二手旅游房產(chǎn)買賣合同20243篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手旅游房產(chǎn)買賣合同2024本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手旅游房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號2.4房產(chǎn)使用情況第三條房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶手續(xù)4.2交付時間及方式第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2瑕疵說明第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他約定11.1房產(chǎn)交易稅費11.2房產(chǎn)維修責(zé)任11.3房產(chǎn)保險第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2出賣人身份證明復(fù)印件12.3買受人身份證明復(fù)印件第十三條合同簽署日期第十四條合同正本份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2各份合同簽署人簽字及日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手旅游房產(chǎn)定義本合同所稱二手旅游房產(chǎn)指的是甲方所有，位于X的，可用于旅游度假居住的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：X。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于X，地處X，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)實際建筑面積為X平方米，包括：X間臥室，X間衛(wèi)生間，X間客廳，X間廚房等。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號房產(chǎn)所有權(quán)證號為：X。2.4房產(chǎn)使用情況房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，設(shè)施齊全，可用于旅游度假居住。第三條房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）。3.2支付方式乙方采取銀行轉(zhuǎn)賬方式分兩次向甲方支付購房款。3.3支付時間第一次支付：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣X萬元整作為購房定金；第二次支付：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)交付給乙方后五個工作日內(nèi)，乙方支付剩余的購房款。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。4.2交付時間及方式房產(chǎn)交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后十個工作日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準，無重大瑕疵。5.2瑕疵說明如房產(chǎn)存在可歸責(zé)于甲方的瑕疵，甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時向乙方說明，并承擔相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向所在地居民委員會、村民委員會或者房產(chǎn)交易所申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照約定完成了房產(chǎn)交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者本合同約定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日起五年。9.3泄露后果如甲乙一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本合同的履行過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向所在地居民委員會、村民委員會或者房產(chǎn)交易所申請調(diào)解；調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)交易稅費甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔房產(chǎn)交易過程中的稅費。11.2房產(chǎn)維修責(zé)任房產(chǎn)在過戶后的維修責(zé)任由乙方承擔。11.3房產(chǎn)保險乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后三個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實、有效。12.2出賣人身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲方身份證明復(fù)印件，甲方應(yīng)保證身份證明的真實、有效。12.3買受人身份證明復(fù)印件本合同附件中包含乙方身份證明復(fù)印件，乙方應(yīng)保證身份證明的真實、有效。第十三條合同簽署日期本合同簽署日期為2024年。第十四條合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責(zé)，保證服務(wù)的真實、準確、合法。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方服務(wù)內(nèi)容16.1中介方服務(wù)中介方負責(zé)為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方進行價格談判，促成交易。16.2評估方服務(wù)16.3過戶機構(gòu)服務(wù)過戶機構(gòu)負責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。16.4金融服務(wù)機構(gòu)服務(wù)金融服務(wù)機構(gòu)負責(zé)為甲乙雙方提供融資、支付等服務(wù)。第十七條第三方費用及支付17.1第三方費用甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定支付第三方服務(wù)費用。17.2支付時間甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)進度及時支付服務(wù)費用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償限額。18.2第三方責(zé)任限額規(guī)定第三方在履行合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過甲方已支付的第三方服務(wù)費用。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙雙方認為第三方的責(zé)任限額過低，可書面協(xié)議增加責(zé)任限額，但需第三方同意。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任。19.2第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)，或者解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責(zé)任。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。20.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第二十一條第三方介入的變更和終止21.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知原第三方。21.2第三方終止如甲乙雙方同意終止第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知原第三方。第二十二條第三方介入的保密條款22.1第三方保密內(nèi)容第三方在履行合同過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，均應(yīng)予以保密。22.2第三方保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日起五年。22.3第三方泄露后果如第三方泄露甲乙雙方的保密信息，第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1第三方爭議解決如第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向所在地居民委員會、村民委員會或者房產(chǎn)交易所申請調(diào)解；調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條本合同的補充和修改本合同的補充和修改應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達成一致，并書面簽署。第二十五條本合同的效力本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)證號、房產(chǎn)位置、面積等信息。附件2：出賣人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：出賣人的有效身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證號碼、姓名、照片等信息。附件3：買受人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買受人的有效身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證號碼、姓名、照片等信息。附件4：房產(chǎn)交易稅費清單附件內(nèi)容：詳細列出房產(chǎn)交易過程中涉及的各項稅費，包括計算方式、稅率等信息。附件5：房產(chǎn)評估報告附件內(nèi)容：評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告復(fù)印件，應(yīng)包含房產(chǎn)價值、評估日期等信息。附件6：房產(chǎn)過戶申請表附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶申請表的復(fù)印件，應(yīng)填寫完整并加蓋相關(guān)部門公章。附件7：金融服務(wù)機構(gòu)提供的融資合同復(fù)印件附件內(nèi)容：如涉及融資，應(yīng)提供金融服務(wù)機構(gòu)提供的融資合同復(fù)印件，包括融資額度、利率、還款方式等信息。附件8：房產(chǎn)交付確認書附件內(nèi)容：房產(chǎn)交付確認書的復(fù)印件，應(yīng)由甲乙雙方簽字確認。附件9：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等信息。附件10：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件內(nèi)容：第三方的有效資質(zhì)證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示資質(zhì)等級、許可范圍等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付購房款；2.甲方未按約定提供房產(chǎn)證原件；3.甲方未按約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；5.乙方未按約定時間支付購房款；6.乙方未按約定提供身份證明原件；7.乙方未按約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.乙方未按約定接收房產(chǎn)；9.第三方未按約定提供服務(wù)；10.第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標準。責(zé)任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例（如為本合同交易價格的10%）計算違約金；2.損害賠償：根據(jù)實際損失金額計算，包括直接損失和間接損失；3.遲延履行違約金：按照合同約定的遲延履行違約金比例（如為本合同交易價格的0.5%）計算違約金；4.解除合同：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間支付購房款，甲方應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額根據(jù)遲延履行天數(shù)及約定的違約金比例計算。如遲延履行導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償實際損失。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲方乙方可要求第三方履行其職責(zé)，或者解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲方乙方損失，甲方乙方可要求第三方賠償實際損失。全文完。二手旅游房產(chǎn)買賣合同20241本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手旅游房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)過戶及手續(xù)費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3過戶時間第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收方式第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標準6.2保修期限6.3維修責(zé)任第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約行為7.2賠償標準7.3違約金計算第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條第三方權(quán)益保障11.1第三方權(quán)益11.2權(quán)益保障措施11.3權(quán)益爭議解決第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2法規(guī)沖突解決第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交易稅費13.2房產(chǎn)保險13.3房產(chǎn)租賃第十四條合同的簽署與保存14.1簽署方式14.2簽署日期14.3合同保存第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手旅游房產(chǎn)定義本合同所指的二手旅游房產(chǎn)是指已經(jīng)購買并使用過的，用于旅游休閑目的的房產(chǎn)，包括度假別墅、酒店式公寓、度假山莊等。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置甲方出售的二手旅游房產(chǎn)位于_______（城市/區(qū)域），具體地址為_______。2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，實用面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于_______（使用/空置/出租）狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，具備居住條件。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方協(xié)商一致，該二手旅游房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）/支付；（4）其他方式：_______。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第四條房產(chǎn)過戶及手續(xù)費用4.1過戶手續(xù)乙方應(yīng)按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、中介費、評估費等，由乙方承擔。具體費用雙方協(xié)商確定。4.3過戶時間雙方應(yīng)共同配合，爭取在簽署本合同之日起_______日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時間為_______年_______月_______日。5.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同描述一致；（3）設(shè)施設(shè)備正常運行；（4）辦理完畢所有過戶手續(xù)。5.3驗收方式乙方應(yīng)在交付時對房產(chǎn)進行驗收，確認房產(chǎn)符合本合同約定的交付條件。如有不符，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以改正。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標準甲方保證該房產(chǎn)不存在法律法規(guī)規(guī)定的禁止買賣的情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等。6.2保修期限自房產(chǎn)交付之日起，甲方對房產(chǎn)提供的保修期限為_______年。6.3維修責(zé)任在保修期限內(nèi)，房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責(zé)維修或更換。超過保修期限的，甲方不再承擔維修責(zé)任。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為雙方同意，如任何一方違反本合同的約定，即構(gòu)成違約。8.2賠償標準違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。8.3違約金計算違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=交易價格×違約金比例。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后_______年止。第十一條第三方權(quán)益保障11.1第三方權(quán)益如房產(chǎn)涉及第三方權(quán)益，甲方應(yīng)確保第三方同意本次交易，并出具書面同意意見。11.2權(quán)益保障措施雙方應(yīng)共同維護第三方的合法權(quán)益，確保交易不影響第三方權(quán)益。11.3權(quán)益爭議解決如發(fā)生第三方權(quán)益爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或依法解決。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交易稅費雙方同意按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，承擔相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費。13.2房產(chǎn)保險自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)保險由乙方負責(zé)購買并繳納保險費。13.3房產(chǎn)租賃如房產(chǎn)在過戶前已出租，甲方應(yīng)確保租賃合同符合中國法律、法規(guī)規(guī)定，并保證乙方能順利接管房產(chǎn)租賃事務(wù)。第十四條合同的簽署與保存14.1簽署方式本合同采用紙質(zhì)文本，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.3合同保存雙方應(yīng)將本合同原件妥善保存，不得擅自篡改或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正、準確的服務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方權(quán)益第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)按照約定收取費用。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。第二條第三方介入的程序及費用2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方費用第三方費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等，由甲乙雙方按照約定承擔。2.3第三方服務(wù)期限第三方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)完成其服務(wù)事項。如因第三方原因?qū)е路?wù)期限延誤，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方承擔的責(zé)任限制。3.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及金額確定。具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.3責(zé)任限額適用第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)限額的責(zé)任。第四條第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲方意愿，確保甲方合法權(quán)益。4.2第三方與乙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循乙方意愿，確保乙方合法權(quán)益。4.3第三方與其他方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方，確保各方合法權(quán)益。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方違反本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，甲方乙方可要求第三方承擔違約責(zé)任。5.2違約金計算違約金計算方式為：違約金=第三方應(yīng)承擔的服務(wù)費用×違約比例。5.3違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第六條第三方服務(wù)質(zhì)量保障6.1服務(wù)質(zhì)量標準第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范及合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方及時改正。6.3服務(wù)質(zhì)量保障措施第三方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保障制度，確保服務(wù)過程中的問題得到及時解決。第七條第三方隱私保護7.1隱私保護義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格保護甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)方。7.2隱私保護措施第三方應(yīng)采取相應(yīng)的技術(shù)和管理措施，確保甲乙雙方的隱私信息安全。7.3隱私保護責(zé)任如第三方泄露甲乙雙方的隱私信息，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方退出機制8.1第三方退出如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)，并要求第三方承擔相應(yīng)責(zé)任。8.2退出通知甲乙雙方應(yīng)提前_______天向第三方發(fā)出退出通知。8.3退出后的責(zé)任第三方在退出后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同及第三方服務(wù)協(xié)議中約定的義務(wù)。第九條第三方介入的變更9.1變更條件如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。9.3變更后的責(zé)任變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同及第三方服務(wù)協(xié)議中約定的義務(wù)。第十條第三方保險10.1保險義務(wù)第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)類型，購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險。10.2保險理賠如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，由第三方負責(zé)理賠。第十一條爭議解決11.1第三方與甲乙雙方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條法律法規(guī)適用本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定本合同及第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件四：交易價格支付憑證附件五：過戶手續(xù)費用支付憑證附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：房產(chǎn)保修合同附件八：房產(chǎn)保險單復(fù)印件附件九：租賃合同復(fù)印件（如有）附件十：其他相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件該附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，清晰可見房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件該附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可見土地使用權(quán)的取得時間、土地面積等信息。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片該附件應(yīng)包含房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，照片應(yīng)展示房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件四：交易價格支付憑證該附件應(yīng)包含甲乙雙方支付交易價格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：過戶手續(xù)費用支付憑證該附件應(yīng)包含甲乙雙方支付過戶手續(xù)費用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議該附件應(yīng)詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等條款。附件七：房產(chǎn)保修合同該附件應(yīng)詳細列明房產(chǎn)保修的內(nèi)容、保修期限、維修責(zé)任等條款。附件八：房產(chǎn)保險單復(fù)印件該附件應(yīng)包含房產(chǎn)保險單的正本復(fù)印件，清晰可見保險單號、保險期限、保險金額等信息。附件九：租賃合同復(fù)印件（如有）該附件應(yīng)包含租賃合同的正本復(fù)印件，清晰可見租賃雙方姓名、租賃期限、租金等信息。附件十：其他相關(guān)文件該附件應(yīng)包含其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如評估報告、過戶申請書等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明。2.甲方未按照本合同約定完成房產(chǎn)交付。3.甲方未按照本合同約定保證房產(chǎn)質(zhì)量。4.乙方未按照本合同約定支付交易價格。5.乙方未按照本合同約定完成過戶手續(xù)。6.第三方未按照第三方服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。7.第三方泄露甲乙雙方的隱私信息。8.甲方未按照本合同約定保證第三方權(quán)益。9.乙方未按照本合同約定支付第三方服務(wù)費用。違約責(zé)任認定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：交易價格×違約比例。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：交易價格×違約比例。3.第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.甲方未保證第三方權(quán)益，應(yīng)承擔第三方權(quán)益受損的責(zé)任。5.乙方未支付第三方服務(wù)費用，應(yīng)承擔相應(yīng)的服務(wù)費用及違約金。示例說明：如甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：交易價格×5%。如乙方未按照本合同約定支付交易價格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：交易價格×5%。如第三方未按照第三方服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。全文完。二手旅游房產(chǎn)買賣合同20242本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手旅游房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3過戶時間第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收方式5.4質(zhì)量問題處理第六條房產(chǎn)售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費12.2房產(chǎn)維修基金12.3物業(yè)費及其他相關(guān)費用第十三條信息保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3二手旅游房產(chǎn)定義本合同所稱二手旅游房產(chǎn)是指已經(jīng)購買并使用一定期限，再次出售的用于旅游目的的房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)所有權(quán)證明，乙方應(yīng)認真核實房產(chǎn)所有權(quán)證明的真實性和有效性。第三條房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式：____________________3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交易價格支付給甲方。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.2過戶費用過戶費用包括：____________________，由雙方按照實際情況承擔。4.3過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間房產(chǎn)交付時間為：____________________5.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀一致；（3）房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施齊全且正常使用；（4）其他雙方約定的條件：____________________5.3驗收方式乙方應(yīng)在交付時對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負責(zé)處理。5.4質(zhì)量問題處理如甲方未按照約定交付符合質(zhì)量要求的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)或退還部分或全部購房款項。第六條房產(chǎn)售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）房產(chǎn)咨詢；（2）房產(chǎn)交易指導(dǎo)；（3）房產(chǎn)售后跟蹤服務(wù)；（4）其他雙方約定的服務(wù)：____________________6.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為：____________________第七條合同的變更和解除7.1變更條件任何一方要求變更本合同的，應(yīng)向另一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件任何一方要求解除本合同的，應(yīng)向另一方提出書面解除請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的____%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的____%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成；（2）房產(chǎn)交付；（3）雙方履行完本合同的全部義務(wù)。10.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）法律規(guī)定解除；（3）其他約定的解除條件：____________________第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證明或者其他有效證件的復(fù)印件；乙方應(yīng)向甲方提供有效身份證明的復(fù)印件。11.3其他重要文件雙方認為需要附加的其他文件。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費。12.2房產(chǎn)維修基金房產(chǎn)維修基金歸乙方所有，由乙方負責(zé)管理。12.3物業(yè)費及其他相關(guān)費用物業(yè)費及其他相關(guān)費用由乙方承擔。第十三條信息保密條款13.1保密內(nèi)容雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等保密信息予以保密。13.2保密期限保密期限為：____________________13.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為損失金額的____%。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面協(xié)議明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）房產(chǎn)評估、鑒定需要；（2）金融貸款、資金劃轉(zhuǎn)需要；（3）物業(yè)服務(wù)、維修需要；（4）其他雙方約定的條件：____________________第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性承擔責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）第三方服務(wù)的范圍和標準；（2）第三方承擔責(zé)任的限額；（3）第三方造成損失的賠償限額；（4）其他雙方約定的限額：____________________第四條第三方費用及支付4.1第三方費用第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品所需的費用，由甲乙雙方按照約定的方式承擔。4.2支付方式及時間甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式支付第三方費用，并在約定時間內(nèi)完成支付。第五條第三方介入與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入時，不代表甲方或乙方，也不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利義務(wù)，并按照約定承擔相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。6.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，并有權(quán)要求第三方承擔違約金或損害賠償金。第七條第三方信息保密7.1第三方信息保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的甲乙雙方的保密信息予以保密。7.2保密期限第三方的保密期限為：____________________7.3違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為損失金額的____%。第八