2024年度物業(yè)管理合同標的與管理責任2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同標的與管理責任本合同目錄一覽第一條合同主體與標的1.1甲方名稱與資質1.2乙方名稱與資質1.3物業(yè)管理標的概述1.4物業(yè)管理標的范圍第二條管理責任與服務內容2.1物業(yè)管理服務項目2.2物業(yè)管理服務標準2.3物業(yè)管理服務期限2.4物業(yè)管理服務費用第三條合同的履行3.1甲方義務3.2乙方義務3.3合同履行期限3.4合同履行地點第四條合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更或解除的程序第五條違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任5.3違約賠償金額計算第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序第七條合同的生效、終止與續(xù)簽7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)簽程序第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密信息使用限制8.3保密信息泄露的賠償第九條知識產權保護9.1知識產權歸屬9.2知識產權保護措施9.3知識產權侵權的賠償第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件的后果第十一條合同的附件11.1附件列表11.2附件內容的解釋第十二條其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明12.3共同聲明第十三條合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同的生效日期14.1合同生效日期14.2合同生效的條件第一部分：合同如下：第一條合同主體與標的1.1甲方名稱與資質甲方全稱為：×××公司，成立于×年×月×日，注冊地為××省××市××區(qū)××路××號，統一社會信用代碼為××××××××××××××××。甲方為物業(yè)管理合同的委托方，擁有物業(yè)管理標的的相關權利。1.2乙方名稱與資質乙方全稱為：×××物業(yè)管理公司，成立于×年×月×日，注冊地為××省××市××區(qū)××路××號，統一社會信用代碼為××××××××××××××××。乙方為物業(yè)管理服務的提供方，擁有提供物業(yè)管理服務的相關資質。1.3物業(yè)管理標的概述物業(yè)管理標的是指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的物業(yè)，物業(yè)類型為住宅、商業(yè)、辦公等多種用途的綜合性物業(yè)，物業(yè)總面積為××平方米。1.4物業(yè)管理標的范圍物業(yè)管理標的范圍包括但不限于：物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)、物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生、物業(yè)管理區(qū)域的安保工作、物業(yè)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護、物業(yè)公共區(qū)域的維修養(yǎng)護、物業(yè)服務質量的監(jiān)督和改進等。第二條管理責任與服務內容2.1物業(yè)管理服務項目（1）物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)管理區(qū)域的安保工作；（4）物業(yè)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護；（5）物業(yè)公共區(qū)域的維修養(yǎng)護；（6）物業(yè)服務質量的監(jiān)督和改進；（7）其他合同約定的物業(yè)管理服務項目。2.2物業(yè)管理服務標準（1）設施設備維護保養(yǎng)：按照相關法規(guī)和行業(yè)標準進行；（2）清潔衛(wèi)生：保持物業(yè)區(qū)域整潔，達到國家和地方衛(wèi)生標準；（3）安保工作：確保物業(yè)區(qū)域安全，預防安全事故發(fā)生；（4）綠化養(yǎng)護：保持綠化植物的生長狀況，提供優(yōu)美的綠化環(huán)境；（5）維修養(yǎng)護：及時修復物業(yè)公共區(qū)域的問題，保證設施設備正常運行；（6）服務質量監(jiān)督和改進：定期對服務質量進行監(jiān)督，根據實際情況進行改進；（7）其他服務標準：符合合同約定的其他服務標準。2.3物業(yè)管理服務期限本合同的服務期限為×年，自××年××月××日起至××年××月××日止。2.4物業(yè)管理服務費用乙方向甲方收取的物業(yè)管理服務費用為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），其中包括物業(yè)服務費、公共維修基金等。費用支付方式為每季度支付一次，每次支付××萬元。第三條合同的履行3.1甲方義務甲方應按照合同約定，按時支付物業(yè)管理服務費用，提供乙方物業(yè)管理所需的相關資料和條件，并配合乙方的物業(yè)管理工作。3.2乙方義務乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，維護物業(yè)區(qū)域的安全、整潔和美觀，及時解決物業(yè)區(qū)域存在的問題，并按照甲方要求提供相關報告和資料。3.3合同履行期限本合同的履行期限為×年，自××年××月××日起至××年××月××日止。3.4合同履行地點本合同的履行地點為物業(yè)管理標的所在地，即××省××市××區(qū)××路××號。第四條合同的變更與解除4.1合同變更條件合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。4.2合同解除條件合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。4.3合同變更或解除的程序（1）雙方協商一致，確定變更或解除內容；（2）簽訂書面變更協議或解除協議；（3）按照協議約定的方式辦理變更或解除手續(xù)；（4）協議生效，合同變更或解除。第五條違約責任5.1甲方違約責任甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用的，應按照逾期支付金額的1‰支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。5.2乙方違約責任乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔因此給甲方造成的損失，并支付甲方違約金。5.3違約賠償金額計算違約賠償金額根據甲方或乙方因違約行為所造成的實際損失計算，具體金額雙方協商確定。第六條爭議解決6.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式為協商解決。6.第八條保密條款8.1保密信息范圍保密信息范圍包括本合同的內容、雙方商業(yè)秘密、物業(yè)管理區(qū)域的運營情況等。8.2保密信息使用限制未經對方同意，雙方不得將保密信息透露給第三方，不得用于本合同以外的用途。8.3保密信息泄露的賠償如一方違反保密條款，導致保密信息泄露，應承擔賠償責任，賠償金額根據泄露造成的實際損失計算。第九條知識產權保護9.1知識產權歸屬雙方同意，本合同涉及的物業(yè)管理方法、管理制度、服務模式等歸乙方所有。9.2知識產權保護措施乙方應采取適當措施保護甲方的知識產權，防止第三方侵犯。9.3知識產權侵權的賠償如乙方發(fā)現第三方侵犯甲方的知識產權，應立即通知甲方，并協助甲方采取維權措施。如因此造成甲方損失，乙方應承擔賠償責任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調整、強制拆遷等）。10.2不可抗力事件的處理雙方應立即協商，根據不可抗力事件的影響，決定部分或全部免除責任。10.3不可抗力事件的后果如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商終止或解除合同。第十一條合同的附件11.1附件列表附件列表包括物業(yè)管理規(guī)章制度、物業(yè)服務人員名單、物業(yè)設施設備清單等。11.2附件內容的解釋附件內容由乙方提供，甲方確認后具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1甲方聲明甲方聲明物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主、物業(yè)使用人應遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方的工作。12.2乙方聲明乙方聲明提供物業(yè)管理服務時，將遵守相關法規(guī)和行業(yè)標準，保障甲方和業(yè)主的權益。12.3共同聲明雙方聲明在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)，誠實守信，公平交易，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的良好秩序。第十三條合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方授權代表簽字并加蓋公章，確認本合同內容。13.2乙方簽字蓋章乙方授權代表簽字并加蓋公章，確認本合同內容。第十四條合同的生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的條件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于業(yè)主、物業(yè)使用人、供應商、維修保養(yǎng)單位、政府監(jiān)管機構等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主、物業(yè)使用人、相關供應商、維修保養(yǎng)單位、政府監(jiān)管機構等，以及與甲方、乙方有業(yè)務往來的其他組織和個人。第二條第三方責任的劃分2.1第三方責任的確定第三方介入時，其責任應由第三方自行承擔。甲方和乙方不承擔第三方責任的連帶責任。2.2第三方責任與甲方、乙方的區(qū)分第三方介入時，甲方和乙方應按照本合同約定履行各自的責任。第三方的行為不影響甲方和乙方按照本合同約定的權利和義務。第三條第三方介入的處理3.1第三方要求的處理第三方介入時，甲方和乙方應積極溝通，協調解決問題。如第三方要求超出了本合同約定的范圍，甲方和乙方有權拒絕。3.2第三方糾紛的處理第三方介入引起的糾紛，甲方和乙方應通過協商解決。協商不成的，可以依法采取仲裁或訴訟等方式解決。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額是指甲方和乙方在第三方介入時所承擔的責任限制。第三方責任限額根據第三方介入的具體情況確定。4.2第三方責任限額的告知甲方和乙方應在合同中明確告知第三方責任限額。第三方在簽訂合同時應予以確認。第五條第三方介入的告知義務5.1甲方和乙方的告知義務甲方和乙方應在第三方介入時，及時告知對方。如甲方和乙方未及時告知，導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方介入的告知內容甲方和乙方在告知第三方介入時，應提供包括但不限于第三方名稱、介入事項、介入時間等相關信息。第六條第三方介入的協調機制6.1第三方協調機制的建立甲方和乙方應建立第三方介入的協調機制，確保合同的順利履行。6.2第三方協調機制的運行第三方介入時，甲方和乙方應按照協調機制運行，及時溝通，協商解決問題。第七條第三方介入的記錄與歸檔7.1第三方介入的記錄甲方和乙方應對第三方介入的事項進行記錄，包括但不限于介入時間、介入事項、解決結果等。7.2第三方介入的歸檔甲方和乙方應將第三方介入的記錄歸檔，以備查閱。歸檔材料包括但不限于第三方介入的書面文件、溝通協調記錄等。第八條第三方介入的培訓與指導8.1第三方介入的培訓甲方和乙方應定期對第三方進行培訓，提高第三方的服務質量和水平。8.2第三方介入的指導甲方和乙方應對第三方介入的事項進行指導，確保第三方能夠按照合同約定履行義務。第九條第三方介入的監(jiān)督與評估9.1第三方介入的監(jiān)督甲方和乙方應對第三方介入的行為進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務。9.2第三方介入的評估甲方和乙方應定期對第三方介入的情況進行評估，如發(fā)現問題，應及時采取措施予以改進。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方違約的處理第三方介入時如發(fā)生違約行為，甲方和乙方應按照本合同約定處理。10.2第三方違約的記錄甲方和乙方應記錄第三方違約的行為，并按照約定采取相應措施。第十一條第三方介入的解除與終止11.1第三方介入的解除第三方介入的解除應由甲方和乙方協商一致，并簽訂書面解除協議。11.2第三方介入的終止第三方介入的終止應由甲方和乙方協商一致，并簽訂書面終止協議。第十二條第三方介入與合同變更12.1第三方介入引起的合同變更第三方介入時，如需要變更本合同的內容，甲方和乙方應簽訂書面變更協議。12.2第三方介入與合同解除第三方介入引起的合同解除，應按照本合同約定的解除條件辦理。第十三條第三方介入的法律責任13.1第三方介入的法律責任第三方介入時，如發(fā)生違法行為，第三方應承擔相應的法律責任。13.2第三方介入的連帶責任第三方介入時，如第三方行為導致甲方和乙方損失，第三方應承擔連帶責任。第十四條第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理規(guī)章制度附件說明：物業(yè)管理規(guī)章制度包括但不限于物業(yè)區(qū)域的出入管理制度、公共設施使用制度、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生制度、車輛管理制度、綠化養(yǎng)護制度等。2.物業(yè)服務人員名單附件說明：物業(yè)服務人員名單包括物業(yè)服務人員的姓名、職務、聯系方式等基本信息。3.物業(yè)設施設備清單附件說明：物業(yè)設施設備清單包括物業(yè)區(qū)域內的所有設施設備，如電梯、消防設施、供水供電設備、安防設備等。4.物業(yè)管理區(qū)域平面圖附件說明：物業(yè)管理區(qū)域平面圖詳細標注了物業(yè)管理區(qū)域內的所有建筑物、公共設施、綠化區(qū)域等。5.物業(yè)管理服務標準附件說明：物業(yè)管理服務標準包括設施設備維護保養(yǎng)標準、清潔衛(wèi)生標準、安保工作標準、綠化養(yǎng)護標準、維修養(yǎng)護標準等。6.物業(yè)管理服務費用明細附件說明：物業(yè)管理服務費用明細包括物業(yè)服務費、公共維修基金、其他費用的具體金額和支付方式。7.物業(yè)管理合同履行期間的工作計劃附件說明：物業(yè)管理合同履行期間的工作計劃包括物業(yè)服務人員的值班安排、維修保養(yǎng)計劃、清潔衛(wèi)生安排等。8.物業(yè)管理合同履行期間的應急預案附件說明：物業(yè)管理合同履行期間的應急預案包括突發(fā)事件的應對措施、緊急疏散方案等。9.物業(yè)管理合同履行期間的業(yè)主意見反饋表附件說明：物業(yè)管理合同履行期間的業(yè)主意見反饋表用于收集業(yè)主對物業(yè)服務的意見和建議。10.物業(yè)管理合同履行期間的物業(yè)服務報告說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用的違約行為責任認定：甲方應按照合同約定的付款方式按時支付物業(yè)管理服務費用。如甲方逾期支付，應按照逾期支付金額的1‰支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務的違約行為責任認定：乙方應按照合同約定的服務標準和服務內容提供物業(yè)管理服務。如乙方未按照約定提供服務，應承擔因此給甲方造成的損失，并支付甲方違約金。3.乙方未及時解決物業(yè)管理區(qū)域問題的違約行為責任認定：乙方應及時解決物業(yè)管理區(qū)域存在的問題。如乙方未及時解決問題，應承擔因此給甲方造成的損失，并支付甲方違約金。4.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務報告的違約行為責任認定：乙方應按照合同約定，定期向甲方提供物業(yè)管理服務報告。如乙方未提供報告，應承擔因此給甲方造成的損失，并支付甲方違約金。5.乙方未按照約定對物業(yè)設施設備進行維護保養(yǎng)的違約行為責任認定：乙方應按照合同約定，對物業(yè)設施設備進行維護保養(yǎng)。如乙方未進行維護保養(yǎng)，應承擔因此給甲方造成的損失，并支付甲方違約金。6.乙方未按照約定對物業(yè)管理區(qū)域進行清潔衛(wèi)生的違約行為責任認定：乙方應按照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域進行清潔衛(wèi)生。如乙方未進行清潔衛(wèi)生，應承擔因此給甲方造成的損失，并支付甲方違約金。7.乙方未按照約定對物業(yè)管理區(qū)域進行安保工作的違約行為責任認定：乙方應按照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域進行安保工作。如乙方未進行安保工作，應承擔因此給甲方造成的損失，并支付甲方違約金。8.乙方未按照約定對物業(yè)管理區(qū)域進行綠化養(yǎng)護的違約行為責任認定：乙方應按照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域進行綠化養(yǎng)護。如乙方未進行綠化養(yǎng)護，應承擔因此給甲方造成的損失，并支付甲方違約金。9.乙方未按照約定對物業(yè)管理區(qū)域進行維修養(yǎng)護的違約行為責任認定：乙方應按照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域進行維修養(yǎng)護。如乙方未進行維修養(yǎng)護，應承擔因此給甲方造成的損失，并支付甲方違約金。10.乙方未按照約定對物業(yè)管理區(qū)域進行服務質量監(jiān)督和改進的違約行為責任認定：乙方應按照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域進行服務質量監(jiān)督和改進。如乙方未進行服務質量監(jiān)督和改進，應承擔因此給甲方造成的損失，并支付甲方違約金。全文完。2024年度物業(yè)管理合同標的與管理責任2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及性質1.2乙方名稱及性質1.3物業(yè)定義第二條物業(yè)管理范圍與標的2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理標的第三條管理服務內容與標準3.1物業(yè)維護管理3.2物業(yè)安全保障3.3物業(yè)環(huán)境管理3.4服務質量標準第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期第五條合同費用與支付方式5.1物業(yè)管理費5.2費用支付方式5.3費用調整機制第六條乙方的權利與義務6.1乙方權利6.2乙方義務第七條甲方的權利與義務7.1甲方權利7.2甲方義務第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責任9.1乙方違約責任9.2甲方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務期限第十二條法律適用及解釋12.1適用法律12.2合同解釋權第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的附件13.3合同的簽訂日期第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同簽署人及簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及性質甲方名稱：×××公司甲方性質：有限責任公司1.2乙方名稱及性質乙方名稱：×××物業(yè)管理公司乙方性質：股份有限公司1.3物業(yè)定義物業(yè)定義：指位于×××地段的商住綜合樓，包括但不限于各類建筑、設施、設備和土地等。第二條物業(yè)管理范圍與標的2.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍：包括但不限于物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)、安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。2.2物業(yè)管理標的物業(yè)管理標的：確保物業(yè)的正常運行，提供安全、整潔、舒適的居住和工作環(huán)境。第三條管理服務內容與標準3.1物業(yè)維護管理乙方負責對物業(yè)的各項設施進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常運行。3.2物業(yè)安全保障乙方負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，保障甲方及物業(yè)的安全。3.3物業(yè)環(huán)境管理乙方負責物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，提供清潔、整潔的居住和工作環(huán)境。3.4服務質量標準乙方的服務質量應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。第四條合同期限4.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽署合同之日起。4.2合同結束日期合同結束日期為2024年12月31日。第五條合同費用與支付方式5.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費為人民幣元整。5.2費用支付方式甲方每月10日前向乙方支付當月物業(yè)管理費。5.3費用調整機制合同期間，如遇物價上漲等不可抗力因素，乙方可提出費用調整申請，經雙方協商一致后予以調整。第六條乙方的權利與義務6.1乙方權利乙方有權根據合同約定，對物業(yè)進行正常的管理和維護。6.2乙方義務乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質的管理服務，確保物業(yè)的正常運行。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件合同變更需經雙方協商一致，并書面簽署變更協議。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益，對方有權終止合同；（3）不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協商一致終止合同。第九條違約責任9.1乙方違約責任乙方如違反合同約定，甲方有權要求乙方改正，并有權要求乙方支付違約金。9.2甲方違約責任甲方如違反合同約定，乙方有權要求甲方改正，并有權要求甲方支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內容、甲方商業(yè)秘密以及雙方在合同履行過程中獲知的對方非公開信息。11.2保密義務期限保密義務期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用及解釋12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2合同的附件本合同附件包括：物業(yè)資料、物業(yè)管理服務標準等。13.3合同的簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十四條合同的生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署人及簽署日期合同簽署人：×××公司代表；×××物業(yè)管理公司代表簽署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介方、評估機構、維修保養(yǎng)供應商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲方或乙方如需要第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2第三方介入條件第三方介入需經雙方協商一致，并明確介入的時間、范圍和責任。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方介入時，應嚴格遵守合同約定，履行相關職責，確保合同的順利履行。3.2第三方責任限額甲方和乙方不承擔第三方超出合同約定范圍的責任，如第三方造成損失，由第三方自行承擔。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間不存在直接的合同關系，第三方的工作成果視為對乙方的履行。4.2第三方與乙方關系第三方應按照合同約定向乙方提供服務，乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款第三方介入時，應簽署額外的合同條款，明確雙方的權利和義務。5.2說明額外條款應包括但不限于第三方的工作范圍、時間、質量標準、費用等。第六條第三方責任的風險防范6.1第三方選擇甲方和乙方應選擇有良好信譽和實力的第三方，確保其能履行合同義務。6.2第三方資質審查甲方和乙方應對第三方進行資質審查，確保其具備相應的業(yè)務能力和資質。6.3第三方保險第三方應購買相應的責任保險，以防范可能發(fā)生的損失。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入的合同變更與終止8.1合同變更條件合同變更需經雙方協商一致，并書面簽署變更協議。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）第三方工作完成，雙方書面確認；（2）不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協商一致終止合同。第九條第三方介入的違約責任9.1第三方違約責任第三方如違反合同約定，甲方和乙方有權要求第三方改正，并有權