青島市2024年房產交易代理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME青島市2024年房產交易代理合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理方）第二條房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產所有權證號第三條代理范圍3.1乙方代理銷售的房產類型3.2代理銷售的區(qū)域范圍3.3代理銷售的時間期限第四條代理費用4.1代理費用的計算方式4.2代理費用的支付時間4.3代理費用的支付方式第五條代理銷售目標5.1乙方代理銷售的目標數量5.2乙方代理銷售的目標金額第六條甲方義務6.1甲方應提供的資料和文件6.2甲方對乙方代理行為的授權6.3甲方對乙方代理銷售的支持第七條乙方義務7.1乙方對甲方提供的資料和文件的保密7.2乙方的銷售推廣活動7.3乙方的銷售報告和業(yè)績反饋第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九條違約責任9.1甲方違約的責任9.2乙方違約的責任第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生的爭議解決方式10.2爭議解決的地點和機構第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件第十二條保密條款12.1雙方對合同內容和交易信息的保密12.2保密期限第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的地點和機構第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：青島市xx房產開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：xxx，住所地：青島市xx區(qū)xx路xx號，聯(lián)系電話：xxx，聯(lián)系人：xxx。1.2乙方（代理方）：xx房地產經紀有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：xxx，住所地：青島市xx區(qū)xx路xx號，聯(lián)系電話：xxx，聯(lián)系人：xxx。第二條房產信息2.1房產地址：青島市xx區(qū)xx路xx號，房產證號：xxx。2.2房產面積：該房產建筑面積為xx平方米，其中包括xx平方米的住宅面積和xx平方米的商業(yè)面積。2.3房產用途：該房產規(guī)劃用途為住宅和商業(yè)，甲方應確保房產用途符合當地政府的規(guī)定和要求。2.4房產現狀：該房產目前處于新建狀態(tài)，甲方應確保房產的質量和建設標準符合相關法律法規(guī)的要求。第三條代理范圍3.1乙方代理銷售的房產類型：乙方代理銷售的房產類型為新建住宅和商業(yè)房產。3.2代理銷售的區(qū)域范圍：乙方代理銷售的區(qū)域范圍為青島市xx區(qū)。3.3代理銷售的時間期限：乙方代理銷售的時間期限為自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第四條代理費用4.1代理費用的計算方式：代理費用為房產銷售總金額的2%。4.2代理費用的支付時間：甲方應在房產銷售后五個工作日內向乙方支付代理費用。4.3代理費用的支付方式：甲方通過銀行轉賬的方式向乙方支付代理費用。第五條代理銷售目標5.1乙方代理銷售的目標數量：乙方代理銷售的目標數量為xx套住宅和xx套商業(yè)房產。5.2乙方代理銷售的目標金額：乙方代理銷售的目標金額為人民幣xx萬元。第六條甲方義務6.1甲方應提供的資料和文件：甲方應向乙方提供房產的權屬證明、建設規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關資料和文件。6.2甲方對乙方代理行為的授權：甲方授權乙方在其經營范圍內進行房產的銷售代理活動，并確保乙方的代理行為符合相關法律法規(guī)的要求。6.3甲方對乙方代理銷售的支持：甲方應積極配合乙方的銷售推廣活動，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供銷售宣傳資料、組織看房活動等。第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件：在合同履行期間，如甲方違反合同規(guī)定，乙方有權解除合同。8.2合同終止的條件：合同代理銷售期限屆滿，或者甲方提前終止合同，或者雙方協(xié)商一致終止合同。第九條違約責任9.1甲方違約的責任：如甲方違反合同規(guī)定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2乙方違約的責任：如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生的爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點和機構：合同簽訂地的人民法院。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件：合同變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同的解除條件：合同解除應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條保密條款12.1雙方對合同內容和交易信息的保密：雙方應對合同的內容、談判過程以及交易過程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。12.2保密期限：保密期限自合同生效之日起計算，至合同解除或終止之日起兩年。第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的地點和機構：如發(fā)生爭議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院解決。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：雙方可以協(xié)商一致，就本合同未盡事宜或其他相關事項作出補充協(xié)議。14.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，如附加條款與本合同有沖突，以附加條款為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定第二條第三方介入的情形2.1交易撮合：如甲方和乙方在交易過程中需要第三方的服務，例如金融服務、inspection服務、propertymanagement服務，乙方作為代理方有義務為甲方尋找合適的第三方并協(xié)助雙方進行合作。2.2物業(yè)交接：在房產交易完成后，甲方應將房產移交給買方，買方可以自行選擇第三方進行propertymanagement服務。2.3維修保養(yǎng)：甲方應確保房產在交易過程中及交易完成后的一定期限內，按照約定標準進行維修保養(yǎng)，如有需要，甲方可選擇合適的第三方進行維修保養(yǎng)服務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任：第三方應為其提供的服務負責，如因其服務質量導致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權向第三方追責。3.2第三方責任限額：甲乙雙方明確，第三方對甲方或乙方所承擔的責任限額，將根據第三方的性質、服務內容、行業(yè)標準等因素，由甲乙雙方在具體合作協(xié)議中進行明確。第四條第三方選擇及合作4.2合作流程：甲方或乙方與第三方達成合作意向后，應簽訂合作協(xié)議，并通知對方。第五條第三方費用及支付5.1第三方費用：第三方提供的服務費用，由甲方或乙方承擔，具體費用標準由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.2支付方式：甲方或乙方應按照與第三方簽訂的合作協(xié)議，及時支付服務費用。第六條第三方服務內容的變更及終止6.1服務內容變更：甲方或乙方、第三方如需變更服務內容，應協(xié)商一致并簽訂變更協(xié)議。6.2服務終止：如因特殊情況需終止第三方服務，甲方或乙方應提前通知第三方，并按照合作協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第七條第三方信息保密7.1保密義務：第三方應對在合作過程中獲得的甲方和乙方信息保密，不得泄露給任何無關方。7.2保密期限：保密期限自合作開始之日起計算，至合作終止之日起兩年。第八條第三方違約責任8.1第三方違約：如第三方違反合作協(xié)議，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2第三方違約責任限額：甲乙雙方應根據實際情況，明確第三方的違約責任限額。第九條爭議解決9.1第三方爭議：如甲方、乙方與第三方發(fā)生爭議，應嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同的第三方介入相關條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可以協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。10.2本合同的第三方介入相關條款，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產權屬證明附件二：建設規(guī)劃許可證附件三：建筑工程施工許可證附件四：房產面積測量報告附件五：房產現狀照片附件六：銷售推廣方案附件七：銷售報告附件八：業(yè)績反饋附件九：第三方服務合作協(xié)議附件十：第三方服務內容變更協(xié)議附件十一：第三方服務終止協(xié)議附件十二：第三方保密協(xié)議附件十三：第三方違約金計算方式附件十四：房產交易流程圖附件詳細要求和說明：附件一：房產權屬證明要求：提供房產所有權證、土地使用權證等相關證明文件，證明甲方的房產所有權。附件二：建設規(guī)劃許可證要求：提供房產建設規(guī)劃許可證，證明房產建設符合當地規(guī)劃要求。附件三：建筑工程施工許可證要求：提供建筑工程施工許可證，證明房產建設合法進行。附件四：房產面積測量報告要求：提供權威機構出具的房產面積測量報告，證明房產面積的準確性。附件五：房產現狀照片要求：提供房產現狀的照片，展示房產的實際狀況。附件六：銷售推廣方案要求：提供詳細的銷售推廣方案，包括推廣渠道、推廣時間、推廣預算等。附件七：銷售報告要求：提供定期銷售報告，包括銷售進度、銷售業(yè)績、客戶反饋等。附件八：業(yè)績反饋要求：提供客戶對房產的反饋意見，包括滿意度、改進建議等。附件九：第三方服務合作協(xié)議要求：明確第三方服務的內容、服務期限、服務費用等。附件十：第三方服務內容變更協(xié)議要求：當第三方服務內容發(fā)生變更時，雙方簽署此協(xié)議進行確認。附件十一：第三方服務終止協(xié)議要求：當第三方服務終止時，雙方簽署此協(xié)議進行確認。附件十二：第三方保密協(xié)議要求：明確第三方對甲方和乙方提供的信息保密的義務和保密期限。附件十三：第三方違約金計算方式要求：明確第三方違約時應支付的違約金計算方式。附件十四：房產交易流程圖要求：提供詳細的房產交易流程圖，展示交易過程中的各個環(huán)節(jié)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房產權屬證明、建設規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等文件。2.甲方未按照約定提供房產面積測量報告、房產現狀照片等。3.甲方未按照約定提供銷售推廣方案、銷售報告、業(yè)績反饋等。4.乙方未按照約定進行銷售推廣活動，未能達到約定的銷售目標。5.乙方未按照約定提供第三方服務，或服務質量不符合約定。6.第三方未按照約定提供服務，或服務質量不符合約定。違約責任認定：1.甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未按照約定提供房產權屬證明，乙方有權要求甲方在五個工作日內提供相關證明文件，如甲方未能提供，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。全文完。青島市2024年房產交易代理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（代理人）1.2乙方（委托人）第二條房產信息2.1房產地址2.2房產所有權2.3房產現狀第三條代理范圍與職責3.1代理范圍3.2代理職責第四條代理期限4.1起始日期4.2終止日期第五條代理費用5.1代理費用標準5.2費用支付方式第六條交易價格6.1房產交易價格6.2價格調整機制第七條交易流程7.1甲方協(xié)助乙方進行房產交易7.2乙方提供相關資料第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2泄露后果第十二條法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋第十三條合同的生效、變更與終止13.1生效條件13.2變更條件13.3終止條件第十四條其他約定14.1甲方與乙方其他約定事項14.2附件：房產證復印件、代理協(xié)議等第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（代理人）：青島市X房產中介有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X，地址：青島市X路X號，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.2乙方（委托人）：姓名：X，性別：X，身份證號碼：X，住址：青島市X路X號，聯(lián)系電話：X。第二條房產信息2.1房產地址：青島市X區(qū)X路X號。2.2房產所有權：乙方合法擁有上述房產的所有權，房產證號：X。2.3房產現狀：該房產目前處于可出售狀態(tài)，無任何抵押、租賃等法律糾紛。第三條代理范圍與職責3.1代理范圍：甲方代理乙方進行房產交易的一切事宜，包括但不限于房源推廣、帶看、談判、簽約、辦理過戶手續(xù)等。3.2代理職責：甲方應盡最大努力，為乙方尋找合適的買家，并確保交易過程的順利進行。在代理期間，甲方應保持與乙方的良好溝通，及時告知交易進展情況。第四條代理期限4.1起始日期：本合同簽訂之日起。4.2終止日期：甲方成功為乙方找到買家，并完成房產交易過戶手續(xù)之日起。第五條代理費用5.1代理費用標準：本房產交易總金額的2%作為甲方代理費用。5.2費用支付方式：代理費用在房產交易完成后，由乙方支付給甲方。第六條交易價格6.1房產交易價格：雙方協(xié)商確定為X萬元。6.2價格調整機制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整交易價格。第七條交易流程7.1甲方協(xié)助乙方進行房產交易，包括但不限于推廣房源、帶看、談判、簽約、辦理過戶手續(xù)等。7.2乙方提供相關資料，包括但不限于身份證明、房產證、戶口本等。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行代理職責，導致房產交易未能順利完成，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本房產交易總金額的10%。8.2乙方違約：乙方提供虛假信息、拒絕配合甲方進行交易或拒絕支付代理費用，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本房產交易總金額的10%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：如協(xié)商不成，可向青島市房地產交易中心申請調解。9.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，解除合同應簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋：本合同未盡事宜，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同的生效、變更與終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2變更條件：合同變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3終止條件：合同終止應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條其他約定14.1甲方與乙方其他約定事項：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2附件：房產證復印件、代理協(xié)議等。本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現就第三方介入后的相關條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與房產交易過程的其他各方，包括但不限于買家、賣家、金融機構、房地產交易中心、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的程序2.1甲方應如實告知乙方關于房產交易過程中可能出現的第三方，并取得乙方的書面同意。2.2甲方在引入第三方參與房產交易時，應確保第三方具備相應的資格和能力，并承擔第三方行為引起的法律責任。第三條第三方責任劃分3.1第三方如為買家或賣家，其對房產交易的真實性、合法性負責。3.2第三方如為金融機構，其對提供的金融服務負責，包括但不限于貸款審批、放款等。3.3第三方如為房地產交易中心、物業(yè)公司等，其對房產交易過戶、物業(yè)交接等環(huán)節(jié)負責。第四條第三方責任限額4.1甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向青島市房地產交易中心申請調解。4.3調解不成，任何一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條甲方義務5.1甲方應協(xié)助乙方與第三方進行溝通，確保交易過程的順利進行。5.2甲方應監(jiān)督第三方履行其在房產交易過程中的職責，確保交易的真實性、合法性。第六條乙方義務6.1乙方應按照甲方的要求，提供相關資料，配合甲方與第三方進行溝通。6.2乙方應按約定支付代理費用，如有第三方介入產生的額外費用，乙方應予以承擔。第七條第三方義務7.1第三方應按照甲乙方的要求，履行其在房產交易過程中的職責。7.2第三方應確保其提供的服務真實、合法，不得損害甲乙方的合法權益。第八條第三方介入后的合同變更8.1如第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議應明確各方的權利義務，以及第三方在交易過程中的責任。第九條第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方應簽訂書面解除協(xié)議。9.2解除協(xié)議應明確各方的權利義務，以及因第三方介入產生的違約責任。第十條第三方介入后的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過