商場場地租賃合同2024版：租賃合同的爭議解決方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商場場地租賃合同2024版：租賃合同的爭議解決方式本合同目錄一覽1.租賃場地1.1租賃場地的位置與面積1.2租賃場地的使用范圍1.3租賃場地的交付與驗收2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的延長與終止3.租金與支付方式3.1租金的金額與支付周期3.2租金的支付方式與賬戶信息3.3租金的調(diào)整與欠繳處理4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的日常保養(yǎng)與維護6.保險與安全6.1承租方的保險責(zé)任6.2出租方的安全保障義務(wù)7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.合同的變更與解除9.1合同的變更條件與程序9.2合同的解除條件與程序10.保密條款10.1保密信息的范圍與保護期限10.2違反保密條款的責(zé)任11.適用法律與爭議管轄11.1適用法律11.2爭議管轄法院12.其他條款12.1租賃合同的附件12.2租賃合同的補充協(xié)議13.簽署與生效13.1合同的簽署日期與時間13.2合同的生效條件與生效日期14.附則14.1合同的修改與更新14.2合同的解除與終止第一部分：合同如下：1.租賃場地1.1租賃場地的位置與面積1.1.1租賃場地位于商場一層，具體地址為市區(qū)街道號。1.1.2租賃場地面積為平方米，具體區(qū)域以附件形式標明。1.2租賃場地的使用范圍1.2.1承租方享有租賃場地的使用權(quán)，有權(quán)進行裝修、布置及經(jīng)營活動。1.2.2承租方不得將租賃場地用于任何非法或違反商場規(guī)定的活動。1.3租賃場地的交付與驗收1.3.1租賃開始前，出租方應(yīng)將租賃場地交付給承租方，并辦理交接手續(xù)。1.3.2承租方對租賃場地進行驗收，確認無誤后予以接收。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.1.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計60個月。2.2租賃期限的延長與終止2.2.1如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。2.2.2在租賃期限屆滿前，承租方未提出延長申請或雙方未能達成延長協(xié)議的，本合同自動終止。3.租金與支付方式3.1租金的金額與支付周期3.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣萬元整。3.1.2租金支付周期為每月的第一個工作日。3.2租金的支付方式與賬戶信息3.2.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：X商場賬號：3.2.2承租方支付租金后，應(yīng)將付款憑證發(fā)送給出租方確認。3.3租金的調(diào)整與欠繳處理3.3.1租金調(diào)整：每滿一年，租金可根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3.2承租方如發(fā)生欠繳租金的情況，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本金每日千分之五。4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保證租賃場地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.1.2出租方負責(zé)對租賃場地進行維修和保養(yǎng)，確保租賃場地符合經(jīng)營需求。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地進行經(jīng)營活動。4.2.2承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃場地內(nèi)進行非法活動。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.1.1出租方負責(zé)租賃場地的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2承租方的日常保養(yǎng)與維護5.2.1承租方應(yīng)負責(zé)日常的清潔、保養(yǎng)與維護工作，確保租賃場地整潔、安全。6.保險與安全6.1承租方的保險責(zé)任6.1.1承租方應(yīng)按商場規(guī)定購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。6.2出租方的安全保障義務(wù)6.2.1出租方應(yīng)確保商場內(nèi)的安全設(shè)施完善，采取必要的安全措施，保障承租方及顧客的人身安全。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.1.1如出租方未按約定提供租賃場地，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。8.1.2如出租方遲延交付租賃場地，每延遲一日，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的0.5%。8.2承租方的違約責(zé)任8.2.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。8.2.2如承租方提前終止合同，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。9.合同的變更與解除9.1合同的變更條件與程序9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效。9.2合同的解除條件與程序9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除自雙方簽署解除協(xié)議之日起生效。10.保密條款10.1保密信息的范圍與保護期限10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，構(gòu)成保密信息。10.1.2保密信息的保護期限自合同終止之日起計算，為期五年。10.2違反保密條款的責(zé)任10.2.1如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金額。11.適用法律與爭議管轄11.1適用法律11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院11.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，提交市區(qū)人民法院管轄。12.其他條款12.1租賃合同的附件12.1.1本合同附件包括租賃場地平面圖、租賃場地使用規(guī)劃等。12.2租賃合同的補充協(xié)議12.2.1如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)新的情況，需要調(diào)整合同內(nèi)容的，可以簽訂補充協(xié)議。13.簽署與生效13.1合同的簽署日期與時間13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的生效條件與生效日期13.2.1本合同自雙方簽署后，經(jīng)雙方蓋章確認，即刻生效。14.附則14.1合同的修改與更新14.1.1如合同內(nèi)容需要修改或更新，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2合同的解除與終止14.2.1本合同在履行期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除、終止的情況下，即告終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方、保險提供商等。2.第三方介入的條件與程序2.1甲乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方及介入事項。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，且不損害對方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任3.1第三方介入的事項，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方的行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間建立的是委托或服務(wù)關(guān)系，并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的協(xié)議，不得違反本合同的約定。5.第三方責(zé)任限額5.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在與第三方簽訂的協(xié)議中予以約定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，確保在發(fā)生爭議時，甲乙方能夠依據(jù)本合同及第三方協(xié)議維護自身權(quán)益。6.第三方介入的變更與解除6.1如甲乙方需變更或解除第三方介入事項，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更或解除的理由。6.2甲乙方變更或解除第三方介入事項，應(yīng)確保不影響本合同的履行及雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的爭議解決7.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本合同約定的爭議管轄法院。8.第三方介入的額外條款與說明8.1甲乙方在與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。8.2甲乙方應(yīng)確保第三方的行為不會侵犯對方的合法權(quán)益，包括但不限于商業(yè)秘密、知識產(chǎn)權(quán)等。9.第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ秸f明第三方的基本信息及介入事項。9.2甲乙方應(yīng)定期向?qū)Ψ酵▓蟮谌浇槿氲倪M展情況及結(jié)果。10.第三方介入的費用承擔(dān)10.1第三方介入的費用由甲乙方承擔(dān)，具體費用在甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中約定。10.2甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌浇槿胭M用的相關(guān)憑證，以便對方進行核實。11.第三方介入的風(fēng)險評估與控制11.1甲乙方應(yīng)進行全面的風(fēng)險評估，確保第三方介入的事項符合法律法規(guī)及本合同的約定。11.2甲乙方應(yīng)采取有效的控制措施，降低第三方介入帶來的風(fēng)險。12.第三方介入的合同管理12.1甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的協(xié)議及相關(guān)文件。12.2甲乙方應(yīng)確保與第三方的合同內(nèi)容不與本合同相沖突。13.第三方介入的培訓(xùn)與指導(dǎo)13.1甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對第三方進行必要的培訓(xùn)與指導(dǎo)。13.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的內(nèi)容及其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。14.第三方介入的監(jiān)督與檢查14.1甲乙方應(yīng)定期對第三方的工作進行監(jiān)督與檢查。14.2甲乙方應(yīng)確保第三方的工作質(zhì)量符合本合同的約定及法律法規(guī)的要求。15.第三方介入的保密義務(wù)15.1第三方應(yīng)承擔(dān)與甲乙方相同的保密義務(wù)，保護雙方的合法權(quán)益。15.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解保密信息的重要性，并采取必要的保密措施。16.第三方介入的合規(guī)性16.1甲乙方應(yīng)確保第三方的行為符合行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。16.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保第三方介入的合法性。17.第三方介入的權(quán)益保護17.1甲乙方應(yīng)保護第三方合法權(quán)益，確保第三方正常履行介入事項。17.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決在介入過程中遇到的問題，確保合同順利履行。18.第三方介入的違約處理18.1如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖附件描述：詳細標明租賃場地的具體位置、面積、區(qū)域分布等信息。附件要求：圖示清晰，標注準確，不得含糊不清。2.租賃場地使用規(guī)劃附件描述：承租方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營規(guī)劃，包括店鋪布局、業(yè)態(tài)分布等。附件要求：規(guī)劃合理，符合商場規(guī)定，不得違反法律法規(guī)。3.租金支付憑證附件描述：承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件要求：憑證真實有效，金額清晰可辨，日期準確。4.租賃場地驗收報告附件描述：租賃場地交付時，雙方進行的驗收情況的書面報告。附件要求：報告詳細，包括場地現(xiàn)狀、存在的問題及整改措施等。5.維修保養(yǎng)記錄附件描述：租賃期間，出租方進行的維修保養(yǎng)的記錄。附件要求：記錄詳盡，包括維修項目、時間、費用等信息。6.保險單據(jù)附件描述：承租方購買的商業(yè)保險單據(jù)，證明保險的有效性。附件要求：單據(jù)正規(guī)，保單號碼清晰，保險期限明確。7.第三方協(xié)議附件描述：甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，涉及第三方介入的事項。附件要求：協(xié)議正規(guī)，內(nèi)容詳盡，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。8.培訓(xùn)與指導(dǎo)記錄附件描述：對第三方進行的培訓(xùn)與指導(dǎo)的記錄，包括培訓(xùn)內(nèi)容、時間等。附件要求：記錄詳細，證明第三方已了解合同內(nèi)容及其義務(wù)。9.監(jiān)督與檢查報告附件描述：甲乙方對第三方工作進行的監(jiān)督與檢查的書面報告。附件要求：報告真實，反映第三方工作的情況，包括優(yōu)點與不足。10.保密協(xié)議附件描述：甲乙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，保護雙方的商業(yè)秘密。附件要求：協(xié)議正規(guī)，明確保密信息的內(nèi)容、保密期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約違約行為：未按約定時間交付租賃場地，或交付的場地不符合約定條件。責(zé)任認定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。示例說明：如果出租方延遲交付場地超過一個月，承租方有權(quán)要求支付違約金萬元。2.承租方違約違約行為：未按約定支付租金，或提前終止合同。責(zé)任認定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。示例說明：如果承租方欠繳租金超過三個月，出租方有權(quán)要求支付違約金萬元。3.第三方違約違約行為：第三方未按約定完成介入事項，或違反法律法規(guī)及合同約定。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方損失。示例說明：如果第三方未能按約定時間完成維修工作，導(dǎo)致承租方經(jīng)營受損，第三方應(yīng)賠償損失萬元。4.甲乙方違反保密義務(wù)違約行為：甲乙方泄露對方的商業(yè)秘密，或未履行保密協(xié)議中的其他義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。示例說明：如果甲乙方未經(jīng)允許泄露了承租方的銷售數(shù)據(jù)給競爭對手，應(yīng)賠償損失萬元。5.違反法律法規(guī)違約行為：甲乙方或第三方在合同履行過程中違反國家法律法規(guī)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方損失。示例說明：如果第三方在經(jīng)營過程中涉及非法經(jīng)營活動，被相關(guān)部門查處，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲乙方損失萬元。全文完。商場場地租賃合同2024版：租賃合同的爭議解決方式1本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地的描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機制2.租賃用途2.1租賃目的2.2租賃禁止行為3.甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)4.乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.2乙方義務(wù)5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律訴訟6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.合同的終止8.1終止條件8.2終止后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.爭議解決的時效12.1時效規(guī)定13.合同的附件13.1附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他條款第一部分：合同如下：1.租賃場地1.1場地的描述甲方同意將位于【商場名稱】的【具體位置】平方米的場地租賃給乙方使用。場地具體位置詳見附件一。1.2租賃面積甲方同意出租給乙方的場地面積為【具體面積】平方米。1.3租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。若乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前【提前通知時間】向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。1.4租金及支付方式租金為每月【租金金額】元人民幣。乙方應(yīng)在每月【支付日期】前將當(dāng)月租金支付給甲方。乙方支付租金的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金。1.5租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情對租金進行調(diào)整，具體調(diào)整金額及方式由雙方另行協(xié)商確定。2.租賃用途2.1租賃目的乙方同意將租賃的場地用于【租賃用途】，并遵守甲方的商場管理規(guī)定。2.2租賃禁止行為乙方不得將租賃的場地用于非法用途或違反國家法律法規(guī)的行為。同時，乙方不得在租賃場地從事影響甲方商場正常經(jīng)營的活動。3.甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用租賃場地，并確保乙方遵守甲方的商場管理規(guī)定。3.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃場地符合約定的使用條件，并確保場地的安全與完好。4.乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃場地，并享受租賃合同約定的權(quán)益。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金，并遵守甲方的商場管理規(guī)定。乙方還需承擔(dān)租賃場地的日常維護和清潔工作。5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在租賃期間發(fā)生的任何爭議和糾紛。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的中級人民法院提起訴訟。5.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起法律訴訟。6.違約責(zé)任6.1甲方違約如甲方未能履行合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違約如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。7.合同的變更與解除7.1變更條件任何一方提出變更合同條款的要求，均應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。7.2解除條件在租賃期間，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：【簽訂日期】8.合同的終止8.1終止條件a)租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議；b)甲方提前解除合同，且已按照合同約定向乙方支付了解除合同的違約金；c)乙方提前解除合同，且已按照合同約定向甲方支付了解除合同的違約金；d)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場地，并將場地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如乙方未能按照約定搬離場地，甲方有權(quán)強制清退乙方，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費用。9.保密條款9.1保密內(nèi)容乙方同意對在租賃期間獲得的甲方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息、運營數(shù)據(jù)等。9.2保密期限乙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后【保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。10.不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.爭議解決的時效12.1時效規(guī)定任何一方提出爭議解決的請求，應(yīng)在本合同履行期限屆滿之日起【時效期限】年內(nèi)提出，超過該期限的，相關(guān)請求將被拒絕。13.合同的附件13.1附件內(nèi)容附件一：場地位置及面積描述附件二：租金支付明細表附件三：租賃場地使用規(guī)則附件四：乙方經(jīng)營范圍及相關(guān)許可文件14.其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方等。1.2第三方責(zé)任限制第三方介入本合同事宜時，應(yīng)嚴格遵守中華人民共和國法律法規(guī)，以及合同中的約定。如第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入的附加說明條款2.1第三方選擇甲乙方在選擇第三方介入時，應(yīng)謹慎審查第三方的合法資質(zhì)、信譽及能力，并確保第三方具備履行合同義務(wù)的條件。2.2第三方義務(wù)第三方介入本合同后，應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系，僅為合同履行過程中的合作關(guān)系。第三方不具有甲乙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)，也不得干涉甲乙方之間的合同履行。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方責(zé)任限額如第三方因履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。未經(jīng)甲乙方書面同意，第三方不得要求超過責(zé)任限額的賠償。3.2第三方賠償責(zé)任第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的計算和支付方式，由甲乙方根據(jù)實際情況和合同約定確定。3.3第三方保險第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，購買并維持相應(yīng)的保險，以保障甲乙方的利益。如第三方未購買保險或保險無效，第三方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行合同義務(wù)過程中，與甲乙方的劃分如下：a)第三方應(yīng)向甲乙方履行合同約定的義務(wù)；b)甲乙方應(yīng)向第三方支付合同約定的費用；c)第三方不具有甲乙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與中介方的劃分如合同中涉及中介方，第三方與中介方的劃分如下：a)中介方負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方與第三方之間的關(guān)系；b)第三方應(yīng)直接向甲乙方履行合同義務(wù)；c)中介方不承擔(dān)第三方履行合同過程中的責(zé)任。5.第三方介入的爭議解決5.1第三方與甲乙方的爭議如第三方與甲乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2第三方與中介方的爭議如第三方與中介方在履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向中介方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地位置及面積描述詳細說明租賃場地的具體位置和面積，包括樓層、房間號、面積大小等。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、支付金額、支付方式等信息。附件三：租賃場地使用規(guī)則詳細規(guī)定租賃場地的使用范圍、開放時間、維修保養(yǎng)等規(guī)則。附件四：乙方經(jīng)營范圍及相關(guān)許可文件列出乙方經(jīng)營范圍和相關(guān)的許可文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、特許經(jīng)營許可證等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議如合同中涉及第三方服務(wù)，應(yīng)附上第三方服務(wù)協(xié)議，詳細說明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)費用等信息。附件六：保險單據(jù)提供第三方購買的保險單據(jù)，以證明保險的有效性和保險金額。附件七：合同履行期間的相關(guān)證明文件如合同履行期間產(chǎn)生的相關(guān)證明文件，包括但不限于維修記錄、租金支付證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定提供租賃場地，或提供的場地不符合約定條件。2.甲方未按約定時間支付租金，或租金支付不足。3.乙方未按約定使用租賃場地，或使用場地超出了約定的范圍。4.乙方未按約定時間支付租金，或租金支付不足。5.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，或服務(wù)不符合約定的標準。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后【時間內(nèi)】采取補救措施，以減輕損失。示例說明：如甲方未按約定時間支付租金，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為未支付租金的【百分比】作為賠償。如乙方未按約定使用租賃場地，甲方可以要求乙方停止違約行為，并支付違約金，違約金為合同總額的【百分比】作為賠償。全文完。商場場地租賃合同2024版：租賃合同的爭議解決方式2本合同目錄一覽1.租賃場地及用途1.1租賃場地的位置、面積及設(shè)施1.2租賃場地的用途及經(jīng)營范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃期間的維護與管理4.1出租人的維護與管理責(zé)任4.2承租人的維護與管理責(zé)任5.租賃期間的維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體5.2維修與保養(yǎng)的時間及方式6.租賃期間的保險6.1保險的購買及內(nèi)容6.2保險費用承擔(dān)主體7.租賃期間的變更和解除7.1變更和解除的條件7.2變更和解除的通知期限8.租賃期滿后的續(xù)約8.1續(xù)約的條件8.2續(xù)約的通知期限9.違約責(zé)任9.1出租人的違約行為及責(zé)任9.2承租人的違約行為及責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件12.合同的解除及終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件13.保密條款13.1保密信息的定義及范圍13.2保密信息的保護期限13.3保密信息的泄露責(zé)任14.其他條款14.1合同的適用法律14.2合同的解釋權(quán)歸屬14.3合同的修訂及附件第一部分：合同如下：1.租賃場地及用途1.1租賃場地的位置、面積及設(shè)施租賃場地位于商場一層，面積為500平方米，包含基本裝修和照明設(shè)施。1.2租賃場地的用途及經(jīng)營范圍承租人將租賃場地用于經(jīng)營服裝零售業(yè)務(wù)，不得擅自改變經(jīng)營范圍。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年3月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣50,000元。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.租賃期間的維護與管理4.1出租人的維護與管理責(zé)任出租人負責(zé)租賃場地的整體維護與管理，確保場地安全、衛(wèi)生和舒適。4.2承租人的維護與管理責(zé)任承租人負責(zé)租賃場內(nèi)的日常維護與管理，保持經(jīng)營環(huán)境的整潔和秩序。5.租賃期間的維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體為出租人。5.2維修與保養(yǎng)的時間及方式出租人應(yīng)在租賃期間內(nèi)定期進行維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。6.租賃期間的保險6.1保險的購買及內(nèi)容承租人應(yīng)購買商業(yè)綜合保險，保險金額不低于人民幣100萬元，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。6.2保險費用承擔(dān)主體保險費用由承租人承擔(dān)。7.租賃期間的變更和解除7.1變更和解除的條件任何一方如需變更或解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2變更和解除的通知期限變更和解除的通知期限為三個月。8.租賃期滿后的續(xù)約8.1續(xù)約的條件租賃期滿后，雙方同意按照原租賃條款續(xù)約，續(xù)約期限為五年。8.2續(xù)約的通知期限承租人應(yīng)在前租賃期滿前六個月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)約申請。9.違約責(zé)任9.1出租人的違約行為及責(zé)任出租人如未能按約定提供租賃場地或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。9.2承租人的違約行為及責(zé)任承租人如未能按約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，任何一方均可向商場所在地的消費者協(xié)會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解未果，爭議應(yīng)提交中國仲裁協(xié)會設(shè)立的仲裁委員會進行仲裁。10.4法律訴訟如仲裁結(jié)果仍不能解決爭議，任何一方均可向商場所在地的法院提起訴訟。11.合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同的解除條件合同的解除需符合合同約定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.合同的解除及終止12.1合同解除的條件合同解除需符合合同約定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同終止的條件合同終止條件為租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.保密條款13.1保密信息的定義及范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶信息等雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密。13.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后五年。13.3保密信息的泄露責(zé)任如任何一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的經(jīng)濟損失的責(zé)任。14.其他條款14.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同的修訂及附件本合同如有修訂，修訂內(nèi)容以書面形式附件呈現(xiàn)，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方外，其他非合同當(dāng)事人參與合同的履行、監(jiān)督或影響合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方、咨詢服務(wù)方等。16.第三方介入的附加說明條款16.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙方在合同履行過程中如涉及第三方介入，應(yīng)及時通知對方，并提供第三方的詳細信息。16.2第三方介入的協(xié)調(diào)義務(wù)甲乙方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)與第三方介入相關(guān)的事宜，確保合同的順利履行。16.3第三方介入的權(quán)益保護甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保護，不得損害第三方利益。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方義務(wù)的明確第三方介入時，應(yīng)明確其在本合同中的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于履行合同、提供服務(wù)、保證質(zhì)量等。17.2第三方責(zé)任限額的