2024年度租賃合同：辦公場(chǎng)地租賃及裝修3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：辦公場(chǎng)地租賃及裝修本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1租賃場(chǎng)地描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條裝修事項(xiàng)3.1裝修期限3.2裝修費(fèi)用3.3裝修方案審批第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1甲方指定的管理人員12.2乙方提供的證件和資料第十三條附件13.1租賃場(chǎng)地平面圖13.2裝修方案及相關(guān)資料第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1租賃場(chǎng)地描述：乙方同意將位于【填寫具體地址】的辦公場(chǎng)地出租給甲方使用。該場(chǎng)地包括【填寫具體房間號(hào)或區(qū)域】等。1.2租賃面積：甲方租賃的辦公場(chǎng)地總面積為【填寫具體面積】平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為【填寫具體起止日期】，自【填寫具體起止日期】起至【填寫具體起止日期】止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：甲方向乙方支付的租金為每月【填寫具體金額】元。2.2租金支付周期：甲方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的【填寫具體天數(shù)】日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。2.3租金支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付租金，賬戶信息如下：【填寫具體賬戶信息】。第三條裝修事項(xiàng)3.1裝修期限：甲方應(yīng)在簽訂本合同后的【填寫具體天數(shù)】日內(nèi)完成裝修。3.2裝修費(fèi)用：甲方承擔(dān)裝修費(fèi)用，總額為【填寫具體金額】元。3.3裝修方案審批：甲方應(yīng)將裝修方案提交給乙方審批，乙方應(yīng)在收到方案后的【填寫具體天數(shù)】日內(nèi)回復(fù)甲方。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地。（2）按照本合同約定要求乙方提供相關(guān)服務(wù)。（3）在本合同約定的范圍內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修。4.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金。（2）按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。（3）按照本合同約定完成裝修，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定提供租賃場(chǎng)地給甲方使用。（2）要求甲方按照本合同約定支付租金。（3）要求甲方按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定提供租賃場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和正常使用。（2）在甲方完成裝修后，對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后提供相關(guān)服務(wù)。（3）在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方解決租賃場(chǎng)地相關(guān)問(wèn)題。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，且不影響其他方的利益。（2）因政策、法律等原因，需要變更本合同。6.2解除條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，且符合本合同約定的解除條件。（2）甲方未按照本合同約定支付租金，經(jīng)乙方催告后仍未支付。（3）甲方未按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地，或違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為本應(yīng)支付租金的【填寫具體比例】%。（2）甲方未按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地，或違反相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照本合同約定提供租賃場(chǎng)地，或保證場(chǎng)地安全、衛(wèi)生和正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方解決租賃場(chǎng)地相關(guān)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【填寫具體地點(diǎn)】。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在履行完畢所有租賃期限后自然終止。9.3合同續(xù)約條件：如需續(xù)約，甲乙雙方應(yīng)在本合同終止前【填寫具體天數(shù)】日內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的租賃合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1甲方指定的管理人員：甲方指定的管理人員為【填寫具體姓名】。（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。（2）組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件。（3）稅務(wù)登記證復(fù)印件。（4）法定代表人身份證明復(fù)印件。第十三條附件13.1租賃場(chǎng)地平面圖：作為本合同附件，具體描述租賃場(chǎng)地的布局和面積。13.2裝修方案及相關(guān)資料：作為本合同附件，具體描述甲方的裝修方案和計(jì)劃。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：【填寫甲方簽字】【填寫甲方蓋章】14.2乙方簽字蓋章：【填寫乙方簽字】【填寫乙方蓋章】14.3見(jiàn)證人簽字蓋章：【填寫見(jiàn)證人簽字】【填寫見(jiàn)證人蓋章】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與界定1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織。1.2第三方界定：第三方包括但不限于中介方、施工單位、供應(yīng)商、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【填寫具體天數(shù)】日通知對(duì)方，并協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。2.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。2.3第三方協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)事宜，并確保第三方遵守本合同的約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為【填寫具體金額】元。3.3第三方責(zé)任限制：第三方在本合同履行過(guò)程中的行為，不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的要求履行相關(guān)義務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求履行相關(guān)義務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方合同：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)為本合同的附件，并具備同等法律效力。5.2第三方支付：甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.3第三方履行：第三方應(yīng)按照本合同和與甲乙雙方簽訂的合同約定履行義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照本合同和與甲乙雙方簽訂的合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)向法院提起訴訟。第七條第三方與合同變更、解除7.1第三方變更：本合同約定的事項(xiàng)發(fā)生變更，涉及第三方權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。7.2第三方解除：本合同約定的事項(xiàng)發(fā)生解除，涉及第三方權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方保密內(nèi)容：第三方在履行本合同過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。8.2第三方保密期限：第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第九條第三方法律適用與責(zé)任9.1第三方適用法律：第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律糾紛，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過(guò)程中造成的損失，由第三方承擔(dān)法律責(zé)任。第十條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并協(xié)助第三方完成相關(guān)事宜。10.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定提供租賃場(chǎng)地，并協(xié)助第三方完成相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的布局、面積、設(shè)施等，以便甲方明確了解租賃場(chǎng)地的實(shí)際情況。附件2：裝修方案及相關(guān)資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括甲方的裝修方案、設(shè)計(jì)圖紙、材料清單等，以確保乙方了解甲方的裝修需求和要求。附件3：第三方合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的合同，明確第三方的義務(wù)和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件4：支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括甲乙雙方支付租金和裝修費(fèi)用的憑證，以證明支付的金額和時(shí)間。附件5：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括裝修完成后場(chǎng)地的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明裝修質(zhì)量符合甲方的要求。附件6：法律法規(guī)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，以確保甲乙雙方在履行合同時(shí)遵守相關(guān)法律。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照本合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本應(yīng)支付租金的【填寫具體比例】%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為租金金額的10%。違約行為2：乙方未按照本合同約定提供租賃場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未能按照約定提供租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。違約行為3：甲方未按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地，或違反相關(guān)法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)違反了相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為4：乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方解決租賃場(chǎng)地相關(guān)問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未能按照約定協(xié)助甲方解決租賃場(chǎng)地相關(guān)問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為5：第三方未按照合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果第三方在履行合同時(shí)未能按照約定完成相關(guān)義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年度租賃合同：辦公場(chǎng)地租賃及裝修1本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及裝修范圍1.1租賃場(chǎng)地地址1.2租賃場(chǎng)地面積1.3租賃場(chǎng)地使用范圍1.4裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條裝修事項(xiàng)6.1裝修申請(qǐng)及審批流程6.2裝修施工要求6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)第七條維修及保養(yǎng)7.1出租方提供的設(shè)施設(shè)備7.2承租方的使用及維護(hù)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第八條保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點(diǎn)及日期12.2合同的附件第十三條簽署13.1出租方代表簽字13.2承租方代表簽字第十四條合同生效14.1合同生效日期14.2合同失效條件第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及裝修范圍1.1租賃場(chǎng)地地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體房間號(hào)及辦公區(qū)域以合同附件為準(zhǔn)。1.2租賃場(chǎng)地面積：共計(jì)平方米，具體分布見(jiàn)合同附件。1.3租賃場(chǎng)地使用范圍：承租方僅限于租賃場(chǎng)地進(jìn)行辦公及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。1.4裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)：承租方可在租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修，裝修方案需提前提交給出租方審批。裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金支付周期為一個(gè)月。3.2租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬戶信息見(jiàn)合同附件。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金元。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿后，如無(wú)損壞或遺失出租方的財(cái)產(chǎn)，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：1）提供符合約定的租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備。2）保證租賃場(chǎng)地的安全及正常使用。3）在租賃期限內(nèi)，不得擅自提前解除合同。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：1）按照約定使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。2）按時(shí)支付租金及押金。3）妥善保管租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條裝修事項(xiàng)6.1裝修申請(qǐng)及審批流程：承租方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向出租方提交裝修申請(qǐng)，包括裝修方案、設(shè)計(jì)圖紙等，經(jīng)出租方審批同意后方可進(jìn)行施工。6.2裝修施工要求：裝修施工應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，施工期間不得影響其他租戶的正常使用。6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方不參與裝修的任何費(fèi)用支付。第八條保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。8.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司及出租方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行賠償。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任：如出租方未按照合同約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方的違約責(zé)任：如承租方未按照合同約定支付租金或押金，或擅自改變場(chǎng)地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：本合同簽訂地為北京市朝陽(yáng)區(qū)，適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點(diǎn)及日期：本合同于北京市朝陽(yáng)區(qū)簽訂，簽訂日期為合同中標(biāo)注的日期。12.2合同的附件：包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、裝修方案等。第十三條簽署13.1出租方代表簽字：13.2承租方代表簽字：第十四條合同生效14.1合同生效日期：本合同自雙方代表簽字之日起生效。14.2合同失效條件：如合同期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方以外，與租賃場(chǎng)地租賃及裝修事宜有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、施工方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入程序2.1甲乙方在租賃場(chǎng)地租賃及裝修過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可允許第三方介入。2.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人等。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同事宜時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如第三方無(wú)過(guò)錯(cuò)，甲乙方不得要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方承擔(dān)超出其能力范圍的責(zé)任。4.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，如保證函、保險(xiǎn)等，以保障甲乙方的利益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方如涉及甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更或解除。6.2甲乙方在變更或解除與第三方的合同時(shí)，應(yīng)確保不影響本合同的履行。第七條第三方介入的違約處理7.1如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2如甲乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如甲乙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2本合同簽訂地為北京市朝陽(yáng)區(qū)，適用中華人民共和國(guó)法律。第九條其他條款9.1本合同的簽訂地點(diǎn)及日期：北京市朝陽(yáng)區(qū)，合同中標(biāo)注的日期。9.2本合同的附件：包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、裝修方案等。第十條簽署10.1出租方代表簽字：10.2承租方代表簽字：第十一條合同生效11.1本合同自雙方代表簽字之日起生效。11.2本合同失效條件：如合同期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的布局、面積、房間分配等信息，以便雙方明確租賃場(chǎng)地的具體情況。附件二：設(shè)施設(shè)備清單列明出租方提供的設(shè)施設(shè)備及其型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等，以便承租方了解并合理使用。附件三：裝修方案包括裝修設(shè)計(jì)圖、效果圖、施工方案等，用以指導(dǎo)承租方的裝修行為。附件四：裝修施工要求詳細(xì)規(guī)定裝修施工的標(biāo)準(zhǔn)、流程、安全要求等，以確保裝修施工的順利進(jìn)行。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件承租方購(gòu)買的保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用以證實(shí)保險(xiǎn)的有效性。附件六：第三方基本信息提供第三方的名稱、地址、聯(lián)系人等信息，以便雙方及時(shí)溝通和聯(lián)系。附件七：第三方擔(dān)保文件第三方提供的擔(dān)保文件，如保證函、保單等，以保障甲乙方的利益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備。2.承租方未按約定支付租金或押金。3.承租方擅自改變場(chǎng)地用途。4.第三方未按約定履行義務(wù)。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.承租方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：1.如出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償承租方因此產(chǎn)生的租金損失等。2.如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，以及賠償因此產(chǎn)生的損失。3.如承租方擅自改變場(chǎng)地用途，導(dǎo)致第三方（如施工方）無(wú)法正常施工，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償?shù)谌揭虼水a(chǎn)生的損失等。4.如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如第三方無(wú)過(guò)錯(cuò)，甲乙方不得要求第三方承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同：辦公場(chǎng)地租賃及裝修2本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及裝修范圍1.1租賃場(chǎng)地地址1.2租賃場(chǎng)地面積1.3租賃場(chǎng)地使用范圍1.4裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條裝修條款6.1裝修申請(qǐng)及審批6.2裝修施工及驗(yàn)收6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)第七條維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八條保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)8.2保險(xiǎn)理賠程序第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期13.2雙方簽字蓋章第十四條附件14.1租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片14.2裝修設(shè)計(jì)方案14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及裝修范圍1.1租賃場(chǎng)地地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體房間號(hào)待出租方和承租方共同確認(rèn)。1.2租賃場(chǎng)地面積：實(shí)際使用面積為平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。1.3租賃場(chǎng)地使用范圍：承租方享有租賃場(chǎng)地內(nèi)的辦公及商務(wù)活動(dòng)權(quán)利，不得從事違法及違反租賃目的的活動(dòng)。1.4裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)：承租方有權(quán)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修。裝修范圍包括但不限于墻面刷漆、地面鋪設(shè)、電路改造等。裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每月底支付次月租金。3.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬戶信息由出租方提供。第四條押金及退還4.1押金金額：承租方應(yīng)支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1)提供符合約定的租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施。2)保證租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的安全和正常使用。3)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。4)按約定時(shí)間接收租金。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1)按約定支付租金。2)按約定使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地用途。3)妥善保管租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。4)在租賃期限內(nèi)，承租方有權(quán)要求出租方對(duì)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第六條裝修條款6.1裝修申請(qǐng)及審批：承租方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向出租方提出書面申請(qǐng)，并附上裝修設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙。出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的10個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。6.2裝修施工及驗(yàn)收：經(jīng)出租方同意的裝修方案，承租方應(yīng)按照約定時(shí)間開(kāi)始施工。裝修工程完成后，承租方應(yīng)邀請(qǐng)出租方進(jìn)行驗(yàn)收。6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何裝修費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)：承租方應(yīng)按出租方的要求購(gòu)買租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按本合同約定提供租賃場(chǎng)地或附屬設(shè)施，或未按約定時(shí)間維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按本合同約定支付租金，或未按約定使用租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期：本合同于年月日在地簽訂。13.2雙方簽字蓋章：合同頁(yè)尾，由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章，以證明合同的有效性。第十四條附件14.1租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片：附件中應(yīng)包含租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀照片，以記錄租賃場(chǎng)地在合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。14.2裝修設(shè)計(jì)方案：附件中應(yīng)包含經(jīng)雙方確認(rèn)的裝修設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙。14.3其他相關(guān)文件：除上述附件外，其他與本合同相關(guān)的文件，如審批文件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、施工方、保險(xiǎn)公司等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，是指除甲乙方之外的，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)及預(yù)期效果。2.2第三方責(zé)任：第三方介入后，其應(yīng)按照甲乙方的要求，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，確保第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙方造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任。3.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：甲乙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙方的利益。第四條第三方支付及結(jié)算4.1第三方支付：甲乙方應(yīng)與第三方約定支付方式和支付時(shí)間，確保第三方及時(shí)收到相應(yīng)的費(fèi)用。4.2第三方結(jié)算：甲乙方應(yīng)與第三方明確結(jié)算方式，確保雙方在合同履行完畢后，及時(shí)進(jìn)行結(jié)算。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方糾紛解決：如甲乙方與第三方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)視為甲乙方的合作伙伴，雙方應(yīng)相互尊重、誠(chéng)信合作，共同履行合同義務(wù)。6.2第三方與承租方：如第三方為施工方或保險(xiǎn)公司，其應(yīng)按照本合同約定，向承租方提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。6.3第三方與出租方：如第三方為中介方，其應(yīng)按照本合同約定，向出租方提供中介服務(wù)，并按照約定收取中介費(fèi)用。第七條第三方信息披露7.1甲乙方應(yīng)要求第三方及時(shí)提供與其履行合同義務(wù)相關(guān)的信息，以便甲乙方了解第三方的履約情況。7.2第三方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，不得有誤導(dǎo)甲乙方的行為。第八條第三方合規(guī)性要求8.1第三方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。8.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，遵守合同約定，履行合同義務(wù)。第九條第三方評(píng)估與監(jiān)督9.1