2024年商品房買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3商品房1.4合同面積1.5合同價格1.6配套基礎設施2.商品房基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3房屋坐落2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋戶型2.6房屋面積2.7房屋用途3.合同價格及支付方式3.1合同總價3.2付款方式3.3付款時間3.4貸款事宜3.5稅費承擔4.商品房交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序4.4質(zhì)量保修4.5交付違約責任5.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權證辦理5.2登記費用5.3登記時間5.4權屬證書交付6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序7.違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.其他約定10.1配套設施交付10.2物業(yè)管理10.3公共部位和設施的使用10.4相鄰關系11.法律法規(guī)11.1適用法律11.2法律法規(guī)沖突12.附件12.1商品房買賣合同附件12.2房屋平面圖12.3配套設施說明13.簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字14.合同日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指具有合法資格，有權出售商品房的開發(fā)商，即【出賣人名稱】。1.2買受人買受人是指具有購買商品房資格并愿意購買的購房者，即【買受人名稱】。1.3商品房商品房是指出賣人開發(fā)的，位于【項目名稱】的，具有獨立產(chǎn)權的，用于出售的住宅房屋，具體房屋坐落、結(jié)構(gòu)、戶型、面積等詳見附件。1.4合同面積合同面積是指商品房的建筑面積，具體面積以附件中的房屋平面圖為準。1.5合同價格合同價格是指買受人購買商品房所需支付的總價款，即人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。1.6配套基礎設施配套基礎設施包括供電、供水、排水、供暖、通訊、道路等，具體配套設施詳見附件。第二條商品房基本情況2.1項目名稱項目名稱為【項目名稱】。2.2項目地址項目地址為【項目地址】。2.3房屋坐落房屋坐落為【房屋坐落】。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】。2.5房屋戶型房屋戶型為【房屋戶型】。2.6房屋面積房屋面積為【房屋面積】平方米。2.7房屋用途房屋用途為住宅。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價合同總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2付款方式付款方式為：【付款方式】，如銀行按揭、一次性付款等。3.3付款時間付款時間為：【付款時間】，如簽訂合同后【天數(shù)】日內(nèi)。3.4貸款事宜貸款事宜按照銀行的相關規(guī)定辦理，買受人應自行承擔貸款風險。3.5稅費承擔買受人應承擔的稅費包括契稅、印花稅等，具體稅費及承擔方式詳見附件。第四條商品房交付及驗收4.1交付時間出賣人應按照合同約定，將商品房交付給買受人，交付時間為：【交付時間】。4.2交付條件商品房的交付條件包括：（1）房屋所有權證辦理完畢；（2）房屋質(zhì)量合格，符合國家相關標準；（3）配套設施完善，能夠滿足居民基本生活需求。4.3驗收程序買受人在接收商品房時，應按照合同約定的驗收程序進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，買受人應在接收之日起【天數(shù)】日內(nèi)向出賣人提出，并由出賣人負責整改。4.4質(zhì)量保修出賣人應對商品房的質(zhì)量承擔保修責任，具體保修范圍、保修期限和保修方式詳見附件。4.5交付違約責任出賣人未按照約定時間交付商品房的，應按照合同約定承擔違約責任。第五條產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權證辦理出賣人應協(xié)助買受人辦理商品房產(chǎn)權證，買受人應按照出賣人提供的資料和要求提交申請。5.2登記費用產(chǎn)權證登記費用由買受人承擔，具體費用以相關部門收費標準為準。5.3登記時間買受人應在取得商品房所有權證后【天數(shù)】日內(nèi)辦理登記手續(xù)。5.4權屬證書交付商品房權屬證書辦理完畢后，出賣人應將證書交付給買受人。第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同的變更條件包括：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化，需要對合同內(nèi)容進行調(diào)整；（3）其他符合法律、法規(guī)約定的情形。6.2變更程序合同變更應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。6.3解除條件合同解除條件包括：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化，導致合同無法履行；（3）其他符合法律、法規(guī)約定的情形。6.4解除程序合同解除應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。第八條違約責任7.1出賣人違約出賣人未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約買受人未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償因違約造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)損失的實際金額確定，最高不超過合同總價款的【百分比】。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者項目所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地或者項目所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定9.1配套設施交付出賣人應按照合同約定，將配套設施交付給買受人，具體交付時間、方式和條件詳見附件。9.2物業(yè)管理商品房交付后，買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。9.3公共部位和設施的使用買受人應合理使用公共部位和設施，不得損害他人利益。9.4相鄰關系買受人應處理好與相鄰房屋的所有權人、使用人的關系，維護和諧鄰里關系。第十一條法律法規(guī)10.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)沖突如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，以國家法律、法規(guī)為準。第十二條附件11.1商品房買賣合同附件附件包括房屋平面圖、戶型圖、裝修標準等。11.2房屋平面圖房屋平面圖應詳細標注房屋尺寸、布局等信息。11.3配套設施說明配套設施說明應詳細描述配套設施的類型、規(guī)模、位置等信息。第十三條簽字蓋章12.1出賣人簽字出賣人代表：【姓名】12.2買受人簽字買受人代表：【姓名】12.3見證人簽字見證人：【姓名】第十四條合同日期13.1簽訂日期本合同簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方職責第三方在各自職責范圍內(nèi)，應協(xié)助甲乙方履行合同義務，提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量。15.3第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保選定的第三方具備相應的資質(zhì)、能力和良好信譽。第十六條第三方服務內(nèi)容16.1中介服務中介方負責為甲乙方提供房源信息、市場咨詢、交易撮合等服務。16.2評估服務評估方負責對商品房的價值進行評估，為甲乙方提供客觀、公正的評估報告。16.3擔保服務擔保方負責為合同履行提供擔保，包括但不限于支付保證、履約保證等。16.4物業(yè)管理服務物業(yè)公司負責商品房交付后的物業(yè)管理，包括但不限于房屋維護、公共區(qū)域管理、安保服務等。第十七條第三方責任及限額17.1第三方責任第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行各自職責，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應承擔相應責任。17.2責任限額第三方對甲乙方的責任限額，按照合同總價款的【百分比】計算，但不超過其服務費用總額的【百分比】。17.3第三方賠償?shù)谌綉谄湄熑蜗揞~內(nèi)，對甲乙方因違約造成的直接損失進行賠償。第十八條第三方介入的額外條款18.1中介方介入如合同涉及中介服務，中介方應遵守中介行業(yè)規(guī)定，如實提供房源信息，不得誤導甲乙方。18.2評估方介入如合同涉及評估服務，評估方應按照行業(yè)標準進行評估，確保評估結(jié)果的客觀公正。18.3擔保方介入如合同涉及擔保服務，擔保方應按照法律法規(guī)和合同約定，履行擔保義務。18.4物業(yè)公司介入如合同涉及物業(yè)管理服務，物業(yè)公司應按照物業(yè)管理規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)服務。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的權利義務第三方在提供服務過程中，應遵守合同約定和法律法規(guī)，履行各自權利義務。19.2第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系，是基于合同約定和法律規(guī)定形成的委托關系。第二十條第三方介入的變更和解除20.1變更條件合同第三方的變更條件包括：（1）雙方協(xié)商一致；（2）第三方退出；（3）法律法規(guī)規(guī)定。20.2解除條件合同第三方的解除條件包括：（1）雙方協(xié)商一致；（2）第三方違約；（3）法律法規(guī)規(guī)定。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，雙方可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向仲裁機構(gòu)或人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的生效22.1第三方條款生效本合同第三方介入相關條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十三條附件23.1第三方服務協(xié)議附件應包括與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括但不限于服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。第二十四條簽字蓋章24.1第三方簽字第三方代表：【姓名】24.2甲乙方簽字甲乙方代表：【姓名】第二十五條合同日期25.1簽訂日期本合同簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。25.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖詳細描述房屋的尺寸、布局、房間數(shù)量等信息。標注房屋內(nèi)的固定設施位置，如衛(wèi)生間、廚房、陽臺等。包含房屋結(jié)構(gòu)圖，展示房屋的建筑結(jié)構(gòu)。2.附件二：戶型圖展示房屋的室內(nèi)布局，包括客廳、臥室、廚房等。標注各個房間的尺寸和相互之間的關系。3.附件三：裝修標準詳細描述房屋的裝修標準，包括使用的材料、品牌、顏色等。包含裝修的詳細施工要求和技術規(guī)范。4.附件四：配套設施說明描述商品房周邊的配套設施，如交通、學校、醫(yī)院等。標注配套設施的距離和可享用的時間。5.附件五：物業(yè)管理規(guī)定詳細列出物業(yè)公司的管理規(guī)定和服務的范圍。包括物業(yè)費用的計算方式和收費標準。6.附件六：第三方服務協(xié)議包括與中介方、評估方、擔保方、物業(yè)公司等第三方的服務協(xié)議。詳細描述服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等信息。7.附件七：付款憑證包括買受人支付房價的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。作為付款的證據(jù)，用于證明付款的時間和金額。8.附件八：房產(chǎn)證復印件包括出賣人提供的商品房所有權證的復印件。用于證明出賣人擁有出售房屋的合法權利。9.附件九：合同變更協(xié)議在合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，需簽訂變更協(xié)議。詳細記錄變更的內(nèi)容和雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約未按照約定時間交付商品房。商品房的質(zhì)量不符合合同約定。未履行合同約定的義務，如未提供配套設施或服務。示例說明：如果出賣人未能在約定的時間內(nèi)交付商品房，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求解除合同。2.買受人違約未按照約定時間支付房價。未履行合同約定的義務，如未配合辦理房產(chǎn)證手續(xù)。示例說明：如果買受人未能在約定的時間內(nèi)支付房價，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或要求解除合同。3.第三方違約中介方提供虛假房源信息，導致合同無法履行。評估方提供的評估報告不準確，導致合同爭議。擔保方未按照約定履行擔保義務，如未支付違約金。示例說明：如果中介方提供虛假房源信息，導致合同無法履行，買受人可以選擇要求中介方賠償損失或要求解除合同。4.違約責任認定違約責任的認定應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出賣人未能在約定的時間內(nèi)交付商品房，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求解除合同，并根據(jù)合同約定要求出賣人賠償因延遲交付導致的損失。全文完。2024年商品房買賣合同模板1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義第二條：商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房價格第三條：付款方式及進度3.1首付款3.2貸款事宜3.3付款進度第四條：交付及交付條件4.1交付時間4.2交付標準4.3交付手續(xù)第五條：質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量5.2質(zhì)量保修范圍5.3保修期限第六條：物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理規(guī)定第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約責任的具體規(guī)定第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：其他約定11.1配套設施11.2公共區(qū)域11.3相鄰關系第十二條：合同的附件12.1商品房買賣合同附件12.2其他相關文件第十三條：合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序13.3修訂內(nèi)容的生效第十四條：合同的解釋和適用法律14.1合同解釋14.2適用法律14.3法律適用優(yōu)先級第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義第二條：商品房基本信息2.1商品房坐落房屋坐落為_______，用地規(guī)劃許可證號為_______，建筑工程施工許可證號為_______。2.2商品房面積房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。2.3商品房戶型房屋戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，設計使用年限為_______年。2.4商品房價格房屋成交總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括房屋總價_______元、配套設施費用_______元、其他費用_______元。第三條：付款方式及進度3.1首付款乙方應在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價的_______%作為首付款，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2貸款事宜乙方選擇通過銀行貸款支付剩余房款的，應自行向銀行申請貸款，并承擔貸款相關的費用和利息。貸款額度、利率、還款方式等具體事宜，由乙方與銀行協(xié)商確定。3.3付款進度乙方應按照約定的付款進度向甲方支付房款。具體付款進度如下：（1）首付款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；（2）貸款部分：人民幣_______元整（大寫：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；（3）剩余房款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），于_______年_______月_______日前支付。第四條：交付及交付條件4.1交付時間甲方應按照合同約定的交付條件，于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。4.2交付標準（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在影響結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定的標準；（3）水、電、燃氣、供暖等設施設備齊全并正常使用；（4）房屋周邊配套設施符合規(guī)劃要求。4.3交付手續(xù)（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）配套設施設備驗收合格證明；（4）其他相關證件和資料。第五條：質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量甲方應保證房屋質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)和建筑工程質(zhì)量標準。5.2質(zhì)量保修范圍甲方對房屋質(zhì)量問題承擔保修責任，保修范圍包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）屋面防水；（3）水電線路；（4）燃氣管道；（5）供暖系統(tǒng)；（6）室內(nèi)裝修；（7）其他合同約定的項目。5.3保修期限房屋質(zhì)量保修期限為_______年，自房屋交付之日起計算。第六條：物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司為_______，資質(zhì)等級為_______，服務電話為_______。6.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每平方米_______元，乙方應按照房屋建筑面積支付物業(yè)管理費用。6.3物業(yè)管理規(guī)定乙方應遵守物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作，共同維護小區(qū)的正常秩序。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準；（3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋權屬登記；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.3變更和解除的程序甲方或乙方提出變更或解除合同的，應提前_______日書面通知對方。雙方應就變更或解除事項進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條：違約責任9.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。9.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。9.3違約責任的具體規(guī)定違約責任的具體規(guī)定如下：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%；（2）甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準的，乙方有權要求甲方負責修復或賠償；（3）乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款款的_______%。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同履行完畢，房屋所有權轉(zhuǎn)移登記完成后終止。10.3解除條件本合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋權屬登記的變更、解除抵押等。第十一條：其他約定11.1配套設施甲方承諾在房屋交付時，小區(qū)內(nèi)配套設施齊全，包括綠化、照明、停車位等。11.2公共區(qū)域甲方承諾維護小區(qū)公共區(qū)域的整潔和安全，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。11.3相鄰關系乙方應妥善處理與鄰居的關系，維護和諧的小區(qū)環(huán)境。第十二條：合同的附件12.1商品房買賣合同附件附件一：房屋平面圖附件二：房屋裝修標準附件三：小區(qū)配套設施說明12.2其他相關文件附件四：房屋所有權證復印件附件五：土地使用權證復印件附件六：購房發(fā)票復印件第十三條：合同的修訂13.1修訂條件本合同履行過程中，如需修訂，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2修訂程序修訂協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。修訂后的協(xié)議與原合同具有同等法律效力。13.3修訂內(nèi)容的生效修訂協(xié)議生效后，甲乙雙方應按照修訂后的協(xié)議履行合同。第十四條：合同的解釋和適用法律14.1合同解釋本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解釋。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國_______法律。14.3法律適用優(yōu)先級如本合同與國家法律、法規(guī)沖突，以國家法律、法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司、維修服務單位等與甲乙雙方簽訂合同或提供服務的主體。1.2第三方責任第三方應按照合同約定或行業(yè)標準提供服務，并對其提供的服務承擔相應責任。如第三方未能履行義務或存在過錯，導致甲乙雙方權益受損，甲方應承擔連帶責任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如涉及第三方服務，應提前書面通知對方，并說明第三方介入的具體事項、時間、方式等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方同意第三方提供服務；（2）第三方具備提供服務的資質(zhì)和能力；（3）第三方服務符合合同約定或行業(yè)標準。第三條：第三方服務費用及支付3.1第三方服務費用第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。費用標準應符合行業(yè)規(guī)定，如有爭議，可由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方服務費用的支付甲乙雙方應按照合同約定或第三方提供的服務協(xié)議，按時支付第三方服務費用。第四條：第三方的責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方對其提供的服務承擔有限責任。責任限額根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、風險等因素，由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方責任限額的調(diào)整如第三方服務過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。調(diào)整后的責任限額應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。第五條：第三方的權益保護5.1第三方權益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的服務協(xié)議。5.2第三方權益的維護如第三方權益受到損害，甲方應承擔相應的法律責任。甲方有權要求乙方賠償因此造成的損失。第六條：第三方服務過程中的協(xié)調(diào)6.1第三方服務協(xié)調(diào)甲乙雙方應共同配合第三方完成服務事項。如有分歧，應協(xié)商解決，確保合同履行順利。6.2第三方服務問題的處理甲乙雙方應積極處理第三方服務過程中出現(xiàn)的問題。如無法解決，可尋求法律途徑解決。第七條：合同的修訂及第三方同意7.1合同修訂本合同履行過程中，如需修訂涉及第三方事項的，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。7.2第三方同意第三方同意修訂后的協(xié)議，應簽字蓋章確認。修訂后的協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第八條：違約責任及第三方責任8.1違約責任甲乙雙方如違反本合同及第三方服務協(xié)議，應承擔相應的違約責任。8.2第三方責任第三方如違反本合同及第三方服務協(xié)議，應承擔相應的違約責任。如因其違約導致甲乙雙方損失，甲方有權要求乙方賠償。第九條：爭議解決及第三方參與9.1爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可尋求法律途徑解決。9.2第三方參與第三方作為爭議一方時，應參與爭議解決。甲乙雙方應尊重第三方的意見，共同維護合同的履行。第十條：合同的終止及第三方退出10.1合同終止本合同履行完畢，第三方服務協(xié)議終止。10.2第三方退出第三方因故需退出合同，應提前書面通知甲乙雙方。雙方應協(xié)商處理后續(xù)事項，確保合同的正常履行。第十一條：第三方介入的書面確認11.1書面確認甲乙雙方與第三方簽訂合同或協(xié)議時，應要求第三方書面確認本合同的相關內(nèi)容，以確保第三方了解并同意本合同的約定。11.2書面確認的保存甲乙雙方應妥善保存與第三方簽訂的合同或協(xié)議及相關書面確認文件。第十二條：合同的適用范圍及第三方遵守12.1適用范圍本合同及第三方服務協(xié)議適用于甲乙雙方及第三方。12.2第三方遵守第三方應遵守本合同及第三方服務協(xié)議的約定，按照合同約定提供服務，并承擔相應責任。本部分修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以及裝修平面圖的設計方案。附件二：房屋裝修標準詳細列出房屋內(nèi)部裝修的材料、品牌、型號、顏色等要求，以及裝修效果圖。附件三：小區(qū)配套設施說明詳細描述小區(qū)內(nèi)的配套設施，如綠化、照明、停車位、健身設施等，以及相關設施的管理規(guī)定。附件四：房屋所有權證復印件提供房屋所有權證的復印件，以證明甲方對房屋的所有權。附件五：土地使用權證復印件提供土地使用權證的復印件，以證明甲方對土地的使用權。附件六：購房發(fā)票復印件提供購房發(fā)票的復印件，以證明乙方已支付房款。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋違約金計算：違約金為房屋總價的1%乘以延遲交付的天數(shù)。示例說明：如果甲方延遲交付房屋10天，則違約金為人民幣10,000元。2.甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準違約責任：甲方應負責修復不符合質(zhì)量標準的部位，并承擔由此導致的乙方損失。示例說明：如果甲方交付的房屋存在漏水問題，導致乙方損失20,000元，甲方應賠償乙方20,000元。3.乙方未按約定時間支付房款違約金計算：違約金為應付款款的1%乘以延遲支付的天數(shù)。示例說明：如果乙方延遲支付房款5天，則違約金為人民幣5,000元。4.乙方未按約定履行合同其他義務違約責任：乙方應承擔未履行合同義務所產(chǎn)生的損失。示例說明：如果乙方未按約定履行合同義務，導致甲方損失10,000元，乙方應賠償甲方10,000元。全文完。2024年商品房買賣合同模板2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義第二條：商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房面積2.3商品房用途第三條：房價及支付方式3.1房價確定3.2付款方式3.3付款時間第四條：交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件4.3交付費用第五條：質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標準5.2保修范圍5.3保修期限第六條：產(chǎn)權及過戶6.1產(chǎn)權歸屬6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用第七條：配套設施及公共服務7.1配套設施7.2公共服務7.3配套設施及公共服務完善期限第八條：物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費用8.3物業(yè)管理規(guī)定第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條：違約責任10.1出賣人違約10.2買受人違約10.3違約責任的具體處理方式第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3訴訟時效第十二條：合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2補充條款第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)14.3合同副本的有效性第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義第二條：商品房基本信息2.1商品房坐落商品房坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，土地使用權證號：_______，房屋所有權證號：_______。2.2商品房面積商品房的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。2.3商品房用途商品房的規(guī)劃用途為_______，土地使用權類型為_______。第三條：房價及支付方式3.1房價確定商品房的成交價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款時間乙方應按照本合同約定的付款方式，分_______期支付房價，具體付款時間及金額見附件一《房價支付時間表》。第四條：交付及交付條件4.1交付時間甲方應按照本合同約定的交付條件，將商品房交付給乙方使用。具體的交付時間為_______年_______月_______日。4.2交付條件商品房的交付條件如下：（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關證件已辦理完畢；（2）房屋已按照約定的標準裝修完畢；（3）水、電、燃氣、供暖等配套設施已接入；（4）物業(yè)管理公司已入駐，并可提供完善的物業(yè)服務。4.3交付費用甲方負責承擔商品房交付時的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、契稅、印花稅等。第五條：質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標準商品房應符合國家關于建筑工程質(zhì)量的相關標準和規(guī)定，包括但不限于《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》中的要求。5.2保修范圍商品房的保修范圍包括但不限于：（1）屋面防水工程；（2）墻面、地面防滲漏；（3）門窗安裝；（4）給排水系統(tǒng)；（5）供電系統(tǒng)；（6）供暖系統(tǒng)；（7）燃氣系統(tǒng)；（8）室內(nèi)空氣質(zhì)量。5.3保修期限商品房的保修期限為_______年，自商品房交付之日起計算。第六條：產(chǎn)權及過戶6.1產(chǎn)權歸屬甲方保證商品房的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛，自房屋所有權證辦理之日起，商品房的產(chǎn)權歸乙方所有。6.2過戶手續(xù)雙方應按照國家和地方政府的有關規(guī)定，辦理商品房過戶手續(xù)。具體的過戶手續(xù)及費用由雙方協(xié)商解決。6.3過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的相關費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方按照實際情況承擔。第八條：物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司商品房的物業(yè)管理公司為_______，地址為_______，聯(lián)系方式為_______。8.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每平方米_______元/月，自乙方入住之日起計算。8.3物業(yè)管理規(guī)定乙方應遵守物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于《物業(yè)管理條例》、《居民公約》等。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.3變更和解除的程序（1）雙方協(xié)商確定變更或解除事項；（2）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）辦理相關手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、稅務等手續(xù)。第十條：違約責任10.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約責任的具體處理方式違約責任的處理方式按照雙方約定的違約責任處理方式進行，如無約定，則按照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式（1）提交甲方所在地的人民法院訴訟解決；（2）提交乙方所在地的人民法院訴訟解決；（3）提交雙方約定的仲裁機構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)如選擇訴訟解決，甲方所在地的人民法院為第一審法院；如選擇仲裁，雙方約定的仲裁機構(gòu)為_______。11.3訴訟時效乙方因主張合同權利而提起訴訟的，訴訟時效為_______年，自知道或者應當知道權利被侵害之日起計算。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本合同終止的條件為：（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3解除條件本合同解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補充條款補充條款見附件二《商品房買賣合同補充協(xié)議》。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方各自保存其持有的合同副本。14.3合同副本的有效性本合同副本與正本具有同等法律效力，各方在履行合同過程中，應當按照副本的內(nèi)容履行義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同交易有關的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、金融服務機構(gòu)、行政機關、司法機關等。1.2第三方介入的條件第三方介入本合同交易的條件為：（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方介入有利于合同的履行；（3）第三方介入符合法律法規(guī)的規(guī)定。第二條：第三方責任2.1第三方介入后，第三方應按照約定履行相關義務，并承擔相應的責任。2.2第三方責任限額第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為_______元，除非另有約定。2.3第三方責任的履行第三方應在其責任限額內(nèi)，對甲乙雙方因履行本合同而遭受的損失承擔賠償責任。第三條：第三方權益的保障3.1甲乙雙方應按照本合同的約定，履行對第三方的義務，確保第三方合法權益的實現(xiàn)。3.2甲乙雙方不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同，否則應承擔由此產(chǎn)生的法律責任。3.3甲乙雙方應協(xié)助第三方辦理與本合同相關的審批、登記、備案等手續(xù)。第四條：第三方與甲乙雙方的關系4.1第三方與甲乙雙方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同關系。4.2第三方對甲乙雙方之間的合同義務的履行，視為對甲乙雙方履行本合同的義務。4.3第三方對甲乙雙方的賠償責任，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同向第三方主張權利。第五條：第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更和解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2第三方介入的變更和解除，應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。5.3第三方介入的變更和解除，不影響甲乙雙方和第三方之間已產(chǎn)生的權利義務。第六條：第三方介入后的爭議解決（1）提交甲方所在地的人民法院訴訟解決；（2）提交乙方所在地的人民法院訴訟解決；（3）提交雙方約定的仲裁機構(gòu)仲裁。6