簡化版2024年商鋪租賃合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME簡化版2024年商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置1.3租賃物的面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整方式4.2租金調(diào)整時間第五條租賃用途5.1租賃物的用途5.2租賃物的禁止用途第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險7.1保險的責(zé)任7.2保險的購買第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點第十四條附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的描述：商鋪位于市區(qū)街道號，商鋪編號為X，商鋪的總建筑面積為平方米。1.2租賃物的位置：商鋪位于繁華的商業(yè)街區(qū)，周邊有眾多知名品牌店鋪，交通便利，人流密集。1.3租賃物的面積：商鋪的實際可用面積為平方米，其中包括店鋪內(nèi)部面積和公共區(qū)域面積。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：商鋪租賃合同的起始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：商鋪租賃合同的終止日期為2029年12月31日。第三條租金3.1租金金額：商鋪的每月租金為人民幣元整。3.2租金支付方式：承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬戶名稱：X；賬號：。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當(dāng)月的租金。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整方式：租金將根據(jù)市場行情和物價指數(shù)的變化進(jìn)行定期調(diào)整，具體調(diào)整時間和幅度由雙方協(xié)商確定。4.2租金調(diào)整時間：租金的調(diào)整時間為每滿一年后的第一個月。第五條租賃用途5.1租賃物的用途：承租人應(yīng)將租賃物用作合法的商業(yè)用途，不得用于非法經(jīng)營活動。5.2租賃物的禁止用途：承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法、危險、污染環(huán)境的活動，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，保證租賃物的安全和使用功能。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第七條保險7.1保險的責(zé)任：出租人和承租人應(yīng)共同購買商鋪保險，保險費用由雙方分擔(dān)。7.2保險的購買：雙方應(yīng)在租賃開始前共同購買商鋪保險，保險額度不低于商鋪的價值。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按照約定提供商鋪，或者未按照約定維修、保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人的損失。8.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人的損失。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前三個月通知對方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的計算方式為：提前解除合同的時間（以月為單位）乘以租金金額。第十條法律適用10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款，作為本合同的補充。12.2附錄：本合同的附錄包括租賃物的相關(guān)照片、商鋪平面圖等，作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。第十三條簽署13.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點：市區(qū)街道號。第十四條附件14.1附件列表：14.1.1租賃物照片14.1.2商鋪平面圖14.1.3保險單據(jù)14.1.4其他與租賃有關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同的相關(guān)事宜，甲乙雙方在此就第三方介入后的條款進(jìn)行補充說明。第一條第三方定義1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、保險公司、維修服務(wù)提供商等，凡是在本合同執(zhí)行過程中涉及到的非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織均視為第三方。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如遇到無法自行解決的問題，可協(xié)商決定引入第三方進(jìn)行協(xié)助。2.2第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方的共同同意，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過程中的事宜，提供租賃相關(guān)的咨詢服務(wù)，并協(xié)助雙方處理合同履行中的問題。3.2保險公司：負(fù)責(zé)為租賃物購買保險，保障甲乙雙方的利益，如發(fā)生保險事故，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)理賠事宜。3.3維修服務(wù)提供商：負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，保證租賃物的安全和使用功能。第四條第三方介入的額外條款4.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確第三方的責(zé)任范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等相關(guān)事項。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照約定履行其職責(zé)，如第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受重大損失。5.2第三方在履行其職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但其賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)履行合同義務(wù)，如超出其職責(zé)范圍，第三方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用，并履行合同約定的其他義務(wù)。第七條第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作7.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如有需要甲乙雙方協(xié)助的事宜，甲乙雙方應(yīng)予以配合。7.2甲乙雙方與第三方之間的溝通協(xié)作，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行確認(rèn)，以保證合同的履行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：如第三方已按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商決定終止第三方的介入。8.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，明確終止日期等相關(guān)事項。第九條第三方介入后的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與合同效力10.1本第三方介入條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2本第三方介入條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1本第三方介入條款的附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議、第三方服務(wù)合同等相關(guān)文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：商鋪平面圖附件三：保險單據(jù)附件四：維修服務(wù)合同附件五：中介服務(wù)合同附件六：第三方服務(wù)合同附件七：租金支付記錄附件八：違約行為記錄附件九：維修記錄附件十：保險理賠記錄附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：清晰展示租賃物的外觀和內(nèi)部狀況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件的說明：照片應(yīng)真實反映租賃物的實際情況，便于甲乙雙方和第三方了解租賃物的現(xiàn)狀。附件二：商鋪平面圖詳細(xì)要求：準(zhǔn)確展示商鋪的布局和空間分布，包括商鋪的尺寸、門窗位置等。附件的說明：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的各項要素，便于甲乙雙方和第三方了解商鋪的結(jié)構(gòu)和布局。附件三：保險單據(jù)詳細(xì)要求：包括保險合同、保險憑證、保險條款等。附件的說明：保險單據(jù)應(yīng)證明保險的有效性，確保甲乙雙方的利益受到保障。附件四：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、周期、費用等。附件的說明：維修服務(wù)合同應(yīng)確保租賃物的安全和使用功能，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件五：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用等。附件的說明：中介服務(wù)合同應(yīng)規(guī)范中介方的行為，確保甲乙雙方在租賃過程中的合法權(quán)益。附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)范圍、內(nèi)容、期限、費用等。附件的說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的權(quán)責(zé)，確保甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)益得到保障。附件七：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金的支付時間、金額、方式等信息。附件的說明：租金支付記錄應(yīng)作為證明承租人履行租金支付義務(wù)的依據(jù)。附件八：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方及第三方的違約行為及處理結(jié)果。附件的說明：違約行為記錄應(yīng)作為處理違約事宜的依據(jù)，確保各方遵守合同約定。附件九：維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。附件的說明：維修記錄應(yīng)作為證明出租人履行維修責(zé)任、承租人履行維護(hù)義務(wù)的依據(jù)。附件十：保險理賠記錄詳細(xì)要求：記錄保險理賠的時間、金額、原因等信息。附件的說明：保險理賠記錄應(yīng)作為證明保險公司履行理賠責(zé)任的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定支付租金或保險費用的。2.甲乙雙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失的。3.甲乙雙方未按照約定履行維修義務(wù)的。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的。5.甲乙雙方未經(jīng)第三方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀的。6.甲乙雙方未按照約定協(xié)助第三方履行其職責(zé)的。責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定支付租金或保險費用的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲乙雙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。3.甲乙雙方未按照約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。5.甲乙雙方未經(jīng)第三方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。6.甲乙雙方未按照約定協(xié)助第三方履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如甲乙雙方未按照約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。具體損失包括但不限于租金、逾期利息、維修費用等。全文完。簡化版2024年商鋪租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整時間3.2租金調(diào)整幅度第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營范圍第五條合同的解除和終止5.1解除合同的條件5.2終止合同的條件第六條違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1保險購買7.2保險理賠第八條維修與保養(yǎng)8.1出租人維修責(zé)任8.2承租人維修責(zé)任第九條轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知第十條法律法規(guī)10.1遵守法律法規(guī)10.2合同爭議解決方式第十一條合同的變更11.1變更條件11.2變更程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附件說明14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物位于____（地址），商鋪編號為____，建筑面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金每年調(diào)整一次。2.2租金支付方式承租人應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式，每月____日前向出租人支付租金。2.3租金支付時間承租人應(yīng)在每個月的第一天支付上一個月的租金。第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整時間租金調(diào)整時間為每年的____月____日。3.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為上一年租金的____%。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途承租人租賃該商鋪僅限于____（經(jīng)營范圍）。4.2經(jīng)營范圍承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行____（禁止經(jīng)營項目）。第五條合同的解除和終止5.1解除合同的條件任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。5.2終止合同的條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止本合同。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任出租人未能履行本合同項下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。6.2承租人違約責(zé)任承租人未能履行本合同項下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第七條保險責(zé)任7.1保險購買承租人應(yīng)按出租人的要求，購買租賃物的保險，并將保險單副本交給出租人保存。7.2保險理賠如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠。第八條維修與保養(yǎng)8.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物共用部位進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合使用安全標(biāo)準(zhǔn)。8.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保經(jīng)營活動的正常進(jìn)行。第九條轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，需經(jīng)出租人同意方可將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租通知承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前____個月書面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租合同副本。第十條法律法規(guī)10.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。10.2合同爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更11.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并由雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件任何一方如需轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、范圍、期限等，并由雙方簽字蓋章后生效。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于經(jīng)營計劃、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。13.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年失效。第十四條其他條款14.1附件說明本合同附件包括租賃物清單、租金支付明細(xì)表、保險單副本等。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方當(dāng)事人，但參與或關(guān)聯(lián)本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險提供商、轉(zhuǎn)租方等。第二條第三方介入程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入程序，包括但不限于第三方選擇的條件、方式、時間等。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇和介入符合法律法規(guī)和本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方僅對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不承擔(dān)本合同項下甲乙雙方的其他義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如第三方因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同約定的金額或第三方服務(wù)合同約定的金額，以較高者為準(zhǔn)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，甲方不得要求乙方承擔(dān)第三方的義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，乙方不得要求甲方承擔(dān)第三方的義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。5.2第三方解除如甲乙雙方同意解除第三方，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知對方。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約如第三方違反其與甲乙雙方之間的合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)通過法律途徑追究第三方的違約責(zé)任。第七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)7.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。7.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，確保本合同的順利履行。第八條第三方介入的合同附件8.1第三方合同附件甲乙雙方與第三方簽訂的合同附件應(yīng)為本合同的組成部分，具有同等法律效力。8.2第三方合同附件的保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同附件，并確保對方可以隨時查閱。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方爭議如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方爭議解決時限甲乙雙方與第三方之間的爭議應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決。第十條第三方介入的其他事項10.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的其他事項，包括但不限于第三方介入的費用、責(zé)任分擔(dān)等。10.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十一條第三方介入的修改和補充11.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的履行情況和第三方介入的實際需要，及時修改和補充本合同的相關(guān)條款。11.2甲乙雙方簽訂的修改和補充協(xié)議應(yīng)為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十二條第三方介入的終止12.1第三方終止本合同終止后，第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系相應(yīng)終止。12.2第三方終止后的責(zé)任第三方在本合同終止后應(yīng)對其介入期間的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1第三方繼承本合同終止后，第三方的合同權(quán)利義務(wù)可通過繼承方式轉(zhuǎn)讓給其合法繼承人。13.2第三方轉(zhuǎn)讓本合同終止后，第三方的合同權(quán)利義務(wù)可通過轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓給第三方指定的合法受讓人。第十四條第三方介入的適用法律14.1本合同及第三方介入的相關(guān)事項，適用中華人民共和國的法律。14.2本合同及第三方介入的爭議解決，適用中華人民共和國的法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件三：保險單副本提供保險單的副本，以證明保險的有效性和保險范圍的覆蓋。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、責(zé)任等內(nèi)容。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議的副本，明確轉(zhuǎn)租的條件和程序。附件六：第三方服務(wù)合同提供與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)合同副本，明確服務(wù)的范圍和責(zé)任。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，提供變更協(xié)議的副本，明確變更的內(nèi)容和效力。附件八：合同解除協(xié)議如有合同解除，提供解除協(xié)議的副本，明確解除的原因和后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能履行租賃物的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。2.乙方未能按時支付租金，或未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方未能履行其服務(wù)合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。4.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租商鋪，或乙方未經(jīng)甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。5.甲方和乙方未能遵守法律法規(guī)和本合同的約定，導(dǎo)致合同無效或被解除。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未能支付租金或履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。3.第三方未能履行服務(wù)合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租，或乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。5.甲方和乙方違反法律法規(guī)和本合同約定，導(dǎo)致合同無效或被解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果甲方未能按時履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方商鋪無法正常經(jīng)營，乙方因此損失了營業(yè)收入。根據(jù)本合同附件的維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的實際損失，如營業(yè)收入的損失。如果乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)租金支付明細(xì)表的約定，要求乙方支付遲延履行違約金，每延遲支付一天，違約金為應(yīng)付租金的千分之五。如果第三方服務(wù)提供者未能按時履行維修服務(wù)合同，導(dǎo)致甲方商鋪無法正常經(jīng)營，甲方因此損失了營業(yè)收入。根據(jù)本合同附件的維修服務(wù)合同，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的實際損失，如營業(yè)收入的損失。全文完。簡化版2024年商鋪租賃合同3本合同目錄一覽第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3共同維修事項第六條保險6.1保險責(zé)任范圍6.2保險費用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租條款7.1承租人轉(zhuǎn)租條件7.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序第八條商鋪使用規(guī)定8.1商鋪使用范圍8.2禁止事項8.3特殊用途許可第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點與機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突解決第十三條其他條款13.1合同的成立與生效13.2通知與送達(dá)13.3附件第十四條合同的修訂與終止14.1合同修訂14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理事項第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積本合同租賃商鋪位于_______（地址），商鋪建筑面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為_______（填寫現(xiàn)狀，如：空置、已裝修等）。1.3商鋪用途承租人租賃商鋪用作_______（填寫用途，如：經(jīng)營餐飲、銷售商品等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定新的租金價格及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪租金為人民幣_______元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：_______賬號：_______戶名：_______第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_______元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照本合同約定將商鋪交還給出租人，且無違約行為，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租人。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對商鋪及商鋪內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運行。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的安全和使用。5.3共同維修事項如商鋪內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，需雙方共同協(xié)商確定維修責(zé)任和費用承擔(dān)。第六條保險6.1保險責(zé)任范圍承租人應(yīng)自行購買商鋪保險，保險責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.2保險費用承擔(dān)承租人承擔(dān)購買商鋪保險的費用。第八條商鋪使用規(guī)定8.1商鋪使用范圍承租人只能將商鋪用于合同約定的用途，不得擅自改變商鋪用途。8.2禁止事項（1）違法經(jīng)營活動；（2）擅自改變商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)；（3）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（4）其他影響商鋪安全或違反法律法規(guī)的活動。8.3特殊用途許可如承租人需進(jìn)行特殊用途，需提前向出租人提出申請，并取得出租人書面同意。第九條合同變更9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為_______，仲裁機(jī)構(gòu)為_______。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突解決如本合同內(nèi)容與適用法律存在沖突，應(yīng)以適用法律為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1合同的成立與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自_______年_______月_______日起生效。13.2通知與送達(dá)雙方按照本合同約定的聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或文件，視為有效送達(dá)。13.3附件本合同附件包括：（1）商鋪平面圖；（2）租賃商鋪現(xiàn)狀照片；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十四條合同的修訂與終止14.1合同修訂合同修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方無法容忍；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他依法可以終止合同的情形。14.3合同終止后的處理事項合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。出租人應(yīng)在合同終止后_______個工作日內(nèi)退還承租人押金（扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費用后）。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件第三方介入的條件如下：2.1甲乙方在履行本合同過程中，因客觀原因需要第三方提供協(xié)助；2.2甲乙方與第三方就介入事項達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議；2.3介入事項符合法律法規(guī)的規(guī)定，不違反本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.2第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.3第三方如未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間形成的合同關(guān)系，不影響甲乙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)；4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行；4.3第三方如未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)向甲乙方賠償損失。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其介入事項承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定；5.2第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，其賠償責(zé)任不得超過人民幣_______元；5.3甲乙方如認(rèn)為需要提高第三方責(zé)任限額，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前_______天通知對方；6.2甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議后，應(yīng)將協(xié)議副本送交對方；6.3甲乙方應(yīng)確保第三方按照本合同約定履行義務(wù)，如有違反，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前_______天通知甲乙方；7.2第三方退出的，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因其退出導(dǎo)致的損失；7.3第三方退出不影響本合同其他條款的履行。第八條第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其真實身份、資質(zhì)等相關(guān)信息；8.2第三方如信息發(fā)生變更，應(yīng)及時通知甲乙方；8.3甲乙方應(yīng)妥善保管第三方信息，不得泄露給無關(guān)方。第九條第三方介入的合同變更9.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議；9.2補充協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條爭議解決10.1雙方如因第三方介入事項發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1本合同及第三方介入事項適用中華人民共和國法律。第十二條效力本第三方介入條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)雙方按照本合同約定的聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或文件，視為有效送達(dá)。第十四條附件本合同附件包括：（1）第三方介入事項的書面協(xié)議；（2）第三方資質(zhì)證明文件；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。本第三方介入條款與本合同未盡事宜，按照本合同其他條款執(zhí)行。如有沖突，以本第三方介入條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便雙方明確商鋪的具體情況。附件二：租賃商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪目前的照片，包括外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施等情況，以幫助雙方了解商鋪的實際情況。附件三：第三方介入事項的書面協(xié)議當(dāng)有第三方介入時，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的義務(wù)、責(zé)任以及權(quán)利等。附件四：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明，以證明其具備履行合同的能力和資格。附件五：保險單據(jù)承租人購買的商鋪保險單據(jù)，以證明保險的有效性和保險范圍的符合性。附件六：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的情況，雙方可以協(xié)商確定需要附加的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按合同約定支付租金；2.承租人未按合同約定使用商鋪；3.承租人未按合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租；4.出租人未按合同約定提供商鋪；5.出租人未按合同約定維護(hù)商鋪；6.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接損失；3.違約方未按約定履行義務(wù)的，守約方有權(quán)要求違約方履行義務(wù)；4.嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如承租人未按合同約定支付租金，出租人可以要求承租人在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并支付違約金；如承租人未按合同約定使用商鋪，出租人可以要求承租人停止違約行為，并支付違約金；如出租人未按合同約定提供商鋪，承租人可以要求出租人提供商鋪，并支付違約金。全文完。簡化版2024年商鋪租賃合同4本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪的地址1.2商鋪的面積1.3商鋪的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用限制第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險7.1保險的購買7.2保險的賠償范圍第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條提前終止合同9.1終止條件9.2終止通知期限第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條合同的變更12.1變更條件12.2變更程序第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序第十四條附則14.1合同的生效14.2合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪的地址：商鋪位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2商鋪的面積：商鋪的建筑面積為平方米，其中包括平方米的展示區(qū)、平方米的辦公區(qū)和平方米的倉儲區(qū)。1.3商鋪的現(xiàn)狀：商鋪目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，內(nèi)部裝修整潔，設(shè)施設(shè)備齊全，具備立即租賃使用的條件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如雙方未就續(xù)租事項達(dá)成一致，則租賃關(guān)系自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月元，租金每三個月支付一次。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個租金支付周期到期日前的五個工作日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號信息由出租人提供。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，雙方可重新協(xié)商租金調(diào)整事項。4.2調(diào)整方式：租金調(diào)整方式將根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商的結(jié)果確定。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的：承租人應(yīng)將租賃物用于合法經(jīng)營，不得用于非法用途或違反國家規(guī)定的活動。5.2租賃物的使用限制：承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行噪音、污染嚴(yán)重的生產(chǎn)活動，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對商鋪的共用設(shè)施和公共區(qū)域進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對其租賃部分的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。第七條保險7.1保險的購買：承租人應(yīng)自費購買商業(yè)綜合保險，并將保險公司名稱、保險合同號及保險單復(fù)印件報送出租人備案。7.2保險的賠償范圍：承租人應(yīng)確保保險賠償范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能對商鋪造成損失的風(fēng)險。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為：出租人遲延交付商鋪或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)遲延交付違約金，違約金為每月租金的2%。8.2承租人的違約行為：承租人遲延支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)遲延支付違約金，違約金為遲延支付租金的2%。第九條提前終止合同9.1終止條件：在租賃期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)提前終止合同。9.2終止通知期限：提前終止合同的一方應(yīng)至少提前三個月書面通知對方。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為市區(qū)，任何因本合同產(chǎn)生的爭議均應(yīng)在該地點解決。第十一條通知11.1通知的方式：雙方之間的通知可以通過書面形式，也可以通過電話或其他電子通訊方式進(jìn)行。11.2通知的期限：任何通知應(yīng)在發(fā)送之日起三個工作日內(nèi)被視為有效送達(dá)。第十二條合同的變更12.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限及雙方的責(zé)任和義務(wù)。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件：承租人在租賃期內(nèi)不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序：如承租人確需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前三個月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十四條附則14.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止日期：本合同的終止日期為租賃期滿之日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外的任何個人、公司或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入：第三方介入是指第三方在租賃過程中，以某種方式參與或影響甲乙雙方的租賃關(guān)系。第十六條第三方介入的情況16.1介紹或推薦：如第三方為租賃介紹人或推薦人，其可能獲得一定的傭金或費用。16.2監(jiān)管或管理：如第三方為租賃物的監(jiān)管人或管理人，其負(fù)責(zé)對租賃物的日常管理和維護(hù)。16.3維修或保養(yǎng)：如第三方為租賃物的維修或保養(yǎng)服務(wù)提供者，其應(yīng)按照甲乙雙方的要求進(jìn)行維修或保養(yǎng)服務(wù)。第十七條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任17.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其介入角色的義務(wù)。17.2第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條第三方介入的費用和支付18.1費用的確定：如第三方介入涉及費用，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定費用金額。18.2費用的支付：甲乙雙方應(yīng)在協(xié)商確定的費用金額到賬后，向第三方支付相關(guān)費用。第十九條第三方介入的違約處理19.1第三方違約：如第三方未履行其介入角色的義務(wù)，或違反了甲乙雙方的合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2違約責(zé)任的確定：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和金額。第二十條第三方介入的變更和解除20.1變更：如甲乙雙方同意變更第三方介入的內(nèi)容或角色，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除：如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的責(zé)任劃分。第二十一條第三方責(zé)任限額21.1第三方責(zé)任限額的確定：如第三方介入涉及責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。21.2第三方責(zé)任限額的表述：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)明確表述在本合同中。第二十二條第三方與其他各方的關(guān)系22.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其介入角色的義務(wù)和責(zé)任，不應(yīng)視為甲乙方的代理人或代表。22.2第三方與租賃物的關(guān)系：第三方不對租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)負(fù)責(zé)，租賃物的所有權(quán)歸甲乙方所有。第二十三條第三方介入的合同效力23.1第三方介入的合同效力：第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第二十四條第三方介入的爭議解決24.1爭議解決方式：如本合同中第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。24.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為市區(qū)，任何因本合同產(chǎn)生的爭議均應(yīng)在該地點解決。第二十五條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)25.1甲乙方的權(quán)利：甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，并享有合同約定的權(quán)利。25.2甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十六條合同的完整性和修改26.1合同的完整性：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。26.2合同的修改：本合同的修改和補充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章后生效。第二十七條合同的終止和解除27.1合同的終止：本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。27.2合同的解除：本合同的解除應(yīng)按照本合同第二十條的約定進(jìn)行。第二十八條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓28.1合同的繼承：本合同在甲乙方之間轉(zhuǎn)讓或繼承時，合同對受讓人或繼承人有效。28.2合同的轉(zhuǎn)讓：本合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照本合同第二十條的約定進(jìn)行。第二十九條附則29.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。29.2合同的終止日期：本合同的終止日期為租賃期滿之日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪地址及平面圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置和布局，包括入口、出口、展示區(qū)、辦公區(qū)和倉儲區(qū)的位置和面積。附件二：租金支付明細(xì)表列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息，以及租金支付的銀行賬戶信息。附件三：租賃用途說明詳細(xì)描述承租人租賃商鋪的目的和用途，以及任何特殊的經(jīng)營活動或裝修需求。附件四：維修責(zé)任確認(rèn)書確認(rèn)出租人和承租人的維修責(zé)任范圍和具體內(nèi)容。附件五：保險購買證明承租人提供的商業(yè)綜合保險購買證明，包括保險合同號和保險公司名稱。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議如涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方與甲乙雙方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的角色、義務(wù)和責(zé)任。附件七：合同變更協(xié)議如合同中有任何變更，應(yīng)提供書面的變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件八：合同解除協(xié)議如合同中有任何解除，應(yīng)提供書面的解除協(xié)議，明確解除的原因、條件和雙方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.遲延交付商鋪或租賃物。2.遲延支付租金或費用。3.違反合同約定的使用目的或限制。4.未履行維修責(zé)任或?qū)е伦赓U物損壞。5.未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)或合同權(quán)利。6.未能按照約定提供保險或違反保險條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延交付或支付：按照遲延交付或支付的金額計算違約金，違約金金額為遲延金額的2%。2.違反使用目的或限制：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失或終止合同。3.維修責(zé)任：根據(jù)維修責(zé)任的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失或終止合同。4.轉(zhuǎn)讓違約：根據(jù)轉(zhuǎn)讓違約的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失或終止合同。5.保險違約：根據(jù)保險違約的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失或終止合同。示例說明：例如，如果承租人遲延支付租金，根據(jù)附件三的租金支付明細(xì)表，遲延支付的租金金額為每月租金的2%。如果承租人遲延支付了一個月的租金，則需支付遲延金額的2%作為違約金。如果承租人遲延支付了兩個月的租金，則需支付兩個月的租金的2%作為違約金。全文完。簡化版2024年商鋪租賃合同5本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及經(jīng)營管理3.1租賃用途3.2經(jīng)營管理第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點第九條通知9.1通知方式9.2通知時限第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利和義務(wù)11.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十二條輔助條款12.1定義12.2附加條款第十三條特殊條款13.1特殊情形處理第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____（地址）的商鋪，商鋪面積為____平方米。商鋪現(xiàn)狀符合____（行業(yè)）經(jīng)營需求。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)商鋪租金為每平方米每月____元，租金總計為每月____元。2.2租金支付方式（一）每月支付：每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定賬戶；（二）預(yù)付多期：一次性支付____個月租金，每遞增一個月，租金優(yōu)惠比例為____%。2.3租金支付時間承租人應(yīng)在每個付款周期內(nèi)按時支付租金。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營管理3.1租賃用途承租人須按照合同約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。3.2經(jīng)營管理承租人應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)及商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定，不得從事違法亂紀(jì)的活動。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護(hù)和維修。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維護(hù)和維修。第五條保險5.1保險責(zé)任承租人應(yīng)按期辦理商鋪保險，并將出租人列為共同受益人。5.2保險費用承租人承擔(dān)商鋪保險費用，保險費用不得高于租金的__%。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方提出合同變更要求，應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除的條件為：（一）雙方協(xié)商一致；（二）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供商鋪或嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的全部損失。7.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的全部損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點如雙方約定仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地。第九條通知9.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。9.2通知時限通知時限為收到通知之日起__日內(nèi)。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件為：（一）租賃期滿；（二）雙方協(xié)商一致解除；（三）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同續(xù)約租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等條款。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人的權(quán)利和義務(wù)如下：（一）提供符合約定的商鋪；（二）保證商鋪的安全和衛(wèi)生；（三）履行合同約定的維修責(zé)任。11.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人的權(quán)利和義務(wù)如下：（一）按約定支付租金；（二）合法經(jīng)營，遵守相關(guān)規(guī)定；（三）維護(hù)商鋪的正常使用和外觀。第十二條輔助條款12.1定義本合同中所稱“商鋪”指的是位于____（地址）的____平方米的商業(yè)空間。12.2附加條款如雙方在簽訂合同時有附加條款，應(yīng)視為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條特殊條款13.1特殊情形處理如合同履行過程中出現(xiàn)本合同未涉及的特殊情形，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商處理。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容如雙方有其他需要在合同中約定的內(nèi)容，應(yīng)在本合同中明確寫出。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的權(quán)益，為明確各方的權(quán)責(zé)，特對合同進(jìn)行如下修正：第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方外，與租賃合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任第