二零二四年度房屋買賣合同標的及付款方式2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同標的及付款方式本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付第四條付款方式4.1定金支付方式4.2首付款支付方式4.3貸款支付方式4.4尾款支付方式第五條房屋交付5.1交付時間5.2交付條件第六條房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條其他約定10.1房屋維修責任10.2物業(yè)費用承擔10.3戶口遷移第十一條附件11.1房屋所有權證11.2買賣雙方身份證明11.3貸款相關文件第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積標的房屋建筑面積為X平方米。2.3房屋用途標的房屋用途為住宅。第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認標的房屋的成交價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2定金支付乙方應在簽訂本合同之日起三個工作日內向甲方支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬元整），作為購買標的房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3首付款支付乙方應在甲方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)之日起七個工作日內，向甲方支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾柒萬元整）。3.4貸款事宜乙方應自行辦理購買標的房屋的貸款手續(xù)，并承擔貸款所產(chǎn)生的相關費用。貸款額度、利率、還款方式等事項由乙方與貸款銀行協(xié)商確定。3.5尾款支付自房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內，乙方應向甲方支付尾款人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾陸萬元整）。第四條付款方式4.1定金支付方式乙方通過銀行轉賬的方式向甲方支付定金。4.2首付款支付方式乙方通過銀行轉賬的方式向甲方支付首付款。4.3貸款支付方式乙方按照與貸款銀行約定的方式支付貸款。4.4尾款支付方式乙方通過銀行轉賬的方式向甲方支付尾款。第五條房屋交付5.1交付時間自本合同簽訂之日起，甲方應在X個月內將標的房屋交付給乙方。5.2交付條件標的房屋的交付條件如下：（1）甲方已按照本合同約定，將標的房屋的所有權轉移給乙方；（2）標的房屋已辦理完畢所有相關手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電、燃氣等；（3）標的房屋符合國家關于住宅的相關標準和要求；（4）甲方已按照本合同約定，向乙方支付了全部房款。第六條房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起X個工作日內，共同辦理標的房屋的所有權轉移登記手續(xù)。6.2過戶費用辦理標的房屋的所有權轉移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。具體費用及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條違約責任7.1賣方違約甲方如違反本合同的約定，未能按照約定時間、條件交付標的房屋，或未能按照約定履行其他義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。7.2買方違約乙方如違反本合同的約定，未能按照約定時間支付房款，或未能按照約定履行其他義務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同簽訂地為北京市。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更甲乙雙方同意，任何一方均不得單方面變更本合同的內容。如雙方同意變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。9.3合同終止（1）甲乙雙方按照約定完成了標的房屋的所有權轉移登記手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者本合同約定的其他終止條件。第十條其他約定10.1房屋維修責任自標的房屋交付之日起，房屋的維修責任由乙方承擔。10.2物業(yè)費用承擔自標的房屋交付之日起，物業(yè)費用由乙方承擔。10.3戶口遷移甲方應在標的房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日起X個工作日內，將戶口遷出標的房屋。如甲方未能按照約定遷出戶口，應支付給乙方人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）的賠償金。第十一條附件11.1房屋所有權證本合同附件中包含甲方提供的標的房屋所有權證復印件。11.2買賣雙方身份證明本合同附件中包含甲乙雙方的有效身份證明復印件。11.3貸款相關文件如乙方選擇貸款購買標的房屋，本合同附件中包含貸款銀行要求提供的相關文件。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字甲方（賣方）在此確認已閱讀并同意本合同的所有條款，特此簽字：______________12.2買方簽字乙方（買方）在此確認已閱讀并同意本合同的所有條款，特此簽字：______________12.3見證人簽字如本合同有見證人，見證人應在此處簽字：______________第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第十四條合同編號本合同編號為：____號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務，并承擔相應責任。第三方如未能履行義務或造成甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第二條第三方介入的條款修正2.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方應按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務。中介方的義務包括但不限于提供房源信息、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等。中介方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2貸款銀行介入如乙方選擇貸款購買標的房屋，貸款銀行應按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務。貸款銀行的義務包括但不限于審批貸款、發(fā)放貸款、辦理還款賬戶等。貸款銀行應按照約定的利率、還款方式等條件，向乙方提供貸款。2.3物業(yè)公司介入自標的房屋交付之日起，物業(yè)公司應按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務。物業(yè)公司的義務包括但不限于提供物業(yè)管理服務、維護物業(yè)設施等。物業(yè)費用由乙方承擔。2.4過戶機構介入甲乙雙方應共同選擇一家具備資質的過戶機構，辦理標的房屋的所有權轉移登記手續(xù)。過戶機構應按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務。過戶機構的義務包括但不限于辦理過戶手續(xù)、收取過戶費用等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲方、乙方損失的最大賠償金額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同的具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。甲乙雙方可以在合同中約定第三方的責任限額，也可以根據(jù)實際情況在發(fā)生爭議后協(xié)商確定。3.3第三方責任限額的賠償如第三方因其過錯導致甲方、乙方損失的，第三方應按照甲乙雙方約定的責任限額進行賠償。如甲乙雙方未約定第三方責任限額，或第三方責任限額不足以彌補甲方、乙方損失的，第三方應承擔實際損失的賠償責任。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系第三方在本合同中的義務，旨在協(xié)助甲方、乙方履行合同，而非取代甲方、乙方的權利和義務。第三方如未能履行義務或造成甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但甲方、乙方仍有權向第三方追償。4.2第三方之間的協(xié)調如本合同涉及多個第三方，甲乙雙方應負責協(xié)調各方之間的關系，確保合同順利履行。第三方如因協(xié)調不當導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方信息披露甲乙雙方應向第三方如實披露與合同履行相關的全部信息。第三方有權根據(jù)合同履行需要，要求甲乙雙方提供相關證明材料。5.2第三方權利限制第三方在本合同中的權利，限于履行其在合同中的義務。第三方不得擅自變更合同內容，不得干預甲乙雙方的其他交易。5.3第三方義務履行第三方應按照甲乙雙方的約定，及時、準確、完整地履行其在合同中的義務。第三方如未能按照約定履行義務的，應承擔違約責任。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議解決方式如第三方與甲方、乙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方爭議解決地點本合同簽訂地為北京市。第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更甲乙雙方同意，任何一方均不得單方面變更本合同的內容。如雙方同意變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。7.3合同終止（1）甲乙雙方按照約定完成了標的房屋的所有權轉移登記手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者本合同約定的其他終止條件。第八條其他約定8.1第三方服務費用第三方在本合同中的服務費用，由甲乙雙方協(xié)商確定。服務費用支付方式及時間，由甲乙雙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1房屋所有權證附件2買賣雙方身份證明附件3貸款相關文件附件4物業(yè)費用支付證明附件5過戶手續(xù)費用支付證明附件6房屋維修責任確認書附件7戶口遷移確認書附件8物業(yè)公司服務協(xié)議附件9貸款銀行服務協(xié)議附件10過戶機構服務協(xié)議附件11中介公司服務協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件1房屋所有權證要求：提供標的房屋的所有權證復印件，證明甲方對標的房屋擁有所有權。附件2買賣雙方身份證明要求：提供甲乙雙方的有效身份證明復印件，證明甲乙雙方的身份真實有效。附件3貸款相關文件要求：如乙方選擇貸款購買標的房屋，提供貸款銀行要求提供的相關文件復印件，包括但不限于貸款合同、貸款批準函等。附件4物業(yè)費用支付證明要求：提供甲方支付物業(yè)費用的相關憑證，證明甲方已履行物業(yè)費用支付義務。附件5過戶手續(xù)費用支付證明要求：提供甲方支付過戶手續(xù)費用的相關憑證，證明甲方已履行過戶手續(xù)費用支付義務。附件6房屋維修責任確認書要求：確認甲方在標的房屋交付后，對房屋維修責任的承擔。附件7戶口遷移確認書要求：確認甲方在標的房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后，將戶口遷出標的房屋的承諾。附件8物業(yè)公司服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與物業(yè)公司簽訂的服務協(xié)議，明確物業(yè)公司的服務內容、服務費用等。附件9貸款銀行服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與貸款銀行簽訂的服務協(xié)議，明確貸款銀行的服務內容、貸款條件、還款方式等。附件10過戶機構服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與過戶機構簽訂的服務協(xié)議，明確過戶機構的服務內容、服務費用等。附件11中介公司服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與中介公司簽訂的服務協(xié)議，明確中介公司的服務內容、服務費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間、條件交付標的房屋；2.甲方未能按照約定履行其他義務；3.乙方未能按照約定時間支付房款；4.乙方未能按照約定履行其他義務；5.第三方未能按照約定履行其在合同中的義務。責任認定標準：1.違約金：按照本合同成交價格的1%計算違約金；2.賠償責任：如違約行為導致甲方、乙方損失的，違約方應承擔實際損失的賠償責任；3.責任限額：如甲乙雙方約定第三方責任限額的，按照約定的責任限額進行賠償；如未約定第三方責任限額，或第三方責任限額不足以彌補甲方、乙方損失的，第三方應承擔實際損失的賠償責任。示例說明：1.甲方未能在約定時間內交付標的房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。2.乙方未能在約定時間內支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。3.中介公司未能按照約定提供房源信息，導致甲方、乙方損失的，中介公司應承擔實際損失的賠償責任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同標的及付款方式1本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同標的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權證號1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋結構1.2.2房屋裝修情況1.2.3房屋使用情況第二條付款方式2.1房款總額2.2付款周期2.3首付款2.3.1首付款金額2.3.2首付款支付時間2.4貸款事宜2.4.1貸款額度2.4.2貸款利率2.4.3貸款還款周期2.5尾款支付2.5.1尾款金額2.5.2尾款支付時間第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋過戶事宜3.3.1過戶所需材料3.3.2過戶時間3.3.3過戶費用第四條交易雙方權責4.1出賣人義務4.1.1房屋權屬轉移4.1.2配合辦理過戶手續(xù)4.1.3保證房屋質量4.2買受人義務4.2.1按時支付房款4.2.2配合辦理貸款手續(xù)4.2.3配合辦理過戶手續(xù)第五條違約責任5.1出賣人違約5.1.1未能按時交付房屋5.1.2未能按時辦理過戶手續(xù)5.1.3房屋質量問題5.2買受人違約5.2.1未能按時支付房款5.2.2未能按時配合辦理貸款手續(xù)5.2.3未能按時配合辦理過戶手續(xù)第六條爭議解決方式6.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條其他約定7.1房屋交付前的物業(yè)管理費由出賣人承擔7.2房屋交付后的物業(yè)管理費由買受人承擔7.3合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同的變更8.3合同的解除第九條雙方聯(lián)系方式9.1出賣人聯(lián)系方式9.2買受人聯(lián)系方式第十條合同附件10.1房屋所有權證復印件10.2出賣人身份證明復印件10.3買受人身份證明復印件10.4貸款相關文件第十一條合同簽訂日期第十二條合同簽訂地點第十三條合同附件說明13.1附件一：房屋買賣合同標的及相關約定13.2附件二：付款方式及時間表13.3附件三：房屋交付及過戶事宜第十四條雙方簽字（或蓋章）14.1出賣人簽字（或蓋章）：14.2買受人簽字（或蓋章）：第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同標的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟層室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.1.3房屋所有權證號：京X字第號1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋結構：該房屋為結構，共有間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳等1.2.2房屋裝修情況：該房屋裝修狀況為，裝修時間為年1.2.3房屋使用情況：該房屋目前為自住狀態(tài)，未出租或出借給他人第二條付款方式2.1房款總額：本房屋買賣合同總價款為人民幣萬元（大寫：元整）2.2付款周期：買受人應按照合同約定的付款時間表進行付款2.3首付款2.3.1首付款金額：人民幣萬元（大寫：元整）2.3.2首付款支付時間：買受人應在本合同簽訂之日起日內支付首付款2.4貸款事宜2.4.1貸款額度：買受人申請的貸款額度為人民幣萬元（大寫：元整）2.4.2貸款利率：貸款利率為%2.4.3貸款還款周期：貸款還款周期為年2.5尾款支付2.5.1尾款金額：人民幣萬元（大寫：元整）2.5.2尾款支付時間：買受人應在本合同簽訂之日起日內支付尾款第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起日內將房屋交付給買受人3.2房屋交付條件：房屋交付時應符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀3.3房屋過戶事宜3.3.1過戶所需材料：買受人和出賣人應按照法律規(guī)定提供辦理過戶所需的全部材料3.3.2過戶時間：買受人和出賣人應在本合同簽訂之日起日內共同辦理過戶手續(xù)3.3.3過戶費用：過戶費用應由買受人承擔，具體費用雙方協(xié)商解決第四條交易雙方權責4.1出賣人義務4.1.1房屋權屬轉移：出賣人應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛4.1.2配合辦理過戶手續(xù)：出賣人應協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料4.1.3保證房屋質量：出賣人應對房屋的質量承擔責任，如房屋存在質量問題，應負責修復或賠償4.2買受人義務4.2.1按時支付房款：買受人應按照本合同約定的付款時間表按時支付房款4.2.2配合辦理貸款手續(xù)：買受人應按照銀行的要求提供貸款所需的全部材料，并協(xié)助銀行辦理貸款手續(xù)4.2.3配合辦理過戶手續(xù)：買受人應按照法律規(guī)定和出賣人共同辦理過戶手續(xù)第五條違約責任5.1出賣人違約5.1.1未能按時交付房屋：出賣人應按照本合同約定的時間交付房屋，如延遲交付，應按照延遲交付的天數(shù)向買受人支付違約金5.1.2未能按時辦理過戶手續(xù)：出賣人應按照本合同約定的時間辦理過戶手續(xù)，如延遲辦理，應按照延遲辦理的天數(shù)向買受人支付違約金5.1.3房屋質量問題：如房屋存在質量問題，出賣人應負責修復或賠償，如因出賣人原因導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔相應的違約責任5.2買受人違約5.2.1未能按時支付房款：買受人應按照本合同約定的時間支付房款，如延遲支付，應按照延遲支付的天數(shù)向出賣人支付違約金5.2.2未能按時配合辦理貸款手續(xù)：買受人應按照銀行的要求提供貸款所需的全部材料，并協(xié)助銀行辦理貸款手續(xù)，如買受人延遲提供材料或辦理手續(xù)，應按照延遲的天數(shù)向銀行支付違約金5.2.3未能按時配合辦理過戶手續(xù)：買受人應按照法律規(guī)定和出賣人共同辦理過戶手續(xù)，如延遲辦理，應按照延遲辦理的天數(shù)向出賣第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的生效日期為年月日8.2合同的變更8.2.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.2.2合同變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍和期限等事項8.2.3合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效8.3合同的解除8.3.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議8.3.2合同解除協(xié)議應明確解除的原因、條件和期限等事項8.3.3合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效第九條雙方聯(lián)系方式9.1出賣人聯(lián)系方式：9.1.1聯(lián)系人姓名：X9.1.2聯(lián)系電話：X9.1.3電子郵箱：X9.2買受人聯(lián)系方式：9.2.1聯(lián)系人姓名：X9.2.2聯(lián)系電話：X9.2.3電子郵箱：X第十條合同附件10.1房屋買賣合同標的及相關約定：10.1.1房屋所有權證復印件10.1.2出賣人身份證明復印件10.1.3買受人身份證明復印件10.1.4付款時間表10.2付款方式及時間表：10.2.1首付款支付時間表10.2.2貸款申請時間表10.2.3尾款支付時間表10.3房屋交付及過戶事宜：10.3.1過戶申請表10.3.2房屋交付確認書10.3.3過戶費用明細表第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日第十二條合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)路號第十三條合同附件說明13.1附件一：房屋買賣合同標的及相關約定13.2附件二：付款方式及時間表13.3附件三：房屋交付及過戶事宜第十四條雙方簽字（或蓋章）14.1出賣人簽字（或蓋章）：14.2買受人簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責任1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行，包括但不限于中介方、評估方、貸款銀行、過戶機構等。1.2第三方介入時，應明確第三方的身份和職責，第三方應具備相應的資質和能力，確保其介入的行為符合法律法規(guī)和本合同的約定。1.3第三方介入并不意味著甲乙方責任的轉移，甲乙方仍應按照本合同的約定履行各自的義務。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入時，應向甲乙方提供真實、準確、完整的資料和信息，包括但不限于房屋狀況、市場行情、貸款政策等。2.2第三方應按照甲乙方的要求，協(xié)助完成合同的履行，包括但不限于房屋交付、過戶手續(xù)、貸款辦理等。2.3第三方應遵守本合同的約定，不得擅自改變合同的內容，不得損害甲乙方的合法權益。2.4第三方在介入過程中，如因其過錯導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方責任限額3.1第三方介入時，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償金額、賠償方式等。3.2第三方責任限額應在本合同中予以明確，甲乙方應審慎選擇第三方，并關注其信譽和能力。3.3甲乙方應要求第三方提供相應的擔?；虮ｋU，以保障甲乙方的合法權益。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙方應與第三方簽訂具體的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利義務和責任。4.2甲乙方應確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)和本合同的約定，不得違反國家政策和規(guī)定。4.3甲乙方應關注第三方介入過程中的風險，包括但不限于信用風險、市場風險、操作風險等，并采取相應的措施進行防范。4.4甲乙方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或違約行為的，應及時制止并采取相應的措施，保障自身的合法權益。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方介入時，應明確第三方與其他各方（包括但不限于甲乙方、貸款銀行、過戶機構等）的關系和權責劃分。5.2第三方應遵守與其他各方的合同約定，不得擅自改變其他各方的權益。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更6.1.1甲乙方如需變更第三方介入的，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍和期限等事項。6.1.3變更協(xié)議經(jīng)甲乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。6.2第三方介入的解除6.2.1甲乙方如需解除第三方介入的，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2解除協(xié)議應明確解除的原因、條件和期限等事項。6.2.3解除協(xié)議經(jīng)甲乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違反本合同的約定，導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的違約責任。7.2第三方未按照甲乙方的要求履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。7.3第三方在介入過程中，如存在違法行為或違約行為的，應承擔相應的法律責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決