2024年度房屋拆遷與新型城鎮(zhèn)化建設(shè)合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋拆遷與新型城鎮(zhèn)化建設(shè)合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條拆遷房屋的認(rèn)定與評(píng)估1.1拆遷房屋的認(rèn)定1.2房屋評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)1.3評(píng)估結(jié)果的異議與處理第二條拆遷補(bǔ)償安置方式2.1貨幣補(bǔ)償2.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換2.3補(bǔ)償安置協(xié)議的簽訂第三條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2搬遷費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.4其他補(bǔ)償費(fèi)用第四條拆遷安置房的分配與交付4.1安置房的分配原則4.2安置房的交付時(shí)間與條件4.3安置房的產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)第五條拆遷安置房的品質(zhì)與配套設(shè)施5.1安置房的品質(zhì)要求5.2安置房的配套設(shè)施5.3安置房的產(chǎn)權(quán)登記與辦證第六條搬遷與拆除6.1搬遷期限與要求6.2拆除工作的實(shí)施與監(jiān)管6.3搬遷過(guò)程中的安全與保護(hù)第七條合同的履行與監(jiān)督7.1合同的履行責(zé)任與義務(wù)7.2合同的監(jiān)督與檢查7.3合同的變更與解除第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2爭(zhēng)議的解決方式與途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件與處理第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)措施與期限第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式與途徑第十二條合同的簽訂與備案12.1合同的簽訂程序與要求12.2合同的備案程序與時(shí)間第十三條政府部門的監(jiān)管與協(xié)調(diào)13.1政府部門的監(jiān)管職責(zé)13.2政府部門協(xié)調(diào)事項(xiàng)第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的修訂與更新第一部分：合同如下：第一條拆遷房屋的認(rèn)定與評(píng)估1.1拆遷房屋的認(rèn)定（1）本合同所指的拆遷房屋，是指位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公、公共設(shè)施等。（2）拆遷房屋的認(rèn)定，以房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明為準(zhǔn)。如有權(quán)屬爭(zhēng)議，由拆遷人負(fù)責(zé)解決。1.2房屋評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)（1）拆遷房屋的評(píng)估，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，采用市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等方法進(jìn)行。（2）評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照國(guó)家和地方人民政府規(guī)定的最新補(bǔ)償安置政策執(zhí)行。1.3評(píng)估結(jié)果的異議與處理（1）拆遷人應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后五個(gè)工作日內(nèi)，將評(píng)估結(jié)果書(shū)面通知被拆遷人。（2）被拆遷人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可以在收到評(píng)估報(bào)告之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向拆遷人提出書(shū)面申請(qǐng)，要求重新評(píng)估。（3）拆遷人在收到重新評(píng)估申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)組織重新評(píng)估。重新評(píng)估的結(jié)果，作為拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。第二條拆遷補(bǔ)償安置方式2.1貨幣補(bǔ)償（1）拆遷人應(yīng)按照評(píng)估結(jié)果，向被拆遷人支付相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。（2）貨幣補(bǔ)償金額，包括但不限于房屋價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)等。2.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換（1）拆遷人應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源，供被拆遷人選擇。（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，應(yīng)符合國(guó)家和地方人民政府規(guī)定的安置標(biāo)準(zhǔn)。2.3補(bǔ)償安置協(xié)議的簽訂（1）拆遷人與被拆遷人應(yīng)按照本合同的規(guī)定，簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。（2）補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置房屋等內(nèi)容。第三條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）拆遷房屋的價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等評(píng)估方法確定。（2）房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限等因素，進(jìn)行綜合判斷。3.2搬遷費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）搬遷費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括搬遷過(guò)程中的運(yùn)輸費(fèi)用、人工費(fèi)用等。（2）搬遷費(fèi)用的具體金額，由拆遷人根據(jù)實(shí)際情況確定。3.3臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)被拆遷人的家庭人口、安置房屋的面積等因素，進(jìn)行確定。（2）臨時(shí)安置費(fèi)的具體金額，由拆遷人根據(jù)實(shí)際情況確定。3.4其他補(bǔ)償費(fèi)用（1）其他補(bǔ)償費(fèi)用，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更費(fèi)用、設(shè)備遷移費(fèi)用等。（2）其他補(bǔ)償費(fèi)用的具體金額，由拆遷人根據(jù)實(shí)際情況確定。第四條拆遷安置房的分配與交付4.1安置房的分配原則（1）安置房的分配，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。（2）安置房的分配，應(yīng)根據(jù)被拆遷人的家庭人口、住房條件等因素，進(jìn)行合理分配。4.2安置房的交付時(shí)間與條件（1）安置房應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間交付給被拆遷人。（2）安置房的交付條件，應(yīng)滿足入住要求，包括水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施齊全。4.3安置房的產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)（1）安置房的所有權(quán)歸被拆遷人所有，使用權(quán)歸被拆遷人及其家庭成員。（2）安置房的產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)按照國(guó)家和地方人民政府的規(guī)定辦理。第五條拆遷安置房的品質(zhì)與配套設(shè)施5.1安置房的品質(zhì)要求（1）安置房的建筑質(zhì)量，應(yīng)符合國(guó)家和地方人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。（2）安置房的裝修標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合合同約定。5.2安置房的配套設(shè)施（1）安置房應(yīng)具備基本的居住功能，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。（2）安置房的交通、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施，應(yīng)滿足居民基本生活需求。5.3安置房的產(chǎn)權(quán)登記與辦證（1）安置房的產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)按照國(guó)家和地方人民政府的規(guī)定辦理。（2）安置房的辦證費(fèi)用，由拆遷人承擔(dān)。第六條搬遷與拆除6.1搬遷期限與要求（1）被拆遷人應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定的搬遷期限，完成搬遷第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任的承擔(dān)，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭(zhēng)議的解決方式與途徑（1）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同的變更程序（1）合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。（2）合同的變更，應(yīng)符合國(guó)家和地方人民政府的相關(guān)政策法規(guī)。9.3合同的終止條件與處理（1）合同終止條件出現(xiàn)時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相解除對(duì)方在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容（1）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密信息。（2）保密信息包括但不限于經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、客戶名單、合同文本等。10.2保密信息的保護(hù)措施與期限（1）雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施，確保保密信息不被泄露。（2）保密信息的保護(hù)期限，自合同終止之日起計(jì)算，為期五年。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。（2）如本合同涉及的法律有變更，應(yīng)以最新的法律為準(zhǔn)。11.2爭(zhēng)議解決方式與途徑（1）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽訂與備案12.1合同的簽訂程序與要求（1）本合同應(yīng)由雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定時(shí)間向相關(guān)政府部門備案。12.2合同的備案程序與時(shí)間（1）合同備案應(yīng)按照國(guó)家和地方人民政府的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。（2）合同備案應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)完成。第十三條政府部門的監(jiān)管與協(xié)調(diào)13.1政府部門的監(jiān)管職責(zé)（1）政府部門應(yīng)對(duì)拆遷人的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)管，確保拆遷行為的合法性。（2）政府部門應(yīng)依法處理拆遷過(guò)程中的投訴、舉報(bào)等事項(xiàng)。13.2政府部門協(xié)調(diào)事項(xiàng)（1）政府部門應(yīng)對(duì)拆遷人與被拆遷人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)調(diào)。（2）政府部門應(yīng)協(xié)助解決拆遷過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，保障合同的履行。第十四條其他條款14.1合同附件（1）本合同的附件，包括但不限于拆遷補(bǔ)償協(xié)議、安置房交付確認(rèn)書(shū)等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議（1）雙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合本合同的基本原則和約定。14.3合同的修訂與更新（1）合同的修訂與更新，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。（2）合同的修訂與更新，應(yīng)符合國(guó)家和地方人民政府的相關(guān)政策法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入，是指在甲乙方履行本合同時(shí)，涉及到的除甲乙方之外的第三方主體。第三方主體包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、施工單位等。1.2第三方介入的范圍，包括合同的簽訂、履行、變更、解除等各個(gè)環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任，是指第三方主體在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第三方主體應(yīng)按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.2第三方介入的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、確保服務(wù)質(zhì)量、保密合同信息等。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。3.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.2甲乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方主體的管理，確保第三方主體按照合同約定履行義務(wù)。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方主體違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2第三方主體因違約給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)向第三方主體追償。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1甲乙方與第三方主體之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1合同的變更與解除，應(yīng)符合本合同約定的變更與解除程序。7.2合同變更與解除后，第三方主體的權(quán)益保護(hù)仍應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。第八條第三方介入的費(fèi)用支付8.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。8.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付，應(yīng)符合國(guó)家和地方人民政府的相關(guān)規(guī)定。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方主體應(yīng)對(duì)本合同涉及的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.2第三方主體的保密義務(wù)，自合同簽訂之日起生效，至合同終止之日起失效。第十條第三方介入的法律責(zé)任10.1第三方主體應(yīng)依法履行合同義務(wù)，遵守國(guó)家和地方人民政府的相關(guān)法律法規(guī)。10.2第三方主體如因違法行為給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)向第三方主體追償。第十一條第三方介入的權(quán)益保障11.1甲乙方應(yīng)保障第三方主體的合法權(quán)益，不得無(wú)故解除合同或降低合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。11.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，確保第三方主體的合法權(quán)益得到保障。第十二條第三方介入的合同備案與監(jiān)管12.1甲乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方人民政府的相關(guān)規(guī)定，將合同備案。12.2政府部門應(yīng)對(duì)第三方主體履行合同情況進(jìn)行監(jiān)管，確保合同的合法性和合規(guī)性。第十三條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議13.1甲乙方與第三方主體如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的基本原則和約定。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)由甲乙方與第三方主體協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十四條第三方介入的修訂與更新14.1合同的修訂與更新，應(yīng)由甲乙方與第三方主體協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。14.2合同的修訂與更新，應(yīng)符合國(guó)家和地方人民政府的相關(guān)政策法規(guī)。第十五條第三方介入的責(zé)任限額15.1第三方主體的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等因素確定。15.2第三方主體如因過(guò)錯(cuò)給甲乙方造成損失的，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方主體如因違法行為給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)向第三方主體追償。第十六條第三方介入的其他事項(xiàng)16.1甲乙方與第三方主體之間的其他事項(xiàng)，應(yīng)由甲乙方與第三方主體協(xié)商確定，并書(shū)面確認(rèn)。16.2本合同的第三方介入條款，如有未盡事宜，由甲乙方與第三方主體協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拆遷房屋認(rèn)定清單2.房屋評(píng)估報(bào)告3.拆遷補(bǔ)償協(xié)議4.安置房分配方案5.安置房交付確認(rèn)書(shū)6.安置房品質(zhì)與配套設(shè)施確認(rèn)書(shū)7.搬遷與拆除工作計(jì)劃8.合同履行與監(jiān)督計(jì)劃9.保密協(xié)議10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決協(xié)議11.第三方服務(wù)協(xié)議12.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)13.合同變更與解除協(xié)議14.合同備案證明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款責(zé)任：按照合同約定支付違約金示例：甲方未按合同約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)按照合同約定支付違約金。1.2未按約定提供安置房責(zé)任：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任示例：甲方未按約定時(shí)間提供安置房，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)被拆遷人的臨時(shí)安置費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)搬遷責(zé)任：支付違約金示例：乙方未按合同約定時(shí)間完成搬遷，應(yīng)支付違約金。2.2未按約定提供真實(shí)有效的權(quán)屬證明責(zé)任：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任示例：乙方提供虛假的權(quán)屬證明，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因權(quán)屬爭(zhēng)議引起的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因評(píng)估延遲引起的損失。3.2未履行保密義務(wù)責(zé)任：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任示例：中介機(jī)構(gòu)泄露合同信息，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因信息泄露引起的損失。4.違約行為的處理4.1違約行為發(fā)生后，應(yīng)立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施。4.2違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋拆遷與新型城鎮(zhèn)化建設(shè)合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條拆遷范圍與對(duì)象1.1拆遷范圍1.2拆遷對(duì)象第二條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.2非房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3搬遷費(fèi)用第三條拆遷安置3.1安置地點(diǎn)3.2安置房屋面積及標(biāo)準(zhǔn)3.3安置房屋交付時(shí)間及條件第四條拆遷實(shí)施步驟4.1拆遷通知4.2拆遷協(xié)商4.3拆遷補(bǔ)償款的支付4.4拆遷安置房屋的交付第五條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1拆遷方的權(quán)利與義務(wù)5.2被拆遷方的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件8.2合同終止的條件8.3合同失效的條件第九條合同的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的適用法律10.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期第十一條附件11.1拆遷范圍內(nèi)的具體房屋列表11.2安置房屋的規(guī)劃圖紙11.3拆遷補(bǔ)償款支付明細(xì)表第十二條其他約定第十三條簽署頁(yè)第十四條合同正本與副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條拆遷范圍與對(duì)象1.1拆遷范圍本合同所述拆遷范圍包括位于市區(qū)街道的包括但不限于棟樓房、棟平房在內(nèi)的所有房屋及構(gòu)筑物，以及與房屋相關(guān)的土地使用權(quán)、附屬設(shè)施和附著物。具體范圍以附件一《拆遷范圍內(nèi)的具體房屋列表》為準(zhǔn)。1.2拆遷對(duì)象拆遷對(duì)象為本合同所述拆遷范圍內(nèi)的所有房屋及構(gòu)筑物的所有權(quán)人、使用權(quán)人以及土地使用權(quán)人。具體對(duì)象名單以附件一《拆遷范圍內(nèi)的具體房屋列表》為準(zhǔn)。第二條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照附件二《拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。補(bǔ)償金額根據(jù)房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素確定。2.2非房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)非房屋部分的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照附件二《拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。補(bǔ)償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定。2.3搬遷費(fèi)用搬遷費(fèi)用包括搬遷過(guò)程中的運(yùn)輸費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等，具體標(biāo)準(zhǔn)按照附件二《拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。第三條拆遷安置3.1安置地點(diǎn)安置地點(diǎn)位于市區(qū)街道的小區(qū)，具體安置房屋的坐落、面積等信息以附件三《安置房屋的規(guī)劃圖紙》為準(zhǔn)。3.2安置房屋面積及標(biāo)準(zhǔn)安置房屋的面積按照被拆遷房屋的面積進(jìn)行等價(jià)置換，確保被拆遷戶的居住條件不降低。安置房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。3.3安置房屋交付時(shí)間及條件安置房屋的交付時(shí)間約定為拆遷工作完成后三個(gè)月內(nèi)。交付條件為安置房屋建設(shè)完畢，具備入住條件。第四條拆遷實(shí)施步驟4.1拆遷通知拆遷方應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)發(fā)布拆遷通知，通知被拆遷方拆遷工作的具體安排和要求。4.2拆遷協(xié)商拆遷方與被拆遷方就拆遷補(bǔ)償、安置等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂本合同。4.3拆遷補(bǔ)償款的支付拆遷方應(yīng)在拆遷工作完成后按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和金額向被拆遷方支付拆遷補(bǔ)償款。4.4拆遷安置房屋的交付拆遷方應(yīng)在拆遷工作完成后三個(gè)月內(nèi)將安置房屋交付給被拆遷方。第五條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1拆遷方的權(quán)利與義務(wù)拆遷方有權(quán)按照本合同約定進(jìn)行拆遷工作，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和金額向被拆遷方支付拆遷補(bǔ)償款。拆遷方應(yīng)保證拆遷工作的順利進(jìn)行，確保被拆遷方的合法權(quán)益得到保障。5.2被拆遷方的權(quán)利與義務(wù)被拆遷方有權(quán)按照本合同約定獲得拆遷補(bǔ)償款和安置房屋。被拆遷方應(yīng)配合拆遷方進(jìn)行拆遷工作，按時(shí)搬遷，并在拆遷工作完成后按照約定的條件接收安置房屋。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件任何一方提出變更本合同的條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.2合同解除的條件在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。7.3向人民法院提起訴訟如雙方未約定仲裁，或者仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止的條件本合同終止條件如下：（1）雙方按照約定完成拆遷和安置工作；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同失效的條件本合同失效條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第九條合同的保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等保密信息。9.2保密期限保密信息自披露之日起算，至本合同終止、解除或失效后五年內(nèi)有效。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同的附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，具體適用法律以雙方約定為準(zhǔn)。10.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)，簽訂日期為年月日。第十一條附件11.1拆遷范圍內(nèi)的具體房屋列表11.2安置房屋的規(guī)劃圖紙11.3拆遷補(bǔ)償款支付明細(xì)表11.4拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)11.5安置房屋交付確認(rèn)書(shū)第十二條其他約定雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條簽署頁(yè)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四條合同正本與副本14.1合同正本本合同正本一份，由雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同副本本合同副本若干份，用于備份和歸檔，不具備法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同履行過(guò)程中，如涉及專業(yè)性較強(qiáng)的技術(shù)、評(píng)估、審計(jì)等事項(xiàng)，雙方可協(xié)商決定引入第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)助。1.2第三方介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方機(jī)構(gòu)的選擇2.1第三方機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)基于其專業(yè)性、信譽(yù)度和業(yè)務(wù)能力。2.2雙方應(yīng)共同選定第三方機(jī)構(gòu)，如有分歧，可通過(guò)協(xié)商解決。第三條第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)3.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)本合同的約定，協(xié)助甲方進(jìn)行拆遷和安置工作。3.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地完成技術(shù)、評(píng)估、審計(jì)等事項(xiàng)，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的報(bào)告。3.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保密合同各方提供的保密信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第四條第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定的時(shí)間和要求，完成技術(shù)、評(píng)估、審計(jì)等事項(xiàng)。4.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方機(jī)構(gòu)的報(bào)酬5.1第三方機(jī)構(gòu)的報(bào)酬根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量和雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.2雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方機(jī)構(gòu)的報(bào)酬金額和支付方式。第六條第三方責(zé)任的限制6.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)。6.2第三方機(jī)構(gòu)對(duì)因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的合同履行損失承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額在其報(bào)酬金額范圍內(nèi)。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方機(jī)構(gòu)與甲方、乙方僅為合同關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的合作伙伴關(guān)系。7.2第三方機(jī)構(gòu)的行為不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。7.3第三方機(jī)構(gòu)對(duì)甲方、乙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)解決責(zé)任。