2024年房產(chǎn)租賃協(xié)議（融資）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)租賃協(xié)議（融資）本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修請求及響應(yīng)時間6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1租賃合同變更條件7.2租賃合同轉(zhuǎn)讓條件8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.解除合同9.1合同解除條件9.2合同解除通知期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋機(jī)構(gòu)12.其他條款12.1合同附件12.2合同修改與補(bǔ)充13.簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.附件14.1物業(yè)所有權(quán)證明14.2租賃雙方身份證明第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體地址為_______。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總建筑面積為_______平方米，其中租賃面積為_______平方米。1.3物業(yè)用途物業(yè)主要用于_______（填寫用途，如辦公、商業(yè)、住宅等）。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方未提前解除合同，租賃期限自動延長至_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向出租人提出續(xù)約書面申請。雙方可根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定新的租金價格及租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，每次支付_______個月租金。3.3租金支付賬戶戶名：_______賬號：_______開戶行：_______4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償?shù)?，出租人?yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租人。4.3押金退還時間出租人應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后的_______個工作日內(nèi)退還押金。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對其租賃的物業(yè)內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.3維修請求及響應(yīng)時間如承租人遇到物業(yè)問題需要維修，應(yīng)提前_______個工作日向出租人提出書面維修請求。出租人應(yīng)在接到維修請求后的_______個工作日內(nèi)予以響應(yīng)并安排維修。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未能按照約定提供物業(yè)或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金的_______%。8.2承租人違約責(zé)任承租人未能按照約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金的_______%。9.解除合同9.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違約，出租人要求解除合同；（3）出租人因物業(yè)原因要求解除合同。9.2合同解除通知期限如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。如因違約解除合同，違約方應(yīng)提前_______個月書面通知對方。10.爭議解決10.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為_______，仲裁機(jī)構(gòu)為_______。11.法律適用11.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋機(jī)構(gòu)如發(fā)生法律糾紛，雙方同意由_______負(fù)責(zé)解釋本合同相關(guān)條款。12.其他條款12.1合同附件本合同附件包括：（1）物業(yè)所有權(quán)證明；（2）租賃雙方身份證明；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。12.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。13.簽署13.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于_______市_______區(qū)_______街道_______號簽署。14.附件14.1物業(yè)所有權(quán)證明附件中應(yīng)包含物業(yè)所有權(quán)證明的相關(guān)文件。14.2租賃雙方身份證明附件中應(yīng)包含租賃雙方身份證明的相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，與租賃物業(yè)或租賃合同有直接或間接利益關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于中介方提供服務(wù)、擔(dān)保方提供擔(dān)保、保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)、維修服務(wù)提供商提供維修服務(wù)等，應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和范圍。15.3第三方責(zé)任第三方介入后，第三方應(yīng)承擔(dān)與其介入角色相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任如下：（1）中介方負(fù)責(zé)提供租賃物業(yè)信息，協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，并收取中介費(fèi)用；（2）擔(dān)保方負(fù)責(zé)為租賃合同提供擔(dān)保，確保承租人履行合同義務(wù)；（3）保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為租賃物業(yè)及租賃期間內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失提供保險(xiǎn)保障；（4）維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作。15.4第三方責(zé)任限額第三方介入后，第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。具體責(zé)任限額如下：（1）中介方責(zé)任限額：中介方應(yīng)對其提供的信息承擔(dān)責(zé)任，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過中介費(fèi)用的_______倍；（2）擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方應(yīng)對其提供的擔(dān)保承擔(dān)責(zé)任，如承租人違約導(dǎo)致出租人損失的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過擔(dān)保金額的_______倍；（3）保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司應(yīng)對其提供的保險(xiǎn)保障承擔(dān)責(zé)任，如發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致甲乙方損失的，保險(xiǎn)公司應(yīng)按保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償；（4）維修服務(wù)提供商責(zé)任限額：維修服務(wù)提供商應(yīng)對其提供的維修和保養(yǎng)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲乙方損失的，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過維修服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍。16.第三方與甲乙方的關(guān)系16.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入后，第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)在本合同中進(jìn)行明確界定。第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不介入甲乙方之間的租賃關(guān)系。16.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作甲乙方與第三方之間的溝通協(xié)作應(yīng)符合本合同的約定。如甲乙方需與第三方進(jìn)行溝通協(xié)作，應(yīng)提前_______個工作日向第三方提出書面請求。17.第三方介入的變更與解除17.1第三方介入變更如甲乙方需變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，應(yīng)提前_______個工作日與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。17.2第三方介入解除如甲乙方需解除第三方介入，應(yīng)提前_______個工作日書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。解除第三方介入后，第三方不再承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。18.第三方介入的違約處理18.1第三方違約處理如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或未能履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的_______%。18.2甲乙方違約處理如甲乙方未按照本合同約定支付費(fèi)用或未能履行合同義務(wù)，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為甲乙方應(yīng)支付費(fèi)用的_______%。19.附件19.1第三方服務(wù)協(xié)議附件中應(yīng)包含與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同等相關(guān)文件。20.其他條款20.1合同附件本合同附件包括：（1）物業(yè)所有權(quán)證明；（2）租賃雙方身份證明；（3）第三方服務(wù)協(xié)議；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。20.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。21.簽署21.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。21.2合同簽署地點(diǎn)本合同于_______市_______區(qū)_______街道_______號簽署。22.附件22.1第三方服務(wù)協(xié)議附件中應(yīng)包含與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同等相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明附件二：租賃雙方身份證明附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：保險(xiǎn)單據(jù)附件五：維修服務(wù)記錄附件六：租金支付憑證附件七：押金支付憑證附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：爭議解決機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件一：物業(yè)所有權(quán)證明本附件應(yīng)包含物業(yè)所有權(quán)人的證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明出租人對物業(yè)擁有合法的所有權(quán)。附件二：租賃雙方身份證明本附件應(yīng)包含租賃雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，以證明雙方的身份真實(shí)有效。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)包含與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額等內(nèi)容。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)本附件應(yīng)包含租賃物業(yè)及租賃期間內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。附件五：維修服務(wù)記錄本附件應(yīng)記錄物業(yè)的維修和保養(yǎng)服務(wù)情況，包括維修項(xiàng)目、維修時間、維修費(fèi)用等。附件六：租金支付憑證本附件應(yīng)包含租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明租金的支付情況。附件七：押金支付憑證本附件應(yīng)包含押金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明押金的支付情況。附件八：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)包含合同變更的協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件九：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)包含合同解除的協(xié)議，明確解除的原因和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件十：爭議解決機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明本附件應(yīng)包含爭議解決機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，以證明其具有合法的解決爭議的資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定提供物業(yè)或未能履行合同義務(wù)。2.承租人未能按照約定支付租金或未能履行合同義務(wù)。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或未能履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為違約方應(yīng)支付費(fèi)用的_______%。2.賠償責(zé)任：如因違約導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過損失金額的_______倍。示例說明：1.出租人未能按照約定提供物業(yè)，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求賠償因無法使用物業(yè)而造成的損失。2.承租人未能按照約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求承租人支付逾期支付的租金及利息。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)，如中介方未能提供準(zhǔn)確的物業(yè)信息，導(dǎo)致承租人損失的，承租人可以要求中介方支付違約金，并有權(quán)要求賠償損失。全文完。2024年房產(chǎn)租賃協(xié)議（融資）1本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.使用及維修條款5.1承租方使用規(guī)定5.2出租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.轉(zhuǎn)租條款7.1承租方轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2出租方同意轉(zhuǎn)租條件8.違約責(zé)任8.1承租方違約情形8.2出租方違約情形8.3違約賠償金額9.法律適用及爭議解決9.1合同適用的法律9.2爭議解決方式10.其他條款10.1合同修改與補(bǔ)充10.2通知送達(dá)10.3合同解除條件11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.雙方聲明及保證12.1承租方聲明及保證12.2出租方聲明及保證13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃物業(yè)相關(guān)文件14.簽署頁14.1承租方簽署14.2出租方簽署14.3見證方簽署第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體位置詳見附件1：物業(yè)照片。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為平方米，具體面積分配詳見附件2：物業(yè)面積明細(xì)表。1.3物業(yè)用途承租方租賃該物業(yè)用于用途，具體用途詳見附件3：租賃物業(yè)用途說明。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前個工作日書面通知對方。續(xù)約條款詳見附件4：租賃續(xù)約條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為元，總計(jì)租金為元（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期承租方應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金。3.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息詳見附件5：租金支付賬戶信息。第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金元，作為對租賃期間物業(yè)管理和使用情況的保證。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將物業(yè)交還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或經(jīng)賠償后，出租方應(yīng)在個工作日內(nèi)退還承租方押金。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，退還押金時，出租方應(yīng)提供轉(zhuǎn)賬憑證。第五條使用及維修條款5.1承租方使用規(guī)定承租方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)設(shè)施和環(huán)境。5.2出租方維修責(zé)任出租方應(yīng)對租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；因物業(yè)自然老化或其他不可抗力因素導(dǎo)致的物業(yè)損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行辦理并維持租賃期間租賃物業(yè)的一切保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)辦理并維持租賃期間自己的人身安全和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1承租方轉(zhuǎn)租規(guī)定承租方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)提前個工作日書面通知出租方，并征得出租方書面同意。8.2出租方同意轉(zhuǎn)租條件出租方同意承租方轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)以書面形式向出租方提交轉(zhuǎn)租合同及承租方與新租戶的聯(lián)系方式。第九條違約責(zé)任9.1承租方違約情形承租方違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)損壞、無法正常使用或影響出租方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：a)未按約定時間支付租金；b)未按約定使用租賃物業(yè)；c)未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或改變物業(yè)用途；d)逾期交還物業(yè)。9.2出租方違約情形出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用物業(yè)或影響承租方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：a)未按約定時間提供物業(yè)；b)未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)；c)未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)；d)提前解除合同。9.3違約賠償金額違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總租金的%。第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2通知送達(dá)雙方通過電子郵件、快遞或直接送交的方式進(jìn)行通知，通知送達(dá)地址詳見附件6：通知送達(dá)地址。11.3合同解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。雙方同意，提前解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條雙方聲明及保證12.1承租方聲明及保證承租方聲明并保證，其具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同；所提供的個人信息及資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.2出租方聲明及保證出租方聲明并保證，其對租賃物業(yè)享有合法所有權(quán)或使用權(quán)；所提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十三條附件13.1物業(yè)照片詳見附件7：物業(yè)照片，包含物業(yè)外觀、內(nèi)部設(shè)施等。13.2租賃物業(yè)相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、租賃物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件等，詳見附件8：租賃物業(yè)相關(guān)文件。第十四條簽署頁14.1承租方簽署（此處留白，用于承租方簽署）14.2出租方簽署（此處留白，用于出租方簽署）14.3見證方簽署（此處留白，用于見證方簽署，如無需見證，此欄留白）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同具有利益關(guān)聯(lián)或提供服務(wù)協(xié)助的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入條件2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)提前個工作日通知對方，并說明第三方介入的具體事宜、理由及利益關(guān)聯(lián)。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事宜符合本合同的約定，不得違反本合同的任何條款。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同事項(xiàng)時，應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、效果及可能產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)。3.3第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議或合同確定。如無明確協(xié)議，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其收費(fèi)金額的倍。4.2第三方對甲乙方的責(zé)任限額，不得影響甲乙方根據(jù)本合同向第三方追究違約責(zé)任的權(quán)利。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1如合同涉及第三方服務(wù)，甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不會違反本合同的任何條款，包括但不限于租賃用途、物業(yè)維護(hù)等。5.3甲乙方應(yīng)在合同中明確，如第三方未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事宜不會影響租賃物業(yè)的使用及出租方的權(quán)益。5.5甲乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。6.2第三方對甲乙方的責(zé)任，不代替甲乙方根據(jù)本合同追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。6.3甲乙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前個工作日通知對方，并征得對方的同意。7.2甲乙方變更或解除與第三方的合同，不影響甲乙方之間合同的履行。7.3甲乙方與第三方解除合同后，如第三方未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反其與甲乙方的合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方如因第三方違約導(dǎo)致無法履行本合同義務(wù)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。8.3第三方如因違約被甲乙方追究責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的合同糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2甲乙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)照片詳細(xì)要求：包含物業(yè)外觀、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等照片，以直觀展示物業(yè)實(shí)際情況。附件2：租賃物業(yè)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、租賃物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、物業(yè)管理制度等。附件3：租賃物業(yè)用途說明詳細(xì)要求：明確承租方租賃物業(yè)的目的和用途，如有特殊要求，需提供相關(guān)證明材料。附件4：租賃續(xù)約條款詳細(xì)要求：明確租賃期滿后的續(xù)約條件、程序及續(xù)約租金等。附件5：租金支付賬戶信息詳細(xì)要求：提供出租方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件6：通知送達(dá)地址詳細(xì)要求：明確雙方之間的通知送達(dá)地址，包括聯(lián)系人、聯(lián)系電話、地址等。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議或合同詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。附件8：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方對甲乙方的責(zé)任限額及其計(jì)算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約違約行為：未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的%。示例說明：若承租方未在每月第一個工作日支付當(dāng)月租金，則視為違約，需支付違約金。2.物業(yè)使用違約違約行為：未按約定使用租賃物業(yè)，如改變物業(yè)用途、擅自轉(zhuǎn)租等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租物業(yè)，則視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.物業(yè)維護(hù)違約違約行為：未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付維修費(fèi)用、賠償損失等。示例說明：若出租方未能按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.保險(xiǎn)責(zé)任違約違約行為：未按約定辦理并維持租賃期間租賃物業(yè)的保險(xiǎn)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金金額為保險(xiǎn)費(fèi)用的倍。示例說明：若承租方未辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，則視為違約，需支付違約金。5.第三方服務(wù)違約違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、延遲提供服務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方延遲提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)租賃協(xié)議（融資）2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的所有權(quán)與使用權(quán)1.3租賃范圍及租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.1租賃物的維護(hù)責(zé)任3.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任3.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)的購買與維持4.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞谖鍡l租賃物的使用限制5.1租賃物的合法使用5.2禁止行為的條款第六條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1出租方的義務(wù)6.2承租方的義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條提前終止及解除合同7.1提前終止合同的條件7.2解除合同的程序第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件第十條租金調(diào)整機(jī)制10.1租金調(diào)整的條件10.2租金調(diào)整的程序第十一條融資相關(guān)條款11.1融資的條件與方式11.2融資的還款責(zé)任第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓的程序與通知第十三條合同的附件13.1附件的說明13.2附件的效力第十四條其他條款14.1附加條款14.2未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____房產(chǎn)，具體地址為____，房產(chǎn)證號為____。該房產(chǎn)為一____（如：住宅、商業(yè)、辦公樓等）用途的____層建筑，總使用面積為____平方米。1.2租賃物的所有權(quán)與使用權(quán)出租方保證對上述租賃物擁有完整的所有權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。承租方享有租賃物的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于任何非法用途。1.3租賃范圍及租賃期限租賃范圍包括上述房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前三個月通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月____元人民幣，大寫為____元整。租金每____個月支付一次，支付日期為每月的____日。2.2租金支付期限承租方應(yīng)在每月的租金支付日期前，將租金支付至出租方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息為：戶名____，賬號____，開戶行____。第三條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.1租賃物的維護(hù)責(zé)任3.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方提供的使用說明，合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和清潔工作。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式租賃期內(nèi)，因正常使用造成的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因不當(dāng)使用或人為損壞造成的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)的購買與維持承租方應(yīng)自行購買火災(zāi)、盜竊等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租方列為保險(xiǎn)受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙浔ｋU(xiǎn)賠償金應(yīng)用于修復(fù)租賃物或賠償出租方的損失。如賠償金超過實(shí)際損失額，超出部分應(yīng)退還承租方。第五條租賃物的使用限制5.1租賃物的合法使用承租方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合法使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2禁止行為的條款承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，不得在租賃物上設(shè)置抵押或擔(dān)保。第六條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬和使用狀態(tài)，確保租賃物符合約定的用途。6.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定支付租金，遵守租賃物的使用限制。6.3違約責(zé)任雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：每逾期一日，按照應(yīng)付金額的__%計(jì)算違約金。第七條提前終止及解除合同7.1提前終止合同的條件任何一方提前終止合同，需提前三個月通知對方，并支付給對方相當(dāng)于三個月租金的違約金。7.2解除合同的程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。合同解除后，承租方應(yīng)按照約定搬離租賃物，并支付未付租金和違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為____市，因此，任何因本合同引起的訴訟，均應(yīng)由____市人民法院管轄。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的復(fù)印件與正本具有同等法律效力。9.2合同的變更程序合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同的終止條件本合同在租賃期滿后自行終止。合同終止后，承租方應(yīng)按照約定搬離租賃物，并支付未付租金和違約金。第十條租金調(diào)整機(jī)制10.1租金調(diào)整的條件在本合同履行期間，如遇市場租金價格上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整的條件和幅度由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。10.2租金調(diào)整的程序租金調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則。雙方應(yīng)共同成立租金調(diào)整小組，根據(jù)市場租金水平、租賃物的實(shí)際狀況等因素，確定租金調(diào)整的幅度。第十一條融資相關(guān)條款11.1融資的條件與方式承租方如需進(jìn)行融資，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。融資的方式、金額、期限等條件由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。11.2融資的還款責(zé)任承租方應(yīng)按照融資協(xié)議的約定，按時還款，并承擔(dān)融資過程中的相關(guān)費(fèi)用。如承租方未按約定還款，出租方有權(quán)按照融資協(xié)議的約定采取措施。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，應(yīng)事先取得對方的書面同意。未經(jīng)對方同意的轉(zhuǎn)讓無效。12.2轉(zhuǎn)讓的程序與通知轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)的一方，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓通知。轉(zhuǎn)讓自通知到達(dá)對方之日起生效。第十三條合同的附件13.1附件的說明本合同附件包括租賃物清單、租賃物使用說明書等，附件與合同具有同等法律效力。13.2附件的效力本合同附件的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并與本合同一并生效。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議如本合同及附件、補(bǔ)充協(xié)議、附加條款等均無法涵蓋的事宜，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、融資方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同的范圍包括但不限于租賃物的推薦、融資安排、維修保養(yǎng)、爭議調(diào)解等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。雙方應(yīng)在第三方介入前就第三方的主要職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致，并以書面形式明確。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方達(dá)成的書面協(xié)議，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入制定額外的條款，包括但不限于第三方的職責(zé)范圍、報(bào)酬、保密義務(wù)等。3.2說明額外條款應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方與甲乙雙方的關(guān)系。額外條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指甲方和乙方根據(jù)本合同及額外條款，就第三方在履行其職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的損害，對第三方所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的職責(zé)范圍、介入程度等因素協(xié)商確定，并在額外條款中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在介入本合同過程中，應(yīng)視為甲乙雙方的獨(dú)立合同方。第三方對甲乙雙方不承擔(dān)法定或約定的責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不受第三方影響。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件第三方介入終止的條件由甲乙雙方在額外條款中約定。包括但不限于合同履行完畢、第三方違約等。6.2第三方介入終止程序當(dāng)觸發(fā)第三方介入終止條件時，甲乙雙方應(yīng)按照約定程序終止第三方的介入。終止第三方介入后，第三方不再享有本合同賦予的權(quán)利，也