房地產(chǎn)中介服務(wù)合同（二零二四年度）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產(chǎn)中介服務(wù)合同（二零二四年度）本合同目錄一覽第一條中介服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1住宅買賣中介服務(wù)1.2住宅租賃中介服務(wù)1.3商業(yè)地產(chǎn)買賣中介服務(wù)1.4商業(yè)地產(chǎn)租賃中介服務(wù)第二條中介服務(wù)費用2.1服務(wù)費的計算方式2.2服務(wù)費的支付時間2.3服務(wù)費的支付方式第三條合同的有效期3.1合同的開始日期3.2合同的結(jié)束日期第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1中介方的權(quán)利和義務(wù)4.2客戶的權(quán)利和義務(wù)第五條保密條款5.1保密信息的范圍5.2保密信息的期限5.3保密信息的使用限制第六條違約責(zé)任6.1中介方的違約行為6.2客戶的違約行為6.3違約責(zé)任的賠償方式第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理第十條其他條款10.1甲方（客戶）提供的信息準(zhǔn)確性10.2乙方（中介方）的服務(wù)質(zhì)量保證10.3合同的副本和正本第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式第十二條合同的簽訂和生效12.1合同的簽訂日期12.2合同的生效日期第十三條合同的解除和終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的修改和補充14.3合同的解除和終止后的處理第一部分：合同如下：第一條中介服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1住宅買賣中介服務(wù)1.1.1本中介方提供住宅買賣的信息搜集、匹配、帶看、談判、交易等服務(wù)。1.1.2甲方（客戶）應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的購房需求和個人信息，以便中介方提供匹配的服務(wù)。1.2住宅租賃中介服務(wù)1.2.1本中介方提供住宅租賃的信息搜集、匹配、帶看、談判、交易等服務(wù)。1.2.2甲方（客戶）應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的租房需求和個人信息，以便中介方提供匹配的服務(wù)。1.3商業(yè)地產(chǎn)買賣中介服務(wù)1.3.1本中介方提供商業(yè)地產(chǎn)買賣的信息搜集、匹配、帶看、談判、交易等服務(wù)。1.3.2甲方（客戶）應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的購房需求和個人信息，以便中介方提供匹配的服務(wù)。1.4商業(yè)地產(chǎn)租賃中介服務(wù)1.4.1本中介方提供商業(yè)地產(chǎn)租賃的信息搜集、匹配、帶看、談判、交易等服務(wù)。1.4.2甲方（客戶）應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的租房需求和個人信息，以便中介方提供匹配的服務(wù)。第二條中介服務(wù)費用2.1服務(wù)費的計算方式2.1.1住宅買賣中介服務(wù)費按交易總金額的2%計算。2.1.2住宅租賃中介服務(wù)費按租金的半個月的金額計算。2.1.3商業(yè)地產(chǎn)買賣中介服務(wù)費按交易總金額的2%計算。2.1.4商業(yè)地產(chǎn)租賃中介服務(wù)費按租金的半個月的金額計算。2.2服務(wù)費的支付時間2.2.1甲方應(yīng)在簽署《房屋買賣合同》或《房屋租賃合同》后三個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費。2.3服務(wù)費的支付方式2.3.1甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付中介服務(wù)費。第三條合同的有效期3.1合同的開始日期3.1.1本合同自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同的結(jié)束日期3.2.1本合同有效期為一年，自合同開始日期起計算。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1中介方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1乙方（中介方）應(yīng)保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和及時性。4.1.2乙方（中介方）應(yīng)按照甲方的需求提供匹配的房源信息。4.1.3乙方（中介方）應(yīng)協(xié)助甲方進行房屋的看房、談判等環(huán)節(jié)。4.1.4乙方（中介方）應(yīng)在交易完成后提供必要的售后服務(wù)。4.2客戶的權(quán)利和義務(wù)4.2.1甲方（客戶）有權(quán)要求乙方（中介方）提供真實的房源信息。4.2.2甲方（客戶）有權(quán)在合同有效期內(nèi)要求乙方（中介方）提供服務(wù)。4.2.3甲方（客戶）應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付中介服務(wù)費。4.2.4甲方（客戶）應(yīng)對乙方（中介方）提供服務(wù)過程中獲取的信息保密。第五條保密條款5.1保密信息的范圍5.1.1保密信息包括甲方（客戶）的個人信息、購房需求、交易信息等。5.2保密信息的期限5.2.1保密信息自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起至合同終止之日起兩年內(nèi)有效。5.3保密信息的使用限制5.3.1乙方（中介方）不得將保密信息泄露給第三方，除非法律法規(guī)要求或甲方授權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1中介方的違約行為6.1.1若乙方（中介方）提供虛假房源信息或未能按照甲方需求提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2客戶的違約行為6.2.1若甲方（客戶）提供虛假信息、逾期支付中介服務(wù)費，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3違約責(zé)任的賠償方式6.3.1違約金按合同總金額的10%計算。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1甲乙雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，可以變更合同內(nèi)容。8.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件8.2.1甲乙雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議，可以解除合同。8.2.2一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第九條合同的終止9.1合同終止的條件9.1.1合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽。9.1.2甲乙雙方同意終止合同，并簽訂書面終止協(xié)議。9.1.3合同約定的服務(wù)內(nèi)容已完成，雙方無爭議。9.2合同終止后的處理9.2.1合同終止后，乙方（中介方）應(yīng)退還甲方（客戶）未使用的中介服務(wù)費。9.2.2合同終止后，雙方對彼此的保密信息仍負(fù)有保密義務(wù)。第十條其他條款10.1甲方（客戶）提供的信息準(zhǔn)確性10.1.1甲方應(yīng)對提供給乙方的房源信息、個人信息等內(nèi)容的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。10.2乙方（中介方）的服務(wù)質(zhì)量保證10.2.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供高質(zhì)量的中介服務(wù)。10.3合同的副本和正本10.3.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄。11.2爭議解決的方式11.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽訂和生效12.1合同的簽訂日期12.1.1本合同自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的生效日期12.2.1本合同自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的解除和終止13.1合同解除的條件13.1.1一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止的條件13.2.1合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽。第十四條附則14.1合同的附件14.1.1附件包括房源信息、客戶信息、交易憑證等。14.2合同的修改和補充14.2.1合同的修改和補充需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。14.3合同的解除和終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，處理未了事項。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與交易過程的其他個人、企事業(yè)單位、社會組織等。1.2第三方分類1.2.1交易相對人：與甲方或乙方進行房地產(chǎn)交易的個人或單位。1.2.2服務(wù)提供方：為甲方或乙方提供額外服務(wù)，如貸款、裝修、搬家等服務(wù)的個人或單位。1.2.3監(jiān)管機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)交易進行監(jiān)督管理的政府機關(guān)，如房產(chǎn)局、稅務(wù)局等。第二章第三方介入的責(zé)任劃分2.1第三方責(zé)任2.1.1交易相對人的責(zé)任交易相對人應(yīng)保證其提供的交易信息真實、合法，并承擔(dān)因信息不實導(dǎo)致的法律責(zé)任。2.1.2服務(wù)提供方的責(zé)任服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.1.3監(jiān)管機構(gòu)的責(zé)任監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)依法行使職權(quán)，確保房地產(chǎn)交易市場的公開、公平、公正。2.2甲方和乙方的義務(wù)2.2.1甲方和乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，合法參與房地產(chǎn)交易。2.2.2甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行合理判斷，并承擔(dān)因判斷失誤而產(chǎn)生的風(fēng)險。2.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系2.3.1第三方與甲方、乙方獨立簽訂合同，形成法律關(guān)系。2.3.2第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的執(zhí)行。第三章第三方介入的額外條款3.1第三方介入的告知義務(wù)3.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤鼋灰讜r，甲方和乙方應(yīng)如實告知對方。3.1.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)的資質(zhì)證明和身份證明。3.2第三方介入的合同修改3.2.1若第三方要求修改本合同內(nèi)容，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。3.2.2第三方介入不影響本合同的有效期和終止條件。3.3第三方介入的違約責(zé)任3.3.1若第三方違反本合同或與甲方、乙方簽訂的合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的合同。第四章第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方造成的財產(chǎn)損失、人身傷害等。4.1.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的例外4.2.1第三方故意或者重大過失造成損失的，不受責(zé)任限額的限制。4.2.2第三方依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的刑事責(zé)任和行政責(zé)任，不適用責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的適用4.3.1甲方和乙方在向第三方主張權(quán)利時，應(yīng)遵守第三方責(zé)任限額的約定。4.3.2甲方和乙方在向第三方主張權(quán)利時，不得超出第三方責(zé)任限額。第五章第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決方式5.1.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的訴訟時效5.2.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，訴訟時效為三年。5.2.2訴訟時效期間自甲方、乙方知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起計算。本部分內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三方介入后的修正內(nèi)容，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括房屋位置、面積、戶型、樓層、建造年份、物業(yè)費用等。附件二：客戶信息表詳細(xì)記錄客戶的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼、購房需求等。附件三：交易憑證包括房屋買賣合同、房屋租賃合同、支付憑證等交易相關(guān)文件。附件四：服務(wù)質(zhì)量保證書第三方服務(wù)提供方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量保證書，詳細(xì)說明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等。附件五：監(jiān)管機構(gòu)文件包括政府監(jiān)管機構(gòu)出具的房屋交易許可證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件。附件六：第三方資質(zhì)證明第三方提供服務(wù)時，應(yīng)提供的相關(guān)資質(zhì)證明和身份證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.第三方提供的房源信息不真實、不合法。2.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.第三方未依法履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致交易糾紛。4.甲方或乙方未按照約定支付服務(wù)費用。5.甲方或乙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.第三方提供的房源信息不真實、不合法，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方未依法履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致交易糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方或乙方未按照約定支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金。5.甲方或乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若第三方提供的房源信息不實，導(dǎo)致甲方購房損失20萬元，甲方有權(quán)要求第三方賠償20萬元。2.若第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時租賃到合適的房源，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金5000元。3.若監(jiān)管機構(gòu)未依法履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致甲方和第三方發(fā)生交易糾紛，監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.若甲方未按照約定支付中介服務(wù)費，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金1000元。5.若甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失5萬元，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。房地產(chǎn)中介服務(wù)合同（二零二四年度）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1中介服務(wù)方主體信息1.2委托方主體信息1.3房地產(chǎn)定義及范圍第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2中介服務(wù)項目2.3中介服務(wù)方式第三條服務(wù)期限3.1合同有效期限3.2服務(wù)開始與結(jié)束時間3.3提前終止與延長條件第四條中介費用及支付方式4.1中介費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付時間4.3費用支付方式第五條權(quán)利與義務(wù)5.1中介服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)5.3違約責(zé)任與賠償?shù)诹鶙l信息保密與資料共享6.1保密信息范圍與期限6.2資料共享條件與方式6.3信息泄露后果處理第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同后的處理第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁地點與機構(gòu)8.3法律適用第九條強制性條款9.1法律法規(guī)要求9.2強制性規(guī)定遵守第十條其他條款10.1合同的完整性與互斥性10.2通知與送達(dá)10.3合同的附件第十一條附錄11.1房地產(chǎn)信息摘要11.2中介服務(wù)流程圖11.3相關(guān)法律法規(guī)清單第十二條簽字蓋章頁12.1中介服務(wù)方簽字蓋章12.2委托方簽字蓋章第十三條附加條款13.1特別聲明13.2雙方協(xié)商一致的其他事項第十四條合同生效條件14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同生效的附加條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1中介服務(wù)方主體信息中介服務(wù)方注冊地址：（中介服務(wù)方注冊地址）。中介服務(wù)方法人代表：（中介服務(wù)方法人代表）。1.2委托方主體信息委托方注冊地址：（委托方注冊地址）。委托方法人代表：（委托方法人代表）。1.3房地產(chǎn)定義及范圍房地產(chǎn)項目名稱：（房地產(chǎn)項目名稱）。房地產(chǎn)項目地址：（房地產(chǎn)項目地址）。房地產(chǎn)項目范圍：（房地產(chǎn)項目范圍）。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍中介服務(wù)方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：房地產(chǎn)銷售代理、房地產(chǎn)租賃代理、房地產(chǎn)評估、房地產(chǎn)咨詢服務(wù)等。2.2中介服務(wù)項目中介服務(wù)方應(yīng)提供的具體服務(wù)項目如下：（1）為委托方提供房地產(chǎn)項目的市場調(diào)研和分析。（2）為委托方提供房地產(chǎn)項目的銷售和租賃策略建議。（3）為委托方代理房地產(chǎn)項目的銷售和租賃業(yè)務(wù)。（4）為委托方提供房地產(chǎn)項目的客戶資源和信息。2.3中介服務(wù)方式（1）通過中介服務(wù)方的銷售和租賃渠道，推廣房地產(chǎn)項目。（2）通過中介服務(wù)方的專業(yè)團隊，為客戶提供房地產(chǎn)咨詢和交易服務(wù)。（3）通過中介服務(wù)方的信息化手段，實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的信息管理和客戶關(guān)系管理。第三條服務(wù)期限3.1合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為：（有效期期限，如一年）。3.2服務(wù)開始與結(jié)束時間中介服務(wù)方應(yīng)自合同生效之日起：（服務(wù)開始時間）開始提供服務(wù)，至：（服務(wù)結(jié)束時間）結(jié)束。3.3提前終止與延長條件（1）在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。（2）在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以延長合同期限。第四條中介費用及支付方式4.1中介費用標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)方的服務(wù)費用為：（中介服務(wù)費用金額）。4.2費用支付時間委托方應(yīng)在中介服務(wù)方提供服務(wù)結(jié)束后：（支付時間，如一個月內(nèi)）支付中介服務(wù)費用。4.3費用支付方式中介服務(wù)方收取中介服務(wù)費用的銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：（中介服務(wù)方銀行賬戶名稱）。銀行賬號：（中介服務(wù)方銀行賬號）。開戶銀行：（中介服務(wù)方開戶銀行）。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1中介服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)（1）中介服務(wù)方有權(quán)根據(jù)市場情況和委托方的需求，制定房地產(chǎn)項目的銷售和租賃策略。（2）中介服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。（3）中介服務(wù)方應(yīng)妥善保管委托方的資料和信息，不得泄露給第三方。5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)（1）委托方有權(quán)要求中介服務(wù)方按照合同約定提供服務(wù)。（2）委托方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項目信息，并配合中介服務(wù)方的服務(wù)工作。（3）委托方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費用。5.3違約責(zé)任與賠償（1）如中介服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償委托方的損失。（2）如委托方未按照合同約定支付中介服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償中介服務(wù)方的損失。第六條信息保密與資料共享6.1保密信息范圍與期限中介服務(wù)方和委托方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，包括但不限于客戶信息、項目信息、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。保密期限自合同終止之日起：（保密期限）。6.2資料共享條件與方式中介服務(wù)方和委托方在合同履行過程中，應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以便更好地完成中介服務(wù)。資料共享的方式可以是書面、電子或其他雙方約定的方式。6.3信息泄露后果處理如中介服務(wù)方或委托方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方的損失。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點與機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為：（仲裁地點），仲裁機構(gòu)為：（仲裁機構(gòu)名稱）。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條強制性條款9.1法律法規(guī)要求雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。9.2強制性規(guī)定遵守雙方應(yīng)遵守合同履行地的地方性法規(guī)、政策、規(guī)章等強制性規(guī)定。第十條其他條款10.1合同的完整性與互斥性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。10.2通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知或其他通信應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通知在對方實際收到時生效。10.3合同的附件本合同附件包括但不限于：（附件名稱列表）。附件與本合同具有同等法律效力。第十一條附錄11.1房地產(chǎn)信息摘要房地產(chǎn)項目的基本信息摘要如下：項目名稱：（項目名稱）項目地址：（項目地址）項目類型：（項目類型）項目規(guī)模：（項目規(guī)模）11.2中介服務(wù)流程圖中介服務(wù)流程圖：（流程圖文件名稱）11.3相關(guān)法律法規(guī)清單與本合同相關(guān)的法律法規(guī)清單如下：（法律法規(guī)名稱列表）第十二條簽字蓋章頁12.1中介服務(wù)方簽字蓋章（中介服務(wù)方簽字蓋章頁）12.2委托方簽字蓋章（委托方簽字蓋章頁）第十三條附加條款13.1特別聲明雙方聲明：（特別聲明內(nèi)容）13.2雙方協(xié)商一致的其他事項雙方同意的其他事項：（事項描述）第十四條合同生效條件14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同的有效期自：（生效日期）起至：（終止日期）。14.3合同生效的附加條件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或?qū)嶓w，包括但不限于購房者、租賃者、金融機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任限定第三方對于本合同的履行不負(fù)有任何責(zé)任，甲乙方之間的事務(wù)處理及權(quán)益分配，除非有明確約定，否則不涉及第三方。第二條第三方介入情形2.1中介服務(wù)方介入中介服務(wù)方作為第三方，在本合同中擔(dān)任甲乙雙方的中介角色，提供專業(yè)服務(wù)，并按照約定收取中介費用。2.2購房者/租賃者介入購房者或租賃者作為第三方，在房地產(chǎn)交易過程中，與甲乙方發(fā)生直接或間接的關(guān)系。甲乙方應(yīng)確保交易過程的合法性，保護第三方合法權(quán)益。2.3金融機構(gòu)介入金融機構(gòu)作為第三方，為甲乙方提供融資、支付等服務(wù)。甲乙方應(yīng)遵守金融法規(guī)，確保資金安全。2.4評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)作為第三方，對房地產(chǎn)項目進行價值評估。評估結(jié)果作為甲乙方?jīng)Q策依據(jù)，但不構(gòu)成甲乙方行為的約束。2.5監(jiān)管機構(gòu)介入監(jiān)管機構(gòu)作為第三方，對房地產(chǎn)交易市場進行監(jiān)督管理。甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，接受監(jiān)管。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方對于甲乙方之間的合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任。甲乙方在合同履行過程中，應(yīng)自行承擔(dān)風(fēng)險及損失。3.2第三方義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限制除法律明確規(guī)定外，第三方對甲乙方造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過：（責(zé)任限額金額）。第四條甲乙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系甲乙方與第三方之間的互動，不影響本合同的履行。甲乙方應(yīng)獨立承擔(dān)合同義務(wù)，并履行合同權(quán)利。4.2甲乙方對第三方的權(quán)益保護甲乙方在與第三方互動過程中，應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受侵害。如因甲乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方對甲乙方的影響第三方如違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定，對甲乙方造成損失，甲乙方有權(quán)追究第三方責(zé)任，并要求賠償。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方資料提供甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供真實、準(zhǔn)確的資料和信息。如因甲乙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方履行監(jiān)督甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的履行行為，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。如第三方未按約定履行，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。5.3第三方違約處理如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。第六條第三方介入的權(quán)益劃分6.1甲乙方權(quán)益甲乙方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)益。甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)合同風(fēng)險，并履行合同義務(wù)。6.2第三