2024年度房屋買賣合同標(biāo)的詳細(xì)描述2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同標(biāo)的詳細(xì)描述本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條房屋交易價(jià)格2.1成交價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條房屋交付時(shí)間及條件3.1交付時(shí)間3.2交付條件第四條房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問題處理第五條房屋維修責(zé)任5.1維修責(zé)任主體5.2維修費(fèi)用承擔(dān)第六條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同副本第十二條其他約定第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3生效時(shí)間第十四條合同正本份數(shù)14.1出賣人保留份數(shù)14.2買受人保留份數(shù)14.3備案份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)第二條房屋交易價(jià)格2.1成交價(jià)格：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）2.2付款方式：買受人采用銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付成交價(jià)格2.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)格支付至出賣人指定的銀行賬戶第三條房屋交付時(shí)間及條件3.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人3.2交付條件：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買受人已支付成交價(jià)格第四條房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：出賣人保證所述房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題4.2質(zhì)量問題處理：如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起X個(gè)工作日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后X個(gè)工作日內(nèi)采取修復(fù)等措施，修復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由出賣人承擔(dān)第五條房屋維修責(zé)任5.1維修責(zé)任主體：出賣人5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：出賣人負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋交付后至辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之前出現(xiàn)的維修費(fèi)用第六條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；2）按照本合同約定交付房屋；3）提供并協(xié)助買受人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4）按照本合同約定履行維修責(zé)任。6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)1）按照本合同約定支付成交價(jià)格；2）自交付之日起，承擔(dān)房屋使用、管理和維護(hù)的責(zé)任；3）按照本合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4）按照本合同約定履行維修責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任1）如出賣人未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為成交價(jià)格的1%；2）如出賣人未按照本合同約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付買受人因此遭受的損失；3）如出賣人未按照本合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任1）如買受人未按照本合同約定支付成交價(jià)格，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為成交價(jià)格的1%；2）如買受人未按照本合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議；8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者房屋所在地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；9.2解除條件：除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；10.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢；10.3解除條件：如雙方協(xié)商一致解除合同，本合同自書面解除協(xié)議簽訂之日起解除。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件；11.2房屋買賣合同副本：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署；13.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)會(huì)議室；13.3生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十四條合同正本份數(shù)14.1出賣人保留份數(shù)：1份；14.2買受人保留份數(shù)：1份；14.3備案份數(shù)：1份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、房屋交易管理部門等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人；15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋價(jià)格評(píng)估、交易資金監(jiān)管、房屋過戶登記、貸款融資等服務(wù)。第十六條第三方服務(wù)的選擇與費(fèi)用16.1甲方乙雙方應(yīng)共同選擇第三方服務(wù)提供商，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議；16.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方乙雙方按照約定承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.3第三方對(duì)甲方乙雙方提供的個(gè)人信息和交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。第十八條第三方責(zé)任限額18.1除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲方乙雙方的責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用總額；18.2甲方乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，可就第三方的責(zé)任限額進(jìn)行具體約定。第十九條第三方介入后的權(quán)益分配19.1第三方提供服務(wù)后，其權(quán)益分配應(yīng)按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行；19.2如有糾紛，甲方乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十十條第三方退出20.1如第三方在合同履行過程中退出，甲方乙雙方應(yīng)重新選擇第三方，并按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定繼續(xù)履行合同；20.2第三方退出導(dǎo)致的額外費(fèi)用，由甲方乙雙方按照約定承擔(dān)。第二十一條第三方介入的變更21.1如甲方乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；21.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條第三方與甲方乙雙方的關(guān)系22.1第三方與甲方乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同及服務(wù)協(xié)議的約定；22.2第三方不對(duì)甲方乙雙方的其他合同義務(wù)及權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響。第二十三條第三方介入的告知義務(wù)23.1甲方乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)告知第三方合同履行情況；23.2第三方應(yīng)在知悉合同履行情況后，按照約定提供相應(yīng)服務(wù)。第二十四條第三方介入后的合同履行24.1甲方乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定履行合同；24.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，并確保合同順利履行。第二十五條違約責(zé)任25.1甲方乙雙方如未按照本合同及服務(wù)協(xié)議約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；25.2第三方如未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十六條爭(zhēng)議解決26.1甲方乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；26.2如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十七條合同的簽署與生效27.1本合同的修正部分自雙方簽字或者蓋章之日起生效；27.2本合同的修正部分與原合同具有同等法律效力。第二十八條合同正本份數(shù)28.1甲方保留份數(shù)：1份；28.2乙方保留份數(shù)：1份；28.3第三方保留份數(shù)：1份；28.4備案份數(shù)：1份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件1應(yīng)確保真實(shí)有效。附件2：房屋買賣合同副本附件要求：字跡清楚，內(nèi)容完整，無遺漏，雙方簽字或蓋章齊全。附件說明：作為雙方房屋買賣的法律依據(jù)，附件2應(yīng)確保準(zhǔn)確無誤。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件要求：明確雙方的權(quán)利義務(wù)，詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件說明：作為第三方服務(wù)提供的基礎(chǔ)文件，附件3應(yīng)確保雙方權(quán)益得到保障。附件4：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容詳實(shí)，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。附件說明：作為房屋質(zhì)量合格的依據(jù)，附件4應(yīng)確保報(bào)告真實(shí)可靠。附件5：交易資金監(jiān)管憑證附件要求：顯示交易資金的流向和狀態(tài)，蓋有金融機(jī)構(gòu)公章。附件說明：作為交易資金安全的證明，附件5應(yīng)確保資金流向清晰。附件6：房屋過戶登記證明附件要求：顯示房屋過戶手續(xù)已辦理完畢，具有法律效力。附件說明：作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明，附件6應(yīng)確保過戶手續(xù)合法有效。附件7：貸款融資相關(guān)文件附件要求：包括貸款合同、放款證明等，顯示貸款已批準(zhǔn)或放款。附件說明：作為貸款融資的依據(jù)，附件7應(yīng)確保貸款手續(xù)完備。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）甲方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)格；2）乙方未按約定時(shí)間交付房屋；3）第三方未按約定提供服務(wù)；4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的1%至5%，具體比例根據(jù)違約情況確定；2）損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償；3）合同解除：違約方嚴(yán)重違約時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；4）其他責(zé)任：具體責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。如乙方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲方乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求損害賠償。全文完。2024年度房屋買賣合同標(biāo)的詳細(xì)描述1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋使用情況3.1房屋現(xiàn)狀3.2房屋占用性質(zhì)3.3房屋使用年限第四條房屋交易價(jià)格4.1成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類11.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十二條附加條款12.1補(bǔ)充事項(xiàng)12.2特別約定第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各方的保存份數(shù)第十四條合同的簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4所有權(quán)證號(hào)：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.1.1具體位置描述：X2.2房屋面積：X平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.3.1戶型：X2.3.2樓層：X2.3.3朝向：X2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X第三條房屋使用情況3.1房屋現(xiàn)狀：X3.2房屋占用性質(zhì)：X3.3房屋使用年限：X第四條房屋交易價(jià)格4.1成交價(jià)格：X元4.2付款方式：4.2.1首付款：X元4.2.2貸款金額：X元4.2.3付款時(shí)間：X4.3付款時(shí)間：X第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間：X5.2交付條件：5.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成5.2.2買受人支付完畢全部購(gòu)房款5.3過戶手續(xù)：5.3.1雙方共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.3.2買受人承擔(dān)過戶所需費(fèi)用5.4過戶費(fèi)用：X元第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：X6.2質(zhì)量問題處理：6.2.1出賣人承擔(dān)質(zhì)量問題造成的損失6.2.2出賣人在X內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：7.1.1未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，支付購(gòu)房款萬分之五的違約金7.1.2未按約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償損失7.2買受人違約：7.2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，支付購(gòu)房款萬分之五的違約金7.2.2未按約定履行過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶費(fèi)用及賠償損失第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2出賣人提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件9.1.3買受人支付首付款9.2合同變更：9.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)9.2.2合同變更不得影響合同的履行和雙方權(quán)益9.3合同解除：9.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)9.3.2合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：10.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵10.1.2按照約定時(shí)間交付房屋和辦理過戶手續(xù)10.1.3履行質(zhì)量保證義務(wù)，確保房屋符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：10.2.1按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款10.2.2按照約定履行過戶手續(xù)10.2.3合理使用房屋，并按照約定承擔(dān)稅費(fèi)第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等11.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買受人承擔(dān)契稅，出賣人承擔(dān)個(gè)人所得稅和土地增值稅第十二條附加條款12.1補(bǔ)充事項(xiàng)：12.1.1房屋交付時(shí)，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀12.1.2房屋買賣過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照約定承擔(dān)12.2特別約定：12.2.1房屋買賣過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自違約12.2.2房屋交付后，買受人享有房屋使用權(quán)，出賣人不再享有使用權(quán)第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)：兩份13.2各方的保存份數(shù)：出賣人一份，買受人一份第十四條合同的簽訂日期14.1合同簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方外，參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，依法履行職責(zé)，確保房屋買賣過程的合法性、合規(guī)性。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方：3.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣，提供房源信息、市場(chǎng)行情咨詢等服務(wù)。3.1.2中介方應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，并開具正規(guī)發(fā)票。3.1.3中介方在合同履行過程中，如存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性，如因評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3過戶機(jī)構(gòu)：3.3.1過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3.2過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，如因過戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е逻^戶延誤，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4貸款機(jī)構(gòu)：3.4.1貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)。3.4.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間審批貸款，如因貸款機(jī)構(gòu)原因?qū)е沦J款延誤，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1除非法律法規(guī)另有規(guī)定，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)。4.2第三方如存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不受責(zé)任限額的限制。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方獨(dú)立簽訂服務(wù)合同，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的服務(wù)質(zhì)量、安全等責(zé)任，不涉及其他各方。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方介入的履行及監(jiān)督6.1甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本部分內(nèi)容，并在合同附件中注明。如甲乙雙方對(duì)本部分內(nèi)容有異議，可協(xié)商修改。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擅自變更本部分內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件附件二：房屋評(píng)估報(bào)告附件三：房屋買賣合同草稿附件四：房屋過戶申請(qǐng)表附件五：貸款申請(qǐng)表附件六：中介服務(wù)合同附件七：評(píng)估服務(wù)合同附件八：過戶服務(wù)合同附件九：貸款服務(wù)合同附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件要求：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)。說明：房屋所有權(quán)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋評(píng)估報(bào)告要求：出賣人應(yīng)提供房屋評(píng)估報(bào)告，以明確房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說明：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性。附件三：房屋買賣合同草稿要求：甲乙雙方應(yīng)簽訂房屋買賣合同草稿，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：房屋買賣合同草稿應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、交易價(jià)格、交付及過戶等條款。附件四：房屋過戶申請(qǐng)表要求：甲乙雙方應(yīng)填寫房屋過戶申請(qǐng)表，提交相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。說明：房屋過戶申請(qǐng)表是辦理過戶手續(xù)的必要文件，甲乙雙方應(yīng)按照要求填寫。附件五：貸款申請(qǐng)表要求：買受人應(yīng)填寫貸款申請(qǐng)表，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。