甲方應(yīng)給予重視并適時(shí)采納。12.2丙方義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用，遵守商業(yè)街的管理規(guī)定；丙方應(yīng)對(duì)其經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類投放，保持店鋪周邊環(huán)境的整潔。第十三條爭議解決方式13.1爭議解決方式：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；雙方可通過協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，以維護(hù)雙方的合作關(guān)系。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的變更與終止14.1合同變更條件：合同期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件；雙方在合同期內(nèi)如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同終止條件：合同期滿，雙方無續(xù)約意愿，本合同自動(dòng)終止；合同期滿后，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同即告終止。14.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方和丙方應(yīng)按照甲方的要求搬離經(jīng)營場所，清理店鋪；合同終止后，乙方和丙方應(yīng)按照甲方要求將店鋪內(nèi)剩余物品搬離，并將店鋪恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方概念：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，均是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同執(zhí)行過程相關(guān)聯(lián)的其他主體。1.2第三方范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、爭議解決等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：甲方、乙方或丙方在合同履行過程中，如認(rèn)為需要第三方介入，可向其他方提出書面申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可指定或選擇合適的第三方進(jìn)行介入。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于具備相關(guān)資質(zhì)、專業(yè)能力、良好信譽(yù)等。甲方、乙方和丙方均有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行審查和評(píng)估。第三條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方介入后，有權(quán)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。如發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定，公正、客觀地進(jìn)行介入工作，保護(hù)甲乙方和丙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付方式：甲方、乙方和丙方可約定一次性支付、按服務(wù)進(jìn)度支付等方式。第五條第三方介入的結(jié)果5.1第三方介入結(jié)果：第三方介入后，應(yīng)向甲方、乙方和丙方提供書面報(bào)告。報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括介入過程、發(fā)現(xiàn)的問題、提出的建議等。5.2結(jié)果采納：甲方、乙方和丙方應(yīng)對(duì)第三方介入結(jié)果進(jìn)行認(rèn)真審查，并根據(jù)結(jié)果采取相應(yīng)措施，確保合同履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。6.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙方和丙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方：第三方介入過程中，第三方與甲方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系。第三方不對(duì)甲方承擔(dān)合同履行責(zé)任。7.2第三方與乙方：第三方介入過程中，第三方與乙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系。第三方不對(duì)乙方承擔(dān)合同履行責(zé)任。7.3第三方與丙方：第三方介入過程中，第三方與丙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系。第三方不對(duì)丙方承擔(dān)合同履行責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件：如第三方完成介入工作，或甲方、乙方和丙方協(xié)商一致解除第三方介入，第三方介入即告終止。8.2第三方介入終止程序：甲方、乙方和丙方應(yīng)書面通知第三方，終止第三方介入。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式：如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲方、乙方和丙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同修訂10.1合同修訂：本合同執(zhí)行過程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方、乙方和丙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，作為本合同的附件。10.2修訂協(xié)議效力：修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲方、乙方和丙方均應(yīng)按照修訂協(xié)議執(zhí)行。第十一條第三方信息的保密11.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在介入過程中獲得的甲乙方和丙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方以外的主體。11.2保密期限：保密期限應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定，但不得少于合同履行期限。第十二條第三方違約責(zé)任12.1第三方違約行為及責(zé)任：第三方違反本合同約定，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2第三方違約限制：第三方對(duì)甲乙方和丙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。第十三條第三方退出機(jī)制第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同主體資質(zhì)證明文件：包括甲方、乙方和丙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明各方的合法主體資格。2.租賃店鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃店鋪的位置、面積、樓層等信息，以便各方了解租賃店鋪的具體情況。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求：甲方提供的裝修規(guī)范，包括裝修材料、施工標(biāo)準(zhǔn)、安全要求等，確保乙方和丙方按照甲方要求進(jìn)行裝修。4.營銷活動(dòng)規(guī)范：甲方制定的營銷活動(dòng)規(guī)范，包括促銷活動(dòng)、廣告宣傳、促銷方式等，確保乙方和丙方在開展?fàn)I銷活動(dòng)時(shí)遵守相關(guān)規(guī)定。5.公共設(shè)施使用規(guī)定：甲方制定的公共設(shè)施使用規(guī)定，包括設(shè)施使用、維護(hù)、損壞賠償?shù)龋_保乙方和丙方合理使用公共設(shè)施。6.商戶服務(wù)規(guī)范：甲方制定的商戶服務(wù)規(guī)范，包括服務(wù)態(tài)度、商品質(zhì)量、售后服務(wù)等，確保乙方和丙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。7.物業(yè)管理規(guī)定：甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，包括物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全防護(hù)等，確保乙方和丙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。8.租金支付憑證：乙方和丙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明租金支付情況。9.費(fèi)用支付憑證：乙方和丙方支付水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明費(fèi)用支付情況。10.合同變更補(bǔ)充協(xié)議：如合同執(zhí)行過程中需要變更合同內(nèi)容，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金：乙方和丙方未按合同約定的時(shí)間或金額支付租金，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方和丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.未按約定履行服務(wù)：乙方和丙方未按合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方和丙方整改，如整改無效，甲方有權(quán)解除合同。3.未按約定使用公共設(shè)施：乙方和丙方未按合同約定的規(guī)定使用公共設(shè)施，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方和丙方停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.未按約定進(jìn)行裝修：乙方和丙方未按合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方和丙方整改，如整改無效，甲方有權(quán)解除合同。5.未按約定進(jìn)行營銷活動(dòng)：乙方和丙方未按合同約定的規(guī)定進(jìn)行營銷活動(dòng)，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方和丙方停止活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.未按約定維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生：乙方和丙方未按合同約定的要求維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方和丙方整改，如整改無效，甲方有權(quán)解除合同。7.未按約定保障商品質(zhì)量：乙方和丙方未按合同約定的要求保障商品質(zhì)量，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方和丙方整改，如整改無效，甲方有權(quán)解除合同。8.未按約定保障服務(wù)態(tài)度：乙方和丙方未按合同約定的要求保障服務(wù)態(tài)度，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方和丙方整改，如整改無效，甲方有權(quán)解除合同。9.未按約定保障安全防護(hù)：乙方和丙方未按合同約定的要求保障安全防護(hù)，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方和丙方整改，如整改無效，甲方有權(quán)解除合同。10.其他違約行為：如乙方和丙方有其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年特色商業(yè)街商戶合同1本合同目錄一覽第一條商戶基本信息1.1商戶名稱1.2商戶地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條租賃事宜2.1租賃面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制第三條經(jīng)營范圍3.1商戶經(jīng)營項(xiàng)目3.2禁止經(jīng)營項(xiàng)目3.3經(jīng)營許可證辦理第四條合同的解除和終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3解除或終止合同后的責(zé)任處理第五條商戶的義務(wù)和責(zé)任5.1合法經(jīng)營5.2維護(hù)商業(yè)街形象5.3遵守商業(yè)街規(guī)章制度5.4合同保密條款第六條商戶的權(quán)益保障6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.2商戶隱私保護(hù)6.3商戶合法權(quán)益保障第七條商業(yè)街管理方的權(quán)利和義務(wù)7.1提供服務(wù)設(shè)施7.2保障商戶安全7.3維護(hù)商業(yè)街秩序7.4履行合同約定的其他義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1商戶違約行為8.2管理方違約行為8.3違約責(zé)任追究及處理方式第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條法律適用及爭議解決10.1合同簽訂地法律10.2爭議解決方式第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他條款12.1商業(yè)保險(xiǎn)12.2廣告宣傳12.3特殊事件處理12.4商戶培訓(xùn)第十三條附件13.1租賃合同13.2商戶經(jīng)營項(xiàng)目清單13.3商業(yè)街規(guī)章制度第十四條簽字蓋章14.1商戶簽字14.2管理方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條商戶基本信息1.1商戶名稱：商戶在簽訂合同時(shí)所使用的正式名稱，應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。1.2商戶地址：商戶在商業(yè)街內(nèi)的具體經(jīng)營地址，具體到門牌號(hào)碼。1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：商戶指定一名聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與商業(yè)街管理方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，并提供有效的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等。第二條租賃事宜2.1租賃面積：商戶在商業(yè)街內(nèi)租賃的面積，以平方米為單位，具體數(shù)值明確標(biāo)注。2.2租賃期限：商戶租賃商業(yè)街物業(yè)的期限，按照年計(jì)算，起始日期和終止日期明確標(biāo)注。2.3租金及支付方式：商戶應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付租金。租金的具體金額，以及支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）需明確說明。2.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期內(nèi)，租金的調(diào)整方式、頻率和幅度等需詳細(xì)說明。第三條經(jīng)營范圍3.1商戶經(jīng)營項(xiàng)目：商戶在商業(yè)街內(nèi)經(jīng)營的業(yè)態(tài)和項(xiàng)目，需符合商業(yè)街的整體定位和發(fā)展規(guī)劃。3.2禁止經(jīng)營項(xiàng)目：明確列出商戶不得經(jīng)營的項(xiàng)目，包括但不限于假冒偽劣商品、違法亂紀(jì)活動(dòng)等。3.3經(jīng)營許可證辦理：商戶應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營許可證，并將證件副本提交給商業(yè)街管理方備案。第四條合同的解除和終止4.1合同解除條件：列出合同可以被解除的條件，包括但不限于商戶嚴(yán)重違反合同約定、合同約定的解除條款等。4.2合同終止條件：列出合同可以被終止的條件，包括但不限于租賃期限屆滿、商戶自行退出等。4.3解除或終止合同后的責(zé)任處理：明確解除或終止合同后，商戶應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于搬遷、清場、賠償?shù)?。第五條商戶的義務(wù)和責(zé)任5.1合法經(jīng)營：商戶應(yīng)在合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)，依法開展經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法亂紀(jì)行為。5.2維護(hù)商業(yè)街形象：商戶應(yīng)保持店鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，不得擅自改變店鋪外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，不得影響商業(yè)街的整體形象。5.3遵守商業(yè)街規(guī)章制度：商戶應(yīng)遵守商業(yè)街的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于營業(yè)時(shí)間、消防安全、衛(wèi)生管理等。5.4合同保密條款：商戶應(yīng)對(duì)商業(yè)街的內(nèi)部信息、經(jīng)營策略等予以保密，不得泄露給第三方。第六條商戶的權(quán)益保障6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：商戶的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，商業(yè)街管理方應(yīng)予以保護(hù)，不得擅自使用或允許他人使用。6.2商戶隱私保護(hù)：商業(yè)街管理方應(yīng)保護(hù)商戶的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。6.3商戶合法權(quán)益保障：商業(yè)街管理方應(yīng)尊重和保護(hù)商戶的合法權(quán)益，不得無故干擾商戶的正常經(jīng)營。第八條違約責(zé)任8.1商戶違約行為：明確列出商戶違約的具體行為，包括但不限于未按約定支付租金、擅自改變店鋪用途等。8.2管理方違約行為：明確列出管理方違約的具體行為，包括但不限于未按約定提供物業(yè)、未保障商戶安全等。8.3違約責(zé)任追究及處理方式：對(duì)于違約行為，明確違約責(zé)任追究的方式和處理措施，包括但不限于違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解，包括但不限于商業(yè)街所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)等。9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，合同雙方可以選擇仲裁解決爭議，仲裁委員會(huì)應(yīng)事先約定。9.4法律途徑解決：如果仲裁不成，合同雙方可以通過法律途徑解決爭議，包括但不限于起訴至人民法院。第十條法律適用及爭議解決10.1合同簽訂地法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2爭議解決方式：合同雙方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同解除條件：合同的解除，應(yīng)符合合同約定的解除條件，并書面確認(rèn)。第十二條其他條款12.1商業(yè)保險(xiǎn)：商戶應(yīng)購買必要的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。12.2廣告宣傳：商戶同意商業(yè)街管理方使用其店鋪名稱和形象進(jìn)行廣告宣傳。12.3特殊事件處理：對(duì)于特殊事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，雙方應(yīng)共同協(xié)商處理。12.4商戶培訓(xùn)：商業(yè)街管理方有權(quán)對(duì)商戶進(jìn)行培訓(xùn)，提高其經(jīng)營水平和服務(wù)質(zhì)量。第十三條附件13.1租賃合同：作為本合同的附件，具體明確租賃事宜的詳細(xì)內(nèi)容。13.2商戶經(jīng)營項(xiàng)目清單：作為本合同的附件，具體列出商戶的經(jīng)營項(xiàng)目。13.3商業(yè)街規(guī)章制度：作為本合同的附件，具體列出商業(yè)街的規(guī)章制度。第十四條簽字蓋章14.1商戶簽字：商戶負(fù)責(zé)人在本合同上簽字，并加蓋公章。14.2管理方簽字：商業(yè)街管理方代表在本合同上簽字，并加蓋公章。14.3簽字日期：本合同簽字日期，具體到年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等，在甲乙雙方履行合同過程中介入的除甲乙雙方以外的其他單位或個(gè)人。1.2第三方范圍：第三方應(yīng)為本合同以外的單位或個(gè)人，不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)、員工、代言人等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：在本合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議或需要專業(yè)評(píng)估、審計(jì)等情況，甲乙雙方可以協(xié)商一致，決定引入第三方進(jìn)行調(diào)解、評(píng)估、審計(jì)等。2.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，可以是通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式。第三條第三方的主要職責(zé)3.1調(diào)解爭議：第三方應(yīng)公正、中立地調(diào)解甲乙雙方之間的爭議，提出解決方案。3.2評(píng)估審計(jì)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的請求，對(duì)合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)，并出具報(bào)告。3.3提供專業(yè)意見：第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域，為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、管理等方面的專業(yè)意見。第四條第三方的工作程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。4.2甲乙雙方選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。4.3第三方按照約定的事項(xiàng)和程序，開展調(diào)解、評(píng)估、審計(jì)等工作。4.4第三方完成工作后，向甲乙雙方出具報(bào)告或解決方案。4.5甲乙雙方根據(jù)第三方的工作結(jié)果，協(xié)商解決爭議或執(zhí)行相關(guān)事項(xiàng)。第五條第三方責(zé)任的限定5.1第三方應(yīng)獨(dú)立、公正、中立地履行其職責(zé)，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響。5.2第三方的工作結(jié)果，僅對(duì)甲乙雙方具有約束力，不得對(duì)第三方自身產(chǎn)生法律后果。5.3第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4第三方對(duì)其在工作中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用包括但不限于調(diào)解費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例，承擔(dān)第三方的費(fèi)用。6.3第三方費(fèi)用的支付方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方介入與合同其他方的關(guān)系7.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙雙方與其他合同方的關(guān)系，甲乙雙方與其他合同方的合同關(guān)系仍應(yīng)按照約定履行。第八條第三方退出8.1第三方在完成其職責(zé)后，應(yīng)退出甲乙雙方的合同關(guān)系。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃合同詳細(xì)要求和說明：租賃合同作為本合同的主要附件，應(yīng)詳細(xì)列出租賃物業(yè)的面積、位置、使用范圍、租賃期限、租金支付方式等關(guān)鍵信息。同時(shí)，租賃合同還應(yīng)包含雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任等條款。附件二：商戶經(jīng)營項(xiàng)目清單詳細(xì)要求和說明：商戶經(jīng)營項(xiàng)目清單應(yīng)詳細(xì)列出商戶經(jīng)營的項(xiàng)目名稱、經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式等。此清單應(yīng)作為本合同的附件，以便商業(yè)街管理方了解商戶的經(jīng)營情況，并據(jù)此提供相應(yīng)的服務(wù)和支持。附件三：商業(yè)街規(guī)章制度詳細(xì)要求和說明：商業(yè)街規(guī)章制度應(yīng)詳細(xì)列出商業(yè)街內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于營業(yè)時(shí)間、消防安全、衛(wèi)生管理、廣告宣傳等。商戶同意遵守這些規(guī)章制度，以維護(hù)商業(yè)街的整體秩序和形象。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.商戶未按約定支付租金。2.商戶擅自改變店鋪用途或外觀。3.商戶未遵守商業(yè)街的規(guī)章制度。4.商業(yè)街管理方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。5.商業(yè)街管理方未保障商戶的安全。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方一定金額的違約金，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同的解除，雙方應(yīng)按照合同約定的解除條件進(jìn)行協(xié)商。示例說明：1.如果商戶未按約定支付租金，商業(yè)街管理方可以要求商戶支付違約金，并賠償因未支付租金而給商業(yè)街管理方造成的損失。2.如果商業(yè)街管理方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，商戶可以要求商業(yè)街管理方履行合同義務(wù)，或者要求賠償因未提供物業(yè)服務(wù)而給商戶造成的損失。全文完。2024年特色商業(yè)街商戶合同2本合同目錄一覽第一條商戶基本信息1.1商戶名稱1.2商戶地址1.3商戶聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃面積3.1商戶租賃面積第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條經(jīng)營范圍5.1商戶允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1商戶違約行為7.2違約責(zé)任的具體處理方式第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的方式解決8.2爭議解決的地域及機(jī)構(gòu)第九條法律法規(guī)9.1雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)第十一條通知11.1雙方之間的通知方式及要求第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同的生效條件13.2合同的修改條件13.3合同的解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1商戶簽字蓋章14.2甲方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條商戶基本信息1.1商戶名稱：商戶在簽訂合同時(shí)所使用的正式名稱，應(yīng)與營業(yè)執(zhí)照上的名稱一致。1.2商戶地址：商戶在商業(yè)街的指定經(jīng)營地址，具體到門牌號(hào)碼。1.3商戶聯(lián)系人及聯(lián)系方式：商戶指定的聯(lián)系人姓名及其聯(lián)系電話，用于雙方日常溝通及緊急聯(lián)系。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：合同簽訂之日起計(jì)算，具體日期以甲方提供租賃憑證為準(zhǔn)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿之日，即合同約定的經(jīng)營日期。第三條租賃面積3.1商戶租賃面積：商戶在商業(yè)街所租賃的營業(yè)面積，以平方米為單位，具體面積詳見附件一。第四條租金及支付方式4.1租金金額：商戶應(yīng)按合同約定的租金金額向甲方支付租金。4.2租金支付周期：商戶應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束時(shí)支付租金，支付周期為一個(gè)月。4.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶；4.3.2現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。第五條經(jīng)營范圍5.1商戶允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍：商戶在商業(yè)街經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍應(yīng)符合國家法律法規(guī)及商業(yè)街的管理規(guī)定，具體經(jīng)營范圍詳見附件二。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2.1合同約定的租賃期限屆滿；6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.3商戶未按合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；6.2.4商戶經(jīng)營業(yè)務(wù)違反國家法律法規(guī)或商業(yè)街管理規(guī)定，甲方要求商戶整改而商戶未在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢；6.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1.1商戶未按合同約定支付租金；7.1.2商戶未按合同約定使用租賃面積；7.1.3商戶經(jīng)營業(yè)務(wù)違反國家法律法規(guī)或商業(yè)街管理規(guī)定；7.1.4商戶未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物；7.1.5商戶逾期不履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任的具體處理方式：7.2.1商戶發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求商戶限期整改；7.2.2商戶在規(guī)定期限內(nèi)未整改完畢，甲方有權(quán)解除合同；7.2.3商戶的違約行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求商戶賠償損失；7.2.4商戶的違約行為給第三方造成損失的，商戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地域及機(jī)構(gòu)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條法律法規(guī)9.1雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供合同外，雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一條通知11.1雙方之間的通知方式及要求：雙方可以通過書面、電子郵件、電話等方式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并在發(fā)送后及時(shí)通過電話或電子郵件進(jìn)行確認(rèn)。第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款進(jìn)行補(bǔ)充。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改條件：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同的解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條雙方簽字蓋章14.1商戶簽字蓋章：商戶授權(quán)代表簽字并加蓋公章。14.2甲方簽字蓋章：甲方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入情形2.1.1甲乙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2甲乙方在履行合同過程中，需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或?qū)徲?jì)；2.1.3甲乙方在履行合同過程中，需要第三方提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)；2.1.4法律法規(guī)規(guī)定或甲乙方協(xié)商一致的其他情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并保證其服務(wù)不會(huì)侵犯第三方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供與服務(wù)相關(guān)的所有文件、資料和證明。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過甲方實(shí)際支付給第三方的費(fèi)用。4.2第三方對(duì)甲乙方的損失賠償責(zé)任：第三方因故意或重大過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系：第三方與甲乙方簽訂的合同，獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方產(chǎn)生約束力。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照與甲乙方的約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1甲乙方與第三方之間的溝通：甲乙方與第三方之間的溝通應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并保留相關(guān)溝通記錄。6.2甲乙方與第三方之間的協(xié)調(diào)：甲乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)與第三方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。第七條第三方違約處理7.1第三方違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合甲乙方的要求。7.2第三方違約處理：甲方有權(quán)要求第三方立即整改，并有權(quán)解除與第三方的合同。第八條第三方介入的額外條款8.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)包含本合同未約定的條款，以確保甲乙方的權(quán)益。8.2甲乙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同