二零二四年度房產(chǎn)交易違約責(zé)任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)交易違約責(zé)任合同本合同目錄一覽第一條違約責(zé)任1.1賣方違約1.1.1賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)交易總金額的1%。1.1.2賣方未能按照合同約定交付符合約定條件的房產(chǎn)的，買方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求賣方退還已支付的購(gòu)房款，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)交易總金額的1%。1.2買方違約1.2.1買方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款的1%。1.2.2買方未能按照合同約定接受房產(chǎn)交付的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)交易總金額的1%。第二條違約金的支付方式2.1違約金支付方式為每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付違約金金額的0.05%。2.2違約方應(yīng)在接到守約方通知后的五個(gè)工作日內(nèi)，按照守約方指定的方式支付違約金。第三條違約金的最高限額3.1無論任何原因?qū)е碌倪`約，違約方的違約金支付總額不得超過房產(chǎn)交易總金額的10%。第四條違約的解決方式4.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約事宜。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條合同的生效、變更和解除5.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第七條合同爭(zhēng)議的解決7.1雙方應(yīng)盡力友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的適用法律8.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的附件9.1本合同附件包括房產(chǎn)證、買賣雙方身份證件等。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條違約方的責(zé)任11.1任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十二條強(qiáng)制性規(guī)定12.1本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反強(qiáng)制性規(guī)定。第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條合同解除后的處理14.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)。第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任1.1賣方違約1.1.1賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)交易總金額的0.5%。1.1.2賣方未能按照合同約定交付符合約定條件的房產(chǎn)的，買方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求賣方退還已支付的購(gòu)房款，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)交易總金額的1%。1.1.3賣方在合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)出售給第三方，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)交易總金額的2%。1.2買方違約1.2.1買方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款的0.5%。1.2.2買方未能按照合同約定接受房產(chǎn)交付的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)交易總金額的0.5%。第二條違約金的支付方式2.1違約金支付方式為每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付違約金金額的0.01%。2.2違約方應(yīng)在接到守約方通知后的三個(gè)工作日內(nèi)，按照守約方指定的方式支付違約金。第三條違約金的最高限額3.1無論任何原因?qū)е碌倪`約，違約方的違約金支付總額不得超過房產(chǎn)交易總金額的5%。第四條違約的解決方式4.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約事宜。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條合同的生效、變更和解除5.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。6.2雙方因履行本合同所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。第七條合同爭(zhēng)議的解決7.1雙方應(yīng)盡力友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的適用法律8.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同的附件9.1本合同附件包括房產(chǎn)證、買賣雙方身份證件、房產(chǎn)交易備案證明等。9.2附件的提交時(shí)間為合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)。第十條合同的履行地點(diǎn)和方式10.1合同的履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。10.2合同的履行方式為雙方按照約定的時(shí)間和方式完成房產(chǎn)的交付和價(jià)款的支付。第十一條合同的解除條件11.1在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十二條合同的解除程序12.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的事由、解除日期等相關(guān)事項(xiàng)。12.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并辦理合同解除手續(xù)。第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2修改和補(bǔ)充的合同與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除后的處理14.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)。14.2雙方應(yīng)互相協(xié)助，辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)。第十五條合同的簽署15.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.2雙方簽字或蓋章后，本合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入本合同履行過程，應(yīng)事先取得甲乙方的書面同意。2.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方出示有效證件，并遵守本合同的約定。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，并確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于因第三方原因?qū)е录滓曳降膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額的十倍。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助和提供服務(wù)。第六條第三方介入的額外條款6.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并按時(shí)完成任務(wù)。6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量和效率，不得擅自提高服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方與甲乙方的溝通7.1第三方在介入過程中，應(yīng)及時(shí)向甲乙方通報(bào)工作進(jìn)展情況。7.2甲乙方對(duì)第三方的工作有疑問或異議時(shí)，有權(quán)要求第三方解釋和改正。第八條第三方違約的處理8.1第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或違反合同約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)9.1第三方在履行合同過程中，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。9.2甲乙方有權(quán)要求第三方按照本合同的約定履行義務(wù)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第十條第三方介入的終止條件10.1第三方完成其協(xié)助義務(wù)后，本合同第三方的介入即終止。10.2甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以提前終止第三方的介入。第十一條第三方介入的終止程序11.1第三方完成其協(xié)助義務(wù)或甲乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入的，第三方應(yīng)向甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)。11.2第三方終止介入后，應(yīng)將相關(guān)文件和資料交付甲乙方。第十二條第三方介入的終止后的處理12.1第三方終止介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)。12.2第三方終止介入后，甲乙方應(yīng)互相協(xié)助，辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。第十三條第三方簽字或蓋章13.1本合同第三方條款一式一份，第三方簽字或蓋章后，與甲乙方的合同具有同等法律效力。13.2第三方簽字或蓋章后，本合同第三方條款即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證2.買賣雙方身份證件3.房產(chǎn)交易備案證明4.購(gòu)房款支付憑證5.房產(chǎn)交付憑證6.評(píng)估報(bào)告7.貸款合同及審批文件8.物業(yè)過戶申請(qǐng)表9.交易雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議10.第三方服務(wù)合同及收費(fèi)憑證11.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證12.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的官方文件和證明附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證：需為原件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.買賣雙方身份證件：需為有效身份證件原件，用于確認(rèn)交易雙方的身份。3.房產(chǎn)交易備案證明：證明房產(chǎn)交易已備案，符合交易程序。4.購(gòu)房款支付憑證：證明購(gòu)房款已支付，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.房產(chǎn)交付憑證：證明房產(chǎn)已按照約定交付，如交付確認(rèn)書、物業(yè)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。7.貸款合同及審批文件：如涉及貸款購(gòu)房，需提供貸款合同及銀行審批文件。8.物業(yè)過戶申請(qǐng)表：用于申請(qǐng)物業(yè)過戶手續(xù)，證明物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。9.交易雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議：如有額外條款或修改，需提供雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議。10.第三方服務(wù)合同及收費(fèi)憑證：記錄第三方服務(wù)的內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。11.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：證明交易雙方已按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。12.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的官方文件和證明：如房產(chǎn)交易涉及的其他官方文件和證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約1.1未能按時(shí)交付房產(chǎn)1.1.1示例：賣方約定2024年12月31日前交付房產(chǎn)，但至2025年1月15日仍未交付。1.2未能交付符合約定條件的房產(chǎn)1.2.1示例：賣方交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3未能履行合同約定的其他義務(wù)1.3.1示例：賣方未按照約定協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.買方違約2.1未能按時(shí)支付購(gòu)房款2.1.1示例：買方約定2024年12月31日前支付購(gòu)房款，但至2025年1月15日仍未支付。2.2未能履行合同約定的其他義務(wù)2.2.1示例：買方未按照約定協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.第三方違約3.1未能按照合同約定提供服務(wù)3.1.1示例：中介方未能按照約定時(shí)間協(xié)助完成房產(chǎn)交易手續(xù)。3.2未能保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定3.2.1示例：評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告存在嚴(yán)重偏差，不符合法律法規(guī)要求。3.3未能保證甲乙方的合法權(quán)益不受損害3.3.1示例：貸款機(jī)構(gòu)未能按照約定審批貸款，導(dǎo)致買方無法按時(shí)支付購(gòu)房款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)合同約定，違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)交易總金額的1%至5%。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失情況，包括但不限于房?jī)r(jià)波動(dòng)、交易手續(xù)費(fèi)等。3.違約行為的時(shí)間限制：違約行為應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)予以糾正。4.違約方的證明責(zé)任：違約方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明其未違約或違約情節(jié)輕微。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易違約責(zé)任合同1本合同目錄一覽第一條違約責(zé)任1.1賣方違約1.1.1賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的1%。1.1.2賣方未能按照合同約定交付符合約定的房產(chǎn)的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付房?jī)r(jià)的20%作為違約金。1.2買方違約1.2.1買方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的1%。1.2.2買方未能按照合同約定接受房產(chǎn)交付的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的1%。第二條違約金支付方式2.1違約金應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息由違約方提供。2.2違約金支付應(yīng)在違約行為發(fā)生后的10個(gè)工作日內(nèi)完成。第三條爭(zhēng)議解決3.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條合同的生效、變更和解除4.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。4.2任何一方不得單方面變更或者解除本合同，除非雙方另有約定。4.3本合同的解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)當(dāng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第六條通知與送達(dá)6.1雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供聯(lián)系方式，并確保聯(lián)系方式的有效性。6.2任何一方的通知或者其他法律文書，均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。第七條合同的附件7.1本合同附件一：房產(chǎn)買賣合同7.2本合同附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件7.3本合同附件三：買方身份證復(fù)印件7.4本合同附件四：賣方身份證復(fù)印件第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條法律適用9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的修訂10.1本合同如有修訂，修訂后的合同條款對(duì)雙方均有約束力。第十一條合同解除后的處理11.1合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條時(shí)效13.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)未能解決的，對(duì)方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任1.1賣方違約1.1.1賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的1%。1.1.2賣方未能按照合同約定交付符合約定的房產(chǎn)的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付房?jī)r(jià)的20%作為違約金。1.1.3賣方在合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)出售給第三方，導(dǎo)致無法按照約定交付買方的，賣方應(yīng)向買方支付房?jī)r(jià)的30%作為違約金，并承擔(dān)因此給買方造成的其他損失。1.2買方違約1.2.1買方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的1%。1.2.2買方未能按照合同約定接受房產(chǎn)交付的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的1%。1.2.3買方在合同約定的支付期限內(nèi)，未支付房?jī)r(jià)的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付房?jī)r(jià)的20%作為違約金。第二條違約金支付方式2.1違約金應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息由違約方提供。2.2違約金支付應(yīng)在違約行為發(fā)生后的10個(gè)工作日內(nèi)完成。2.3違約金支付完成后，雙方應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的轉(zhuǎn)賬憑證，以便對(duì)方核實(shí)。第三條爭(zhēng)議解決3.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.2雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)當(dāng)保持克制，不得采取任何影響合同履行或者對(duì)方合法權(quán)益的行為。第四條合同的生效、變更和解除4.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。4.2任何一方不得單方面變更或者解除本合同，除非雙方另有約定。4.3本合同的解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)當(dāng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.2雙方在保密期限內(nèi)違反保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條通知與送達(dá)6.1雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供聯(lián)系方式，并確保聯(lián)系方式的有效性。6.2任何一方的通知或者其他法律文書，均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。6.3通知或者法律文書在對(duì)方指定的聯(lián)系方式上予以公告，即視為送達(dá)。第七條合同的附件7.1本合同附件一：房產(chǎn)買賣合同7.2本合同附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件7.3本合同附件三：買方身份證復(fù)印件7.4本合同附件四：賣方身份證復(fù)印件7.5本合同附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單7.6本合同附件六：房產(chǎn)交付確認(rèn)書7.7本合同附件七：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。8.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第九條法律適用9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。第十條合同的修訂10.1本合同如有修訂，修訂后的合同條款對(duì)雙方均有約束力。10.2雙方應(yīng)當(dāng)在修訂后的合同上簽字或者蓋章，以示確認(rèn)。第十一條合同解除后的處理11.1合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助。11.2雙方應(yīng)當(dāng)依照法律法規(guī)和合同約定，妥善處理合同解除后的事宜。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十三條時(shí)效13.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)未能解決的，對(duì)方有權(quán)向人民法院提起訴訟。13.2本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，自合同解除、終止或者履行完畢之日起計(jì)算時(shí)效。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。14.2雙方應(yīng)當(dāng)妥善保管本合同，不得涂改、損壞或者遺失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入本合同履行，應(yīng)當(dāng)是在甲乙雙方的同意下進(jìn)行。2.2第三方介入不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方介入本合同履行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于履行評(píng)估、貸款、擔(dān)保等職責(zé)。3.2第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第四條第三方介入的權(quán)益4.1第三方介入本合同履行，有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方介入本合同履行，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方介入的限制5.1第三方介入本合同履行，不得干涉甲乙雙方正常的交易活動(dòng)。5.2第三方介入本合同履行，不得利用甲乙雙方的信任謀取不正當(dāng)利益。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方介入本合同履行，對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)有限責(zé)任。6.2第三方介入本合同履行，其責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定的份額或者金額確定。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方介入本合同履行，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。7.2甲乙雙方與第三方的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第八條第三方介入的合同變更8.1甲乙雙方如需變更與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的合同變更，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。第九條第三方介入的合同解除9.1甲乙雙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2第三方介入的合同解除，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十一條第三方介入的合同份數(shù)11.1第三方介入的合同，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。11.2第三方介入的合同，具有同等法律效力，與本合同不可分割。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：買方身份證復(fù)印件附件四：賣方身份證復(fù)印件附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件六：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件七：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件一：房產(chǎn)買賣合同1.1房產(chǎn)買賣合同應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。1.2房產(chǎn)買賣合同應(yīng)由甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件2.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的相關(guān)信息，包括房產(chǎn)證號(hào)碼、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)位置等。2.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由房產(chǎn)證持有人提供，并保證復(fù)印件的真實(shí)性。附件三：買方身份證復(fù)印件3.1買方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買方的姓名、身份證號(hào)碼、身份證有效期等信息。3.2買方身份證復(fù)印件應(yīng)由買方提供，并保證復(fù)印件的真實(shí)性。附件四：賣方身份證復(fù)印件4.1賣方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示賣方的姓名、身份證號(hào)碼、身份證有效期等信息。4.2賣方身份證復(fù)印件應(yīng)由賣方提供，并保證復(fù)印件的真實(shí)性。附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單5.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。5.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并簽字或者蓋章。附件六：房產(chǎn)交付確認(rèn)書6.1房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)記錄房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、交付條件等。6.2房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。附件七：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.1房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。7.2房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由甲乙雙方共同簽字或者蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)或者交付房產(chǎn)的。2.甲乙雙方未能按照合同約定交付符合約定的房產(chǎn)或者支付符合約定的稅費(fèi)的。3.甲乙雙方單方面變更或者解除合同的。4.甲乙雙方未履行合同約定的保密義務(wù)的。5.甲乙雙方未按照合同約定履行通知與送達(dá)義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的1%至30%不等。2.合同解除：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)手續(xù)辦理，并互相協(xié)助。3.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。示例說明：1.如果甲方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的1%。2.如果乙方未能按照合同約定時(shí)間交付符合約定的房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房?jī)r(jià)的20%作為違約金。3.如果甲方未經(jīng)乙方同意，單方面變更或者解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的1%。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易違約責(zé)任合同2本合同目錄一覽第一條違約責(zé)任1.1違約行為的定義及認(rèn)定1.2違約責(zé)任的構(gòu)成要件1.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第二條違約金2.1違約金的計(jì)算方式2.2違約金的支付期限2.3違約金的調(diào)整機(jī)制第三條賠償金額的計(jì)算3.1直接損失的計(jì)算3.2間接損失的計(jì)算3.3賠償金額的支付方式第四條違約與侵權(quán)競(jìng)合4.1違約與侵權(quán)競(jìng)合的處理原則4.2違約與侵權(quán)競(jìng)合時(shí)的賠償選擇4.3違約與侵權(quán)競(jìng)合的訴訟管轄第五條合同解除5.1合同解除的條件5.2合同解除的程序5.3合同解除后的違約責(zé)任第六條合同的效力6.1合同生效的條件6.2合同無效的情形6.3合同效力的認(rèn)定機(jī)構(gòu)第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2仲裁條款的約定7.3訴訟管轄的約定第八條合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更的條件8.2合同轉(zhuǎn)讓的條件8.3合同變更與轉(zhuǎn)讓的程序第九條通知與送達(dá)9.1通知的方式9.2送達(dá)的期限9.3送達(dá)的效力第十條合同的附件10.1附件的構(gòu)成10.2附件的效力10.3附件的變更與解除第十一條合同的期限11.1合同期限的約定11.2合同期限的延長(zhǎng)11.3合同期限的終止第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的違約責(zé)任第十三條法律適用與解釋13.1合同適用的法律13.2合同的解釋原則13.3合同的法律適用與解釋爭(zhēng)議解決第十四條合同的簽署14.1合同簽署的條件14.2合同簽署的程序14.3合同簽署的效力第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任1.1違約行為的定義及認(rèn)定雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，任何一方不履行或者不完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均被視為違約行為。違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付房款、未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)等。1.2違約責(zé)任的構(gòu)成要件違約責(zé)任構(gòu)成要件包括：違約行為、違約方的過錯(cuò)、違約行為與損失之間的因果關(guān)系、損失的客觀存在。1.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。具體承擔(dān)方式如下：（1）繼續(xù)履行：違約方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)糾正違約行為，繼續(xù)履行合同義務(wù)。（2）采取補(bǔ)救措施：違約方應(yīng)按照對(duì)方的要求及時(shí)采取補(bǔ)救措施，以減少損失。（3）賠償損失：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房款、裝修費(fèi)用、中介費(fèi)用等。第二條違約金2.1違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：按違約方違約程度及合同金額的1%至5%計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。2.2違約金的支付期限違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)向守約方支付違約金。2.3違約金的調(diào)整機(jī)制違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如雙方認(rèn)為違約金數(shù)額過低或過高，可在合同履行過程中協(xié)商調(diào)整。第三條賠償金額的計(jì)算3.1直接損失的計(jì)算直接損失包括但不限于房款、裝修費(fèi)用、中介費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。3.2間接損失的計(jì)算間接損失包括但不限于預(yù)期收益、租金損失等。3.3賠償金額的支付方式賠償金額通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶由雙方在合同中約定。第四條違約與侵權(quán)競(jìng)合4.1違約與侵權(quán)競(jìng)合的處理原則當(dāng)違約行為同時(shí)構(gòu)成侵權(quán)時(shí)，受害方有權(quán)選擇追究違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。4.2違約與侵權(quán)競(jìng)合時(shí)的賠償選擇受害方選擇追究違約責(zé)任時(shí)，違約方應(yīng)按本合同違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；受害方選擇追究侵權(quán)責(zé)任時(shí)，侵權(quán)方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)侵權(quán)責(zé)任。4.3違約與侵權(quán)競(jìng)合的訴訟管轄雙方同意將違約與侵權(quán)競(jìng)合爭(zhēng)議提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院管轄。第五條合同解除5.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，對(duì)方要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；（2）雙方按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）雙方按照約定退還已支付的房款、中介費(fèi)用等。5.3合同解除后的違約責(zé)任合同解除后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)本合同解除前的違約責(zé)任。如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付對(duì)方因解除合同所造成的損失。第八條合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同轉(zhuǎn)讓的條件（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓后的合同義務(wù)得以履行；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓引起的合同變更責(zé)任。8.3合同變更與轉(zhuǎn)讓的程序合同變更與轉(zhuǎn)讓的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓方書面通知對(duì)方；（3）轉(zhuǎn)讓方保證轉(zhuǎn)讓后的合同義務(wù)得以履行；（4）轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓引起的合同變更責(zé)任。第九條通知與送達(dá)9.1通知的方式通知可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。9.2送達(dá)的期限通知送達(dá)期限為通知發(fā)出之日起5個(gè)工作日。9.3送達(dá)的效力通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十條合同的附件10.1附件的構(gòu)成附件構(gòu)成合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.2附件的效力附件的效力自合同生效之日起生效。10.3附件的變更與解除附件的變更與解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十一條合同的期限11.1合同期限的約定合同期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止。11.2合同期限的延長(zhǎng)合同期限如需延長(zhǎng)，雙方可簽訂書面extensionagreement。11.3合同期限的終止合同期限終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止之日起5年。12.3保密信息的違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條法律適用與解釋13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同的解釋原則合同條款應(yīng)按通常理解予以解釋，避免不必要的歧義。13.3合同的法律適用與解釋爭(zhēng)議解決雙方同意將合同爭(zhēng)議提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院管轄。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的條件（1）雙方對(duì)合同內(nèi)容無異議；（2）雙方代表具有簽署合同的授權(quán)；（3）合同簽字蓋章齊全。14.2合同簽署的程序合同簽署的程序如下：（1）雙方代表就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；（2）雙方代表簽署合同；（3）雙方蓋章確認(rèn)合同。14.3合同簽署的效力合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行其義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用、損害賠償?shù)?。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙方同意，在本合同履行過程中，如涉及第三方服務(wù)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方服務(wù)合同的履行甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)合同的履行，如第三方服務(wù)合同未能履行，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方服務(wù)合同的變更與解除第三方服務(wù)合同的變更與解除，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，對(duì)其責(zé)任范圍和賠償金額的限制。17.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙方同意，第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第