2024年物業(yè)出租委托書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)出租委托書本合同目錄一覽第一條物業(yè)出租委托書1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)地址1.1.2物業(yè)面積1.1.3物業(yè)用途1.2出租期限1.2.1開始日期1.2.2結(jié)束日期1.3租金1.3.1租金金額1.3.2租金支付方式1.3.3租金調(diào)整條款1.4維護(hù)與保養(yǎng)1.4.1出租人責(zé)任1.4.2承租人責(zé)任1.4.3維修基金2條務(wù)委托2.1委托內(nèi)容2.1.1出租人委托事項(xiàng)2.1.2承租人委托事項(xiàng)2.2委托期限2.3委托費(fèi)用2.4委托終止3條務(wù)限制3.1出租人限制3.2承租人限制4條務(wù)違約4.1出租人違約4.2承租人違約5條務(wù)爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決6條務(wù)變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7條務(wù)終止7.1終止條件7.2終止后的事務(wù)處理8條務(wù)保密8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9條務(wù)法律適用9.1適用法律10條務(wù)爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11條務(wù)效力11.1合同生效條件11.2合同無(wú)效條件12條務(wù)通知12.1通知方式12.2通知期限13條務(wù)附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14條務(wù)其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條物業(yè)出租委托書1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.1.2物業(yè)面積：共計(jì)1000平方米1.1.3物業(yè)用途：商業(yè)用途1.2出租期限1.2.1開始日期：2024年1月1日1.2.2結(jié)束日期：2029年12月31日1.3租金1.3.1租金金額：每月人民幣50,000元1.3.2租金支付方式：每月底支付下一個(gè)月的租金1.3.3租金調(diào)整條款：租金每年調(diào)整一次，根據(jù)市場(chǎng)行情確定調(diào)整幅度1.4維護(hù)與保養(yǎng)1.4.1出租人責(zé)任：負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施維護(hù)和物業(yè)管理1.4.2承租人責(zé)任：負(fù)責(zé)日常的使用和維護(hù)1.4.3維修基金：承租人每月支付人民幣500元作為維修基金第二條務(wù)委托2.1委托內(nèi)容2.1.1出租人委托事項(xiàng)：代理出租物業(yè)，尋找合適的承租人2.1.2承租人委托事項(xiàng)：租賃物業(yè)，合法經(jīng)營(yíng)2.2委托期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日止2.3委托費(fèi)用：出租人承擔(dān)尋找承租人的費(fèi)用2.4委托終止：合同到期或者雙方協(xié)商一致終止第三條務(wù)限制3.1出租人限制：不得干涉承租人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.2承租人限制：不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途第四條務(wù)違約4.1出租人違約：未能按照約定提供物業(yè)或者未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任4.2承租人違約：未能按照約定支付租金或者未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任第五條務(wù)爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決5.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解5.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方都可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁第六條務(wù)變更和解除6.1變更條件：合同的變更必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致6.2解除條件：合同的解除必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第七條務(wù)終止7.1終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致終止7.2終止后的事務(wù)處理：雙方按照合同約定處理終止后的事務(wù)第八條務(wù)保密8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密8.2保密期限：從合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年第九條務(wù)法律適用9.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律第十條務(wù)爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：任何一方都可以選擇協(xié)商、調(diào)解或仲裁來(lái)解決合同爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)提交至北京仲裁委員會(huì)第十一條務(wù)效力11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同無(wú)效條件：違反法律法規(guī)或者社會(huì)公共利益的，合同無(wú)效第十二條務(wù)通知12.1通知方式：書面通知12.2通知期限：通知應(yīng)在合同有效期內(nèi)送達(dá)對(duì)方指定的地址第十三條務(wù)附件13.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括物業(yè)清單、租金支付明細(xì)表等13.2附件效力：附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力第十四條務(wù)其他約定14.1其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2其他約定效力：其他約定與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以其他約定為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。2.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)甲乙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方負(fù)責(zé)。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在本合同中約定。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，應(yīng)提前通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。第五條第三方介入的變更5.1甲乙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。5.2更換第三方不影響本合同的履行，但甲乙方應(yīng)確保新第三方符合本合同的要求。第六條第三方介入的終止6.1第三方完成其職責(zé)后，應(yīng)退出本合同的履行。6.2第三方退出本合同后，其對(duì)甲乙方的義務(wù)結(jié)束，但對(duì)其在合同履行期間的行為仍應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。7.2第三方與甲乙方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響其他方的權(quán)益。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，每次事故不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例在本合同中約定。8.2第三方對(duì)甲乙方的累計(jì)賠償責(zé)任，不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的總額。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方如違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第十一條第三方介入的效力11.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，對(duì)甲乙方具有法律效力。11.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，不對(duì)第三方具有法律效力。第十二條第三方介入的補(bǔ)充約定12.1本合同未盡事宜，甲乙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃附件四：第三方服務(wù)提供者名單附件五：保險(xiǎn)單副本附件六：租賃合同副本附件七：維修服務(wù)協(xié)議副本附件八：物業(yè)使用和管理規(guī)定附件九：安全協(xié)議副本附件十：其他相關(guān)文件和協(xié)議附件一：物業(yè)清單本附件詳細(xì)列出了出租物業(yè)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，包括但不限于房屋、土地、設(shè)備等。附件二：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了租金的支付方式、時(shí)間、金額等信息，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、、等支付方式。附件三：物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃本附件詳細(xì)列出了物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、設(shè)施的檢查和維護(hù)等。附件四：第三方服務(wù)提供者名單本附件詳細(xì)列出了可能涉及到的第三方服務(wù)提供者，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。附件五：保險(xiǎn)單副本本附件為保險(xiǎn)單的副本，用于證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)內(nèi)容的詳細(xì)信息。附件六：租賃合同副本本附件為租賃合同的副本，用于證明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：維修服務(wù)協(xié)議副本本附件為維修服務(wù)協(xié)議的副本，用于明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任等。附件八：物業(yè)使用和管理規(guī)定本附件詳細(xì)列出了物業(yè)的使用和管理規(guī)定，包括但不限于出入管理、寵物管理、噪音管理等。附件九：安全協(xié)議副本本附件為安全協(xié)議的副本，用于明確甲乙雙方的安全責(zé)任和義務(wù)。附件十：其他相關(guān)文件和協(xié)議本附件包含了其他可能涉及到的相關(guān)文件和協(xié)議，包括但不限于裝修許可、臨時(shí)占用許可等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供物業(yè)或未能履行合同義務(wù)的，視為違約。2.乙方未能按照約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，視為違約。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或未能履行合同義務(wù)的，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于租金、維修費(fèi)用、中介費(fèi)用等。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的間接損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、訴訟費(fèi)用等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果甲方未能按照約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同租金金額的10%。如果乙方未能按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同租金金額的10%。如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同服務(wù)費(fèi)用的10%。全文完。2024年物業(yè)出租委托書1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1物業(yè)1.2出租人1.3承租人1.4委托書第二條物業(yè)租賃2.1租賃期限2.2租金2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制第三條物業(yè)使用與維護(hù)3.1使用權(quán)3.2維修責(zé)任3.3用途限制第四條保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2保險(xiǎn)費(fèi)用4.3保險(xiǎn)條款第五條轉(zhuǎn)租與分租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2分租限制第六條提前終止與解除合同6.1提前終止合同的條件6.2解除合同的條件第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4法律途徑第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知生效時(shí)間第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄13.3附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1物業(yè)本合同所指的物業(yè)是指位于【地址】的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和周邊土地，包括但不限于建筑物、停車位、綠化區(qū)域等。1.2出租人1.3承租人1.4委托書委托書是指甲方授權(quán)乙方作為其在物業(yè)租賃及使用過(guò)程中的全權(quán)代表和代理人，代為處理與物業(yè)租賃相關(guān)的事宜。第二條物業(yè)租賃2.1租賃期限租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。2.2租金租金為每月【金額】元，按月支付。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為【賬戶名】、【賬戶號(hào)碼】。2.3租金支付方式乙方應(yīng)在每月【日期】前支付當(dāng)月租金。若逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【比例】作為滯納金。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，若乙方繼續(xù)租賃，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第三條物業(yè)使用與維護(hù)3.1使用權(quán)乙方享有租賃期間對(duì)物業(yè)的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)和修理，確保物業(yè)符合租賃目的。乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得進(jìn)行破壞性改造。3.3用途限制乙方只能將物業(yè)用于【指定用途】，不得擅自改變用途。如需要改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第四條保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其物業(yè)購(gòu)買保險(xiǎn)，并將乙方納入保險(xiǎn)受益人。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3保險(xiǎn)條款保險(xiǎn)條款包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)，具體保險(xiǎn)條款由雙方另行協(xié)商確定。第五條轉(zhuǎn)租與分租5.1轉(zhuǎn)租條件乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到甲方的書面同意。5.2分租限制乙方不得將物業(yè)分租給第三方，除非得到甲方的書面同意。第六條提前終止與解除合同6.1提前終止合同的條件在租賃期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意提前終止合同的，應(yīng)支付給對(duì)方【金額】元的違約金。6.2解除合同的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方違反合同條款，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離物業(yè)，并支付甲方因提前解除合同而產(chǎn)生的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方同意按照本合同第八條的規(guī)定解決合同爭(zhēng)議。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除合同解除的條件和程序按照本合同第六條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過(guò)電子郵件、傳真或書面方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方各自的聯(lián)系人和送達(dá)地址如下：甲方：姓名：【甲方姓名】地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方電話】乙方：姓名：【乙方姓名】地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方電話】12.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系人和送達(dá)地址時(shí)生效。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄包括物業(yè)現(xiàn)狀照片、租賃平面圖等。13.3附件附件包括租賃押金收據(jù)、租金支付記錄等。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人信息甲方（出租人）：【甲方姓名】【甲方職務(wù)】【甲方單位】乙方（承租人）：【乙方姓名】【乙方職務(wù)】【乙方單位】第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與管理的情況。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作。第三條第三方選擇與委托3.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相關(guān)的服務(wù)合同或協(xié)議。3.2甲方和乙方應(yīng)確保選定的第三方具有合法資質(zhì)，有能力履行合同約定的義務(wù)。3.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)，由甲方和乙方協(xié)商確定。4.3甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)滯納金或其他違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，確保第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，不會(huì)超出其能力范圍。5.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)，以保障甲乙雙方的利益。5.3第三方如因履行合同導(dǎo)致?lián)p失的，甲方和乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲方和乙方溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問(wèn)題。6.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和支持。6.3甲方和乙方應(yīng)與第三方共同解決履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同順利履行。第七條第三方退出7.1第三方如因故需要退出合同履行，應(yīng)提前通知甲方和乙方。7.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)按照約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。7.3第三方退出不影響甲方和乙方之間的合同履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2甲方和乙方如未按照約定履行與第三方的合同，導(dǎo)致第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1甲方、乙方與第三方之間如因特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.2合同的變更或解除不得影響甲方和乙方之間的合同履行。第十一條附加條款本合同的第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，如有未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。第十二條附則本補(bǔ)充規(guī)定自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：【甲方姓名】【甲方職務(wù)】【甲方單位】乙方（承租人）：【乙方姓名】【乙方職務(wù)】【乙方單位】第三方（具體名稱）：【第三方姓名】【第三方職務(wù)】【第三方單位】簽署日期：【簽署日期】簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等，以直觀反映物業(yè)的實(shí)際情況。附件二：租賃平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰顯示物業(yè)的布局、面積、房間分布等信息，方便雙方了解物業(yè)結(jié)構(gòu)。附件三：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)加蓋甲方財(cái)務(wù)章，注明押金金額、收款人、收款日期等。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每筆租金的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：?jiǎn)螕?jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)證書、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)等，證明保險(xiǎn)已購(gòu)買并有效。附件六：第三方服務(wù)合同或協(xié)議詳細(xì)要求：合同或協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件七：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、從業(yè)人員的資格證書等。附件八：甲方和乙方之間的溝通與協(xié)作記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄雙方在合同履行過(guò)程中的溝通情況、問(wèn)題解決過(guò)程等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，或物業(yè)不符合合同約定的條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按約定使用物業(yè)。3.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求。4.甲方、乙方或第三方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方的賠償責(zé)任包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益、違約金等。3.甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，確定違約責(zé)任的具體金額或賠償方式。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的實(shí)際損失。2.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.若第三方未按約定履行維修服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞嚴(yán)重，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因維修延遲導(dǎo)致的損失。4.若甲方、乙方或第三方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)出租委托書2本合同目錄一覽第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條出租期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)費(fèi)4.2水電費(fèi)4.3稅費(fèi)4.4其他費(fèi)用第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序第七條合同的終止7.1終止條件7.2終止程序第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條法律法規(guī)10.1適用法律10.2法規(guī)變化第十一條保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.2保險(xiǎn)購(gòu)買第十二條雙方陳述與保證12.1出租人陳述與保證12.2承租人陳述與保證第十三條附加條款13.1特殊規(guī)定13.2附件第十四條合同的生效14.1簽字蓋章14.2生效日期14.3有效期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。1.2物業(yè)面積：物業(yè)總面積為_______平方米，具體分布見(jiàn)附件二。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于_______狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，可立即投入使用。第二條出租期限2.1開始日期：出租期限自_______年_______月_______日起。2.2結(jié)束日期：出租期限至_______年_______月_______日止。第三條租金3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），租金按月支付。3.2租金支付方式：承租人應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制：租金在合同期內(nèi)每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為市場(chǎng)租金的_______%。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等，由出租人承擔(dān)。4.2水電費(fèi)：水電費(fèi)由承租人承擔(dān)。4.3稅費(fèi)：與物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)由出租人承擔(dān)。4.4其他費(fèi)用：雙方約定以外的其他費(fèi)用，由_______方承擔(dān)。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，不包括大修和大件設(shè)施的更換。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件：合同期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。6.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)提前_______個(gè)月協(xié)商，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。第七條合同的終止7.1終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。7.2終止程序：合同終止前_______個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商確定物業(yè)的交接事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約：出租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金的_______%。8.2承租人違約：承租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向物業(yè)管理處申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律途徑：如采取法律途徑解決爭(zhēng)議，適用_______省_______市的相關(guān)法律法規(guī)。第十條法律法規(guī)10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)_______省_______市的相關(guān)法律法規(guī)。10.2法規(guī)變化：如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。11.2保險(xiǎn)購(gòu)買：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)，保險(xiǎn)合同復(fù)印件應(yīng)提交給承租人。第十二條雙方陳述與保證12.1出租人陳述與保證：出租人保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛，且符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。12.2承租人陳述與保證：承租人保證按期支付租金，合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十三條附加條款13.1特殊規(guī)定：如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂附加條款。13.2附件：本合同的附件包括物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀照片、保險(xiǎn)合同等。第十四條合同的生效14.1簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：本合同的生效日期為_______年_______月_______日。14.3有效期：本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與合同履行有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù)：如甲乙雙方選擇中介機(jī)構(gòu)協(xié)助履行本合同，中介機(jī)構(gòu)視為第三方。2.2專業(yè)咨詢：甲乙雙方聘請(qǐng)的專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)或個(gè)人，為第三方。2.3維修保養(yǎng)：物業(yè)的維修保養(yǎng)單位，視為第三方。2.4政府監(jiān)管：政府相關(guān)部門對(duì)物業(yè)的監(jiān)管行為，不視為第三方介入。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入：第三方介入本合同履行，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制，按照第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。3.3責(zé)任劃分：第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。第四條第三方權(quán)益4.1權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干預(yù)第三方正常履行合同義務(wù)。4.2權(quán)益協(xié)調(diào)：如第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)向甲乙雙方提出權(quán)益保障要求。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未能履行合同義務(wù)或違反法律法規(guī)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理：甲乙雙方與第三方協(xié)商處理違約事宜，必要時(shí)可尋求法律途徑。第六條第三方與甲乙方的溝通6.1溝通渠道：第三方與甲乙方建立暢通的溝通渠道，確保合同順利履行。6.2信息反饋：第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙方反饋合同履行情況，并提供必要的證明材料。第七條第三方介入的合同變更7.1變更程序：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2變更效力：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方責(zé)任限額8.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。8.2責(zé)任保險(xiǎn)：第三方應(yīng)購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，并將甲乙雙方列為共同受益人。8.3保險(xiǎn)效力：保險(xiǎn)合同復(fù)印件應(yīng)提交給甲乙雙方，保險(xiǎn)費(fèi)用由第三方承擔(dān)。第九條第三方退出9.1退出條件：第三方因履行