房地產(chǎn)項(xiàng)目投資咨詢2024協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產(chǎn)項(xiàng)目投資咨詢2024協(xié)議1本合同目錄一覽第一條投資咨詢范圍1.1項(xiàng)目概述1.2投資咨詢內(nèi)容1.3投資咨詢方式第二條投資咨詢費(fèi)用2.1咨詢費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.2費(fèi)用支付方式2.3費(fèi)用支付時(shí)間第三條投資咨詢期限3.1咨詢起始時(shí)間3.2咨詢結(jié)束時(shí)間3.3延長期限條件第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1投資方的權(quán)利和義務(wù)4.2咨詢方的權(quán)利和義務(wù)第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密泄露責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1投資方違約責(zé)任6.2咨詢方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決語言第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條投資咨詢成果的歸屬9.1成果歸屬9.2成果使用范圍9.3成果保護(hù)第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理方式第十一條合同的履行地和履行方式11.1履行地11.2履行方式第十二條合同的份數(shù)和保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條其他條款14.1附加條款14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條投資咨詢范圍1.1項(xiàng)目概述本合同項(xiàng)下的投資咨詢范圍包括對(duì)投資方擬投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全面的分析評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。1.2投資咨詢內(nèi)容投資咨詢內(nèi)容主要包括：（1）對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、目標(biāo)客戶等進(jìn)行深入分析；（2）根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，提供合適的產(chǎn)品設(shè)計(jì)方案；（3）對(duì)項(xiàng)目的投資成本、銷售收入、利潤等進(jìn)行詳細(xì)的財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)；（4）對(duì)項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和評(píng)估；（5）根據(jù)項(xiàng)目需求，提供項(xiàng)目管理、運(yùn)營等方面的建議。1.3投資咨詢方式（1）雙方定期舉行項(xiàng)目研討會(huì)，共同分析項(xiàng)目情況，解決問題；（2）咨詢方定期提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括市場(chǎng)調(diào)研、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等方面的內(nèi)容；（3）雙方隨時(shí)通過電話、電子郵件等方式溝通，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第二條投資咨詢費(fèi)用2.1咨詢費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)投資咨詢費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括項(xiàng)目分析評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等方面的費(fèi)用。2.2費(fèi)用支付方式投資咨詢費(fèi)用的支付方式如下：（1）合同簽訂后【】天內(nèi)，投資方支付咨詢費(fèi)用的50%；（2）項(xiàng)目成果交付后【】天內(nèi)，投資方支付咨詢費(fèi)用的剩余50%。2.3費(fèi)用支付時(shí)間投資咨詢費(fèi)用的支付時(shí)間如下：（1）合同簽訂后【】天內(nèi)支付50%；（2）項(xiàng)目成果交付后【】天內(nèi)支付剩余50%。第三條投資咨詢期限3.1咨詢起始時(shí)間投資咨詢的起始時(shí)間為雙方簽訂合同之日起。3.2咨詢結(jié)束時(shí)間投資咨詢的結(jié)束時(shí)間為項(xiàng)目成果交付之日。3.3延長期限條件如因特殊情況，雙方可協(xié)商延長咨詢期限，具體延長期限及費(fèi)用雙方另行約定。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1投資方的權(quán)利和義務(wù)（1）投資方應(yīng)提供與項(xiàng)目相關(guān)的全部資料，確保資料的真實(shí)性、完整性和有效性；（2）投資方應(yīng)按照合同約定支付咨詢費(fèi)用；（3）投資方應(yīng)積極參與項(xiàng)目研討會(huì)，為項(xiàng)目的順利進(jìn)行提供必要的支持。4.2咨詢方的權(quán)利和義務(wù)（1）咨詢方應(yīng)按照合同約定提供投資咨詢服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；（2）咨詢方應(yīng)定期提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，與投資方共同解決問題；（3）咨詢方應(yīng)保守項(xiàng)目的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目相關(guān)的資料、數(shù)據(jù)、圖表、研究報(bào)告、討論內(nèi)容等。5.2保密期限保密期限自雙方簽訂合同之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。5.3保密泄露責(zé)任如發(fā)生保密泄露情況，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1投資方違約責(zé)任投資方如未按合同約定支付咨詢費(fèi)用，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。6.2咨詢方違約責(zé)任如咨詢方未按合同約定提供投資咨詢服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)投資方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【】。7.3爭(zhēng)議解決語言爭(zhēng)議解決的通信語言為【】。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更部分取代原合同相應(yīng)內(nèi)容。8.3合同解除條件第九條投資咨詢成果的歸屬9.1成果歸屬投資咨詢成果包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)報(bào)告、項(xiàng)目建議書等，其著作權(quán)歸咨詢方所有。9.2成果使用范圍投資咨詢成果僅限于投資方在本項(xiàng)目中的決策使用，未經(jīng)咨詢方書面同意，投資方不得將成果向第三方披露或用于其他目的。9.3成果保護(hù)投資方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)咨詢成果，防止未經(jīng)授權(quán)的使用、披露或復(fù)制。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無法履行或變得不經(jīng)濟(jì)。10.2不可抗力后果遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。10.3不可抗力處理方式遭受不可抗力事件的一方不承擔(dān)因此造成的影響和損失的責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商確定如何調(diào)整合同履行期限和方式。第十一條合同的履行地和履行方式11.1履行地合同的履行地為【】。11.2履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的義務(wù)。第十二條合同的份數(shù)和保管12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同副本，并以書面形式確認(rèn)收到對(duì)方持有的合同副本。第十三條合同的修訂13.1修訂條件合同修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2修訂程序合同修訂應(yīng)經(jīng)雙方簽署或蓋章后生效，并取代原合同相應(yīng)內(nèi)容。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同的實(shí)施和履行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、監(jiān)管方等，在任何與本合同直接或間接相關(guān)的活動(dòng)中介入。1.2第三方范圍第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，與甲乙方無直接投資或合作關(guān)系。第二條第三方介入的條件和程序2.1介入條件（1）第三方介入是為了實(shí)現(xiàn)本合同目的，且對(duì)甲乙方均有利；（2）第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意；（3）第三方介入不得違反相關(guān)法律法規(guī)。2.2介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）甲乙雙方與第三方共同制定介入方案，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（4）甲乙雙方及第三方按照約定實(shí)施介入活動(dòng)；（5）介入活動(dòng)完成后，甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成介入活動(dòng)，并確保介入活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。3.2第三方義務(wù)（1）按照甲乙雙方的約定，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行介入活動(dòng)；（2）保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；（3）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告介入活動(dòng)的進(jìn)展和結(jié)果；（4）協(xié)助甲乙雙方解決介入活動(dòng)中出現(xiàn)的問題。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的第三方協(xié)議執(zhí)行。如第三方協(xié)議中未明確責(zé)任限額，則第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。4.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并明確寫入?yún)f(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方形成合同關(guān)系。第三方獨(dú)立承擔(dān)介入活動(dòng)的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙方其他方的關(guān)系第三方介入活動(dòng)中，如涉及與甲乙方其他方的關(guān)系，第三方應(yīng)與甲乙方其他方明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第六條第三方介入的終止和解除6.1終止條件第三方介入終止的條件如下：（1）介入活動(dòng)按照約定完成；（2）甲乙雙方共同書面同意終止；（3）法律規(guī)定或合同約定的事由出現(xiàn)。6.2解除條件第三方介入解除的條件如下：（1）甲乙雙方共同書面同意解除；（2）法律規(guī)定或合同約定的事由出現(xiàn)；（3）第三方無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方書面同意解除。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約第三方如未按照約定履行介入活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。7.2甲乙雙方違約甲乙雙方如未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)谌降膿p失、支付違約金等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入活動(dòng)中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【】。8.3爭(zhēng)議解決語言爭(zhēng)議解決的通信語言為【】。第九條合同的修訂9.1修訂條件合同修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2修訂程序合同修訂應(yīng)經(jīng)雙方簽署或蓋章后生效，并取代原合同相應(yīng)內(nèi)容。第十條其他條款10.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款。10.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同的實(shí)施和履行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：投資咨詢范圍詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述了投資咨詢的范圍，包括市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等方面的內(nèi)容，以及雙方對(duì)于咨詢范圍的約定。附件二：投資咨詢費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了投資咨詢費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括咨詢費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式、費(fèi)用支付時(shí)間等內(nèi)容的詳細(xì)說明。附件三：投資咨詢期限約定本附件詳細(xì)說明了投資咨詢的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間，以及延長期限的條件和程序。附件四：雙方的權(quán)利和義務(wù)詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列出了投資方和咨詢方的權(quán)利和義務(wù)，包括資料提供、費(fèi)用支付、積極參與項(xiàng)目研討會(huì)等方面的內(nèi)容。附件五：保密協(xié)議本附件詳細(xì)描述了保密內(nèi)容的范圍，保密期限的計(jì)算方式，以及保密泄露的責(zé)任和處理方式。附件六：違約責(zé)任詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列出了投資方和咨詢方的違約行為，以及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約金的計(jì)算方式。附件七：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了爭(zhēng)議解決的方式，包括友好協(xié)商、仲裁委員會(huì)的選取、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和語言等內(nèi)容的詳細(xì)說明。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)描述了第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額、第三方與甲乙方的關(guān)系、第三方介入的終止和解除條件，以及第三方介入的違約責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付咨詢費(fèi)用；（2）提供資料不真實(shí)、不完整、不有效；（3）未積極參與項(xiàng)目研討會(huì)，影響項(xiàng)目進(jìn)展；（4）未履行合同約定的其他義務(wù)。投資方違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）按照合同約定支付遲延履行違約金；（2）賠償因違約行為導(dǎo)致的損失；（3）承擔(dān)因未履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的其他責(zé)任。示例說明：如果投資方未按合同約定支付咨詢費(fèi)用，那么投資方需要按照合同約定的遲延履行違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并賠償因未