房屋租賃與2024年度物業(yè)管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃與2024年度物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)公司名稱(chēng)4.2物業(yè)管理服務(wù)范圍4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條房屋損壞及維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)維修的情況6.2承租方負(fù)責(zé)維修的情況第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)7.2承租方保險(xiǎn)第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同終止9.1終止條件9.2終止程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中包括X平方米的居住面積和X平方米的附屬設(shè)施面積。1.3房屋用途：房屋主要用于居住，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將房屋用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方應(yīng)在每的前X天內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：物業(yè)管理有限公司賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)行：銀行北京市朝陽(yáng)區(qū)支行第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)公司名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司。4.2物業(yè)管理服務(wù)范圍：包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修、清潔、安全管理等。4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣X元，包含在租金內(nèi)。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保房屋的安全和合理使用。（2）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和改造，以及公共部位的維修和保養(yǎng)。（3）出租方應(yīng)按照約定時(shí)間提供房屋，并保證房屋的質(zhì)量和使用功能。（4）出租方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋的整潔和完好。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）承租方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，并按照約定的方式使用房屋及附屬設(shè)施。（2）承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定的方式維護(hù)和保養(yǎng)。（3）承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。（4）承租方應(yīng)按照約定時(shí)間遷出房屋，并按照約定的方式交還房屋。第六條房屋損壞及維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)維修的情況：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)損壞。（2）房屋及附屬設(shè)施的重大故障。（3）房屋及附屬設(shè)施的安全隱患。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的情況：（1）日常使用中發(fā)生的房屋及附屬設(shè)施的小修和小損。（2）因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞。（3）其他因承租方原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)：出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租方列為第一受益人。7.2承租方保險(xiǎn)：承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害保險(xiǎn)，并將出租方列為第一受益人。第八條合同變更8.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條合同終止9.1終止條件：合同終止的條件包括但不限于：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的。（2）承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方要求終止合同的。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。9.2終止程序：合同終止前，承租方應(yīng)按照約定時(shí)間遷出房屋，并按照約定的方式交還房屋。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約：出租方未按照約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。10.2承租方違約：承租方未按照約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可以約定向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件：包括但不限于房屋現(xiàn)狀照片、租賃押金收據(jù)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。14.3簽署人：出租方：物業(yè)管理有限公司承租方：（姓名）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、政府部門(mén)、專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如未能履行其對(duì)甲乙雙方的承諾或義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其介入本合同所引起的直接損失向甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，但第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取甲乙雙方的費(fèi)用總額。4.2如第三方介入行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)第三方責(zé)任限額的，甲乙雙方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，不產(chǎn)生任何影響。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙雙方對(duì)于第三方的選擇有權(quán)進(jìn)行審查，并有權(quán)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和擔(dān)保。第七條第三方違約的處理7.1如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如第三方未能履行其對(duì)甲乙雙方的承諾或義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方權(quán)益的保護(hù)8.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自干預(yù)第三方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的商業(yè)秘密，不得泄露與第三方簽訂的合同內(nèi)容。第九條第三方與其他各方的劃分9.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。9.2第三方對(duì)于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，不產(chǎn)生任何影響。第十條附件10.1本附加條款的附件包括但不限于第三方資質(zhì)證明、擔(dān)保文件等。10.2附件與本附加條款具有同等法律效力。第十一條爭(zhēng)議解決11.1如本附加條款的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十二條法律適用12.1本附加條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本附加條款一經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)，即成為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以證明房屋在簽訂合同時(shí)的狀態(tài)。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄押金的金額、收款人、收款日期等信息。附件三：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)列出物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書(shū)等，以證明第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件五：擔(dān)保文件詳細(xì)要求：如有第三方提供擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保文件，明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定時(shí)間提供房屋。2.出租方未按照約定履行物業(yè)管理服務(wù)。3.承租方未按照約定時(shí)間支付租金。4.承租方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。5.第三方未按照約定履行其對(duì)甲乙雙方的承諾或義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方未按照約定時(shí)間提供房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的10%。2.出租方未按照約定履行物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。3.承租方未按照約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的10%。4.承租方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換費(fèi)用。5.第三方未按照約定履行其對(duì)甲乙雙方的承諾或義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。示例說(shuō)明：如出租方未按照約定時(shí)間提供房屋，甲乙雙方可以協(xié)商確定違約金的具體金額，如需法律程序解決，則根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。全文完。房屋租賃與2024年度物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽第一條房屋租賃1.1租賃房屋描述1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4押金及退還條件第二條物業(yè)管理2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理費(fèi)用2.3物業(yè)服務(wù)期限第三條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.2承租方權(quán)利與義務(wù)第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目4.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目4.3維修與保養(yǎng)的一般規(guī)定第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及有效期限第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件6.2租金調(diào)整的程序第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的通知期限第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律10.2法律法規(guī)的變更第十一條其他約定11.1房屋交付時(shí)間及條件11.2房屋返還時(shí)的條件第十二條附件12.1房屋租賃合同附件12.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容附件第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3物業(yè)管理公司簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋租賃1.1租賃房屋描述甲方出租房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱(chēng)】【房屋門(mén)牌號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)【中式/西式/現(xiàn)代化】風(fēng)格，房屋面積為【具體面積】平方米，共有【幾室?guī)讖d】格局，室內(nèi)設(shè)施包括【列出主要設(shè)施，如家具、家電等】。1.2租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。租賃期滿(mǎn)后，如甲方愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方亦應(yīng)表明是否愿意續(xù)租。1.3租金及支付方式租金為每月【具體金額】元，每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息為【賬戶(hù)名稱(chēng)】【賬戶(hù)號(hào)碼】。1.4押金及退還條件乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金【具體金額】元。租賃期滿(mǎn)后，乙方按約定退還房屋，經(jīng)甲方檢查無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第二條物業(yè)管理2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容包括：住宅小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)等。具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件【物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容】。2.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月【具體金額】元，包含在租金內(nèi)。乙方應(yīng)在每季度支付租金時(shí)一并支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.3物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限與房屋租賃期限相同，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，確保房屋安全、設(shè)施完好，并按照約定提供物業(yè)服務(wù)。3.2承租方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照約定使用和居住該房屋，并應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)用。第八條維修與保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和修繕?lè)课菁案綄僭O(shè)施，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。具體包括但不限于：屋頂、墻面、地面、門(mén)窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)等。4.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目乙方應(yīng)負(fù)責(zé)合理使用房屋及設(shè)施，并對(duì)其損壞或故障承擔(dān)維修責(zé)任。具體包括但不限于：家用電器、照明設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)備等。4.3維修與保養(yǎng)的一般規(guī)定房屋及設(shè)施的維修與保養(yǎng)應(yīng)遵循合理使用、及時(shí)報(bào)告、及時(shí)修復(fù)的原則。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)予以修復(fù)。第九條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。保險(xiǎn)金額不得低于房屋評(píng)估價(jià)值的【具體比例】。5.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及有效期限甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期限覆蓋整個(gè)租賃期。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)提交給乙方留存。第十條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件如下：1.遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生重大變化；2.遇物業(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)生重大變化；3.遇房屋及設(shè)施重大維修或改造。6.2租金調(diào)整的程序租金調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，甲方應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。第十一條提前解除合同7.1提前解除合同的條件提前解除合同的條件如下：1.乙方累計(jì)遲延支付租金超過(guò)【具體金額】；2.乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方或物業(yè)管理公司的利益；3.房屋因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃。7.2提前解除合同的通知期限甲方或乙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知對(duì)方。第十二條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)未能解決的，對(duì)方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十三條法律法規(guī)適用9.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律法規(guī)的變更如因法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同的任何條款無(wú)效、違法或無(wú)法執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為可變更或可刪除，而本合同的其余條款仍具有完全的法律效力。第十四條雙方簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章甲方（簽字）：______________甲方蓋章：______________10.2承租方簽字蓋章乙方（簽字）：______________乙方蓋章：______________10.3物業(yè)管理公司簽字蓋章物業(yè)管理公司（簽字）：______________物業(yè)管理公司蓋章：______________本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，物業(yè)管理公司留存一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同所述第三方介入，是指在甲乙雙方租賃和物業(yè)管理過(guò)程中，除甲乙雙方及物業(yè)管理公司外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、法律訴訟機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1中介機(jī)構(gòu)在租賃過(guò)程中的服務(wù)；1.2.2維修服務(wù)提供商對(duì)房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)；1.2.3保險(xiǎn)公司對(duì)房屋及設(shè)施的保險(xiǎn)理賠；1.2.4法律訴訟機(jī)關(guān)在解決爭(zhēng)議過(guò)程中的介入；1.2.5其他與甲乙雙方租賃和物業(yè)管理相關(guān)的第三方服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)保持合作態(tài)度，提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)。2.2第三方的義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方責(zé)任限額第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)失或違法行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定確定。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)在租賃過(guò)程中的服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、租賃雙方匹配、合同簽訂協(xié)助等。中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2維修服務(wù)提供商維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙雙方的維修需求，及時(shí)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。維修費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，為房屋及設(shè)施提供火災(zāi)保險(xiǎn)，并將甲乙雙方列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4法律訴訟機(jī)關(guān)如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律訴訟機(jī)關(guān)在解決爭(zhēng)議過(guò)程中的介入，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。3.5其他第三方服務(wù)如甲乙雙方在租賃和物業(yè)管理過(guò)程中需要其他第三方服務(wù)，包括但不限于空氣質(zhì)量檢測(cè)、房屋評(píng)估等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，并在合同中明確。第四條第三方介入的變更和解除4.1第三方介入的變更如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，需要變更第三方服務(wù)，應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確新的第三方服務(wù)內(nèi)容。4.2第三方介入的解除如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，需要解除第三方服務(wù)，應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確解除第三方服務(wù)的條件和時(shí)間。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲乙雙方違約甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，如違反合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)未能解決的，對(duì)方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括房屋的詳細(xì)描述、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件等租賃基本信息。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)等。附件三：房屋交付時(shí)間及條件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確房屋交付的時(shí)間和條件，包括房屋的現(xiàn)狀、乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)等。附件四：房屋返還時(shí)的條件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確房屋返還時(shí)的條件，包括房屋的要求、設(shè)施的狀況等。附件五：維修服務(wù)提供商維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括維修服務(wù)提供商的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、維修期限、費(fèi)用等。附件六：保險(xiǎn)公司火災(zāi)保險(xiǎn)投保單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括保險(xiǎn)公司的火災(zāi)保險(xiǎn)投保單，明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件七：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施；2.甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任；3.甲方未按照約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用；4.乙方未按照約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用；5.乙方未按照約定使用和保護(hù)房屋及設(shè)施；6.物業(yè)管理公司未按照約定提供服務(wù)；7.第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等；2.甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等；3.甲方未按照約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等；4.乙方未按照約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等；5.乙方未按照約定使用和保護(hù)房屋及設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等；6.物業(yè)管理公司未按照約定提供服務(wù)，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等；7.第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)，第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方損失等。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因未能使用房屋而造成的損失。具體賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定進(jìn)行確定。全文完。房屋租賃與2024年度物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)公司名稱(chēng)4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2房屋返還時(shí)間及條件12.3房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)第十三條附件13.1房屋租賃合同13.2物業(yè)管理合同13.3房屋照片第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3物業(yè)公司簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋用途：承租人不得擅自改變房屋用途，如需改變用途，應(yīng)提前書(shū)面征求出租人及物業(yè)管理公司的意見(jiàn)，并經(jīng)同意后方可進(jìn)行。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：每月底支付下月租金3.3租金支付方式：承租人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：X物業(yè)管理有限公司賬號(hào)：X開(kāi)戶(hù)行：銀行分行第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)公司名稱(chēng)：X物業(yè)管理有限公司4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，公共區(qū)域的清潔、綠化和管理，公共秩序的維護(hù)等4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元整，由承租人支付第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃房屋購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)物品保險(xiǎn)，以保障自身財(cái)產(chǎn)的安全第七條合同變更7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)征得雙方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議7.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第八條合同終止8.1合同終止條件：本合同期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同終止程序：合同終止前一個(gè)月，承租人應(yīng)將房屋返還給出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解10.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議11.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件：出租人應(yīng)在本合同生效后X個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人，交付時(shí)房屋應(yīng)符合合同約定的條件12.2房屋返還時(shí)間及條件：承租人應(yīng)在本合同終止后X個(gè)工作日內(nèi)將房屋返還給出租人，返還時(shí)房屋應(yīng)符合合同約定的條件12.3房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：如承租人在使用過(guò)程中導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償?shù)谑龡l附件13.1房屋租賃合同13.2物業(yè)管理合同13.3房屋照片第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3物業(yè)公司簽字第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的關(guān)系，特對(duì)原合同進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或單位。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，因客觀原因需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于合同以外的糾紛或損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬金額。第四條第三方權(quán)益的保障4.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除第三方提供的服務(wù)或協(xié)助。4.2甲乙雙